| 设立背景 | 因为要管好新区的建筑设计流程，得有人盯勘察设计图审这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计单位、办前期手续、开技术会、审设计变更、参加验收、统建设数据。 | ||
| 工作内容 | 对接勘察设计单位，跑图审和审批，开内部论证会，记变更台账，填统计表。 | ||
| 协作关系 | 和设计院、图审中心、项目部打交道，向工程部经理汇报，配合成本和招采同事查图纸。 | ||
工作职责：
1.负责项目勘察、设计、图审及技术咨询等单位的管理
2.负责项目方案、初步及施工图设计、施工图审查等建设前期相关行政审批手续。
3.组织内部技术论证会，落实项目有关行业和技术标准;
4.参与项目实施过程中涉及变更，技术方案的审查，建立设计变更台账;
5.参加工程项目各阶段验收;
6.负责项目建设信息、数据的统计工作。
任职资格：
1.建筑设计相关专业本科学历;
2.相关工作经验五年以上;
3.有业主方工作经验的优先;
4.年龄不超过35岁。
5.具备团队合作精神、吃苦耐劳精神。
| 制定目的 | 开工前要有人跑手续，交房后得有人管维修，资料乱七八糟没法查，全得立个规矩理清楚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管售前协调、售后回访、档案整理这三块活儿，对象是项目经理、技术员、材料员这些干活的人。 | ||
| 职责分工 | 生产经理和总工盯着整体，项目经理抓落实，技术负责人带内业员填资料，质安员盯质量表签字。 | ||
| 禁止行为 | 资料字迹糊、图样不清不行；隐蔽工程不签字不行；验收和资料不同步不行；材料证明缺一张也不行。 | ||
| 检查与监督 | 内业员每天收资料，技术负责人每周核一遍，月底交总工抽查。漏交迟交的扣当月绩效，三次就调岗。 | ||
住宅项目售前售后服务及工程技术档案资料管理
一、售前服务
公司派出专人积极协调、全力配合建设单位办理开工之前和各种手续。
积极配合建设单位做好现场的基地工作，为开工做好准备。
积极与当地所管辖的派出所、办事处、交警取得联系，搞好周边关系。
二、售后服务
自工程竣工后验收交付使用开始，树立"用户是上帝"用户至上的思想意识，严格按国家规定的保修期限，进行周到的服务。
在保修期间内，每年定期对用户不少于二次回访，了解房屋的使用情况，解决用户提出的各种问题，为用户排忧解难。
保修期后，在公司建立用户热线，及时热情解答用户咨询和解决用户困难，随叫随到，维修时仅收取材料成本费。
| 设立背景 | 公司要推新品，得有人搞定怎么做出来，保证能稳定生产。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管新品怎么造，定关键参数，写标准，解决试产问题。 | ||
| 工作内容 | 设计流程、验证参数、写修订工艺文件、跟产、搞技术研究、管工具方法、整技术文档。 | ||
| 协作关系 | 和研发、生产、质量的人天天碰，向技术总监汇报，帮项目组理事情，开会对齐进度。 | ||
工艺专家 1、 负责新产品工艺流程的设计与开发，以及工艺参数的验证与确定;
2、 负责新产品工艺标准的起草和修订;
3、 负责跟踪新产品的生产，解决试产期间存在的工艺技术问题;
4、 负责乳品加工技术的研究、开发与应用;
5、 负责工艺设计工具、方法的设计与开发工作;
6、 负责工艺 相关技术性文件、知识产权
7、 负责项目组内部管理工作
1、 负责新产品工艺流程的设计与开发，以及工艺参数的验证与确定;
| 设立背景 | 公司要搞商业项目开发，得有人管设计全过程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计任务书、招投标、方案审核、图纸把关、进度控制。 | ||
| 工作内容 | 写任务书、开招标会、审总图和效果图、查各阶段图纸、盯设计进度。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院来回沟通，配合报建销售验收，向工程部和成本部同步信息，汇报给分管副总。 | ||
| 设立背景 | 公司接了新项目，得有人盯设计质量、进度和现场落地。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计品质、进度、现场对接，组织设计招标和合同谈判。 | ||
| 工作内容 | 参加前期设计研究，组织各阶段评审，盯设计节点，跑现场协调专业间问题，搞招标流程。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、设计师、施工方、甲方常碰面。向工程总监汇报。微信群同步消息，每周开协调会。 | ||
职责描述：
