发布时间:2026-10-26
| 制度目标 | 管好危险性大的工程,防止出安全事故,让施工更安全。 |
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| 职责分工 | 项目技术负责人编方案;分公司主任工程师组织论证;总工程师审批;安全处、质量技术处审核;项目经理落实执行。 |
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| 核心条款 | 方案必须提前编;超规模的要专家论证;不能擅自改方案;实施前必须交底;专人盯现场;完工后要验收注销。 |
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| 执行要求 | 方案编完马上走流程;论证后要修改再报批;交底要有签字记录;现场监督天天查;监测得留记录;巡查公司定期来;验收不通过不能往下干。 |
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为进一步规范和加强对危险性较大的分部分项工程安全管理,根据中华人民共和国住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》要求,制定本制度。
1专项施工方案编制
1.1危险性较大的分部分项工程在施工前必须编制专项施工方案,专项施工方案由项目技术负责人编制,专项施工方案内容应结合工程具体情况编制,并符合《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的相关要求。
1.2对实行专业工程分包的危险性较大的分部分项工程,其专项施工方案由专业承包单位组织编制。
发布时间:2026-10-11
适用场景:高空作业防护、工程建设现场、特种设备安装
| 制定目的 | 怕工地出事伤人,想让大家干活时都平平安安的,别出意外,少流血少住院。 |
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| 适用范围 | 项目经理、技术员、安全员、施工员、班组长、工人,管现场干活的安全事儿。 |
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| 职责分工 | 项目经理带头抓,技术员管技术安全,安全员天天盯现场,施工员跟班交底,班组长管好自己人,工人守规矩干好活。 |
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| 禁止行为 | 不准不戴安全帽进工地,不准酒后上岗,不准瞎改方案,不准冒险蛮干,不准隐瞒事故。 |
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| 检查与监督 | 安全员每周查,施工员每天看,班组长每班讲,工人自己查点位;没做到就停工整改,再犯就换人;月底汇总问题,通报批评。 |
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施工安全管理职责
1、项目经理安全职责
安全生产实行行政一把手负责制,项目经理是安全生产是第一安全负责人,并亲自抓安全生产。建立项目管理层、作业层三级安全管理监察网络,建立安全保障体系,制定安全保证措施,服从监理、业主的统一管理,确保施工人员安全与健康。
以人为本,加强领导,提高全员安全意识,加大现场监督管理力度,落实各级安全生产责任制,从严治理。
对本工程安全生产工作负全面领导责任,对工程技术人员进行安全教育,及是纠正或处理忽视安全的思想和行为,对安全生产有成绩的班组和个人进行表扬或提出奖励意见。
发布时间:2026-10-09
适用场景:高空作业防护、施工用电检查、特种作业管理
| 制定目的 | 厂里最近事故多,设备老,员工安全意识不够强,怕出大事影响生产。 |
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| 适用范围 | 只管故县水电厂所有人、所有地方、所有机器。 |
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| 职责分工 | 领导带头查隐患,部门负责人盯整改,员工自己守规矩不违章。 |
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| 管理要求 | 查三违、搞演练、做安全检查、修应急预案、挂警示牌、盯防洪防汛。 |
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| 监督与检查 | 领导小组每月看进度,办公室天天跑现场,没做到的扣绩效,问题不改就通报。 |
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1.目的
根据我厂安全生产工作的实际情况,特制定了我厂安全生产隐患排查治理专项行动实施方案,请各部门和全体干部员工严格按照活动方案部署和要求,精心组织,扎实开展好安全生产隐患排查治理工作,进一步夯实企业安全生产基础。
2.范围
本方案适用于故县水电厂。
发布时间:2026-10-04
适用场景:高空作业防护、安全工器具检验、防护装备采购
| 制度目标 | 防止买错用错安全网塔吊这些,避免工人受伤出事。 |
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| 职责分工 | 公司安保部负责检查验收;项目部负责日常使用和保养;操作员要挂名字在机器上。 |
