消防中控室

1.目的

指导消防中心值班人员准确无误的操作控制主机及联动柜，避免产生误联动。

2.范围

适用于**大厦管理处。

3.方法和过程控制

3.1控制主机操作

3.1.1消防控制柜故障处理:

a.按"音响停止"钮消除报警音;

b. 按"shift" "诸警报"，查看故障内容;

c. 按"shift" "其它"再按"异常"，查看故障内容;

d. 通知设备责任人维修或更换配件。

3.1.2烟感预报操作:

a. 按"音响停止"钮消除报警音;

b. 按"复位"将其复位;

c. 多次复位仍无效，通知责任人清理该烟感。

大厦消防管理制度12

(一)消防中心值班员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用。并应熟悉其他消防设备的使用。

(二)组织大厦员工学习消防知识、熟悉和掌握各种消防设备的操作使用。组织员工进行消防设备的使用训练，使其成为大厦合格的义务消防队员。

(三)值班人员(包括管理人员)须经常检查防火设施和消防设备等，如有损坏和失效，应立即修理和更换。

(四)利用通知、图片等形式使住户了解如何使用防火设施和消防设备，以备应急。

(五)每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊、走火通道等，防止阻塞情况发生。

(六)教育和制止儿童不要玩火和燃放烟花、爆竹等物品，避免引起火警。

(七)留意公用电话，如有破坏或不符合规定的，应立即修理和更换。

(八)留意擅自将住宅改为工厂的单位，尤其是原料与制品容易着火者。

1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室

6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。

7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

大厦保安部行政秘书岗位职责

岗位名称:行政秘书

汇报上级:保安部经理、保安部副经理

工作内容概述:负责保安部的财务管理、出勤统计、文件打印、文件汇编、收发和接待工作。

岗位职责：

1.在保安部经理的直接领导下，认真、及时、有效、圆满地完成经理交给的各项工作任务。

2.负责管理辖区内发生的治安案件的现场英文翻译工作。

3.做好文件的起草、整理、汇编、发放、收存及保管工作。

4.协助经理了解、熟悉保安部人员流动情况，及时准确报告人员编制情况。

5.负责保安部各类文件打印工作，和电脑设备使用管理。

6.管理好保安部各项收费、押金等费用的登记、保管工作，坚持财务制度，做到帐目清楚，出入有据。

7.每月按计划做好部门员工考勤统计和工资报表。

8.做好到保安部办事人员及来往客人的接待工作。

9.完成领导交办的临时性工作。

10.尽力完成上级领导安排的其他任务。

1 目的

规范消防管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。

2适用范围

适用于**嘉园物业区域内的消防安全管理工作。

3职责

3.1工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。

3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。

3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。

3.4安管员负责日常消防巡视检查工作。

3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。

4工作流程

4.1消防安全教育、培训

4.1.1管理处每年组织一次消防安全知识培训，组织工作由安管部负责，做好相关记录存档。

4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次，消防设备类的培训由工程维修部组织，消防知识培训由安管部组织，做好相关记录存档。

1、消防控制中心是物业管理的重要部门，必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心，能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位，如有特殊情况，应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试，并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项，如有不正常事故应立即报知工程部跟进，若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

8、控制中心出现报警讯号，应立即检查讯号真伪情况，如属火灾报警，按既定方案处理，如属误报者应消除讯号并作记录跟进::，切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

新凯公寓保安员岗位工作职责

1、热爱本职工作，努力学习保安业务知识，不断提高自身素质和保安业务水平;

2、服从命令听指挥，自觉遵纪守法，遵守公司各项规章制度、劳动纪律及保安人员的各项工作守则;

3、当值期间认真负责，熟悉当值岗位的地形、地物和消防设施分布情况及使用常识，熟知所在岗位的任务及要求;

4、安公司要求整理好自己的仪容仪表，热情礼貌服务，爱护公物和岗位上的各种设施、设备;

5、文明执勤，服务凯旋项目，积极为客人排忧解难，主动热情解答各种询问，坚持使用敬语服务;

6、执勤中发现可疑情况，及时控制并立即向领导汇报。

某大厦消防中控室管理制度

1、消防控制中心是物业管理的重要部门，必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心，能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位，如有特殊情况，应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试，并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项，如有不正常事故应立即报知工程部跟进，若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

1、40周岁以下，身体健康，工作认真负责;

2、2年以上本岗位工作经验，有一级资质物业或知名物业公司服务背景优先;

3、持《消防中控上岗证书》。

4、熟悉本岗位工作流程及应急实施措施;

5、政治上坚定可靠，严格遵守纪律，有一定的组织能力，具有较强的处理突发事件的能力、沟通协调能力。

小区消杀管理工作规程

1.0适用范围:

小区的"四害"消杀工作。

2.0要求:

2.1使用高效低毒消杀用品，并按比例配制，用喷雾器进行适度喷洒。喷洒时要注意做好预防措施，穿长衣、长裤，配戴口罩，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。

2.2对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的直接接触。

2.3根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫及时清除。

3.0消杀要求:

消杀前在小区张贴消杀通知，并注明用药范围、地点，并在小孩易到处设置明标志。

3.1每次消杀时由消杀作业人员在《消杀记录表》中填写药物名称、浓度、配比、使用范围、作业人员防护等;

3.2环境班长对每次的消杀效果进行检查。

3.3定期向客户了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。

一、目的

为了更好地落实国家对放射源安全和防护的监督管理，促进放射源安全应用，保护环境，在炼钢厂安全环保科和主管领导高度重视下，特制定连铸机放射源安全管理制度。

二、相关放射源知识

1、《中华人民共和国放射性污染防治法》于____年6月28日第十届全国人大常委会第三次会议通过，____年10月1日起施行。

2、《放射性同位素与射线装置安全和防护条例》于 ____年8月31日国务院第104次常务会议通过，____年12月1日起施行。

3、《放射性同位素与射线装置安全许可管理办法》于____年12月31日国家环保总局局务会议通过，于____年3月1日起施行。

一、消防控制室的值班操作人员能熟练操作自动消防设施控制装置并持证上岗。对各种消防控制设备进行严密的监视和运用，认真履行岗位操作责任制，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。

二、熟悉本系统所采用消防设施系统的基本原理、功能熟练掌握操作技术，做好交接班工作，认真填写值班记录，系统运行登记表和控制器日检登记表。

三、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期作好系统功能实验，协助技术人员做好修理，维护工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保证设备正常运行。

四、经常向单位负责人和保卫部门报告建筑消防设施的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作。

五、确认发生火灾后，要立即直拨119报警，不得迟报和不报。并及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导组织扑救火灾决策当好参谋。

物业项目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制;

2.控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备;

3.值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动;

4.值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开;

5.控制中心操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查;

6.消防控制中心的设备外观不附有灰尘为合格;

7.控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修;

8.控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明真假情况，如若误报，立即消除;如发现异常情况或火警，先通知值班保安员，同时报告管理处主任。事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

1.目的

通过对消防设施维护保养的进行规定，确保消防设施正常运作。

2.适用范围

适用于商场各类消防设施的维护保养。

3.主要职责

严格按规定执行，确保消防设施正常运作。

4.内容

4.1消防栓的保养制度

4.1.1保养期限:每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。

4.1.2检查内容:

4.1.2.1每周检查内容:

4.1.2.1.1检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。

4.1.2.1.2消防栓门封条脱落破损的补贴封条。

4.1.2.2年度检查内容:

4.1.2.2.1完成每周检查的内容。

4.1.2.2.2开消防栓门取出水带，仔细检查有无破损，若有应立即修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。

4.1.2.2.3将水带交换翻面或折边一次。

新星城园小区消防管理方案

消防责任重于泰山，同时消防管理又小区管理的重要一环，因此，需要做好以下工作:

一、消防管理目标

坚持"预防为主，防消结台"的消防工作万针，严格实行防火安全责任制，实施全员义务消防员制。

二、加强消防教育宣传和培训演练工作

(一)消防教育宣传工作:

管理处将在大宣传栏内不间断地传播消防法规、防火知识，并定期邀请消防中队前来举办消防知识讲座。业主八伙时，我们将向业主发放《消防知识手朋》，提请注意消防安全。

(二)做好消防培训及演练工作:

重点加盟护卫员的消防实培训，每年组织义务消防队员技术演练。

小区消防系统设备管理规程(十九)

1.0目的

本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养，确保消防系统设备处于良好的运行状态。

2.0适用范围

适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。

3.0职责

3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和各类报警信息的处理。

3.2 工程维修部的消防设备分管责任人，负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。

4.0程序要点

4.1消防系统设备的运行管理

4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持(推车)式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。

物业辖区给排水设备日常巡检维护规程

一.巡检维护人员应有高度的工作责任心，按照规定的时间、要求进行巡检维护，巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录，巡检时应注意人身和设备的安全，发现重大问题立即报告。

二.运行中的各种给水泵应每二小巡检一次，巡检内容:泵房的清洁卫生、管道、水泵、水箱外的积尘清除;泵的电流、联接轴器的声音、马达温度、泵的滴漏水情况、泵的出水压力、运行状态等，泵的润滑油应每月检查一次，泵体、密封接口、机械传动部位应每年检查、维护一次。

三.各楼层卫生间、茶水间、浴室应每天巡检一次，巡检维护内容:上下水是否畅通，是否滴水、漏水、洁具、开水器、热水器是否正常，水质情况是否正常。开水器应每季清洗一次。