| 设立背景 | 公司要管好采购这块事，城市公司得有人盯招标和材料设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管招标采购，选供应商，建信息库，评供应商干活好不好。 | ||
| 工作内容 | 做招标、资格预审、评标、定标；找供应商信息；管供方日常表现；评履约情况。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部、成本部一起干活；向城市公司总经理汇报；配合总部采购条线推标准采购。 | ||
岗位职责：
1)负责开展城市公司权限内的招标采购工作。
2)负责城市公司权限范围内工程、材料和设备的考察、资格预审、评标、定标等工作。
3)负责搜集本区域材料设备供应商的供方信息，建立供方信息库。
4)负责供方的日常管理，参与供应商履约状况的评估。
5)协助落实公司战略采购和标准化采购。
任职资格：
1、大学本科以上学历，房地产经营管理、工程管理、采购管理等相关专业;
2、五年以上品牌房企同等岗位工程经验;
3、熟悉房地产行业，熟悉建筑材料设备的性能以及市场状况;具有较高商业谈判技巧;具备房地产开发行业相关管理知识。
4、具有良好的沟通能力和较强的谈判能力，计划性及逻辑思维能力强，风险管控意识强。
| 设立背景 | 集团做工程要算清楚钱，项目多了得有人盯成本和预算。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮项目部算工程花了多少钱，看资源用得对不对，提省钱建议。 | ||
| 工作内容 | 做单位工程成本核算，参与预算和决算，填预结算报表，建台账。 | ||
| 协作关系 | 跟项目部一起干活，向公司领导汇报，配合财务部做成本核算，常交报表。 | ||
岗位职责：
1. 协助项目部做好单位工程成本核算，核定各种资源消耗情况，对工程预算情况提出建议和意见，并及时反馈给公司领导。
2. 参与在建项目的预算和竣工后的决算工作;
3. 协助财务部对工程项目的进行成本核算。
4. 建好公司预结算及进度报表台账，填报有关报表。
5. 及时完成领导交办的其他任务。
任职要求：
1. ____届，土木工程、工程造价等工程管理类相关专业本科以上学历;
2. 担任过学生会、社团组织、班干部等学生组织的主要成员优先考虑;
3. 沟通协调能力、适应能力、抗压能力强，积极主动性高;
4. 对市政路桥行业有浓厚的兴趣，勇于接受挑战，能与企业一起成长;
5. 乐于接受外派工作者优先考虑。
物业质量手册:服务实现策划控制程序
1 目的
对公司物业管理项目实施进行策划，以确保满足规定的要求。
2 适用范围
适用于对特定的服务、物业管理项目和合同的质量策划及相应的物业管理方案的编制、实施和控制。
3 职责
3.1 总经理负责批准有关部门编制的物业管理方案。
3.2 行政人事部负责对各部门质量计划的审核和实施情况进行监督检查。
3.3 各部门负责人负责本部门相关的质量策划及编制、实施相应的管理方案。
4 程序
4.1 对特定的服务、物业管理项目和合同应进行服务实现的策划。策划的结果应以适于公司运作的方式形成文件，如物业管理方案。
4.2 进行物业服务实现策划的时机:
a) 编制创优秀管理小区规划和具体的实施方案;
b) 参加新物业项目管理的招、投标;
c) 在物业管理中开展新的服务项目，如各种便民活动、增设各种便民项目、社区文化建设等;
d) 改进物业管理服务质量的活动;
e) 现有体系文件未能涵盖的特殊事项。
4.3 服务实现策划的内容
4.3.1 服务实现策划开展前，应由活动负责人主持制定活动的质量目标和要求。
4.3.2 确定所需建立的主要服务过程和支持性过程:应识别关键的过程和活动;对服务的过程及支持性过程规定实现的途径，并对这些途径进行评审和形成文件。