| 设立背景 | 公司接了越来越多设计项目，得有人专门盯设计这块活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做方案设计、带项目落地、管图纸和施工对接。 | ||
| 工作内容 | 画图改图、跑工地、选材料颜色、配合团队出方案。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和施工队、材料商、业主常碰面，微信电话来回沟通。 | ||
设计师管理岗位职责
职责描述：
1、独立负责常规项目方案的创意及设计工作，高效地完成设计任务;
2、配合团队合作完成项目的整体规划与设计;
3、协调设计与施工相关人员的工作;
4、配合施工现场进行图纸整改，解决施工难点，参与用料和材质、颜色的选择;
任职要求：
1、相关设计专业，具有设计经验能随时上岗;
2、有家装、工装、别墅、会所或酒店项目设计经营者优先，可展示由本人主创的作品及图纸;
3、能准确理解、把握项目及业主的需求;较好的创意设计能力及方案深化能力;
4、熟练掌握auto cad、photoshop、3d max、sketchup等相关软件，熟悉设计规范;
5、有责任心、主动性与工作激情，良好的艺术修养与审美眼光;
6、良好的交流、沟通能力和表达能力;
| 设立背景 | 公司接了越来越多豪宅装修项目，现场乱、工期老拖、质量不稳，得有人统管工程这块儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管所有工地的进度、质量、安全；盯采购和成本；带工程团队干活；处理客户投诉。 | ||
| 工作内容 | 定施工标准；查工地；筛供应商；审采购单；做风险预案；催回款；分任务；评绩效。 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报；和设计部、成本部、采购部天天碰；跟项目经理、工长、供应商打电话、跑现场、开协调会。 | ||
| 制定目的 | 公司想让方案更专业，体现自家特色，还能贴合客户要求。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管《物业管理方案》怎么写和怎么审。 | ||
| 职责分工 | 拓展部写方案、改方案；领导看方案、开评审会；拓展部还要送方案、存方案。 | ||
| 禁止行为 | 方案批了就不能乱改，没公司同意不能给外人看，外地寄送不能超4天。 | ||
| 检查与监督 | 拓展部写完交领导，领导按急缓等级在1-5天内批复，批完1天内必须送到客户手里，没按时算失误，要重做。 | ||
物业项目管理方案编制及评审作业指导书
1.0目的
通过有计划的统一编制及经过评审，使方案专业，能体现公司的精髓并适
应顾客的需求
2.0范围
适用于公司《物业管理方案》的编制和评审工作。
3.0职责
3.1拓展部负责《物业管理方案》的组织编写工作。
3.2公司相关领导负责审阅或由分管领导组织评审会议对《物业管理方案》实施评审。
3.3拓展部根据审阅或评审结论、意见或建议对《物业管理方案》进行修改、补充和完善。
4.0 内容
4.1拓展部负责对经授权的物业项目组织编制《物业管理方案》。
4.2《物业管理方案》的内容主要包括:物业项目概况、对项目的理解和工作定位、工作思路或构想、工作计划与实施、经费收支预算、相关附件等。
| 设立背景 | 公司业务扩张需要招人管人发工资 | ||
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| 核心职能 | 招新人、管员工关系、算工资发福利、做培训、搞绩效、管行政后勤 | ||
| 工作内容 | 筛简历约面试、办入职离职、算月度工资、买社保公积金、组织培训、填绩效表、订办公用品、管会议室 | ||
| 协作关系 | 向事业部负责人汇报。和各部门主管对接招聘需求。和财务部核对工资。和行政部协调后勤。和员工本人处理合同问题。 | ||
任职要求：
1、认同公司企业文化，有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度。
2、主要负责事业部招聘、员工关系、薪酬福利，能独立开展规划、培训、绩效等人力资源工作。
3、熟悉劳动法、劳动合同法及政府有关劳动人事的各项政策法规。
4、具备较强的沟通、组织协调、分析判断、应变能力及管理才能。
5、有良好的沟通、协调合作团队的能力，责任心强。
6、负责事业部行政后勤、等行政工作。
7、熟练掌握office等办公软件。
| 设立背景 | 公司要管好日常运转，得有人帮老总盯全局、抓落实、理制度。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮老总干活，管行政、盯会议、理文件、跑外联、抓后勤、协项目。 | ||
| 工作内容 | 写文件、盖章、开会、查考勤、管食堂车辆、盯制度执行、整档案。 | ||
| 协作关系 | 听老总安排，跟各部门打交道，和人事财务工程团队常碰头，有时要对接外面单位。 | ||
1、协助公司总经理工作。
2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订，提出合理化建议，为公司决策提供参考。
3、全面负责公司行政管理工作，制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查，通报执行情况。
4、组织公司召开各类会议，贯彻落实有关会议、决议，不定期督查，通报落实情况。
5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。
6、负责公司公文起草、签审、印发工作，加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。
7、负责公司后勤服务工作，加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。
8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。
9、积极参与公司项目的检查，验收等综合性工作。
10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实，通报情况。
11、具体协调与相关职能部门的关系。
12、完成公司下达的其他工作任务。