区绿化养护等级质量标准（优选10篇）

区绿化养护等级质量标准

适配人群	绿化养护工，园林技术员，物业管理员	使用场景	园区养护，行道树管理，草坪维护
制定目的	怕植物长不好，叶子发黄掉光，树干生虫烂掉，草坪秃一块块，垃圾堆着没人管。
适用范围	园区里所有绿植、草坪、行道树、园路、栏杆、井盖、桌椅这些地方。
职责分工	养护员天天看叶子、剪枝条、清垃圾；班长查树有没有死、草有没有乱长；主管盯整体干净不干净。
管理要求	叶子不能黄不能卷，树干不能有活虫，草坪要剪够次数，垃圾当天扫完，设施坏了马上修。
监督与检查	每天自己先看一遍，班长每三天转一圈，主管每周抽查。漏扫一次扣钱，虫多不治罚加班，树死了要写说明。

园区绿化养护等级质量标准

一级养护质量标准

1.绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。

2.园林植物达到:

(1)生长势:好生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。

(2)叶子健壮:

①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘;

②被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下(包括5%，以下同)。

(3)枝、干健壮:

①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化;

②无蛀干害虫的活卵活虫;

③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同);株数都在2%以下(包括2%，以下同);

④树冠完整:分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。

(4)措施好:按一级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树基本无缺株。

(6)草坪覆盖率应基本达到100%;草坪内杂草控制在10%以内;生长茂盛颜色正常，不枯黄;每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上;无病虫害。

3.行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾(如:树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

5.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。

6.无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。

二级养护质量标准

1.绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。

(1)生长势:正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。

(2)叶子正常:

①叶色、大小、薄厚正常;

②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下;

③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。

(3)枝、干正常:

①无明显枯枝、死权;

②有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%，以下同);

③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4%以下;

④树冠基本完整:主侧枝分布均称，树冠通风透光。

(4)措施:按二级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在l%以下。

(6)草坪覆盖率达95%以上;草坪内杂草控制在20%以内;生长和颜色正常，不枯黄;每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上;基本无病虫害。

3.行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。

5.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。

6.无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，

能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。

三级养护质量标准

1.绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。

(1)生长势:基本正常。

(2)叶子基本正常:

①叶色基本正常;

②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10%以下;

③被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下。

(3)枝、干基本正常:

①无明显枯枝、死杈:

②有蛀干害虫的株数在10%以下;

③介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米3头活虫以下，较细的枝条每尺长一段上在15头活虫以下，株数都在6%以下;

④90%以上的树冠基本完整，有绿化效果。

(4)措施:按三级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在3%以下。

(6)草坪覆盖率达90%以上;草坪内杂草控制在30%以内;生长和颜色正常;每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。

3.行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4.绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。

5.栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进行维护和油饰。

6.对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉栓刻画现象较少，树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、围墙圈占树等。

区绿化养护等级质量标准：z小区绿化养护作业标准

适配人群	绿化养护工，园林技术员，物业环境主管	使用场景	小区绿化养护，花坛花卉管护，乔灌木日常维护
制定目的	怕草坪光秃秃、树生病、花坛乱糟糟，影响大家散步心情和小区样子。
适用范围	管小区里所有绿植，包括草坪、树、绿篱、花坛，还有干活的绿化工人。
职责分工	主管盯整体效果，班长查每天修剪打药，工人负责自己片区浇水剪枝打虫。
管理要求	草坪要常剪不长高，树干不能有伤口，花坛不能有大片黄叶，发现虫子马上处理。
监督与检查	物业主任每周转三圈看，班长每天记检查本，没做到就返工，两次返工扣当月奖金，月底贴整改单。

小区绿化养护作业标准

1、草坪养护

(1)覆盖率在95%以上，基本上做到"黄土不见天"

(2)基本上无杂草、生长茂盛，颜色正常，不枯黄。

(3)每年修剪五次以上，无病虫害。

2、树木养护

(1)生长势强，生长超过该树种、该规格树木的平均年生长量。

(2)树冠完整美观，主侧枝分布均匀和数量适宜，通风透光性好。

(3)枝干无损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，无黄叶、胶叶，无非正常落叶。

(4)无蛀虫害，食叶害虫咬食的叶片每株在8%以下。

(5)绿篱上下部位枝叶茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐。

3、花坛养护

(6)花卉生长良好，较好体现花坛设计要求。

(7)株形丰满、整齐，姿态均匀。

(8)花色纯正，同种花卉花期一致。

(9)叶色大小基本正常，有黄叶的株数在15%以下。

(10)只有轻微的病虫害和人为损坏，处理后对花卉生长影响很少。

区绿化养护等级质量标准：x小区绿化养护作业指导手册

适配人群	绿化员，保洁主管，园林技工	使用场景	绿化养护，植物移植，病虫害防治
制定目的	怕植物干死、烂根、长不好，顾客看着不舒服。
适用范围	小区里所有绿化植物，包括室内外盆栽、草坪、树木。
职责分工	主管查绿化干得对不对，绿化员天天管自己片区的花草树木。
管理要求	浇水要浇透但不能太多，修剪后三天不碰水，施肥别洒叶子上，喷肥浓度要小心。
监督与检查	主管每周检查，记录问题，没做到就提醒重做，两次不行要重新培训，月底汇总情况上报。

小区绿化养护作业指导手册

为保证小区绿化植物的正常生长，为顾客提供一个优美、舒适的生活环境，特制定此作业指导手册。

一、管理职责

1、保洁主管负责总体绿化的养护检查、考核工作。

2、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作。

二、浇水

1、园林植物的浇水，应遵循"不干不浇、浇则浇透"的原则进行。

2、室内盆栽植物，应每周喷淋叶面，并用湿毛巾擦拭，每次浇水后，及时清洗垫盆，要勤浇水，但每次用量不能太大。

3、室外植物的浇水时间，一般在早晨或下午天气比较阴凉的时候浇水，具体时间按各管理处的人员配备情况而定，并视情况对室外植物浇淋叶面及除去表面灰尘。

4、刚修剪过的植物，易被病菌感染，一般在修剪后3天，待伤口愈合后再浇水。天气干旱，必需浇水时，应避免把水浇在伤口上。

5、根据不同种类的植物对水份的要求不同或同种植物不同时间、不同季节对水份要求也不同，来确定用水量，一般室内观赏植物需水量不大，如果淋太多水就会烂根，一般绿化苗木需要较多水，每次都要淋透。

三、施肥

1、在新植树木时，尽可能加入有机肥，改良土壤。

2、花坛应每月松土，并结合施肥一次。

3、施肥应以复合肥为主，并避免洒落在叶面上，灼伤叶面。

4、每次施肥后，应立即浇足够的水，使肥料迅速溶解，渗入地下。

5、对盆栽植物，可先将肥料(尿素、钾肥)溶解，再喷雾到叶面上，浓度控制在0.1-1‰之间，也可直接喷洒罐装叶面肥。

6、主要肥料的种类及使用方法:

肥料类别

名称

化学名称

使用方法

氮肥

硫酸氨

(nh4)so4

追肥，用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥

尿素

co(nh2)2

追肥，用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥

硝酸氨

(nh4)no3

追肥，用1%的水溶液施入土中

硝酸钙

ca(no3)2

追肥，用1-2%的水溶液施入土中

磷肥

过磷酸钙

cah4(po4)2

一般作基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中，或用0.5-1%的溶液根外追肥

磷酸二氢钾

kh2po4

一般用0.5%的溶液根外追肥

磷酸铵

nh4h2po4/(nh2)2hpo4

一般作基肥和追肥

钾肥

硫酸钾

k2so4

一般做基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中

卤化钾

kcl

可做基肥和追肥。追肥浓度为1-2%。

硝酸钾

kno3

用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥

铁肥

硫酸亚铁

feso4

一般用0.1~0.5%浓度根外追肥

尿素铁

[fe(n2h2co6)](no3)3

用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥

硼肥

硼酸

硼砂

h2bo3 na2b4o7

撒施和喷施。喷施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液

锰肥

硫酸锰

mnso4

0.05-0.1%根外追肥

铜肥

硫酸铜

cuso4

0.01-0.5%根外追肥

锌肥

硫酸锌

卤化锌

znso4

zncl2

0.05-0.2%根外追肥

钼肥

钼酸氨

(nh4)2mo4

0.01-0.1%根外追肥

四、日照

1、室内盆栽植物，每月移至室外无直射阳光处，接受一周左右光照。

2、草坪是喜光性植物，应保持足够的阳光。草坪生长过密时，要经常修剪。对于墙角阴暗角落，可种植荫生植物(如冷水花、紫罗兰、白蝴蝶等)。

五、绿化植物的种植、移植

1、绿化植物的种植宜在雨水充足，植物生长旺盛的季节进行(3--8月份)。

2、种植树木时，需综合考虑树冠、树干的大小，留置适当的土球，保证有足够的根系。

3、绿化植物移植时，应切断主根，尽量保持足够的须根，以使其能迅速恢复生长。

4、为了减少蒸发，保持植物体内有足够的水份，在移栽树木时，一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木，要剪掉所有树叶，只保留树干。

5、移植草皮时，在每块草皮之间须保持适当的空隙。

六、修剪

1、行道树的修剪，一般把枯枝、突生枝、乱生枝、密生枝病虫枝剪去。

2、观花树木的修剪。

a、春季开花植物。春季发芽后枝条生长，6-8月在当年生枝条上形成花芽，经过冬季低温春花作用后，于第二年早春开花。应在春季开花后1-2周内修剪，减少养料的消耗，促进多生侧枝，增加来年的开花量。

b、秋季开花的灌木。春季抽梢，秋季在当年生枝上形成花芽并开花。为促进多开花，应行花前修剪，休眠期对枝条进行短剪，春季抽出粗壮枝条。

c、冬季开花灌木。冬季开花之后，叶芽萌发之前，将长枝留20cm进行短剪，以促发粗壮的枝条。

d、一年多次开花的灌木。该类植物可在一年内多次抽梢，多次开花。为保证这类植物不断开花，应在每次开花后及时修剪，使强壮的剪口芽又萌发壮枝以重新开花。

3、观叶灌木的修剪。规则式观叶灌木在修剪时要维持原状，修剪强度不宜过大，一般以新枝超长10cm为度。

4、绿篱修剪。

a、自然式修剪。适当控制高度，疏剪病虫枝、干枯枝、，任枝条生长，使其枝叶相接紧密成片提高阻隔效果。

b、整形式修剪。修剪时，顶面和侧面同时进行，修剪时期以枝条超长10-15cm为度。

5、庭荫树、孤立树的修剪。一般随其自然生长，除病虫枝、伤残枝外，较少人为修剪。

6、片林修剪。有主轴的树种组成片林，修剪时注意保留顶梢;松树组成的片林，10年生以内，每株留枝数为四轮一顶，10年生以上，则五轮一顶，其余枝条疏剪;常绿阔叶树林，保留郁闭度60%，落叶阔叶树林，保留郁闭度50%。

7、藤本植物的修剪。藤本植物没有直立主干，依附其他物体生长，

造型由支撑物体形状决定。

七、病虫害的判断和防治方法

症状

发病原因

判断方法

防治方法

叶片退绿，萎蔫

可能是水太多或红蜘蛛为害或植物缺乏养分或植株太脏

移置较阴处，看叶背是否有红蜘蛛细白网

将病患部分切除，喷杀虫剂，或盆浸法提高湿度;检查生长期是否给予充足的养分供应;以软质雨水喷灌。

叶片上部叶发黄

植物是否忌

石灰质

观察叶面

应以酸性介质翻盆;始终用软质雨水浇灌

植物叶片上有斑点或杂色斑块

可能是水滴积存灼伤叶面或盆土有害虫或植株有虫害

翻盆检查或看是否有病菌

应该不在直射光照下对植株浇水，如茎干生长受阻或畸形将病株舍弃，检查盆土中和植株上的害虫以适当杀虫剂杀灭

植物下部叶干枯脱落

可能是太热或缺乏光照或缺水

应检查栽培环境

如需要移动植株;如确定温度和光照都适合增加浇水

植物叶卷曲掉落

可能是缺水或冷风吹袭或太冷

应检查盆栽介质的湿度

在常规浇水的基础上提供更多水分。检查其他环境栽培因子

植物叶片

萎蔫

可能是缺乏水分或浇水过多或太热或盆中拥挤

检查植株对水分的需求，视情调整，或看植株根是否长出盆外

将植物移到较凉的地方。视情以新鲜介质换盆

叶突然掉落

可能是栽培环境

变化

如将植株从花园中移到室内。观察是否长满盆

避免受直射光及处于潮湿环境，检查是否需要换盆。应该把刚进房的新株须给予数天特别的照料。

植物叶尖或叶缘枯褐

可能是湿度太低或灼伤

观察叶面

应该有规则地以软质雨水喷雾;不要在直射光照下对植株浇水。

区绿化养护等级质量标准：某园区绿化服务质量标准

适配人群	绿化工人，园林班组长，物业环境主管	使用场景	园区绿化，花木养护，草坪维护
制定目的	怕花园乱糟糟影响大家心情，也怕虫鼠多咬人伤人。
适用范围	园区里所有花坛、草坪、护栏、牌子、盆栽。
职责分工	保洁员天天看，绿化工管修剪，主管每周查三次。
管理要求	破的栏杆马上换，死草死树当天清，虫鼠发现立刻打药。
监督与检查	班长早上巡园拍照留底，没做到扣50元，连续两次扣200元，月底通报全组。

园区绿化服务质量标准

1、花园护栏无破损，警语牌无破损、无污染。

2、花池沿边无破损、无污染、花盆无破损。

3、无枯枝落叶、无杂草、无黄土裸露、无垃圾杂物。

4、无虫害、无鼠害、无死株、无死草、无树木倾倒。

5、草坪纯种度达99%，平整美观。

6、修剪造型美观。

7、各种花木长势茂盛。

区绿化养护等级质量标准：小区绿化更换作业指导手册

适配人群	保洁主管，管理处经理，业务部门负责人	使用场景	绿化改造，苗木更换，工程变更
制定目的	小区绿化老了要换新，怕改得不好影响大家生活。怕钱花错、树种错、施工乱。
适用范围	管小区绿化的保洁主管、管理处经理、施工队。
职责分工	保洁主管盯施工质量、审方案、管资料；经理批方案和钱；施工队按图干活。
管理要求	换树或改造超两千元必须填表报批；改品种数量要先申请；不按图干、乱改、验收不过，15天内必须改好。
监督与检查	保洁主管查现场，经理看审批和钱；没填表就开工，项目停掉重来；整改拖过期，扣当月绩效；验收要两人一起签，缺一个不算数。

小区绿化变更作业指导手册

为了规范对小区绿化改造或变更项目的管理，保证绿化环境质量，更加适合顾客的需要，特制定此作业指导手册。

一、管理职责

1、保洁主管负责方案的审核、施工过程的质量监督、施工前的准备、施工或分承包方的评估(含合同签订)以及工程初验、资料的归档。

3、管理处经理负责方案、费用的审批与监督。

二、管理细则

1、管理处进行更换绿化苗木品种或者进行贰千元及以上的绿化改造时，应先填写《绿化苗木变更或工程改造审验表》，连同设计方案、工程预算一同报送管理处经理审批。设计方案应包括施工平面图、预算及所需其它资料。

2、施工过程中如需要更改品种、数量、价格等内容，应先填写《绿化项目更改申请表》报管理处经理审批，同意后方可进行更改。

3、对于不按图纸施工、未经审批的变更以及验收不合格的情况，部门应在15天内整改完毕。

4、工程完工后业务部门应首先初验，并在3天内报清洁主管一起依据工程合同、施工平面图和更改申请进行最后验收。

5、验收合格将工程预算、验收报告一起报经理进行审核、决算。

6、部门由专人负责绿化工程改造、变更等资料的保存与归档。

三、工作记录表格

1、《绿化苗木变更或工程改造审验表》;

