写字楼工程部管理值班规定（优选10篇）

写字楼工程部管理值班规定

适配人群	机电维修员，总值班员，工程部经理	使用场景	突发事故处理，设备故障登记，紧急维修调度
制定目的	怕半夜设备坏没人管，出事耽误事儿，想让维修随时在线，保证大楼不停摆。
适用范围	机电维修员，管24小时值班、故障登记、抢修响应、汇报总值班室。
职责分工	工程部经理牵头，值班员执行登记和汇报，总值班室监督协调，管理组拍板调度。
禁止行为	不准脱岗，不准漏登故障，不准瞒报没处理的故障，不准拖延紧急抢修。
检查与监督	每天交接班查记录本，主管每周抽查，当月没做到扣绩效，三次不达标调岗，月底汇总问题开会改。

(1)工程部机电维修，实行24小时全天制值班。

(2)值班员应坚守岗位，做好各运行组的设备故障情况登记，以及维修组人员跟踪记录。

(3)各大厦设备故障情况均应汇报总值班室，未能得到及时处理的应详细汇报设备故障状况，以便总值班室依照经理和管理组的指示以及实际情况合理安排人员抢修。

(4)遇突发性事故应及时与总值班室取得联系，总值班员应迅速向经理和管理组汇报，以便及时组织抢修。

(5)维修人员在接到紧急事故处理派遣令后，应以最快的速度赶赴现场作出处理，使损失减至最小。

写字楼工程部管理值班规定：z写字楼工程部管理值班规定

适配人群	工程部值班员，机电维修人员，总值班室人员	使用场景	突发事故处理，设备故障登记，夜间应急抢修
制定目的	怕设备坏没人管，夜里出事找不到人，想让维修一直在线，不出大乱子。
适用范围	工程部值班员，盯机电设备、记故障、跟维修进度。
职责分工	值班员守岗登记，总值班室收报协调，经理和管理组下指令派活儿。
禁止行为	不准脱岗，不准漏记故障，不准瞒报大问题，不准拖着不报总值班室。
检查与监督	值班员每班填记录本，主管每周查三次，月底交汇总表，漏登一次扣50块，改错当天重填。

写字楼工程部管理值班规定

(1)工程部机电维修，实行24小时全天制值班。

(2)值班员应坚守岗位，做好各运行组的设备故障情况登记，以及维修组人员跟踪记录。

(4)遇突发性事故应及时与总值班室取得联系，总值班员应迅速向经理和管理组汇报，以便及时组织抢修。

(5)维修人员在接到紧急事故处理派遣令后，应以最快的速度赶赴现场作出处理，使损失减至最小。

写字楼工程部管理值班规定：x写字楼供水

适配人群	物业工程人员，供水系统管理员，设施运维主管，防疫检测对接人	使用场景	供水系统维护，停水应急通知，水质安全检测，水泵阀门保养，跑冒滴漏抢修
制定目的	怕水不干净，怕设备坏掉，怕停水太突然，想让住户喝上放心水，用上安心水。
适用范围	物业工程部的人，管楼里所有供水设备，水池水箱水泵管道都归他们盯。
职责分工	主管定计划，维修工干活，班长每天查一遍，经理每月翻记录本看有没有漏。
禁止行为	水箱盖不许乱开，清洗后没检验报告不准放水，锈了不刷漆不行，漏水不修要挨批。
检查与监督	每半年必须洗一次，洗完三天内送检，检验单交办公室存档，漏检一次扣当月绩效，检查由班长每周填表，经理月底收齐。

写字楼供水管理规定

(1)水池、水箱盖应上锁，钥匙由专人保管，开启箱盖应得到部门领导的许可。

(2)每半年清洗水池、水箱一次，清洗后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供水，并将检验结果存档。

(3)定期保养水泵、阀门及管道，定期刷漆防止生锈。

(4)经常巡查供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象，应立即抢修，杜绝浪费。

(5)尽量保障对住户供水的连续性，若确需短时停水，应提前出示通告通知住户停水时间，以便住户作好准备。遇突发性事故导致停水，应用广播向住户作出解释。

写字楼工程部管理值班规定：商铺写字楼招租项目主管策划主任

适配人群	项目主管，策划主任，招租人员	使用场景	商铺招租，写字楼租赁，现场布展
制定目的	怕招租现场乱糟糟，客户看了没信心，想让工作有条理点，大家做事有个准绳。
适用范围	项目主管和策划主任，管招租现场、客户登记、宣传推广、布展、卫生、排班这些事。
职责分工	主管牵头干协调、培训、汇报、排班；策划主任盯布展、送报表；经理看打卡、查汇报、听问题。
禁止行为	不穿工衣、迟到早退旷工、开会不到、不按时交表、不组织学习政策、布展乱七八糟。
检查与监督	主管每天下班前报情况，经理抽查打卡和报表，月底核对布展和卫生，漏报迟报扣绩效，三次警告调岗。

