发布时间:2026-11-11
| 制度目标 | 让水吧干净卫生,员工不带病上岗,食品不坏掉,客人喝得放心。 |
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| 职责分工 | 水吧员负责清洁、服务、盘点;主管监督执行,有权让生病员工休息;员工自己管好手、头发、指甲、伤口。 |
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| 核心条款 | 上班穿工装戴胸卡;手脏就洗;有传染病不能上岗;伤口不能碰食物;台面柜子展柜天天擦;食品看保质期。 |
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| 执行要求 | 每天开工前准备,下班交接物品;每周周末盘货;洗手消毒随时做;主管不定期检查;发现脏乱马上改;设备用完立刻擦。 |
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水吧食品安全管理规章制度
一、水吧员仪容标准
1.上班时间必须穿标准的公装,干净且平整。
2.胸卡佩戴在左胸并且能清楚的识别。
3.头发整齐,清洁,勿垂落在脸上,肩上。女性头发太长应束起,男性头发前发不可过耳,后发不可过领。
4.指甲须修剪整齐,并保持清洁,不可涂指甲油。
5.女性化妆须适宜(化淡妆),在食品制作区域不可佩戴任何首饰。
6.在工作开始前,休息后又回到工作区域或任何使手变脏的时候(如倒垃圾,擦桌子,吃东西,咳嗽,打喷嚏,接触头发或去洗手间等,)都必须洗手消毒。
7.如员工患疾病带有传染性,如重感冒或传染性眼类或其他传染性疾病,会直接影响工作伙伴及顾客健康,售楼部主管领导有权要求该员工暂不上上班,待恢复后再上班。
发布时间:2026-11-10
适用岗位:客服专员、订单协调员、售后支持岗
| 设立背景 | 公司做淘宝电商,售后问题多,得有人专门盯。 |
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| 核心职能 | 接买家咨询,处理退换货,解决投诉,安抚情绪。 |
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| 工作内容 | 回消息、查订单、改状态、录工单、填表格、报异常。 |
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| 协作关系 | 跟仓库说发货情况,找运营问活动规则,向主管汇报突发问题,偶尔和设计要图片说明。 |
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岗位要求、任职资格:
1、熟悉淘宝购物流程,打字速度60字/分钟以上;
2、沟通水平良好,服务意识强,有淘宝客服经验优先;
3、及时处理工作中存在的问题;
4、工作细致认真,有耐心。
1.大专以上学历,普通话标准;
2.1年及以上在线客服工作经验;
3. 打字速度60字/分钟以上;
4. 勤奋踏实,有良好的服务意识。
发布时间:2026-11-07
适用岗位:客服专员、物业管家、设备工程师
| 制定目的 | 开发商想管好物业花钱,也想让服务不掉链子。大家一块商量着来,别各干各的。 |
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| 适用范围 | 管国基物业在zz太阳城的所有活儿,包括保洁、维修、保安、客服这些事。 |
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| 职责分工 | 开发商牵头定标准和审核钱,国基物业干活并报账,双方一起盯人员安排和费用支出。 |
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| 禁止行为 | 不能自己收业主的钱不交全,不能乱花开发商的钱,报销单子必须清清楚楚列出来。 |
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| 检查与监督 | 国基每月5号前交上月报表,开发商10号前看完,超期没交或造假就扣当月佣金,连续两次重罚。 |
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太阳城物业管理佣金制的若干说明
1.根据zz太阳城物业及周边物业的整体情况,为便于和开发商沟通协调,同时也为了确保物业管理服务质量,国基物业拟对zz太阳城的物业管理采用佣金制的合作模式。
2.佣金制核心含义是指"物业管理企业是开发商聘请的管家,开发商可对物业管理服务质量按照双方约定标准进行考核,人员定岗由开发商和物业管理企业根据实际情况进行调整,即开发商可对物业管理服务成本进行控制"。
发布时间:2026-11-07
适用岗位:客服专员、物业项目经理、管理处主管
| 制定目的 | 怕安全出问题,想让监控更到位,工作更靠谱,质量稳稳的。 |
