消防安全设备管理实施细则（优选10篇）

消防安全设备管理实施细则

适配人群	保安人员，车间负责人，工程设备组	使用场景	车间疏散通道，仓库用电安全，危化品储存点
制定目的	让消防设备不坏、能用、关键时刻起作用。大家心里有底，不怕出事。
适用范围	全公司所有人，管灭火器、消防栓、应急灯、疏散标志这些玩意儿。
职责分工	工程设备组修设备，保安天天看、记表，车间负责人盯自己地盘别乱动东西。
禁止行为	安全出口不能锁，消防栓前一米不能堆东西，电线不能乱拉，仓库不能用大灯泡和电热器。
检查与监督	保安每月查一次，问题写纸条限期改；没改完要报原因加防护；改完了交记录签字存档；不改就处分，赔钱，换人干。

1.目的: 为了规范化管理公司内部消防安全设施设备，使之有效的正常运转及使用。

2.范围:科光宏盛公司内部所涉及相前消防设施设备。

3.权责:

工程设备组:负责公司内部相关设施设备(含消防安全设备)检修，维护。保证其完整性。

保安:负责日常消防安全设施设备的点检保养。

各车间负责人:负责所辖部门内部相关消防器材设施设备的日常定点管理，防止灭失及移位。

4.实施办法:

4.1安全疏散设施

4.1.1所有的疏散出口、楼梯、走道必须配置相应的应急照明和疏散标

志。

4.1.2上班时、生产车间、仓库应保证安全出口畅通，安全出口不得上

锁。

4.1.3车间、仓库应按规定存放物品，不得堵塞通道

4.1.4各部门负责人应按规定定期检查疏散标志和应急照明设施是否完

4.1.5各消防栓周边一米内严禁堆放物品，消防栓前面过道须畅通无阻。

好，发现损坏及时维修

4.2消防设施器材维护

4.2.1公司消防设施器材由安全部(保安)定期检查检测消防设施器材。对消防器材和消防设施建立档案管理。

4.2.2消防设施、消防器材应定点存放、定人保养、定期检查，并将检查情况记录存档，对于不符合国家规定及要求的设备应及时更新或便换，保养记录包括:《消防器材点检表》《消防器材检查表》

4.2.3对全公司职工进行教育，要求员工爱护消防设施器材，对刻意破坏损坏消防设施、器材的行为，将要求赔偿，并提出惩处。

4.2.4公司按照要求，设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明等消防器

材、设施、并保持消防设施处于正常状态

4.3安全隐患整改

4.3.1公司保安每月一次对各部门进行防火检查，对所发现的问题以书面形式责令其限改，并督察整改到位

4.3.2公司各部门收到火灾隐患整改同时后，应抓紧督促有关人员落实整改措施，一时无法整改的部门应落实防范措施，保障消防安全

4.3.3安全生产隐患整改完毕，负责整改的部门或有关负责人应将整改情况记录报送公司消防安全责任人或消防安全管理人签字，确认后存档备查。

4.3.4对公安消防机构责令限期整改的火灾隐患，公司负责整改的部门应当在规定的期限内整改并做出火灾隐患整改复函，报送公安消防机构。

4.4用电安全

4.4.1严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电，电气线路、设备安装应由工程设备部门的持证电工负责。

4.4.2各车间下班后，该关闭的电源应予以关闭，否则保安巡查发现没安要求关闭电源的将对责任人提出处分。

4.4.3仓库内部照明用灯，应使用60w以下白炽灯或大于60w具有防爆功能的灯具，以防止电灯爆裂时火花飞溅时引发火灾。

4.4.4相关电器设施设备必须接地，电线须使用双重绝缘电线，如单层绝缘电线必须通过pc管道埋设。单层绝缘线不得直接与金属接触。

4.4.5严禁在仓库重地使作各种电热设备。

4.5易燃易爆危险物品和场所管理

4.5.1易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材

设施，仓库人员必须由消防安全培训合格的人员担任.

4.5.2易燃易爆危险物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分隔存放。

4.5.3易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作

4.5.4严格按照要求定期对易燃易爆之化学品进行点检，如实填写《化学品储存点检表》《危险废弃物转移记录表》。

相关表单:《化学品储存点检表》

《危险废弃物转移记录表》

《消防器材点检表》

《消防器材检查表》

《安全生产事故隐患排查治理台账》

消防安全设备管理实施细则：消防安全设备

适配人群	车间负责人，保安人员，工程设备组	使用场景	生产车间，仓库管理，消防检查
制定目的	让消防设备能用、好用、不出问题，大家上班更安心。
适用范围	全公司所有人，管灭火器、消防栓、应急灯、疏散标志这些。
职责分工	工程设备组修设备，保安天天检查，车间负责人盯住自己地盘的器材。
禁止行为	出口不能锁，通道不能堆货，消防栓前一米不能放东西，不准乱动乱拆消防器材。
检查与监督	保安每月查一次，填表留档；车间负责人每周看应急灯和标志；修不好要马上报，不填表扣绩效，漏查三次谈话。

1.目的: 为了规范化管理公司内部消防安全设施设备，使之有效的正常运转及使用。

2.范围:科光宏盛公司内部所涉及相前消防设施设备。

3.权责：

工程设备组：负责公司内部相关设施设备（含消防安全设备）检修，维护。保证其完整性。

保安：负责日常消防安全设施设备的点检保养。

各车间负责人：负责所辖部门内部相关消防器材设施设备的日常定点管理，防止灭失及移位。

4.实施办法:

4.1安全疏散设施

4.1.1所有的疏散出口、楼梯、走道必须配置相应的应急照明和疏散标

志。

4.1.2上班时、生产车间、仓库应保证安全出口畅通，安全出口不得上

锁。

4.1.3车间、仓库应按规定存放物品，不得堵塞通道

4.1.4各部门负责人应按规定定期检查疏散标志和应急照明设施是否完

4.1.5各消防栓周边一米内严禁堆放物品，消防栓前面过道须畅通无阻。

好，发现损坏及时维修

4.2消防设施器材维护

4.2.1公司消防设施器材由安全部（保安）定期检查检测消防设施器材。对消防器材和消防设施建立档案管理。

4.2.2消防设施、消防器材应定点存放、定人保养、定期检查，并将检查情况记录存档，对于不符合国家规定及要求的设备应及时更新或便换，保养记录包括：《消防器材点检表》《消防器材检查表》

4.2.3对全公司职工进行教育，要求员工爱护消防设施器材，对刻意破坏损坏消防设施、器材的行为，将要求赔偿，并提出惩处。

4.2.4公司按照要求，设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明等消防器

材、设施、并保持消防设施处于正常状态

4.3安全隐患整改

4.3.1公司保安每月一次对各部门进行防火检查，对所发现的问题以书面形式责令其限改，并督察整改到位

4.3.2公司各部门收到火灾隐患整改同时后，应抓紧督促有关人员落实整改措施，一时无法整改的部门应落实防范措施，保障消防安全

消防安全设备管理实施细则：企业消防

适配人群	专职防火干部，消防安全监督员，义务消防队员	使用场景	施工现场，重点要害部位，易燃易爆作业
制定目的	怕着火出事，想把危险掐灭在苗头，让大家干活时心里有底，少出意外，保护人和东西。
适用范围	全公司所有人，管消防检查、培训、器材、动火用电这些事儿。
职责分工	综合事务部带头干，基层领导抓自己地盘，监督员天天盯现场，经理兜底管总。
禁止行为	不许乱拉电线，不许堵消防通道，不许随便动火，不许挪用灭火器，隐患不改就罚。
检查与监督	每月查一次，季度大检查，整改写清时间人，没做完扣分通报，年底算总账，不达标扣钱。

1、总则

为加强公司消防安全管理，有效地控制各类危险和不安全因素所造成的危害，预防和减少火灾事故的发生，特制定本细则。

本细则规定了公司消防管理工作的组织领导与分工；消防管理工作要求；活动形式和考核标准；处罚与奖励。

本细则适用于公司属各单位消防安全管理工作。

２、引用标准

《中华人民共和国消防法》

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

中港一航局公安字[____]244号《消防安全管理责任制》

中港一航局公安字[____]189号《消防安全考核管理规定》

３、组织领导与分工

3.1公司消防安全管理工作在安全生产委员会领导下，实行分管经理负责制。公司综合事务部、基层单位主管消防安全工作的领导和消防安全监督员，构成公司消防安全管理体系，由综合事务部对消防安全管理工作实行全权负责。各基层单位领导负责对本单位消防安全管理工作的组织实施。

４、消防安全管理工作要求

4.1 公司的消防安全管理工作以国家的法律、法规和企业的规章制度为基础，全面贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全责任，保障消防安全。

4.1.1 根据“谁主管、谁负责”的原则，逐级落实消防安全责任制，确定各级、各岗位（部门）的消防安全责任人，明确其消防安全职责。

4.1.2 各单位要成立防火领导小组，定期分析研究和部署防火安全工作。

4.1.3 定期或不定期开展消防安全检查，落实防范措施，消除火灾隐患。

4.1.4 为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

4.2 有岗位防火安全责任制

4.2.1 各岗位应制定防火安全责任制，明确本岗位防火安全职责。

4.2.2 每个职工应熟悉本岗位防火职责和防火常识，明确防火责任和防范措施。

4.2.3 每个职工必须遵守消防安全规章制度和本岗位操作规程。

4.2.4 各处（厂）、项目经理部、分公司重点防火科室（部门）要有落实防火责任的具体措施，有目标，有检查，有考核。

4.3 有专、兼职消防安全干部

4.3.1 公司属各基层单位必须配备一名专职防火干部或专（兼）职消防安全监督员，报公安处登记备案。

4.3.2 专（兼）职消防安全监督员必须明确自己的职责和任务，熟悉本岗位防火业务。

4.3.3 对专（兼）职消防安全监督员应定期进行培训考核，不断提高业务素质和工作能力，做好消防基础管理和现场管理工作，更好地适用现代化消防安全管理发展的需要。

4.4 有群众性义务消防组织

4.4.1 建立健全各种消防安全制度，包括：

a、完善各级防火责任制；

b、重点要害部位防火管理制度；

c、动火、用电审批制度；

d、岗位、工种防火责任制度；

e、易燃易爆危险品管理制度；

f、防火宣传、安全检查、月度考核和火险隐患整改制度；

g、建筑防火审验报批制度；

h、消防器材管理使用、维护保养制度；

i、奖惩制度。

j 火灾事故报告调查处理制度

4.4.2 结合本单位实际，制定消防安全管理考核办法和实际标准，做到有组织有计划地层层落实。

4.4.3 严格值班制度和值班人员岗位责任制，对重点要害部位、节假日要设专人负责值班巡逻，职责明确，检查细致，记录清楚。

4.5 对火险隐患能及时发现和立案整改

4.5.1 坚持逐级防火检查制度，公司每季度组织检查一次，基层单位每月自查一次，并做好记录。车间、班组要做到日洁日清。

4.5.2 检查中发现的火险隐患，要逐项登记立案，制定并落实整改措施。暂时整改不了的应采取防范措施，确保安全，保持记录，并执行公司《事故、事件、不符合、纠正和预防措施控制程序》。

4.6 消防安全重点单位应履行下列消防安全职责：

a、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；

b、实行每日防火巡查，并建立巡查记录；

c、定期对职工进行消防安全培训；

d、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。

4.6.1 重点单位（部位）施工现场必须严格执行三级动火审批制度。

4.6.2 重点要害部位要配置相应有效地消防安全设施和器材。

4.7 对职工进行消防知识教育

4.7.1 采取多种形式，经常对职工进行防火宣传教育，利用每周安全活动日，学习消防知识和法规，并做好学习记录。

4.7.2 从事易燃易爆化学危险品作业人员包括：电工、焊工、油漆工，必须经过消防常识和专业技能培训，合格后持证上岗。

4.7.3 对新工人和变换岗位的职工，必须进行防火教育，考试合格后才能上岗。

4.7.4 坚持三级防火安全教育，通过教育，使职工达到“三懂三会”。即：懂得本岗位的火灾危险性；懂得预防火灾的措施；懂得扑救火灾的方法。会报警；会使用消防器材；会扑救初起火灾。

4.7.5 对上级消防部门下达的文件、通报及其学习材料，要迅速传达贯彻执行，认真做好记录，并结合本单位的实际情况将有关信息及时反馈综合事务部。

消防安全设备管理实施细则：公司消防

适配人群	基层单位领导，专兼职消防监督员，义务消防组织	使用场景	施工现场，重点要害部位，易燃易爆场所
制定目的	怕出火灾，想把危险掐灭在苗头里，让大家干活更安心。
适用范围	全公司上下所有单位，管消防检查、培训、器材、隐患整改这些事。
职责分工	综合事务部全权抓总，基层领导管自己地盘，监督员天天盯着查漏补缺。
禁止行为	禁烟区抽烟、乱动灭火器、不改隐患、重点地方违规动火、瞒报火警。
检查与监督	每季度公司查，每月基层自查，班组天天清，不改就罚50到100块，严重扣工资，年底按100分制打分评比。

1、总则

为加强公司消防安全管理，有效地控制各类危险和不安全因素所造成的危害，预防和减少火灾事故的发生，特制定本细则。

本细则规定了公司消防管理工作的组织领导与分工;消防管理工作要求;活动形式和考核标准;处罚与奖励。

本细则适用于公司属各单位消防安全管理工作。

2、引用标准

《中华人民共和国消防法》

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

中港一航局公安字[____]244号《消防安全管理责任制》

中港一航局公安字[____]189号《消防安全考核管理规定》

3、组织领导与分工

4、消防安全管理工作要求

4.1.1 根据“谁主管、谁负责”的原则，逐级落实消防安全责任制，确定各级、各岗位(部门)的消防安全责任人，明确其消防安全职责。

4.1.2 各单位要成立防火领导小组，定期分析研究和部署防火安全工作。

4.1.3 定期或不定期开展消防安全检查，落实防范措施，消除火灾隐患。

4.1.4 为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

4.2 有岗位防火安全责任制

4.2.1 各岗位应制定防火安全责任制，明确本岗位防火安全职责。

4.2.2 每个职工应熟悉本岗位防火职责和防火常识，明确防火责任和防范措施。

4.2.3 每个职工必须遵守消防安全规章制度和本岗位操作规程。

4.2.4 各处(厂)、项目经理部、分公司重点防火科室(部门)要有落实防火责任的具体措施，有目标，有检查，有考核。

4.3 有专、兼职消防安全干部

4.3.1 公司属各基层单位必须配备一名专职防火干部或专(兼)职消防安全监督员，报公安处登记备案。

4.3.2 专(兼)职消防安全监督员必须明确自己的职责和任务，熟悉本岗位防火业务。

4.3.3 对专(兼)职消防安全监督员应定期进行培训考核，不断提高业务素质和工作能力，做好消防基础管理和现场管理工作，更好地适用现代化消防安全管理发展的需要。

4.4 有群众性义务消防组织

4.4.1 建立健全各种消防安全制度，包括:

a、完善各级防火责任制;

b、重点要害部位防火管理制度;

c、动火、用电审批制度;

d、岗位、工种防火责任制度;

e、易燃易爆危险品管理制度;

f、防火宣传、安全检查、月度考核和火险隐患整改制度;

g、建筑防火审验报批制度;

h、消防器材管理使用、维护保养制度;

i、奖惩制度。

j火灾事故报告调查处理制度

4.4.2 结合本单位实际，制定消防安全管理考核办法和实际标准，做到有组织有计划地层层落实。

4.4.3 严格值班制度和值班人员岗位责任制，对重点要害部位、节假日要设专人负责值班巡逻，职责明确，检查细致，记录清楚。

4.5 对火险隐患能及时发现和立案整改

4.5.1 坚持逐级防火检查制度，公司每季度组织检查一次，基层单位每月自查一次，并做好记录。车间、班组要做到日洁日清。

4.6 消防安全重点单位应履行下列消防安全职责:

a、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理;

b、实行每日防火巡查，并建立巡查记录;

c、定期对职工进行消防安全培训;

d、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。

4.6.1 重点单位(部位)施工现场必须严格执行三级动火审批制度。

4.6.2 重点要害部位要配置相应有效地消防安全设施和器材。

4.7 对职工进行消防知识教育

4.7.1 采取多种形式，经常对职工进行防火宣传教育，利用每周安全活动日，学习消防知识和法规，并做好学习记录。

4.7.2 从事易燃易爆化学危险品作业人员包括:电工、焊工、油漆工，必须经过消防常识和专业技能培训，合格后持证上岗。

4.7.3 对新工人和变换岗位的职工，必须进行防火教育，考试合格后才能上岗。

4.7.4 坚持三级防火安全教育，通过教育，使职工达到“三懂三会”。即:懂得本岗位的火灾危险性;懂得预防火灾的措施;懂得扑救火灾的方法。会报警;会使用消防器材;会扑救初起火灾。

