| 设立背景 | 因为要建pc生产线，得有人专门搞建筑设备这块设计。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 画建筑设备图纸，改老产品，弄新东西，去现场解决问题。 | ||
| 工作内容 | 做产线建筑设备设计，优化现有设备，写技术资料，跑工地支持。 | ||
| 协作关系 | 跟机械设计同事一起改图，向设计主管汇报，配合生产部和项目部干活，有时要和客户当面聊需求。 | ||
岗位职责：
1、负责pc产线产品建筑设备部分设计;
2、负责建筑设产品改进与研发;
3、负责提供技术支持与现场服务工作。
岗位要求：
1、大专及以上学历，机械制造等相关专业，2年以上pc生产线工作经验;
2、具备独立的设计能力，熟练掌握pc生产线的设计;
4、熟练运用autocad，solidworks、proe等软件。
| 设立背景 | 公司接了新项目，得有人盯设计质量、进度和现场落地。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计品质、进度、现场对接，组织设计招标和合同谈判。 | ||
| 工作内容 | 参加前期设计研究，组织各阶段评审，盯设计节点，跑现场协调专业间问题，搞招标流程。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、设计师、施工方、甲方常碰面。向工程总监汇报。微信群同步消息，每周开协调会。 | ||
职责描述：
1、项目设计品质管理，参加项目前期设计可行性研究、设计定位，组织项目各设计阶段评审和设计优化;
2、项目设计进度与节点管理;
3、进行现场设计管控，做好工程与设计之间、各专业之间的对接工作;
4、组织项目设计的招投标以及合同谈判等工作。
任职要求：
1、本科及以上学历，建筑学及相关专业;
2、5年以上工作经验，熟悉当地的规范和规定，规划设计院或有2个项目设计管理经验优先;
3、认真，积极，具有良好的专业素养，较好的设计管理能力，具有较强的执行力，良好的沟通协调能力;
4、中高级工程师职称优先考虑。
| 制定目的 | 怕装修时乱接电线、喷淋头改错、材料不防火，影响整栋楼安全。也怕施工吵到别人、垃圾堆满走廊、消防通道被堵。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有要二次装修的业主和租户，还有他们请的施工队。 | ||
| 职责分工 | 业主租户要管好自己请的人，施工队要守规矩，物业负责审核和检查，三方都得签安全责任书。 | ||
| 管理要求 | 装灭火器、关单元门、白纸包烟感、垃圾袋装按时扔、非办公时间干噪音活、油漆只在周末做、进出走货梯不坐客梯。 | ||
| 监督与检查 | 物业每天巡楼看，发现没按要求就停施工。施工队不听话，扣保证金，不给办出入证，不让继续干。整改完才能复工。 | ||
| 设立背景 | 开发商要盖楼，得有暖通系统，所以设这个岗 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管暖气通风的设计和施工，让房子冬天不冷夏天不闷 | ||
| 工作内容 | 画图审图、跑工地查质量、验设备、开会、办市政手续 | ||
| 协作关系 | 跟设计院、监理、总包、分包打交道，向项目经理汇报，现场一起盯活儿 | ||
1、 协助上级完成本专业技术设计，确保采暖、通风方案满足开发商、用户的需求及一定的技术规范;
2、 协调设计、审核暖通施工图，协调设计、监理、总包各分包现场施工，并办理暖通工程洽商;
3、 负责暖通设备安装及施工质量定期抽查、检查及相关验收工作;
4、 参与甲供设备及厂家相关考察工作，协调甲供设备进场事宜，监督设备测试、移交和培训;
5、 定期参加工程协调会及监理例会;
6、 负责协调本专业市政施工，协助办理相关市政手续。
7、领导安排的其他工作。
| 设立背景 | 文旅项目越来越多，需要懂规划又懂设计的人来把关。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管文旅项目的设计方向。定概念、做方案、盯施工。让建筑和故事线、设备、运营能对上。 | ||
| 工作内容 | 写概念方案、审建筑设计、看园林和装修图。跑工地，查进度，改图纸。 | ||
