机电设备电气安装规程（优选10篇）

机电设备电气安装规程

适配人群	机械操作工，电工，设备维保员	使用场景	施工现场，机械作业，电气维修
编制目的	防止机电设备和电动工具出事，保护干活的人不被电到、夹到、砸到。
适用范围	工地上的电工、机械操作工、用电动工具的工人。
职责分工	操作员自己动手干，老师傅在旁边看着，安全员不定期来查。
操作流程	先检查线和防护罩，再试运行，接着戴好护具，用完断电锁箱，小工具交回保管室。
执行标准	线不能破皮，罩子要齐全，试运行得转三分钟不抖，护具必须扣紧，断电后开关箱钥匙拔走，小工具放回原位。

1、机电设备、小型电动工具用电，应当符合本规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。

2、机电设备的管理应做到"定人、定机、定设备"，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。

3、机电设备、小型电动工具的操作人员必须按规定穿戴好个人安全防护用品。机械操作人员的衣着应符合安全要求，紧身并束紧袖口，不得系领带，女工发辫应挽人工作帽内。

4、操作机电设备及使用小型电动工具前，应检查机电设备、小型电动工具的电源线和安全防护装置。电源线破损或安全防护装置缺损和失效的机电设备、小型电动工具，未经专业人员更换、修复，不得投入使用。工作结束，应切断电源并锁好开关箱。小型手持式电动工具应交保管室保管。

5、工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用；有试运行要求的，应按规定进行试运行，确认正常后，方可投入使用。

6、施工机械和电气设备、小型电动工具不得带"病"运转和超负荷作业。操作中发现异常情况应立即停机检查，禁止在设备运转时进行擦洗和修理，作业中严禁将头、手等伸人机械行程范围内。修理应由专业人员按照原厂说明书规定的条件或有关标准、规范进行，不得任意使用代用部件或改装、改造。

7、新机、经过大修或技术改造的机械，必须按出厂说明书的要求和现行行业标准《建筑机械技术试验规程》

（jgj 34）进行测试和试运转。

8、施工现场机电设备、小型电动工具必须按出厂说明书规定的技术性能、承载能力、使用条件和本规程的有关规定，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意变更、扩大使用范围。按规定需定期检验检测的仪表和有关安全装置，应经具有法定检验检测资格的单位定期检验检测，否则不得使用。

机电设备电气安装规程：机械机电设备电气安装

适配人群	机械操作工，电工，设备维保员	使用场景	施工现场，机械作业，电气维修
编制目的	防止机电设备和电动工具出事，保护操作的人不被电到、夹到、砸到。
适用范围	工地上的电工、机械工、用电动工具的工人。
职责分工	电工装拆修设备，机械工操作机器，安全员盯着大家照做。
操作流程	先检查线和防护罩，再试运行，穿戴好防护用品，用完断电锁箱，小工具交回保管室。
执行标准	线不能破皮，防护罩要齐全有效，衣服要束袖子不系领带，女工头发塞进帽子，试运行必须正常才开工，断电后开关箱要上锁。

1、机电设备、小型电动工具用电，应当符合本规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。

2、机电设备的管理应做到“定人、定机、定设备”，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。

5、工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用;有试运行要求的，应按规定进行试运行，确认正常后，方可投入使用。

6、施工机械和电气设备、小型电动工具不得带“病”运转和超负荷作业。操作中发现异常情况应立即停机检查，禁止在设备运转时进行擦洗和修理，作业中严禁将头、手等伸人机械行程范围内。修理应由专业人员按照原厂说明书规定的条件或有关标准、规范进行，不得任意使用代用部件或改装、改造。

7、新机、经过大修或技术改造的机械，必须按出厂说明书的要求和现行行业标准《建筑机械技术试验规程》(jgj 34)进行测试和试运转。

机电设备电气安装规程：园区机电设备维修保养后检验

适配人群	工程部员工，工程主任，工程经理	使用场景	机电设备维保后验收，园区设备巡检，消防系统月度检测
编制目的	让修好的机电设备能正常用，不出毛病，不响不卡不漏电。
适用范围	园区里所有要保养的机电设备，比如电机、变压器、水泵这些。
职责分工	工程部员工自己先检查一遍，工程主任看普通设备，工程经理盯重点设备。
操作流程	先手动转一转，再测绝缘，接着看联接松紧，最后带电试运行听声音。
执行标准	盘车要顺滑没异响，摇表测绝缘得大于70.5mω，皮带压下一指高算合适，钳形表测三相电流要差不多，耳听加目测加手扳都得做。

