成本动态管控

房地产工程管理部部门例会制度

目的:

规范工程管理部的日常工作，及时布置工作，解决、协调工作问题，使工作顺利进行。

工程的成本控制重点强化"料及劳动力的管理"。

1、材料管理

(1)把好材料订货关

(2)做好"准确、可靠、及时、经济"。

准确:材料品种、规格、数量与设计一致

可靠:材料性能、质量符合标准。

及时:供货时间有把握。

经济:材料价格应低于市场价格。

(3)把好材料验收、保管关

(4)经检验质量不合格或运输损坏的材料，应及时与供应方办理退货更换手续。材料保管要因材设库，分类堆放。按不同材料各自特点采取适当的保管措施。对木制品、织品、壁纸等要注意防潮、防晒、防鼠;对油漆等化工材料要注意防火;对石料、玻璃、陶瓷制品等要注意防撞击;对贵重物品要加强保安，防止被盗。

(5)把好收发关。

职位描述：

1、本科及以上学历，投资或房地产相关专业优先考虑。

2、有房企投资部门等单位实习经验优先。

3、较强的投资分析及文案撰写能力。

4、能适应压力，吃苦耐劳。

岗位职责：

1 、依据工程要求参与项目前期组织规划，组织工程实施，制订工程进度计划，材料需求计划和资金需求计划，并监督检查计划的执行 ;

2 、负责项目全面管理工作，包括设备、物资、劳务等组建和管理 ;

3 、负责工程现场的工作，依据工程进度执行情况对工程计划进行必要调整

4 、对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理 ;

5 、负责项目的合同管理、成本管理;及时发现问题并妥善解决;

6 、会同公司相关部门进行工程项目的阶段验收、竣工验收，及时提出整改建议 ;

7 、协调与内外部之间的工作。

工作职责：

1、协助园林工程师编制分项施工计划;

2、协助园林工程师编制及完成月度工作计划;

3、协助园林工程师处理园林类施工进度、技术、质量、安全及成本控制等问题;

4、协助园林工程师协调处理园林类专业的各供方之间的关系

二、任职要求:

1.工作年限:不限，学历要求:大学本科及以上，环境/农业专业等专业;

2.学校成绩良好，在校表现优秀;

3.性格开朗乐观，集体协作观念强。

集团成本副总 基本职责:

1、负责集团公司全成本管理工作;

2、负责集团公司招采工作;

3、管理和指导下属城市公司、项目公司成本负责人(总监、经理)的工作

基本要求:

4、要有集团层面和项目公司成本实操的成熟历练

5、学历原则上要求本科，45岁以下，特别优秀的可以适当放宽

6、一线品牌地产背景出身。 基本职责:

6、一线品牌地产背景出身。

1、根据图纸及洽商变更及时准确计算工程预、决算量，并与施工单位核对确认，合理维护公司利益;

2、编制招投标文件、标底并参与组织招投标工作;

3、现场核查跟进工程进度，掌握合同执行情况，按流程办理工程款支付手续;

4、严格审查合同及涉及专业内容的工程造价控制的条款;

5、收集市场价格资料;做好设计变更、合同等资料归档等工作。

【任职资格】

1、全日制本科学历以上学历;

2、从事安装预算工作3年以上;

3、熟练掌握广联达预算软件;

4、具备较强的电气、给排水、通风空调、消防设施专业知识;

5、沟通协调能力强，性格外向，爱岗敬业。