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| 核心条款 | 没《准用证》不准买;旧安全网要抽样检验;机器用前得先过公司和市里两道验收。 |
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| 执行要求 | 设备用前必须验收合格;专人操作和保养;每天看有没有坏,坏了马上换或修;库存时也要保养好。 |
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为了加强对施工现场的安全防护用具及机械设备的管理,防止因选购、使用、检查和维修保养不当而发生工伤事故,特制定本制度。
1、在全公司范围内,任何单位、任何部门和每个工程项目部采购密目式安全网、漏电保护器、塔吊、外用电梯、物料提升机,都必须具有市级以上安全监督管理部门核发的《准用证》。无《准用证》的物品,一律视为不合格产品。
2、本制度所指的安全防护用具及机械设备包括:密目式安全网、漏电保护器、塔吊、外用电梯、物料提升机、搅拌机、机动翻斗车、木工机械、钢筋机械和电焊机、打桩机等。
3、使用旧密目式安全网应进行抽样检验,抽样数量为两片,检验部门为省、市劳动防护用品质量监督检验站,并由其颁发《准用证》,检验费用由密目网所在单位或工地承担,检验后使用期限为一年。
发布时间:2026-10-02
适用场景:高空作业防护、装修监管、消防通道管理
| 制定目的 | 让楼看起来干净漂亮,用得久一点,别老坏掉。 |
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| 适用范围 | 清洁班搞卫生,工程部修东西,大家管大楼和公共设施。 |
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| 职责分工 | 清洁班天天擦,填记录;工程部修保养,填记录;工程主任每年初定保养计划。 |
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| 禁止行为 | 不准乱贴乱画,不准乱搭乱建,不准砸墙改管道,不准高空扔垃圾,不准占消防通道。 |
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| 检查与监督 | 清洁班每天干,工程部按计划修,每月查一次,没做到就扣钱或自己掏钱请人干,记录要写清楚。 |
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科技园办公大楼房屋建筑与公用设施管理维护方案
一、房屋建筑管理维护方案
(一)房屋建筑物业管理内容与要求
目的:通过对建筑有计划的保养,使建筑美观耐用,保持完好,延长其使用寿命。
原则:日常发现建筑有缺陷的,及时进行维修;并有计划地对建筑物实行系统的保养。
职责:一般情况下,建筑物的清洁保养由清洁班按照有关规定负责执行,填写相应的清洁记录;其它保养内容由工程部负责执行,填写公共设施保养记录。工程部主任每年初根据公共建筑设施保养计划标准,结合管理公司实际情况,制定出公共设施年度保养计划。
发布时间:2026-09-26
适用场景:高空作业防护、公共区域维修、室内有偿维修
| 编制目的 | 让接待工作有章可循,不乱说话不乱做事,保护公司形象,也让客户舒服点。 |
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| 适用范围 | 物业公司的所有接待岗位,包括办公室、管理处、礼宾组这些地方。 |
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| 职责分工 | 办公室和各部门主管来干接待活,经理和助理盯着看有没有照做,发现问题马上管。 |
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| 操作流程 | 先说文明话、再摆好表情和姿势,遇到吵架要换人、记投诉、报装修维修、登记来访人名字时间事由。 |
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| 执行标准 | 微笑要自然,不能指人,记录用《业主投诉记录》或《来访登记表》,语言按《员工手册》来,吵架时必须换人接手,上级检查得马上通知领导。 |
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1.0目的
1.1本指导书规范了接待工作。
2.0适用范围
2.1本指导书适用于物业管理各项接待工作。
3.0职责
3.1由办公室负责接待工作,各部门由主管负责接待工作。
3.2 管理处经理及经理助理负责检查、督导本指导书的执行。
4.0工作程序
4.1接待规范
4.1.1文明语言
按《员工手册》及《公司文明礼貌用语及专业服务语言流程规范》执行。
4.1.2举止规定:
a)仪态端庄,保持微笑。
b)不准推、拉或近距离用手指着客户说话。
4.1.3特殊规定:
a)当来访人有过激的言行时,应保持冷静,不准与来访人发生争吵。
发布时间:2026-09-22
适用场景:高空作业防护、脚手架搭设、动火作业审批
| 制定目的 | 最近工地老出事,高处掉人、砸伤、触电太多,想让大家干活时少受伤,别再白白丢了命。 |
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| 适用范围 | 所有工地干活的人,包括民工、班组长、安全员、分包老板,管搭架子、开机械、接电线、戴帽子这些事儿。 |