1、项目设计品质管理，参加项目前期设计可行性研究、设计定位，组织项目各设计阶段评审和设计优化;
2、项目设计进度与节点管理;
3、进行现场设计管控，做好工程与设计之间、各专业之间的对接工作;
4、组织项目设计的招投标以及合同谈判等工作。
任职要求：
1、本科及以上学历，建筑学及相关专业;
2、5年以上工作经验，熟悉当地的规范和规定，规划设计院或有2个项目设计管理经验优先;
3、认真，积极，具有良好的专业素养，较好的设计管理能力，具有较强的执行力，良好的沟通协调能力;
4、中高级工程师职称优先考虑。
| 设立背景 | 恒大童世界项目需要有人管电气设计，图纸得有人把关，专业之间要协调，还得跟外面单位打交道。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯电气设计全过程，审图纸，调各专业矛盾，对外联系沟通，确保设计不拖后腿。 | ||
| 工作内容 | 看电气图纸，提修改意见，开专业协调会，对接设计院和施工单位，整理设计问题清单。 | ||
| 协作关系 | 向设计总监汇报，跟建筑结构暖通等专业工程师碰头，和设计院、总包、供电局常联系，微信电话来回跑。 | ||
电气设计管理岗岗位职责
职责描述：
负责恒大童世界项目电气专业设计管理、图纸审核、专业协调及外围单位沟通。
任职要求：
工作年限5年以上;熟悉设计规范及行业技术标准;有大型甲级设计院或房地产公司相关设计工作经验;有较强的沟通协调能力;具备相似游乐项目的工作经验优先考虑。
| 制定目的 | 想让加盟工作更顺，别乱找店址，别瞎谈合同，早点开新店。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管加盟专员，盯物业信息、地价、新店选址、谈合同、整资料。 | ||
| 职责分工 | 开发经理牵头定任务，专员自己跑现场干活，经理抽查进度和合同质量。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏报物业信息，不准随便改合同条款，不准把项目资料外传，不准拖着不交材料。 | ||
| 检查与监督 | 专员每周报进展，经理每月查一次材料和谈判记录，超期没完成扣绩效，两次不达标调岗。检查人是开发经理，月底前交齐，缺一次提醒，再缺扣钱。 | ||
酒店管理公司加盟专员岗位说明书
岗位名称:加盟专员 岗位代码:lwgl-**---**
所属部门:开发部 晋升方向:开发经理 岗位等级:专员
直属上级:开发经理 直管下级:无间接管辖:
薪金标准 填写日期 核 准 人
岗位概要搜索关于酒店物业的信息，调查当地相关地价，保证公司加盟店数及周期。
| 制定目的 | 方案是干活的依据和前提，没它没法开展物业工作，得按公司批的来干。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管各物业分公司和项目所在公司，管方案编制、审核、执行和修订这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业分公司编方案，项目公司审方案，管理公司物业部指导审核，经营委员会批方案。 | ||
| 禁止行为 | 不能不按公司批的方案干，不能跳过市场调查就写方案，不能绕开审批私自改目标。 | ||
| 检查与监督 | 分公司写完组织评审，项目公司审核后报经营委员会批准，批准后签责任书，每年评一次，不按时交或乱改要被考核。 | ||
物业管理手册:物业方案管理
1 总则
1.1 物业管理方案是物业管理策划的具体表现，是物业管理工作开展的依据和前提。各项目所在公司和物业分公司必须遵照管理公司批准的物业管理方案开展工作。
1.2 各物业分公司在制定物业管理方案时必须遵循"基于事实的决策方法"原则， 将物业服务策划建立在信息收集和数据分析的基础上，进行必需的市场状况、顾客 需求的调查和分析。
1.3 制定《物业管理方案》或针对某项具体任务的服务方案，须与管理公司的制度 规定保持一致。
1.4 物业服务策划是一个动态的、持续的过程，是将顾客需求和期望转化为内部管 理规范的重要途径，各物业分公司管理层应重视物业服务策划工作，不断总结和提 高策划水平和工作效率。
| 制定目的 | 小区房子和设备老坏，影响大家住得舒服，也容易出安全问题，想让房子多用几年，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有业主、租户、装修队，管楼道墙面、电梯、水电、消防、监控这些公共地方和设备。 | ||
| 职责分工 | 工程部师傅修东西，服务中心阿姨盯着装修，管理部叔叔查消防，物业经理最后拍板管到底。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱砸承重墙，不准高空扔垃圾，屋顶不许私装东西，装修不能碰坏管线，防盗窗只能装屋里。 | ||
