| 制定目的 | 怕租户偷偷搬走欠钱，业主找不到人。要守住货梯口，不让乱搬东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有搬大件的人，查是不是真业主或有许可的租户。 | ||
| 职责分工 | 门岗先拦人问话，收费员查租户信息，主管抽查登记表，秩序员熟记常驻人员脸。 | ||
| 禁止行为 | 没放行单不放行，单子没业主签字盖章不认，电话同意必须核身份证号和单位。 | ||
| 检查与监督 | 每天下班前交登记表给主管检查，漏登一次扣20元，新员工跟岗三天学会查单，下周起执行新流程。 | ||
物业精细化管理案例培训--搬家管理
写字楼的货梯里出来几位搬抬办公桌椅、电脑等物品的搬家公司人员，被门岗秩序维护员拦住，进行登记并询问，同时索要该公司搬运大件物品的放行单。其中一位称是12层的业主，秩序维护员立即用对讲机联系收费人员查询此业主情况。收费人员回复此房间已被业主出租，租户并未向业主告知搬家之事。门岗秩序维护人员当即向面前的"业主"再次询问，此人最后不得不说出自己不是业主而是租户的事实。没爹久，业主本人已到现场，原来租户欠业主租金，想提前-个月搬家一走了之。
| 制定目的 | 清明节出事了，7个人溺水没了。大家不识水性还瞎救人，太危险了。想让大家别再乱下水，保护生命。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有小型水库，管日常巡查、维修、应急这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 镇里干部牵头定规矩，水库看护人天天盯现场，水利站的人不定期来查，出事要追责。 | ||
| 禁止行为 | 外人不准靠近水库边，小孩必须大人看着，落水了不能自己跳下去救，必须先打电话。 | ||
| 检查与监督 | 5月起每月检查一次，看护人每天写记录，没做到扣工资，连续两次不合格换人，检查结果贴公告栏。 | ||
4月5日，清明节下午，汕头潮阳区金灶镇新林水库发生一起7人溺水死亡的意外事故。事故起因是一小孩扫墓后到水库洗手失足落水，其父母，兄弟姐妹和亲戚接连下水救援，由于不识水性，相继溺水身亡！截至下午四点，七人尸体已被打捞起来！
加强小型水库安全管理，是确保工程安全运行，人民群众生命财产安全的有效保障。随着社会、经济的快速发展，以及科学发展观的深入贯彻落实，小型水库大坝安全问题越发显得突出，已成为国家与社会关注的公共安全问题。
1、建立健全小型水库安全管理制度。
通过落实管养经费，保障日常运行管理工作正常开展。建立健全运行管理各项制度，包括调度运用、巡视检查、维修养护、应急预案等。
| 制度目标 | 让设备好好干活，少出毛病，多产合格产品，省电省材料，保安全不伤人。 | ||
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| 职责分工 | 生产管理部统管设备全生命周期；车间负责用好设备、及时报修；操作工天天擦油保养；维修工定期检修。 | ||
| 核心条款 | 设备要编号建档案；操作前必须培训考核；定人定机使用；不准超负荷带病运转；润滑要按时按点按量。 | ||
| 执行要求 | 新员工上岗前得考过设备知识；运行记录每天填；保养情况领导不定期查；故障马上报修单；维修后双方签字确认；大修验收多个部门一起看。 | ||
设备管理的好坏，对企业产品的数量、质量和成本等经济技术指标，都有着决定性的影响，因此要严格按照设备、设施的运转规律，抓好设备的正确使用，精心维护，科学维护，努力提高设备完好率，确保安全生产。
1.范围
适用于企业生产过程的设备管理
2.设备管理的组织和原则
2.1公司的设备由运营中心下属的生产管理部统一管理，具体包括对设备规划、购置、安装调试、使用、维修、改造、更新和报废的全过程实行综合管理。
2.2公司的设备实行分级管理
2.2.1生产管理部负责公司生产设备的综合管理，负责设备检修计划的制订、执行及故障维修，保证设备的正常生产能力，不断提高设备的使用效率和完好率。
| 编制目的 | 让风机一直能用，火灾时不会掉链子，吹风排烟不耽误事。 | ||
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| 适用范围 | 小区里送风和排烟用的风机。 | ||
| 职责分工 | 工程主管盯着，维修工动手干，消防中心的人要晓得。 | ||
| 操作流程 | 先断电挂牌，再查联动柜、交接箱、电机、风机、控制柜、风阀，最后通电试转。 | ||
| 执行标准 | 螺丝得拧紧，绝缘电阻要测，皮带松紧用手按，油位看刻度线，风阀开关要顺手，灰尘全清掉，试机半小时摸温度。 | ||
小区消防风机维修保养规程
1.0目的
维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行。
2.0适用范围
送风、排烟风机。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施。
4.0内容
设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门
4.1联动柜及楼层交接箱检查。
4.1.1断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固。
4.1.2检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固。
4.2电机及风机检查。
4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡。
4.2.4调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳。