发布时间：2026-07-22
| 制定目的 | 小区脏乱差大家住得不舒服，想让环境干净整洁，人人看着舒心，住着安心。 |
|---|
| 适用范围 | 保洁员、绿化工人，管扫地拖地、清垃圾、剪花草、除虫子。 |
|---|
| 职责分工 | 物业经理盯总，保洁组长带人干活，楼长每天查，管家每周汇总报问题。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准垃圾堆过夜，不准楼梯口放杂物，不准草坪踩秃了不补，不准虫子乱飞不管。 |
|---|
| 检查与监督 | 每天早上八点前扫完，下午三点检查，没做完扣当月奖金，月底贴红黑榜，连续两次差要重新培训。 |
|---|
序号 项目 质 量 检 测 标
一清洁管理
1地面部分:无杂物垃圾，道路无泥沙，无积水、单车棚、楼梯口无杂物、无蜘蛛网、清洁率99%以上。
2楼梯道:无杂物垃圾，无蜘蛛网，无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘清洁率99% 以上。
3 所有公共场所无杂物，垃圾，保洁率99% 以上。
4 垃圾日产日清，垃圾箱无味无污痕
5 无蝇、少蚊、少虫、鼠密度为1% 以下
合格 五项要求全部达标为合格
优良 超过标准为优良
二 绿化管理
1 人均绿地1.6平方米以上，绿地率35%以上，绿化覆盖率40% 以上
2 绿地无杂草无虫害，纯度90% 以上.
3 树木花草无死亡，成活率90% 以上
4 绿地养户措施落实，无破坏，涂污，绿化设施完好.
5 园林小品/雕塑无损坏，涂污/绿化设施完好.
发布时间：2026-07-21
适用场景：草坪修剪 住宅区绿化 景观维护
| 设立背景 | 小区要绿得好看又健康，得有人天天盯着浇水剪枝防虫。 |
|---|
| 核心职能 | 管好一片地的花草树木，让它们活得好、长得齐、不被踩坏。 |
|---|
| 工作内容 | 浇水、施肥、剪枝、拔草、涂白树干、补苗、消杀、记记录、修设施。 |
|---|
| 协作关系 | 听服务中心安排，跟物业保安打招呼，提醒乱扔垃圾的住户，偶尔帮邻居扶一下倒了的树。 |
|---|
小区园林绿化员岗位职责范文(十)
一、贯彻国家法律法规，遵守公司管理制度，执行公司决策，完成工作目标。
二、熟悉小区域绿化概况，绿化品种，掌握绿化养护的基本知识和技能，懂得花木病虫害的防治方法，负责本责任片区绿化地的养护，种植工作，保证绿化完好率99%以上。
三、执行绿化养护计划方按案，适当为花草树木进行浇水，施肥，修剪，除杂草等日常护理，保证花草树木的正常生长。
四、定期对花木进行培土，树干涂白，防风害，日灼，对遭受自然损害的花木及时进行修补，扶持，补苗。
五、根据服务中心要求对花木进行整形，修剪，保持花木的优美形态。
六、作好绿化环境的消杀工作，作好消杀记录。
七、制止纠正践踏草地，在草坪上倾倒垃圾或用树干晾果衣服等损害绿化的行为。
八、保管好绿化养护工作，维护小区的绿化设施设备，定期检查、防止人为损坏，及时作好修缮工作。
九、定期汇报工作情况，完成领导交办的其它工作。
发布时间：2026-07-15
| 制定目的 | 景区花木残败影响观感，病虫害容易传染，枯枝乱堆不安全。 |
|---|
| 适用范围 | 所有物业管辖区的时花、观叶植物、宿根类、苗木类。 |
|---|
| 职责分工 | 园艺师带绿化工处理，技术员配合，主管抽查。谁经手谁负责。 |
|---|
| 管理要求 | 残花必须运回基地，分类堆放，禁扔垃圾桶，禁送人，禁乱堆。 |
|---|
| 监督与检查 | 主管不定期查，发现没运回或乱堆，扣当月绩效分。处理不全重做，报废要批条才可扔。 |
|---|
物业园林绿化残花处理规范
1应该撤出的残花标准
⑴时花单盆开残率在2/3以上。
⑵观叶植物观赏叶片少于正常植株的1/2以上。
⑶植株严重枯黄或生长不良，影响美观。
⑷植株有较严重病虫害，且较难用药喷杀，或防治该病虫害的药物具强刺激性而不宜在景区喷杀。
⑸植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状。
⑹公司根据实际情况要求撤出的植物。
2残花的回收
所有管辖范围内的残花在撤出后应集中运回花木基地残花处理点集中分类处理，不允许到处堆放或擅自放入垃圾桶或送给别人。
3残花的分类
⑴不可再利用的残花。此类残花包括所有已经开败的一二年生草花以及完全干枯死亡的其他花木。
⑵可再利用残花。这类残花包括可用于重新繁殖的宿根类、观叶植物、生长较弱但仍有发展潜力的苗木类以及其他因病虫害而撤出但可喷药救回的花木。
发布时间：2026-07-06
| 制定目的 | 小区停车老乱套，车堵车、人绕路，想让进出快点、停得整齐、大家安心。 |
|---|
| 适用范围 | 所有进停车场的车主和秩序维护员，管车辆进出、停放、驶离全过程。 |
|---|
| 职责分工 | 秩序维护员盯现场、指挥停车、收牌收费；班长每天查岗；物业主任月底看记录签字。 |
|---|
| 禁止行为 | 不能不刷卡硬闯，不能乱停挡道，不能在车里留贵重物品，不能试车修车，不能带危险品进来。 |
|---|
| 检查与监督 | 管理员每小时巡场记车牌，班长抽查录像，当天没记清扣20元，月底汇总通报，三次出错调岗。 |
|---|
1、小区停车场实行日夜24小时值班制度，由小区秩序维护员负责管理，车辆可以随时进出、停放。
2、本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。
3、车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，取得管理员同意后方可进入。
4、车辆停放:车辆停放时必须服从管理员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调整好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