4.8 建立健全消防基础工作档案

4.8.1 各项消防安全工作档案齐全，内容完善，有全年消防安全工作计划，有明确的消防安全网络管理。

4.8.2 各单位所属重点要害部位要建立灭火预案和自防自救方案。

4.8.3 义务消防组织每年必须组织二次以上灭火自救演习。船舶、油库、液化气站等重点防火单位(部位)灭火演习或演练每季至少一次。

4.8.4 各基层单位领导每年要与公司鉴定“消防安全责任书”。

4.9 消防器材的管理、维护、保养和危险标志牌的设置

4.9.1 各单位对消防器材的需求根据自己的实际情况填写申请表上报综合事务部，按公司《采购控制程序》执行。

4.9.2 根据各消防重点部位的需求配置相应用途的灭火器，要求做到“三知”即:知道灭火器的存放位置;知道灭火器的使用方法;知道各种灭火器的用途及灭火原理。

4.9.3 定期检查消防器材的性能，确保消防设施和消防器材的完好有效。

4.9.4 对重点危险部位按照国家规定设置相应的消防安全标志。

4.9.5 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

5、活动形式和考核标准

5.1 消防工作是企业生产经营管理的重要内容之一，必须将其纳入安全生产的重要议事日程，做到同布置、同检查、同总结、同考评。

5.2 对本单位消防安全工作有显著成绩的部门和个人给予奖励，对违反消防法规的单位和个人要给予严肃的处理。

5.3 各单位消防安全领导组织以此细则为依据，组织实施所辖部门的一切消防活动。定期参加公司主管部门组织每月一次的消防安全工作例会，汇报本单位消防安全工作情况;总结交流消防安全管理经验;部署消防安全工作任务;研究解决消防工作中存在的问题，推动消防安全工作的开展。

5.4 公司属各单位，应按照公司消防安全管理业务考核标准，进行考核自评。每月25日前将考核自评表报综合事务部。

5.5 消防安全管理业务考核标准(100分制)

5.5.1 消防安全组织领导

a、消防安全领导组织健全，有分管领导负责，有专(兼)职消防安全监督员;(10分)

b、分管领导及专(兼)职消防安全监督员职责明确，岗位责任制健全;(5分)

c、义务消防组织健全;(5分)

5.5.2 消防安全管理

a、落实公司防火责任制度情况;(5分)

b、坚持每周的安全活动，做好学习内容、出勤记录情况;(10分)

c、贯彻执行公司消防安全工作部署情况;(10分)

d、开展自检自查，落实消防安全措施情况;(5分)

e、执行公司消防安全规章制度情况;(10分)

f、对职工普及消防安全知识教育情况;(5分)

g、对火险隐患的整改情况;(5分)

h、对消防设施、器材的管理情况;(5分)

i、重点防火部位及特殊工种，职工上岗培训情况;(5分)

j、火灾事故报告及处理情况;(10分)

5.5.3 消防安全基础管理

a、各级消防安全基础档案健全，有明确的消防安全网络管理;(5分)

b、有全年的消防安全工作计划，有全年消防安全工作总结。(5分)

5.6 综合事务部将依照以上标准对各单位进行监督管理和考评。

5.7 各单位的消防安全管理工作必须按照“消防管理实施细则”进行工作、考核、总结评比。

6、处罚与奖励

6.1 处罚

6.2 有下列行为之一者，根据情节和后果分别给予批评教育和50元以下罚款或警告。

6.2.1 违反消防管理规定，违章施工不听取劝阻的;

6.2.2 违反用火、运输、使用、储存、易燃易爆管理规定的;

6.2.3 不按要求配备或擅自挪用、损坏消防器材的;

6.2.4 在禁烟场所或区域发现烟头或吸烟的;

6.2.5 对发现的火险隐患无正当理由不及时整改的;

6.2.6 发生一般火警不上报的;

6.3 有下列行为之一者，根据情节和后果分别给予50元以上100元以下罚款或警告;

6.3.1 在易燃易爆场所，仓库和重点防火部位违反禁令吸烟、动火的;

6.3.2 私自安装电炉的;

6.3.3 阻碍消防检查人员正常工作，拒不执行火场指挥，影响灭火救灾的;

6.3.4 对违反消防管理规定向上级部门反映情况的人员进行打击报复的;

6.3.5 破坏火灾现场隐瞒事实真象，提供假情况以及阻碍事故的调查和处理的;

6.3.6 教唆、强迫他人违反消防管理规定的;

6.3.7 对“火险隐患通知书”提出的隐患，无正当理由不按期整改的;

6.4 因违反消防法规而发生火灾的单位，实行“一票否决”，除取消先进单位评比资格外，视后果轻重从该单位的工资含量中扣除罚款。

6.4.1 100元以上1000元(不含)以下的火灾扣罚500元;

6.4.2 1000元(含)以上5000元(不含)以下的火灾扣罚1000元;

6.4.3 5000元(含)以上10000元(不含)以下的火灾扣罚5000元;

6.4.4 10000元(含)以上的火灾按火灾损失的50%扣罚。

6.4.5 对肇事人将根据事故的后果轻重给予罚款、处分直至追究刑事责任;

6.5 奖励

6.6 奖励制度

6.6.1 公司属各单位都要把消防安全工作列为生产经营、安全管理的重要内容之一。

6.6.2 各级领导和全体职工必须按照“消防管理实施细则”办事，对全年消防安全工作成绩显著的单位或个人将予以奖励。

6.6.3 对消防安全管理工作能大胆提出合理化建议被采纳并在实际工作中收到良好的效果的人员，将给予表扬和奖励。

6.6.4 发现火情能及时报告或及时采取有力措施，积极参加扑救，功绩显著人员，将予以奖励。

6.6.5 公司将以“消防安全管理业务考核标准”为依据，对所属各单位年终进行综合考评。对评出的先进单位、先进集体和先进个人将予以表彰和奖励。

7. 裁决与执行

7.1对违反消防法规行为的处罚，50元(含)以下罚款由公安处裁决执行。

7.2 100元(含)以上罚款由人事处通过工资卡扣除，列入公安处奖励基金卡，作为消防安全奖励基金用。

8、本“细则”与上级规定有抵触时，按上级规定执行。

9、本“细则”于____年月日起执行。

10、相关记录

10.1消防安全业务考评表1

10.2灭火器材登记表2

10.3消防器材购置换药表3

10.4消防器材购置换药表3

10.5火灾事故报告表5

消防安全设备管理实施细则：采气厂消防安全

适配人群	采气厂领导，班站负责人，义务消防员	使用场景	气田生产，动火作业，火灾应急
制定目的	怕着火出事，想把火灾管住，保护气田和人命，让大伙都懂消防、会防火。
适用范围	全厂各单位，管消防检查、器材、培训、动火、隐患整改这些活儿。
职责分工	厂防火委统一领导，单位一把手是第一责任人，质量安全环保科归口管理，班站有义务消防队。
禁止行为	不准挪用消防器材，不准堵消防通道，不准随便动火，不准埋压消防水源，不准占防火间距。
检查与监督	每季开防火例会，每月自查，每年练两次，质量安全环保科检查，不改发整改单，再不改就考核扣分。

第一章总则

第一条为了加强气田消防安全管理，预防和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》和《中国石油天然气集团公司消防安全管理办法》，制定本细则。

