小区商住楼施工现场防火管理（优选8篇）

小区商住楼施工现场防火管理

一、防工作"预防为主，防消结合"立足于自防自救，落实各项防火安全措施。

二、施工现场的各场所，必须设置临时消防设施和配备足够的消防器材。

(一)高层建筑施工现场的临时消防供水系统必须与建筑物高度同步装备:设消防水池，高压水泵应专线供电，供水坚管直径应不小于76㎜，每层设直径为65㎜的消防结口，从第四层起，每隔一层配备一条长度为20m的消防水带。

(二)根据不同场所中可能发生火险的物料、器材的性质，按规定选用和配备各类型、规格的手提灭火器，配备的数量要求如下(以面积为单位):

1、机房、垂直运输设备的操作室、值班室、临时动火作业场所等，配备不少于1个;

2、集体宿舍，每25㎡内不少于1个;

3、易燃易爆物品仓、可燃物堆放场、木制作场所等，50㎡以内配备不少于2个，每增50㎡增配1个;

4、非易燃的材料仓，每50㎡内不少于1个，每增50㎡增配1个;

5、施工办公室、水泥仓、厨房等100㎡以内配备不少于1个，每增50㎡增配1个;

6、在建建筑物，施工层在500㎡以内，配备不少于2个，每增500㎡增配1个。

三、按号文要求，严格执行临时动火"三级"审批制度，领取动火证后方能动火作业。

施工现场"三级"动火审批制度

(一)一级动火。即可能发生一般火灾事故的(没有明显危险因素的场所)，由工程

部安全和保卫负责人提出意见，经工程项目部防火责任人审批。

(二)二级动火。即可能发生重大火灾事故的，由动火单位技术部门和保卫部门提出

意见，防火责任人加具意见，报企业的技安和保卫部门共同审核，由企业防火责任人审批。

(三)三级动火。即可能发生特大火灾事故，由企业技安和保卫部门和保卫部门提出意见，防火责任人加具意见，经上级主管单位技安会同保卫部门共同审核，报企业防火责任人审批，并报市消防部门备案。如有疑难问题，还须邀请市劳动、公安、消防等有关部门的专业人员共同研究审批。

四、严格易燃易爆物品管理。及时清理易燃杂物，保证疏散通道畅通。

五、施工现场宿舍内严禁乱拉乱接电线，严禁用电炉、气化炉具，严禁生火、烧香拜佛，不准使用电热器具。

六、本项目的资料应包括:

1、施工现场动火作业审批表

2、防火重点部位登记表

小区商住楼施工现场防火管理：小区商铺租赁管理临时公约

小区商铺租赁管理(临时)公约

甲方:广东**投资有限公司

乙方:

乙方租用甲方位于市区 路号商铺，为保证房屋及公用设施的完好，维持小区整洁的环境和良好的秩序，以保障租户的正常经营活动，双方协商一致，同意签订本公约，并共同遵守下列条款。

第一条、管理机构及职责

一、广东**投资有限公司下设的商铺管理办公室负责对商铺进行日常管理。

二、**商铺管理办公室对授权的商铺及其商铺室内装修、公共设施、公用场地以及支付使用商铺月租金等有关产生的费用，拥有直接管理权。

三、甲乙双方必须遵守国家法律、法规以及有关房屋管理规定。

第二条、甲方权利义务

一、甲方有权根据国家有关法律、法规及租赁合同规定，制定和修改管理规则，订立、增加、删减或更改原商铺管理规定;自主开展各项管理活动。

二、甲方依照物业管理法规政策、租赁合同和管理公约规定，对乙方违反租赁合同和管理公约的行为有权进行处理。

三、统一设计、制作所有商户的门头广告牌。

四、在商铺门面外墙、屋面及各公共地方展示、安装或附加任何招牌及其他广告或结构，须报商铺管理办公室审批后方可实施。

五、阻止任何人(包括任何租户)以任何方式违反租赁合同或本公约，占有或未经商铺管理办公室书面批准转租第三人。

六、甲方有权对租户任何违法、未经批准或违反本公约规定之设置物、招牌、广告、装饰、障碍天线或其他物体，并向摆放或装置此物体的租户收取移去或拆除物体以使租赁商铺恢复原状的一切有关费用;

