高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施（优选10篇）

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施

高层建筑消防电梯的使用方法及紧急情况下的应急措施

高层建筑发生火灾时，消防队员乘消防电梯登高灭火不但节省到达火灾层的时间，而且减少消防队员的体力消耗，在灭火战斗中，还能够及时向火灾现场输送灭火器材。因此，消防电梯在扑救火灾中占有很重要的地位。

一、消防电梯的设置范围《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定，要求以下五种情况应设置消防电梯:

1、高层一类民用公共建筑;

2、十层及十层以上的塔式住宅;

3、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅;

4、建筑高度超过32米的其他二类公共建筑;

5、建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房。

在实际工作中，建筑工程设计人员均按上述要求设计了消防电梯，即使有的工程设计人员没有按《规范》要求设计消防电梯，公安消防监督机关的建审人员也会依据《规范》，要求其增设消防电梯。

二、消防电梯的功能及使用方法

(一)、火灾时如何确定哪部电梯是消防电梯一幢高层建筑设有若干电梯，而消防电梯基本是与客、货电梯兼用(平时载客或货物，进入消防状态时，就具有消防功能)，如何确定哪一台电梯是消防电梯呢其主要外观特征包括以下几个方面:

1、消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为:居住建筑的前室面积大于4.5平方米;公共建筑和高层厂(库)房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为:居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂(库)房建筑合用前室面积大于10平方米。

2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。

4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。

5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。

6、消防电梯前室设有室内消火栓。

(二)、消防电梯的功能设计人员在设计高层建筑时，根据国家规范，将消防电梯的功能设计为:消防电梯与客(或货)用电梯兼用的，当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到:

1、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。

2、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。

3、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。

4、各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。

5、恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。

6、关门按钮无自保持功能。

(三)、消防电梯的使用方法

1、消防队员到达首层的消防电梯前室(或合用前室)后，首先用随身携带的手斧或其他硬物将保护消防电梯按钮的玻璃片击碎，然后将消防电梯按钮置于接通位置。因生产厂家不同，按钮的外观也不相同，有的仅在按钮的一端涂有一个小“红圆点”，操作时将带有“红圆点”的一端压下即可;有的设有两个操作按钮，一个为黑色，上面标有英文“off”，另一个为红色，上面标有英文“on”，操作时将标有“on”的红色按钮压下即可进入消防状态。

2、电梯进入消防状态后，如果电梯在运行中，就会自动降到首层站，并自动将门打开，如果电梯原来已经停在首层，则自动打开。

3、消防队员进入消防电梯轿厢内后，应用手紧按关门按钮直至电梯门关闭，待电梯启动后，方可松手，否则，在关门过程中如松开手，门则自动打开，电梯也不会启动。有些情况，仅紧按关门按钮还是不够的，应在紧按关门按钮的同时，用另一只手将希望到达的楼层按钮按下，直到电梯启动才能松手。

三、紧急情况下的应急措施

火灾现场情况多变，虽然消防电梯在设计时采用双回路供电，并在最末一级配电箱处设有自动切换装置。那么，消防队员在电梯轿厢内一旦电梯停止运行怎么办

(一)、外部人员的营救方法

在消防电梯正常运行时，其电梯前室内，用来指示电梯运行的指示灯是发光的，一旦停电，此指示灯自然会熄灭。这时，消防指挥员应立即采用以下二种措施营救电梯内的人员。

1、派人到位于屋顶的消防电梯机房内，采用人工方法将电梯井内的轿厢下降至首层站。电梯生产厂家为了保证乘梯人的安全，在设计电梯时，设计了停电时的自动保护装置，当电梯失去动力后，为防止轿厢的快速上升(因电梯配重的作用)，以机械的方式将卷扬机的机轴紧紧刹死，也就是常说的“抱死”。营救人员(有条件时，最好与企业电梯维护人员一起)进入电梯机房后，要迅速寻找将“抱死”放开的工具(此工具一般为黄色，放在卷扬机附近，每个电梯机房一套共二件)后，将位于卷扬机一侧位置最高的保护盖卸下，(该盖由二个螺栓固定，二个螺栓不借助工具用手就可以卸下)，保护盖移去之后，首先使用专用工具中一个钩子形状的工具，将钩子插入固定保护盖下侧的小孔内，然后利用扛杆原理将位于最高处的连杆压下，这时电梯轿厢受电梯配重物体的作用就会上升，这是我们不希望的，如何使轿厢下降至首层呢就需要二件专用工具中的另一件，将该件工具插入与卷扬机同轴的轴上后，由一名人员用钩子形状的工具下压连杆，另一名人员以顺时针方向旋转，电梯井内的轿厢就会下降，直至降到首层。

2、派人逐层敲打电梯门，确定电梯轿厢的停靠位置，再进行营救。由于电梯轿厢及电梯井壁的屏蔽作用，消防队员携带的无线电台将失去作用，这时，指挥员可以派人采取敲击各楼层电梯门的方法，并辅之于大声喊话，以确定电梯轿厢的位置。位置确定后，首先用手斧或钳子将电梯井壁门上的钥匙孔破坏，然后，用扁平螺丝刀插入后，向下压，由于封闭电梯井壁门的挂钩脱钩，门就会自动打开;电梯井壁上的门打开后，然后再开轿厢上的门。打开轿厢上的门很简单，首先用手斧插入二个门之间的门缝内，待门缝能够将人手可以伸入后，一个人就可以用二手将此二扇门向左、右方向移动，从而将轿厢门拉开，将电梯内的人员救出。因为此门的拉开力为20公斤。

(二)、电梯轿厢内人员的自救方法

由于外部营救人员在进行营救时需要落实屋顶电梯机房的位置，并设法打开电梯机房的门，然后再确定哪个是消防电梯的卷扬机，并需借助专用工具，需要的时间较长;当采用第二种方法时，首先需要逐层落实轿厢停靠的位置，然后，再借助工具将二道门(电梯井壁门和轿厢门)打开，这样需要的时间也不会太短，因此，轿厢内部的人员应当进行自救。

自救的方法有二种:

一是位于电梯轿厢里面的人首先用力将轿厢

的门拉开(方法同外部人员营救的第二种方法中开启轿厢门的方法)，然后，找到位于电梯井壁右半侧门的左上部，这时手就会触及到上下排列的二个小轮子，在小轮子的左侧(约距下面的小轮子30―40毫米处)，有一金属条，用手把金属条向上一推，电梯井壁上的门就会自动打开，人员就可以逃出电梯井从而自救成功。由于电梯轿厢在电梯井内的停靠位置不同，所以当轿厢门打开后，一旦没有照明，应认真触摸，找到右门左上角的金属条后，用手把金属条向上一推，就可以逃生。

二是当轿厢门打开后，面对的是钢筋混凝土井壁时，只有采取下述措施。

第一，采用搭肩的方法(也就是一人蹲下，另一人将脚放在蹲下人的肩上)登高，用随身携带的手斧破坏轿厢顶部，从轿厢的顶部打开通道，进入轿厢的厢顶。因为电梯生产厂家在生产电梯时，在轿厢的顶部距轿厢门最远侧三分之一处中间设有一个人孔，供人出入，这个人孔用较薄的金属板封闭，很容易被破坏。

第二，进入轿厢的厢顶后，先上去的人再把厢内的人拉到厢顶后，然后寻找电梯井壁上的门，当找到电梯井壁门的右半侧门时，顺着门将手移至右侧门的左上方就触及到上下排列的二个轮子，然后用第一种方法将井壁上的门打开，进入消防电梯前室，从而逃生。

注意问题:

1、在上述自救过程中，如果消防队员携带照明工具，就变的很容易;

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑消除工程质量通病

高层建筑项目消除工程质量通病措施

为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，使分项工程质量都处于严格质量监控状态中，我们着重要解决防止外墙面渗水;楼地面渗漏、起壳、开裂、起砂;防止屋面渗漏(起鼓、流尚及节点处理不好);防止排水管道堵、漏、渗等四项关键质量问题及混凝土浇捣中容易出现的一系列通病。现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施:

一、结构工程

1、结构工程各分项中断面尺寸、垂直度、轴线位移三子项中的任何一个子项的实测值不得大于三倍允许偏差值。若超过此值，不论测点合格率多高，都必须经过处理并在处理后按gbj300-88第305条规定确定其质量等级。

2、砖墙上需留置过人或运输材料洞口时，洞口边离墙转角50cm以上，洞口两侧按规范临时间断处的要求设置拉结筋，洞口上应设钢筋砼过梁(板)，洞口高度<1.70米，宽度<1.30米。

3、在浇捣砼之前，砼构件钢筋交接点下应分点交叉绑扎1∶2水泥砂浆垫块，保证钢筋有足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件，承受负弯矩的负筋设置足够的支架，确保钢筋在正确的位置上，除双向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数绑扎。

4、钢材的复验应按图纸所设计的品种、规格全部按质保书提供的等级(号)进行，不管复验结果如何，均不得超原质保书等级(号)核定和使用，如复验结果低于原质保书所提供的等级(号)，但在规范允许范围内按复验结果使用。

5、砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。

6、砼配合比，原材料的计量是砼分项工程的保证项目，工程技术资料中必须提供砼施工配合比通知单，浇捣时水泥(散装)、砂、石、水必须称量。

7、砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上进行编号并注明试块的制作日期，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。

8、基础回填前，主体结构的装饰工程之前，必须经建设、施工、设计、监理(质监)四个部门的人员组成进行结构中间验收，验收合格方可进入下道工序施工。

1、为防止墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑沿、挑梁、沿沟、雨篷、楼梯踏步等应做滴水线(槽)，滴水槽深、宽各为10mm，不突出墙面的窗顶(窗天盘)也应做滴水槽(线)，在距根部离墙50mm处做突出滴水槽(线)30mm的截水。

2、凡突出屋面的女儿墙、过道间、电梯间、水箱等，墙与屋面交接处应做成圆弧形的泛水，圆弧形半径不小于100cm，在墙上离屋面高约250mm处再做凹进墙6mm的滴水线。

外、内窗台的建筑标高应有20~30mm的高差，外低内高。

室内外抹灰均应在阳角处做不少于1.8mm 的水泥砂浆护

角，门窗框边均应做宽度不少于100mm宽的水泥砂浆护框线。

5、凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，禁止使用水泥混合砂浆打底，凸出墙(柱)面的宽度，墙裙，踏脚线等凸出厚度在5~8mm，其上口必须抹平、压光。

三、楼地面工程

1、用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在其抹平、抹灰、压光操作过程中严禁撒干水泥灰，以防粘结不牢成灰、起砂，必须做到:

⑴在室内大面积粉刷，包括台度、踢脚线粗坯完成后做楼地面。

⑵严格选料:水泥:425#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，进场半月左右，安定性较好;黄砂、中砂或中粗砂，含泥量不大于3%;细石:粒径5~15mm，含泥量不大于1%。

⑶严格控制塌落度;

a、塌落度(4~6cm)，大于6cm塌落度的细石砼不能使用，需重新加料拌制后使用。

⑷认真适时操作:

a、做到适时两次滚压，三次压光，滚压时严禁洒水;

b、最后一次铁板压光必须掌握火候，即待细石砼即将收水时，手指按上去，无明显手指印时操作，边压边用铁板来回压光。

⑸合理安排工序，认真养护:

a、洒水养护3天;

b、强度达5mpa(三天以上)方可走人，强度达7.5mpa(五天以上)左右方可进行下道工序;

c、合理安排工序，务必确保地坪养护期。

2、厕所、盥洗间、阳台、外走道等楼地面的建筑标高应较居室楼面低20~30mm(设计有要求除外)，地漏应较楼地面低5~8mm，并做成盘形。易积水的楼地面的四周应用现浇砼上翻120mm，宽度不小于120mm。

3、外墙砼散水坡与墙交接处，转角处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝，并与散水坡面刮平。

四、门窗工程

1、木门易受碰撞的部位，必须采取预防措施，木门用料断面必须符合设计图纸的要求。

2、门窗工程的五金规格和数量必须符合设计要求，安装位置正确，使用方便灵活，规格不符或数量不足应予以调换或补充，木螺钉的拧紧深度必须保证在木螺钉的二分之一以上。

3、铝合金门窗表面严禁染水泥浆(砂浆)，框与墙(柱)间隙必须填塞密实，填塞材料应按下列要求进行:

⑴设计未注明按验收标准第10.4.7条执行。

⑵用水泥浆分层填塞间隙，间隙外表面留5~8mm深槽，撒去外露薄膜用防水嵌缝油膏封填槽口。

五、渗漏防治技术措施

1、外墙

⑴外墙面梁支模穿墙横楞洞

a、铲除预留洞四壁残浆余渣，清除干净洞口垃圾和灰尘，充分洒水湿润，预留洞四壁刷一度107胶水泥浆(107胶掺量为水泥用量15%)，并对洞的四壁刮抹3~5mm厚1∶3水泥砂浆(稠度8~10cm)。

b、将一块隔夜充分湿润的砖，从长度向中间一斩为二块，在砖的四侧面刮抹上10mm左右厚1∶3水泥砂浆，分别从外墙内侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆与洞壁浆紧密结合，出墙上洞的外半洞不用砖镶嵌，而是嵌捣c20细石砼(坍落度6cm)，边捣边捻实细石砼，或全部用c20细石砼嵌捣密实，模板支成畚箕状，拆模后将突出墙面砼凿去。

c、凿去外墙后补洞口镶嵌的砖和细石砼四周中缝约10×12mm，嵌实1∶2水泥砂浆，缝面嵌实抹平。

⑵外墙体头缝

a、砖或砌块隔夜充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。

b、外墙砖砌筑时头缝不准“装头缝”，务必满刮头缝砂浆，砌块头缝必须先洒水湿润后用砂浆或细石砼嵌捣实，且对东山墙砌块外侧头缝用1∶2水泥砂浆嵌5mm左右厚。

c、不能有瞎头缝，凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽大于5mm，深80mm头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。

⑶外窗樘子嵌缝

对外窗樘子缝，先对墙体洒水湿润后，用1∶2水泥砂浆(稠度6~8cm)内外对称嵌，分两次，间隔12小时以上，表面要压实，打毛，比樘子两侧凹2mm左右。

⑷窗盘角及窗盘与窗下帽头拼缝处

a、窗盘镶砖面与窗下帽头距离为50mm，清除干净窗盘面疏松物，垃圾和灰尘，下帽头下边和窗盘先充分洒水湿润后用200#细石砼嵌密实，尤其是嵌实下帽头底下和窗盘面，表面要压实，抹平顺，打毛，下帽头下外侧(包括窗盘角)细石砼要比窗下帽头侧面凹10mm左右。

b、隔3~5天，在窗盘角细石砼表面和窗外下帽头底下15mm宽处，刷两度851防水涂料，厚1~1.5mm。

c、分两层粉内外窗盘，两层间隔时间12小时以上，底层用1∶2水泥砂浆，面层用1∶1∶5水泥砂浆，砂用中砂，每层操作前要认真洒水湿润，圆档高30mm左右，比窗下帽头外侧面凹2mm左右。

2、屋面

⑴泛水处

屋面泛水等防水层必须铺贴，且必须做到泛水底，还要用水泥砂浆压牢。

⑵落水头处

a、女儿墙里侧面弹出 500mm(屋面结构面以上)水平标高线，供做落水头和天沟找坡用，落水口标高要比防水层窝低10~15mm，屋面找坡时先做塌饼，用以控制屋面泛水。

b、落水头窝法

a)专人负责窝。

b)凿除洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，刷一度107胶水浆。

c)先捣10~20mm厚1∶2水泥砂浆，后捣实200#细石砼，细石砼面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。

d)窝洞口挂牌明示:24小时内不得碰动。

e)隔1~2天后，刷两度851防水涂料(厚1~1.5mm)或刷一度避水浆。

f)用1∶2水泥砂浆嵌平洞口，表面夯实锉毛。

g)做屋面防水层时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。

3、穿楼地面管

⑴专人负责补洞

⑵凿除预留洞四壁松动，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，管子外壁和预洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。

⑶先做10~20mm厚1∶2水泥砂浆，后捣实200#细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平，打毛，窝洞后挂牌明示，24小时不得碰动管子。

⑷隔12天后，刷两度851防水涂料(厚1~1.5mm)或刷一度避水浆。

⑸待851防水涂料成膜后，用1∶2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。

⑹待做好楼地面后，在管子四周用1∶2水泥砂浆做好“小馒头”。

4、水盘、地漏落水头外四壁

⑴水盘、地漏等落水头外壁先绕3~5mm厚麻丝白漆，然后用1∶1水泥砂浆，嵌密实。

⑵窝后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。

5、厕所间地坪倒泛水

⑴在厕所间、四壁弹出 2000mm墨线(结构面以下)，利用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对厕所间按0.5%泛水，做出塌饼。

⑵浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处摊细石砼。

⑶最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。

6、厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水

在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处清除干净垃圾、灰尘，充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆(107胶掺量为水泥用量的15%)，用1∶2水泥砂浆分两层抹一条三角带，两次间隔12小时以上，在面层施工前，蓄水48小时，做到无渗漏水再施工面层。

7、楼地面起砂

⑴在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线粘坯完成后做楼地面。

⑵严格选料:水泥:525#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，进场半月左右，安定性较好;黄砂:用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%;细石:粒径5~15，含泥量不大于1%。

⑶严格控制塌落度:塌落度(4~6cm)，大于6cm塌落度的细石砼不能使用，需重新加料拌制后使用。

a、做到适时两次滚压，三次压光。滚压时严禁洒水;

b、最后一次铁板压光必须掌握水候，即待细石砼即将收水时，手指按上去无明显手指印时操作，边压边用铁板来回压光。

b、强度达5mpa(三天以上)方可走人，强度达7.5mpa(五天以上)左右可进行下道工序;

8、地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏、倒泛水，排水不畅。

a、用“t”型水平尺或天管槽侧壁设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。

b、管子底按有关规定做好混凝土管床:窨井底先捣50厚c20细石砼，再用1∶2水泥砂浆粉刷，隔天成活，表面光滑。

c、砌窨井的砖必须充分湿水，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。

d、管子接头处先做1∶2水泥砂浆20厚，再管子接头四周先洒水，后用1∶2水泥砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝邦。接头嵌砂浆和管子窝邦后24小时中不得碰动管子。

e、污水窨井底必须粉成同镶接管子直径的半圆状，表面与管子口接头平光。

9、成品保护

⑴外墙已完成粉刷或装饰的墙面，严禁从门窗洞口倒脏水和垃圾等物，以免污染墙面。

⑵已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在有污染性质的材料施工时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙面加以保护。

⑶严禁在已做好的地面上拌和堆放砂浆，如有其他项目要施工则在地面上应加覆盖材料进行保护。

⑷墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。

⑸在门窗油漆时，不得将油漆刷在墙面上、小五金或其它表面上。

⑹木门框安装后，应在距地80cm左右范围内钉上板条加以保护。

⑺塑料门窗的安装，应有可靠的保护措施，安装后并经过必要的保护才允许进行下一道工序的施工。

⑻所有已完成的踏步，应用小角铁或木板等其它保护方法对踏步口加以保护，以防损坏。

⑼禁止在已做油漆的窗口运送材料或人员的进出。

⑽卫生设备、照明器具等要安装时，应事先与土建部门办好交接手续，以加强责任制。

10、其它防治措施

⑴外窗台、门窗套等应进出一致，从左至右成一直线。

⑵雨蓬等的受力钢筋下面都应设置钢筋支架，浇筑前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并做隐检签证手续。当拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加上临时支撑。

⑶女儿墙应采用实心砖砌筑，压顶必须用钢筋砼，并应做成向内排水坡，坡度≥1.5%。

⑷建筑物的沉降缝或伸缩缝的外表面做法，如设计图未明确应在图纸会审时提出，征得设计人员的意见，不得自行决定做法。

⑸对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。

⑹室外或外面墙平齐的玻璃幕墙安装完成后，应经冲水试验，确认没有渗漏后才称完成。

⑺所有的雨蓬下表面应水平，上表面做出向外的坡度，雨水不得向墙面流下。

⑻对高层建筑的脚手架及建筑物与脚手架的联接件，都应在施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑火灾隐患预防

1. 高层建筑火灾隐患及原因

(1)高层建筑平面部局环境给火灾扑救带来困难。一些城市，特别是中小城市和高山丘陵城市，因受地形地貌、美化绿化、城市供电等诸多因素的影响，一般高层建筑的周边均设有台阶、坡道、道路的隔离带以及高冠树木、高空电力供电线路等。也有一些高层建筑位于在步行街旁，而在步行街的两旁，往往设有固定的设施或摊床摊位。由于上述问题的存在，高层建筑一旦发生火灾，将直接影响消防车辆装备的作业和救援，给高层建筑火灾扑救带来困难。

(2)有的高层建筑，内部消防设施问题严重。有的高层建筑中设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火墙替代物、防排烟系统、应急照明指示系统、广播系统等消防设施故障频发，丢失损坏现象严重，无法使用。变配电装置设置不够可靠，或消防供电不可靠，常闭式防火门处于常开状态，防火卷帘、防火墙、窗槛墙等设施被拆除或损坏。有些不法建筑商为了自身利益的最大化，采购一些未经质监部门认证的不合格消防设备，以次充好，给火灾预防和扑救带来困难。

(3)有的建筑布局和功能使用缺少消防考虑。有的高层建筑在防火分区上不是优先考虑使用防火墙，而是最大化使用防火卷帘。在楼梯的设置上不是尽可能地考虑靠外墙设置在底层直接对外疏散，而是随意设置。在商品的摆放上不能结合出口的位置而随意摆置，造成安全出口被商品或摊床摊位遮挡，通道被占用。很多老式高层建筑通常设置敞开楼梯间或一幢建筑只有一个楼梯，少部分设置成封闭楼梯间，但没有按规范设置防火门，极少设置防烟楼梯问。有的在功能分区上功能复杂，以店代库，把人员多的场所设在较高楼层，需要独立分区的场所没有真正意义的防火分区。把不同管理，不同要求，不同火灾危险等级的场所归在同一建筑物内。因而起火后不能有效将火灾控制在局部区域内。

(4)外墙外保温采用易燃可燃材料。外墙保温系统引发相关的火灾事故已经不容轻视。施工单位为获取更大的利益，采用质量不合格的外墙外保温材料，而引发的火灾事故已屡见不鲜。如上海静安教师楼“11·15”火灾事故就是施工人员对施工过程中的消防安全没有引起足够的重视，施工中违规操作引燃建筑外墙保温材料而发生的。

(5)高层建筑消防管理问题亟待解决。高层建筑内各种消防设施种类多，功能繁杂，难以掌握。而高层建筑的消防安全管理一般是委托物业公司负责管理。

物业公司人员流动较大，人员文化水平低，责任心较弱。在这种情况下，若想使高层建筑的消防设施设备能够完好运行和及时报警、及时处理相当困难。还有一些高层建筑由于建设年代较早或业主不交物业管理费等原因，造成没有物业管理单位的情况，这种高层建筑内的消防设施基本全部处于瘫痪状态。 ，(6)火灾扑救困难。高层建筑楼层多，建筑面积大，内部结构也非常复杂。同一幢建筑常有多种功能，像商业、金融、饭店、办公、娱乐场所等，这些场所经常聚集着大量人员，特别是用作宾馆、饭店和娱乐场所的高层建筑聚集的人员更多。而用于住宅的高层建筑，因常年住有老人、小孩等弱势群体，一旦发生火灾，情况错综复杂，扑救难度大，极易引发群死群伤事故，使得高层建筑消防隐患和火险危机显得更加突出。

2. 高层建筑消防安全应对措施

(1)政府牵头，各部门齐抓共管形成合力。高层建筑消防安全隐患，大多是在使用和管理当中形成的。

故此，加强高层建筑消防安全管理是杜绝火灾隐患形成最有效的措施。建立一个以政府为主导，消防、绿化、城管、电业、自来水、燃气、建委、房产、质监、派出所、社区、物业等各部门各司其职的联动机制，定期召开会议通报情况，研究问题并及时解决，随时消除火灾隐患。

(2)严抓高层建筑火灾隐患源头关。高层建筑存在的结构方面的火灾隐患，大多与建筑设计人员的设计失误有关。因此，为了避免高层建筑在建设时带人火灾隐患，应严抓建筑的设计环节，建立工程图纸复审和责任倒查机制，确保工程设计完全符合消防安全要求。公安消防部门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关，经审核不合格的工程严禁施工，经验收不合格的单位严禁投入使用，要在工程建设过程中随机抽查消防工程是否按原设计施工，防止开发商和施工人员随意更改设计。

(3)提高建筑结构的耐火等级。高层建筑尤其是高层人员密集场所必须按照国家消防技术规范的要求划分防火分区，进行防火分隔。吊顶和其他装饰材料，不准使用可燃材料，宜采用轻钢龙骨装饰材料，并应选用经过防火测试合格、核准销售的防火装饰材料和绝缘隔热材料，对原有可燃的木结构建筑和耐火极限较低的钢架结构建筑，以及可燃的吊顶等，必须进行改建，提高其耐火极限。在钢屋架和钢柱上喷涂防火涂料或敷贴防火隔热材料。安全疏散通道、楼梯间及前室、避难区(间)等是生命之路，其墙面、吊顶、地面均应采用非燃材料装修。对于高级旅馆，其客房的床罩、窗帘以及沙发的包覆材料等，应采用阻燃处理的织物。

高层建筑公共部位场所的地毯，应用阻燃型地毯，并在防火分区分隔的防火门处采取隔断措施。

(4)制定建筑外保温材料使用的设计、施工标准。

上海静安教师楼“11·15”和“2·3”沈阳万鑫国际大厦火灾给我们的教训极为深刻，外墙可燃材料的使用已成为高层建筑的又一火灾隐患，造成隐患的根源在于生产、加工和使用环节，消除隐患的方法也应从根源人手，建设、质检、工商等有关部门应建立建筑外墙保温材料的设计标准，积极采用建筑砌块构建夹层保温材料，明确施工的各项技术标准，有关部门应建立保温材料的生产、加工、使用的各个环节的检验、检测机构，从源头上保证产品的质量，公安、建设等部门并应确定相关的处罚标准，确保依法制患的实施。

(5)加强日常消防安全管理，增强自防自救能力。

要根据高层建筑的火灾危险性，依据国家有关消防法规，配置相应的灭火器具，特别是新建的高层宾馆应安装火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等固定消防设施。避免经营单位由于资金原因，随意削减消防设施的资金投入和业务开支，致使消防设施严重不足、消防设施年久失修、灭火器具得不到更新和补充。一些初期火灾不容易被人们察觉，因而得不到及时有效地扑救，最终酿成重大火灾的发生。因此，高层建筑的消防安全责任人和管理人要定期对消防设施和灭火器材进行维修、保养和测试，使其处于良好状态。物业、使用单位等要加强监督和管理，制定严格的用火用电管理制度和紧急安全疏散方案。高层建筑内设置公众聚集场所的单位，要严禁在营业时进行设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业。在焊接切割作业时，必须经过严格审批，在落实防火措施后方能作业。电器的使用要符合防火安全要求，从事这些场所的重点岗位、重点工种人员上岗前必须进行技术操作训练和消防安全培训，经考试合格方可持证上岗。

(6)健全消防安全组织，加强应急灭火疏散训练。

根据高层建筑的性质及火灾特点，消防安全工作要以自防自救为主，在做好火灾预防工作的基础上，配备一支训练有素的应急力量，以便在发生火灾时，特别在夜间发生火灾时，能够正确处置，尽可能地减少损失和人员伤亡。高层建筑的物业管理公司经理和全体从业人员应定期进行消防安全培训，了解和掌握该场所消防安全管理的措施、方法和要求，掌握在发生火灾时的应急措施和扑灭初起火灾的方法，引导群众疏散。对火势扩大的火灾，能从容不迫地引导群众安全疏散。

3. 结束语

总之，在全面、正确地分析高层建筑火灾隐患的基础上，采取相应的对策并及时消除，高层建筑的火灾是完全可以避免的。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑施工 安全对应

高层建筑的安全施工是牵涉到各个方面的细致工作。只有通过扎扎实实的工作，充分发挥每个人在安全施工中的积极作用，才能使安全施工水平得到质的飞跃，减少事故发生的机率，使高层施工的安全走上一个新的台阶。

近年来，高层建筑在全国许多大中城市日渐兴起，这些建筑也成为了建筑企业施工的主要内容之一。目前，我国有大批高层、超高层建筑正处于建设中，还有一些更高、更先进的高层建筑计划兴建。可以预期在未来几年，我国高层建筑将以更快的速度向前发展。由于高层建筑具有层数多、施工量大的特点，它的出现又给建筑行业带来了许多安全问题。因此，加强高层建筑施工的安全措施就显得非常必要。

一、高层建筑的施工特点

高层建筑是指10层以上的住宅以及总高度超过24米的公共建筑和综合性建筑。高层建筑的楼层多、高度高，但施工中并非是低、多层建筑的简单叠加，而是从建筑结构和使用功能等方面，针对高层建筑的特点，提出了一些新的要求。高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点:工程量大、工序多、配合复杂;施工准备工作量大;施工周期长、工期紧;基础深、基坑支护和地基处理复杂;高空作业多、垂直运输量大;层数多、高度高，安全防护要求严;结构装修、防水质量要求高，技术复杂;平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高。

高层建筑施工中的安全问题，一方面来自于高层建筑自身的特点，另一方面来自于施工安全管理和控制的问题。

高层建筑由于其自身的特点，在施工的过程中有很多不同于一般建筑施工的危险因素。高层建筑安全施工有以下显著特点:

高层建筑作业高度高:高层建筑大量的施工作业都是在高空进行的，50米以上的高空与10多米高度的作业有质的不同。高层建筑楼面预留洞坠人致死更是常有发生，平常不大注意的小石块从百米高空下落可以砸死人。另外，高空作业物料上下困难，就连最方便的自来水也要采用特殊措施才能上去。一个小火苗容易造成火警，营救也比较困难。因此，大量高空作业带来的不安全因素，是高层建筑施工安全技术必须要充分考虑和解决的。

高层建筑施工交叉作业多:高层建筑层数多，作业立体化，在一个垂直空间许多层次上都要进行工作，上下层次互相造成伤亡事故时有发生。如某高层建筑工程，上面有人想看看升降机在哪里，当头探到井道口，而下面正好把升降机开上来，造成人员伤亡。上面落物砸死砸伤下面人员的事故就更多了。高层建筑施工不可避免交叉作业，所以必须要有可靠的安全措施来防范可能发生的事故。

高层建筑施工工期长:高层建筑施工工期一般都在两年左右，大的项目工期可达三至四年，许多设施放置以后就要使用一年至几年。在此期间，人员变动、气候变化等人为的与自然的因素都能使正常的设施转入危险状态，不注意就容易发生事故。例如，高层建筑电缆磨破发生火灾，脚手架倒塌等等。所以，由于高层建筑施工工期长，各种由于时间变化带来的许多不安全因素，必须认真考虑。