| 协作关系 | 跟策划、运营、工程同事天天碰。向项目总汇报。找外部设计院合作，提需求、收成果、催节点。 | ||
设计负责人 工作职责
1、建筑学专业背景
2、需有设计院以及大型文旅项目设计(甲方)5年以上从业经验
3、熟悉区域规划、城市规划、产业规划、旅游规划等专业流程，熟悉房地产开发建筑设计相关规范、标准;
4、负责文旅项目规划设计，据文旅项目定位、主题，故事线、设备及运营的特性，引导文旅项目建筑设计、景观设计。
5、负责文旅项目概念方案、建筑设计方案、园林设计方案、装修设计方案，跟踪各项目的设计及施工进度;
6、 负责文旅特色小镇类、主题公园类、文化创意类等行业标杆企业及标杆项目研究。
任职资格：
1、大学本科或以上学历，城市规划或建筑设计专业;
2、10年以上相关工作经验;
3、具文旅特色小镇类、主题公园类、文化创意类等设计管理经验，具有一级注册建筑师资质者优先。
4、 具创新意识，具良好的人际沟通、策划沟通及优秀的管理等能力。
| 设立背景 | 做化工环保项目得有人画管道图 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 画pip图、设备布置图、管面平道图 | ||
| 工作内容 | 用3d软件画图，配合提资料，查标准 | ||
| 协作关系 | 和工艺、设备、仪表专业打交道，听设计经理安排，常和同事一起改图 | ||
1、从事化工、环保领域的工艺配管设计3年以上工作经验;
2、能够独立完成工程设计文件、如pip图、设备布置图、管面平道布置图;熟练使用3d配管软件;
3、清楚掌握各专业相互间的提资、配合工作，熟练相关标准;
4、责任心强，具有良好的团队协作精神和协调沟通的能力。
任职要求：
1、要求本科开以上学历，化工环保等相关专业。
2、具有化工设计院或相关行业背景优先。
| 设立背景 | 大悦城商业项目需要有人管工程类服务流程和设备验收 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管商业项目安防消防机电暖通这些设备，提建议，盯验收，做技术方案 | ||
| 工作内容 | 写流程文件，看图纸提意见，审核验收方案，改技术方案，配合检查 | ||
| 协作关系 | 跟设计方、施工方、物业其他部门打交道，向物业经理汇报，现场配合多 | ||
物业管理师工程岗位职责
物业管理部机电工程师 大悦城商业管理(北京)有限公司 大悦城商业管理(北京)有限公司，大悦城 1、 负责制定、实施、修订物业工程类服务流程专业系统文件
2、 负责规划设计阶段，参与图纸会审工作，负责从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，提出合理化的建议
3、 负责商业项目安防、消防、机电、暖通、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实
4、 参与竣工综合备案验收
5、 制定接管验收标准，审核项目接管验收方案，协助完成接管验收工作
6、 配合其他部门完成各类检查、调研有关工程专业的检查工作
7、 负责审核、完善各项目工程整改技术方案，为项目工程改造提供技术支持
任职要求：
1、年龄: 45岁以下
2、性别: 不限
3、学历: 大专以上
4、学校: 不限
5、专业: 机电相关专业
6、工作经验: 5年以上
7、资质资格:专业工程师或相关技术等级证书
8、外语水平: 有基础
| 设立背景 | 公司接了新项目，要有人专门搞建筑装饰和幕墙设计。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做方案设计，画施工图，算结构，盯现场施工。 | ||
| 工作内容 | 改图纸，跑工地，跟甲方聊需求，配施工队干活。 | ||
| 协作关系 | 听设计总监安排，跟项目经理对接进度，和施工员、材料商常联系，有时帮助理改图。 | ||
1、建筑相关专业，2-3年以上同岗位独立工作经验;
2、全面掌握建筑装饰、建筑幕墙设计相关知识，熟悉施工工艺及流程，能独立完成方案设计和施工图深化设计，能进行结构设计和计算;
3、熟悉国内外建筑行业***，熟练使用autocadphotoshop3dmax等软件。
| 设立背景 | 酒店装修项目多，图纸常改，得有人盯紧设计这块儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 看图纸、改图纸、跑工地、解问题、帮招标、做样品。 | ||