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| 职责分工 | 项目经理带头抓,安全员天天跑现场盯,班组长管自己那伙人,工人自己也要守规矩,谁没盯住谁挨批。 |
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| 禁止行为 | 不许不戴安全帽上楼,不许非电工乱拉线,不许不系安全带绑架子,不许用不合格的网和塔吊零件,不许拆架时往下扔东西。 |
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| 检查与监督 | 开工前要学安全知识并考试,每天班前说安全要点,安全员随时查,发现不对马上停工,三次不改就清退,每月检查记在本子上,月底通报。 |
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近几年来,我国的安全生产形势十分严峻,建筑领域事故频频发生,分析建筑施工伤亡事故发生的原因,探索预防对策和措施,对减少事故的发生,促进建筑企业的健康发展,有重大意义。
安全事故主要集中高处坠落、物体打击、机械伤人和触电。造成建筑业事故的原因,除了与建筑业是高空、露天、劳动密集形作业有关,还与近年来市场的扩大,法制不健全,安全意识差,安全教育滞后,人员素质低,安全投入少有关。以下谈谈发生事故原因几种情况。
发布时间:2026-09-18
适用场景:高空作业防护、钢构吊装、屋面安装
| 制定目的 | 设备老出问题,工人容易被伤到,厂里东西也总坏。想让机器不伤人,也不乱坏。 |
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| 适用范围 | 全厂所有机器设备,包括新买的和改过的。 |
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| 职责分工 | 厂长管大方向,机修电工盯维修,操作工每天擦擦机器、看看有没有漏油漏电。 |
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| 管理要求 | 装好防护罩,定期点检,坏了马上报修,换零件按周期来,不能拖。 |
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| 监督与检查 | 机修每月查一次设备,总工务每年定大修计划。没做到就扣绩效,查出问题要重做记录。检查由行政部牵头,电工机修一起盯,不配合的要重新培训。 |
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一、目的
坚持“安全第一,预防为主”的方针;坚持设备--生产全过程的系统管理方式;坚持不断更新改造,提高安全技术水平的原则;能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素,确保公司财产和人身安全。
二、适用范围
适用于全厂机器设备安全防护管理。
三、设备选购
1.坚持“安全高于一切”的设备选购原则,要求做到设备运行中,在能保证自身安全的同时,确保操作工和环境的安全。
2.设备管理人员应根据工厂生产特点、工艺要求搜集信息(包括:国际、国内的生产技术水平,设备安全可靠程度、价格、售后服务等),经过论证提出初步意见报厂主管批准实施。
3.安装、调试、验收、建立档案等。
4.新设备需经过行政部、电工、机修、生产部门评估合格后方可投入生产。
发布时间:2026-09-16
适用场景:高空作业防护、电力建设施工、临时用电管理
| 制定目的 | 开工就抓安全,怕出事伤人,想让大家平平安安干活,不出事故,领导也满意。 |
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| 适用范围 | 管所有进场施工的人,管他们怎么戴安全帽、怎么操作设备、怎么互相提醒。 |
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| 职责分工 | 总包单位牵头定规矩,班组长天天盯着,安全员到处转着查,工人自己也要管好自己。 |
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| 禁止行为 | 不许不戴安全帽进现场,不许酒后上岗,不许乱接电线,不许瞒报小问题。 |
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| 检查与监督 | 每天班前会讲一遍,安全员每周检查三次,月底通报结果,没做到的停工学规矩再上岗。 |
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一、珠海发电厂一期#3、#4机组扩建工程以人为本的安全管理
珠海发电厂一期#3、#4机组扩建工程位于珠海市南水镇临港工业区,一期扩建工程是两台60万千瓦燃煤机组,建安工程由广东火电工程总公司总承包,工程从开工开始,始终将人放在首位,从施工人员进场开始,就严格对施工人员进行上岗前三级安全教育,同时在施工现场布置了大量的人性化标语及标牌,在施工过程中大力推行以人为本的安全管理,使现场安全文明施工管理得到了有效的控制,取得了从开工至今连续安全施工无事故记录的良好成绩,受到当地政府及各级领导的一致好评。以下就是本人对以人为本的安全管理的理解与看法,与电力安装安全管理的同行探讨。