第二条消防工作实行“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则和防火负责人制度。

第三条全厂消防工作由厂hse(防火)委员会统一领导。

第四条预防和扑救火灾，保护气田财产和人民生命安全是每个公民应尽的义务，对危害气田消防安全的行为，任何单位和个人都有权检举、控告和制止。

第五条本规定适用于第五采气厂所属各单位的消防安全管理。厂hse(防火)委员会办公室设在质量安全环保科，是本规定的归口管理部门。

第二章消防组织及职责

第六条加强对消防安全工作的领导。厂属各单位行政主要领导为本单位防火安全第一责任人，全面负责本单位的消防工作，主管消防安全工作的领导，对第一责任人负责，抓好防火委员会和本单位日常消防安全工作，并共同履行下列职责:

㈠贯彻执行《中华人民共和国消防法》和其他有关消防法规;确定本单位所属各部门、单位的消防安全责任人和公司重点防火单(部)位防火负责人，组织实施逐级防火责任制;

㈡建立健全防火制度和消防安全操作规程;

㈢把消防工作列入生产、经营管理的内容;认真组织完成年度hse消防目标管理工作任务;

㈣针对本单位特点，对职工进行消防知识宣传教育;

㈤组织防火检查，消除火险隐患;

㈥按照国家有关部门规定配备消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效;保障疏散通道、安全出口的畅通。并设置符合国家规定的消防安全疏散标志;

㈦领导专职或义务消防组织，定期组织训练;

㈧组织制定防火、灭火方案，带领职工扑救火灾，保护火灾现场;组织或协助有关部门调查火灾原因，并向公司对口部门报告;

㈨定期分析本单位的消防安全情况，研究解决实际问题。

第七条厂要建立hse(防火)委员会;主要生产单位要建立防火安全领导小组;作业区与班站要建立义务消防组织。主要生产单位应按规定配备专(兼)职消防专干和必要的检测工具、仪器;

第八条厂hse(防火)委员会应坚持每季召开一次防火例会，分析本单位的消防安全工作状况，安排部署工作，研究解决存在的问题。主要生产单位防火安全领导小组每月活动一次，及时组织开展防火安全自查自改工作;义务消防组织坚持每年开展两次以上教育培训或实际演练活动。

第九条防火委员会下设办公室，负责履行日常事务、掌握各单位工作动态、收集信息，按照防火委员会的安排部署，积极协调、组织落实防火委员会的精神，督促基层单位开展各项消防安全工作，实施消防监督管理。

第十条主要生产单位负责做好管辖范围内的消防工作，其职责是:

㈠贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其它有关消防法规，认真完成厂防火委会下达的工作任务;

㈡建立防火档案，设置防火标志，确定火灾危险源(点)实行严格管理;

㈢监督班站等基层单位、兼职消防安全人员、员工家属做好消防工作，指导员工开展群众性的消防安全活动;

㈣进行消防宣传，组织员工制定防火制度措施;

㈤组织防火检查，及时消除火险隐患;

㈥制定灭火和应急、疏散预案，管理本单位义务消防组织，并适时开展教育训练;

㈦积极组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因

第十一条消防主管部门(质量安全环保科)的主要职责是:

㈠组织贯彻《消防法》，制定消防安全制度;

㈡掌握企业主要生产过程的火灾特点，经常深入现场监督检查火源、火险及灭火设施的管理，督促落实火灾隐患的整改，确保消防设施完备、消防道路畅通;

㈢组织建立、健全企业义务消防队，有计划地对全厂员工进行防火、灭火的宣传教育和培训;

㈣参加新建、扩建及技改工程有关防火措施、消防设计的“三同时”审查和验收;

㈤负责编制企业专消防器材的配置和采购计划，负责消防器材的维护和修理;

㈥制定关键生产装置和要害生产部位消防灭火预案，每年至少演练两次;

㈦抓好厂区动火点的现场监护工作，会同有关部门审查动火措施，并按规定到现场进行监护、检查和指导;

㈧组织消防安全检查，对消防隐患提出治理方案和整改计划;

㈨参加火灾事故的调查、处理工作，并统计火灾事故，分别报油田公司防火委员会办公室和公安消防主管部门;

㈩负责建立和健全本单位防火档案。

第十二条临时性生产建设机构，应将消防工作作为设计、施工、投运过程中的主要内容，应建立防火安全组织，实行责任制管理;实行经济承包、承租、转租的单位，要对消防安全负责，并将消防安全列为签订合同的必备条款。

第十三条灭火抢险工作主要依托第三采气厂专职消防队伍，加强消防保卫工作

第十四条各单位应建立由员工组成的义务消防队。其主要职责是:

㈠学习宣传消防法规，定期参加消防训练，参加实地消防演习;

㈡协助本单位落实消防安全制度，进行经常性的防火检查;

㈢教育义务消防队员熟悉本岗位的火灾危险性，明确危险点和控制点，维护本单位消防设施和消防器材，熟悉掌握灭火器材的使用方法;

㈣扑救初起火灾，协助专职消防队扑救火灾。

第三章火灾预防

第十五条厂属各单位，应实行内部防火责任制。按照国家规定配备相应种类和数量的灭火器具。

第十六条各单位要将消防安全工作作为生产管理、经营活动的重要内容，做到“同时安排，同时检查，同时总结”。

第十七条计划、财务、工程项目管理以及各类工程筹建部门、项目组等建设单位，应将消防站、消防给水、消防道路、消防配套建设等，纳入气田建设总体规划，与其他建设项目统一规划、统一设计、同步建设;建设单位应将有关工程资料报送公安消防部门进行建筑设计防火审核，并按国家标准配备和维护消防设施;消防监督机构负责对新建、扩建、装修工程进行建筑设计防火审核，监督检查和竣工验收。

第十八条安全、生产运行、项目管理等主管部门，对本系统单位的消防安全工作负有检查、指导、帮助解决问题的责任，协助基层单位改善消防安全条件。

第十九条厂有关部门应将消防安全纳入宣传教育培训计划，厂刊、板报要面向员工群众宣传消防法规和知识。

第二十条转岗和就业上岗前的培训教育，应当有消防法规和消防常识的内容;家长应当加强对未成年人的防火常识教育。

第二十一条消防设备操作人员必须经过消防专业培训，学习掌握相应的操作技能，经考核合格后方能上岗。

第二十二条任何单位和个人都有责任维护消防设施，不准损坏和擅自挪用消防器材、设备，不准埋压和圈占消防水源，不准占用防火间距，堵塞消防通道。

第二十三条各单位必须严格执行规章制度和防火防爆管理规定，并安放明显的安全标志;防雷、防静电装置应定期进行检测;防火重点单位消防系统停水、停电、维修道路、切断通讯时，必需事先通知厂生产运行科和消防管理部门。

第二十四条一旦发生险情，迅速启动相应的应急预案，采取切实有效的应急预防火灾的措施。

第二十五条禁止在有火灾、爆炸危险性的现场使用明火，因扩建、改建、大检修等特殊情况需要明火作业的，必须按照《中国石油长庆油田分公司第五采气厂施工作业hse管理细则》办理用火手续，实施现场监护，杜绝违章动火;进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守操作规程。

第二十六条公共娱乐场所建设、改造、装饰与消防设施配套等，必须符合《公共娱乐场所消防安全管理规定》。

第二十七条举办大型群众性活动时，组织单位在消防设施的配备上必须符合消防安全要求;公安保卫、消防监督部门必须及时监督检查，保证安全。

第四章消防设施与装备

第二十八条各单位的消防基础设施建设，必须与单位建设相配套，做到统一规划，同步发展。

第二十九条各单位消防基础设施建设和装备、器材，应满足国家及有关行业消防法规、标准规范以及科技进步的要求;要积极采用和推广成熟的消防新技术、新产品;加强对现有消防设施的管理，确保各种消防设备、设施、装置完整好用。

