小区给排水设备设施维修保养规程制度（优选3篇）

小区给排水设备设施维修保养规程制度

适配人群	机电维修人员，机电主管，设施运维技工	使用场景	小区供水抢修，排水井疏通，水泵渗漏处理
编制目的	让小区水管水泵不坏不漏，出问题马上修好，别停水也别淹水。
适用范围	小区里所有水管、水泵、阀门、井盖这些设备。
职责分工	机电人员动手干，机电主管盯着看、教方法、联系外包师傅，领导最后拍板。
操作流程	先查故障在哪，再动手修或保养，填表记清楚，大问题八小时内搞不定要上报。
执行标准	擦设备用抹布，换零件用原厂货，压力表不准就换，螺丝松了得拧紧，黄油三个月打一次，漏水马上堵。

小区给排水设备(设施)的维修保养规程

一、目的

及时处理给排水设备(设施)故障，确保设备性能。

二、适用范围

小区内给排水设备(设施)的维修保养工作。

三、职责:

1、机电人员负责给排水设备(设施)的维修保养。

2、机电主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

四、工作程序

1、给排水设备维修保养工作程序。

(1)机电人员负责给排水设备(设施)的维修保养。

(2)机电主管每年12月制订下年度的〈给排水设备(设施)检查保养计划表〉，并按运行情况制定中修、大修计划。

(3)机电人员按《给排水设备检查保养计划表》、给排水设备检查保养表》要求，并将维修保养情况记录于《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台账》。

(4)给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间上报公司领导，限期解决。

(5)机电主管提供工作指导及检查监督。

(6)需停水进行维修保养时，遵守停水管理工作程序执行。

2、给排水设备(设施)故障一般处理工作程序。

(1)给排水设施出现故障机电人员应立即赶到现场检查故障原因，排除故障，如无法处理应及时通知机电主管。

(2)供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，机电人员立即采取相应措施，及时进行抢修，并做好受影响用户的解释工作。

(3)排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，应时进行疏通。

3、给排水设备(设施)检查保养表

序号检查保养项目保养内容(含使用材料)周期

01水泵机组及附件外观清洁擦洗、除污半年

压力表指示不正常、更换不定期

电机主回路、控制回路测试、检查、紧固半年

水泵如渗漏，更换盘根填料不定期

机械润滑加0井号黄油三个月

02管道如渗漏，补漏

如锈蚀，除锈、刷漆不定期

阀门如漏水，紧固螺丝:

如锈蚀，防锈、润滑不定期

五、相关记录

1、《------设备检查保养计划表》

2、《------设备维修记录表》

3、《------设备保养记录表》

4、《设备对外委托维修申请表》

小区给排水设备设施维修保养规程制度：小区给排水设备(设施)维修保养

适配人群	给排水技工，值班人员，工程主管	使用场景	小区运维，化粪池清通，阀门防锈
编制目的	让小区水管水龙头啥的别老坏，坏了马上修好，保证大家用水排水不堵不漏不淹。
适用范围	小区里所有水管、水泵、化粪池、下水道这些设备。
职责分工	给排水技工和值班员动手干，主管在旁边看和教，外边专业公司也来帮忙修大毛病。
操作流程	每年12月定保养计划，按表做保养，坏了一定8小时内搞定，停机要按程序来。
执行标准	闸阀每季度抹黄油，潜水泵每季度测绝缘擦干净，下水道每季度通一通，管道两年刷一次漆，记录全写在保养表和台账上。

小区给排水设备(设施)维修保养规程

1.0 目的

及时处理给排水设备故障，确保给排水设备正常运行。

2.0 适用范围

本小区给排设备维修保养工作。

3.0 职责

3.1 给排水责任技工及值班人员负责给排水设备维修保养。负责监督外委给专业公司的维修保养。

3.2 工程维护部主管负责对维修保养工作的指导、监督。

3.2 工程维护部主管负责制定设备保养计划、外委工作的联系，对维修保养工作的监督。

4.0 工作程序

4.1 工程维护部主管每年12月制定下年度《设备保养计划表》，并按运行情况制订中、大修计划。

4.2 给排水设备由给排水责任技工及值班人员负责给排水设备的维修保养，重大维修保养外委修理。负责监督外委给专业公司的维修保养。

4.3 若须停机修理时，应遵守停机程序及停水程序。

4.4 给排水责任技工按《设备保养计划表》进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备保养记录》。零部件更换及大修情况同时记录于《设备台账》。

4.5 故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部分故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。

4.6 工程维护部主管对给排水设备维修保养提供工作指导及监督。

4.7 给排水设备检查保养表

给排水设备(设施)检查保养表

序号检查保养项目保养内容(含使用材料)周期

1闸阀螺杆涂黄油防锈季

2潜水泵测量绝缘、清洁外观季

3排污、排水下水道

化粪池检查清通季

4管道除锈油漆二年

*物业管理有限公司

小区给排水设备设施维修保养规程制度：小区给排水系统维修保养

适配人群	给排水维修工，小区维修组长，维修中心技工	使用场景	供水系统抢修，排污泵故障处理，水池水箱保养
编制目的	让水管水泵这些设备不出毛病，能正常供水排水，别老坏掉影响大家用水。
适用范围	小区里管水的维修工、水泵水箱管道这些设备，还有修水管时的活儿。
职责分工	维修组主管定计划，维修工动手干，维修中心管大修，工程技术部批计划和盯着干。
操作流程	每年12月定下年保养计划，每月查管网闸阀，坏了马上换或报修，故障8小时内搞定。
执行标准	管道不能漏不能堵，阀门要开关顺手，井盖不能丢，每月保洁一次，补漆加油每年一次，用扳手螺丝刀这些常用工具。