园区机电设备维修保养后的检验规程(六)

1目的

1.1保证机电设备完好率。

2适用范围

2.1园区内所管辖设备。

3职责

3.1工程主任负责一般设备的维修保养后检查验收工作。

3.2工程经理负责主要设备的保养后的检查验收工作。

3.3工程部员工负责维修后的自检工作。

序号

设备

名称

保养

周期

检测标准

方法

备注

一

电

动

机

根

据

设

备

规

定

而

1.手动盘转应无异常声响无卡阻。

2.三相绕组绝缘大于70.5mω。

3.联轴器的联接可靠，间隙合乎标准，传动皮带或传动链的联接可靠，松紧适度。

4.带负荷运行无异常声响。

5.三相电流应平衡。(参考标称值)

1.耳听。

2.用1000v摇表摇测。

3.联抽器联接间隙约2~3毫米，传动皮带、传动链在两传动轮中部下压可压下一指高为松紧适度。

4.用长螺丝刀一端与电动机相接触，另一端与耳朵相贴，听其内部声响。

5.用钳形电表测电流。

二

干

式

变

压

器

一年

1.变压器内外清洁无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.高低压测绕组绝缘合乎要求。

4.带负荷试运行声响正常。

1.目测。

2.移至此处，用手扳动无松动感。

3.移至此处，用2500v摇摇测。

4.耳听。

三

低

配

柜

半年

1.配电柜内外清洁无尘、无异物。

3.各电器开关完好无损。

4.各电器在投入运行后能正常运行，无异常声响。

2.抽取部分联接处用手扳动无松动感。

3.抽取部分操作作试验。(绝保试验)

4.综合观察。

四

水

泵

一月

1.泵体外观清洁，标识无破损。

2.手动盘车无卡阻、无异常声响。

3.泵体与电机联接可靠，同轴度合乎要求。

4.泵体和附近与之相连的管道阀门无漏水。

5.压力表压力指示正常单向阀门无倒流。

6.润滑油脂在规定范围内密封良好。

7.试运行无异常声响。

2.耳听。

3.联轴器圆周对称抽四点检查间隙是否一致。

4.目测。

5.目测。

6.打开旋塞观察。

7.耳听。

五

风

1.风机及其相连的帆布软接管清洁无杂物。

2.传动皮带联接良好，松紧适度。

3.手动盘车风机皮带轮无卡阻、无异声。

4.试运行无异常声响。

2.手压皮带轮间的皮带中部，可压下一指高。

3.耳听。

六

防盗监控系统

1.电视图像清晰逼真。

2.主机功能齐全。

3.摄像镜头覆盖范围调节适当，镜头防护良好，清洁无尘。

2.试机检查。

3.目测。

七

空

调

系

统

一月

1.冷却水清洁，管道上清洁无尘。

2.空调机组进风过滤网清洁。

3.冷冻泵、冷却塔、主机运行声响正常，各仪表指示正常。

4.系统无渗、漏水现象。

1.目测。

2.目测。

3.耳听目测。

4.目测。

八

防

火

卷

帘

门

一月

1.卷帘门外观无破损。

2.机械转动机构灵活可靠无锈蚀。

3.手动操作卷帘门升降、停止灵活。

1.目测。

2.目测。

3.试机检测。

九

火

灾

报

警

系

统

一月

1.消防集控柜内外清洁无尘。

2.接线端子联接紧固无松脱。

1.目测。

2.抽取部分检查。

年检

1.烟、温感报警器清洁无尘、无锈斑，线头紧固。

2.消防模块箱内外清洁。

1.抽检部分。

2.用手拨动线头，无松脱。

十

疏散出口指示

一月

1.灯箱无破损。

2.灯箱内外清洁无尘。

1.目测。

2.目测。

十一

自动喷水灭火系统

一月

1.系统管网、阀门无漏水。

2.喷头外观清洁。

3.压力表指示正常。

4.放水试验报警性能可靠。

1.目测。

2.目测。

3.目测。

4.试验。(每季度抽检)