第三十条各单位应从实际出发，按规定配置必要的破拆、照明、通讯、灭火、防护等器材和检测仪器，要满足防、灭火的需要。

第三十一条为确保消防资金的投入，消防支出要列入年度预算。科研、技术改造、新产品开发、设备更新和基本建设等专项费用中，应将消防方面的费用列入计划。

第五章消防监督管理

第三十二条质量安全环保科负责厂内消防监督。全厂消防工作必须接受地方公安消防部门和油田公司消防部门的监督。

第三十三条厂消防监督部门，要加强对基层义务消防组织业务指导，安排检查、考核工作，协助解决消防安全与队伍建设方面的问题，增强消防队伍抢险救灾的战斗能力。

第三十四条消防监督机构对建筑设计、施工单位执行国家工程设计防火规范的情况进行监督，新建、扩建、改建、装饰装修工程的建设单位必须填报《建筑设计防火审核申报表》，并将工程设计文件按规定程序报公司消防监督部门进行防火设计初步审核，大型工程由公司消防部门初审后，按权限报省、市公安消防部门终审。

第三十五条建设单位应保证所建项目中消防工程投资。工程施工单位必须按照消防监督机构批准的工程防火设计和国家有关消防施工技术规范施工，不得擅自更改。

第三十六条工程峻工后，厂建设单位应主动向消防监督机构申报消防验收。消防主管部门要积极配合生产单位做好消防验收工作，未经验收或验收不合格的工程不得投入使用。

第三十七条管辖区内不准搭建简易密集建筑，若临时需要搭的，须报厂消防监督部门审批，并应规定的期限内予以拆除。

第三十八条消防监督人员对检查中发现的火险隐患应及时填写《火险隐患整改通知书》，限定整改时间。

第三十九条被检查单位或个人应当积极配合，主动提供情况和资料，根据整改意见，及时整改火灾隐患，并将整改情况及时回执消防监督机构。

第四十条消防监督部门发现随时有可能发生火灾危险的部位和场所，有权责令有关单位和个人立即整改，在紧急情况下，有权责令将危险部位停产整顿。

第四十一条厂内动火，严格实行工业施工用火审批制度，按照长庆油田公司和第五采气厂施工作业hse管理细则履行动火措施审查手续。

第四十二条一、二级动火必须落实现场消防车辆戒备和人员监护工作。在实施检查中发现措施不落实或违章行为，消防监督部门有权责令停止动火作业，并按规定予以查处。

第六章火灾管理

第四十二条根据国家公安消防部门和中国石油天然气股份公司事故管理办法的规定，建立火灾事故统计报告和调查处理制度。

第四十三条按照国家和中国石油天然气股份公司规定的一次火灾事故所造成的人员伤亡，受灾户数和直接财产损失，火灾等级分为三类:

㈠具有下列情形之一的火灾，为特大火灾;死亡10人以上(含本数，下同);重伤20人以上;受灾50户以上;直接财产损失100万元以上。

㈡具有下列情形之一的火灾，为重大火灾;死亡1人以上;重伤3人以上;轻伤10以上;受灾难30户以上;直接财产损失30万元以上。

㈢不具备前列两项情形的火灾，为一般火灾。

第四十四条凡属第五采气厂所属各单位工业生产区和员工家属生活区发生的各类火灾事故均在统计上报范围，各单位必须做到:

㈠发生火灾时，最先发现者要立即报警并逐级上报;一般火灾8小时内报厂主管部门;重大、特大火灾事故必须随发随报，并在24小时内将火灾快报电传油田公司消防部门;各类特大火灾信息应立即上报，不得延误;

㈡要认真细致、准确及时、简明扼要地填报《火灾事故报告表》，并经消防主管部门负责人审查加盖单位公章后上报;

㈢每月火灾统计截至当月25日止，当月火灾报表应在当月28日前报油田公司有关部门，并要附火灾事故情况分析。

第四十五条一般火灾由厂组成火灾调查组，负责调查处理火灾事故;火灾调查报告及处理，应在一月内上报上级主管部门。一次直接财产损失10万元(含10万元)以上，不足30万元的火灾事故，油田公司消防部门参与调查。

㈠调查组对火灾事故的调查要按照有关事故调查程序进行，查明火灾原因、划定火灾责任者、鉴定火灾损失，提出处理意见和防范措施的建议，按规定要求写出火灾调查报告。火灾事故责任分为:直接(全部)责任、主要责任、同等责任、次要责任、一定责任、管理责任和领导责任。领导责任分直接领导责任、主要领导责任、次要领导责任和一定领导责任。

㈡调查人员在火灾事故调查过程中向有关单位和个人了解与事故有关的情况、索取有关材料时，任何单位和个人不得以任何理由阻挠或拒绝。

第四十六条发生火灾事故，无论大小，都应按“四不放过”的原则处理。对火灾事故责任者(包括领导责任者)应按照责任大小给予处理。行政处分主要分为:开除、留用察看、撤职、降职、记大过、记过、警告等。

第七章考核与奖罚

第四十七条消防安全考核指标纳入厂hse业绩指标，按照《hse考核与奖惩管理细则》严考核、硬兑现，发生一般火灾事故实行一票否决。

第八章附则

第四十八条本细则由厂防火委办公室(质量安全环保科)负责解释。

第四十九条本细则自印发之日起执行。

消防安全设备管理实施细则：液化气站消防安全

适配人群	充装操作员，安全管理员，防雷检测员	使用场景	燃气充装作业，易燃易爆场所，应急疏散演练
制定目的	液化气站危险，怕出火、怕爆炸，想让大家天天绷着安全这根弦，不出事。
适用范围	所有在站里干活的人，管充装、检查、巡查、培训、设备维护这些活儿。
职责分工	站长带头抓，班组长盯现场，每个员工守自己岗，安全部门不定期查漏子。
禁止行为	不准私拉电线，不准乱堆易燃物，不准无证动火，不准挪用灭火器，不准删改检查记录。
检查与监督	每月自查一次，安全部每季查一遍，问题三天内整改，拖着不改扣当月安全分，年底评优一票否决。

一、有完善的消防安全管理体系

液化气站应建立健全消防安全管理组织，明确岗位和逐级责任人职责。应根据各级消防安全责任人、消防安全重点部位、消防设施、设备等管理要素在消防安全管理活动中的互动关系，建立消防安全管理体系。

二、有健全的消防管理制度

液化气站应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度，并公布执行。

消防安全制度主要包括以下内容:消防安全教育、培训;防火巡查、检查;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;易燃易爆危险物品和场所防火防爆;义务消防队的组织管理;灭火和应急疏散预案演练;电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电);消防安全工作考评和奖惩;其他必要的消防安全内容。

三、有消防档案

液化气站应当建立健全消防档案并统一保管、备查。消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。消防档案应当详实，全面反映液化气站消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新。

消防安全基本情况应当包括以下内容:

(一)单位基本概况和消防安全重点部位情况;

(二)建筑物或者场所施工、使用或者开业前的消防设计审核、消防验收的文件、资料;

(三)消防管理组织机构和各级消防安全责任人;

(四)消防安全制度;

(五)消防设施、灭火器材情况;

(六)专职消防队、义务消防队人员及其消防装备配备情况;

(七)与消防安全有关的重点工种人员情况;

(八)新增消防产品、防火材料的合格证明材料;

(九)灭火和应急疏散预案。

消防安全管理情况应当包括以下内容:

(一)公安消防机构填发的各种法律文书;

(二)消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告以及维修保养的记录;

(三)火灾隐患及其整改情况记录;

(四)防火检查、巡查记录;

(五)有关燃气、电气设备检测(包括防雷、防静电)等记录资料;

(六)消防安全培训记录;

(七)灭火和应急疏散预案的演练记录;

(八)火灾情况记录;

(九)消防奖惩情况记录

(十)其它应备案的记录。

四、有保障消防安全的操作规程

液化气站应从本单位实际出发，制定消防安全操作规程，予以公布，并根据实际情况随时修订。

五、有可靠的防雷防、静电保护设施

防雷、防静电系统的自检自测、维护保养由液化气站负责落实，每半年自检一次，并填写《防雷、防静电检测登记表》，检测中发现的问题应及时维修，保证防雷、防静电系统的完好有效。