二、以人为本的安全管理的内涵及意义
1、重视人-以人为本的安全管理的基本。
发布时间:2026-09-15
适用场景:高空作业防护、设备操作、检修维护
| 制定背景 | 设备乱买乱用容易出事,浪费钱还耽误干活。想让每台机器都管住、用好、不出岔子。 |
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| 适用范围 | 项目队所有工地上的机械设备和操作人员。 |
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| 职责分工 | 项目队负责管总,各工段管自己设备,安全部门查安全,操作员守规矩。 |
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| 管理规定 | 不买淘汰货,不装不合格机,不无证上岗,不乱动高温设备,不擅自拆改流水线。 |
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| 监督与罚则 | 班前检查登记,每月抽查记录,出问题追到人,扣分加通报,严重就调岗。资料不全不验收,没保养记录停用设备。 |
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一、购置
所申请采购的设备要按生产需要,切合实际,杜绝浪费
1、进入工地的机械设备必须是正规厂家生产,必须具有《生产许可证》、《出厂合格证》。
2、严禁购置和租赁国家明令淘汰的机械设备。
3、严禁购置和租赁,经检验达不到安全技术标准规定的机械设备。
4、严禁租赁存在严重事故隐患,没有改造或维修价值的机械设备。
二、安装
1、机械设备已经国家或省有关部门核准的检验检测机构检验合格,并通过了国家或省有关主管部门组织的产品技术鉴定。
2、不得安装属于国家、本省命令淘汰或限制使用的机械设备。
发布时间:2026-09-14
适用场景:高空作业防护、钢结构吊装、屋面板安装
| 制定目的 | 怕混凝土和钢构件装不上,位置不准出事故。 |
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| 适用范围 | 地下核芯筒、外钢框架、斜撑、环梁这些地方。 |
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| 职责分工 | 土建工放线定位,钢结构工吊装校正,双方都得盯紧接口处。 |
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| 管理要求 | 预埋件要放准,用支架固定螺栓,浇完混凝土马上交面,吊完立刻验收。 |
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| 监督与检查 | 工长每天看定位标高对不对,安全员查支架牢不牢,没做到就停工返工,再犯罚钱。 |
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混凝土结构与钢结构的施工配合
1、与钢结构施工配合的内容
1)地下结构施工阶段,钢结构的施工内容主要混凝土核芯筒14根劲性钢骨柱以及地下外钢框架立柱、斜撑和环梁的吊装。
2)地下土建结构施工过程中,钢结构施工所需的埋件、预埋螺栓在土建施工时的预埋。
3)混凝土核芯筒劲性钢骨施工时,钢骨架安装钢筋绑扎、封模以及混凝土浇捣之间的相互关系。
4)钢外框架吊装和土建施工过程中的相互影响和相互协调,包括进度的协调,流程的安排等。
2、混凝土结构与钢结构的配合施工
1)混凝土结构施工时,先精确放出预埋件、预埋螺栓的位置。然后进行埋件、螺栓的预埋。采取特殊构造措施,确保埋件、螺栓位置的准确。对底板内的柱脚螺栓的位置采用精确放样,并设计固定支架,布置在基础底板之中,从而确保提供钢立柱安装以一个准确、高质量的安装基准面。
发布时间:2026-08-30
适用场景:高空作业防护、学生宿舍施工、框架结构搭设
| 制定目的 | 怕脚手架塌了砸人砸东西,工人站不稳摔下来,材料不合格出事。 |
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| 适用范围 | 搭脚手架的工人、管工长、安全员、监理,还有工地现场所有架子。 |
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| 职责分工 | 工长交底,材料员验货,搭架工按图干活,安全员天天盯,监理查记录。 |
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| 管理要求 | 钢管不能锈太厉害,扣件要拧紧,立杆横杆间距卡死,连墙件每两跨就要有,剪刀撑从底到顶不断。 |
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| 监督与检查 | 班前检查,工长带人巡检,安全员填表打分,哪天没做就停工整改,再犯罚钱扣分。 |
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一、编制依据
本脚手架安全专项施工方案主要参考以下规范和标准:
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 (jgj130-____)中国建筑工业出版社;
《钢结构设计规范》 (gb50017-____) 中国建筑工业出版社;