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| 适用范围 | 管各管理处护管员,盯班前班后、设备检查、巡逻记录、夜班状态这些事。 |
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| 职责分工 | 班长天天盯岗位,主管每周查两次,经理每月全查一遍,委员会半年大查一次。 |
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| 禁止行为 | 不准不填记录、不准设备带病上岗、不准夜班睡觉、不准乱改巡逻路线、不准装备不齐就上岗。 |
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| 检查与监督 | 班长每班查记录,主管每周夜查,经理每月看结果,查完填表签字,问题当天改,改不完扣分通报。 |
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(七)1.目的加强对安全管理工作的监控,确保安全管理工作质量。
2. 范围适用于公司各管理处安全监控工作。
3. 职责3.1管理处经理负责安全管理工作的全面监控和指导。
3. 2护管主管负责安全管理工作的业务指导、检查、考核。
3. 3护管班长负责本班组日常业务操作的监督和落实。
4. 方法和过程控制
4.1护管班长监控要求
4.1.1带领全班人员进行"班前点名、班后点评"的交接班制度,对本班的工作状况进行评价,并提出改进要求。
4.1.2上班前对本班所用之设施、设备性能、完好情况进行检查,以保证当班人员的正常使用。
4.1.3当值期间至少对本班各岗位的质量记录进行一次全面检查,对不合格的质量记录及时进行纠正。
发布时间:2026-11-07
适用岗位:客服专员、客户经理、服务运营
| 设立背景 | 公司要管好vip客户,得有人专门盯数据、搞活动、做培训。 |
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| 核心职能 | 管vip信息、做数据报表、推vip活动、分析会员行为。 |
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| 工作内容 | 建更新vip资料,统计报表,跟店铺培训落实,配礼品和活动,用软件分析数据。 |
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| 协作关系 | 和店铺店长对接活动执行,向部门主管汇报,配合市场部开发礼品,和it同事调软件功能。 |
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任职资格:
1、1年以上零售业或服装行业vip维护工作经验;
2、具备良好的语言沟通、表达能力,反应敏捷,能及时处理突发事件;
3、优秀的数据统计能力,精通excle,会使用erp系统;
4、形象气质佳。
发布时间:2026-11-07
适用岗位:客服专员、物业管理员、维修主管
| 制定目的 | 小区是高档健康住宅,得用好办法管好。想让业主住得舒服、安全、有面子,把公司多年攒的经验全用上。 |
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| 适用范围 | 管御佳园全体业主和物业使用人,管楼、设备、绿化、清洁、安保、智能系统这些事。 |
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| 职责分工 | 龙岩分公司牵头干,策划部质量部配合,工程部管智能系统,客服人员天天跟业主打交道,公司总部盯着别跑偏。 |
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| 禁止行为 | 不准降低保洁标准,不准拖延维修,不准对业主态度冷淡,不准让门禁形同虚设,不准乱动iso体系文件。 |
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| 检查与监督 | 每月查服务记录,每季搞业主满意度调查,半年开一次改进会。没做到的扣绩效,连续两次不达标换人。年底交整改报告。 |
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御佳园小区物业管理设想
1、管理服务整体设想
**物业公司经过近十年的实践摸索,不断总结、创新发展,形成了一套严谨、先进的管理模式,并转化成公司独特的管理优势。对于福建龙岩这样高档、优美的个性化健康豪宅小区,我公司必将把各项优势全部运用到实际工作中去,全力以赴,塑造精品,把**物业的品牌浓缩在龙岩御佳园的管理与服务之中。
1.1在御佳园物管中全面导入iso9000国际质量体系。
作为国内通过iso9001认证的物业管理知名企业,将通过实际的运作,结合市场的需要将在御佳园实际管理过程中全面导入iso9000国际质量体系。