| 工作内容 | 审图、归档变更、画图、选材料、描图、写指标、配合招标。 | ||
| 协作关系 | 跟施工队天天碰，和结构/机电设计师对图，向设计总监汇报，和采购一起挑材料。 | ||
资深装饰装修设计师职位要求
1、有过港台海外设计公司工作经验；
2、有5星级以上酒店装修项目经验；
3、有过深化设计工作经验的优先。
资深装饰装修设计师岗位职责
1.负责项目室内装修图纸的审阅工作及图纸变更的归档确认工作；
2.负责项目施工过程中与其他相关专业的协调配合工作；
3.负责实施项目装饰设计的具体工作，对施工过程中出现的问题给予技术支持；
4.参与项目室内装修设计与施工的招标工作；
5.配合完成装饰工程数据和图纸制作工作，设计装饰图纸、材料样品，检查和描绘相关设计图纸，并起草相关的项目指标。
| 设立背景 | 公司要保证药厂设备正常运转，得有人管维修保养，还得符合gmp和认证要求。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备厂房公用系统，做验证，搞计量能源ehs，建制度，带团队，推技术改造。 | ||
| 工作内容 | 修设备、做定期检修、管空调和水系统、写管理文件、做验证、培训员工、查故障。 | ||
| 协作关系 | 跟生产部、质量部、工程部一起干活，向分管副总汇报，配合项目组做建设，指导维修人员干活。 | ||
岗位职责：
1、负责公司设备、厂房、公用系统的维护、维修、定期检修;
2、负责公司的计量管理、公用系统的维护运行、能源管理、ehs管理;
3、参与公司的项目建设，包括项目设计、设备和系统的调研、选型、安装等过程;
4、按gmp要求制定、完善各项工程、设备管理规章制度，建立并贯彻落实各项管理规范;
5、负责工程系统及车间生产设备相关验证工作;
6、负责gmp在本部门的执行和提升，培养下属员工，提高员工的gmp意识和操作技能;
7、组织本部门技术维修人员对设备、设施进行技术改造和技术革新。
| 设立背景 | 公司要开新商场，得有人从头管到尾，盯开发、建楼、卖房这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目落地，进度、质量、安全、成本都得抓，还得把销售目标完成。 | ||
| 工作内容 | 定营销方案、开例会、验工地、拨工程款、带销售团队、跟政府打交道。 | ||
| 协作关系 | 向集团汇报，和施工队、监理、供应商、销售部、财务部一起干活，常跟杭州政府部门碰面。 | ||
商业地产项目总经理 岗位职责:
全面负责地产项目前期开发筹备、项目施工建设及过程监管、市场营销等各项具体工作，根据总公司的工作要求，采取积极有效的管理措施，确保项目各项工作按计划有序推进。
| 设立背景 | 公司接了新项目要出方案，得有人专门做设计建模，不然销售没法跟客户讲清楚。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做方案设计和建模，优化老方案，让户型库更实用，写施工文档，帮选材料样式。 | ||
| 工作内容 | 配合销售出方案、建基础模型、改旧方案、整理户型库、写更新设计文档、收材料信息、筛推荐样式。 | ||
| 协作关系 | 跟销售一起跑项目，向设计主管汇报，和采购、设计团队一起挑材料，开会讨论，发邮件同步进度。 | ||
建筑方案设计师 岗位职责
1. 配合销售团队完成项目的方案设计，基础建模，输出设计方案;
2. 负责已有项目设计方案的优化，使其更加适用于本公司产品的布局;
3. 负责标准化户型库的整理维护，开发和优化升级工作;
4. 负责本公司产品建筑设计、施工指导等文档的开发与更新;
5. 配合并支持设计、采购团队，对深度合作项目的用材信息和式样的收集、筛选和推荐工作。
| 设立背景 | 公司要拿地盖楼，得有人专门跑手续办立项，不然项目没法启动。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管项目从想法到落地的前期事，比如选地、立项、办证、拆旧房、搞配套。 | ||
| 工作内容 | 查政策、看地块、写立项报告、跑规划局国土局、签拆迁协议、收市场信息。 | ||
