发布时间：2026-08-17
| 制定目的 | 怕楼里出事，想早点发现漏水、漏电、装修乱来这些事，让园区干净安全，大家住得舒服点。 |
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| 适用范围 | 物业助理和工程部的人，查楼道、大堂、设备、绿化、空房这些地方。 |
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| 职责分工 | 主管安排活儿，物业助理和工程人员天天去查，主管盯着别漏查漏记。 |
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| 禁止行为 | 不能随便进住户家，不能漏记问题，不能让水电表乱跑，不能让设施带病上岗。 |
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| 检查与监督 | 每天从顶楼往下查，看听摸问，有问题当天填表报给工程部，主管每周翻记录，没填或乱填要重做加提醒，月底汇总问题清单。 |
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一、目 的
1、规范巡查楼宇工作。
2、营造整洁、文明、安全、舒适的园区环境。
二、适用范围
1、适用于业主服务中心物业助理负责的楼宇巡查工作。
2、适用于工程部维护保养人员日常维修、保养巡检工作。
三、职责
1、业主服务中心和工程部主管负责楼宇巡查的日常组织管理工作。
2、物业助理、工程人员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。
四、人员定们配置
1、总负责人:
2、组长:
3、洛杉矶组团负责人:
4、雅典组团负责人:
5、卡萨布兰卡组团负责人:
五、工作程序
(一)建立区域管理责任制的必要性
1.范于未然，通过有效的检查，将治安、消防等隐患消除。
2.杜绝违章装修将违章装修施工消除于萌芽状态。
3.确保公共设施、设备处于良好状态。
发布时间：2026-07-21
适用场景：设备试运行、机房值守、应急供电
| 编制目的 | 让柴油发电机一直好好的，停电时能马上用上，别断电。 |
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| 适用范围 | 就管柴油发电机组这一台机器。 |
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| 职责分工 | 机修工自己干，电工帮忙做试验，主管盯着看有没有漏掉啥。 |
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| 操作流程 | 每天看水和油够不够、擦擦机器；每月换水调皮带；每季清滤网放积水；每年大检查加换油。 |
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| 执行标准 | 水位油位得在标线里，皮带松紧用手按能陷一指深，冷却水ph值测出来要7.5到9之间，记录本上字得写清楚。 |
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一、 目的
保障柴油发电机组的完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。
二、适用范围
柴油发电机组。
（一）柴油发电机组常规性保养
1、每天检查水位、油位一次；
2、每天清理一次机组外表面及机房环境。
（二）、柴油发电机组月度保养：
1、 清理机组外表面；
2、 检查调速制杆是否灵活、润滑各联接点；
3、 更换冷却水，更换前后测量ph值（正常值为7.5-9），并做好测量记录，必要时投药处理（通知水处理工配合进行）；
4、 检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度，必要时调整；
5、 配合电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。
发布时间：2026-07-07
适用场景：设备试运行、施工现场、机械作业
| 编制目的 | 防止机电设备和电动工具出事，保护操作的人不被电到、夹到、砸到。 |
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| 适用范围 | 工地上的电工、机械工、用电动工具的工人。 |
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| 职责分工 | 电工装拆修设备，机械工操作机器，安全员盯着大家照做。 |
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| 操作流程 | 先检查线和防护罩，再试运行，穿戴好防护用品，用完断电锁箱，小工具交回保管室。 |
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| 执行标准 | 线不能破皮，防护罩要齐全有效，衣服要束袖子不系领带，女工头发塞进帽子，试运行必须正常才开工，断电后开关箱要上锁。 |
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1、机电设备、小型电动工具用电，应当符合本规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。
2、机电设备的管理应做到“定人、定机、定设备”，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。
3、机电设备、小型电动工具的操作人员必须按规定穿戴好个人安全防护用品。机械操作人员的衣着应符合安全要求，紧身并束紧袖口，不得系领带，女工发辫应挽人工作帽内。
4、操作机电设备及使用小型电动工具前，应检查机电设备、小型电动工具的电源线和安全防护装置。电源线破损或安全防护装置缺损和失效的机电设备、小型电动工具，未经专业人员更换、修复，不得投入使用。工作结束，应切断电源并锁好开关箱。
