消防设施维护管理制度（优选10篇）

消防设施维护管理制度

适配人群	消防安全责任人，消防安全管理人，消防主管	使用场景	消防巡查，定期检查，联动检测
制度目标	让消防设施一直能用，不坏掉，不出问题，着火时能马上起作用。
职责分工	老总负总责，安全管理员组织，消防主管天天干活，巡查检查都归他管。
核心条款	每天巡一次，每月查一次，每年联动测一次；坏了24小时内报，5天内修好关键部分。
执行要求	巡查填表签字，检查要记录，故障填维修单，修完要主管签字，档案按年份存好。

按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。

一、维护管理范围

1、火灾自动报警系统;

2、自动喷水灭火系统;

3、机械排烟系统;

4、室内消火栓系统;

5、灭火器材;

6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)

二、建筑消防设施的检查

建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

(一)建筑消防设施巡查

1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容

(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。

(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。

3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

(二)建筑消防设施的定期检查

1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

2、建筑消防设施定期检查的内容:

(1)消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

(2)火灾自动报警系统:警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

(3)消防供水设施:消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

(4)消火栓灭火系统:室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。

(5)自动喷水灭火系统:报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

(6)机械排烟设施:机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

(7)应急照明、疏散指示标志:电源切换和充电功能，标识正确性。

(8)灭火器:检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。

3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

(三)建筑消防设施的联动检查

1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。

3、建筑消防设施联动检查的内容:

(1)消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

(2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

(3)自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

(4)消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

(5)对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。

二、建筑消防设施维护和故障处理程序

1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24 h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。

三、建筑消防设施档案的管理

1、内容

建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。

基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。

动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

2、保存期限

(1)建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。

(2)《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。

(3)《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

消防设施维护管理制度：建筑自动消防设施维护安全

适配人群	消防控制室值班员，消防设施维保员，消防安全管理人	使用场景	消防控制室，火灾报警系统，自动喷淋系统
制度目标	让消防设施一直能用，不出问题，出了马上修好，不耽误救火。
职责分工	主管部门定规矩，消防控制室值班员盯设备，安全管理员管故障，技术人员做检查。
核心条款	不能随便断电停机，故障24小时内要报，阀门开关得标清楚，探测器三年洗一次。
执行要求	每天巡查、每月检查、每年检测，记录全填《巡查记录》《月度检查记录》《年度检测报告》，清洗维修留痕迹，签字存档。

一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度;

二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案;

三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效;

四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录;

五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;

六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全;

七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式;

八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》;依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次;建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施;

九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查;

十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查;

十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗;

十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌;

十三、火灾报警系统投入运行2 年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3 年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用;

十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换;对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂;

十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》;

十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24小时内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态;故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

消防设施维护管理制度：某建筑消防设施维护

适配人群	安全部门班组长，维保单位技术人员，消防监控中心值班员	使用场景	消防日巡，联动测试，水泵结合器保养
制度目标	让消防设施天天好用，不出毛病，火来了能立马顶上。
职责分工	安全主管定年度计划，安全部门负责人管每月检查，班组长盯每日巡查，维保单位配合干活。
核心条款	每天看控制器、水位、电压、压力表；每月测联动、试水泵；每年请专业公司全检，冬夏重点护水泵结合器。
执行要求	每日记录填运行本，每月测试留痕迹，每年检测要盖章。安全部门收齐记录，每季度翻一遍，漏做的马上补。所有动作必须当天做完，不能拖到第二天。

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作:

(1)、检查报警控制器功能是否正常、

(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;

(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常;

(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;

(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;

(6)、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作:

(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能;

(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况;

(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况;

(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常;

(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

4、每年工作:

(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

(2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

二、消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象;

(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象;

