| 设立背景 | 项目需要有人管水电和楼体结构，报修得马上到。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备设施、修东西、巡检排隐患、记维修情况。 | ||
| 工作内容 | 巡检公共设备、修水电报修、保养工具、记损坏情况、写维修记录。 | ||
| 协作关系 | 跟开发施工单位常联系，向项目经理汇报问题，听领导安排其他活儿。 | ||
售楼处物业工程人员的岗位职责
1、熟悉**项目的整体水、电及楼宇结构，做到有报修第一时间到达。
2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作，排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。
3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系，以便工作顺利开展。
4、及时完成各专业的报修工作，做好维修记录。
5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作，为公司节约维修成本。
6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录，及时向项目经理汇报。
7、完成领导交办的其他工作
| 设立背景 | 乐园建设需要统一强弱电标准，得有人管图纸和消防规范。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 定标准、审图纸、管消防、看信息系统设计。 | ||
| 工作内容 | 写标准化文件，查各项目图纸，核消防条文，盯信息设计。 | ||
| 协作关系 | 跟建筑/机电设计师碰图，向设计总监汇报，配合施工方改问题，和消防顾问对规范。 | ||
岗位职责：
1.负责乐园强弱电标准化的制定。
2.各项目强弱电图纸的审核和管控。
3.乐园消防规范的审核。
4.负责乐园信息系统设计审核和管理。
任职要求：
1、全日制本科及以上学历，电气及电气智能化设计相关专业;
2、熟悉机房工程或智能化工程行业，如弱电系统:楼宇自控系统、安防系统、综合布线、计算机网络、大屏幕、停车场管理、共用电视系统工程、广播系统工程、会议系统工程、可视会议系统工程、智能灯光、音响控制系统工程、火灾报警系统工程。
3、要求具有较强的学习力，短期内能掌握新技术，如:vr、ar等;
4、8年以上设计工作经验;
5、熟悉规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工阶段的全过程的设计管理及消防规范;
6、有大型项目或知名房产工作经验，有主题乐园、水上乐园、温泉酒店相关设计经验者优先
| 设立背景 | 小区弱电消防设备多，老出问题，得有人天天盯着修。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管监控、门禁、消防这些弱电系统，坏了马上修，不让停摆。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、处理报修、做保养、填记录表、学新操作。 | ||
| 协作关系 | 听工程部领班安排，跟保安联动查报警，和物业前台收报修单，偶尔帮其他维修工搭把手。 | ||
住宅园区弱电消防维修工岗位职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:弱电消防维修工
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从上级安排，除完成日常维修任务外，并有计划地承担其它工程任务;
2、热爱本职工作，勤恳好学，组织纪律性强，文明礼貌;
3、熟悉小区闭路监控、可视对讲机、门禁、停车场、背景音乐、自动抄表、周边防范报警、消防系统等设备的日常维护和故障判断，保证其正常运行;
4、每天按时按质量完成上级所分配的任务;
5、按照年度保养计划进行设备设施保养工作，保证计划按规定的要求和规范按时完成，并填好记录表格;
6、熟练地掌握弱电消防设备的工作原理及实际操作与维修;
7、完成上级交办的其它工作。
| 编制目的 | 让值班不乱套，设备不出事，大家心里有底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业机电维修部的值班员、班组长、主管。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己干活，班组长安排检查，主管盯着看。 | ||
| 操作流程 | 提前到岗→查设备→交班讲清→看记录→签字确认→卫生达标。 | ||
| 执行标准 | 用《交接班记录》本签字，工具仪器要齐，设备得正常转，配电室不能脏，异常马上报，停电先拉负荷开关。 | ||
机电维修值班管理标准作业规程(五)
1.0目的
规范值班管理，确保值班质量。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理处机电维修值班工作。
