物业档案管理

物管处交房控制程序

一、目的:对交房过程进行规范控制，确保交房工作的顺利进行。

二、适用范围:交房。

三、职责:

1、物管员负责对房屋的本体状况进行巡查，确保房屋质量合格。

2、物管员带领业主到其名下物业进行验房，验完房后签字确认，并陪同业主回到物管处领取钥匙。做好交房的全程。

3、管理处其他人员做好相关的交房工作。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、业主凭《交房交接书》到物管处办理其交房手续。《交房交接书》要求第一联有售楼处经办人签名，二联有财务经办人签名。

2、业主填写《业主(住户)家庭情况登记表》，签订《装修协议》(一式两份)。

3、由物管员带领业主到其名下物业进门验房。

4、对于无问题的，业主和物管员共同在验房表上签字确认，再回到物管处领取钥匙。

职位描述：

1.负责珠江新城各类商业、办公资产租赁市场调查分析;

2.负责富力cbd自身楼宇租金、满租率、客户特性调查分析，统筹制作cbd各项目年度资产管理报告;

3.从资产管理角度，对客户进行调查、拜访、研究，对客户资产运作提出相应建议;

4.资产管理系统的开发与完善;

5.进行主要的资产管理工作。

任职要求：

1.本科以上学历;

2.有相关写字楼物业管理、租赁工作和资产管理相关经验者优先考虑;

3.了解本地区的房地产开发形势和市场，并对目前的行业发展情况有一定的见解;

4.有责任心，原则性强，具备良好的沟通能力，逻辑思维清晰;

5.熟悉iso质量管理体系者优先考虑。