| 设立背景 | 小区要有人管水电维修、保安保洁这些事 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好设施运行，盯住报修处理，带好保安清洁绿化队伍 | ||
| 工作内容 | 开设备巡检，接客户报修单，查保安巡逻记录，看水电费账单，盯维修师傅干活 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，跟保安队长、保洁主管、维修组长天天碰头，和业主常打电话沟通 | ||
物业管理经理职位要求
1.物业管理或相关专业大专以上学历；
2.3年以上物业管理从业经验；
3.有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通；
4.工作踏实，能承担较大的工作压力。
物业管理经理岗位职责
1.主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；
2.安排客户报修的接待、报修工作；
3.管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；
4.检查与指导维修人员工作；
5.核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。
| 制定目的 | 管住房子设备这些大件，别丢别坏别乱动，账要对得上，东西要用得久些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 各支局所、班组、专业部门，管房屋、机器、运输工具、电源设备这些。 | ||
| 职责分工 | 局里统一管，专业部门分块管，班组长盯现场，负责人出事要赔钱或挨批。 | ||
| 禁止行为 | 不准私拆私调私借私送私卖固定资产，不准账物不一致，不准报废不报批。 | ||
| 检查与监督 | 每年盘点一次，调动要交接清楚，坏了马上报综合办，维修超3000得市局点头，财务随时记账调卡，查到不对就追责。 | ||
邮政局物业管理办法
为了加强固定资产、低值易耗品管理，确保固定资产的完整及企业权益不受损害，正确核算固定资产的数量和价值，明确各单位的管理、核算、监督和经济责任，堵塞因管理不严造成的跑、冒、滴、漏现象，保证企业财产安全和完整，提高固定资产、低值易耗品的效能，现制定《**县邮政局物业管理办法》。
一、固定资产管理办法:
(一) 邮政企业的固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机械设备、电源设备、运输设备及其它与生产经营有关的主要设备、工具、器具等，不属于生产经营主要设备的物品，本资料权属文秘资源网，放上鼠标按照提示查看文秘写作网更多资料 单位价值在**元以上，使用期限一年以上的，也作为固定资产。
| 设立背景 | 学校要搞教学科研，师生要吃饭住行，得有人管后勤才不乱套。 | ||
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| 核心职能 | 管水电暖、保洁绿化、修楼管宿舍、管钱管资产，让校园运转顺当。 | ||
| 工作内容 | 巡配电室、扫地剪树、修水管电梯、收暖气费、报财务账、做保洁检查。 | ||
| 协作关系 | 听学校党委行政指挥，跟财务处审计处对接账目，配合各学院和师生提意见改问题，各中心自己互相搭把手。 | ||
学院后勤总公司工作职责
后勤总公司在学校党委和行政的领导下，具体负责学校后勤工作。后勤总公司是为教学、科研以及师生员工生活服务提供保障的服务管理服务机构。主要工作职责是:
(1)贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律和条例，执行学校的各项决定指令。
(2)根据《***学院委员会、**学院关于进一步加强和改进后勤工作的意见》精神，全面落实《**学院后勤服务协议》。进一步深化后勤改革，确保后勤的服务职能、服务质量、服务方式适应学校的发展需求。
(3)认真落实《**学院后勤服务质量考核办法(试行)》，
建立和完善后勤公司各项管理、分配、考核、录用奖惩制度。监督检查公司内部各部门履行职责情况，考评各部门及员工工作业绩。
(4)严格执行《**学院后勤服务经费管理办法(试行)》，加强公司的财务管理工作，遵照学校对后勤服务的要求，制定后勤总公司内部经营。
| 制定目的 | 怕东西丢了没人管，大家捡到乱放或私藏，想让失物有地方收、有人找、能还回去。 | ||
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| 适用范围 | 所有员工，管捡到的东西交哪、前台怎么记、怎么找主人、怎么还、放多久。 | ||
| 职责分工 | 员工发现必须交前台；前台登记、存好、贴启事、核对认领、签字；主任批过期处理。 | ||
| 禁止行为 | 不能自己留着不交；贵重物品不能随便放；没确认身份不能给；超期没批不能乱处理。 | ||
| 检查与监督 | 前台每天查登记本，主管每周看记录；当月没做完扣绩效；三次出错调岗培训；每月5号前汇总上月情况。 | ||
1、员工在工作期间或非工作期间发现遗失的任何物品，都应主动交到管理处，由前台人员负责管理。
2、前台人员接到送来的遗失物品后，要立册登记和备案，逐项登记核对，贵重物品必须存放在安全的位置。
3、根据遗失物品的位置、时间查寻找失主，或者通过管理处在各楼的通知栏张贴招领启事。
4、如果有失主前来认领时，前台人员要仔细询问失主的相关情况，判断与丢失的物品是否相符。确认无误后，失主需在值班记录本上签名。
5、根据有关规定，遗失物的保存期为贵重物品保存期限三个月，一般物品一个月，食品三天。
6、遗失物品逾期无人认领，可经管理处主任签字同意，上交公司。
| 设立背景 | 新产业园建好了，得有人管后勤。清洁、保安、绿化、餐厅这些事没人盯不行。 | ||
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| 核心职能 | 管保洁、保安、绿化、餐厅这些事。让园区干净、安全、有秩序、能吃饭。 | ||
| 工作内容 | 每天查楼层楼道洗手间，管工具领用，统计用品使用，交考核表，买清洁材料，盯餐厅运营。 | ||
| 协作关系 | 跟保安保洁绿化人员天天打交道，向部门领导汇报，和公司其他部门协调事情，处理投诉和突发状况。 | ||
新产业园园区后勤主管岗位职责
1.严格执行公司管理制度，保持良好职业操守，在工作中不断提出合理化建议，完善和改进工作流程，努力提高工作绩效。
2.根据园区特点，建立完善园区清洁绿化、安防服务管理规章制度。
3.负责园区保安、保洁的组织、落实和巡查工作，每天检查楼层、楼道、洗手间、外围等。
4.负责保安、保洁工具材料的申请、领用、检查、维护，每月底对保安、保洁用品、工具使用情况进行统计，坚决制止浪费行为。
5.负责保洁、保安每天的监督。每月底将工作考核、加班统计表，各种相关工作质量记录表汇总上交。
6.合理配置园区保安、保洁、绿化用具的数量，合理配备保洁、绿化人员，确保园区安全宁静、环境优美，不留卫生死角。
7.协助处理本部门产生的顾客投诉及紧急事件。