十二

干

粉

灭

火

器

一月

1.压力表指示正常。

2.无锈蚀。

3.灭火器存放位置合乎要求，有检验合格证。

4.灭火器重量合乎要求。

5.灭火器是否过期。

1.目测。

2.目测。

3.综合考察。

4.抽取5%称重。

5.综合考察。

记录

《设备维护保养记录》hd**-gc-033-a-01

机电设备电气安装规程：机电设备巡视检查

适配人群	运行管理员，工程主管，维修员	使用场景	设备日常巡检，分包维保监管，重点部位检查
编制目的	让机电设备别出问题，保证天天能用，不坏不瘫，大家干活心里踏实。
适用范围	各管理处的电梯、水泵、配电房这些机器设备。
职责分工	运行管理员每天看设备，工程主管每周查重点，管理处主任盯着整个事。
操作流程	每天巡检温度电流水位这些，发现异常马上记表处理，大修要填表，外包维修得先办手续再动手。
执行标准	用巡视记录表登记每项数据，异常必须当场处理并写进事故表，维修后要签字确认效果，工具就是笔和表，状态是字迹清楚、数据真实、签字齐全。

1.目的

规范机电设备检查管理，确保系统正常运行。

2.适用范围

各管理处的机电设备检查管理。

3.职责

3.1管理处主任负责督导下属做好机电设备的管理工作。

3.2工程主任(工程主管)负责机电设备的管理。

3.3运行管理员负责各自责任范围内的日常巡视检查。

4.内容

4.1各管理处主任组织相关人员根据辖区不同设备性能、作用和运行要求对设备采取运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式的检查方式，以确保设备完好。

4.2机电设备的日常运行巡视检查由运行管理员负责，每天按规定对所管辖设备的运行(包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、振动情况等)进行全面检查。每次检查情况记录在相关设备机房巡视检查记录表上，检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除，并记录在《设备事故记录表》。

4.3对需要大修或中修的维修项目由维修员根据设备维修情况填写《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。

4.4分包维修、保养项目如电梯、消防系统等项目的维修、保养由分承包方维修人员负责。分包维修方每次的维修、保养工作必须先到管理处办理手续后方可进行。

4.5对分包维修项目的检查包括但不限于以下内容:设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障原因等。维修中修理的部位、更换的零部件，修理后的运行效果由分包方作好记录并由管理签字认可。

4.6对分包方保养项目的检查按双方签定的协议进行，由分包方作好有关的保养

记录并由管理处签字认可。

4.7 管理处工程主任(工程主管)每周至少两次对较重要的机电部位及设备进行巡视检查，巡视结果记录在相关设备机房巡视检查记录表上，并督促维修员维护好重要设备，确保设备正常运行。检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除，并记录在《设备事故记录表》

4.8工程主任(工程主管)必须保证设备安全使用，并每周至少二次对设备的安全状况、线路、零部件等进行检查，发现故障隐患及时排除，确保安全，并向管理处主任汇报每周工作。

4.9工程主任(工程主管)每月对机电设备管理检查情况进行总结，并向管理处主任提交月度工作报告，月度报告复印件提交公司工程部经理审阅。

4.10工程主任(工程主管)每月统计水电用量、价格等资料填写水、电经营月报，报管理处主任认可后提交工程部经理审阅。

5.记录

5.1《设备事故记录表》、《公共设施(设备)大、中修记录表》》由部门兼职资料管理员保存至设施(设备)报废。

5.2《发电机房巡视记录》、《变配电房巡视记录》、《电梯和电梯机房巡视记录》、《配电房巡视记录》、《水泵房巡视记录》由由部门兼职资料管理员保存一年。

6、附件

6.1《设备事故记录表》

6.2《公共设施(设备)大、中修工作记录表》

6.3《发电机房巡视记录》

6.4《变配电房巡视记录》

6.5《电梯和电梯机房巡视记录》

6.6《配电房巡视记录》

6.7《水泵房巡视记录》

机电设备电气安装规程：井上下机电设备吊装搬运

适配人群	起重工，信号工，设备司机	使用场景	吊装作业，设备搬运，高空作业
编制目的	防止吊装搬运出事故，保护人和设备安全，避免东西砸坏或掉下来伤人。
适用范围	干吊装搬运活的工人、司机、信号工，还有用葫芦绞车滚杠这些工具的人。
职责分工	施工负责人带头干，工人动手做，司机和信号工配合，安全员盯着看有没有不对劲的地方。
操作流程	先检查工具绳子牢不牢，再定好谁指挥怎么打信号，吊前试吊看平不平，搬时盯紧风力瓦斯这些变化。
执行标准	绳子断了不能用，钢丝绳安全系数得大于6，50kg以上必须用钢丝绳，吊前要涨紧试吊，风大过六级就停，瓦斯超1%不准送电。

