小区装修增改建注意事项（优选3篇）

小区装修增改建注意事项

适配人群	物业装修管理员，业主装修负责人，监理工程师	使用场景	住宅装修监管，露台改造管控，防水闭水试验
制定目的	怕装修太重压坏楼板，怕打孔打穿电线水管，怕乱改外墙影响别人安全。
适用范围	所有正在装修的业主，家里、阳台、露台、屋顶、楼道这些地方。
职责分工	业主自己负责不乱拆不乱改，物业看着别出事，施工队按规矩干活。
管理要求	楼地面别超重，别打孔订钉，外墙不能动，承重墙不能碰，管线不能拆，防水试验必须做。
监督与检查	物业天天巡查看，发现就停工，整改完才让继续，出事了得赔钱修好，还要扣装修押金。

小区装修增、改、建注意事项

第1节楼(地)面装修

楼(地)面、阳台装修材料的总重量不得超过设计规定、选用楼(地)面装修材料时严禁超载。不得擅自在楼地面上打孔订钉，以防打穿暗埋管线造成事故，影响其他人使用。

第2节楼宇外墙

为了保持楼宇外貌美观及保障其他业户的安全，严禁破坏、拆改任何外墙，不得在外墙上加装护栏、遮蓬、晒衣架、花棚、各类天线、广告及其他装置和任何设备设施。禁止封闭露台、屋顶露台及安装花架、防盗网或其它物品。

第3节结构墙体

严禁对房屋结构进行拆改、严禁破坏、拆改承重墙、公共地方隔断墙、不得擅自掏墙、打洞、扩大门窗尺寸等。不得在房屋内用重型材料砌墙、超负荷吊顶、不得改变楼板预留口位置。

第4节各类系统管线

严禁拆改、破坏和影响共用设施设备系统运行、住户的供电系统、供热系统、电话系统、有线电视系统、对讲门禁系统、通讯信息系统及给排水管道、消防系统等设施设备不得擅自拆改移动，以免造成系统的失控，以及影响该住户和相邻住户的正常使用。

*特别提示:不要擅自破坏或拆除空调冷凝水管的封头。

第5节用电增容

各户房屋内的用电容量已有设计限量，请按照设计电量使用电器。

第6节厨房、卫生间

*特别提示:

厨房没有做防水层，卫生间均已做好防水层，进场后首先应做好闭水和地漏通水试验，填写《闭水试验表》。

装修完工后需重做24小时闭水试验，经楼下住户检验合格后方可申请进行房屋验收。因防水层损坏造成相邻住户的损失由业主负责。

不得擅自改动厨房、卫生间下水口位置。不得擅自改变厨房或卫生间的原有设计用途。不得将没有防水要求的房间或阳台改为厨房、卫生间。

第5节灯饰

房间内安装大型灯具一定要考虑自身重量，考虑楼板承载能力。

第6节建筑物

为保证小区楼宇整体风格和美观、禁止在露台、屋顶露台及公共区域搭建建筑物、构筑物、不得在楼道等公共区域加装防盗门。

第7节门窗、护栏、

不得拆改户门、平台门及门、窗框，不得改变玻璃的样式及颜色，不得加设防护栏。禁止业主随意在户内玻璃上进行有经营色彩的涂抹、粘贴、悬挂等行为。

第8节空调安装

空调室外机、空调管线已经按照整体设计要求安装定位，为了保持楼宇整体美观请业主按照楼宇提前预留位置安装空调外机。

第9节热水器

新大地奥林花园b区统一安装了太阳能热水器，是内蒙古维邦地产开发有限公司为广大业主免费安装的，用户如有所需，请到物业公司缴费使用。用户也可以自行安装自用的热水器。

小区装修增改建注意事项：z家园小区装修

适配人群	装修单位，施工人员，物业客服	使用场景	住宅装修，公共部位管理，装修垃圾清运
制定目的	怕装修弄脏小区路，乱堆东西挡路，水管煤气出问题，电梯房被占，施工人住小区不安全。
适用范围	所有在阳光家园装修的业主、施工队、搬运工、客服中心人员。
职责分工	业主盯好自家装修，施工队按规矩干活，客服中心管通知和检查，保洁员随时清垃圾。
管理要求	材料装袋进小区，垃圾装袋按时运到车库，煤气管不能埋墙里，墙不能乱打孔，水表要露出来。
监督与检查	客服中心每天巡楼看，发现没装袋、乱堆、打孔就拍照登记，三次提醒不改就停装修，清走东西。

阳光家园小区装修注意事项

一、零碎装修材料(沙石、泥土、种植废料)需装袋运入小区，同时要保持小区内途径地的清洁卫生;

二、装修材料、家具、家用电器等不得堆放于小区公共或共用部位，否则，将视作废弃物处理，;

三、装修垃圾必须装袋后按照规定的时间清运至指定地点(2s、4s、5n一单元地下车库);

四、煤气管道补接须严格按照相关规范要求，严禁暗敷，尽量减少管道接驳点;

五、不能擅自在墙上打孔，如有需要，请先通知客服中心，安排专业人员指定打孔位置;

六、装修进场前要求装修单位对热水管、冷水管进行水压测验;

七、下水管检修口不得封闭;

八、装修时，注意水表不能封闭或掩盖，以免影响抄水表;

九、不得在电梯机房顶部装太阳能热水器，占用公共部位;

十、装修施工人员不得在小区内留宿;

十一、装修期间如须办理停工，请在停工前通知客服中心;

十二、装修单位请注意，开物品放条时请携带出入证或有效证件前往客服中心办理。

十三、其它未尽事宜请参照《阳光家园房屋装饰装修管理办法》约定执行。疑问之处请与客服中心联系。电话:***

客服中心

二○**年三月

小区装修增改建注意事项：花园小区装修过程应

适配人群	装修承建商，小区业主，物业管理员	使用场景	住宅装修，公共区域占用，外墙改造
制定目的	防止装修乱凿墙、乱堆料、乱用水电，避免伤到楼体结构和邻居生活。
适用范围	花园小区所有正在装修的业主和施工队。
职责分工	业主盯紧施工队别违规，施工队照规矩干活，物业负责检查和处罚。
管理要求	禁凿承重墙、禁占公共道、禁灌水施工、禁用电梯运货、禁倒垃圾进管道。
监督与检查	物业天天巡，发现就罚；没证不让进，违规要赔钱；不听劝就停工。