二、施工安全管理存在的问题

建筑安全立法滞后于建筑市场的发展。全国普遍存在无证设计、无证施工、越级设计、越级施工、层层转包以及伤亡事故误报、漏报、瞒报、不报现象。

建筑安全管理落后，我国很多地区没有专门的建筑安全管理机构和专职人员。很多企业趁转换经营机制之机，撤销或合并安全管理机构，削弱安全人员，使得施工中安全工作无人负责，无人监督管理。

建筑市场混乱，缺乏制约措施。在当前市场经济的过渡时期，由于缺乏严格的安全控制措施，一些企业非法转包，越级发包现象严重。还有一些建设单位和非法中介人利用手中的权利，收受贿赂，不顾企业安全资质，使得一些建筑企业资质与所承接工程等级不符，给施工带来了不安全因素。

人员素质低，安全意识差。建筑行业的许多施工人员缺乏安全意识和事故的应急能力，这是事故高发的重要原因。一些建筑企业招用农民工、临时工，未经必要的安全教育和技术培训就上岗。这些都使得施工现场管理混乱，事故层出不穷。

安全措施经费的投入不足。当前建筑行业安全经费严重不足，直接影响着施工现场安全防护标准化的实施。经费的欠缺也使得一些必要的安全防护措施不能落实。

三、高层建筑施工安全对应措施

全面增强施工人员的安全意识，牢固树立安全生产第一的方针。以专业安全知识为内容，用行政奖励、法律、法规为手段，全面增强施工人员的安全意识，不断提高施工人员的自我安全防范能力，明确自己安全生产责、权、利的关系，以达到施工安全效益最佳的目的。

这些措施主要包括:加强专业安全知识、技术的日常教育与培训，用安全典型事例和事故进行教育;对照法律、法规认真地进行分析、讨论，将安全法律、法规逐件公示在安全教育宣传栏中;积极组织各类管理人员，参加好的安全讲座和参观受表彰表扬的项目工程;通过重视人员的管理、机制的建立、系统的完善、营造出施工企业的安全文化。

明确建筑工程项目的安全生产责任人。在施工中，明确安全控制由项目经理全面负责，制定安全管理工作的要点。明确施工安全的承诺与目标，编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保证体系。工程项目部要建立安全生产责任制，把安全责任目标分解到岗，落实到人;并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。

抓好施工前与施工中的安全管理。工程施工安全产生于生产过程中，必须要以“预防为主”，做好施工前的准备和施工过程中的监督与管理。施工前要循序渐进，分步骤、分阶段地进行。

首先是做好施工前的调查研究。针对现场的地形、地物、地貌进行勘查、记录，及时发现可能造成安全隐患的因素，并依据实地记录、设计文件做好安全技术措施的编制以及现场安全警示的工作。开展好安全生产的宣传教育，实施安全技术培训与考核，并做好安全技术交底工作。施工中，要遵循“按图施工”的原则，充分了解、掌握设计文件的要求及安全技术措施的内容。做好各项安全防护及应力支撑系统的验收工作。特别是井支架、脚手架、各类支撑等。卸料平台等经常性重负荷受力的部位，要按照安全计算的模式进行搭建。掌握全程施工动态，及时发现、纠正违规操作和违纪行为。

加强施工中的事前预控和过程控制。所有进入施工现场的人员，都必须符合国家、省、市有关部门颁布的各项安全规程的规定，用工手续要完备;施工单位在开工前要建立完善的安全生产责任制，建立安全生产领导组织机构，编制安全管理网络，使之成为整个工程的完整体系;严格实行书面安全交底，施工单位安全部门应编制教育计划大纲，编制相应的安全知识考试，每个参与工程施工的新进场人员均要进行安全考核，严格控制施工人员准入制度。

同时，施工单位专职安全人员应巡查工地，随时了解施工过程，检查施工中的防范措施是否按施工组织设计去执行;检查安全制度情况，督促施工单位对施工机械设备加强平常的检查和维护保养工作，及时发现并排除隐患;根据工程进展，分阶段对重点部位举行特别专题安全会议，将安全防范和安全措施安排在施工之前，及时提醒、督促有关单位注意重点部位的安全防范。如发现安全隐患时，要当场剖析原因，及时指正，限期整改。对预防措施和纠正的实施过程和实施效果，应跟踪验证，保存验证记录。同时，还要建立健全奖罚制度，以经济辅助手段，促进施工安全生产。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑的防雷接地

雷电会引起建筑物的损坏、人员伤亡，对电力、电讯等设备造成损坏。雷电的破坏作用归纳起来有两种:一是直接击在建筑物上产生热效作用和电动力作用;二是雷电流产生的静电感应作用和电磁感应作用以及雷电波侵入作用。高层建筑更易遭受雷击，加之高层建筑正在向智能化发展，大量电子设备和网络系统一旦遭受雷击，损失将很严重，所以防雷系统可靠与否是极为重要的。

高层建筑防雷是依据法拉第笼原理采用笼式防雷系统，就是将建筑物层面避雷网(带)、引下线和接地装置三部分联结成一个整体的钢铁大网笼。从防直击雷、防测击雷、防雷电感应和防雷电波侵入等方面，综合考虑接闪功能、分流影响、均衡电位、屏蔽作用、合理布线和接地等因素，做到从整体上兼顾建筑物外部防雷和内部防雷等功能，达到安全防雷的目的。

1. 建筑物的外部防雷

高层建筑的外部防雷主要是指防直击雷和防侧击雷，其作用是保护建筑物本身不遭受雷击，主要由接闪器、引下线和接地装置组成。

1)接闪器

接闪器是防直击雷接受雷电流的金属导体，其形式有避雷网(带)、避雷针、金属屋面等。避雷网(带)应沿屋脊、屋角、屋檐、檐角、女儿墙等易受雷击部位敷设，并按建筑物的防雷等级在整个屋面组成不同尺寸要求的网格，见表1.根据雷击建筑物部位的规律，在建筑物上装设避雷针(网、带)，就能可靠吸强雷和弱雷。屋面避雷网(带)一般采用热镀锌的圆钢或扁钢及热镀锌件，敷设应平正顺直、固定可靠，搭焊长度应满足规范要求。避雷网(带)在经过沉降缝或伸缩缝时应做煨弯补偿处理，避雷带在女儿墙敷设时，一般敷设在女儿墙的中间，当女儿墙宽度较大时，应将避雷带移向女儿墙的外侧处为宜，因为女儿墙的外沿易受雷击。

现代高层建筑中也有在屋面上利用金属栏杆做避雷网(带)，其材质主要采用钢管或不锈钢管，钢管的壁厚应，钢管直线段对接，转角等部位应采用圆钢或角钢搭接焊，搭焊长度应满足规范要求，栏杆必须与引下线可靠连通。突出屋面的金属物体可不装接闪器，但应和屋面防雷网(带)相连;在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器，并与屋面防雷装置相连。由于高层建筑露天设备较多，如冷却塔、卫星接收器、航空障碍灯、排烟口、广告牌及与这些设备相关的金属管道等，因此屋面所有金属构件管道都应与避雷装置连接。这些设备与构筑物若不在接闪器保护范围的，应局部加设避雷针或避雷带。例如，建筑屋顶上有一冷却塔，需要防雷保护，首先采用避雷网(带)保护屋面，然后将屋面作为地面，用滚球法确定避雷针的高度。

2).引下线

引下线的作用是将避雷网(带)与接地装置连接在一起，使雷电流构成通路，通常利用主体结构的柱主筋或剪力墙中钢筋作暗装引下线。引下线的数量及布置直接影响分流效果。引下线数量多且间距较小时，雷电流在局部区域分布也就较均匀，引下线上电压降减小，反击危险也相应减少。引下线应沿建筑物四周均匀或对称布置，其间距不应大于规范的要求，应尽可能增加引下线的数量，适当减少引下线间距。由于高层建筑物引下线很长，雷电流的电感应压降很大，需要在每隔一定的高度处用均压环将各条引下线在同一高度连接起来，并接到同一高度的屋内金属物体上，以减小其间的电位差，避免发生反击。均压环通常利用圈梁两主筋焊通成闭合回路。高层建筑引下线必须保证全长焊通，为避免接错钢筋，同一柱内引下线不宜小于两根主筋，主筋截面不应小于，钢筋连接处应采用搭接焊，搭焊倍数为圆钢直径的倍，双面焊，焊缝饱满、平整，以减少接触电阻。

2. 接地装置

接地装置包括接地体和接地线。接地装置的优劣与接地电阻和接地方式有关。为便于与各种入户金属管道相连，降低跨步电压，建筑物防雷接地一般采用周圈式接地。防雷接地应尽量利用自然接地体作为接地装置，只要基础采用硅酸盐水泥和周围土壤的含水量不低于’(，基础外表面无防腐层或有沥青质的防腐层时，可利用基础内钢筋作接地装置，否则应加设人工接地装置。高层建筑通常利用桩基础、箱形基础作接地装置，这些基础连成的接地网有较大的电容，其冲击阻抗很小。施工中通常将桩基的抛头钢筋与承台板主筋焊接，并与承台上作为引下线的柱钢筋焊通，再与整个底板内钢筋或地梁中的钢筋互相连通，将桩基主筋与地梁主筋焊接成一个闭合的水平接地网，以形成均压。由于防雷装置直接装在建、构筑物上，建筑物防雷接地与电气设备接地等无法隔离。通常建筑物的防雷接地与电气设备的接地、微电子设备接地均应连接成统一的接地系统，其共用接地电阻按其中最小值选定。一般要求，接地电阻值。

3. 防测击雷

侧面雷击的保护一般不需专设接闪器，是将窗框架、栏杆、表面装饰物等较大的金属物连到建筑物的钢构架或钢筋体上进行接地。其次，金属门窗、栏杆等金属物利用均压环就近与防雷装置连接。通常根据建筑防雷类别，将各层(或隔几层)圈梁内的周边主筋焊通，成为均压环，并与防雷引下线相连，然后将金属门窗的框架、金属栏杆、表面装饰物等较大金属物与均压环连接，达到防侧击雷的要求。在高层建筑施工中，往往电气预埋、幕墙、金属门窗施工不是同一支队伍，这样存在交接、配合问题。在主体结构施工中，电气预埋队伍进行预埋件的接地连接，而门窗施工队伍应保证门窗的可靠接地。通常由圈梁主筋引出) 圆钢(或扁钢)，圆钢(或扁钢)与接地端子板搭焊连接，接地端子板再与固定金属窗框的铁板架采用螺丝锁紧。幕墙主金属框架与避雷带或均压环的连接，一般由建