商铺、写字楼招租项目主管、策划主任管理规定

1、上班时间必须穿着工衣，打扮须得体大方;

2、不准迟到、早退、旷工;上下班须打卡，有事须向部门经理请假;

3、必须准时到会，节假日项目主管与策划主任必须轮换值班;

4、项目主管必须做好招租现场整体协调工作，监督招租人员日常工作行为，检查招租现场卫生状况，资料及物品摆设的整洁情况;

5、项目主管必须将上周客户登记表于次周一上午9:30前传真到营销部门、策划主任每月18日前必须将次月宣传推广报送部门、每月4日前必须将上月实际发生的推广费用报送部门;

6、项目主管收到租赁政策、措施及相关文件后，必须在七个工作日内组织招租人员学习、培训、考核;

7、项目主管必须做好招租人员的排班及轮休工作，定期与招租人员交流、沟通，加增招租人员的职业道德教育;

8、项目主管及时处理招租部中出现的问题，每天下班前必须向部门经理汇报当天工作情况;

9、策划主任负责招租现场布展工作，须定期检查布展物品，发现问题及时解决。

写字楼工程部管理值班规定：x写字楼电气维修

适配人群	电工持证人员，维修班班长，电气监护员	使用场景	写字楼维保，配电箱检修，变压器维护
制定目的	写字楼电修出过事，怕再出危险，想让大家干活时都平平安安的。
适用范围	只管电气维修工，只管修电、保养电设备这些活儿。
职责分工	班长分活儿并提醒安全，维修工自己戴好装备干活，班长还要盯着看有没有照做。
禁止行为	没证不能上岗，不穿防护用品不行，单人上配电箱作业不行，送电前不检查不行。
检查与监督	每天开工前班长查装备和分工，月底抽查执行情况，没做到就重学规程，三次不改调岗。

写字楼电气维修管理规定

(1)电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家部颁布标准《电气安装工作规程》作业。

(2)在进行电气维修时维修人员应穿戴安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。

(3)维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修班班长应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

(4)在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少二人进行。

(5)一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应该装设隔离栏杆，并有专人监护。

(6)在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂"禁止合闸，有人作业"的标识牌。

(7)维修或保养后的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。

写字楼工程部管理值班规定：（写字楼大厦）vrv空调使用

适配人群	工程技术人员，办公人员，客户服务中心	使用场景	夏季制冷，冬季制暖，春秋送风
制定目的	夏天太热冬天太冷，大家老调空调，费电又伤机器，想让温度舒服还省电。
适用范围	所有在大厦办公的人，管自己工位的空调开关和温度调高调低。
职责分工	工程部师傅管总控制器和每天开关机，前台接报修电话，保洁阿姨顺手提醒关空调。
禁止行为	不准乱碰中央控制器，下班不关自己空调，夏天把温度调到16度以下，冬天调到32度以上。
检查与监督	工程部每天早晚巡检记录，前台每月抽查10间办公室，发现没关空调贴小纸条提醒，三次不改扣部门节能分，月底汇总通报。

写字楼(大厦)vrv空调使用管理规定

1、vrv空调中央控制器由工程人员操作，非专业人员不得随意操作。

2、大厦办公间内的空调机温度调整由办公人员自行调节，如有不便请拔打客户服务中心报修电话*****，工程人员将在15分钟内前来处理。

3、大厦内vrv空调系统每天由工程人员集中开启和关闭。

4、各层办公间内的室内空调机，请办公人员在下班时自行关闭。

5、大厦空调系统将根据季节和室外温度调整为三种状态。(制冷、制暖、送风)

冬季:当室外温度为-5c~15c时，vrv空调中央控制器将设定为制暖状态，温度调整范围28c~32c之间，确保办公区域温度达到22c~25c。

夏季:当室外温度为26c~35c时vrv空调中央控制器将设定为制冷状态，温度调整范围16c~25c之间，确保办公区域温度达到25c以下。

春秋季:此时vrv空调中央控制器将设定在送风状态，主要起通风换气作用，将室外新鲜空气输送至各办公区域。

6、在此两季期间内，工程人员应加强巡回检查，随时根据天气温度的变化及某些特殊场合的需要而对个别区域进行制冷或制暖状态的设置。

写字楼工程部管理值班规定：某写字楼防火安全

适配人群	写字楼租户，物业保安部，办公室负责人	使用场景	办公区禁烟，消防通道管理，易燃品管控
制定目的	写字楼人多地方小，怕着火出事，想让大家平平安安上班。
适用范围	所有租户和员工，管吸烟、堆物、用电、放东西、用火这些事。
职责分工	保安部牵头审批和检查，租户自己守规矩，物业每天巡楼看有没有问题。
禁止行为	不能在楼梯电梯吸烟，不能堵消防通道，不能带易燃品进来，不能乱拉电线，不能遮挡灭火器。
检查与监督	保安每周查两次，发现就登记，第一次提醒，第二次贴整改单，三天不改就通报。每月月底汇总问题发给各公司负责人。

