| 设立背景 | 园区要干净好看，得有人管清洁和花草。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管清洁和绿化两块事，定计划、排人手、查质量。 | ||
| 工作内容 | 排班、检查卫生、记台账、买工具药水、管考勤。 | ||
| 协作关系 | 听物业服务中心安排，带保洁员和绿化工干活，跟采购和工程偶尔打交道。 | ||
物业园区保洁、绿化主管岗位职责
1、负责物业服务中心全区的保洁工作、绿化移交后的绿化管理工作。
2、负责制定年度园区保洁、绿化养护计划。
3、保洁、绿化人员的工作安排，服务质量的检查。
4、以公司iso9001质量管理体系标准，负责建立各项保洁、绿化台帐。
5、负责保洁及绿化用具、农药的申购和保管。
6、负责保洁员、绿化工的考勤。
| 设立背景 | 海昌做主题公园和商业项目，需要专业人把景观设计管起来。不然效果乱，标准不统一。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好景观设计全过程，从标准制定到现场问题解决。盯住效果和品质不跑偏。 | ||
| 工作内容 | 审招标文件、任务书、合同；编计划；组织方案评审；盯施工图；做设计优化；批材料变更。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院、施工方、成本部、工程部天天打交道。向产品中心负责人汇报。开会、邮件、现场协调为主。 | ||
| 设立背景 | 小区绿化要有人管，不然草木乱长没人修，业主投诉多，物业口碑差。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管绿化工、盯养护质量、查问题、报情况、搞培训、管材料档案。 | ||
| 工作内容 | 看绿化布局、排工人活、查绿地卫生、记问题、报上级、管考勤、做培训。 | ||
| 协作关系 | 跟绿化工天天打交道，向物业经理汇报，和工程部核材料，配合保洁员清垃圾。 | ||
小区环境绿化主管岗位职责
(1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。
(2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作。
(3)安排绿化工的工作，定期检查，督促养护。
(4)定期巡查，记录、报告绿地及小区卫生现状，发现问题及时处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报。
(5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。
(6)做好绿化工的考勤工作。
(7)认真组织绿化工定期或不定期的培训，学习业务知识，提高养护、管理水平。
| 设立背景 | 小区绿植越来越多，没人管就容易枯死或长乱，得有人天天盯着浇水施肥打药除草。 | ||
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| 核心职能 | 把绿植养活养好，补种缺苗，修剪造型，让小区看着整齐好看。 | ||
| 工作内容 | 浇水、施肥、拔草、打药、剪枝、补种树苗、修工具、安排工人干活。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，和保洁员一起清落叶，跟采购员要农药化肥，教新来工人怎么用剪刀和喷雾器。 | ||
绿化养护管理岗位职责
岗位职责：
1、负责绿化养护区域的日常养护工作组织实施，包括水、肥、除草及病虫害防治等具体工作。
2、负责绿化养护区域的日常管理、人员管理，合理调配相关养护人员，分配工作任务，保证养护效果;
3、负责绿化养护区域的苗木补植、造型修剪和改造工作的组织实施;
4、负责养护工具的日常检修和保管。
任职资格：
1、初中以上学历，2年以上绿化养护相关工作经验;
2、具备绿化养护等基础相关知识，了解苗木特性及病虫防治等基础相关知识;
3、具备良好的团队协作能力、有良好的沟通协调能力，具有极强的敬业精神和责任心
| 设立背景 | 公司有好多项目要搞绿化施工，得有人盯着质量进度安全这些事。 | ||
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| 核心职能 | 管绿化施工全过程，盯质量、进度、成本、安全，选施工队，审苗木材料。 | ||
| 工作内容 | 考评施工队、评估施工质量、给项目做技术支援、审核苗木材料、参与设计评审、监督工程进度质量。 | ||
| 协作关系 | 和项目经理、设计部、采购部一起干活，向工程总监汇报，有时要和施工队直接对接。 | ||
职责描述：
1. 对所有项目绿化工程施工总体组织管理、质量、进度、成本、安全等分项工作进行考评及指导。
2. 统筹绿化外判工程的施工队考评选拔。
3. 绿化外判工程的施工队施工质量评估。
4. 项目绿化施工提供专业技术支持。
5. 对项目绿化所需苗木、材料等进行审核。
6. 参与对景观设计成果的评审。
7. 负责监督景观工程的进度、质量等。
任职要求：
1.本科及以上学历。园林等相关专业。
2.3年以上房地产企业、施工企业、园林绿化公司工作经历，2年以上同等岗位工作经验。
3. 熟悉国家房地产方面相关法律法规; 熟悉大型社区的园林景观工程，曾负责过大型社区园林景观现场施工管理; 良好的组织、沟通协调能力。
4.较强的统筹计划能力、组织协调能力; 具备较强的成本意识。
| 制定目的 | 怕游客碰到可疑东西出事，怕有人受伤没人管，怕捡到东西乱处理，怕设备操作不当漏电起火。 | ||
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| 适用范围 | 所有物业现场员工、游客、配电房和公共区域设备。 | ||
| 职责分工 | 主管盯全局，安保员第一时间报信处置，值班员记录全过程，维修员按规矩动设备。 | ||
| 管理要求 | 围住可疑物不碰不拍不打电话；伤者不动只守护；失物登记核对再还；高压必须戴手套穿绝缘鞋。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录本，发现没写或乱写要重做；三次没做到调离岗位；监控录像随时可调看；每月抽三份报告核对真实性。 | ||
1、可疑物品应急处理措施
1.1、及时通知管理部门与警方。除警方或消防人员外，禁止任何人及车辆进入现场。在警方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。
1.2、发现可疑物件时，立即采用绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止任何人靠近。切勿自行处理或接触该物件。切勿在现场使用无线电通讯机、闪光灯或开关电制等;记录一切详细情况于物业日常管理记录簿内及呈交报告给管理部主管。
2、游客意外及伤害应急处理措施:
当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通报安保主管拨打"120"医疗救护中心电话求助。