《建筑结构荷载规范》 (gb50009-____) 中国建筑工业出版社;
《混凝土结构设计规范》 (gb50010-____) 中国建筑工业出版社;
《建筑地基基础设计规范》 (gb50007-____) 中国建筑工业出版社;
《建筑施工安全检查标准》 (jgj59-99) 中国建筑工业出版社;
一、 工程概况
工程名称:
建设单位:
施工单位:
监理单位:
二、搭设方法
根据该工程建筑造型特点,脚手架为落地架和悬挑架。
发布时间:2026-08-26
适用场景:高空作业防护、劳务人员进场、动火作业审批
| 制定目的 | 防止窗帘盒装歪掉下来砸到人,避免木料不牢刮伤手。 |
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| 适用范围 | 只管木窗帘盒安装这事,不管其他装修活儿。 |
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| 职责分工 | 师傅自己盯牢尺寸和固定点,班组长每天看两眼,工长抽查有没有松动。 |
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| 管理要求 | 用水平尺量平再钉,钉子得全打进木头里,边角毛刺全磨掉,不准拿没刨光的板子直接上墙。 |
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| 监督与检查 | 班组长每半天巡一次,发现歪斜马上返工;三次不改清退出场;监理带卷尺随机敲打听声查空鼓。 |
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木窗帘盒施工工艺流程
1.施工内容
窗帘盒有两种形式:
一种是房间有吊顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就一同完成
另一种是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为一个整体。
2.施工要点
窗帘盒的规格为高100毫米左右,单杆宽度为120毫米,双杆宽度为150毫米以上,长度最短应超过窗口宽度300毫米,窗口两侧各超出150毫米,最长可与墙体通长。
制作窗帘盒使用大芯板,如饰面为清油涂刷,应做与窗框套同材质的饰面板粘贴,粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。
贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上,非贯通式窗帘应使用金属支架,为保证窗帘盒安装平整,两侧距窗洞口长度相等,安装前应先弹线。
发布时间:2026-08-23
适用场景:高空作业防护、新员工入职、施工现场管理
| 制定背景 | 工地常有新工人不懂安全,老工人也容易松懈。想让大家天天记得安全第一,别出事。 |
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| 适用范围 | 所有工地上的工人、班组长、施工员、项目经理、公司领导。 |
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| 职责分工 | 项目经理牵头管,施工员教操作,班组长盯现场,安全员天天查,公司领导抽查。 |
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| 管理规定 | 新工人必须培训才能上岗;高空作业要系安全带;不准酒后干活;不准乱拆安全设施;特殊工种要有证。 |
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| 监督与罚则 | 每月公司查、每半月项目查、每周班组查;发现违章马上改;不听劝就停工罚款;出了事要追责。 |
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一.安全生产教育制度
1、“安全生产、人人有责”,各级领导和广大职工必须大力宣传党和国家有关安全生产的方针、政策、法令和上级颁发的规程、规定,树立“安全第一”的思想。
2、各施工现场都要设置安全生产的标志。利用宣传工具(黑板报、图片等)开展安全生产的宣传教育活动。
3、坚持新工人(包括合同工、临时工、学徒工、实习和代培人员)进场“三级”教育制度,培训上岗。
4、公司应对项目经理部进行纪律、法制和安全基本知识教育。
5、公司应对项目管理人员进行安全制度的教育。
6、施工员应对施工操作人员进行安全技术操作规程的教育。
7、经常进行严格遵守施工程序和安全技术操作规程的教育,把好安全关。施工人员要组织班组工人对施工安全技术操作方法的学习讨论。
发布时间:2026-08-20
适用场景:高空作业防护、设备检修现场、动火作业管控
| 制定目的 | 检修容易出事,想让大家干活时更小心,少出事故,保安全。 |
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| 适用范围 | 集团所有单位,管检修前中后的安全事儿,比如现场确认、措施落实、作业监护。 |
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| 职责分工 | 检修单位自己定措施并干;上级安全部门审核加盯着;使用单位得配合提供安全条件。 |
