发布时间：2026-09-17
| 制定目的 | 方案是干活的依据和前提，没它没法开展物业工作，得按公司批的来干。 |
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| 适用范围 | 管各物业分公司和项目所在公司，管方案编制、审核、执行和修订这些事。 |
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| 职责分工 | 物业分公司编方案，项目公司审方案，管理公司物业部指导审核，经营委员会批方案。 |
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| 禁止行为 | 不能不按公司批的方案干，不能跳过市场调查就写方案，不能绕开审批私自改目标。 |
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| 检查与监督 | 分公司写完组织评审，项目公司审核后报经营委员会批准，批准后签责任书，每年评一次，不按时交或乱改要被考核。 |
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物业管理手册:物业方案管理
1 总则
1.1 物业管理方案是物业管理策划的具体表现，是物业管理工作开展的依据和前提。各项目所在公司和物业分公司必须遵照管理公司批准的物业管理方案开展工作。
1.2 各物业分公司在制定物业管理方案时必须遵循"基于事实的决策方法"原则， 将物业服务策划建立在信息收集和数据分析的基础上，进行必需的市场状况、顾客 需求的调查和分析。
1.3 制定《物业管理方案》或针对某项具体任务的服务方案，须与管理公司的制度 规定保持一致。
1.4 物业服务策划是一个动态的、持续的过程，是将顾客需求和期望转化为内部管 理规范的重要途径，各物业分公司管理层应重视物业服务策划工作，不断总结和提 高策划水平和工作效率。
发布时间：2026-08-19
适用场景：方案评审、投标响应、方案报批
| 制定目的 | 小区房子和设备老坏，影响大家住得舒服，也容易出安全问题，想让房子多用几年，大家住得安心些。 |
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| 适用范围 | 管所有业主、租户、装修队，管楼道墙面、电梯、水电、消防、监控这些公共地方和设备。 |
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| 职责分工 | 工程部师傅修东西，服务中心阿姨盯着装修，管理部叔叔查消防，物业经理最后拍板管到底。 |
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| 禁止行为 | 不准乱砸承重墙，不准高空扔垃圾，屋顶不许私装东西，装修不能碰坏管线，防盗窗只能装屋里。 |
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| 检查与监督 | 工程部每天看配电房、每周查楼道、每月清水箱，服务中心记好每户装修时间，没按时修就扣绩效，检查结果贴公告栏。 |
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华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理
9.房屋、设施设备管理方案
房屋特别是公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、客户的生活质量和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制订以下管理方案。
(1)管理内容
a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度，公寓内房屋可分为业主(物业使用人)已领房和空关房。
业主已领房:
房屋交付使用时，服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用人)签订物业管理临时公约，书面告知装修管理规定，督促用户按规定办理装修申请手续，并建立业主档案。
发布时间：2026-08-05
适用场景：方案评审、现场实施、项目验收
| 设立背景 | 公司接了智慧城市项目，要有人跑现场装设备、做资料、教客户用。 |
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| 核心职能 | 把智能系统装好调好，让客户能用上，保证不出安全问题。 |
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| 工作内容 | 跟项目经理干活，写过程资料和竣工材料，培训客户，做售后维护。 |
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| 协作关系 | 听项目经理和部门经理安排，和客户打交道，和施工队、设计人员配合干活。 |
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岗位职责：
1、配合项目经理完成完成既定的实施任务。
2、负责编制过程资料、竣工等资料。
3、负责项目的客户培训工作。
4、完成智能化项目的售后服务工作。
5、服从部门经理和项目经理的工作安排，对指定负责的项目实施模块质量和工作负责。
6、熟悉智能化项目的质量标准和安全标准，对项目子系统的质量和安全负责。
任职要求：
1、大学专科及以上学历，建筑智能化、计算机等相关专业
2、有相关智能化方面的证书优先考虑
3、从事过综合布线、安防监控等智能化工程工作者优先考虑
4、熟练使用autocad、office等常用办公软件
5、熟悉建筑智能化系统实施者优先考虑
6、具有团队精神，善于沟通，吃苦耐劳，有上进心
发布时间：2026-07-27
适用场景：方案评审、工程投标、项目汇报
| 设立背景 | 公司要招新人做设计类活儿，业务在扩，人手不够用。 |
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| 核心职能 | 帮设计师打下手，出图、改图、整理素材，学着做简单设计任务。 |
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| 工作内容 | 收需求、画草图、调颜色、存文件、跑打印店、整理参考图、填表格。 |
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| 协作关系 | 听设计师安排，跟运营要文案，和行政领物料，偶尔和客户部一起看反馈，每周向组长交进度。 |
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职责描述：
任职资格：
1、高中及以上学历，专业不限，年龄在18-32岁之间。
2、有较强的想象力，创新力及执行力。
3、良好的团队合作能力和学习能力，设计类相关专业优先，有无经验均可。
4、热爱设计行业，认可公司企业文化。
5、能够尽快入职，长期稳定的工作；
一经录用，您将享有以下福利：
1、朝九晚六，弹性工作制，不提倡加班，注重工作效率，周未双休；
2、国家法定五险一金及带薪假期；
3、提供工作餐补和住宿(配备空调，热水器，无线网)；
4、给予完善的绩效考核，年终奖金及定期调薪；
5、丰富的业余集体活动（拓展，旅游，聚餐，年会，下午茶等）；
6、办公环境舒适，地理位置优越，地铁口及公交站附近。
岗位要求：
学历要求：中专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：经验不限
发布时间：2026-07-11
适用场景：方案评审、产品开发、技术引进
| 设立背景 | 公司要做车载嵌入式系统，需要有人带团队做开发 |
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| 核心职能 | 带小团队干活。写代码、做设计、管测试。用日语跟客户打交道 |
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| 工作内容 | 写设计书、式样书。带人写c 代码。查linux系统问题。开项目会 |
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| 协作关系 | 向技术总监汇报。跟日方客户对接。和测试、硬件同事一起调车机功能 |
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嵌入式软件开发项目经理 任职要求:
-6年以上开发经验
-精通c 语言，能独立承担设计，开发和测试等工作
-熟悉linux系统，具有独立分析问题和解决问题的能力
-有linux车载开发经验者优先考虑
-有4-8人开发团队管理经验
-日语2级水平，可用日语书写设计书，式样书等文档，并可进行业务上的交流 日语口语能交流，有管理经验 任职要求:
-日语2级水平，可用日语书写设计书，式样书等文档，并可进行业务上的交流