1、施工前认真检查所需的起吊、运具、设备、绳索、安全带等质量和强度，并核算安全系数。

2、施工负责人与相关设备的司机、信号工等有关人员确定工作内容、联系信号等。

3、进行吊装及搬运作业时，必须有专人统一指挥，施工人员要精力集中，严禁说笑打闹、起重机械、工具等要按规定定期检查和试验，不合格严禁使用。

4、使用吊装设备进行吊装作业时，必须严格遵守国家关于起重吊装作业的相关规定。使用手动起重设备时，不得超负荷起吊。工件负荷超过50kg时，应使用钢丝绳;钢丝绳的安全系数不得小于6。

5、搬运、起吊液压、气压设备时必须先卸尽压力，有蓄能器装置的必须先把全部能量释放。

6、在任何情况下，严禁用人体来平衡被吊运的重物，不得站在重物上起吊。严禁用手直接校正被吊物涨紧的吊绳、吊具。

7、在输电线路附近起重时，应保持一定的安全距离，在起重机械、物体、装备的最大回转半径范围内，与输电线路的最近安全距离规定如下;雾天工作时，安全距离适当放大。

输电线路电压(kv)

≤1

1—20

35—110

154

220

允许与输电线路最小安全距离(m)

1.5

8、起重作业场地风力达到6级以上时，起重机应停止作业;风力在四级以上时，不得吊运兜风大件。

9、起吊时要先检查吊绳生根是否牢固，将起吊绳逐渐涨紧，使物体微离地面，然后进行试吊。检查物体是否平衡，是否松动，吊运工具、器械应无异响。如有异响应停止吊运，将物体放回地面后重新处理。

10、如需平车运送时应将物体平稳吊至车辆中心位置，垫好衬物，平稳放下，然后用绳索固定。

11、用人力抬拖大件机电设备时，要有专人统一指挥，相互叫应，以防伤人或损坏设备。

12、用滚杠搬运物体时，禁止用手直接调整滚杠的方位，用滚杠在坡道搬运时，应使用拉绳在上方牵制，下方不得有人，作业人员应站在设备两侧工作，当坡度超过7‰时，严禁人力托运。

13、使用葫芦起吊时，首先应检查吊梁、三撑的强度和稳定性，拉小链时双手应均匀用力，不得过猛过快，起吊物需悬空停留时，要将小链拴在大链上。

14、利用小绞车起吊时，应注意使小绞车提升中心线与实际受力方向一致，若方向不对时，不能用撬棍别住钢丝绳导向，可利用导向轮导向，起吊前应先点动开车，使钢丝绳涨紧后，检查钢丝绳受力方向是否正确，各部件若无异常方可开车起吊或搬运。不允许在运转过程中一手推制动手把，一手调整钢丝绳，如需调整，应使钢丝绳松弛后再进行调整。

15、机电设备不得带电搬运，确需搬迁，需重新制定专门措施。

16、高空作业时，必须遵守下列规定:

(一)高空作业必须使用登高工具和安全用具。

(二)作业时必须戴安全帽和系安全带。

(三)使用梯子时，支撑必须牢固，并有防滑措施。

(四)严防物体坠落，严禁上下抛掷工具和器材。

17、现场瓦斯浓度超过1%时，严禁停送电操作，现场瓦斯浓度超过1.5%时，必须停止施工，切断电源，撤除人员。

18、施工人员必须持证上岗。施工前，施工负责人必须检查和消除现场不安全因素，然后方可进行施工。

机电设备电气安装规程：机电设备安装施工方法

适配人群	设备安装工，通风施工员，空调调试员	使用场景	设备开箱，基础复核，吊装搬运
编制目的	防止设备装错位置、碰坏零件，让安装不返工、不出事，大家干活有依据。
适用范围	机电安装工、起重工、现场技术员，风机空调类设备安装环节。
职责分工	安装工人动手干，班组长盯着看，技术员查图纸核对，监理偶尔来转转。
操作流程	先验基础再运设备，吊装避开外壳吊点，管子对接要平贴不硬拉，软接头必须装到位。
执行标准	用水平仪测标高，卷尺量中心线，橡胶接头装紧不漏，法兰螺栓全拧满，吊绳不碰轴承盖，记录表当天签字。