每年雨季之前，应对防雷、防静电设备和接地装置进行检查、维护。

六、有醒目的安全警示标志

消防安全设备管理实施细则：(办公楼)写字楼消防安全

适配人群	消防安全责任人，消防安全管理人，中控值班员	使用场景	写字楼管理，办公区动火作业，员工宿舍用电
制定目的	怕着火出大事，想让大家平时多注意，别乱拉电线、乱扔烟头，真着火了能快点反应，少损失点东西，人也能安全跑掉。
适用范围	管所有在楼里上班的人，管用电、用火、消防器材、疏散通道这些事。
职责分工	经理是总负责人，中控员24小时盯设备，巡查员每天看一遍，员工自己管好工位和宿舍。
禁止行为	宿舍不许用小太阳、电炉子，车库不许给电动车充电，不许私拉电线，不许在禁烟区抽烟。
检查与监督	巡查员每天查，经理每月查，查完要签字；没做到就提醒，再犯就通报；新员工上岗前必须培训，每年再训一次。

一、四确立:

1、确立消防安全责任人、管理人

法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。

2、确立消防安全管理制度

写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。

单位消防安全制度主要包括以下内容:消防安全教育、培训;防火巡查、检查;安全疏散设施管理;消防(控制室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;专职和义务消防队的组织管理;灭火和应急疏散预案演练;燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电);消防安全工作考评和奖惩;其他必要的消防安全内容。

3、确立灭火应急疏散预案

制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容:

(一)组织机构，包括:灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组;

(二)报警和接警处置程序;

(三)应急疏散的组织程序和措施;

(四)扑救初起火灾的程序和措施;

(五)通讯联络、安全防护救护的程序和措施。

单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。

消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

4、确立消防宣传教育培训机制

写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括:

(一)有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程;

(二)本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施;

(三)有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;

(四)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。

二、四组建

1、组建消防管理责任体系

写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2、组建防火巡查、检查队伍

写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括:

(一)用火、用电有无违章情况;

(二)安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好;

(三)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;

(四)常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用;

(五)消防安全重点部位的人员在岗情况;

(六)其他消防安全情况。

单位可以结合实际组织夜间防火巡查。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

写字楼(办公楼)的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括:

(一)火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况;

(二)安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况;

(三)消防车通道、消防水源情况;

(四)灭火器材配置及有效情况;

(五)用火、用电有无违章情况;

(六)重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况;

(七)消防安全重点部位的管理情况;

(八)易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况;

(九)消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况;

(十)防火巡查情况;

(十一)消防安全标志的设置情况和完好、有效情况;

(十二)其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

3、组建义务消防队

建立由员工组成的义务消防队，配备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力。

4、组建多家产权单位的统一管理机制

对于有两个以上产权单位和使用单位的写字楼(办公楼)，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安

全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托物业单位统一管理。没有委托物业单位的，可以允许其产权单位、使用单位共同组成管理机构对涉及公共消防安全的事项实行统一管理，也可以在明确各自应负的管理责任的前提下委托统一管理。

消防安全管理制度

1、消防安全工作要以"预防为主，防消结合"为方针，认真贯彻，《中华人民共和国消防法》，加强防火安全工作。

2、防火安全工作要本着"谁主管，谁负责"的原则，逐级落实责任制。 3、项目部项目经理为消防安全管理第一责任人，必须对消防安全负全面责任。

4、成立义务消防队，当发生火警火灾时，必须立即组织进行抢救工作。 5、对消防安全防护器材，应定期检测、检查及维护保养，确保随时完好备用。 6、项目经理职责

(1)负责本项目部的防火安全工作，执行公司有关指示和规定。 (2)必须认真贯彻执行国家《消防法》及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本项目部工作的同时评比防火安全工作。

(3)经常采用各种形式向员工进行防火宣传教育。普及和提高防火安全知识。

(4)研究和布置本项目部的防火安全工作，定期进行检查。 (5)对一切危及防火安全的现象和行为，采取有效的制止措施。 (6)定期对员工宿舍进行检查。 (7)定期组织项目部员工进行消防演练。 (8)针对不同重点部位制定消防预案。 7、项目部员工职责

(1)熟悉本项目部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案。

(2)严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场所为电动自行车充电。

(3)员工宿舍内严禁使用电热器具，室内供电整齐规范，不允许超负荷使用电器，不允许私搭乱接电线，做到人走灯关，从插座拔掉所有用电设备。

(4)严禁在宿舍内吸烟。 8、义务消防队职责 (1)组织义务消防队员。

(2)义务消防队根据工作情况，下设疏散、抢救、警卫、灭火等小组。 (3)义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习。 (4)义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。 (5)义务消防队成员对本单位不符合防火安全的现象，有权向主管负责人提出建议和批评。

9、中控员职责

(1)消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度。

(2)消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》的有关要求。

(3)消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

(4)消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足;确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动(接通)位置。

(5)接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 (6)火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时请示甲方领导是否拨打"119"火警电话报警。

(7)消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

10、严格执行动火制度和禁止办公区、库房区吸烟的规定。11、项目部内严禁动用明火，如因工作需要动用明火(如电气焊)时，应严格按公司要求，填写动火证，批准后方可作业。 12、在动火区动火时，必须遵守下列规定: (1)在动火中发现不安全苗头，立即停止作业。

(2)不符合动火审批手续和违*火的作业，立即责令停止作业。 13、电气设备及其线路的管理

(1)电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。(2)电气设备必须设有安全的接地装置和有可熔保险器，或自动控制器，严禁使用不符合安全要求的保险装置;严禁超负荷用电。 (3)变压器、电动机、配电室等电气设施和部位，要经常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近存放易燃易爆物品。 14、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等各个环节中的安全管理。

15、焊接作业的安全防火标准

(1)焊接工作要合乎标准，焊枪的风、气门要严密可靠，氧气减压压力表要灵敏有效。

(2)乙炔和氧气瓶要分开存放，其距离不得少于7米，距离明火不得少于10米。

16、电弧焊接(电焊)工具设备要符合标准 (1)电焊机电源要设独立电闸。

(2)焊工作业，在地面上施焊时，应穿绝缘鞋或站在绝缘处，在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋，并站在备好的绝缘板上。 17、禁止在项目部焚烧杂草、垃圾。 18、火灾事故的抢救原则

(1)报警早，损失小，报警要沉着冷静，及时，准确。 (2)边报警，边抢救，要及时扑灭初起之火。 (3)先控制，后抢救，应首先切断可燃烧的来源。 (4)先救人，后救物，应贯彻执行救人重于灭火的原则。(5)防中毒，防窒息，正确选用灭火剂，尽可能站在上风向，必要时要带面具。

(6)听指挥，莫惊慌，计划周密，互相配合，积极主动。 (7)现场指挥人员必须沉着、冷静，正确判断。 19、四懂四会四个能力的具体执行 (1)四懂

懂本岗位的火灾危险性 ①防止触电;②防止引起火灾;

③可燃、易燃品、火源。懂预防火灾的措施

①加强对可燃物质的管理;②管理和控制好各种火源;③加强电气设备及其线路的管理;

④易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要经常检查，做到会用、有效。懂灭火方法 ①冷却灭火方法;②隔离灭火方法;③窒息灭火方法;④抑制灭火方法。懂逃生方法

①救逃生时要熟悉周围环境，要迅速撤离火场;②紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线畅通;③紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离;④当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物;

⑤要学会自我保护，尽量保持低姿势匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻;

⑥保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃生;⑦逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内;⑧当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间;

⑨当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，就地打滚，将火苗压住;

⑩当没有办法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离困境。(2)四会会报警

①大声呼喊报警，使用手动报警设备报警;②如使用专用电话、手动报警按钮;

③拨打119火警电话，向当地公安消防机构报警。报警越早，损失越小。使用座机、手机拨打"119"必须讲清以下内容:

火灾发生的单位或个人详细地址(街道、门牌号、楼层等) 起火物质(燃烧物)是什么。

火势情况(如只见冒烟，有火光，火势凶猛，燃烧了几间屋或几层楼等)