3.0职责
3.1机电维修部主管负责对值班工作的监控。
3.2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。
3.3机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。
4.0程序要点
4.1交接班操作
4.1.1交接班人员提前20分钟做好交班准备:
检查设备并确保运行正常;
搞好值班室和设备房卫生工作。
4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。
4.1.3值班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况:
发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交接班人处理，接班人协助;
确认无异常情况在回到值班室进行交接班程序。
| 设立背景 | 公司要做专业音箱产品，得有人从头到尾把关开发。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 负责音箱从设计到定型全过程，做可靠性测试，调试音箱，给其他部门帮忙。 | ||
| 工作内容 | 写评估报告、画结构图、跑测试、调音效、用cad和lms软件、整理验证数据。 | ||
| 协作关系 | 跟结构工程师一起改图纸，向研发经理汇报，配合生产部解决产线问题，帮市场部做技术答疑。 | ||
音响工程师 1、大专及以上学历，专业音箱5年以上独立开发经验;
2、能独立负责专业音箱产品从开发设计到产品定型的所有工作，并有自己的作品;
3、能单独承担专业音箱产品的项目评估，开发，进度控制等过程;
4、负责专业音箱的可靠性测试，验证工作及为其他部门提供技术支持;
5、对喇叭成品特性，音箱的结构设计等非常熟悉，能够调试音箱并对及特性有独特见解与经验;
6、具有一定的结构设计基础，能熟练使用cad绘图软件及lms，clio等测试系统;
7、有专业舞台音响，娱乐音箱，线阵音箱等系统集成经验者优先。 1、大专及以上学历，专业音箱5年以上独立开发经验;
7、有专业舞台音响，娱乐音箱，线阵音箱等系统集成经验者优先。
| 设立背景 | 公司做智慧社区和安防系统项目，现场总要有人调设备、帮客户解决问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑现场调设备，教施工队装系统，给客户培训，处理技术问题，做竞标测试。 | ||
| 工作内容 | 调试设备、指导安装、培训客户、跟进项目、排查故障、收集需求、做竞争性测试。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，配合施工队干活，对接客户提需求，和销售沟通测试情况，偶尔找研发问技术问题。 | ||
岗位职责：
1) 协助项目经理完成项目设备系统调试，配合完成项目验收
2) 指导施工队进行项目设备安装及系统调试
3) 对客户进行技术培训，提供施工、安装、调试等技术指导，协助客户推进项目实施。对负责的项目保持跟进; 对技术问题进行排查和解决，并对客户的需求进行引导、收集和跟进解决;
4) 负责并完成项目的竞争性测试;
岗位要求：
1) 大专及以上学历，计算机、电子信息、it等相关专业;
2) 工作经验2年及以上，具有it、电子通信或弱电，安防系统项目经验，了解基本的计算机系统、网络通信、视频系统等知识;
3) 良好的沟通协调能力，工作踏实，服务意识强，能吃苦耐劳，适应外勤，抗压能力强。
| 设立背景 | 公司要帮电子厂做自动化改造，得有人懂设备又会管项目。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 提设备方案、盯系统商干活、管整个项目进度。 | ||
| 工作内容 | 想怎么用设备减人、跟厂商对规格、看设计图、跑验证测试。 | ||
| 协作关系 | 和系统集成商天天对接，向项目经理汇报，配合客户现场调试。 | ||
技术工程师(fa(实装贴片机设备)) 岗位要求:
1. 在自动化公司进行项目管理、设计等工作2年以上工作者优先考虑，
2. 熟悉电子制造设备行业、以及整理工业流程。
3.自动化一体化专业毕业，能长期出差，
4.日语或者英语熟练
岗位职责：
1. 针对电子制造企业需求的人少化、自动化诉求、进行设备提案构思，
2. 同时管理和指导系统集成商进行规格确认、设备设计、开发、验证等工作，
3.还有具有对项目进行整体综合管理及推进。 岗位要求:
3.还有具有对项目进行整体综合管理及推进。
| 制定目的 | 电梯老了容易出问题，维修时人容易被夹住、摔下来，或者被电到。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业园区里所有电梯，保养工、工程部的人、分包方师傅。 | ||
| 职责分工 | 工程部盯现场，保养工自己守规矩，分包方按要求干活，领导看结果。 | ||
