| 设立背景 | 项目施工要有人管现场，安全材料设备都得有人盯，不然活干不好。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管施工过程，抓安全、材料、设备、文明施工，组织验收和计划编制。 | ||
| 工作内容 | 做施工准备，编施工计划、采购计划、设备保养计划，搞入场教育，批方案。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，带生产安全组和材料动力组，和采购、劳务分包方打交道，配合技术、质量岗干活。 | ||
房地产公司项目生产副经理岗位职责
1、对项目部的施工过程负主要组织、管理责任。
2、负责项目部施工现场安全管理、材料动力设备管理、文明施工管理。参与交、竣工验收组织项目部施工计划、物资采购计划和机械设备检修/维护保养计划。
3、批准程的策划。负责组织施工准备工作。
4、参与工程产品实现过工作。
5、参与物资采购、劳务分供方的调查。主持入场教育。
6、分管生产安全组、材料动力组。
| 编制目的 | 让值班员知道怎么盯屏幕、按按钮、报情况，别手忙脚乱出错，保中控室不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中控室值班员，监控屏、报警柜、对讲机、闭路电视这些设备。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己干所有活，当值班长来查现场，机电人员修设备，主管听汇报。 | ||
| 操作流程 | 盯屏幕、查信号、复位火警、打电话、填记录、每月动手动自动切换、每季配合检查。 | ||
| 执行标准 | 信号每天至少查一次，记录要字迹清楚；火警复位后马上通知班长；手自动切换每月第一个周一做；电话只准打紧急事；录像带不准放。 | ||
1、值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。
2、值班人员要紧守岗位，密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
3、每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如不正常应立即查明原因并及时处理，无法处理的问题，迅速上报主管或机电人员。
4、各操作手柄在正常情况下应处在"自动"位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。
5、当出现火警信号时，应立即复位。再次出现报警信号时，立即通过对讲机或电话通知当值班长前去报警位置核查信号真伪情况。
6、当电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值班长和机电人员前去处理。
| 设立背景 | 大厦公寓要有人管维修装修，不然乱七八糟没人修没人管。 | ||
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| 核心职能 | 盯装修、管维修、审预算、验二装，保证楼里不乱搞不乱改。 | ||
| 工作内容 | 看墙地顶维护计划、审报价、跑现场协调、发违章通知、做验收、写报告。 | ||
| 协作关系 | 向工程部经理副经理汇报，跟各专业同事问问题，和业主施工方扯皮，找保安一起抓违章。 | ||
报告上级:工程部经理、副经理
联系部门:工程部各专业
1、负责大厦、公寓的维修、土建内外装修及装修改造管理工作;
2、负责大厦、公寓整改工程的预算和报价审核;
3、负责大厦、公寓公共区域的墙、地、天花板的维护计划，制定并监督执行;
4、二装发现的问题及时与业主、施工方协调;
5、二装发现严重违章操作或损坏楼宇安全的行为，立即制止，并通知保安部门，发出违章通知书;
6、二装监理中，如遇非本专业问题，及时与本部门相关专业询问、确认并解决;
7、负责大厦、公寓业主装修管理验收工作;
8、完成部门领导临时交给的各项工作，完成后及时报告。
| 制定目的 | 夏天虫子多，住户老投诉。想让楼道、厕所、食堂干净点，看不见蚊子苍蝇蟑螂老鼠。 | ||
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| 适用范围 | 保洁部所有人，管喷药灭虫、放鼠药、清理工具这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 主管安排活儿教安全，领班现场盯着，主管每天记日记每月查表，大家都要签字。 | ||
| 禁止行为 | 不能往扶手门上喷药，不能喷餐具食品，不能在人多时干，不能裸手碰鼠药，不能乱撒饵料。 | ||
| 检查与监督 | 按月份和区域表干活，领班随时看，主管每天翻日记，月底填检查表，没做到扣绩效分，记录存一年。 | ||
物业辖区卫生消杀的管理操作规范
1.灭蚊、蝇、蟑螂工作
⑴每年的1~4、11~12月分中，每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准备作业规程的要求进行消杀。
⑵消杀区域
①各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
②别墅住宅的四周;
③会所及配套的娱乐场所;
④各部门办公室;
⑤公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域;
⑥员工宿舍和食堂。
⑶消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
⑷消杀方式以喷药触杀为主。
⑸喷杀操作要点
①穿戴好防好衣帽;
②将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里;
③对上述区域进行喷杀。
| 制度目标 | 防止登高出事，保护大家不摔伤不掉下来，让干活更安心一点。 | ||
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| 职责分工 | 作业负责人办票、教安全；作业人戴好带子帽子；监护人盯着别走开；生产办批一般票；安环部和领导批特殊票。 | ||
| 核心条款 | 2米以上算登高；必须系安全带、戴安全帽；六级以上风、下雨打雷、结冰都不能干；没票不准动。 | ||
| 执行要求 | 先申请再干活，票没批完不能开始；现场要有专人看着；工具装袋不乱扔；脚手架湿滑要清干净；每天开工前检查装备；监护人全程不离岗。 | ||
第一章 总 则
为规范登高作业安全管理，减少登高作业安全事故的发生，确保员工生命安全，特制定本制度。
本制度适用于华能赤峰书声风电场
第二章 高处作业的定义与分类
本制度所指登高作业是在坠落高度基准面2m 以上（含2m）位置有可能坠落的作业。登高作业分为一般登高作业和特殊登高作业两类。
（一）在作业基准面2米（含2米）以上30米以下（不含30米）的，称为一般登高作业；
（二）符合以下情况的高处作业为特殊登高作业；
在作业基准面30米（含30米）以上的高处作业、高温或低温、雨雪天气、夜间、接近或接触带电体、无立足点或无牢靠立足点、突发灾害抢救、有限空间内等环境进行的登高作业及在排放有毒、有害气体和粉尘超出允许浓度的场所进行的登高作业。