| 检查与监督 | 工程部每天看配电房、每周查楼道、每月清水箱，服务中心记好每户装修时间，没按时修就扣绩效，检查结果贴公告栏。 | ||
华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理
9.房屋、设施设备管理方案
房屋特别是公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、客户的生活质量和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制订以下管理方案。
(1)管理内容
a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度，公寓内房屋可分为业主(物业使用人)已领房和空关房。
业主已领房:
房屋交付使用时，服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用人)签订物业管理临时公约，书面告知装修管理规定，督促用户按规定办理装修申请手续，并建立业主档案。
| 设立背景 | 公司接了智慧城市项目，要有人跑现场装设备、做资料、教客户用。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 把智能系统装好调好，让客户能用上，保证不出安全问题。 | ||
| 工作内容 | 跟项目经理干活，写过程资料和竣工材料，培训客户，做售后维护。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理和部门经理安排，和客户打交道，和施工队、设计人员配合干活。 | ||
岗位职责：
1、配合项目经理完成完成既定的实施任务。
2、负责编制过程资料、竣工等资料。
3、负责项目的客户培训工作。
4、完成智能化项目的售后服务工作。
5、服从部门经理和项目经理的工作安排，对指定负责的项目实施模块质量和工作负责。
6、熟悉智能化项目的质量标准和安全标准，对项目子系统的质量和安全负责。
任职要求：
1、大学专科及以上学历，建筑智能化、计算机等相关专业
2、有相关智能化方面的证书优先考虑
3、从事过综合布线、安防监控等智能化工程工作者优先考虑
4、熟练使用autocad、office等常用办公软件
5、熟悉建筑智能化系统实施者优先考虑
6、具有团队精神，善于沟通，吃苦耐劳，有上进心
| 设立背景 | 公司要招新人做设计类活儿，业务在扩，人手不够用。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮设计师打下手，出图、改图、整理素材，学着做简单设计任务。 | ||
| 工作内容 | 收需求、画草图、调颜色、存文件、跑打印店、整理参考图、填表格。 | ||
| 协作关系 | 听设计师安排，跟运营要文案，和行政领物料，偶尔和客户部一起看反馈，每周向组长交进度。 | ||
职责描述：
任职资格：
1、高中及以上学历，专业不限，年龄在18-32岁之间。
2、有较强的想象力，创新力及执行力。
3、良好的团队合作能力和学习能力，设计类相关专业优先，有无经验均可。
4、热爱设计行业，认可公司企业文化。
5、能够尽快入职，长期稳定的工作；
一经录用，您将享有以下福利：
1、朝九晚六，弹性工作制，不提倡加班，注重工作效率，周未双休；
2、国家法定五险一金及带薪假期；
3、提供工作餐补和住宿(配备空调，热水器，无线网)；
4、给予完善的绩效考核，年终奖金及定期调薪；
5、丰富的业余集体活动（拓展，旅游，聚餐，年会，下午茶等）；
6、办公环境舒适，地理位置优越，地铁口及公交站附近。
岗位要求：
学历要求：中专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：经验不限
| 设立背景 | 公司要做车载嵌入式系统，需要有人带团队做开发 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带小团队干活。写代码、做设计、管测试。用日语跟客户打交道 | ||
| 工作内容 | 写设计书、式样书。带人写c 代码。查linux系统问题。开项目会 | ||
| 协作关系 | 向技术总监汇报。跟日方客户对接。和测试、硬件同事一起调车机功能 | ||
嵌入式软件开发项目经理 任职要求:
-6年以上开发经验
-精通c 语言，能独立承担设计，开发和测试等工作
-熟悉linux系统，具有独立分析问题和解决问题的能力
-有linux车载开发经验者优先考虑
-有4-8人开发团队管理经验
-日语2级水平，可用日语书写设计书，式样书等文档，并可进行业务上的交流 日语口语能交流，有管理经验 任职要求:
-日语2级水平，可用日语书写设计书，式样书等文档，并可进行业务上的交流