5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

消防设施维护管理制度：消防设施维修

适配人群	消防安全管理员，专兼职消防员，设施维保人员	使用场景	消防设施巡检，应急器材检查，消防档案归档
制度目标	防止消防器材坏掉，保证着火时能用上，大家安全有保障。
职责分工	消防安全管理人负责组织保养；专兼职人员管具体维护；档案要有人记清楚。
核心条款	灭火器不能晒、不能锁、不能挪；消火栓不能挡、不能埋、不能锁；器材要登记、要留记录。
执行要求	每样器材都要编号登记，建档案；每月检查一次，填好记录表；责任人签字，存进消防档案里；领导不定期查落实情况。

(一)消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

(二)对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

(三)灭火器维护管理要求:

1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

(四)消火栓维护管理要求:

1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

(五)其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

(六)消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。

消防设施维护管理制度：消防设施

适配人群	安全管理员，消防维保员，物业主管	使用场景	消防检查，设施维保，隐患整改
制度目标	让消防设施能用、好找、不被挡着，出事时马上能用上。
职责分工	物业管日常检查，安全部盯维修和测试，各部门负责自己地盘别堆东西挡设备。
核心条款	消火栓要标清楚、不能锁、不能埋；消防设备周围两米内不能放东西；电源必须常开着。
执行要求	每天有人看一眼，每月做记录，每年请专业单位测一次，结果存档。谁没做到，组长要问清楚，补上才行。

1、消火栓应有明显标识;

2、室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好;

3、室外消火栓不应埋压、圈占;距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物;

4、物品的堆放不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用;

5、应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态;需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态;

6、应按照消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查;

7、自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安消防机构备案。

消防设施维护管理制度：消防设施、器材

适配人群	安全管理员，消防控制室值班员，物业工程主管	使用场景	消防检查，设施维保，应急演练
制度目标	防止消防设施不能用，保证火灾时能及时启动，保护大家安全，避免设备老化没人管。
职责分工	物业部负责日常检查，工程部管维修保养，安全部监督执行，每个区域有指定责任人。
核心条款	消火栓不能上锁，标识要清楚，设备不许遮挡，电源必须常开，检测报告要存档。
执行要求	每天巡检一次，每月全面查一遍，维修得马上换备用，记录表要当天填完签字，领导不定期抽查。

一、消防设施、器材管理应明确责任部门和责任人，消防设施的检查内容和要求，消防设施定期维护保养的要求。

二、消防设施管理应符合下列要求：

1、消防设施应有明显标识，并附有使用操作、检查测试说明；

2、室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好；

3、室外消火栓不应埋压、圈占，距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；

4、展品、商品、货柜，广告箱牌，生产设备等的设置不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用；

5、应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的措施启动备用设施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；

6、按照相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查；

7、自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，达到合格标准，并出具检测合格报告，存档及报送当地公安消防机构备案。

三、消防控制室应保证其环境满足设备正常运行要求。室内应设置消防设施平面布置图，存放完整的消防设施设计、施工和验收资料以及灭火和应急疏散预案等。

四、消防设施、器材检查应分别填写《建筑消防设施功能检查记录表》、《安全疏散设施检查记录》。

消防设施维护管理制度：自动消防设施

适配人群	消防值班人员，设施维保工程师，自动系统检测员	使用场景	调度室值守，消防系统维保，自动报警检测
制度目标	让消防设施一直好用，不出问题，出事能马上报警。
职责分工	单位指定部门管这事。调度室值班员天天看、记、报修。领导盯紧维修保养。
核心条款	不能随便关系统。图纸资料要收好。探测器三年洗一次，洗完得测试。每年找专业单位全面检测。
执行要求	值班员每班都要记运行情况。坏了马上报领导和维修部门。档案记录本不能丢。检测报告要存档。不按这做要被提醒改正。

1、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施的维护管理工作;

2、消防设施应具备有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案;

3、调度室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员的职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效;

4、应做好调度室的消防设施的维护保养记录;

5、调度室的消防设施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行;

6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用;