报警人姓名和电话号码。会使用消防器材

各种手提式灭火器的操作方法简称为:一拔拔掉保险销，二握握住喷管喷头，三压压下握把，四准对准火焰根部即可。会扑救初期火灾

在扑救初期火灾时，必须遵循:先控制后消灭，救人第一，先重点后一般的原则。会组织人员疏散逃生

①按疏散预案组织人员疏散;②酌情通报情况，防止混乱;③分组实施引导消防四个能力

"四个能力"是公安部构筑社会消防安全"防火墙"工程提出即:提高社会单位检查消除火灾隐患的能力;提高社会单位组织扑救初起火灾的能力;提高社会单位组织人员疏散逃生的能力;

提高社会单位消防宣传教育培训能力。(3)四个能力建设标准:

检查和消除火灾隐患能力单位应建立防火检查、巡查队伍

单位消防安全责任人、消防安全管理人每月至少组织一次防火检查

单位实行每日防火巡查，并建立巡查记录部门负责人每周至少开展一次防火检查员工每天班前、班后进行本岗位防火检查做到"十查十禁"

一查设施器材禁损坏挪用二查通道出口禁封闭堵塞三查照明指示禁遮挡损坏四查装饰装修禁易燃可燃五查电器线路禁私搭乱接六查用电设备禁违章使用七查吸烟用火禁擅用明火八查场所人员禁超员脱岗九查物品存放禁违规存储

十查人员住宿禁三合一体扑救初期火灾能力

单位应建立两支队伍(灭火第一战斗力量队伍、灭火第二战斗力量队伍)

发现火灾后，起火部位员工1分钟内形成灭火第一战斗力量掌握"三"原则:

距起火点近的员工负责利用灭火器和室内消火栓灭火距电话或火灾报警点近的员工负责报警距安全通道或出口近的员工负责引导人员疏散火灾确认后，单位3分钟内形成灭火第二战斗力量

通讯联络组-通知员工赶赴火场，消防队报警、保障火场通讯联络

灭火行动组-利用本单位消防器材设备灭火疏散引导组-组织引导现场人员有序疏散安全维护组-抢救护送受伤人员

现场警戒组-维持火场秩序组织引导人员疏散逃生能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"四熟悉":熟悉本单位疏散逃生路线熟悉引导人员疏散程序熟悉遇难逃生设施使用方法熟悉火场逃生基本知识第一诀:熟悉环境牢记出口第二诀:保持镇静迅速疏散第三诀:正确引导有序疏散第四诀:不入险地不恋财物第五诀:简易防护蒙鼻匍匐第六诀:善用通道莫入电梯第七诀:火已及身切勿惊恐第八诀:避难场所固守待援第九诀:发出信号请求救援第十诀:缓降逃生滑绳自救

消防安全知识宣传教育培训能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"六掌握"掌握消防法律法规和安全操作规程掌握本单位、岗位火灾急险性和防火措施掌握消防设施器材使用方法掌握报警、灭火及疏散逃生技能

掌握安全疏散线路及引导疏散的程序方法掌握灭火应急疏散预案内容及操作程序员工上岗、转岗均应经岗位消防安全培训合格在岗人员每年进行一次消防安全教育培训

消防安全设备管理实施细则：写字楼办公楼消防安全

适配人群	消防安全责任人，消防安全管理人，中控室值班员	使用场景	写字楼管理，办公楼防火，多产权消防
制定目的	怕起火没人管，大家都不懂咋防咋救，想让每个人心里有数，遇到火不慌，能自己跑还能帮别人。
适用范围	所有在楼里上班的人，管用电、用火、堆东西、走道、灭火器、报警这些事儿。
职责分工	老板是总头儿，物业经理天天盯着，中控室24小时守着机器，每个员工查自己地盘，组长带着练灭火。
禁止行为	不准私拉电线，不准在车库给电车充电，不准宿舍用热得快，不准乱扔烟头，不准堵安全门，不准随便动消防设备。
检查与监督	每天有人转圈看，每月大检查一次，半年必须演一次火警，没做到就扣分通报，再犯要培训补考，记录本上签字留痕。

一、四确立：

1、确立消防安全责任人、管理人

2、确立消防安全管理制度

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。

单位消防安全制度主要包括以下内容：消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；消防（控制室）值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；专职和义务消防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）；消防安全工作考评和奖惩；其他必要的消防安全内容。

3、确立灭火应急疏散预案

制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容：

（一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；

（二）报警和接警处置程序；

（三）应急疏散的组织程序和措施；

（四）扑救初起火灾的程序和措施；

（五）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。

单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。

消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

4、确立消防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：

（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；

（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；

（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。

二、四组建

1、组建消防管理责任体系

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2、组建防火巡查、检查队伍

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：

（一）用火、用电有无违章情况；

（二）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

（三）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

（四）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；

（五）消防安全重点部位的人员在岗情况；

（六）其他消防安全情况。

单位可以结合实际组织夜间防火巡查。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括：

（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；

（三）消防车通道、消防水源情况；

（四）灭火器材配置及有效情况；

（五）用火、用电有无违章情况；

（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；

（七）消防安全重点部位的管理情况；

（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；

（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（十）防火巡查情况；

（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；

（十二）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

3、组建义务消防队

建立由员工组成的义务消防队，配备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力。

4、组建多家产权单位的统一管理机制

对于有两个以上产权单位和使用单位的写字楼（办公楼），各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安

消防安全管理制度

1、消防安全工作要以"预防为主，防消结合"为方针，认真贯彻，《中华人民共和国消防法》，加强防火安全工作。

2、防火安全工作要本着"谁主管，谁负责"的原则，逐级落实责任制。 3、项目部项目经理为消防安全管理第一责任人，必须对消防安全负全面责任。

（1）负责本项目部的防火安全工作，执行公司有关指示和规定。（2）必须认真贯彻执行国家《消防法》及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本项目部工作的同时评比防火安全工作。

（3）经常采用各种形式向员工进行防火宣传教育。普及和提高防火安全知识。

（4）研究和布置本项目部的防火安全工作，定期进行检查。（5）对一切危及防火安全的现象和行为，采取有效的制止措施。（6）定期对员工宿舍进行检查。（7）定期组织项目部员工进行消防演练。（8）针对不同重点部位制定消防预案。 7、项目部员工职责

（1）熟悉本项目部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案。

（2）严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场所为电动自行车充电。

（3）员工宿舍内严禁使用电热器具，室内供电整齐规范，不允许超负荷使用电器，不允许私搭乱接电线，做到人走灯关，从插座拔掉所有用电设备。

（4）严禁在宿舍内吸烟。 8、义务消防队职责（1）组织义务消防队员。

（2）义务消防队根据工作情况，下设疏散、抢救、警卫、灭火等小组。（3）义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习。（4）义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。（5）义务消防队成员对本单位不符合防火安全的现象，有权向主管负责人提出建议和批评。

9、中控员职责

（1）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度。

（2）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》的有关要求。

（3）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

（4）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。

（5）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。（6）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时请示甲方领导是否拨打"119"火警电话报警。

（7）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

10、严格执行动火制度和禁止办公区、库房区吸烟的规定。11、项目部内严禁动用明火，如因工作需要动用明火（如电气焊）时，应严格按公司要求，填写动火证，批准后方可作业。 12、在动火区动火时，必须遵守下列规定：（1）在动火中发现不安全苗头，立即停止作业。

（2）不符合动火审批手续和违反动火的作业，立即责令停止作业。 13、电气设备及其线路的管理

（1）电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。（2）电气设备必须设有安全的接地装置和有可熔保险器，或自动控制器，严禁使用不符合安全要求的保险装置；严禁超负荷用电。（3）变压器、电动机、配电室等电气设施和部位，要经常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近存放易燃易爆物品。 14、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等各个环节中的安全管理。

15、焊接作业的安全防火标准

（1）焊接工作要合乎标准，焊枪的风、气门要严密可靠，氧气减压压力表要灵敏有效。

（2）乙炔和氧气瓶要分开存放，其距离不得少于7米，距离明火不得少于10米。

16、电弧焊接（电焊）工具设备要符合标准（1）电焊机电源要设独立电闸。

（2）焊工作业，在地面上施焊时，应穿绝缘鞋或站在绝缘处，在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋，并站在备好的绝缘板上。 17、禁止在项目部焚烧杂草、垃圾。 18、火灾事故的抢救原则

