发布时间：2026-07-30
大学楼宇物业安保服务内容标准
安保:
(一)总体要求:确保楼内财产安全、维护好楼内正常秩序。
(二)安保内容
安保值班，巡检，电子监控，门口车辆秩序的维护，突发事件的应急处理等消防安保管理。
(三)安保标准
1、大楼内所从事消防控制室的安保人员必须持有\"建(构)筑消防员职业资格证\"上岗，保证该岗位每岗2人24小时值班。
2、安保人员要熟悉物业管理及有关法律法规;当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐;上岗时举止文明，仪态良好。
3、门岗人员负责各主要通道出入口的值班管理。对外来人员应进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入，杜绝未经受访用户同意的其他人员进入;大件物品搬出实行登记，实施交通疏导等工作。交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
4、巡逻。白天巡逻次数不少于4次，夜间巡逻次数不少于4次，重点部位、重点时间以及遇到特殊情况时必须加强巡逻;及时发现和处置不安全隐患;接受委托方(使用人)的投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时，及时报告警方、保卫处和后勤管理处，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。
5、楼宇值班传达室内保持整洁，值班时间不脱岗。
发布时间：2026-07-28
| 制定目的 | 工地木头多、油漆多、电焊多，容易着火。怕烧起来没人管，怕小火变大火。 |
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| 适用范围 | 所有在a楼工地上干活的人，包括木工、钢筋工、焊工、电工、材料员、宿舍住的人。 |
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| 职责分工 | 项目经理带头管防火，副经理配合，安全员天天查，施工员盯自己班组，各工种负责人守好自己地盘。 |
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| 管理要求 | 木工棚不准吸烟动火，仓库不堆易燃物，电焊要审批，氧气乙炔放够距离，宿舍禁用电炉，消防器材按位置配齐。 |
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| 监督与检查 | 安全员每天转，组长每班查，监理不定期看。没做到就停工整改，再犯扣钱，出事要担责。检查要有记录本，谁查谁签字。 |
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一、工程概况
杭州东方家俬市场工程(a楼)位于江干区秋涛北路以东，景御路以南，景坛路以西，庆春东路以北。由杭州三新集团有限公司开发，设计单位为浙江大学建筑设计研究院，施工单位为杭州通达建筑工程公司，监理单位为北京中环建设工程监理有限责任公司。
本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，地下二层，地上七层，建筑总面积约103119平方米，其中地下42864平方米，地上60255平方米。
本工程消防防火严格执行“预防为主、消防结合”的方针，在现场建立防火领导小组，成立义务消防队，吸收业主参加，健全防火检查制度。
发布时间：2026-07-26
| 制定目的 | 怕出食品安全问题，保护大家吃饭安全，让餐馆有人盯紧这事。 |
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| 适用范围 | 管所有餐馆，管谁当管理员、怎么当、要干啥活。 |
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| 职责分工 | 餐馆老板定人，管理员天天查卫生、做记录、组织培训；卫生监督所发证、检查、管换人。 |
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| 禁止行为 | 管理员不能是后厨干活的，没证不能上岗，不天天检查不行，健康证过期也不行。 |
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| 检查与监督 | 管理员每天写检查本，老板要给条件，卫生所每季度来查，没设人或没证就不给餐饮许可证，查到失职就取消资格。 |
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第一条 为了加强对餐饮服务行业食品安全管理员的管理，保证食品安全，保障人民健康，根据《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规规定，特制定本规定。
第二条 本规定适用于餐饮服务行业。
第三条餐饮服务单位应当建立食品安全管理制度，设立专(兼)职食品安全管理员。
食品安全管理员的设置要求:
大型及特大型餐馆、学校和幼儿园食堂、供餐人数1000人及以上的机关和企事业单位食堂、连锁经营餐饮服务企业的总部必须配备专职的食品安全管理员，其他可为兼职，但不得由加工经营环节的人员担任。
发布时间：2026-07-13
| 制定目的 | 怕出事故没人管，现场乱成一团。怕预案不顶用，出了事手忙脚乱。怕各单位各干各的，救人都跟不上。 |
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| 适用范围 | 市里修地铁的工地、管工地的部门、建地铁的单位、干活的施工队。 |
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| 职责分工 | 主管部门定大方向，建设单位管自己项目，施工单位盯紧现场。班组长能当场叫停，带班人有权先处置。 |
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| 管理要求 | 每类风险都要写清楚怎么防、谁来报、往哪跑、拿啥救。现场方案要贴在工棚墙上，人人看得见。 |
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| 监督与检查 | 主管部门每年查一次演练，建设单位每月查培训记录。没按期演练扣季度考核分，没更新预案停发当月安全奖。检查结果贴公示栏，三次不过关换负责人。 |