发布时间:2026-11-06
适用岗位:客服专员、工程维修员、仓管人员
e物业质量记录控制程序
1目的
对质量管理体系所要求的记录予以控制。
2范围
适用于为证明服务符合要求和质量管理体系有效运行的记录。
3职责
3.1质管部负责监督、管理各部门的质量记录。
3.2各部门资料员负责收集、整理、保管本部门的质量记录。
3.3管理部档案室负责保管超过一年的质量记录。
3.4各部门负责人负责批准本部门编制的质量记录格式。
4程序
4.1各部门资料员负责收集、整理、保存本部门的质量记录。
4.2质量记录的标识编号
质量记录的标识编号按《文件控制程序》执行。
4.3质量记录填写
4.3.1质量记录填写要及时、真实、内容完整、字迹清晰,不得随意涂改;如因某种原因不能填写的项目,应能说明理由,并将该项用单杠划去;各相关栏目负责人签名不允许空白。
4.3.2如因笔误或计算错误要修改原数据,应采用单杠划去原数据,在其上方写上更改后的数据,加盖或签上更改人的印章或姓名及日期。
4.4质量记录的保存、保护
4.4.1各部门的资料员必须把所有质量记录分类,依日期顺序整理好,存放于通风,干燥的地方,所有的质量记录保持清洁,字迹清晰。各部门按规定的期限保存记录,对于保存一年以上的记录交档案室保存。
发布时间:2026-11-05
适用岗位:客服专员、售楼专员、中介顾问
| 编制目的 | 让销售员看起来整齐有精神,不让客户觉得不专业,避免因为形象问题丢掉客户。 |
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| 适用范围 | 所有在销售中心上班的销售员、主管、经理。 |
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| 职责分工 | 销售员自己照着做,主管盯着大家有没有做到,经理偶尔来检查。 |
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| 操作流程 | 穿工服皮鞋、男打领带、女化淡妆、头发干净、不喝酒、不掏鼻子、笑脸迎客、电话三声内接。 |
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| 执行标准 | 工服要平整没褶皱,皮鞋擦亮,领带不歪,淡妆不能浓,头发不遮耳,说话带“您好请谢谢”,电话挂前说再见,前台东西摆整齐。 |
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房地产销售中心销售行为管理
1. 着装
■ 要求员工上班一律着工服、皮鞋,男员工打领带,女员工化淡妆。
注:违反以上规定者处以10元/次罚款,销售主管20元/次,销售经理50元/次。
2、仪容、仪表
■员工必须保持衣冠,头发整洁,男员工发长不过耳,遮领;
■女员工淡妆上岗,打扮适度,除不配带夸张首饰,耳饰可配带耳钉,统一着米色长腿袜;
■注意个人卫生,工作前不(中)不得饮酒;
■态度和蔼,不得面带倦意;
■上班时不得带有色眼镜;
■客户面前不得修指甲,剃牙,掏鼻子,挖耳朵,打饱嗝,伸懒腰,哼歌,化妆,抽烟。
3.礼貌礼节
■对客户态度自然、大方、热情、稳重、有礼,做到笑脸相迎,用好敬语。
■常用礼貌用语"您好""请""谢谢""对不起""不客气"等。
发布时间:2026-11-03
适用岗位:客服专员、物业管理员、秩序维护员
| 制定目的 | 新项目刚启动,入伙前东西乱七八糟,怕现场出事、东西买错、人不到位。 |
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| 适用范围 | 行政部、人力部、财务部、品质部、新建管理处经理和所有新员工。 |
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| 职责分工 | 行政部管标识和设备采购;人力部盯人到位和培训;财务部审钱和监督采购;品质部把关合同和文件;经理定计划、查设施、备资料。 |
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| 管理要求 | 对讲机手电筒必须配齐;监控、照明、消防设施提前检查;入伙前做模拟演练;所有资料提前十天交建设单位。 |
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| 监督与检查 | 副总经理审核,董事长审批;各部门自查 品质部抽查;没按时完成要重做,资料不全不能入伙;财务部盯着采购别超支,出问题要返工。 |
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项目物业前期准备工作
1、行政部前期准备工作
1.1负责新建管理处所有标识的设计、制作并指导安装。
1.2负责新建管理处员工工作服的订制。
1.3负责审核各类物资、设备工具的采购申请。
物资的采购:根据《物业管理方案》负责办公用品、办公设备及维修工具、设备、安全保洁工具、设备的购置计划的制定、询价、报批及采购工作。包括:
a.办公用品:家私、各类文具等。
b.办公设备:打印机、电话、复印机、传真机、空调、电视机、音响等。
c.后勤服务设施:食堂、宿舍用品、用具等。
d.网络设备:电脑等。
e.清洁及绿化设备和工具:洗地机、吸尘器、剪草机、喷雾器等。
发布时间:2026-11-03
适用岗位:客服专员、前台员工、客房服务员
| 制定背景 | 怕酒店着火没人懂咋办,员工不熟消防设备,疏散时乱跑。 |
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| 适用范围 | 所有酒店员工,前台、厨房、客房、工程部都得照做。 |
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| 职责分工 | 副总带头,安全部经理管事,消防主管盯设备,各部经理配合干活。 |
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| 管理规定 | 不准在电梯里扔烟头,别堆废纸棉布,灶台边不放易燃物,电线坏了马上报修。 |
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| 监督与罚则 | 每月查消防设备,新员工上岗先培训,没学会不让上岗,检查发现违规要重学一遍。 |
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星级酒店员工手册范本:消防安全
第四章消防安全
酒店配有标准的消防控制和报警系统。每一位员工都必须熟悉并了解正确使用火
器和消防设备,熟记酒店消防楼梯和疏散通道。
一、火灾预防:
*遵守有关场所禁止吸烟的规定。
*严禁把烟蒂或其它燃烧留在电梯内、棉织品运送处或字纸篓里。
*酒店内任何地方都不得堆积堆积废纸、脏毯、脏棉织品或其它易燃物品,以杜绝易燃源。
*不准在灶台或高瓦数电灯附近放置燃易爆物品。
*盛有易燃、易爆物的容器,不得存放在大楼内。
*任何员工发现还在冒烟的烟头都应该立即把它熄灭。
*如果发现电线松动、磨损、折断、电源插座和电器的破损等情况,应立即报告工程部,以便及时修复。
*厨师上班前必须检查燃油管道、燃烧器、开关等设施的安全状况。发现泄漏,应该关闭阀门,报告工程部。
发布时间:2026-11-03
适用岗位:客服专员、维修技工、保安班长
| 制定目的 | 怕物业干活不规范,乱收钱、不管事、服务差,想让大家按规矩来,把活干得像样点。 |
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| 适用范围 | 管物业管理员,管收水电费、处理投诉、设备维护、绿化保洁这些日常事。 |
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| 职责分工 | 公司领导定方向,管理员具体干,主管盯着看,客户也能反馈问题。 |
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| 禁止行为 | 不准乱收手续费,不准推脱业主投诉,不准在试卷乱画,不准对电梯检查走过场。 |
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| 检查与监督 | 考卷上写清楚要求,监考老师现场盯,考试当天就执行,答错扣分,不守规矩重考。 |
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____年5月 劳动和社会保障部
国家职业资格全国统一鉴定
职业:物业管理员
等级:国家职业资格三级
卷册二:操作技能
注意事项:1、请按要求在试卷的标封处填写您的姓名、考号和所考等级。
2、请仔细阅读各种题目的回答要求,并在规定的位置填写您的答案
3、请保持卷面整洁,不要在试卷上作任何与答题无关的记号,也不得在标封区填写无关的内容。
第一部分 模拟现场操作
一、 模拟现场操作题(1―2题,每题25分,共50分)
1、 请看一段有关某物业管理公司工程部工作的模拟录像,指出物业管理人员在工作过程中存在的问题,并说明理由或规范要求。
2、 请看一段有关某物业管理公司工作人员日常物业管理工作情景的模拟录像,指出其中存在的问题,并说明理由或规范要求。
发布时间:2026-11-02
适用岗位:客服专员、秩序维护员、前台接待
| 制定目的 | 怕服务不统一,客户不满意。想让大家说话做事都一个样,让客户觉得舒服、靠谱。 |
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| 适用范围 | 客服、司机、家政、维修、会所、食堂这些岗位。管他们怎么说话、怎么穿、怎么干活。 |
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| 职责分工 | 主管带着领班天天看,员工自己照着做,品控组不定期抽查打分,月底汇总讲评。 |