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| 禁止行为 | 不准私接水电汽;不准碰没确认断电断气的管线;高空不系带、起重没人指挥、动火不办手续都不行。 |
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| 检查与监督 | 检修前要确认现场、定措施、画网络图;班组长每天交底;安全部门随时查;没做到就停工整改;检查结果当天记本上。 |
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一、目的
为加强检修安全管理,防止检修事故发生,特制订办法。
二、适用范围
(集团)公司所属各单位
三、引用文件
(一)《中华人民共和国安全生产法》
(二)《集团公司安全生产管理总则》
四、职责
(一)检修施工单位负责制定检修安全措施并组织实施。
(二)检修施工单位的上级安全管理部门负责审核检修安全措施并监督执行。
(三)使用单位应采取措施,积极为检修施工单位创造安全的检修环境和条件。
五、内容与要求
(一)检修前,检修单位与使用单位检修负责人应对检修现场能源介质管网、供电系统等进行确认,符合检修条件时,方可进入现场。
(二)检修前,检修单位、使用单位应根据检修中应负的职责制订相应的检修安全措施。
发布时间:2026-08-20
适用场景:高空作业防护、临时用电施工、工序交叉作业
| 制定目的 | 怕工人碰电出事,以前有漏电、乱拉线、没防护的情况。 |
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| 适用范围 | 所有工地干活的人,电线电缆,配电箱,手提电器。 |
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| 职责分工 | 老板要批方案,电工负责装修,普通工人不准碰电,班组长盯现场。 |
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| 管理要求 | 线要按图铺,够不着就隔开,用安全电压,贴警告牌,包好电线,金属壳子要接地。 |
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| 监督与检查 | 安全部每周查,工长天天看,发现乱接线马上停工,再犯扣钱,出事要担责。 |
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根据安全用电“装得安全,拆得彻底,用得正确,修得及时”的基本要求,为防止发生触电事故,在日常施工(生产)用电中要严格执行有关用电的安全要求。
① 用电应制定独立的施工组织设计,并经企业技术负责人审批,盖有企业的法人公章。必须按施工组织设计进行敷设,竣工后输验收手续。
② 一切线路敷设必须按技术规程进行,按规范保持安全距离,距离不足时,应采取有效措施进行隔离防护。
③ 非电工严禁接拆电气线路、插头、插座、电气设备、电灯等。
④ 根据不同的环境,正确选用相应额定值的安全电压作为供电电压。安全电压必须由双绕组变压器降压获得。
⑤ 带电体之间、带电体与地面之间、带电体与其它设施之间、工作人员与带电体之间必须保持足够的安全距离,距离不足时,应采取有效的措施进行隔离防护。
发布时间:2026-08-15
适用场景:高空作业防护、办公室安全管理、车辆驾驶安全
| 制度目标 | 让大家注意安全,别出事,保护人和东西不被损坏。 |
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| 职责分工 | 经理负总责。安保部管日常,分区设责任人。综合部组织检查,运行部查消防设施。 |
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| 核心条款 | 消防器材不能挪用。易燃品要专人专放。明火作业要批准加防护。防火通道不能堵。 |
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| 执行要求 | 新员工先培训再上岗。电线电器旧了马上换。重地禁烟禁明火,非专业人员不准进。安全员天天查,有问题立刻改。 |
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经典物业安全管理制度
1.安全保卫工作,要认真落实责任制。经理是企业安全保卫工作责任人,应把安全保卫工作切实提上议事日程,进行研究部署,对本企业的安全保卫工作负全责。
2.公司安全保卫工作组织管理部门是安保部,安全责任分区管理,设立责任人,层层落实。综合部负责组织定期检查安全保卫工作,发现问题,及时采取措施解决。
3.经常对全体员工进行安全教育。对新员工要认真执行"先培训后上岗"的规定,进行安全培训。
4.不得挪用各种消防设施,运行部应定期检查消防设施是否完好无损。
5.易燃、易爆品要按消防规范要求妥善存放,并派专人保管,不得乱放、混放。
6.进行明火作业(如电焊等),应事先报主管领导批准,同时采取必要的防护措施。
7.防火通道必须保持畅通,严禁堆放任何物品堵塞防火通道。
8.电线、电器残旧不符合规范的,应及时更换。
发布时间:2026-08-05
适用场景:高空作业防护、楼宇外墙清洁、吊板清洗作业
| 编制目的 | 写这个规程是为让巡逻更规矩,少出治安问题,让大家住得安心、过得顺心。 |
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| 适用范围 | 物业管的小区里所有巡逻岗、巡逻路线、巡逻时候干的活儿。 |
