弱电工程师

岗位职责：

1、负责广播、综合布线系统的定期维护

2、负责广播、综合布线系统的巡查，排除隐患

3、负责广播、综合布线系统的故障排除

任职要求：

1、大专以上学历，电子、电气、工程、计算机等专业毕业。

2、能够适应倒班工作。

3、熟练使用电脑和办公软件，懂弱电和安装知识。

4、有弱电、智能化、综合布线系统、广播系统维护经验着优先考虑。

1、在管理处主任的领导下，全面负责护卫队的日常管理工作。

2、拟定护卫队的周/月及年度工作计划。

3、组织、安排、协调好所管辖区内的安全保卫工作。

4、负责制定护卫队的各岗位的操作规程，并组织实施。

5、负责制定所管辖区内的突发性事件的预防措施和应急处理方案。

6、负责处理所管辖区内的各种安全事故和重大治安事件。

7、协助管理处主任组织对员工的安全教育和遵纪守法教育，主持义务消务队的组建，并搞好专业培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

8、负责拟定护卫队物品采购计划。

9、负责提出护卫队人员编制方案。

10、负责与公安、消防等职能部门进行沟通，积极协调各方面工作。

11、完成上级主管交办的其他工作。

物业区域消防管理规定(二)

1消防工作是物业管理的重点，每一个员工都要加强责任心，防患于未然。

2各客户服务处应建立健全消防现场抢救小组，各小组成员每月培训一次，掌握消防灭火知识和消防器具的使用。

3工程维修人员应每月对消防监控设备设施进行维修保养，每日按班巡查，确保运行正常。消防监控应保持24小时由专业人员监控，随时记录监控情况。

4保安人员要每两小时巡查一次，确保各处消火点设备齐全，各消防通道等畅通无阻，随时发现隐患，把事故处理在萌芽状态，保安及消防工程人员每月对物业内消防系统及消防存在的问题隐患提出总结报告给客户服务处主任。

5消防抢救小组成员由总指挥和十名左右队员组成，分工明确，责任到人，并对外公布消防抢救小组成员名单。

任职要求：

1、中专以上学历，年龄18-55岁。

2、计算机、建筑智能化、电子信息、机电一体化等相关专业。

3、有责任心、团队精神。

4、有上进心，吃苦耐劳。

5、有电子智能化或弱电行业工作经验，熟悉智能化各子系统，能安装调试者优先。

6、也可，公司培养。

岗位职责：

1. 学习专业知识，熟悉本专业系统及设备的原理，掌握排除故障的技能。

2. 保证本专业范围内所管辖的系统设备的正常运行，提高完好率，延长使用寿命。

3. 做好包括档案、维修保养记录内容在内的各项文件管理工作。

4. 上门服务时，用普通话热情与客户沟通，着装整洁大方，在去前到后和离开都需与客户充分沟通，耐心解答客户提出的问题，以相互配合，尽快将问题解决。

5. 上门服务时还须及时汇报情况给相关领导，并确定解决方案，并作处理记录。

6. 在完成后须与客户签订《售后服务单》写明处理过程、结果。

小区物业管理员职务说明书(含岗位责任制)

职务名称:管理员

所属部门:各区管理处

直接上级:各区管理处主任

工作概况:根据《物业管理条例》的有关规定，积极主动完成上司下达的工作任务，及时处理业主(住户)提出的合理要求。保持与管理公司辖下各部门的沟通协调。

工作要求:熟悉相关的物业管理法规。具有良好的服务意识、物业管理知识。懂得灵活运用的技巧。

职责范围:

1.按时参加本部门会议，严格落实会议精神。

2.对业主(住户)的投诉项目分类、及时处理。

3.保持与业主(住户)的良好关系，及时反馈业主(住户)意见。

4.在工作中发现问题，主动提出个人建议。

5.保持与相关部门进行沟通联系。

6.妥善、分类保管各类资料，不外泄业主(住户)个人资料。

职责描述：

1.系统集成类项目的日常巡检，维护系统运行软硬件环境;

2.现场平台、线路、管网、及终端的故障排查、分析及处理;

3.配合实施项目勘察，提供技术支撑;

4.收集客户信息及需求，提升顾客满意度;

5.协助维护公司其他终端类产品;

任职要求：

1.计算机或网络相关专业，大专以上学历;

2.熟悉数据库的基本操作;

3.具有较强的沟通协调能力，学习能力，良好的服务意识和抗压能力;

4.具有能效管理项目维护经验、系统集成项目维护经验者优先。

5a办公楼电气工程施工工艺(2)

