小区防盗门对讲系统保养规程（优选3篇）

小区防盗门对讲系统保养规程

适配人群	机电维修人员，物业工程技工，弱电系统维保员	使用场景	小区安防维护，住户访客通行，门禁设备检修
编制目的	让对讲门禁能一直好好用，别坏掉，让访客和业主能通上话。
适用范围	小区里装的防盗门对讲主机、线路、机箱这些设备。
职责分工	机电人员来修、查、保养；清洁工擦墙时要小心别碰坏；住户发现坏了要报修。
操作流程	主机一坏马上报机电；机电按登记修；每半年全面查一次主机和线；测电压、拧接头、清灰。
执行标准	电压得在正常范围；电线接头必须拧紧不松动；机箱里外灰尘全清干净；擦墙不能猛晃主机，水不能进箱子里。

小区防盗门对讲系统的保养规程

一、目的

保证系统的良好运行，保障来访客人与住户间的联系。

二、职责

机电人员接受住户故障投诉和故障处理。

三、内容

(一)一旦发现主机出现故障，应及时通知机电人员。

(二)机电人员应根据故障登记情况及时进行维修。

(三)每半年对整个系统的主机、线路进行一次全面检查维修。

(四)检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘。

(五)清洁工清洁墙壁时，应避免对主机产生强大震动，并注意防止水流入主机箱内。

四、相关文件及记录

对讲报警系统半年保养记录。

编制审核

适配人群	弱电维修员，安防维保技工，监控系统技师，物业工程人员	使用场景	安防监控维护，室外设备巡检，弱电系统保养，视频图像调试，防雷防锈处理
编制目的	让监控画面清楚，保证防盗系统能一直正常干活。
适用范围	物业管的监控设备，主要是摄像头和监视器。
职责分工	弱电维修员自己动手干，没人配合，班长在旁边看看。
操作流程	先擦灰、调焦、洗镜头，再查风扇防尘罩，接着看旋钮和图像，最后查防雨罩、云台、螺丝、避雷针。
执行标准	用软布擦镜头，用螺丝刀紧螺丝，用万用表测接地，图像要清，焦距能调，防雨罩不能漏，云台不能晃，避雷针要导电。

1目的

保证大厦/小区防盗闭路监视系统的正常工作，使每台监视器的图像清晰。

2范围

所管物业防盗监视系统。

3职责

由弱电维修员实施具体的维修及一、二级保养工作。

4操作规程

4.1日常保养。

4.1.1周期:半月或月

4.1.2做好保洁工作，清扫灰尘，检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头.清理冷却风扇和防尘罩等，定期对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆，对避雷针刷导电油漆(银粉)，保持外观洁净，无锈蚀.

4.1.3调节并检查监视器上的各旋钮工作是否正常，检查监视图像是否清晰，焦距是否可调.

4.1.4检查室外防雨、防风、防尘罩的密封是否完好，以保证系统防雨防尘性能良好;检查云台是否固定坚固，支撑杆地脚螺栓是否松动，避雷针接地良好;检查转动部分电线是否有破裂、拉断现象及润滑情况。

4.2一级保养

4.2.1周期:季。

4.2.2完成日常保养的内容。

4.2.3保养人检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连接线接触是否良好，控制器与录像系统是否正常，并抽查录像效果.

4.3二级保养

4.3.1周期:年

4.3.2完成一级保养的内容。

4.3.3检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头。

4.4.4检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连线接触是否良好，控制器与录像机系统是否正常，抽查录像效果。

适配人群	维修班人员，接地检测员，防雷运维工	使用场景	雷雨气候，雨季来临前，防雷保养
编制目的	让避雷系统在打雷下雨时真能用上，别坏掉、别失灵、别出事。
适用范围	工程技术部维修班、综合事务部、所有避雷针/线/带/引下线/接地装置。
职责分工	维修班的人动手干，综合事务部的人看看记记，班长盯着全过程。
操作流程	先看锈不锈，再敲焊点听声音，接着查螺母紧不紧，最后测电阻值。
执行标准	锈了就除锈刷银粉漆；敲着没异响才算接触好；螺母必须拧紧不松动；接地电阻得用专用测试仪测，数值不能超10欧姆。