七、有权为商铺管理需要，制定临时措施或安排;

八、对进行装饰、修理的租户有权采取相应的如:收取押金、人员备案等管理措施

九、针对任何非法或违反本公约和其他有关规定的行为，甲方有权采取合法行动、针对应承担责任的有关人员进行诉讼;

十、由商铺管理办公室按《租赁合同》中对营业时间的约定或商铺的用途约定合理安排营业时间。

十一、可以在任何与租赁商铺有关法律事务中作为全体租户的代表

十二、甲方责任范围内的管理服务项目:

1、商铺的日常管理;

2、租赁档案资料管理;

3、消防宣传和管理;

租户的权利

一、租户对其租用的商铺享有独占使用权，并可按照租赁合同的规定享有商铺管

理办公室提供的全部经营管理服务;

二、按规定和设置目的，使用共用部位和共用设施设备;

三、租户、雇员、顾客、访客及其他往来客户均可按本公约的规定合理使用及享受商铺所属范围内的公共地方及设施和服务;

四、按照本公约以及有关的法律、法规，经业主和物业管理公司的书面同意后自费对其拥有使用权的商铺进行内部装饰、装修;

五、有权向商铺管理办公室就物业管理的有关问题提出合理化建议。

租户的义务

六、依据有关法律法规、规定、租赁合同和公约订立的本商铺物业管理区域内的规章制度，接受**商铺管理办公室的管理。

七、租户应遵守本公约的各项规定，如有违反，致使业主的利益受损时，须赔偿因此产生的一切损失。有关租户在收到**商铺管理办公室书面通知后必须按通知要求，履行本公约的义务或停止违反本公约规定的行为;

八、租户除本人遵守外，亦有责任促使其雇员、顾客、访客及客户遵守租赁合同及本公约的规定。该等人士如违反租赁或本公约的规定，应负法律和经济责任，有关租户应负连带责任。

九、租户应准时交付其应缴的一切费用，并负责赔偿因迟缴或欠缴而造成的一切损失;

十、应爱护并合理使用共用部位、共用设施设备;

十一、乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由商铺管理办公室同意后方可，并由专业部门进行施工。

十二、

十三、乙方有权对甲方商铺物业管理工作提出建议、意见。

十四、为保持房屋整体外观，乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等，必须向办公室申请审批。

十五、乙方不得在房屋周围搭建任何建筑物，不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

十六、乙方应遵守《装修管理规定》。必须做到不乱堆材料、不乱倒垃圾，不得

损坏绿化草地(如属难以避免的，必须在工程完成后恢复原状)，不得损坏房屋共用设施，不得影响其他用户。

十七、。

十八、房屋内不得堆放易燃易爆等危险物品。每个铺位必须按每50平方米一个灭火器的标准配置。

十九、乙方不得有影响或妨碍其他租户的正常生活及经营行为。

第四条、法律责任

一、对于乙方违反本公约的行为，甲方有权责成责任者排除妨害、恢复原状、赔偿损失，并根据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等处罚措施。

二、乙方如违反本公约规定，对房屋设施或对他人造成严重损害、以及不服从管理情节严重者，甲方除追究其有关责任外，有权取消乙方租赁权。

三、乙方违章装修造成损失的要恢复原状、赔偿损失，拒不恢复原状的，甲方将强行恢复，所发生费用由乙方负责。

四、乙方不按合同约定用途使用房屋，或非法用于法律禁止用途，则甲方有权采取停水停电或其它法律手段。

五、乙方未经甲方书面同意不得擅自将商铺转租第三人，一经查处，甲方有权取消乙方租赁权，因此造成的损失由乙方承担。

第五条、附则

一、本公约解释权归广东**投资有限公司所有。

二、本公约执行过程中，广东**投资有限公司有权依据中华人民共和国法律、广州市有关法规，或基于多数租户意见、建议进行修改，并通知签约人。

三、本公约一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

四、本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:广东**投资有限公司 乙方

法人:法人:

注册地址:注册地址:

开户银行:开户银行:

帐 号:帐 号:

签字日期: 年 月日 签字日期:年月日

小区商住楼施工现场防火管理：长湾小区商业网点管理约定

长青湾小区商业网点管理约定

【kd.长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区商业的整体环境和公共秩序，为业主创造舒适、安全、文明的生活环境，全体业主共同订立并承诺履行本约定:

1、商业网点经营者不得超出门、窗外墙摆卖、经营、堆放货物及杂物、倾倒脏水、散发广告。

2、不在商业街、广场灯具、公共设施、树木上及楼宇之间架空管线，晾晒衣物或悬挂其它物品。

3、不在商业街和广场搭建临时建筑物、构筑物，未经工商、行政执法等政府有关部门批准不等设置户外广告、招贴栏、霓虹灯。

4、保持门前卫生清洁，经营过程中产生的非生活垃圾(如:泔水、医疗垃圾等)，应按相关法规与环卫等部门签订相关协议并自行承担由此产生的清运费用。

5、商业网点运送货物的车辆须从物业客户服务中心指定通道通行。

6、商业网点室外装饰装修约定:

1)装修施工时严禁改变公共区域的使用功能和设计风格。

2)不在公用部位搭建、施工、私自占用走廊等公用部位。

3)不在商业街和广场搭建临时建筑物、构筑物。按开发商设计的原招牌尺寸和在规定的区域范围内设置户外广告、招贴栏、霓虹灯，不得越界。

4)装修施工区域做好围护，不得将装修材料堆置在商业街和道路上面。

5) 灯光设置以不影响相邻业主为度。

7、装修时应当保证消防设施设备的使用功能。

8、商业网点工作人员的个人信息须到物业客户服务中心登记备案。商业网点业主需告知商铺工作人员一同遵守本约定。

小区商住楼施工现场防火管理：嘉城小区商铺及店面的管理要点

新城小区商铺及店面的管理要点

1、定期对小区商业以及店面进行消防检查，让商业经营负责人签订消防责任书;

2、定期对商业以及店面作环保、消防宣传;

3、对小区商业以及店面进行普查登记备案;

4、主动配合政府部门对商业店面检查;

5、商业店面的装修必须满足消防安全的需要;

小区商住楼施工现场防火管理：嘉城小区商业广告位的管理要点

新城小区商业广告位的管理要点

为切实加强小区店招店牌设置管理，根据《nc市市容环境卫生条例》、《nc市牌匾标识设置管理规范(试行)》《nc市户外广告设置管理办法》等的有关精神，特制定管理要点:

(一)规格要求:同一建筑一楼门头招牌应遵循"上下一线、前后一面、左右一体、色调协调"的原则，具体规格由管理处根据实际情况进行统一部署。

(二)材质要求:除全国统一的材质外，临街建筑底色以白色为主色调、普通日光灯为发光材料设置;同时灯箱四周必须采用不透明材料，四周用不锈钢包边;比邻的广告牌应无缝隙。

(三)色调要求:店招门牌严禁使用繁俗、商业背景图案，做到简洁大方、素雅协调。相邻门点确需设置全国统一且色彩不一的注册商标、标识的，需持相关有效证明经批准后在店招门牌居中对称的局部设置，局部标识上下各留总高的1/4，左右各留总高的1/2，达到底色协调、简洁明快，体现现代风格。

(四)内容要求:店招门牌的内容应与工商部门核准的名称相一致，力求简洁明了。如需设置商业文字、图案和电话号码的，按照商业广告管理的相关规定执行。统一将商业的门牌号打在牌匾的右上角，便于消费者的识别。

(五)字体要求:牌匾标识应当采用单体字形式并符合下列要求。

1、4米以下建筑物顶部设置载体高度限定在0.5米至1米之间。

2、4米至12米之间建筑物顶部设置载体高度限定在1米至1.5米之间。

(六)其他要求:

1、大型户外广告的设置，必须征得市容环境卫生管理部门的同意。

2、设置户外霓虹灯、灯箱、电子显示牌等，应当保持功能完好。出现损坏或者灯光显示不全等情形时，应当及时维修或者更换。

(七)乙方在设置广告之前，须到甲方先报批，经准许后方可进行设置(申报时提供牌匾的彩印小样及相关的资料)。

(八)底商门头广告管理费每户每月50元，在办理门头广告申请时乙方向甲方一次性缴纳6个月管理费，作为甲方用于管理门头广告的费用。

(九)甲方负责安排人员定期巡查对底商门头广告牌匾进行巡查，发现不服和规范以及不安全因素，及时提醒乙方维修整改。

小区商住楼施工现场防火管理：小区商铺管理公约范文

小区商铺管理公约范文(三)

