| 制定目的 | 怕特种设备出大事，伤人又赔钱，社会乱套。 |
|---|---|
| 适用范围 | 南京全市的锅炉、电梯、起重机这些设备出事时管用。 |
| 职责分工 | 市领导拍板，质监局干活，区县管自家小事故，企业自己盯好设备。 |
| 管理要求 | 设备要定期检查，出问题马上报，救援队伍随时待命，现场拉警戒线。 |
| 监督与检查 | 质监局查企业有没有按规矩来，不听话就通报批评，严重了追责，每年演练两次。 |
一、总则
(一)编制目的
有效预防本市特种设备重大事故的发生，及时控制和消除突发性灾害，提高事故处置能力，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，维护社会稳定。
(二)编制依据
《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》、《江苏省特种设备安全监察条例》、《江苏省安全生产条例》、《江苏省特种设备重特大事故应急预案》、《南京市突发公共事件总体应急预案》等法律法规及有关规定。
| 制定目的 | 怕现场被乱踩乱碰，痕迹没了，证据找不着，案子查不清。 |
|---|---|
| 适用范围 | 物业保安员，所有小区里发现的犯罪现场。 |
| 职责分工 | 班长盯整体，队员守门口、拉警戒、看尸体，谁在岗谁负责。 |
| 管理要求 | 锁门贴封条、拉绳撒石灰、盖席子油布、不摸不搬不踩痕迹和尸体。 |
| 监督与检查 | 班长每小时巡一圈，查封条、看人手、问情况；漏守一次扣分，两次写检查，三次停岗培训。 |
物业保安员培训--如何对犯罪现场进行保护
一、室内现场的保护
如果犯罪现场发生在各种建筑、房屋的室内，在保护中的通常做法是将现场房间的房门予以上锁、贴封条、在门口设置障碍或布置警卫等方法将房间封闭，阻止一切关人员入内。在保护中具体做法，应根据现场的具体环境灵活确定。如果现场就在某一单独房间，可采用房门上锁、加封的方法，同时要在房门口布置警卫看守保护。在封闭房门时，应带手套进行，注意不破坏犯罪痕迹、物品，不能用手触摸碰动锁扣、门把手和门玻璃等;如果现场在二楼以上或多个房间时，可在一楼楼梯口或在二楼楼梯口设置障碍物，同时要布置人员警卫看守。在保护室内现场的同时，要注意发现犯罪分子来去现场的出入路线，便于发现犯罪分子来去途中遗留的痕迹和物品，同时要一并保护。
| 制定目的 | 电梯老出问题，有人乱按按钮，有人堵门，还有人带危险品进去，怕伤到人或弄坏机器。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有坐电梯的人，包括老人、小孩、行动不便的，还有物业管电梯的人。 |
| 职责分工 | 乘客自己守规矩，别乱蹦乱撞；物业要盯紧电梯，及时修，出事马上接电话。 |
| 管理要求 | 不带危险品，不超载，不堵门，不踢门，不开门时别用手挡，火灾地震别坐电梯。 |
| 监督与检查 | 物业每天看电梯有没有人乱来，发现就劝，再犯就登记；出事了要查谁没守规矩，该赔的赔，该训的训。 |
物业辖区电梯安全使用须知(五)
为保证乘客的人身安全和电梯设备的正常运行，请遵照以下规定正确使用电梯。
1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。
2、在电梯运行过程中，请勿在电梯内蹦跳。
3、不允许超载使用电梯，以免发生意外。
4、请勿在轿门和层门之间逗留，严禁倚靠在电梯的轿门或层门上。
5、严禁撞击、踢打、撬动，或以其它方式企图打开电梯的轿门和层门。
6、在电梯开关门时，请不要直接用手或身体阻碍门的运动，这样可能导致撞击的危险。正确的方法是按压与轿厢运行方向一致的层站召唤按钮或轿厢操纵箱开门按钮。
7、不允许无民事行为责任能力的人员，在没有相关人员陪同下乘坐电梯。
8、老人、行动不便者和身体不适者应由其他人员陪同乘坐电梯。
| 制定目的 | 电梯老了容易卡人，怕大家被困住吓着或受伤。 |
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| 适用范围 | 物业所有员工，特别是保安和工程部的人。 |
| 职责分工 | 保安听到铃声马上报信，工程部派人去救，服务部经理要出面道歉。 |
| 管理要求 | 先对话安抚，关电开门，中间位置就慢慢松闸，不准扒门，放人后挂牌子。 |
| 监督与检查 | 值班主管天天查流程走没走完，谁漏了步骤要被提醒重做，记录不全得补上，救完人还要跟厂家一起找毛病。 |
为了保障电梯使用人的安全及身心健康，当电梯出现困人故障时，工程部和保安部值班人员应首先考虑放人为主，并果断采取下列步骤:
一.大堂保安、总台服务员及各巡视作业的物业工作人员在听到首层客梯、消防梯井道内的警铃信号后，必须迅速通知工程值班人员。同时将电梯关人情况报告服务部经理或主管(非办公时间报告总值班)。
二.工程部值班室接报后应立即派出电梯维修工迅速赶到26楼电梯机房通过电梯对讲系统与被关人员对话予以安慰，并弄清电梯停降的楼层和被关的人数。
三、如电梯在平层位置附近，电梯维修工应关闭故障电梯电源，而后赶至相应楼面用专用钥匙将门打开把人放出。
| 制度目标 | 管好电梯、起重机、厂里车这些特种设备，不让它们出事故，保护人和东西安全。 |
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| 职责分工 | 主管部门定制度、审计划、管注册、查事故；使用单位管日常、建档案、报检验、定规程。 |
| 核心条款 | 每年/两年必须检验；贴合格标志；上岗要资格证；维修改造得有资质；报废要走手续。 |
| 执行要求 | 检验提前报，超期不能用；新设备30天内注册；维修资料20天内交；停用要书面报停；档案要全要更新。 |
第一章 总 则
第一条 为加强中国石油化工集团公司(以下简称集团公司)、中国石油化工股份有限公司(以下简称股分公司)特种设备的管理，规范电梯、起重机械、厂(场)内机动车辆的使用与维护，防止和减少设备故的发生，保障人和财产安全，依据国家相关法律、法律和集团公司《设备管理办法(试行)》、股份公司《设备管理办法(试行)》(以下简称《设备管理办法(试行)》)，制订本制度。
第二条 本制度适用于集团公司、股份公司所属炼化、销售企业、其他企业可参照执行。
第三条 本制度所称特种设备涉及范围只包括所属企业装备运行的电梯、起重机械、厂(场)内机动车辆。
| 设立背景 | 管小区电的，强电弱电都得有人盯，不然灯不亮、门禁坏、消防报警失灵。 | ||
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| 核心职能 | 修配电房、电井、照明、门禁、监控、消防报警这些带电的东西，保证不出事。 | ||
| 工作内容 | 抄电表、查线路、试开关、点动设备、填维修单、做记录、打扫工具间、清点工具。 | ||
| 协作关系 | 听工程班长安排，和中控室一起测报警系统，催外包商交保养记录，帮业主处理急修问题。 | ||
岗位职责：
1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)
2、直接上级:工程班长(主管)
3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.
4、工作责任:
(1) 负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2) 严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼，各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作， 定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作. 为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
| 制定目的 | 怕特种设备出大事，死人多、伤人多、损失大，得赶紧救人救设备。 |
|---|---|
| 适用范围 | 全市所有用特种设备的地方，比如工厂、工地、燃气管道这些。 |
| 职责分工 | 市领导管总，质监局牵头干活，公安管现场，卫生管救人，环保管污染，各单位各干各的活。 |
| 管理要求 | 出事马上报警自救，保护现场别乱动，调人调车调设备，医生消防警察全上，防护用品必须戴好。 |
| 监督与检查 | 质监局盯着各单位报不报、练不练、查不查，漏报迟报要挨批，演习不认真要被说，出事不配合要追责。 |
1.总则
1.1编制目的、依据
为妥善应对可能发生的特种设备重、特大事故，确保迅速、高效、有序地做好应急救援工作，最大限度地减少人员伤亡和经济损失，促进社会发展，维护社会稳定，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《锅炉压力容器压力管道特种设备事故处理规定》、《国务院关于特大事故行政责任追究的规定》和国家质检总局《特种设备特大事故应急预案》以及《辽宁省安全生产事故应急预案监督管理工作实施意见》、《辽宁省特种设备特大安全事故应急救援预案》等有关规定，结合我市实际，制定本预案。