筑装饰的幕墙施工单位负责，但土建、装饰、安装应积极主动、密切配合。幕墙防雷应保证立柱与立柱、立柱与横梁之间可靠跨接以及立柱与角码、角码与主体结构预埋件与均压环可靠连接。导线连接应除掉材料表面的保护膜，不同金属材料连接应采取防电化腐蚀的措施。幕墙结构应自上而下与建筑物结构的防雷装置可靠连接。当幕墙与屋面女儿墙平齐时，其所有金属主构架必须与避雷带(网)进行可靠连接，还必须与高层建筑的均压环进行可靠连接，在幕墙底部亦应与防雷装置连接。在实际施工中，往往忽略幕墙底部与防雷装置的连接，应特别注意。

4. 建筑物内部防雷

内部防雷包括防雷电感应，防反击以及防雷电波侵入。良好的内部防雷能减少建筑物内的雷电流和所产生的电磁效应，并能防止反击、接触电压、跨步电压等二次雷害和雷电磁脉冲所造成的危害。内部防雷主要采取等电位连接、屏蔽等措施。

5. 等电位联结

等电位是用连接导线或过电压保护器将处在需要防雷空间内的防雷装置、建筑物的金属构架、金属装置、外来的导体物、电气和电讯装置等连接起来。为保证建筑物内部不产生反击和危险的接触电压、跨步电压，应当使建筑物地面、墙板和金属管、线路等都处于同一电位，为此钢筋混凝土建筑物应在各层的适当位置预埋与房屋结构内防雷导体相连的等电位连接板，以便与接地主干线相连。由于电力、电信线路不能直接接到地线上，电涌保护器实现了电气设备、电子设备的等电位联结。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于两处直线连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网络，环形网络应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接，支线间不应串联连接。总等电位联结一般设在地下室或靠近地平面处，将进出建筑物的金属管道、建筑物钢筋接地网、所有强弱电电源线、信号线的接地线进行联结。高层建筑物内各种金属导体和管道如金属门窗、设备的金属外壳等作等电位连接;电源线、信号线通过电涌保护器实现等电位连接;建筑物各处的均压环、起到一定电磁屏蔽作用的钢筋网、各处的电气以及防雷等电位连接导体形成总等电位连接，最后与联合接地系统相连，形成一个理想的“法拉第笼”。

6. 合理的屏蔽

建筑物中做屏蔽的主要目的是对微电子设备的防护。对有大量微电子设备房间要采取屏蔽措施，使仪器处于无干扰的环境中。屏蔽的有效性不仅与房间加装的屏蔽网和仪器金属外壳—屏蔽体本身有关，还与微电子设备的电源线和信号线接口的防过电压、等电位联结和接地等措施有关。为了保证非防雷系统的电气线路在防雷装置接闪时不受影响，应采用金属管布线，这样防止雷电反击的能力强，对防各种电磁脉冲也具有较好的屏蔽能力。电气线路的主干线一般集中于高层建筑物的中心部位(其雷电电磁场强度最弱)，避免靠近做为引下线柱筋的位置，缩小干扰的范围。穿线钢管和线槽等都应与各楼层的等电位连接板和接地母线相联结，达到良好的屏蔽效果。用电设备、配电设备、配电线路应采用防雷电波侵入低压系统的措施，从配电盘引出的线路应穿钢管，钢管的一端应与配电盘外壳相连，另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋顶防雷装置相连。当钢管因连接设备而中间断开时应设跨接

线，在配电盘内，应在开关电源侧与外壳之间装过电压保护器。

综上所述，在高层建筑防雷接地系统的设计和施工中，运用法拉第笼原理，将内部防雷接地装置与外部防雷接地装置结合起来，综合考虑接闪、分流、均压、屏蔽、布线和接地等要素，良好地设计方案和优质的施工，才能真正提高建筑物防雷的可靠性。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑雨季、台风、炎热季节施工

高层建筑工程雨季、台风及炎热季节施工措施

1. 防雷雨、台风、洪涝措施

(1)东莞地区雨季长，降雨量大，主要集中在6~10月份，又是雷雨和台风袭击地区。针对这一不利因素，必须精心组织，施工期间应有专人发布气象质料，掌握气象信息，每天通报，以便安排工作和及时采取相应措施，防止发生事故。

(2)大雨或台风来临时，现场必须设人员值班，发现险情，立即采取应急措施，大雨或台风后应对现场所有设备、设施进行全面细致的检查、整修，合格后方能投入使用。

(3)大雨台风来临前，现场要储备足够的物资以便大雨台风后，迅速投入施工，保证施工继续进行。

(4)由于雨季时间长，工程须跨越雨季施工，这就要求工作安排要灵活机动，见缝插针，积极抢晴天、战雨天。若遇大风、大雨而不能正常施工，则进行设备检修，培训学习，安全教育，为下步施工作好充分准备。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。

(5)不要在大雨、暴雨天进行室外作业;六级以上大风应停止高空作业，五级以上大风应停止机械垂直运输。

(6)施工现场内做好防洪排水，现场的排水系统在雨季应经常进行检查、疏通，以保证排水畅通，排水设备完好。

(7)现场配备足够的抽水机械，定期维修、检查、保养，保证机械设备完好。

(8)做好现场排水系统，在场地内设好排水明沟，雨天有专人疏通，将雨水排入市政管网。确保场内主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。

(9)塔吊、人获电梯、物料提升机和外脚手架应事先作好避雷装置;防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。

(10)雷雨、台风到来前，及时将高空作业人员撤至安全区，并注意保护电源，必要时停止供电，作好设备、机具、材料的防雨防风措施。并应对井架、脚手架、架板等临时加固稳定，对堆放在楼层边，架上的小型机具和零星材料要归类堆放并固定好，不能固定的东西要转移到楼层内;台风过后，要立即对脚手架、模板、钢筋及各种机械设备、用电线路进行全面检查、矫正，尽快恢复正常。

(11)现场电器设备，设专人管理。所有配电箱、开关箱，露天电动设备、电器按规定操作，有防雨措施和接零接地保护。箱体应高于场地1.5m以上，防止水淹。

(12)台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能加固的东西要及时搬到建筑物内，吊装机械在台风来临前停止作业，塔吊要收吊钩，并将回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。

(13)对于不能受雨而又必须冒雨连续进行的施工，应事先搭设防雨棚和备齐防雨用具。正在运输中的自拌混凝土、砂浆须用防水胶布覆盖，被雨水冲刷严重时，要加水泥拌合后使用。正在浇筑的混凝土遇暴雨时，要先覆盖，雨停后视其冲刷程度，请有关方面研究处理办法，确保混凝土质量不受影响。

(14)准备塑料编织布1000平方米，用于雨天覆盖混凝土、砂浆、砌筑工程和装饰工程使用。

(15)如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中混凝土被冲刷。

(16)大面积浇混凝土前，密切留意天气预报，甚至直接咨询气象部门，尽量避开降雨天气。

(17)防水工程应避免在雨天进行施工。

(18)仓库应做到防潮、防雨。砂、石等材料应堆放在地势较高处，同时做好排水沟，石灰进场后应及时淋化。现场水泥库地坪应高于场内标高，库房周边设立排水沟，保证沟道畅通，屋面搭接严密，坡度适当加大，防止雨水侵入。

2. 防晒，防高温措施

(1)试配混凝土配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固，降低坍落度损失等。

(2)指派专人负责做好混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护，使混凝土表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。

3. 防暑降温措施

(1)项目部应在公司的一统领导下，不断地改善劳动条件，保障工人的身体健康，并经常对防暑降温工作进行检查督促。应对高温作业人员加强防暑和中暑急救的宣传。

(2)在施工中结合实际情况，尽量实现机械化。改进生产工艺和工作过程，改善工具设备。

(3)准备充足的防暑降温设备、清凉饮料，各种防暑降温设备均应有专人管理，按时检修维护，并制定切实可行的使用办法和管理制度。

(4)合理安排休息时间，高温作业和夏季露天作业，应有合理的劳动休息制度，尽可能早晚工作，中午休息。缩短一次连续作业时间，加强工作中的轮换休息。

(5)在高温、高湿及放散有害气体的施工中，应根据工艺特点，采用隔热、自然通风、机械送风及机械排风装置。当天气室内气温高达37℃时，如果没有特别的通风降温设备，必须停工避暑。

(6)在烈日当空的日照下作业，必须搭设防晒歇息棚。

(7)当各种热源的发热表面的辐射热和对流热显着影响操作工人时，应尽量采取隔热散热措施。采取隔热散热措施后，其表面温度要求不超过40℃。在烈日下天面施工时，由于阳光的辐射热，天面的楼板温度会不断升高，此时应用人工喷水散热后方可施工。避免上晒下烤引起中暑。

(8)在气温很高、辐射强度较大的工作地点，除室内空气不宜回用者外，首先采用喷雾风扇，喷雾风扇风速一般以不超过8-10米/秒为宜。喷的雾点的直径在1oo微米以下。送的风要尽可能从侧面吹到人体和受到辐射热的部份。喷雾扇的高度应在0.5米以上，避免直接吹向地面，以防止灰尘飞扬。选择地点时，应尽量吸入室外新鲜空气，并根据工作要求选用不同大小型号和射程的喷雾风扇。

(9)对于特殊高空作业场所，如塔吊操作室应采用隔热、送风或小型空气调节器设备(在使用空气调节器时，操作室内温度一般不应超过30℃)，并注意补充新鲜空气。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑质量通病 防治

(一) 主体工程:

1、模板工程:

①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。

②消除质量通病措施有:

a.模板工程应有设计施工方案，模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。

b.砼梁≥4 m时应按规定起拱

c.木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。

d.砼浇筑前，木模湿润水要足够。

e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。

2、钢筋工程:

①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。

a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。

b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。

c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置，并至少绑有两个箍筋固定，以防错位.

d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式，如节点松脱时重新绑牢。

e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上，再行施焊。

f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护，安装预埋管线或浇筑砼时，不得踩踏板的负弯筋。

3、砼工程:

①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣，成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。

②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为:

a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。

b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。

③消除质量通病措施有:

a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。

b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。

c.模板安装完后应测量板面标高，并做板厚的控制点。

d.为防楼板裂缝，主体结构工程应备有足够模板供周转使用。

e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋，以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。

f.悬挑构件砼应在强度达到 100%之后方可拆模。

g.负筋采用马凳进行架设，砼浇筑时，派专人护筋，避免负筋踩坏而降低作用。

h.严格控制砼的质量和振捣时间，防止离析现象。

i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。

4、砖砌体工程:

①常见的质量通病有:砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。

a.实心砖选用规格及强度好的红砖。

b.砌筑用的砂浆应按配合比下料，严格按照重量比，严禁采用体积比。

c.砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。

d.砌筑时砖块要湿水，严禁干砖上墙砌筑，以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。

e.砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积，判断砌筑砂浆的饱满度，饱满度应不小于80%。

f.拉结筋应按规定放置，不得漏放，放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。

g.砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制，保证砖缝平直，严禁出现螺丝墙。

(二) 地面与楼面工程

1、砂浆找平层及水泥抹面:

①常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。

a.回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时，应分层夯实，并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位，以防产生不均匀沉陷。

b.铺筑找平层时，对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙，如表面光滑应进行斩毛处理，确保找平层与基体粘结牢固。

c.水泥砂浆面层抹面前，基层表面有积灰应清理干净，同时基层表面应适当湿润，刷素水泥浆后及时铺灰，水泥砂浆水灰比不能过大，面层压光不能过早，以免产生游离水，造成强度和抗磨性能降低，易起砂。

d.卫生间管道四周孔洞堵塞，应有专人负责，责任到人，操作者应认真，堵塞孔洞应分二次施工，孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时，察看有否渗漏，做好试水记录，并经甲方、监理单位认可，作为一项内业资料入档。

e.卫生间应按设计图纸找坡，不得有积水和倒反水现象。

(三) 门窗工程:

1、铝合金门窗工程:

①常见的质量通病有:槛渗水、门窗连接件厚度(1.2mm)不够，连接间距过大，窗(指推拉窗)无设置安全卡，窗框四周打胶马虎、门窗表面污染、痕迹、腐蚀等。

a.铝材材质应保证，窗材厚大于1.2mm。门材厚大于1.4mm。

b.铝合金门窗制作安装厂家应是建委认定的厂家。

c.窗、门框安装须牢固，连接件的数量、位置应按操作规程规定设置。连接件除不锈钢外，应有防腐。

d.门、窗框连接件在砖墙处严禁用钢钉钉和射钉固定。

e.安装过程中要加强产品保护。内粉刷时应及时清理门窗框表面的水泥砂浆，以保护表面不受污染和腐蚀。

f.外墙窗框外侧打胶应认真，打胶应用玻璃胶，严禁使用建材胶(劣质胶)。推拉窗应设置安全卡，确保窗扇不脱落不出事故。

g.铝合金门窗安装后应注意保护，塞缝时拉线控制，避免人为破坏，产生变形。

(五) 装饰工程:

1、抹灰工程:

①常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。

a.抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一，必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑的基层，要事先凿毛，再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。

b.抹灰前，墙面应浇水。

c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰。

d.面层砂浆标号不能高于打底砂浆，而打底砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。

e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。

f.抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，如不方正应随时修正。

g.抹天棚四周应弹线，控制水平面。

(六) 屋面工程

1、水泥砂浆找平层:

①常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。

a.屋面基层土头垃圾应清理干净。

b.找平前应浇水湿润。

c.砂浆配合比或水灰比要掌握好。

d.找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正确、坡度均匀。

e.找平层施工完工后应及时养护，避免早期脱水。

2、卷材防水层:

①常见的质量通病有:防水层起泡、剥离渗漏等。

②消除质量通病的措施有:加强找平层质量控制，基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，严禁雨天施工;在施工前应检查管根，地漏等处是否松动，并及时修补和稳固;在施工中，施工人员应加强对特殊部位处理:平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层等加强措施。

10.7 防渗漏措施:

(七) 厨房、卫生间楼板及屋面渗漏:

原因:管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。

防治措施:

1、管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔堵死。

2、防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。

3、防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30-50cm高，防水层厚度必须达到2mm。

4、防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。

5、防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离，保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。

6、保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。

(八) 外墙渗漏水:

原因:砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。

1、框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，

2、外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。

3、外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。

4、墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。

5、外墙面砖勾缝应用特殊工具推压密实，表面光滑，防止雨水从砖缝渗入墙内。

(九) 楼板裂缝防治措施:

1、为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑可拆除一部分，但对于跨度为4m及4m以上的梁，所保留的支撑间距不得少于3m。模板的拆除时间应根据构件跨度、气温查表确定，并经监理工程师签字后才能拆除。

2、支座处负弯矩筋应用马凳垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准，严禁踩踏负弯矩筋。

3、砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，确保配合比准确。

4、砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m，施工中禁止砼运输车碾压钢筋和刚浇注的砼。

5、混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。

6、水电管线应配合施工，严禁事后打凿，pvc管穿过楼板时，管外壁应距板上表面至少1/3板厚，且不少于30mm，并在管上部增设钢筋网。

7、pvc管相交重叠时，至多允许两层重叠，且两重叠处间距大于20倍管径，并大于300mm，相交角度大于45℃。pvc管并排敷设净距应大于管径的3倍，且≥50mm。

8、楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根ф14的钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。

9、屋面防水层施工完后应及时进行覆盖，防止应吸热膨胀开裂。

(十) “两强”质量控制措施:

混凝土和砂浆强度是否达到要求，直接影响工程的质量和安全使用，我司将采取以下几点措施，确保本工程所有砼及砂浆强度100%合格。

1、砼及砂浆所用的原材料按要求进行抽样检查，试验合格后方可投入使用，对不合格产品一律退场，严禁让步接受，禁止使用海砂。

2、砼分项建立质量控制点，派专人负责跟踪检查。

3、图纸设计强度等级由试验室确定配合比，现场施工时，根据材料的含水率进行调整，砂、石做到车车过磅。

4、严格控制商品砼的水灰比、坍落度和振捣密实度，派专人随机抽查，按规范要求做好试块取样工作。

5、组织好施工流水方向，密切与供应商配合，减少砼的运输时间，如遇到间歇时，应采取一定措施，并尽量缩短间歇时间，确保砼在初凝之前浇筑完毕应振捣密实。

6、砼及地面找平前应把基层清理干净，在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。

7、水泥砂浆采用中砂或粗砂进行配制，不准采用细砂，以免产生强度降低。

8、砼及砂浆施工完后按规范要求进行养护，砼楼板采用麻袋覆盖养护，砂浆采用蓄水养护，严禁过早上人和下一道工序的施工，砼未达到规范要求的强度严禁提早拆模。

土方工程通病及治理

一、 挖方边坡塌方

1. 现象:在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

2. 治理:对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动;或将坡度改缓。

二、 回填土密实度达不到要求

1. 现象:回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。

2. 治理:

(1) 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。

(2) 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

(3) 因含水量小可采用增加夯实遍数。

三、 基坑泡水

1. 现象:基坑开挖后，地基土被水浸泡。

2. 治理:

(1) 被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净

(2) 设置截水沟，防止水刷边坡

(3) 已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。

四、 边坡超挖

1. 现象:边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大。

2. 治理:对局部超挖，可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。

五、 回填土挤动基础墙体

1. 现象:夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响结构受力性能。

2. 治理:应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加围套等加固措施，或将损坏部位拆除重砌。

六、 房心回填土沉陷

1. 现象:房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。

2. 治理:如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再做面层。

四、 预埋件部位渗漏水

1. 现象:沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。

2. 治理:

(1) 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。

(2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再参照本治理(1)和(2)方法处理。

五、 管道穿墙或穿地部位渗漏水

1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。

2. 治理:

(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。

(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

六、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水

1. 现象:防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。

2. 治理:把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

七、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1. 现象:防水层与基层脱离，甚至隆起，表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处，有不同程度的渗漏。

2. 治理:

(1) 无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各层次重新修补平整。

(2) 有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。

(3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。

(4) 对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。

八、 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水

1. 现象:穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。

2. 治理:

(1) 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。

(2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再参照本治理(1)和(2)方法处理。

九、 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水

1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。

2. 治理:

(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。

(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

十、 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水

1. 现象:地下工程门窗预埋部位漏水

2. 治理:将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。

十一、 水泥砂浆防水层阴阳角漏水

1. 现象:阴角阴湿或出现裂缝，阳角出现水平裂纹，阴阳角处渗漏水。

2. 治理:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。

十二、 水泥砂浆防水层表面起砂

1. 现象:防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。

2. 治理:如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压光并加强浇水养护。

十三、 卷材防水层空鼓

1. 现象:用敲击或手感检查卷材表面，出现空鼓声。

2. 治理:对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。

十四、 埋入式止水带变形缝渗漏水

1. 现象:在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。

2. 治理:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。先按上叙方法治理堵漏，并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。

十五、 后埋式止水带(片)变形缝渗漏水

1. 现象:沿变形缝隙渗漏水，或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏水。

2. 治理:

(1) 须全部剔除渗漏水的变形缝。

(2) 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。

(3) 按上叙方法堵漏，再重新埋设止水带。

十六、 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水

1. 现象:沿变形缝隙渗漏;表面覆盖层空鼓收缩，出现裂缝漏水。

2. 治理:应剔除重做。

十七、 卷材转角部位后期渗漏

1. 现象:地下工程主体结构施工后，转角部位出现渗漏。

2. 治理:当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材撕开，灌入玛锑脂，用喷灯烘烤后，逐层补好。

混凝土结构工程通病及治理

一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞

1.现象:

(1) 砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑。

(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。

(3) 砼局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞。

(4) 砼结构内有空腔，局部无砼，蜂窝特别大。

2.治理:

(1) 麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。

(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。

(4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

二、 施工缝结合不好

1.现象:施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。

2.治理:

(1) 缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆。

(2) 梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净，充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼，捣实并认真养护。

三、 缺棱掉角

1.现象:梁、板、柱、墙及洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。

2.治理:缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1:2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。

四、 砼板面不平整

1.现象:砼板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、脚印等。

2.治理:局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。

五、 砼结构构件轴线位移

1.现象:基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。

2.治理:

(1) 偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理;只需进行少量局部剔凿和修补处理时，应适时整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。

(2) 偏差值影响结构施工质量要求时，应会同有关部门研究处理方案后，再进行处理。

六、 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差

1.现象:柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。

2.治理:

(1) 偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理;如只需少量剔除，就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。

(2) 竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的砼剔除，返工重做。

七、 砼强度偏低、匀质性差

1.现象:

(1) 同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。

(2) 同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。

(3) 同批砼中个别试块强度值过高过低，出现异常。

(4) 冬期施工时，同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。

2.治理:

(1) 当试压结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑，或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。

(2) 如砼强度不合格，可从砼结构中凿取试块，仔细摩平，通过试验机测定砼的实际强度。凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。

(3) 当砼强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度校核结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或采取加固补强措施。

(4) 冬期施工，如发现早期砼强度增长太慢，应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、 电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。

八、 砼保护层破坏或砼保护性能不良

1.现象:当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时，钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。

2.治理:

(1) 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。

(2) 对已锈蚀的钢筋，应清除铁锈，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的豆石砼填实，加强养护。

(3) 大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批准后再行处理。

九、 砼收缩裂缝

1.现象:裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。

2.治理:

(1) 如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。

(2) 如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。

(3) 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

十、 砼温度裂缝

1.现象:温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2~3个月或更长时间发生，缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度，裂缝呈上宽下窄多数，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

2.治理:对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝，采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不处理或只作表面处理。

十一、 砼沉陷裂缝

1.现象:沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝，有的上部，有的在下部，一般与地面垂直或呈30°~45° 角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝，往往上下或左右有一定的错距，裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关，而与温度变化关系不大。

2.治理:会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。

十二、 砼张抗裂缝

1.现象:常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝，在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝 ，基本平行于肋高;纵肋端头裂缝呈斜向。此外，预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区，常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝，并断续延伸一定长度，矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝，其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。

2.治理:轻微的张拉裂缝，可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度，采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。

十三、 砼化学裂缝

1.现象:

(1) 在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。

(2) 砼表面呈现块状崩裂，裂缝无规律性。

(3) 在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂，裂缝呈大网格状，中心突起，向四周扩散。

(4) 在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落，类似“出豆子”，内有白黄色颗粒。

2.治理:钢筋锈蚀膨胀裂缝，应凿除主筋周围含盐砼，铁锈用喷砂法清除，然后用喷浆或加围套方法修补。

十四、 砼冻胀裂缝

1.现象:在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。后张法应力构 件，沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。

2.治理:对一般裂缝可用环氧胶泥封闭;对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理;对较严重的裂缝，将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。

十五、 砼构件制作、运输、安装裂缝

1.现象:砼结构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中，产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进或贯穿的各种裂缝，特别是细长薄壁结构构件更容易开裂。裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异，裂缝宽度、深度和长度不一，无规律性。

2.治理:纵向裂缝一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补，当裂缝较宽，应先沿裂缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散砼应剔除，然后用水泥砂浆或细石砼修补。对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑底板大体积砼施工方法

高层建筑底板大体积砼施工方法

针对工程地下室埋置较深，底板砼方量大的特点，为了使底板达到抗渗防水目的，根据以往经验，采用一次性连续浇捣砼，不留施工缝的施工方法如下:

1、控制砼水化热温升。保持砼的内外温差在25℃以内的措施。

⑴采用分段分层浇灌砼的施工搭接方法，利用面层释放水化热。

⑵选用水化热较低的525#矿渣水泥。

⑶合理设计砼级配，减少砼发热量。

⑷掺木钙0.25%，粉煤灰10%，缓凝、保水，以利散热，改善和易性。

2、提高砼抗裂能力

⑴黄砂采用中粗砂，杂质多的要过筛，石子采用25mm和40mm各50%的规格石子，减少含泥量、石粉等杂物，提高砼抗压力。

⑵砼浇灌后及时复盖塑料布和草包并搭接封闭好。

3、砼浇捣中必须做到以下工作

⑴严格用料:水泥采用矿渣525#，石子规格一般采用25mm和40mm各半，黄砂中粗砂，有杂质要过筛。

⑵严格计量，按试验室提供防水砼(地下室用)级配，控制水泥和水用量，石子、黄砂必须车车过磅，掺入剂量(木钙和粉煤灰)要准确。

⑶拌和时间不少于1分半钟。(木钙溶解后要边用边搅拌以防沉淀)，不得将末拌和均匀砼出料。

⑷加强振捣，不得漏振，矿渣水泥泌水多，在分段分层搭接筑捣上一皮砼前，再用插入式或平板振动机振一次，保证砼密实。

⑸必须分层浇捣，分层厚度一般300cm左右，分段长3~4m左右，下面几层的筑捣面成斜坡，使砼表面泌水可以排流。

⑹坍落度控制在3~4cm左右，1h左右测一次，已浇灌层中混凝土的温度在其末被后一浇灌层覆盖以前，不得低于 5℃。

⑺浇灌砼遇底板与操作平台脚手架高度超过2m时必须用串筒下料以免砼离折。

⑻混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定，水泥采用矿渣水泥，必须有出厂合格证或试验报告。

⑼混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定，振捣密实无蜂窝麻面，接缝处无夹渣层。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑火灾防与救

央视新址园区在建中的附属文化中心大楼工地于____年2月9日20时27分发生火灾，过火面积约10余万平方米，楼内十几屋的中庭坍塌，即将投入使用的各种设施也遭到损坏。这事件在全国引起广泛关注，人们不约而同地想到了一个严峻的话题:高层建筑的火灾应如何预防和扑救。

引发高层建筑火灾的原因

《民用建筑设计通则》规定，高于24米或超过10层的建筑属于高层建筑，高于100米的建筑属于超高层建筑。高层建筑的内部结构因楼层高而比一般建筑复杂，而引起火灾的原因也多种多样。

首先，高层建筑楼内导线多且铺设集中、隐蔽，用电线路高负荷运转。高层建筑安装的用电设备多尤其是现代智能型大楼，其电线、电缆接点众多且铺设线道集中，电气、电子设备长时间运行时，造成用电的总功率大幅度上升，使电线、电缆持续高温，加速导线接点与绝缘层的老化或损伤，最终导致电线短路起火、电表烧毁，并引发火灾。例如____年12月12日发生在浙江省温州市中心28层的商住楼温富大厦的特大火灾，就是由楼内“朵朵鲜”花店吊顶内照明线短路而引发的。

其次，高层建筑装修材料多且防火性能差。高层建筑的装修面积大，使用的装修材料品种繁多，由于装修材料生产厂家多、质量参差不齐，材料的防火性能难免鱼龙混杂。高层建筑的柱子、顶梁、墙面、吊顶装修材料用量极大，如果选择耐火性能低的材料，火源极易引起火灾。另外，防火性能较好的材料通常价格较为昂贵，为节省费用，或缺乏消防安全意识，装修单位往往会私自使用一些未经阻燃处理的木条、墙毯等廉价的不防火、不阻燃的装修材料。室内大量可燃物的存在，降低了房屋的耐火等级，为高层建筑埋下了火灾隐患。____年10月9日，哈尔滨市正在建设的28层高层建筑物“经纬360度”发生的火灾就是因电焊工违章电焊，引燃天棚上的装修材料，导致火灾。

另外，高层建筑内居民的生活用火使用不慎。随着城市的飞速发展，高层居民楼越来越多，众多居民聚集在高层建筑内。由于居住人员的防火意识与素质等参差不齐，生活中一人不慎就会殃及众人安全。从统计资料表明，在高层建筑火灾中，不少是由居民用气、用火疏忽造成的，因厨房一般建筑面积较小、物品密集、用火次数频繁，使厨房成为家庭火灾的易发场所，而其中大部分高层火灾是因家庭厨房用火的粗心大意，操作中引发油锅、煤气和液化气等着火。如用油炸食物时，油过多溢出，遇炊具明火“暴发”火灾;炒菜时，人离开厨房导致食物被火烤焦起火，并引燃其他物品而引发火灾;家中天然气或液化气泄漏，遇火源发生爆炸或爆燃。这种情况下，居民惊慌失措或采用错误的灭火方法，常常会延误灭火良机，导致火势蔓延成灾。____年3月16日，哈尔滨市18层建筑宏光大厦火灾就是居民厨房内煤气泄漏遇明火而引发的。

高层建筑火灾灭救难度大

由于高层建筑楼层高、上下通道少，居住人员多、疏散困难等特点，一旦发生火灾，扑救难度大，难点多。

首先，高层建筑楼内灭火装置难以满足火灾扑救要求。高层建筑上百米，发生火灾时，由于受到消防车水泵压力和水带的耐压强度等限制，一般不能直接利用消防车从室外消防水源抽水到高层火灾楼层进行扑救，通常依靠高层建筑的室内消防设施扑救。但由于目前城市高层建筑的发展速度与相应的火灾扑救技术支持水平不同步，高层建筑内部的消防设施还不能满足火灾时的灭火要求，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统作为扑救火灾的主要手段。这种系统要求的消防用水量大，水压要求高。当高层建筑发生火灾时，用水量高达80l/s以上，有时甚至超过100l/s，火场实际需求用水量远远超过设计消防供水量。火灾初期可以采用消防栓系统进行灭火，但一旦火势蔓延，采用消防栓系统灭火，建筑内的水量和水压则难以满足要求，这是高层建筑火灾扑救的最大难点。

其次，灭火装备施救高度有限，难以扑灭高层建筑内的火灾。高层建筑发生火灾时，一般采用内外结合的方式灭火，即消防云梯车户外射水和救援人员室内射水相结合。但消防云梯也不是万能的，目前，全球消防体系能够提供的最高云梯约130米，而国内消防系统最高的云梯车只能升至限定值的80%左右，在这个基础上，高压水龙还能喷射出10米左右的水柱。但目前全球高层建筑最高已达101层、492米，远远高出云梯车的灭火能力范围。如果着火的摩天大楼超出云梯灭火高度，则无法从室外进行高层建筑的火灾扑救，除非让消防人员冒险进入火点，人工启动大楼内部的消防栓，或动用直升机，否则只能依靠楼内自救。

再次，高层建筑楼层高、通道窄，救援人力物力上下运行效率低下。从我国目前的消防设备来看，在扑救高层建筑火灾的过程中，能使用的高科技消防设备还很少，如消防直升机、空中救护设施等。如果出现因电力中断导致消防电梯无法使用、云梯车的高度又不够的情况，消防人员只能全副武装从室内楼梯间登上楼层进行灭火。由于消防员需要负重登高，体力消耗大，这样就会严重影响灭火行动速度和效率。

另外，高层建筑火灾发生时，消防行动指挥部与一线消防人员通信不畅。高层建筑发生火灾后，火场指挥部与灭火前沿阵地一线官兵间，由于楼上与楼下高层之隔，加之消防队员配戴呼吸道防护装备等，造成通信指挥不畅通、联络困难，导致救援行动展开及相互协调困难等。火场总指挥难以对灭火行动进行直接指挥和给出最为及时有效的扑救指令，通常只能靠一线官兵凭借经验进行临场判断，作出决定，展开扑救，难以形成整体的灭救合力。

最后，高层建筑的防火安全责任制落实不到位、有名无实。在众多的高层建筑发生的火灾事故中，很多是由于楼内居住人员或办公单位多而杂，防火安全责任制落实不到位，或消防安全责任负责人思想意识不强，在实际工作中没有认真负责，以致消防通道堵塞或挪为它用、消防栓等消防设施长期没有检修、自动灭火系统因长期维护保养不善处于瘫痪状态，导致在消防过程中至关重要的消防通道和设施在救火过程中不能正常、充分发挥作用，贻误了救灾的最佳时机，造成国家、人民严重的人员财产损伤。