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| 禁止行为 | 不准对客户翻白眼、不准接电话爱理不理、不准收钱不给票、不准进门不穿鞋套、不准修完不收拾现场。 |
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| 检查与监督 | 新员工先学三天再上岗,老员工每月考一次,检查人拿着清单一条条对,没做到扣绩效,连续两次不合格要重训。 |
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海伦堡物业管理服务类行为规范培训
客户服务人员
仪容仪表参照共用类行为规范中仪容仪表内容
接待来访
1.客户来访时,应面带微笑起身,热情、主动问候:"您好,有什么可以帮到您吗"
2.与客户沟通时,须起身站立、身体略微前倾、眼望对方,面带微笑,耐心的倾听,并点头致意表示认真倾听。
3.对所有客户应一视同仁,友好相处,热情亲切。
4.办事讲究方法,做到条理清晰,不急不躁
5.与客户道别主动讲:"先生/小姐,再见!""欢迎您再来"等。
6.接受电话咨询1.严格遵守接听电话的礼仪。
7.对客户服务口径专业、一致,避免不同工作人员对同一问题给客户的解释出现偏差。
发布时间:2026-11-02
适用岗位:客服专员、工程班组、部门主管
| 制定背景 | 电话老没人接,响太久客人不耐烦。声音太小听不清,挂电话太响显得没礼貌。想让来电人都被好好对待。 |
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| 适用范围 | 所有接电话、打电话的物业同事。 |
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| 职责分工 | 前台当班人员先接,主管盯着执行,行政文员每天翻《工作日记》看记录。 |
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| 管理规定 | 铃响三声内接,开头报清楚管理处名字,说话用普通话,挂电话要轻,不能吼也不能闷声。 |
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| 监督与罚则 | 主管每周抽听3个录音,查《工作日记》有没有漏记。错了第一次提醒,再错写检讨,三次就扣分。 |
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物业行政工作制度:电话接听制度
18电话接听制度
18.1接听电话
18.1.1铃响三声以内,必须接听电话。
18.1.2拿起电话,应清晰报到:"您好,**管理处,有什么可以帮到您"
18.1.3认真倾听对方的电话事由,若需传呼他人,应请对方稍候,然后轻轻搁下电话,去传呼他人;如对方有公事相告或相求时,应将对方要求逐条记录在《工作日记》内,并尽量详细回答。
18.1.4通话完毕,应说:"谢谢,再见!"语气平和,并在对方放下电话后再轻轻放下电话,任何时候不得用力掷听筒。
18.1.5接电话听不懂对方语言时,应说:"对不起,请您用普通话,好吗"或"不好意思,请稍候,我不会说广州话"。
发布时间:2026-11-01
适用岗位:客服专员、保安主管、工程技工
| 制定目的 | 怕施工时乱碰乱踩弄坏刚做完的活儿,比如吊顶、地砖、石材这些。工人不注意,后面工序一上就刮花砸坏。 |
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| 适用范围 | 分包项目部所有人,各专业工程师、劳务工人、现场干活的师傅们。 |
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| 职责分工 | 技术主管牵头协调,专业工程师盯自己这块,专人管成品保护,生产经理总负责,承包商管自己施工面。 |
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| 管理要求 | 贴警示标志、戴白手套装板、地砖铺完盖纸盒、石材斜着放、完工房间锁两天、吊杆不挂通风管上。 |
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| 监督与检查 | 安全工程师和分区责任人一起巡检,当重点项目查;没做好就罚钱扣分;检查记录要留底,谁漏查谁担责,问题当天要改掉。 |
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1 分包项目部人员职责
1.1在准备工作阶段,由分包项目技术主管领导,配合土建、安装等专业工程师对施工进行统一协调,合理安排工序,加强工种的配合,正确划分施工段,避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏,研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案,对重要构件保护下发作业指导书。