7、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。

消防设施维护管理制度：消防设施安全

适配人群	安全管理人员，车间班组长，消防设施维保员	使用场景	消防通道管理，消防器材检查，消防设施试验
制度目标	防止火灾发生，保护人和东西不被烧，也保护环境不被污染。
职责分工	生产部管整体，安全员盯检查，车间负责日常维护，员工要会用器材。
核心条款	器材放指定位置，不能乱动；消防栓周围20米不能堆东西；灭火器要朝外放；固定设施半年试一次。
执行要求	每月查消防设施，灭火器每季度查并填卡；用完器材马上换新；培训员工实操；通道不能堵；损坏照价赔。

一、总则

为了加强对消防工作的安全管理，保障生命和财产安全，保护环境，制定本制度。

二、消防设施和器材管理

1.1 消防器材的配备:

1.1.1 按照gbj140-—90《建筑灭火器配置设计规范》及有关规定配备消防器材;

1.1.2 依据设计标准按不同的介质配备不同种类的消防器材，并放置在指定的地点，任何人不允许随意动用。每次使用后，应集中保管，而后更换同样型号和数量的有效器材;

1.1.3 消防器材的摆放要分布合理，摆放在通风良好、明显和便于取用之处，且不影响安全疏散;

1.1.4 消防器材不得放置在超出其使用温度范围的地方，室外消防器材应有防晒、防雨、防冻的保护措施;

1.1.5 消防栓应有明显的标志，室外消火栓周围20米内不准堆放物资和停放车辆。灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。

1.2 固定消防设施的管理:

1.2.1加强对固定消防设施的管理，按期进行试验;消防喷淋系统每半年试验一次;消防水炮每半年试验一次，与消防设施有关的阀门每月一次，并有记录;

1.2.2加强装置内固定消防设施的维护保养，经常检查并定期做防腐处理。对消防系统上的阀门、喷嘴等要经常检查、清理，损坏的要及时更换，确保零部件齐全、灵活、好用;

1.2.3 任何个人不得私自使用各种消防设施或器材，如确需使用，必须经公司生产部批准或安全主管领导批准，用后要立即恢复原状，并经生产部安全人员验收。如有损坏，按原价赔偿。

1.2.4 车间要建立消防设施和器材台帐，内容要明确具体，数量准确。

1.2.5 车间要作好消防设施和器材使用的培训工作，确保员工能熟练使用各种消防设施或器材。

1.2.6各部门或车间负责各自管辖区域或所属消防设施和消防器材的日常管理和年度检验、换药工作，每月必须对消防设施进行一次检查，灭火器每季度检查一次并及时填写卡片。

1.2.7 消防通道必须保持平坦通畅，严禁在消防通道上堆放阻碍消防车辆通行的物资。

1.2.8 消防器材的配备、更换和维护由安全人员上报公司安全环保部统一归口管理。

三、附则

3.1 本制度如与国家法律、法规以及公司相关规定不一致时，按上级规定执行。

3.2 本制度由生产部负责解释。

3.3 本制度自下发之日起施行。

消防设施维护管理制度：消防设施、器材检查维修

适配人群	值班员，维修组人员，门卫值班员	使用场景	调度办公楼，变电站，营业所
制度目标	让消防设备老是好用，随时能灭火，不耽误事。
职责分工	生技科和实业公司维修组管计划和执行。各单位自己管自己地盘的设备。车辆单位管车上灭火器。
核心条款	设备不能挪作他用。要指定专人保管。得会用，得常擦，得交接班时查一遍。
执行要求	值班员交班前后必须检查擦拭。维修组定期不定期保养。门卫和维修人员要记住探头在哪、怎么操作。记录要写，交接班不能少，屋里不许用电炉子。

为加强xx供电分公司消防设施及消防器材的检查、检测、保养、维修和管理，使其经常保持完整好用，随时处于良好的待用状态，适应扑救火灾的需要，根据国家消防法规和企业规章制度，特制定本制度。