| 协作关系 | 听总经理安排，带手下几个专员干活，和设计部、工程部、销售部常碰头，跟政府窗口单位打交道多。 | ||
房地产公司投资开发部岗位职责(五)
部门名称:投资开发部
直接上级:总经理
下属部门(岗位):投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员
部门本职:负责开发项目的立项、办理各种手续
主要职责:
1.负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规;
2.负责开发项目的评估与选择;
3.负责新项目的立项管理工作;
4.负责办理项目前期各种手续;
5.负责组织项目拆迁安置工作;
6.负责项目市政配套关系的协调与管理;
7.负责掌握市场动态，搜集市场信息;
8.负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出合理化意见;
9.负责领导交办的其他事宜。
| 制定目的 | 业主投诉多，处理慢，大家服务意识不强，想快点解决问题，让业主住得舒服点，满意点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有礼宾助理，管业主咨询、投诉、生活服务、信息通报这些事。 | ||
| 职责分工 | 助理自己干活，主任盯着执行，经理抽查回访，主任每月检查一半以上工单。 | ||
| 禁止行为 | 不能不理投诉，不能拖着不报上级，不能带着情绪糊弄业主，不能超时回复咨询。 | ||
| 检查与监督 | 助理按标准时间到场处理，主任每月查回访记录，超时要写说明，三次不达标扣奖金，主任没查够50%要被提醒。 | ||
小区物业管理客户服务工作方案
为进一步提高物业管理服务质量和效率，在短时间内解决业主的投诉，同时全面提高员工职业道德水平和工作责任意识，也为了提高业主的满意度，最终满足业主高标准、高质量的健康生活需求，在客户服务管理工作上推行"礼宾助理"服务。
(一)"礼宾助理"服务实施细则
1、分别于住宅大堂设"礼宾助理"，24小时接受咨询和服务
2、为更好地宣传秘书管家服务，方便业户与助理取得联系，将特定专职"助理"的相片、个人特长、服务电话等助理资料镶嵌在每一幢住宅公区内，并印制助理名片派发业户。
| 设立背景 | 公司做抗体药要纯化生产，得有人盯现场操作，保证每批都合规不出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管纯化线的活儿，把原料变成合格药液，清洁、记录、配合验证全包圆。 | ||
| 工作内容 | 按gmp干活，洗设备、填记录、搞消毒、写报告，培训考试也不能落。 | ||
| 协作关系 | 听班组长安排，跟qa一起查偏差，帮设备组做维保校验，和qc对接样品送检。 | ||
1. 按照gmp规范完成纯化生产任务，确保生产出符合质量标准的产品;
2. 从事并完成纯化生产区清洁消毒工作，确保gmp生产区域良好的生产秩序和卫生状态;
3. 负责纯化生产区相关记录的及时填写和复核工作;
4. 协助有关部门完成纯化gmp生产区设备维保、仪表校验、设备确认和工艺验证工作;
5. 协助进行纯化生产过程中出现的相关偏差的调查，变更，capa等质量管理活动;
6. 接受并通过公司及部门组织的各项gmp及岗位技能培训;
7. 完成上级安排的其他相关工作并按要求完成工作报告。
| 设立背景 | 公司要引进国外科技项目，得有人专门对接国外团队和落地流程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跟国外科技项目打交道，写分析报告，找市场资源，做行业调研。 | ||
| 工作内容 | 聊项目需求、写落地报告、收市场需求、做行业调查、盯企业成长、搞招商推广、改合同文件。 | ||
| 协作关系 | 跟国外项目方聊，向部门主管汇报，配合招商同事、技术团队、法务一起干活。 | ||
国际资源合作项目经理 中物九鼎 浙江中物九鼎科技孵化器有限公司，中物九鼎，中物九鼎 项目经理
1、负责与国外科技项目的初期沟通，掌握项目需求信息，编制项目落地分析报告;
2、负责收集、分析各地各类企业技术和市场需求，为落地项目积聚市场资源;
3、负责调研行业现状和发展方向，提供行业调查报告;
4、负责跟踪入驻企业成长情况，根据需要提供资源对接服务;