2、《绿化项目更改申请表》。

区绿化养护等级质量标准：园区绿化美化达标标准

适配人群	物业绿化主管，园区养护班长，绿化工人	使用场景	住宅园区绿化，楼外围养护，楼内绿植管理
制定目的	怕园区花草乱七八糟影响住户心情，也怕虫子多、杂草多招老鼠蟑螂。
适用范围	管所有花圃、楼外围绿化带、草坪、花坛、树盆，还有楼里摆的花盆。
职责分工	保洁员每天看一遍，绿化工负责修剪补苗，主管每周查三次，经理每月抽查。
管理要求	不能留死株空盆，黄叶虫斑要剪掉，杂草脏物当天清，农药工具得收好。
监督与检查	主管拿检查表打钩，漏一次扣5分，连续两次不合格换人干，月底贴红榜黑榜。

住宅园区绿化美化达标标准

1.花圃

(1)地面:无杂草、无脏物、无杂物，通道干净畅通。

(2)花盆:同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

(3)农药、材料、工具集中摆放。

2.住宅楼外围

(1)树木:树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。

(2)绿化带:修剪整齐、高矮一致，种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。

(3)草坪:修剪整齐，高度在 5cm 以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。

(4)树盆:修剪及时、高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。

(5)花坛:修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在 5cm 以下，种植稠密、无大面积枯死。

(6)花盆:堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。

3.住宅楼内

(1)花盆:堆放整齐、造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。

(2)树盆:摆放整齐，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有死株。

区绿化养护等级质量标准：z小区绿化检验流程和标准

适配人群	绿化部领班，绿化工，物业质检员	使用场景	小区绿化养护，乔木修剪作业，绿篱整形维护
制定目的	怕绿化乱长影响小区好看，怕树枝挡路伤人，怕病虫害毁掉花草。
适用范围	物业管的绿化活儿，绿化工和领班都得照着做。
职责分工	领班要检查打分，绿化工自己干完活得先看看对不对。
管理要求	乔木每年剪两次，灌木一年剪六到八次，绿篱草花要平整没枯叶，新枝不能太长。
监督与检查	领班不定时抽查，看现场、数枝条、量长度，没做到就返工重来，严重了要扣分通报。

1.0目的

规范绿化工作质量检验标准，确保小区园林绿化美观，对园林绿化工作质量客观评价;

2.0适用范围

适用于物业管理绿化工作质量检验;

3.0工作职责

3.1绿化部领班负责依照本规程对绿化工作进行质量检查及绿化评价工作;

3.2绿化工负责依照本规程进行工作各岗位自检。

4.0基本内容

4.1花草树木的修剪

4.1.1乔木修剪

4.1.1.1乔木修剪标准无枯枝、病虫害枝，无内堂阴枝、弱枝、树枝主侧枝分布均匀、形态美观、树枝不阻车道及人行通过;

4.1.1.2乔木检验方法，目视抽检每个责任区10颗;

4.1.1.3乔木修剪频率，每年分别于夏季和冬季共修剪2次;

4.1.2灌木修剪

4.1.2.1灌木修剪标准无枯黄病虫害枝、树冠形状、造型美观、枝叶分布整齐匀称，新长枝不超过50厘米;

4.1.2.2灌木检验方法，目视抽检每个责任区5处;

4.1.2.3灌木修剪频率6~8次/年。

4.1.3草花、绿篱修剪

4.1.3.1草花、绿篱修剪标准，绿篱成型、平整，保证造型美观，表面无枯枝、碎叶，新长枝条不超过30厘米，草花无枯、黄、病虫、无残花败叶、成片整齐、均匀;

4.1.3.2草花、绿篱检验方法，目视抽检每个责任区检3处共15

区绿化养护等级质量标准：某小区绿化服务培训内容

适配人群	物业经理，绿化主管，环境管理员	使用场景	小区绿化验收，绿化日常监管，绿化工程移交
制定目的	小区绿化管不好，草死了树歪了，居民投诉多，环境变差。
适用范围	管理处经理、绿化工、保洁员都得学。
职责分工	经理盯进度，绿化工照着做，保洁员别乱扔垃圾影响植物。作业时戴手套，剪刀不乱放，药水瓶子收好别让小孩碰。
监督与检查	每月查一次记录本，主管来翻看，没做完要补课，两次不改扣绩效。