一、消防设施及消防器材包括：自动防火报警系统及监控系统、手动报警系统、自动灭火及控制系统、消防广播、消防水泵系统、消防给水管道、消防水箱、防烟及排烟设备、防火门及防火卷帘、消火栓、火灾救助器材及防护器材、消防器材及器具、随车灭火器具等。上述消防设施及消防器材的检查、检测、保养、维修、配备和管理，必须列入分公司年度工作计划，并由分公司生技科、实业公司维修组认真组织实施。

二、消防设施及消防器材是分公司和各单位进行火灾报警、初期火灾扑救的设备，各单位及人员不得用于非消防方面，要落实责任制，达到会使用，指定专人保管和管理，并负责定期检查、检测、维护和保养。

三、消防设施及消防器材的使用、保管。

（一）分公司电力调度办公大楼的消防设施（自动防火报警系统及监控系统、手动报警系统、自动灭火及控制系统、消防水泵系统、消防给水管道、消防水箱、防烟及排烟设备、防火门及防火卷帘、消火栓等）、家属楼的消防设施由实业公司维修组负责使用和保管，并建立和执行相关管理制度。

（二）分公司直属各单位、实业公司及下属各单位的办公和营业场所、变电站、供电营业所、调度室、仓库、锅炉房等的消防设施及消防器材、消防水泵系统、消火栓、推车或手提灭火器、防火沙箱、消防锹、钩、桶等，由各单位负责使用和管理。

（三）随车配备的灭火器具，由车辆使用单位负责使用和管理。

四、消防设施及消防器材的检查、维护和保养。

（一）电力调度办公楼、分公司库房和家属楼的消防设施，由实业公司维修组负责检查、维护和保养。应采取定期或不定期的形式进行检查、维护和保养。

1、不定期例行检查、维护和保养。

（1）消防设施及消防器材应有专人保管和使用，值班员交接班前后必须进行检查和擦拭保养，要经常保持消防设施及消防器材的清洁，防止丢失损坏。

（2）分公司电力调度办公楼门卫值班室值班人员、电建公司维修组人员要认真学习和掌握消防设施的运行知识，熟记心里，熟悉设备和各种操作程序。熟悉探头和手报的具体位置，会联动操作，遇有报警应准确无误地确定具体位置。坚守工作岗位，作好本班运行记录，坚持交接班制度，室内不准使用电炉子，闲杂人员禁止入内。

消防设施维护管理制度：z小区消防设施

适配人群	巡岗队员，安全领班，项目主任	使用场景	小区巡岗，消防检查，封条管理
制度目标	管好消防设施，别让它坏掉，能用得上，检查勤一点，修得快一点，用起来顺手。
职责分工	巡岗队员每小时查外围车库，每班查梯间；领班贴封条；主任带队月底大查；队长主任批动用。
核心条款	封条异常要开箱查；配件缺了马上报；水压灭火器过期要处理；动用必须批准；新队员每月培训。
执行要求	巡岗按时查，记录月底交总监审；主任带队查隐患；问题当天报，处理不过夜；培训每月一次，不漏人。

编号:管理-w-013

版本:____-001

小区消防设施管理制度

目的:

为加强消防设施的管理，有效地对消防设施进行检查、维护和使用。

适用范围

中山市**物业管理服务有限公司属下各物业小区

内容:

1、所有消防设施设备由当班的巡岗队员负责检查巡视，外围和车库每小时最少检查1次，梯间每班最少检查1次(8小时)。

2、巡岗队员主要负责查看消防封条有无异常，如有异常必须打开消火栓盖，检查内部配置是否齐全完好。在正常情况下，通知当班领班及时贴好封条，以便检查;

3、队员日常检查时，若发现内部配件缺损，应及时上报领班、队长、主任查明原因，进行相应处理，由主任书面上报公司，属责任问题的，则追究处理。

4、每月底之前，对各项目进行全方位消防大检查一次，由主任带队，主要针对消防器材的数量是否有缺少、有无移动、水阀水压是否正常、小区消防是否存在安全隐患。正常情况下，统一更换上月封条。