人事行政主管

物业管理公司员工工作考评制度

为全面客观地评价公司在职员工的工作情况及综合素质，掌握全体员工的工作和学习情况，提供人事决策依据，确定员工培训方向。以充分调动员工的工作积极性，增强员工的组织纪律性，树立员工的竞争意识，进一步促进物业管理服务水平的提高，特制定员工工作考评制度。

●考核、考评原则:

一、考评必须本着实事求是，做到"公开、公平、公正"，不得以个人关系亲疏等其他因素涉及到考核评定中。

二、发现部门主管在考核中不认真、敷衍了事等现象，则按《奖惩条例》予以处理，责令重新考核。

●考核种类与评比:

一、考核分月考核和年度考核。月考核以部门为单位，各主管负责组织进行评比打分;年度考核由公司经理、项目区域常务经理、各部门主管组成考评小组进行评比。

二、公司每一年度根据月考核结果，评比"优秀员工"。

港口机械设备的综合管理能力是影响港口企业利润与运行安全的基础。本文首先分析了港口机械设备工作的特点，并对我国港口机械设备管理的发展阶段进行了介绍。针对当前港口企业重视设备使用而忽略设备管理的问题，给出了相应的策略建议。

港口是国家最宝贵的资源和交通运输业的重要组成部分。港口使用了大量复杂机械设备，因此港口机械设备的综合管理能力是影响港口企业利润与运行安全的基础。当前大多数港口将目光集中于生产组织及销售工作，而忽略了设备管理工作。本文首先分析了港口机械设备工作的特点，并对我国港口机械设备管理的发展阶段进行了介绍，指出当前管理存在的不足并给出策略建议。

1.港口机械设备工作特点

港口机械设备工作环境复杂，常常造成设备损毁甚至安全事故。

物业项目客服经理岗位职责

一、客服部经理在物业总经理的领导指挥下，全面负责客服部各项工作的实施与推进。

二、负责部门人员管理与组织环境建设，负责部门员工的培训与考核工作。

三、负责制定部门的计划、总结与财务预算并负责监督实施。

四、负责督导部门体系文件的建立与完善，负责统筹、督导入住业主档案系统的建立管理与完善。

五、负责督导部门相关服务程序及日常服务程序的规范执行。

六、负责统筹安排与入住业主日常沟通的实施，及时协调落实相关意见、建议并及时反馈重大问题。

岗位职责：

1、工程预决算、成本控制、图纸审核把关等技术管理工作;

2、工程现场施工管理工作。

岗位要求：

1、房地产公司技术副总或者技术总工任职经历五年以上，全日制重点本科及以上，工民建专业，有高级技术职称。

2、全面主持过100米以上超高层商务写字楼总体设计管理、技术丶工程管理等工作，有较高的技术水平和丰富的现场施工、成本控制经验。

3、有设计院工作经验优先。

4、年龄不限。

危化品企业安全标准化达标评审工作按照自评、申请、受理、评审、审核、公告、发证的程序进行。

一、自评:

(一) 危化品企业可组织专家或自主选择评审单位为企业开展安全生产标准化提供咨询服务，对照《危险化学品从业单位安全生产标准化评审标准》(安监总管三[____]93号，以下简称《评审标准》)对安全生产条件及安全管理现状进行诊断，确定适合本企业安全生产标准化的具体要素，编制诊断报告(见附件2)，提出诊断问题、隐患和建议。 危化品企业应对专家组诊断的问题和隐患进行整改，落实相关建议。

(二) 危化品企业安全生产标准化运行一段时间后，主要负责人应组建自评工作组，对安全生产标准化工作与《评审标准》的符合情况和实施效果开展自评，形成自评报告。 自评工作组应至少有1名自评员。

岗位职责：

1、负责公司燃气分布式能源项目的开发、管理工作;

2、负责项目的筛选、考察、跟进，调研客户用能特点、用能工艺等信息，制定燃气分布式供能方案;

3、负责与客户及相关单位进行接洽、推介、谈判，促成项目签订;

4、负责与相关政府部门、设计单位、建设单位等的沟通协调，及相关合同、文件的起草、签订，推动项目进展;

5、负责协助公司客户资源的建立与维护，研究配套政策。

任职条件:

1、理工科类全日制本科及以上学历，热能工程、暖通、城市燃气、工程热物理、电气等相关专业毕业;

2、5年以上相关工作经验，经验丰富者条件可适当放宽;

3、熟悉市场营销与发电、供热、供冷市场业务，熟悉分布式能源项目审批流程;

4、良好的沟通表达、协调组织能力及团队协作意识。

岗位职责：

1.负责公司的日常招聘工作。

2.分析，选择维护各类招聘渠道，满足公司的人才需求。

3.参与后备人才方案和人才储备机制。

4.参与并协助上层执行人资相关的制度和政策。

任职要求：

1.大专以上学历优先考虑，要求形象气质佳，言谈举止高雅大方。

2.优秀的语言表达能力及沟通能力。

3.对上级安排任务的领悟力和执行力强，能站在客观公正的立场和角度为公司选拔人才。

1.人力资源、行政管理等管理类相关专业大专以上学历，男性优先;

2.3年以上工厂人事行政管理岗位工作经验，熟悉工厂运作流程，有丰富的行政、人事、总务管理经验;

3.熟悉人力资源开发、规划、招聘、培训、绩效、薪资及员工关系管理;

4.对工厂日常行政事务的管理有实操经验(总务、接待、安全控制等);

5.熟悉国家、地区及企业关于合同管理、薪酬制度、用人机制、保险福利待遇、培训等方面的法律法规及政策;

6.有领导能力，亲和力，态度端正，善于沟通，有较强的责任感和服务意识，具有良好的组织协调能力和团队合作精神。