小区绿化服务培训内容

课程概述:

绿化养护管理是物业管理中不可缺少的一个重要组成部分。园林绿化能保护和改善环境、调节气候、增加收益、美化环境等方面都具有一定的作用。通过绿化养护管理能充分体现管理区域应有的绿化景观。

培训对象:管理处经理及小区绿化服务相关人员

课程目标:让学员能认识到园林绿化在物业管理中的重要地位。

课程提纲:

1、收集资料，建立绿化档案

2、园林绿化法律法规政策

3、绿化名词解释

4、怎样验收小区绿化工程

5、怎样对小区绿化环境进行监管

区绿化养护等级质量标准：校区绿化保洁工作标准

适配人群	保洁主管，绿化工班长，物业运维员	使用场景	校区保洁，绿化养护，公共区域清洁
制定目的	怕校园里脏乱差影响师生健康，怕积水滑倒人，怕垃圾堆多了招虫子。
适用范围	保洁员、绿化工、外包公司人员，全校道路、教室、卫生间、绿化带。
职责分工	主管盯整体，班长查片区，员工干自己包干区，谁出问题谁负责清理。
管理要求	垃圾当天清完，沟渠不堵水，玻璃扶手天天擦，厕所没味儿，树死了马上换。
监督与检查	每天班长巡三遍，主管每周抽查，发现没做到扣当月绩效，连续两次不合格调岗。

校区绿化保洁工作标准

(一)环境卫生工作标准

1、公共场所按时清扫、随时保洁。道路和区域内整洁，无痰迹、积水、烟蒂、果皮等遗弃物及其它杂物，无卫生死角。

2、对明沟做到排水通畅，无积水、淤泥及其它杂物，无污水溢出和缺少井盖等现象。

3、垃圾日产日清，垃圾箱、果皮箱外表整洁、设施完好、周围干净，无垃圾暴露。

4、管辖区域内无残标、无乱写乱画及乱粘贴现象，定期清理专用广告栏。

5、喷水池、雕塑按时清洁，确保无污迹。

(二)室内公共卫生工作标准

1、地面无尘、无脚印、无污迹、无杂物，保持地面光洁度。

2、墙面瓷砖及墙体无尘、无污迹、无建筑残留物、整体光洁。

3、顶面无蛛网、窗台无尘灰。

4、玻璃、镜子、灯具、扶手、标牌、通风口等无尘、无水迹、无污迹、无建筑残留物。

5、卫生间随时保持干净整洁、无异味、无尿碱、便迹。

6、电梯间、楼梯间干净、整洁、明亮。

7、垃圾桶及时清倒，外表干净整洁，无异味。

8、建筑物内外无乱写乱画、无残标。

(三)环境绿化美化工作标准

1、树冠完整、长势茂盛、叶色正常、无枯枝、死杈、死树。

2、定期整形、及时修剪、定期施肥、喷洒药剂。

3、及时有效控制花草树木病虫害发生。

4、花草树木缺株时及时补栽，缺株率控制在4%以下。

区绿化养护等级质量标准：工业区绿化工作标准

适配人群	绿化养护人员，园区保洁主管，环境管理专员	使用场景	工业园区绿化，园区景观维护，公共区域植保
制定目的	园区绿植多，怕杂草乱长、虫子乱飞、农药乱用伤人伤树。
适用范围	管园区所有草坪、绿篱、花球、盆栽、施肥打药消杀这些活儿。
职责分工	保洁员天天看有无杂物枯叶，园艺工负责修剪打药，主管抽查记录问题。
管理要求	打药挑晴天无风时，喷雾器盖严实别飘散，盆栽底下不积水，花盆擦干净。
监督与检查	主管每周转三圈检查，拍照留底，没做到的当天重做，三次不改要换人干这活儿，月底汇总问题贴公告栏。