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第一章 总 则
第一条 为规范城市轨道交通建设工程质量安全事故应急预案(以下简称应急预案)管理，完善应急预案体系，增强应急预案的针对性、实用性和可操作性，依据《中华人民共和国突发事件应对法》、《建设工程安全生产管理条例》和《突发事件应急预案管理办法》等有关法规、规定，制定本办法。
第二条 县级以上地方人民政府承担城市轨道交通建设工程质量安全监督管理职责的部门(以下简称建设主管部门)、建设单位、施工单位的应急预案编制、评审、发布、备案、培训、演练、评估和修订等工作适用本办法。
发布时间：2026-07-05
| 制定目的 | 怕租房乱套，想让市场稳一点，大家租得安心点，管得明白点。 |
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| 适用范围 | 管房东和租客，管签合同、收租费、录信息、整档案这些事。 |
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| 职责分工 | 站长牵头，管理员干活，所里领导盯着，每月报一次队伍情况。 |
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| 禁止行为 | 合同不登记不行，租费不收不行，信息漏报不行，档案乱放不行。 |
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| 检查与监督 | 管理员天天跑楼登记，站长每周查台账，月底交报表，漏了补，错了改，三次错要谈话。 |
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1.宣传、贯彻执行有关房屋租赁和出租屋综合管理的法律、法规和政策，负责本站辖区房屋租赁市场管理工作。
2.协助公安、计生、工商、消防、安监、城管执法等部门对出租屋进行综合管理。
3.协助出租屋综合管理(房屋租赁管理)所做好私人《房屋租赁合同书》的登记和备案工作。
4.协助出租屋综合管理(房屋租赁管理)所收取私人房屋租赁管理费和代征有关税款。
5.负责辖区范围内出租屋的档案管理和有关信息的收集统计工作。
6.负责本站出租屋管理员队伍建设与管理，及时向管理所领导汇报有关队伍建设情况。
7.承办上级主管部门交办的其他事项。
发布时间：2026-07-05
适用场景：集体宿舍管理 夜间值守保障 外来人员会客
| 制定目的 | 怕东西丢啦，大家没安全感，想让宿舍和工作时更安心些，减少丢东西的事发生。 |
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| 适用范围 | 所有保安员工，管自己财物、工资卡、对讲机、宿舍门锁这些事。 |
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| 职责分工 | 主管盯着落实，员工自己守规矩，班长每天查宿舍锁门和对讲机标贴，人事抽查。 |
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| 禁止行为 | 不能把手机饭票放桌上洗澡间，不能偷看别人密码，不能乱翻别人床铺，不能不锁门就走。 |
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| 检查与监督 | 班长早上查宿舍锁门，月底查对讲机标贴，没做到第一次提醒，第二次扣50块，三次写检讨。每月15号前完成检查。 |
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物业保安员工物品管理规定
1.员工须妥善保管好自己的财物，如:现金.身份证.手机.工资卡.饭票、手表.随身听等。请将其随身携带或锁好，切勿放置在床.桌上.洗澡间及洗脸池等处。因放置不当遗失，损失自负。
员工在收到公司发放的工资卡后，应立即修改密码，并注意保密，不要将密码告知他人或请别人代为取款。
3.员工应提高警惕，并及时提醒别人收好自己的物品，如发现有人翻弄别人的床铺及物品，每人都有义务立即进行制止。
4.宿舍内如暂时无人，最后离开的人应将房门锁上，即使短时间离开(如离开1分钟)也必须锁门。
5.不允许擅自动用他人物品，如需借用必须征得物品所有人的同意后，方可使用。未经允许动用他人物品，情节严重者按盗窃论处。
发布时间：2026-07-02
| 制定目的 | 宿舍太乱太脏，大家休息不好，想让屋子干净清爽，队员睡得香，精神好。 |
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| 适用范围 | 安管员们住的宿舍，床铺、鞋子、毛巾、卫生、用电、吵闹这些事。 |
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| 职责分工 | 安管部盯着检查，综合部算水电买东西，工程部修设备，班组长和宿舍长天天管本屋。 |
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| 禁止行为 | 不准挂饰物在蚊帐上，不准私拉电线，不准踢门撞门，不准带外人乱进，不准23点后吵闹。 |
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| 检查与监督 | 宿舍长排值日表贴门后，每天拖地擦柜子，每周大扫除，综合部每周查1-2次，安管部主管每周查3次，查到问题马上改，不改就扣钱。 |
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为了管理好zz安管员宿舍，使队员有一个整洁、舒适、空气清新的休息环境，特制定本规定:
一、职责
.1、综合部负责队员宿舍的水电费核算、公共物品的采购配备等工作。
.2、安全管理部负责队员宿舍日常管理的监督及检查。
.3、工程维修部负责队员宿舍的设备设施维修工作。
.4、管理中心、班组长、宿舍长负责本宿舍的日常管理及安全管理。
二、宿舍内务管理
.1、床上用品的设置
(1)蚊帐必须保持干净，挂之有形，起床后收起，不得在上面挂任何饰物或图画。
(2)被子不用时，要按四方块叠成形，枕头放在被子的靠里部分，床单要保持干净、整洁无皱纹和污渍。
(3)宿舍内必须统一床单、被子、凉席。