1.2建立成品保护责任制,责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。
1.3专业工程师、工程师在安全工程师的配合下,会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查,将成品的监护作为项目重要工作进行。
发布时间:2026-11-01
适用岗位:客服专员、营运主管、招商专员
| 制定目的 | 商场人多货杂,容易出乱子,怕顾客摔跤、着火、电梯出事。 |
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| 适用范围 | 只管购物中心里所有营运经理和他们带的团队。 |
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| 职责分工 | 经理要盯现场,副手要查隐患,员工要守规矩不偷懒。 |
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| 管理要求 | 每天巡场看扶梯灯光,灭火器放门口不能挡路,紧急出口贴反光条。 |
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| 监督与检查 | 营运总监每周抽查,漏检三次扣绩效,整改超两天要写说明交人事。 |
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购物中心营运经理工作职责
(1)负责抓好公司经营规章制度和细则制定、系统规划年度工作计划,制定标准化、规范化的工作流程,经上级批准后监督执行。
(2)管理协调与其他部门的工作,确保公司经营系统整体功能发挥,对重大问题上报上一级领导裁决。
(3)负责审查部门提交的各种工作汇报,评估工作效率并对存在的问题加以处理,定期听取直接下级述职,并做出工作评定。
(4)负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作,改善工作质量和服务态度。
(5)负责组织完善本部门制定与其专业管理相关的各项管理制度。
(6)负责组织对本部门人员的培训。
(7)完成上级领导临时交办的工作。
发布时间:2026-10-31
适用岗位:客服专员、收银员、理货员
| 制定背景 | 超市周末人多,得有人上班。怕排班乱,员工不知道啥时候上啥时候休。也怕加班算不清,大家有意见。 |
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| 适用范围 | 所有超市正式员工,含收银、理货、客服这些岗位。 |
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| 职责分工 | 部门主管定排班和休息日。人事部管考勤和加班审核。店长抽查执行情况。 |
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| 管理规定 | 每周干满40小时。周六周日算正常上班。不按排班来就算旷工。加班要主管签字才有效。 |
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| 监督与罚则 | 排班表提前贴出来。考勤机打卡记录工时。没签字的加班不算。旷工一次警告,两次扣钱。每月核对加班单,发工资时同步结清。 |
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超市员工工时制度
第一条标准工时
1.1员工平均每周工作40小时。标准工作时间不包括用餐时间和加班时间。
1.2由于公司的经营性质,周六和周日为正常工作日:
1.2.1员工每周的休息日由部门主管根据本部门排班情况确定;
1.2.2部门主管人应提前安排员工的休息日并通知员工;
1.3员工应当按照部门主管制定的工作时间表进行工作和轮休,拒不遵守的员工将作旷职处理。
第二条特殊工时
符合国家规定的,公司还可实行综合计算工时制和不定时工时制。
第三条加班
3.1根据< >;;有关规定,在不损害员工利益的前提下,公司有权根据工作和经营需要安排员工加班。
3.1.1员工是否加班及加班时数须经由部门主管在”加班审核表”上签字后方可确认。
发布时间:2026-10-29
适用岗位:客服专员、前台接待、客户管家
| 制定背景 | 工作太乱没计划,岗位之间老打架,想让日常运转顺一点。 |
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| 适用范围 | 项目经理、保洁主管、客户协调主管,还有合作公司的人。 |
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| 职责分工 | 项目经理管部门例会,保洁主管管保洁例会,协调主管管餐厅例会。内勤和主管各自记会议、写纪要、存档。 |