| 管理要求 | 挂停用牌、断电、贴“人在轿顶”标签、不碰钢丝绳、不进湿坑、不吸烟、拆标牌才恢复用。 | ||
| 监督与检查 | 工程部每天查，没做到就重做；记录不签字扣分；三次不合格换掉分包方；领导每月翻记录本。 | ||
物业园区电梯保养监督规范
1.0保养维修人员进行工作时，应提前通知工程部，并在电梯入口处挂标识牌。
2.0对电梯进行任何调整或工作时，保证外人离开电梯。轿厢内无人，再关闭轿厢门。
3.0如果一个人攀登轿厢顶部，在操作处必须设挂贴醒目的标签"人在轿顶"或"正在检查"。如果维修操作与厅门按钮有关，要把厅门按钮电路切断。
4.0在电气装置周围工作时，应采取必要安全措施。
5.0当轿厢移动时，要牢牢抓住轿顶绳头板或其它固定部件，不可握住钢丝绳。在双绕钢丝绳悬挂的电梯上，握住钢丝绳子会造成严重的伤害。
6.0正确操纵轿厢顶部的按钮，并先加以检查。
7.0某些自动控制电梯，检查前先切断召唤电钮，然后操纵检修开关上下顶开动轿厢。
8.0只有在轿厢停止时，才可检查钢丝绳。
| 编制目的 | 为了保证弱电系统设备正常运行，防止维修时出错或损坏，让保养有章可循。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 弱电组人员、弱电主管、所有弱电设备及日常保养环节。 | ||
| 职责分工 | 弱电组员工动手干，弱电主管安排计划并盯着，主管也负责检查结果。 | ||
| 操作流程 | 先做防静电，再记清楚要拆的部件和端子，主备设备不能一起停，清洁不用湿布，最后必须测试加填表。 | ||
| 执行标准 | 防静电要用腕带或垫子；拆前拍照或手写记录；主备分两次做；红外激光类只用吸尘器或气泵；清洁后接线口要无灰、不松动；测试要通电验功能，表格当天填完签字。 | ||
弱电系统维修保养规程(十)
1.弱电系统设备由弱电组负责维修保养。
2.弱电主管每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3.工作过程注意做好防静电措施。
4.对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5.对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。
6.对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘器或小气泵进行清洁。
7.根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。
8.工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
| 设立背景 | 因为要管好设计质量，还要控制设计花的钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯紧各专业设计的质量和成本。不让设计出错，也不让钱乱花。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、审方案、控预算、提意见、改问题。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院、成本部、工程部打交道。向集团领导汇报。开会协调，邮件留痕，现场沟通。 | ||
工作职责：
主要负责各专业设计的质量成本控制。
任职要求：
1、全日制统招本科以上学历，12年以上相关专业设计经验;
2、具有大型公建设计经验优先考虑;
3、结构专业需具备钢结构或超高层设计经验者优先考虑。
| 设立背景 | 公司做音视频芯片，需要人搞播放器和编解码 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搭播放器架子、调音视频算法、验芯片功能、写测试代码 | ||
| 工作内容 | 改播放器代码、调同步逻辑、写测试用例、跑芯片验证 | ||
| 协作关系 | 跟硬件工程师对芯片问题，向技术经理汇报，和测试同事联调，跟算法组碰协议细节 | ||
岗位职责：
a) 文件和网络播放器架构设计、开发、维护和优化;
b) 音视频编解码以及同步算法开发、维护和优化;
c) 测试代码的维护编写;
d) 芯片音视频相关功能验证;
任职要求：
a) 本科以上电子和计算机相关专业，良好的数理基础知识;
b) 5年以上软件开发经验，有扎实的c/c 、rtos等嵌入式软件技术基础;
c) 熟悉dvb规格，对dvb/iptv/ott 等多媒体相关产品有了解或有相关项目经验;
d) 精通各种音视频编解码算法以及协议;
e) 有如下相关项目和技术经验优先:
1. 对ffmpeg、mplayer、omx、gstreamer等开源项目及相关多媒体技术有深入的研究;
2. 熟悉hdmi协议以及demux基本功能;
3. 熟悉dvb协议，有subtitle/teletext/closecaption/cgms等协议栈实现的项目经验;
f) 乐观、积极，有良好的项目管理、时间管理、团队合作和沟通协调能