甲方:江西**物业管理发展有限公司**豪园管理处

乙方:

乙方租用商铺________区__ ____号，为保证房屋及公用设施的完好，维持小区整洁的环境和良好的秩序，以保障用户的正常经营活动，双方协商一致，同意签订本公约，并共同遵守下列条款。

第一章 管理机构及职责

第一条物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。

第二条物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺进行日常管理。

第三条甲乙双方必须遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。

第二章甲方权利义务

第四条甲方有权根据有关法律、法规及本合同规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动。

第五条甲方有权按合同规定收取管理服务费(根据乙方同房地产公司签订的租赁合同，管理服务费由甲方公司与房地产公司结算)。

第六条甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定，对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。

第七条甲方有权选聘专营公司承担物业专项管理业务。

第八条甲方承担乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。

第九条甲方责任范围内的管理服务项目:

1、公用设施及场地的使用、维修、养护;

2、公用机电设备的使用、维修、养护;

3、公用绿化区域的维护、管理;

4、公用部位清洁卫生、消杀管理;

5、垃圾清运(不含装修期间的装修垃圾);

6、公共秩序的管理;

7、商业店铺的管理(出租入伙管理、门前三包、装修管理等);

8、消防宣传和管理;

9、相关的档案资料管理。

第三章 乙方权利义务

第十条乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地使用权。

第十一条乙方依法享有合理使用房屋建筑共用设施公共部位的权利。

第十二条乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由专业部门或机构施工的除外。

第十三条乙方有权根据房屋建筑共同部位、公用设备设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。

第十四条乙方有权就物业管理的有关事项向管理处和物业公司提出质询，并得到答复。

第十五条乙方有权对甲方物业管理工作提出建议、意见或批评。

第十六条乙方应负责承租商业用地红宗线内的卫生清洁工作和绿化工作，达到"门前三包，门内达标"。

乙方应按甲方规定时间、指定地点放置垃圾，不得随意放置，污染环境。

第十七条乙方送货车要遵守城区交通规定，服从管理，不翻压绿地，注意小区环境卫生，搬运货物后及时清理周围环境。

第十八条为保持房屋整体外观，乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等，必须向管理处申请，报集团规划委员会办公室审批。

第十九条乙方不得在房屋周围搭建任何建筑物，不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

第二十条乙方不得使用瓶装液化气，严禁使用任何非正常渠道的液化石油气。

第二十一条乙方如欲对房屋内部进行间隔、装修或其他工程，须先向房地产公司提出申请，获准后报滨江豪园管理处审核备案。涉及消防方面的申报必须经消防管理部门书面批准以后方可动工。

乙方应遵守《装修管理规定》。必须做到不乱堆材料、不乱倒垃圾，不得损坏绿化草地(如属难以避免的，必须在工程完成后恢复原状)，不得损坏房屋共用设施，不得影响其他用户。

第二十二条乙方在房屋内安装机器、设备，存放物品不能超过楼面的设计承载能力。房屋内不得堆放易燃易爆等危险物品。每个铺位必须按每50平方米一个灭火器的标准配置。

第二十三条乙方不得有影响或妨碍其他用户正常生活及经营的行为。

第二十四条乙方只能在房屋租赁合同列明的经营范围内经营，不得改作其它用途。

第四章 法律责任

第二十五条对于乙方违反本公约的行为，甲方有权责成责任者排除妨害、恢复原状、赔偿损失，并根据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等处罚措施。

第二十六条乙方如违反本公约规定，对房屋设施或对他人造成严重损害、以及不服从管理情节严重者，甲方除追究其有关责任外，将向房地产公司建议取消乙方租赁权。

第二十七条乙方不按照规定地点、时间摆放垃圾，经甲方书面通知二次后仍不改过的，甲方将予停水、停电并处每次违章100元罚款(依南昌市市容和环境卫生管理条例第四十二条)。