机电设备安装施工方法

工艺流程:

基础检查验收→设备运输→设备就位→设备保护→现场配管安装→试验→系统调试

技术要求:

(1)设备安装前，应认真熟悉施工图纸，设备说明及有关技术文件(装箱单、装箱手册等)，针对使用情况对装箱单进行复核，有关设备要汇同有关人员共同对设备进行开箱点件，办理移交手续。开箱时，对照装箱单对全部设备、零部件、附属材料及专用工具进行复核、清点，确认设备零部件、规格数量与装箱文件和施工图纸是否相符，检查设备在运输过程中是否受到损伤，及时发现供货时可能发生的错误和损坏，各方有关负责人在开箱报告、《进场设备检验记录表》及有关技术资料上签字。

(2)在土建施工完毕，现场清理干净后，按土建施工图和设备安装图对已完成的基础进行复核、检查，符合风机等设备尺寸和基础预留尺寸是否相符，发现问题及时解决，确认无误后按土建预留标记对基础标高和中心线进行确认划线，并填写《预检工程检查记录》。

(3)设备搬运及安装:针对各设备特点，采用适当的方法将设备运至安装现场。搬运前仔细阅读有关技术资料，设备二次搬运过程中一定要避免损伤。设备的垂直运输，应根据现场具体情况，尽量利用土建机械(提升机、塔吊等)以及未及时封闭的墙孔，及时将设备运至相应楼层的安装现场妥善保管，水平运输采用手动插车或滚杠。吊装时，若设备有其它特殊要求(吊点、吊具等)一定严格按供货厂商要求进行。

(5)整体安装的通风机，搬运和吊装的绳索不能捆绑在机壳和轴承盖的吊环上，通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支承，各种管路与风机连接时，法兰面应对中贴平，不应硬拉使设备受力，风机安装后，不应承受其他机件的重力。

(6)空调机、新风机组的入口装置做法均为统一做法。水管与空调机、新风机连接处设橡胶接头，各冷水机组及水泵进出口处设橡胶软接头。

(7)风机盘管与水管连接采用金属软管。

(8)新风机、空调机的凝结水管均根据现场情况引至机房内的地漏或排水沟，管径均为dn32。

机电设备电气安装规程：机电设备防灭火措施

适配人群	井下电工，防爆设备巡检员，机电维修工	使用场景	井下机电硐室，采区变电所，煤矿井下作业
编制目的	防止井下起火出事，保护工人不被烧伤烫伤，让大伙儿干活时心里踏实点。
适用范围	井下电工、机电维修工、变电所值班员、所有接触电气设备的人。
职责分工	电工自己动手干，班组长在旁边看着，通防部的人不定期来查，队长负责盯紧。
操作流程	先断电再修设备，电缆接头用防爆盒，铁门要能往外开，灭火器得摆到位，油布头锁铁桶里。
执行标准	电缆要有煤安标志，变压器中性点不准接地，防火门不能挡路，失爆设备立马停用，漏电保护必须灵敏跳闸，检修完地上不能留油渍。

根据《煤矿安全规程》中关于矿井防灭火规定，为消除矿井火灾危害，防止事故的发生;保护职工的安全和身体健康，结合我矿的实际情况，特制定此防灭火安全技术措施，望公司各部门及职工认真贯彻执行。