5、负责针对国外科技项目的招商推广、招商渠道的拓展与维护;
6、负责讨论、起草、修改各类协议、合同，协助完成企业需要的各类文件和流程。
任职条件:
1、全日制本科及以上学历;理工科背景;
2、优秀的英语书面及口语能力
3、有留学或海外工作经历;
4、从事技术类岗位2年以上;
5、具有较强的信息搜集能力、分析判断能力和人际沟通能力;
| 设立背景 | 厂房项目越来越多，设计得有人盯着 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯设计进度、审图纸、查质量、控成本、帮现场解决问题 | ||
| 工作内容 | 跟设计单位沟通、内部图纸审核、检查成果、汇总问题、审成本、去现场处理技术问题 | ||
| 协作关系 | 跟设计院对接，向工程经理汇报，和成本、施工、报建同事一起干活，有问题随时找人帮忙 | ||
电气设计管理岗位职责
电气设计管理(厂房方向)岗位要求
1、28-40岁，全日制统招本科及以上学历，电气等位相关专业。
2、5年以上设计院或房地产公司同岗位工作经验。
3、能熟练使用相关设计软件，熟悉各类设计规范，能独立完成大、中型项目设计。
4、熟悉国家规范及地产开发流程，熟悉工程管理的业务知识和技能。
5、有大型工厂设计经验。
岗位职责：
1、沟通外围设计单位跟踪项目各阶段设计进度。
2、参与项目各阶段设计图纸内部审核工作。
3、检查设计成果质量，汇总设计问题。
4、对项目成本的进行审核及把控。
5、配合施工现场解决各类技术问题。岗位要求
5、配合施工现场解决各类技术问题。
| 制定目的 | 怕装修乱套，想让楼快点装好、不出事、不超钱、质量还行。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管装修楼的项目经理和项目部，管进度、安全、钱、质量这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 公司挑项目经理，项目部干活，公司监督；项目经理盯现场，项目部执行，公司查结果。 | ||
| 禁止行为 | 不能拖工期，不能出安全事故，不能乱花钱，不能偷工减料，不能糊弄质量。 | ||
| 检查与监督 | 按计划一步步干，项目经理天天看，公司每月查；没做到就重做或换人，月底汇总问题。 | ||
办公楼装修工程管理的任务及目标
为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。
1.实施建立施工项目管理组织
a.由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。
b.根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。
c.在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。
2.进行施工项目管理规划
a.进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。
b.建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。
| 设立背景 | 公司要推新楼盘，得有人管室内设计这块事，不然图纸跟不上，材料工艺也乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯紧室内设计全流程，从出方案到现场支持，确保设计不拖项目后腿。 | ||
| 工作内容 | 找新材料新工艺、画各阶段图纸、签合同、申请设计费、跑工地、参加验收、写总结。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院打交道最多，向项目经理汇报，和工程部、成本部一起开会，有问题当场聊。 | ||
室内设计管理岗 职责描述:
1、 产品研发工作:配合新产品开发，收集、分析本专业新技术、新材料及新工艺信息，参与项目技术可行性论证，提供专业技术意见;
2、 项目设计管理工作:沟通设计单位与各相关职能部门，根据项目进度为项目提供各阶段本专业图纸;负责本专业合同的订立、设计费用的申请;跟进本专业项目施工情况，为项目提供现场服务和支持;
3、 项目后期管理:参与项目竣工验收，提供本专业技术支持，进行工程设计总结。