写字楼防火安全管理规定

□ 严禁在写字楼公共区域、消防楼梯、电梯前和电梯内吸烟，办公室内吸烟应将火柴梗、烟头、烟灰丢入烟缸内，不准随意乱扔。

□ 严禁在写字楼公共区域内堆放任何物品，堵塞消防通道。

□ 严禁将易燃易爆物品带入写字楼，因特殊原因需要使用，须事先经保安部批准后，并将物品放置在安全地点，由专人妥善保管。

□ 租户因工作需要使用的油漆、打字使用的印油、油丝、个人使用的火柴和打火机添加剂等要妥善保管，不准乱放。

□ 租户内严禁使用任何大功率电加热设备，如确因工作需要使用时，必须事先经保安部批准。严禁使用电炉子和煤油炉。严禁用纸、布和其它可燃物遮挡灯具。请不要在写字楼内焚烧任何物品。

□ 办公室内使用的电器，不准超过规定的用点负荷，不准随意增拉电线，地面铺设电线要保证安全，各种电器设备发生故障时，应立即切断电源，由专业人士进行维修或更换，不得继续使用。

□ 办公室使用各种电源接线板的质量必须是安全合格产品，其电线应选用双护套线，并同电压、电流相匹配，接线板不得连续串接使用，插销与插座必须匹配。

□ 办公室内的各种消防设施，不准随意改动、遮挡、损坏。

□ 办公区内在无人情况下，不使用的电器设备应及时切断电源，下班时，应进行安全检查，在确认无任何隐患后，断电锁门离开。

写字楼工程部管理值班规定：写字楼水泵房

适配人群	值班人员，泵房责任人，消防维保员	使用场景	水泵巡检，泵房清洁，消防泵测试
制定目的	水泵老出问题，怕停水漏水上火，想让设备一直好用不掉链子。
适用范围	值班员、分管责任人，管水泵开关、清洁、试机、保养、锁水池。
职责分工	值班员每天看表看灯看漏水，分管人每周打扫泵房，主管抽查记录。
禁止行为	不准把开关打到手动位置，不准水池盖子不锁，不准透气管不包纱布，不准超期不试泵。
检查与监督	值班员每班记一次表和灯，分管人每周五前打扫完，主管每月查三次，漏记一次扣5分，没试泵停岗半天。

（1）值班人员应对水泵进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

（2）经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

（3）生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。

（4）泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

（5）水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。

（6）按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

（7）保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

写字楼工程部管理值班规定：x写字楼水泵房

适配人群	值班人员，水泵操作员，消防维保员	使用场景	水泵房运维，消防系统测试，设备轮换管理
制定目的	怕水泵出问题影响大家用水，消防泵关键时刻不能用，得有人天天盯着看。
适用范围	值班员和分管责任人，管水泵、管道、阀门、控制柜、水池、泵房卫生。
职责分工	值班员日常巡检、开关操作、钥匙保管；分管责任人每周打扫、安排保养；主管不定期抽查。
禁止行为	不准让生活泵长期不换着用；不准消防泵不试机；不准水池盖子不锁、透气管不包纱布；不准泵房脏乱黑灯瞎火。
检查与监督	值班员每天按清单看一遍，填记录表；分管人每周五前打扫完；主管每月查三次，漏一次扣当月绩效50元；没试机的马上补做加罚。

写字楼水泵房管理规定

(1)值班人员应对水泵进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

(2)经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

(3)生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。

(4)泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

(5)水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。

(6)按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

(7)保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

写字楼工程部管理值班规定：x写字楼发电机房

适配人群	配电房值班员，工程运维人员，强电技术岗	使用场景	应急供电保障，停电突发处置，设备定期维保
制定目的	怕发电机出问题影响大楼供电，想让它随时能用、不出事。
适用范围	配电房值班员，管发电机开关、检查、加油、试机、记录。
职责分工	部门领导批进门，值班员天天看机器、做记录、搞保养，主管不定期查本子和现场。
禁止行为	不许随便进机房，不许油水不够还硬开，不许忘了每周试机，不许记录空着不写。
检查与监督	值班员每天巡检填表，主管每月翻记录本，没填或错填扣当月绩效，月底前交上月完整记录。