小区消杀控制规程制度
| 适配人群 | 物业管理员，消杀作业员，巡检责任人 | 使用场景 | 物业消杀，四害防治，鼠害控制 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让小区没蚊子苍蝇蟑螂老鼠，干净点，住着舒服点，别让虫子乱飞乱爬。 | ||
| 适用范围 | 物业服务中心管的小区，所有要打药除虫的地方。 | ||
| 职责分工 | 物业部的人来盯这事，管理员天天转着看，消杀人员动手喷药放药。 | ||
| 操作流程 | 先查下水道化粪池这些脏地方，再定期翻看容易生虫的角落，最后问业主有没有看到虫。 | ||
| 执行标准 | 喷药得盖住所有死角，灭鼠药放在墙边隐蔽处，200mm划线标位置，记录本上得写清哪天查的、在哪查的、有无虫。 | ||
小区消杀控制规程(五)
1.0目的
规范消杀管理，提高小区除"四害"的能力，为小区提供一个洁净、健康的场所
2.0适用范围
本程序适用于公司各物业服务中心所辖物业消杀管理。
3.0职责
3.1 物业部负责对消杀工作的检查、监督。
3.2 物业部管理员负责日常的检查、巡视。
4.0消杀范围:
4.1.蚊、蝇、蟑螂类消杀及消杀效果的检验:
4.1.1每次消杀完毕后，检查下水管道、化粪池、雨水井等蚊、蝇、蟑螂孳生地是否清理;
4.1.2定期检查蚊、蝇、蟑螂宜孳生处的情况，做好记录，及时通知消杀人员喷洒药物。
定期向业主了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。
4.2鼠害消杀及消杀效果的检验:
1、每月进行一次。楼内角落和鼠洞附近放置灭鼠药品。
2、在靠近大厦的墙壁或隐蔽处划一个200mm
小区消杀控制规程制度：小区消防风机维修保养
| 适配人群 | 工程主管，消防维保技工，物业机电人员 | 使用场景 | 消防维保，应急设备维护，高层住宅运维 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让风机一直能用，火灾时不会掉链子，吹风排烟不耽误事。 | ||
| 适用范围 | 小区里送风和排烟用的风机。 | ||
| 职责分工 | 工程主管盯着，维修工动手干，消防中心的人要晓得。 | ||
| 操作流程 | 先断电挂牌，再查联动柜、交接箱、电机、风机、控制柜、风阀，最后通电试转。 | ||
| 执行标准 | 螺丝得拧紧，绝缘电阻要测，皮带松紧用手按，油位看刻度线，风阀开关要顺手，灰尘全清掉，试机半小时摸温度。 | ||
小区消防风机维修保养规程
1.0目的
维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行。
2.0适用范围
送风、排烟风机。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施。
4.0内容
设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门
4.1联动柜及楼层交接箱检查。
4.1.1断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固。
4.1.2检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固。
4.2电机及风机检查。
4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡。
4.2.4调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳。
4.2.5检查各接合面间的垫片和密封填料;如有损坏应更换。
4.2.6清洁电机、风轮及机壳内部。
4.2.7检查润滑油油位，不够添加。
4.2.8检查调节风阀机械部分，使其开闭灵活、可靠，开闭角度标志正确。
4.3控制柜检查。
4.3.1手动开机测试三相电流值是否在额定值以下或相等，检查指示灯电压、听风机各部件运转的声音。
4.3.2检查箱内各空气开关、交流接触器等。
4.3.3全面清除控制箱内、风机和电动机的灰尘。
4.3.4电机现场手动、远控均能可靠动作。
4.4检查所有楼层风阀，润滑及调整机械部分，检查电气开关及连接电缆，接线端子等。
4.5其它检查
4.5.1风机机身(底座)、控制箱内油漆及清洁。
4.5.2检查轴承润滑、紧固螺丝及加油。
4.5.3电机及箱内各接线端全面紧固。
4.5.4运转半小时手感电机温度、轴承温度、指示灯。
小区消杀控制规程制度：小区消防设施检查
| 适配人群 | 保安队长，一线保安员，消防点检员，物业安全员，设施巡检岗 | 使用场景 | 小区消防巡检，物业日常维保，消防设施点检，住宅消防管理，高层住宅维保 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让灭火器和消防栓随时能用 | ||
| 适用范围 | 小区保安队长和普通保安员 | ||
| 职责分工 | 保安队长亲自检查，普通保安员配合学习，保安部领导监督落实 | ||
| 操作流程 | 先看位置对不对，再查有效期，接着擦干净，然后看压力表，最后教大家怎么用 | ||
| 执行标准 | 灭火器要摆正、标签清晰、压力表在绿区、表面无脏污；消防栓要编号可见、螺丝拧紧、无锈蚀、出水通畅、周围1.5米没杂物 | ||
小区消防设施检查规程(十)
一、灭火器
必须每两个月由保安队长负责对本小区内的灭火器进行检查，具体检查内容如下:
1.检查灭火器是否按规定位置摆放，若没有在规定位置上，应查清原因，向保安部领导汇报，并及时补上新的，做好记录。
2.察看灭火器的使用期限是否超过有效期，如有效期限已到，应及时更换，做好记录，确保灭火器均在有效期内。
3.检查灭火器自身卫生状况，做到灭火器上无污迹，无粘性物体，同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响。
4.要注意检查灭火器内存灭火剂的情况，若压力表上指针已到红线区，则说明灭火剂已用完或压力不足，应向保安部汇报，及时填充或加压，并做好记录和标识，便于使用。
5.应清楚保安员对灭火器各方面性能的了解程度，不懂的要教其学会，掌握正确的使用方法，能熟练操作。
二、消防栓
必须每一个月由保安队长负责对本小区内的消防栓进行检查，具体检查内容如下:
1.检查消防栓上如油漆脱落较严重，应及时油漆，若有污物或粘性物质应清除干净。
2.检查消防栓的编号，不得被其它物体覆盖。
3.检查消防栓上螺丝的松紧情况，发现转不动应用消防板手调试，确保消防盖起动灵活。
4.检查消防栓是否有锈蚀现象，接头处能否和消防扳手配合使用。
5.每月检查一次消防栓出水状况，堵塞的要作好标识，报告保安部请有关部门及时处理。
6.在消防栓周围1.5范围内不得堆放任何物品，以确保周围环境畅通无消防栓能正常使用。
小区消杀控制规程制度（优选3篇）