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| 管理规定 | 每周开一次会,必须准时到,不能随便缺席迟到退场。议题要清楚,说话要简短,决定的事不能乱改。 |
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| 监督与罚则 | 谁主持谁盯会,内勤和主管记好纪要存档。迟到缺席要提前请假,乱传会议内容要被提醒,不按要求开会就重开。 |
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为增强工作的计划性,协调各个岗位的关系,使部门日常工作有条理、有计划,特制订本制度:
1、部门例会由项目经理召集或主持。
1.1参加人员:客户协调主管、保洁主管。
1.2部门内勤负责会议记录和编写会议纪要,并存档保管。
1.3会议内容及目的:
1.3.1汇报上周工作情况及存在问题和下周工作计划。
1.3.2经理安排各项工作及工作总结。
2、保洁工作例会由保洁主管召集或主持。
2.1参加人员:保洁公司主管、领班。
2.2保洁主管负责会议记录和编写会议纪要,并存档保管。
2.3会议内容及目的:
2.3.1总结上周工作情况及存在问题和下周工作计划。
2.3.2根据上级精神安排各项工作。
3、餐厅工作例会由客户协调主管召集或主持。
发布时间:2026-10-29
适用岗位:客服专员、前台接待员、物业管家
| 制定目的 | 新员工啥都不懂,得让他们快点熟悉公司、环境、规矩。让大伙儿知道怎么服务业主,安全咋保障。 |
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| 适用范围 | 新来的物业员工,管入职、岗位、再培训三块事儿,学手册、操作、消防这些活儿。 |
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| 职责分工 | 公司管入职培训,部门管上岗前培训,班组管岗位培训,主管查实操和笔试,领导看档案记录。 |
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| 禁止行为 | 没学完《员工手册》不能上岗,消防知识不熟不能单独值班,操作考核不过不能碰设备。 |
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| 检查与监督 | 培训完当场考,实操 笔试,三天内出结果,存档备查。没考过补训,再不过调岗。每月抽查一次现场操作。 |
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一)物业从业人员培训程序
1、入职培训
a、目的:
(1)使新员工对整个公司有一个完整的了解;
(2)对整个工作环境有一个全面的了解,包括消防、设备维护等;
(3)了解公司制度、了解服务业主规章;
b 、内容:
(1)《公司员工手册》
(2)《管理规章制度》、《人员组织结构图》
(3)熟悉业主环境、了解业主,对消防、安全有深刻的认识。
发布时间:2026-10-29
适用岗位:客服专员、前台人员、销售代表
| 制定背景 | 怕大家迟到早退,请假乱来,干活不认真,服务态度差,影响物业形象和住户体验。 |
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| 适用范围 | 所有物业企业员工,包括办公室、管理处、一线服务人员。 |
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| 职责分工 | 部门负责人批假,办公室核实登记,主任管大假,经理管长假,管理处负责日常监督和处理。 |
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| 管理规定 | 不准迟到早退,不准旷工,不准擅离岗位,不准损坏公物,不准外借设备,不准上班闲聊看报,不准收住户东西。 |
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| 监督与罚则 | 考勤打卡 抽查在岗,工资扣发直接执行,投诉多或干不好就调岗或辞退,检查发现违规当场记过扣钱。 |
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物业企业员工办公制度
为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量,特制订一下规定:
一、出勤:一月内吃到或早退两次扣一天工资。
二、请假:必须要请假条,写明事由,由部门负责人批准,办公室核实。一天以上由主任批准,三天以上要经理批准,擅自离开者,按工资辞工处理,扣发15天工资。
1.请事假扣发当天工资。
2.请病假,必须要有医生证明,三天以内工资照发,三天以上扣除请假期间工资。
3.矿工者除扣当天工资以外,年终奖扣发一天工资。
4.请假一天以上请假者必须提前申请。
5.上班时间内,必须坚守岗位,如检查部在岗位范围内,则按未上班处理,扣半天工资。