（1）报警早，损失小，报警要沉着冷静，及时，准确。（2）边报警，边抢救，要及时扑灭初起之火。（3）先控制，后抢救，应首先切断可燃烧的来源。（4）先救人，后救物，应贯彻执行救人重于灭火的原则。（5）防中毒，防窒息，正确选用灭火剂，尽可能站在上风向，必要时要带面具。

（6）听指挥，莫惊慌，计划周密，互相配合，积极主动。（7）现场指挥人员必须沉着、冷静，正确判断。 19、四懂四会四个能力的具体执行（1）四懂

懂本岗位的火灾危险性 ①防止触电； ②防止引起火灾；

③可燃、易燃品、火源。懂预防火灾的措施

①加强对可燃物质的管理； ②管理和控制好各种火源； ③加强电气设备及其线路的管理；

④易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要经常检查，做到会用、有效。懂灭火方法 ①冷却灭火方法； ②隔离灭火方法； ③窒息灭火方法； ④抑制灭火方法。懂逃生方法

①救逃生时要熟悉周围环境，要迅速撤离火场； ②紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线畅通； ③紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；④当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；

⑤要学会自我保护，尽量保持低姿势匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻；

⑥保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃生； ⑦逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内； ⑧当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；

⑨当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，就地打滚，将火苗压住；

⑩当没有办法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离困境。（2）四会会报警

①大声呼喊报警，使用手动报警设备报警； ②如使用专用电话、手动报警按钮；

③拨打119火警电话，向当地公安消防机构报警。报警越早，损失越小。使用座机、手机拨打"119" 必须讲清以下内容：

火灾发生的单位或个人详细地址（街道、门牌号、楼层等）起火物质（燃烧物）是什么。

火势情况（如只见冒烟，有火光，火势凶猛，燃烧了几间屋或几层楼等）

报警人姓名和电话号码。会使用消防器材

各种手提式灭火器的操作方法简称为：一拔拔掉保险销，二握握住喷管喷头，三压压下握把，四准对准火焰根部即可。会扑救初期火灾

在扑救初期火灾时，必须遵循：先控制后消灭，救人第一，先重点后一般的原则。会组织人员疏散逃生

①按疏散预案组织人员疏散； ②酌情通报情况，防止混乱； ③分组实施引导消防四个能力

"四个能力"是公安部构筑社会消防安全"防火墙"工程提出即：提高社会单位检查消除火灾隐患的能力；提高社会单位组织扑救初起火灾的能力；提高社会单位组织人员疏散逃生的能力；

提高社会单位消防宣传教育培训能力。（3）四个能力建设标准：

检查和消除火灾隐患能力单位应建立防火检查、巡查队伍

单位消防安全责任人、消防安全管理人每月至少组织一次防火检查

单位实行每日防火巡查，并建立巡查记录部门负责人每周至少开展一次防火检查员工每天班前、班后进行本岗位防火检查做到"十查十禁"

十查人员住宿禁三合一体扑救初期火灾能力

单位应建立两支队伍（灭火第一战斗力量队伍、灭火第二战斗力量队伍）

发现火灾后，起火部位员工1分钟内形成灭火第一战斗力量掌握"三"原则：

通讯联络组-通知员工赶赴火场，消防队报警、保障火场通讯联络

灭火行动组-利用本单位消防器材设备灭火疏散引导组-组织引导现场人员有序疏散安全维护组-抢救护送受伤人员

现场警戒组-维持火场秩序组织引导人员疏散逃生能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"四熟悉"：熟悉本单位疏散逃生路线熟悉引导人员疏散程序熟悉遇难逃生设施使用方法熟悉火场逃生基本知识第一诀：熟悉环境牢记出口第二诀：保持镇静迅速疏散第三诀：正确引导有序疏散第四诀：不入险地不恋财物第五诀：简易防护蒙鼻匍匐第六诀：善用通道莫入电梯第七诀：火已及身切勿惊恐第八诀：避难场所固守待援第九诀：发出信号请求救援第十诀：缓降逃生滑绳自救

消防安全知识宣传教育培训能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"六掌握" 掌握消防法律法规和安全操作规程掌握本单位、岗位火灾急险性和防火措施掌握消防设施器材使用方法掌握报警、灭火及疏散逃生技能

消防安全设备管理实施细则：某市出租屋消防

适配人群	[出租人代理人，承租人，村居服务站	使用场景	[出租屋检查，火灾隐患整改，消防培训
制定目的	怕出租屋着火没人管，出事救不及时。想让每栋出租屋都安安全全，检查有人跟，问题有人改。
适用范围	管佛山所有私人或单位出租的住人房、商用房。管消防检查、隐患整改、日常宣传这些事。
职责分工	消防队教方法、盯进度；派出所实地查、开整改单；镇街和村居站具体干、记档案、办培训；出租人承租人各自守好自己那摊。
禁止行为	不能租有火患的房子；不能随便改建筑结构；不能挪用消防器材；不能不配合检查；不能瞒报隐患不报站。
检查与监督	村居站每月查一次，派出所季度抽查，查出问题当场改或限期改。没改的通报批评，再犯就依法处理。年底汇总检查记录，交上级备案。

第一章总则

第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[____]12号），结合我市实际，制定本实施细则。

第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，

公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。

第二章机构和职责

第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。

第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消

防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。

第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。

第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：

（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。

（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消

防安全管理工作予以指导和监督。

第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责：

（一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。

（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。

（三）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，使广大群众懂得防火的基本知识，懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

（四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。

（五）建立健全消防档案，消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。

第八条公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时，发现有消防安全隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站。

第三章租赁当事人职责

第九条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等内容。

出租人委托代理人管理出租屋的，代理人应履行消防安全管理职责，出租人应书面报告房屋所在地村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站备案。

第十条多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等，应当建立以产权单位为首、各使用单位或者承包、承租单位消防安全责任人参加的消防安全协调组织，负责日常消防管理；产权单位应当与使用单位或者承包、承租单位签订消防安全责任书，落实防火安全责任制，明确双方的消防安全责任。物业管理单位应当履行消防安全职责，并按物业管理委托合同的约定，督促、指导业主或者用户做好消防安全工作。

第十一条房屋租赁当事人应当配合有关部门做好消防安全管理工作。

第十二条出租人对有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）存有火灾隐患的。

（二）不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。

第十三条出租人（代理人）必须遵守下列规定：

（一）出租的房屋应当符合消防安全标准。

（二）协助承租方开展消防安全管理工作和制定消防安

全管理制度。

（三）对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行

为应及时要求承租方整改并报告村（居）委会流动人口和出租屋管理服务站。

第十四条承租人必须遵守下列规定：

（一）自觉遵守消防法律法规，积极参加消防活动，认真做好出租屋消防安全工作。

（二）熟悉租用房屋的布局、设施结构，了解消防设备、

器材的配备性能、数量、质量、使用方法。

（三）执行有关消防法规和落实消防安全管理制度，开展

消防安全教育，逐级落实消防安全责任制。

（四）发生火灾时应立即报警，并及时向公安消防机构和

出租方报告，协助公安消防机构调查火灾原因。

第四章出租屋消防安全技术标准

第十五条出租屋的消防安全标准应符合国家有关工程建筑消防技术标准。

第十六条按照国家工程建筑消防技术标准，需要进行消防设计的新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的出租屋建筑工程项目，必须按有关规定报公安消防机构审核和进行消防验收。

第十七条按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并保持消防设施完好有效。

消防安全设备管理实施细则：消防安全监控中心

适配人群	中控值班员，消防监控员，安防巡查员	使用场景	消防中控室，火灾确认，设备巡检
制定目的	怕火灾没人管，设备乱七八糟，出事反应慢，想让监控中心真能救命。
适用范围	值班员、轮值人员，盯报警设备、水箱水泵、风机卷帘这些玩意儿。
职责分工	消防主管牵头定规矩，值班员天天守着设备操作记录，安管员跑点确认火情，主管抽查记录本。
禁止行为	不准离岗、不准干私活、不准外人乱进、不准关设备开关、不准漏报误报不写清楚。
检查与监督	每天交班前查记录表，主管每周翻三次，月底没填完扣绩效，漏报一次谈话，两次调岗。