2、桥架和线槽安装

由于本楼标准层楼板较薄，墙体大部分采用空心砖砌筑，因此桥架固定件只能安装在井字梁或柱上。地下室配电干线电缆桥架的固定件拟采用后埋吊件和角钢支架，其它部位的桥架采用铁质膨胀螺栓和吊、支架固定，桥架采用长度为2~3m 的成品件，桥架支、吊件以不大于2m 的间距固定，水平高度不低于2.4m。桥架敷设时，用水平尺和吊线锤及时测量，以保证桥架的水平度和垂直度，在桥架拐弯或引上、引下之处，进行小间距吊件安装，并在桥架的终端装设专用终端头，当电缆或导线经钢管或其它电气保护管引出时，按照华北标办图集中的图5-57 的作法施工。桥架安装完毕后即可敷设电缆，并盖好铁盖板。

物业园区车辆管理方案

1、合理规划交通，实现规范化管理

根据博大大厦的实际情况，合理规划大楼进出口和行驶路线，实现人车分流，对交通车辆实行规范化管理，具体表现在标志规范、指挥规范、制度规范等方面。

2、实施车辆环保管理

车辆鸣喇叭将会给业主的办公带来严重的噪音污染，因此我们建议业主能够增加噪音监测系统等智能化硬件设施，对此严格管制，以维护大楼良好的办公环境.

3、机动车停放管理方案:

园区的道路交通、停车管制是管理运作的动脉及联络各功能区的基本因素。故此物业管理所要考虑的首先是规格的设计与设施配套的合理性，其次是日常管理监控力度。

物业辖区日常清洁工作操作程序(1)

1开荒清洁

1.1 开荒清洁是售楼中心与样板房装修完毕之后的全面清洁。

1.2 清洁之前，应检查门、窗、玻璃、地板瓷砖、木地板云石、水龙头、家俱、器具等有无破损。

1.3 检查如有问题，应登记报告主管，然后清洁。

1.4 检查没有任何问题，可以按由上至下、由里至外的操作程序进行清洁。

1.5 操作过程

1.5.1 准备好清洁工具和清洁剂。

1.5.2 打开玻璃窗，清除室内施工垃圾，用胶丝袋装好，放于指定地点，以便清运。

1.5.3 用扫把从上到下，从里到外清扫一遍。

1.5.4 窗、玻璃门清洁:

1)用铲刀、刀片将玻璃窗槽、窗柜上的水泥、白灰、油漆、胶水等垃圾物铲干净。

2)用毛刷将窗槽的灰尘、泥沙垃圾等刷净。

3)用洗净的毛巾将玻璃、窗柜、窗槽擦净。

4)用干毛巾擦干水迹。

5)操作时，应小心细致，以免损坏玻璃，刮花框架，弄脏墙身。

1.5.5 阳台清洁:

1)拿铲刀铲除墙身上的、地板上的大块水泥、白灰等。

2)用扫把从上到下清扫干净灰尘、垃圾。

3)打湿墙身、地板。将扫把倒立、用毛巾卷到扫把上，用胶夹子夹好，浸入装有配制好的盐酸溶液中，提起来不滴为止，以免弄到身上或眼睛里，然后把墙身从上到下均匀扫至地板上。

金地国际花园物业管理设想及目标

作为北京cbd规划社区的一个重要组成部分，金地国际花园以其优越的地理位置，独具匠心的园区环境建设，特殊的业户群体组成，具有国际一流水准的卓越品质，和谐的融入整个大社区，又明显区别于其他区域的高贵风格;继而对后续的服务管理提出了更高、更深层次的要求。

消防设备的使用与维护教程:消火栓的管理

消火栓是消防供水的重要设备，它分为室内消火栓和室外消火栓两种。

(一)室内消火栓

室内消火栓是建筑物内的一种固定灭火供水设备。它包括消火栓及消火栓箱。室内消火 栓和消火栓箱通常设于楼梯间、走廊和室内的墙壁上。箱内有水带、水枪并与消火栓出口连接，消火栓则与建筑物内消防给水管线连接。发生火灾时，按开启方向转动手轮，水枪即喷 射出水流。

室内消火栓由手轮、阀盖、阀杆、车体、阀座和接口等组成。使用室内消火栓时，应先 打开消火栓箱，取出水带和水枪，把消火栓阀门手轮按开启向旋转，即可出水灭火。

维护保养消火栓应注意:

1.定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。

2.检查接口垫圈是否完整无缺。

3.消火栓阀杆上应加注润滑油。

1工艺流程:

检验地板质量→技术交底→基层处理→找中套方、分格弹线→安装支座、横梁组件→铺活动地板→检查验收

2操作工艺

(1)基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。基层表面应平整、光洁、不起灰。平整度误差太大就应当用水泥砂浆找平。