高层建筑火灾防救对策

高层建筑消防工作一直是国际消防界关注的重要课题，火灾扑救更是国际消防界公认的难题。要做好高层建筑火灾防救工作，除了提高人们的防火意识，更重要的是从根本上做好防火和灭救的各项工作。

首先，高层建筑设计层高应与灭火水源供给能力相适应。消防给水系统是目前国内外扑救高层建筑火灾的主要灭火设备，因此，高层建筑设计时要考虑消防给水能力，保证消防给水灭火能力与建筑层高设计相一致十分重要。在经济高速发展的今天，建筑的高度逐渐升高，目前全球最高建筑已将近500米，在我国上海，如此高的建筑可在一年之间建成，而火灾灭救的能力却可能尚未满足灭火的需求。因此，在建筑的层高设计上应充分考虑到相应城市地区的水源压力和供给能力，当其不能适应高层建筑的灭火需求时，则应设法完善楼内的消防水源设计方案，采取必要的补救措施，严格落实消防规定和要求，从而保证建筑的消防能力能满足火灾灭救的应急措施。

其次，高层建筑楼内的装修应严格执行高层建筑防火材料要求。高层建筑在装修材料和选择设计上，应严格执行高层建筑对防火材料的要求，在材料使用上多用防火材料。室内吊顶应采用阻燃材料，墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料，以尽量减少产生火灾的危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。不能为节省费用或偷工减料，随意将应该使用防火材料的部分使用普遍材料进行装修。另外，不得私自更改建筑内部结构、管道和线路，不得私自移动和更改消防设施。

再次，高层建筑楼内的电力线路设计应充分考虑用电超负荷的情况。面对高层建筑用电线路铺设集中、电力消耗大的实际情况，为保障用电安全，在设计电力线路时，应充分考虑到用电超负荷的情况，实现当电路温度过高或超负荷运行时，相应的电路自我保护系统能自动启动、切断线路供电，避免火灾事故发生。

还有，高层建筑楼内应配备应急火灾自动报警和灭火装置。高层建筑规模大，居住人员密集，各种电气设备使用频繁，存在的火灾隐患多。因此，应在楼内配备必要的应急火灾自动报警和灭火装置，确保火灾一发生就有相应的火灾报警系统在第一时间启动火灾自动灭火系统和排烟系统，从而抓住宝贵的时间将火势控制或扑灭，为等待专业救援设备和人员的到来、保障人身和财产安全争取宝贵时间。

另外，相关部门要制定完善的防火灭救应急方案，并使防火责任落实到人。高层建筑火灾扑救困难、火势发展速度快、人员疏散难度大。在高层建筑的消防安全工作上，必须坚持“预防为主，防消结合”的方针和“立足于自防自救”的基本原则。在严格落实与消防相关的各项制度和法规的同时，应明确消防安全责任人，根据建筑的地域特点、结构特点、居住和使用人员构成特点等，制定相应的火灾灭救应急方案，并将责任落实到人。实践证明，实行防火安全责任制是行之有效的，有利于增强消防安全意识，有利于提高高层建筑整体抗御火灾的能力。

最后，城市消防队应增配相应的高层建筑火灾灭救装备。在规划城市高层建筑发展的同时，应加强城市消防队伍高层建筑火灾灭救装备的配套能力建设，针对高层建筑火灾日益突出的现实，在消防车辆装备建设上，应适当增加特种设备，重点配备云梯、登高平台、举高喷射消防车等对于高层建筑火灾灭救抢险具有针对性作用的救援车辆。在高层建筑相对集中的地区，应配备专门针对高层灭火的举高消防车。同时，为满足高层建筑灭火救援的需要，应配备大功率水罐消防车和移动式供水设施等消防器材。

高层建筑消防电梯使用方法紧急情况应急措施：高层建筑施工特殊

高层建筑施工的特殊措施5

高层建筑物不同于多层建筑物，从设计角度分析:①高层建筑物地基荷载大，极有可能出现不均匀下沉;②高层建筑物地下工作量大，施工周期长;③标准层多，有利于组织标准化施工;④结构体系复杂，施工难度大;⑤设备管线多，纵横交叉错综复杂，施工中稍有不慎极易发生管路打架;⑥高层建筑物在城市目标显著，往往装饰标准要求高;⑦高层建筑物防火等级高，从材料、设备的选用到施工质量的控制，都必须严格执行高层建筑防火规范要求，同时还必须符合当地消防验收主管部门的具体规定。

从施工角度分析:①施工准备工作量大;②施工周期长，难度大;③垂直运输量大，使用大型施工机械设备多;④标准层多，施工进度要求快，模板等周转料投入大;⑤高层建筑施工是一个多专业单位、多工种同时立体交叉进行，各工种、各班组都要占据一定的工作面和使用一些垂直运输机械设备，如何组织多个施工单位、多个工种班组同时在一幢建筑物内施工，是施工组织管理体制的主要内容;⑥高层建筑极容易发生垂直度控制不严的质量通病;⑦特殊作业项目多; ⑧技术要求高，安全保险系数小;⑨作为住宅工程，施工中对住宅性能的定性定量指标要严格控制，⑩高层建筑施工的环境卫生难以控制。

针对高层建筑的特殊性，将采取以下有效措施，确保各项管理目标实现。

1、组织保证措施:

组建的陕西旅游大厦工程项目部是一个系统完善并数获“优级质工程”、“文明工地”的项目经理部，该项目部施工的类似工程高层建筑施工中创造了4.5天一层楼的施工速度，主体质量优良。组建的项目部技术力量雄厚，组织纪律严明，工作作风过硬，完全能胜任本高层建筑的施工。对工程施工从组织上给予了可靠的保证。

2、机械设备保证措施:

公司将投入足够的适应本工程的大型施工设备，这些设备根据工程形象进度和计划安排，随时可进入工地施工。

3、劳动力保障措施:

因为我公司长期习惯于专业施工，主体工程和装饰工程从施工管理到作业队组都分别为专业性质。成建制的进行调度，无须临时组织施工管理班子和劳动者力量。从而可靠地保证了本工程的劳力资源。

4、施工测量保障措施:

高层建筑施工测量难度相对较大，平面放线配有日产拓普康微电脑全站仪，能准确快捷地完成放线工作;主楼垂直度内控采用激光天顶仪，外控使用激光经纬仪，能够做到精确控制高层建筑物的垂直精度。

5、解决设备安装工程管线打架矛盾的措施:

高层建筑物的设备管线多，纵横交叉错综复杂，施工中稍有不慎极易发生管路碰撞或打架。主体施工预埋、预留洞之前，将绘制出综合布线图，提前发现矛盾，及时调整标高，本着风管、污水、给水、热水的排列顺序，有压让无压的原则，在通过设计单位同意后调整标高。保证设备综合管路有序畅通。

6、计划管理措施

中标后项目部根据施工组织设计和招标文件、中标承诺的要求，制定出以下各种计划，使整个施工过程在计划的控制和指导下有序进展:

(1)将施工进度总计划进行分解，编制出各阶段作业进度计划;

(2)机械化施工计划;

(3)劳力与工资计划;

(4)材料、设备供应计划;

(5)技术组织措施计划:其中包括推行新技术应用新材料计划;改善施工工艺和施工操作方法计划;提高工程质量，防止发生工伤事故计划;改善机械设备使用状况，大力提高机械化水平计划;节约材料降低损耗计划;改善劳力组织，压缩非生产用工计划等等。

(6)降低成本计划;

(7)财务计划:包括自有流动资金使用计划，工程进度款使用计划等;

(8)详细的施工作业计划。

7、技术管理措施

(1)针对本工程的具体情况，制定与本工程相适应的技术责任制;

(2)制定符合本高层建筑的施工技术管理制度;其内容应包括施工图学习和会审制度;施工组织设计交底制度;技术交底和复核制度;特殊部位作业方案和交底制度;

(3)技术资料审核制度;

(4)技术信息工作制度

8、适应高层建筑施工的质量管理措施

(1)建全符合本工程具体情况和特殊条件的质量保证体系，按集团公司《管理手册》、《程序文件》管理体系程序要求进行管理和施工;

(2)结合本工程的具体施工图设计内容，制定为实现质量管理目标而自行提高的分项检验标准，以及配套的奖罚措施。

(3)项目质量控制始终坚持“质量第一，预防为主”的方针、坚持“计划、控制、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。

对关键项目、复杂结构、特殊部位、新技术、新工艺等要有作业指导书。并按制度进行书面技术、质量、安全交底。

对出现的质量问题不得轻易放过，必须坚持按pdca质量循环的8个步骤认真进行，并作好过程记录:①、分析现状，找出存在的质量问题;②、分析产生质量偏差的各种影响因素;③找出影响质量的主要因素;④、针对主要因素制定措施，提出改进计划，并预见其效果;⑤、按既定计划执行措施;⑥、检查计划执行情况;⑦、根据检查情况进行总结;⑧提出这一循环尚未解决的问题，找出原因，纳入下一循环处理。

只有这样才能保证施工质量不断上升。

9、强化工程质量检查和验收的措施

坚持施工质量管理程序，严格履行“三检”制度，在施工质量检查工作中，可应用新拉技的检测手段，例如砼结构钢筋扫描仪，激光测距仪。强化自身质检力度，确保工程一次创优。

10、加强高层建筑施工的承包管理措施

公司与项目部将本工程的招标文件、投标承诺，合同条款、施工管理目标，进行量化，承包到项目经理;项目经理将各项指标进行细化、量化承包到项目部和职能部门及部门负责人，定期考核，量化打分，实行末名淘汰制。

项目部与各作业队组实行质量、工期、安全、工资承包制，按楼层评定，及时兑现合同条款。

对业主招标管理的专业或分包施工队伍，进场签订施工管理、配合合同，按监理规定、按合同条款规范各方行为，确保整个工程在一个统一的目标之下按计划有序进行。

对专业分包队伍，其合同条款必须与我方施工现场的管理模式和制度相适应。

总之一切进入施工现场的施工队伍，必须按照我方现场的施工管理模式、目标计划、进度计划、质量标准、文明施工要求等组织施工，服从监理和我方管理，使整个工程处在有计划、有目标、有组织、有纪律、有措施的体系下，有序进行。运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织机构，把总包、分包和有关部门、各环节的质量管理组织起来，形成一个有明确任务、职责和权限，互相协作和互