| 制定目的 | 怕工人乱来出事，想让大家天天都小心，别开头紧后面松，收尾时更得盯牢安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管工地所有干活的人，管用电、防护、培训、用品这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头抓，班组长天天盯着，安全员专门查问题，公司老总最后兜底。 | ||
| 禁止行为 | 不准没培训就让工人上手，不准用假网烂网，不准瞒报事故，不准光罚款不教人。 | ||
| 检查与监督 | 开工前必须培训考试，每月查防护和用电，查出问题三天内要改完，改不好就停工重来，整改情况月底交表。 | ||
当前，建筑施工现场所发生的一切事故中，作为建筑施工现场“活体”的人的不安全行为是安全生产的最大隐患。在此，扼要分析在建筑施工工程现场进行安全管理应注意的几个问题。
心理上重视不够，虎头蛇尾。有些建筑公司工程项目负责人思想上对安全生产重视不够，往往心存侥幸，得过且过，认为事事“杯弓蛇影”大可不必。工程基础施工时，安全抓得紧，毕竟是事故高发时段。到了工程收尾阶段，安全就抛在脑后。随着工程各种防护设备逐步拆除，安全隐患有增无减，尤其是安全用电、现场防护更须引起重视。做安全工作务必善始善终，持之以恒，常抓不懈。
安全短期行为，弄虚作假。
| 制定目的 | 酒店要达标五星服务，设施得跟上，不然客人不满意，影响口碑和生意。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全酒店所有设施设备，比如客房电器、厨房设备、网络系统这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部管总，买啥修啥都归他们；各部门自己管好手里的设备；工程部每月检查打分，好坏有记录。 | ||
| 禁止行为 | 新买的设备不验收合格不准用；坏的设备不修好不能继续用；没按规程操作会被扣分；报废设备不走流程不能随便扔。 | ||
| 检查与监督 | 工程部每月查一次，填检查表，好坏写清楚；没做到的部门要整改，再不行就通报；验收维修都要留记录，月底汇总交报表；年底看全年数据评优罚劣。 | ||
酒店质量管理程序文件:基础设施管理程序
1.0目的
为确保本xx酒店基础设施的能力能满足对客服务的需求，特制定本程序。
2.0适用范围
本程序适用于本xx酒店基础设施的管理。
3.0职责
工程部负责基础设施的归口管理。
各使用部门负责本部门基础设施的申购、保养和保管。
4.0工作程序
信息管理
基础设施信息管理应包含以下方面的信息:
(1)"五星"级xx酒店对基础设施的要求。
(2)建立、实施和持续改进质量管理体系对基础设施的要求。
工程部负责建立《基础设施台账》，定期对基础设施满足服务要求的能力进行评价，形成《基础设施能力评价报告》，作为对基础设施控制的依据。
| 制度目标 | 保护工人不被砸伤烫伤，不让毒气进身体，让防护用品真能挡危险。 |
|---|---|
| 职责分工 | 采购员买合格货，保管员收发存，检查员验收查修，工人自己戴好用对。 |
| 核心条款 | 安全网要抽样测冲击、贯穿；安全帽得有合格证、能扛5000n；安全带高挂低用、不准打结。 |
| 执行要求 | 进场先验货，搭好再检查，每两周查一次网，每月查一次帽，每两年试一次带，坏的马上换。 |
劳动防护用品是保护劳动者在生产过程中的安全和健康所必不可少的一种预防性装备，为防止伤亡事故，预防职业病和职业中毒的发生，必须保证防护用品的质量，务必安全可靠，操作者还要学会正确使用防护用品，根据作业环境的危害程度，合理选用。
安全网
一、安全网的进场检验:
1、规格应符合gb5725-1997和gb16909-1997标准，尺寸允许公差:±2%，最小宽度不得小于1.2m。
2、按进货批量随机抽样进行耐冲击性能和耐贯穿性能检验，检验样品必须全部合格。
3、批量范围样本取样标准:≤500台取2台;>;;500~2000台取4台;>;;2000台取6台。
4、旧网再次使用时，必须经过耐冲击性能检验和耐贯穿检验，合格后方可使用。
二、安全网的验收:
1、安全网搭设完毕，必须经专职人员检查，合格后方可正式投入使用。
| 制定目的 | 房子建好后要检查有没有歪墙、漏水、断电这些事。怕住进去出问题。 |
|---|---|
| 适用范围 | 海滨花园所有新修的公共设施，比如路灯、道路、天台、消防箱。 |
| 职责分工 | 工程部查大项，物业每天看小毛病，住户发现破损马上报。 |
| 管理要求 | 墙不能裂，灯要亮，水管不漏，扶栏不晃，井盖得盖严实。 |
| 监督与检查 | 验收时三方一起签字，平时物业巡检打勾，漏查一次扣绩效，出事要重查。 |
海滨花园公共设施验收标准及检验办法
一、基础设施
1、房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2、散水坡:
(1)无下陷、断裂，与墙体分离。
(2)面层平整，无脱层。
(3)无倒泛水现象。
二、天台
1、屋面隔热层、防水层:
(1)板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
(2)隔热板、防水层表面无裂缝。
2、天沟、落水口畅通，管道完好。
3、天面扶栏:无破损、变形，无明显锈蚀。
三、共用天线
配件齐全，安装到户。
四、屋面避雷措施
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
五、消防设施(消防栓、消防箱)
1、消防栓:
(1)油漆均匀，外观良好。
(2)阀门完好，无渗漏水。
2、消防箱:
(1)消防管、消防带等配套齐全。
(2)箱门上识别清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如。
(3)消防管无渗漏水，阀门完好。
六、小区路灯
1、按设计要求安装。
| 制定目的 | 开工前得把安全责任分清楚，不然出事没人管，大家心里没底，干活也慌。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有项目部和劳务队，签协议、做检查、搞培训、管设备、查隐患这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头组安全小组，安全员天天盯现场，安质部年底考核打分，公司技术部审方案。 | ||
| 禁止行为 | 没签安全协议不能开工，特种工没证不准上岗，漏电保护不达标不能用，气瓶混放不行。 | ||
| 检查与监督 | 每周开安全会，每月大检查，问题当场记本子，三天内整改完，拖着不改就扣钱，安质部复查。 | ||
公司安全员安全管理基本知识
1、如何层层签订安全生产协议书
项目开工之初，项目部应与公司及所有的参建劳务单位(队伍)签订安全生产相关协议书，包括安全协议、安全用电协议、消防治安协议、环境保护协议、文明施工协议等，也可合并在为一个安全生产综合协议书，但相关内容必须齐全、明确。
2、安全生产责任制的考核工作
项目应建立安全生产责任制考核的相关制度，依据制度在项目年末和工程结束时，对部门和岗位安全生产责任制执行和落实情况进行考核，兑现安全奖罚。
3、安全生产管理"五同时"原则
安全生产是一个有机的整体，"管生产必须管安全";在计划、布置、检查、总结、评比生产工作的时候，同时计划、布置、检查、总结、评比安全工作。
| 制定目的 | 怕狗咬人、乱拉便便、半夜狂叫吵邻居，影响大家住得安心舒服。 |
|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有养狗的业主和租户。 |
| 职责分工 | 业主自己管好狗，业委会组织监督，物业发现不对就劝阻报告。 |
| 管理要求 | 办证打针、戴芯片、拴绳遛狗、限时限地、及时清粪、不进儿童区和会所。 |
| 监督与检查 | 物业查，拍照片、发警告单；警告三次就取消养狗资格；不听劝就找公安来管。 |
本规章作为虹桥高尔夫别墅业主公约之一部份对本物业管理区域的各业主和使用人具有法律约束力。
为维护本小区公共安全和环境卫生及日常生活秩序，根据物业管理法规、《上海市犬类管理办法》、《虹桥高尔夫别墅业主公约》等有关规定及约定，订立《虹桥高尔夫别墅业主养犬规章》如下:
一、各养犬业(租)户应按照闵行区犬类管理领导小组办公室颁发的《养犬须知》，明确权利和义务，严格遵守《上海市犬类管理办法》的规定。
二、居民委员会、业主委员会作为小区养犬管理的主体，依法开展养犬教育，各养犬业(租)户应予服从和配合。
三、物业管理处为维护广大业主的权益，执行物业管理的有关规定，提醒养犬业(租)户自律，有权对养犬违规行为进行劝阻、制止。如劝阻、制止无效的，应当在二十四内小时报告业主委员会和相关行政管理部门。
经批准的安全技术措施必须认真执行。遇到因条件变化或考虑不周需变更安全技术措施内容时，应经原编制、审批人员办理变更手续，否则不能擅自变更。
1.工程开工前，应将工程概况、施工方法和安全技术措施，向参加施工的工地负责人、工长、班组长进行安全技术措施交底。每个分项工程开工前，应重复进行分项工程的安全技术交底工作，使执行者了解其要求，为落实安全技术措施打下基础，安全交底应有书面材料，双方签字并保存记录。
2.安全技术措施中的各种安全设施的实施应列入施工任务计划单，责任落实到班组或个人，并实行验收制度。
3.加强安全技术措施实施情况的检查，技术负责人、安全技术人员、应经常深入工地检查安全技术措施的实施情况，及时纠正违反安全技术措施的行为，各级安全管理部门应以施工安全技术措施为依据，经常性地对工地实施情况进行检查，并监督各项安全措施的落实。
4.对安全技术措施的执行情况，除认真监督检查外，还应建立起与经济挂钩的奖罚制度。
| 制定目的 | 井筒里要烧焊，怕着火、瓦斯爆、掉东西砸人、漏电、焊渣乱飞。 |
|---|---|
| 适用范围 | 顾桥矿深部进风井井口、井口20米内、井筒里面干活的人。 |
| 制定目的 | 怕出事才定规矩，比如水泵不试用会坏掉，电梯钥匙乱放不安全，想让大家干活有标准，不出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业员工、保安、保洁、维修工，管电梯钥匙、消防泵、停车场、垃圾清运、二次供水这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 经理盯着大方向，主管带着人干具体活，保安队长查消防，保洁组长盯卫生，工程师傅管设备。 | ||
| 禁止行为 | 电梯钥匙不能随便给，明火作业没人批不能点，垃圾不能隔日清，二次供水水质不能一年不测，夜间施工不能超10点。 | ||
| 检查与监督 | 每月检查消防泵，每周查电梯钥匙登记，每日清垃圾并签字，没做到扣钱或重新培训，月底汇总问题改。 | ||
中级物业管理员知识试题(三)
一、 单选题(每题1分，满分30分)
1 房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行()次。
a 一 b 二 c 三 d 四
2 在建筑物的防雷等级划分种()类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。
3 大厦的电梯钥匙要由()管理。
a 专门部门 b 专门人员 c 工程部经理 d 保安人员
4 物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。
a 物业管理公司经理 b 保安部主管 c 工程部主管 d 保安部专职消防管理人员
5 物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由()负责。