(2)找中套方、分格弹线:首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线;依照活动地板的尺寸，排出活动地板的放置位置，并在地面弹出分格线，分格线的交叉点即为支座位置，分格线即横梁的位置;在墙面上弹出活动地板面层的横梁组件标高控制线和完成面标高控制线。

富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一，我们将落实岗位责任制，使设备的维修保养责任到人，强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。同时按公司iso9001和iso14001质量保证体系要求进行管理，如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件，《设备设施维修保养手册》、各类设备操作规程等作业指导书，使我们的设备设施管理规范化、程序化。

本小区设施设备管理主要由管理处维修部承担，公司提供人员、技术支持、不定期派有关专家前来指导，并选派5名技术骨干负责维修部的工作，严格控制好维修技术人员的选聘，加强培训，造就一支业务水平全面、责任心强、爱岗敬业的技术队伍。

1、配合销售部门了解并把握住客户的真实需求，通过和客户的沟通，完善和引导客户的需求

2、配合技术部门经理完成项目方案标书的制作;

3、配合工程部门进行项目施工前的设计交底工作及项目实施过程中的技术支持工作;

4、完成技术部门经理安排的其他工作。

设备工程师指从事各方面设备管理、设备管理制度建设，设备技术指导，或设备招标、评标（设备采购），设备检查，组织设备维修以及设备厂商直接销售的技术人员。

设备工程师岗位职责

1.方案设计阶段，将设备设计需求提供给设计单位，参与设计工程控制，及时沟通设备设计需求，确保设备设计方案符合项目规划要求；

2.扩初设计及施工图设计阶段，协助解决设计技术难点，确保实现项目对设备技术专业的设计需求并使设计成果通过政府相关管理部门的审核；

3.实施阶段，提供设备技术支持；

4.收集设备方案的专业信息，国家地方技术管理规章、编制设备技术发展规划和年度专业技术研究计划；

5.编写项目竣工专业总结，维护设备专业项目数据库。

职责描述：

1、负责现有oa系统的程序开发和维护

任职要求：

1、大专及以上学历，计算机相关专业毕业;

2、三年以上oa软件开发工作经验;

3、熟练使用c#，asp.net编写程序;

4、熟悉sql数据库;

5、工作积极主动，责任心强;

厂房综合楼工程安全文明施工保证措施

第一节文明施工措施

一、总体措施

1、工地成立以项目经理为领导，施工员、专职安全员、行政负责人参与文明标化管理机构，贯彻执行"浙建建(1997)282号"文件。

2、建立针对本工程及场地环境的文明标化工地管理制度。

3、教育职工树立社会主义道德风尚，严禁聚众赌博、酗酒、打架斗殴和扰社会治安和居民生活秩序事件发生，树立文明施工形象。

二、实施措施

1、按照施工总平面图、划分布置施工场地，明确施工、生活、材料储运区域，保护场内道路畅通，地面排水有序，场地周围修建围墙，主要进出口及显赫地点，树立醒目的五牌一图，监督和创造工地文明、安全标化气氛。

2、为了保护环境需杜绝施工污染，保护场地环境，杜绝水泥粉尘污染。

职位描述：

1. 按照工作安排组织算法研究，负责仿真链路的总体设计并规划研究计划。

2. 全面把握开发和仿真中出现的问题，确定最终有效的解决方案。

3. 深入认识和掌握算法理论及相关标准，以理论指导实践实现工作的高质量完成。

4. 支持其他算法工程师、开发及芯片团队相关工程师进行算法实现和测试。

5. 指导解决仿真平台开发和使用中出现的问题或提出解决方案。

6. 提炼算法研究过程中的创新点并形成专利。

岗位要求：

1. 通信、电子类硕士以上学历。

2. 三年以上通信系统算法研发经验;从事过td-scdma/wcdma/lte/5g等一种或多种通信系统的研发工作。

3. 有智能天线/天线阵列相关理论研究或算法开发相关工作经历，对多天线技术在波束赋形、抗干扰等方面有充分理解。

顾问项目装修管理程序

为规范装修手续办理，保障顾客利益，确保房屋正常、安全使用，维持小区共用部分统一美观的外部形象，特制定此管理程序。

一、装修手续办理

1、顾客需要进行室内装修工程，须会同其委托的装修者向管理处进行申报登记，交验装修单位的《承建资格证书》原件，填写《装修申报表》和《装修施工人员登记表》，提交装修合同复印件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件(加盖公章)。装修施工人员还须提交有关身份证复印件，并张贴在《装修施工人员登记表》的背面。

2、如需改变建筑物主体或承重结构，由申请人向管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料。