发布时间：2026-07-22
| 编制目的 | 防止动火引发火灾，保护物业区域安全，管住临时烧焊、切割这些活儿。 |
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| 适用范围 | 物业各项目现场动火作业人员和安全负责人。 |
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| 职责分工 | 动火人自己干，安全负责人盯着看，物业保卫部门监督执行。 |
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| 操作流程 | 动火前八不检查完，动火中四要盯紧，动火后一清彻底扫干净。 |
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| 执行标准 | 用合格灭火器，清掉易燃物，防护措施到位，地面杂物扫光，现场无残留火种。 |
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物业区域临时动火作业操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目临时动火管理操作规程，加强管理区域的临时动火管理，消除火灾隐患。
1.2适用范围
各管理项目区域
2临时动火管理操作规程内容
2.1动火前"八不"
2.2防火、灭火措施没落实不动火。
2.3周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。
2.4附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
2.5繁盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。
2.6储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险性未排除不动火。
2.7在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。
2.8未有配备灭火器材或器材不足时不动火。
2.9现场安全负责人不在场不动火。
3动火中"四要"
3.1现场安全负责人要坚守岗位。
发布时间：2026-07-10
| 编制目的 | 让安管员知道每天该干啥，别乱来，动作整齐点，看着像回事。 |
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| 适用范围 | 小区里所有安管员，特别是门岗、巡逻岗、班长和主管。 |
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| 职责分工 | 安管员自己动手干活，班长带着盯现场，主管在后面查漏补缺，管理处主任偶尔过问。 |
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| 操作流程 | 先集合整队，再交接班，接着巡逻查岗，遇事按流程汇报，训练不能少，记录必须填。 |
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| 执行标准 | 检查要亲眼看见，记录得手写清楚，训练时间卡死，消防设施摸一遍，对讲机电话交接清，表格当天填完不拖拉，夜查至少三次每周。 |
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住宅小区安管员日常工作规程(二)
1目的
1.1使安管员熟悉各岗位工作流程，体现安管工作的程序性与规范性。
2适用范围
2.1 安管队各种日常事务的工作流程。
3职责
3.1安管主管负责组织与指导队员各岗位的工作程序。
3.2班长负责协助主管处理安管队的日常工作事务。
3.3班长负责具体组织队员按照岗位要求开展日常工作。
3.4安管员负责按照各岗位的工作程序完成各项工作任务。
4工作流程
4.1汇报程序
4.1.1安管员遇到特殊事务未能及时有效的处理时，应逐级向上汇报(紧急情况按相应处理规程进行)。
4.1.2汇报程序:队员 → 班长 → 主管 → 管理处主任。
4.2主管岗位工作流程
4.2.1各岗位工作检查。
发布时间：2026-06-29
适用场景：公共卫生间 大堂区域 员工卫生间
| 编制目的 | 让小区外面看起来干净舒服，不让纸屑烟头乱堆，大家走路安心些。 |
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| 适用范围 | 小区外面的路、椅子、灯、大理石地、游乐场、垃圾桶、大门这些地方。 |
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| 职责分工 | 清洁员自己动手干，班长偶尔来看看，机动人员帮着倒垃圾收袋子。 |
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| 操作流程 | 先扫地再收垃圾，擦椅子要湿毛巾加清洁剂，灯罩从上往下擦，大理石拖地要拧干拖把，游乐场设备从上到下擦，垃圾桶里外都要洗擦干。 |
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| 执行标准 | 扫地后地上不能有纸和烟头；椅子擦完没灰没污渍；灯罩无蜘蛛网；大理石亮堂没灰尘；游乐场设备干净没异味；垃圾桶里外干爽没味道；拖布扫把清洁剂都得用对。 |
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小区公共区域外围清洁规程
1.0目的
确保小区公共区域的整洁、干净。
2.0适用范围
适用于小区公共区域的清洁。
3.0职责
3.1清洁员负责小区公共区域的清洁。
4.0内容
序号范围操作方法备注
1扫地1)员工在上班时首先将公共区域路面用竹扫进行全面清扫一遍，
2)将垃圾扫成一堆集中放入垃圾桶内。
3)保证地面无明显纸、烟头、杂物等扫把、拖布、清洁布、桶、清洁剂
2椅子1)先用毛巾用清水拧干后擦洗公共区域的椅子。
2)发现椅子上有污渍的放入适量的清洁剂进行清洗，然后再用清水擦洗。
3)确保椅子干净，卫生、无灰尘。