1、井下所有电气设备必须选择防爆型电气设备，且必须是煤矿专用设备，要有“三证一标”齐全者，方可入井，否则禁止使用。

2、向井下供电的变压器必须用煤矿井下专用变压器，中性点严禁接地。

3、硐室必须装设向外开的防火铁门。铁门全部敞开时，不得妨碍巷道交通。装有铁门时，可加设向外开的栅栏铁门，但不得妨碍铁门的开闭。

4、电缆应带有供保护接地用的足够截面的导体，严禁采用不合格电缆，必须选用经检验合格的，并取得煤矿专用产品安全标志的阻燃电缆。

5、所有机电设备必须根据其功率选择电缆截面，严禁小断面电缆向大功率设备供电，以防电缆爆炸或燃烧，引发火灾。

6、井下不得带电检修、搬迁电气设备、电缆和电线。检修或搬迁前，必须切断电源。

7、严禁在井下从事电焊工作，如必须在井下工作时，应按照《煤矿安全规程》规定，每次制定安全措施。

8、电工必须随时检查井下电气的失爆情况，杜绝电气设备失爆。

9、电缆的连接均用矿用防爆接线盒，接线不得失爆。

10、井下检修设备后，必须及时清除残余物及油脂，严禁摆放于井下。

11、井下停、送电操作，必须严格执行《停、送电安全技术措施进行操作。

12、井下机电设备硐室按照规定配备各种灭火器材。，

13、永久性的机电设备硐室，应砌碹或用其它可靠的方式支护。采区变电所应用不燃性材料支护。

14、井下低压馈电线上，必须装设检漏保护装置或有选择性的漏电保护装置，保证自动切断漏电的馈电线路。

15、井下电气应具备短路过负荷、单相断线、漏电闭锁保护及远程控告。

16、井下和井口房内不得存放汽油、煤油和变压器油，井下使用的润滑油、棉纱、布头和纸等，必须存在盖严的铁桶内，由专人送出地面处理

编制单位:左则沟煤业通防部

编制人:

二o一三年四月十八日

机电设备电气安装规程：机电设备巡回检查

适配人群	机电主管，机电班长，机电人员	使用场景	设备巡检，隐患排查，应急处置
编制目的	让机电设备一直能用或随时能用，别出大毛病，保护人和机器都安全。
适用范围	花园里的机电设备，还有天天去看它们的人。
职责分工	机电人员自己去检查，班长安排活儿并到场盯，主管偶尔抽查还管大事。
操作流程	照表格一项项查，不能跳着来，有问题马上报班长，班长再报主管。
执行标准	得用日巡视检查记录表，每项都打钩确认，隐患要当场处理，记录必须写清楚、不漏字。

1.目的

确保机电设备处于良好的运行或备用状态。

2.适用范围

适用于**花园机电设备的巡检管理。

3.内容

3.1机电主管负责机电设备巡检的不定期抽查和巡检过程中发现的重大设备隐患或事故的处理。

3.2机电班长负责对设备巡检工作的安排。

3.3机电人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握相关设备性能。

3.4机电人员巡检设备时应按相关设备日巡视检查记录表内的项目逐项检查，慎防遗漏。

3.5巡检过程中发现危及人身及设备安全的重大隐患或事故应及时处理，并立即报告机电班长，机电班长应立即赶到现场。

3.6机电班长对巡检过程中发现的重大隐患或发生的重大事故应立即报告机电主管，机电主管应及时赶到现场处理。

3.7巡检过程中发现的各种问题详细记录于相关设备巡视检查记录表内。

4.记录

无。

5.附件

机电设备电气安装规程：小区机电设备及设施巡视检查

适配人群	供配电值班员，给排水责任人，工程巡检员	使用场景	配电房巡检，水泵房巡检，公共区域巡检
编制目的	让小区机电设备不出事，运行稳当，出问题能马上修好。
适用范围	清江山水小区所有机电设备和设施的日常巡视。
职责分工	工程人员自己巡，班长盯着看，每周查一次完成情况。
操作流程	配电房每班定时巡，水泵房早晚各一次，公共区域每天看灯、每周全查、特殊时候马上去。
执行标准	用《设备设施检查记录表》《巡视日志》现场填，闻味听声摸温度看火花，字迹要清楚，不能漏记错记。

1.目的

保证机电设备及设施的安全和运行良好，确保小区机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展，并能在紧急情况下及时组织人员迅速进行抢修。

2.适用范围

适用于清江山水小区机电设备及设施的巡视。

3.职责

3.1清江山水小区工程人员负责按照划分的责任区域按本规程规定的各项要求完成巡视检查任务。

3.2工程班长负责指导工程人员按照规范要求执行各项工作，每周对工作完成情况检查一次。

4.管理要求

4.1配电房

4.1.1由供配电值班人员每班按规定时间对地下室和配电房进行巡视，并做好相关记录，具体如下:

4.1.1.1配电房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡视检查并填写检查记录于《设备设施检查记录表》。

4.2水泵房

4.2.1由给排水设备责任人进行，每天8:30-9:00、17:00二次巡视，检查水箱箱盖是否正常，进出水阀等位置是否正常;消防增压泵、生活水泵是否正常，消防管网水压是否正常、水质是否有异常。并填写检查记录于《巡视日志》内。

4.3公共区域巡视内容及要求

4.3.1公共走道、卫生间、电梯间、楼梯间开关照明灯具及消防安全指示灯是否完好(每天巡视)。

4.3.2公共区域的墙面、地面及吊顶，屋顶，地漏是否完好、清洁。

4.3.3消火栓、消防手动报警器、烟感、声光报警器及监控、门禁、车场管理系统、考勤管理系统设施是否齐全。

4.3.4泛光照明设施、室外配电箱及电梯运行情况是否正常。

4.3.5公共区域巡视应每周一次。

4.3.6特殊巡视:当接到通知有特殊要求及参观和重要会议时，必须立即去现场巡检。

4.3.7每月25日至次月5日由相关设备责任人检查楼栋各层管井、电井门锁、照明及卫生情况，运行是否正常。紧固开关箱、::控制柜接线螺丝、并填写检查记录于《设备设施维修保养记录表》内。

4.4室内、外给排水管道的巡视祥见《给排水系统维护保养规程》。

4.5特别巡视

4.5.1机电设备及水暖系统运行方式改变时。

4.5.2新设备或季节性使用设备投入运行，设备过负荷或缺陷运行时。

4.5.3接到物业服务中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、故障不明显设备的观察性巡视等，由工程班长或物业服务中心通知后执行。

4.5.4遇气候突变时，如雷暴雨、大风、降温、暴热等。

4.5.5遇开启泛光灯时，工程人员提前调好泛光照明的开/关时间及照明范围。

4.5.2巡视方式与要求

4.5.2.1嗅:放电嗅味及绝缘过热之焦味。

4.5.2.2听:火花放电声，机械振动声，电压过高或电流过大所引起的异常声音。

4.5.2.3摸:设备非带电部分的温度和振动情况。

4.5.2.4看:放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动，仪表和信号灯指示及其它情况。

4.5.2.5记录:记录表格存放于各设备房，巡视检查记录应现场填写。

4.6异常情况的处理

4.6.1发现设备故障或隐患应及时排除，并记录在《巡视日志内》内。

4.6.2一般性故障应立即修复，如未能立即修复要做出应急处理措施及时上报工程班长处理。

4.6.3发现设备发出严重异常声音、气味应迅速判断故障范围，将故障设备退出运行后，再进行详细的检查。

4.6.4出现大面积跑水、管道爆裂、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源，通知维修员协助抢修关及时报物业服务中心负责人，影响较大的事故，无论何时必须报物业服务中心负责人。

4.6.5如遇火灾、停电、停水、电梯故障等应立即按照相关应急处理程序进行。

4.7设施、设备故障报告

4.7.1一般性设备故障应先向工程班长报告，由工程班长向物业服务中心负责人汇报。

4.7.2发生火灾、影响大厦正常运作且短时间内无法恢复正常的设备故障应同时向物业服务中心负责人及工程部报告。

5.分析改进

5.1巡视检查的结果必须记录于相关巡视记录中，字迹要工整。对有重大疑问或异常情况，巡视人员必须向班长(或上一级领导)书面汇报，班长将情况和处理结果向物业服务中心领导书面汇报。

6.记录、标识

6.1《设备设施检查记录表》

6.2《设备设施维修保养

机电设备电气安装规程：花园机电设备巡回检查

适配人群	机电主管，机电班长，机电巡检人员	使用场景	设备巡检，隐患排查，运行监控
编制目的	让设备别出毛病，能用就用，不能用也得知道为啥不能用。
适用范围	花园里的机电设备，比如水泵、风机这些。
职责分工	机电人员自己去查，班长安排活儿，主管偶尔来抽查。
操作流程	按表格一项项看，不能跳着走，有问题马上报，班长和主管要到场。
执行标准	带记录表，用眼睛看、耳朵听、手摸温度，每个项目都打勾，漏一项都不行，问题写清楚时间地点现象。