第二十八条若乙方车辆不按规定地点停放，损坏小区绿地或地面的按实际损失赔偿;经两次劝阻教育仍不听从管理者，甲方将报有关交通管理部门将车拖走。

第二十九条乙方违章装修造成损失的要恢复原状、赔偿损失，拒不恢复原状的，甲方将强行恢复，所发生费用由乙方负责。

第三十条乙方不按合同约定用途使用房屋，或非法用于法律禁止用途，则甲方有权采取停水停电或其它法律手段。

第三十一条乙方如在租赁区域内使用瓶装液化石油气，甲方有权劝阻、没收;乙方如使用非正常渠道的液化石油气(俗称"黑气")，甲方除有权予以没收外，并视情节处以乙方1000元以上的罚款。

第五章 附则

第三十二条本公约解释权归物业管理公司。

本公约执行过程中，物业管理公司有权依据中华人民共和国法律、南昌市有关法规，或基于多数用户和业主意见、建议进行修改，并通知签约人。

第三十三条本公约一式两份，甲方一

份，乙方一份，具有同等法律效力。

本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:**市物业管理有限公司乙方:

**豪园管理处

代表: 代表:

小区商住楼施工现场防火管理：物业程序文件小区商铺管理程序

1目的

规范商铺管理行为，维护小区舒适、安全、文明的居住环境。

2范围

适用于公司各管理处商铺管理。

3职责

3.1管理处经理负责签定商铺管理协议书，协调、解决商铺纠纷。

3.2由管理处经理指定专人对商铺进行日常巡查及管理。

4方法和过程控制

4.1管理处应根据本小区具体情况，制定相应的商铺管理规定，规范商铺经营及从业人员的行为。

4.2管理处经理在商铺开业前应于商铺经营者签定《商户管理协议书》、《商铺消防管理责任书》、《商铺从业人员情况登记表》、《委托银行代收款协议书》，明确商铺经营范围和管理费标准，并实行门前三包责任制。

4.3如商铺需要装修，除按程序文件编号**wy7.5.1-g03程序执行外，还应提供外墙、灯箱、标识等的设计方案，确保外观基本统一和整体美观。

4.4各商铺自入住起三个月内，须向管理处提供《营业执照》、法人代表身份证的复印件，以及从业人员身份证明、计划生育证明、相片等资料，并建立商铺管理档案，特殊经营项目的商铺，须取得相关政府部门签发的许可证方可开业。

4.5管理处经理应指定专人对商铺的环境卫生、物品摆放进行日常管理，发现有违反商铺管理规定的行为，及时纠正并予以记录。

4.6管理处经理指定专人对商铺消防、电器进行管理，在现场设置《商铺设施检查记录表》，每季度检查、记录一次，要求各商铺配置足够的消防器材，定期维护使用电器。

4.7商铺管理人员应定期检查商铺的经营活动，发现无经营或涉嫌赌博、贩毒、吸毒、色情等违法行为时，应及时予以制止并向部门经理汇报，部门经理视情况，决定是否采取更严厉的措施。

4.8如工商、税务、卫生、公安、计生办等政府部门工作人员对商铺进行检查，管理处应验明证件并登记后予以配合。

5支持性质量记录表格

**wy-7.5.1-g04-f1《商铺管理协议书》

**wy-7.5.1-g04-f2《商铺消防管理责任书》

**wy-7.5.1-g04-f3《商铺从业人员情况登记表》

**wy-7.5.1-g04-f4《商铺设施检查记录表》

小区商住楼施工现场防火管理：人园小区商铺管理公约

豪园小区商铺管理公约

甲方:aa物业管理发展有限公司zz豪园管理处

乙方:

乙方租用商铺________区__ ____号，为保证房屋及公用设施的完好，维持小区整洁的环境和良好的秩序，以保障用户的正常经营活动，双方协商一致，同意签订本公约，并共同遵守下列条款。

第一章 管理机构及职责

第一条 物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。

第二条 物业管理有限公司下设的zz豪园管理处负责对商铺进行日常管理。

第三条 甲乙双方必须遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。

第二章 甲方权利义务

第四条 甲方有权根据有关法律、法规及本合同规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动。

第五条 甲方有权按合同规定收取管理服务费(根据乙方同房地产公司签订的租赁合同，管理服务费由甲方公司与房地产公司结算)。

第六条 甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定，对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。

第七条 甲方有权选聘专营公司承担物业专项管理业务。

第八条 甲方承担乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。

第九条 甲方责任范围内的管理服务项目:

1、公用设施及场地的使用、维修、养护;

2、公用机电设备的使用、维修、养护;

3、公用绿化区域的维护、管理;

4、公用部位清洁卫生、消杀管理;

5、垃圾清运(不含装修期间的装修垃圾);

6、公共秩序的管理;

7、商业店铺的管理(出租入伙管理、门前三包、装修管理等);

8、消防宣传和管理;

9、相关的档案资料管理。

第三章乙方权利义务

第十条 乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地使用权。

第十一条 乙方依法享有合理使用房屋建筑共用设施公共部位的权利。

第十二条 乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由专业部门或机构施工的除外。

第十三条 乙方有权根据房屋建筑共同部位、公用设备设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。

第十四条 乙方有权就物业管理的有关事项向管理处和物业公司提出质询，并得到答复。

第十五条 乙方有权对甲方物业管理工作提出建议、意见或批评。

第十六条 乙方应负责承租商业用地红宗线内的卫生清洁工作和绿化工作，达到"门前三包，门内达标"。

乙方应按甲方规定时间、指定地点放置垃圾，不得随意放置，污染环境。

第十七条 乙方送货车要遵守城区交通规定，服从管理，不翻压绿地，注意小区环境卫生，搬运货物后及时清理周围环境。

第十八条 为保持房屋整体外观，乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等，必须向管理处申请，报集团规划委员会办公室审批。

第十九条 乙方不得在房屋周围搭建任何建筑物，不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

第二十条 乙方不得使用瓶装液化气，严禁使用任何非正常渠道的液化石油气。

第二十一条 乙方如欲对房屋内部进行间隔、装修或其他工程，须先向房地产公司提出申请，获准后报zz豪园管理处审核备案。涉及消防方面的申报必须经消防管理部门书面批准以后方可动工。

乙方应遵守《装修管理规定》。必须做到不乱堆材料、不乱倒垃圾，不得损坏绿化草地(如属难以避免的，必须在工程完成后恢复原状)，不得损坏房屋共用设施，不得影响其他用户。

第二十二条 乙方在房屋内安装机器、设备，存放物品不能超过楼面的设计承载能力。房屋内不得堆放易燃易爆等危险物品。每个铺位必须按每50平方米一个灭火器的标准配置。

第二十三条 乙方不得有影响或妨碍其他用户正常生活及经营的行为。

第二十四条 乙方只能在房屋租赁合同列明的经营范围内经营，不得改作其它用途。

第四章 法律责任

第二十五条 对于乙方违反本公约的行为，甲方有权责成责任者排除妨害、恢复原状、赔偿损失，并根据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等处罚措施。

第二十六条 乙方如违反本公约规定，对房屋设施或对他人造成严重损害、以及不服从管理情节严重者，甲方除追究其有关责任外，将向房地产公司建议取消乙方租赁权。

第二十七条 乙方不按照规定地点、时间摆放垃圾，经甲方书面通知二次后仍不改过的，甲方将予停水、停电并处每次违章100元罚款(依南昌市市容和环境卫生管理条例第四十二条)。

第二十八条 若乙方车辆不按规定地点停放，损坏小区绿地或地面的按实际损失赔偿;经两次劝阻教育仍不听从管理者，甲方将报有关交通管理部门将车拖走。

第二十九条 乙方违章装修造成损失的要恢复原状、赔偿损失，拒不恢复原状的，甲方将强行恢复，所发生费用由乙方负责。

第三十条 乙方不按合同约定用途使用房屋，或非法用于法律禁止用途，则甲方有权采取停水停电或其它法律手段。

第三十一条 乙方如在租赁区域内使用瓶装液化石油气，甲方有权劝阻、没收;乙方如使用非正常渠道的液化石油气(俗称"黑气")，甲方除有权予以没收外，并视情节处以乙方1000元以上的罚款。

第五章 附则

第三十二条 本公约解释权归物业管理公司。

本公约执行过程中，物业管理公司有权依据中华人民共和国法律、南昌市有关法规，或基于多数用户和业主意见、建议进行修改，并通知签约人。

第三十三条 本公约一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:aa市物业管理有限公司乙方:

zz豪园管理处

代表: 代表: