导语：商业物业挞定工作程序，签了合同又反悔？别慌！这份清晰、好上手的流程指南，帮你理顺每一步关键动作，减少扯皮、规避风险，让挞定这事不再让人头疼。照着走，省心又稳妥，团队协作也更顺畅。
商业物业挞定程序
四种挞定情形:
1、认租已获得批准，认租方五个工作日内不签正式租赁合同的，予以没收认租金。
2、已签租赁合同，在起租日届满十五天内不收铺的，予以没收押金。
3、已签租赁合同且已收铺，但没有在首次免租期届满一个月内开业，予以没收押金。
4、执行合同过程中，承租方要求更改租赁条件不获出租方同意的，予以没收押金。
一、工作流程
二、工作指引
1、取证须现场拍照。
2、警告通知须送达承租方，第二、三种情况须在该铺门面张贴通知并拍照取证。
3、对达到上述三种情况，发出警告给予五个工作日宽限期。
4、警告和终止通知均须抄送管理中心。
5、管理中心在接到终止通知后，须按通知之日停止水电供应，停办装修申请，停止支付钥匙，并派保安人员加强监管。
总句数：9句
平均句长：35字符/句
段句比例：1段≈0.7句
最长段：53字
最短段：6字
排版等级：待优化（建议调整段落）
标点总数：36个
标点密度：11.5个/100字符
表达风格：流畅型
段字均值：24字/段
句字均值：35字/句
商业物业挞定工作程序，签了合同又反悔？别慌！这份清晰、好上手的流程指南，帮你理顺每一步关键动作，减少扯皮、规避风险，让挞定这事不再让人头疼。照着走，省心又稳妥，团队协 ...[更多]
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怕租户拖着不签合同、不收铺、不开业，或者乱改合同条件，影响商场正常运转。
所有签了认租书或租赁合同的商户，还有他们租的铺位。
招商员盯签约和收铺，运营员查开业情况，保安看铺子，管理中心管水电和钥匙。
现场拍照留证，门上贴通知，给五天宽限期，通知要抄送管理中心。
招商和运营自己检查，管理中心监督落实，没做到就停水电、锁铺子、不发钥匙，还要追回损失。
从发文当天起执行，由招商部负责更新，遇新情况就调整。