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| 职责分工 | 保安员自己去走、去看、去问;组长盯着看;班长和主管经理抽查、帮着处理急事。 |
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| 操作流程 | 边走边看边听边闻;查重点地方和死角;盘问可疑人;劝走小贩;管装修噪音和占道。 |
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| 执行标准 | 每步都要记清楚,用《治安巡逻签到表》写实;发现问题马上报、马上处理;工具就用巡逻本、对讲机、手电;状态是不漏点、不拖拉、不糊弄。 |
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物业辖区治安巡逻标准作业规程
1.0目的
规范治安巡逻工作,防止治安事件发生,保障辖区内的工作生活秩序正常。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的治安巡逻工作。
3.0职责
3.1主管经理负责抽检、指导治安巡逻工作。
3.2保安部治安应急分队班长负责治安巡逻的检查、监督工作,协助主管经理处理突发事件。
3.3治安应急分队组长/保安员负责具体实施治安巡逻工作。
4.0程序要点
4.1治安巡逻的基本要求
4.1.1治安巡逻员要在巡逻过程中,应多看、多听、多嗅,以确保完成巡视工作任务。
4.1.2检查治安、防盗、防火、水浸等情况,发现问题立即处理。并报告上级领导及有关部门。
发布时间:2026-08-05
适用场景:高空作业防护、机电设备维保、消防通道管控
| 制定目的 | 园区活动多,要保障顺利办完。协调施工和企业办公不打架。让服务有温度,形象要好。用新技术省电省水。 |
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| 适用范围 | 管物业团队所有人。管园区保洁、保安、维修、绿化、停车、消防、活动支持这些事。 |
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| 职责分工 | 公司老总盯总盘子。项目经理天天在现场跑。业主委员会每季度查执行情况,看花名册和制度文件。 |
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| 禁止行为 | 不准招以前在园区干过的员工。主管必须全从自家公司调。新招人不能超一半。制度没批前不能乱执行。 |
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| 检查与监督 | 中标后两周交员工名单,每月更新。一个月内交制度稿,业委会批了才生效。检查靠每月报表和现场抽查。没按时交或造假,扣服务费。 |
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软件园物业管理服务要求、管理目标
1 总体目标及要求
1.1确保软件园各类重大活动、会议、参观的圆满举行,重要活动。接通知后,能够在二小时内调动物业公司的整体人、财、物资源给予保障。
1.2有效的协调、处理各入住企业办公、举办大型活动与在施工地工程连续性之间的矛盾。
1.3 建立符合中关村软件园服务理念和文化的管理服务队伍。
1.4 确保园区的整体服务形象,具备组建园区保安、保洁队伍的能力。
1.5 采用新技术,创建节约型、环保型园区,积累能源数据。
1.6 中标后主管以上人员100%从公司调派,其他人员新招聘者不超过50%。
发布时间:2026-08-03
适用场景:高空作业防护、脚手架搭设、外脚手架施工
| 制定目的 | 基坑挖完怕人掉下去,脚手架搭不好会塌,工人上下不安全。 |
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| 适用范围 | 商综楼工地所有脚手架、基坑边、斜道、平台。 |
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| 职责分工 | 工长盯搭设,班组长管工人操作,工人自己系好安全带、不乱拆杆件。 |
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| 管理要求 | 栏杆高度1.2米和0.6米,挡脚板180宽,密目网全封,斜道坡度1:3,立杆横杆间距不超1.5米。 |
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| 监督与检查 | 安全员每天巡检,发现杆件松动马上停用,整改完才能继续干;没按要求做扣当班工长200元,工人停工再培训。 |
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商综楼脚手架工程安全技术措施
一、施工部署
(一)基础部分脚手架
1、基坑临边防护:土方开挖后,基坑周围1.8米以外搭设钢管防护栏杆。搭设1200、600两道水平栏杆,180宽挡脚板,间距2m设立杆一道,斜拉杆一道,并满挂密目网。
2、之字形上人斜道及运料斜道:
在基坑南北两侧设置地下室上人斜道2座:
a.之字形上人斜道坡度采用1:3,高度8m,长度6m,宽度3m,用于施工作业人员上下。
b.立杆、横杆间距为1.5m,小横杆间距不超过1.5m。之字形斜道及平台四周设置1.2m、0.6m高的护身栏,并设18