接管验收标准检验方法（优选10篇）

接管验收标准检验方法

接管验收标准及检验方法

一.瓷砖

1.粘贴牢固，无确棱角。

2.面层无裂纹，损伤，色泽一致。

3.对缝砂浆饱满，有无空鼓。

二.墙面

1.面层平整，涂料均匀，无漏刷，无面层脱落，无裂缝，无污渍。

2.手摸面层不掉灰，不粗糙。

三. 卫生间，厨房和阳台地面

1.用小桶或水管向地面冲倒水，观察水是否准确流向地漏，不应有积水，倒泛水。

2.第二天到楼下检查楼面有无渗漏。

四.木门

1.开启灵活，不括边，手轻摇晃门框与墙接触面牢固，无晃动和裂纹出现，无变形。

2，木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形，无括花，是否有明显的钉眼。

五.铝合金窗

1.开启灵活，手轻摇晃窗与墙面接触牢固，无晃动和裂纹的出现，目视零配件齐全，位置准确，无变形。

2.窗较有无变形，拉手和锁扣有无松动。

3.外观必须表面洁净，玻璃面无括花，碰伤，锈蚀;涂膜平整光滑。

4.玻璃胶均匀，无脱落。

六.扶手

1.焊接平整，安装牢固，有无变形。

2.油漆均匀色泽一致，表面平滑不扎手，有无脱漆。

七.照明灯具

1.外观完好，安装牢固，与墙面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。

2.检查电源接通后是否正常，灯具发光是否正常。

八.插座

1.单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面，盖板无损伤，括花，

检查接通电源后是否正常。

3.天线插座和电话插座，单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面，

盖板无损伤，括花。

九.室内配电箱

1.安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关看控制是否正常。

2.开关符合型号规定，开关有无标识。

3.导线与设计相符，布线规范。

4.目视箱盖板无损伤，括花，操作开关灵活。

十.供水系统

1.安装牢固无摇晃，打开供水阀门，管道完好无损，无渗漏水。

2.管道接头无渗水。

3.水龙头(角阀和花洒)打开水阀，流水畅通，接头无漏水。

4.水龙头目视外表有无括花，开关灵活，有无退色。

十一排污管道和地漏

1.安装牢固，外观完好无损，配件齐全，无渗水。

2.从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口落实，无渗水，排水畅通无阻，无堵塞。

3.地漏网安装放牢固，安装的位置是否与原接口相符，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。

接管验收标准检验方法：房屋接管验收标准检验方法

1.0目的

1.1本指导书规定了房屋接管验收标准及验收办法，确保房屋顺利交接。

2.0适用范围

2.1本指导书适用于房屋及房屋内配套设施的接管验收。

3.0职责

3.1接管验收小组按本指导书对接管房屋进行验收。

4.0工作程序

4.1验收标准

参照建设部1991年2月4日批准颁布的zbp30001-90《房屋接管验收标准》(建标第69号)及发展商售楼资料相关承诺的内容。

4.2标准与检验办法

4.2.1梁、柱、板主体:

a)按图纸逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝;

b)无钢筋外露。

4.2.2顶棚

a)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、脱皮等;

b)无裂纹、霉点、渗水痕迹、污渍等。

4.2.3墙面

b)块料(如瓷砖)面层:

――粘帖牢固，无缺棱掉角;

――面层无裂纹、损伤，色泽一致;

――对缝砂浆饱满，线条顺直;

c)外墙面:无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。

4.2.4地(楼)面:

a)毛地面:平整，无裂纹;

――面层无裂纹、损伤，色泽一致，对缝线条顺直;

c)水泥砂浆面层:

――抹灰平整，压光均匀，无空、裂纹、起泡等缺陷;

d)卫生间、厨房和前后阳台地面:

――用小桶或塑料胶管向地面倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水;

――第二天到楼下检查楼面无渗漏。

4.2.5门窗:

a)开启自如，手轻轻摇晃门窗或墙面，接触牢固，无晃动和裂纹出现;目视零配件，装配齐全，位置准确，无变形;

b)从室内轻轻摇晃门锁与门，连接牢固，开启灵活;

c)木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形;

d)单指轻击玻璃安装牢固，无晃动现象;玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损 伤和无刮花痕迹;

e)防盗铁门无锈迹和刮花痕迹;

f)窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷;可选择以下检查方法:

――先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户(属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区)自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)是否渗水;

――查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无渗水。

4.2.6楼梯、扶手:无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。

4.2.7插座

a)电器插座:

――单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火”规定，每个都检测，试电笔检查每个插座电源接通是否正常;

b)有线电视天线插座:

――单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏(收视效果由住户入住后检查);

c)电话插座:

――只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。

4.2.8接线盒:

a ) 单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏;

b) 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。

4.2.9 开关

a)安装牢固，目视盖板无损坏;

b)开关灵活，开启接触效果良好。

4.2.10照明灯具

a)用木或竹片等轻碰灯具无轻微晃动，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损;

b)打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常;

c)产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏，并进行换。

4.2.11供水系统

a)安装牢固不能摇动;打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)管道完好无损，无渗漏水，无锈迹;

b)管道接头无渗水;

c)水龙头(花洒)和水阀:打开水阀，流水畅通，接头无漏水。

4.2.12排污管道(含塑料管):

a)安装牢固，外观完好无损，配件齐全;

b)从楼上各排水管口注水，楼下目视管道接口密实无渗水;楼上排水畅通无堵塞;

c)铸铁管:灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。

4.2.13地漏:过滤铁蓖安装隐固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。

4.2.14卫生洁具:

a)安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹;

b)灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹;

c)便器:水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。

4.2.15室内配电箱:

a)安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常;

b)开关符合型号规定;

c)导线与设计相符，布线规范;

d)目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。

4.2.16水表、电表和煤气表:安装牢固，无摇动;打开室内水阀，看表内读数运转是否正常;目视外观完好无损，镜面玻璃无损坏。三表必须提供计量检验后的标识。

4.2.17智能化设备完好齐全，接线牢固。

可视对讲机:开启灵活，通话器完好无损，通话清楚，画面清晰。

4.3房屋接管验收应按《物业接管工作规程》要求做好记录、签署。

5.0引用文件和记录表格

接管验收标准检验方法：s工程前期介入及房屋接管验收标准

一、由管理处成立组建前期介入小组，策划前期介入目标及方案。

二、人员及资源配置。

三、参与项目设计及图纸会审，形成会审纪要。

四、对项目的规划设计提出有利于物业管理顺利实施的建议，由建设单位及设计单位调整、改进，涉及以下方面内容。

(一) 物业的设计使用功能(如停车场、银行、商店等)。

(二) 后期经营管理中存在不足处的调整和改进方案。

(三) 防盗报警系统和消防设施必须设置，选材和布局合理。

(四) 对总平和室内各种管线的布局、位置、高度、离墙距离等从日后使用和维修的角度提出合理化建议。

(五) 水、电、气供应量符合地域特点和发展需要。

五、参与设备选型及安装方案审定。

(一) 控制因设备选型及安装不当给物业以后运行管理带来隐患。

(二) 设备型号、技术参数适合物业配套使用要求。

(三) 安装方案应有利于设备正常运行和维护保养。

六、使用的各种材料、备件是否符合国家质量标准。

七、参与工程现场检查监理，工程施工中按国家有关法律规定、技术标准及合同进行检查，及时发现不合格项目及产生不合格项的原因，会同建设方、施工方寻求处理方案，作出过程记录。

八、参与隐蔽工程检查，竣工后索取相关隐蔽签证记录。

九、现场监督管道打压试验、通球通水试验、线路绝缘测试、卫生间闭水实验等。

十、雨后注意观察房屋的渗漏情况，及时将意见反馈给开发商整改。

十一、设专人跟进总平施工，绘制图纸以做好地下管线的实际布置记录。

十二、参与竣工验收和接管验收; 严格按照国家接管验收标准进行接管验收。

十三、尽可能全面地收集物业的各种资料，熟悉各个部分，为日后管理作充分的准备。

十四、管理处应在开发商预验收后对房屋进行详细的检查，并作好记录。

十五、工程竣工验收后，开发公司工程管理部按交付验收应具备的条件做好交付准备，管理处在接到其书面通知后进行复检。详细内容如下:

(一) 资料部分(准备)

1. 产权资料:

(1)项目批准文件;

(2)用地批准文件;

(3)拆迁资料;

(4)房屋分产权清册。

2. 质保、技术资料部分:

(1)竣工图(包括总平面.建筑.结构.设备.附属工程有隐蔽管线的全套图纸);

(2)地质勘察报告;

(3)工程合同及开、竣工报告;

(4)图纸会审记录;

(5)工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);

(6)隐蔽工程验收签证;

(7)沉降观测记录;

(8)竣工验收证明书;

(9)钢材.水泥等主要材料的质量保证书;

(10)新材料、构配件的鉴定合格证书;

(11)水、电、气、视、讯、卫生洁具、消防、电梯等设备的检验合格证书;

(12)砂浆，混凝土试块试压报告;

(13)供水、供暖、煤气管道的试压报告。

(二) 工程实体部分

1. 总平面

(1)道路路面不应有积水， 空鼓和断裂现象;

(2)明沟、散水、天沟内不得有断裂、堵塞、积水现象;

(3)室外排水系统的标高，窨井设置，管道坡度，管径均必须符合室外排水设计规范的要求，管道直且排水通畅，井盖搁置稳妥并设置井圈;

(4)化粪池应按合理排污量设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm;

(5)单位工程的临时设施及过渡用房拆除清理完毕，达到工完、料净、场地清的要求;

(6)群体建筑应检查相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和要求。

2.房屋主体结构:

(1)地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值，不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;

(2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值;

(3)钢木结构结点牢固，支撑系统可靠，构件选材必须符合结构工程施工及验收规范规定;

(4)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

3. 房屋建筑部分:

(1)墙体，梯踏步的阳角完好无损、饰面材料表面洁净，粘贴牢固，阴阳角顺直，无缺棱掉角;

(2)门窗安装平正牢固，无翅曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，铝合金门窗缝隙平密，木门窗缝隙适度;

(3)楼地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮和起砂等缺陷。块料面层表面平正，接缝均匀平直，无缺棱掉角，木楼地面平整牢固，接缝密合;

(4)砂抹平整，不应有空鼓，裂缝和起泡等缺陷;

(5)油漆，刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮，漏刷现象;

(6)凡与水接触的平面区域的坡向正确，排水畅通，无积水，不允许有渗漏现象。在有临时积水区域(如屋面、卫生间、盥洗间|必须做24小时闭水试验);

(7)外墙立面不得漏水;

(8)烟道、通风道畅通无阻塞物;

(9)晾衣架安装牢固，摇臂应灵活。

4. 房屋水、电、气、视、讯

(1)给排水、煤气管道安装牢固，接口严密，控制部件启闭灵活、无滴漏，并进行水(气)压试验，提交试验记录及试验报告，灌水试验及保温、防腐措施必须符合采暖与卫生间工程施工验收规范的要求;

(2)地漏排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水畅通;

(3)卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装平正牢固，部件齐全，制动灵活;

(4)照明器具等低压电器安装位置正确，整齐美观，接触良好，部件齐全，牢固可靠;

(5)配电线路符合设计要求，满足负荷需要，绝缘良好，接地可靠。每回路导线间和对地绝缘不得小于1mω/kv，并提供测试记录及报告;

(6)配电装置标识正确清晰，开关灵活，漏电保护动作灵敏;

(7)各种避雷装置的所有接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合电气安装工程施工及验收规范的要求;

(8)电视、电话、网络系统安装符合相应专业技术指标要求，并提供末端标准数值;

(9).煤气表、热水器布置位置合理，安装牢固，通风良好。

5. 给水系统

(1).给水系统上下水管网试压，冲洗管内杂物完毕，附属设备安装齐全;

(2)生活水池清洁、卫生，水池、水箱已消毒完毕，并已通过主管单位取样检查并颁发许可证;

(3)水泵前后阀门开启灵活，水泵电机绝缘合格;

(4)空载运行水泵时，电机温升、中轴偏差、机械响声及润滑情况良好;

(5)启动给水泵、给水箱，灌注水，注意水压，电机温升是否正常，水泵边缘有无滴漏，机械响声有无异常;

(6)开启水箱出水管总阀，逐步开启各层总阀，观察水咀、出水、水质情况，应符合要求;

(7)给水阀门水表的接法是否正确，器具是否齐全，有无缺件缺损，排水管、地漏排水是否畅通。

6. 排水系统

(1)各排水管道已做通水、通球试验，并有试验记录及试验报告;.

(2)各排水管道附件齐全;无遗失;

(3)各排水口、地漏口、建筑垃圾已清扫完毕;

(4)抽水马桶接口，排水畅通，余水量正常;

(5)各层地漏口、排水口排水畅通;

(6)管道接口及管道粘接良好，无滴漏。

7. 循环水泵

(1)水泵设备安装平稳，运行时无较大震动;

(2)管网试压冲洗，水处理装置安装合格，并已可投入正常运行;

(3)循环泵、加压泵、空载运行正常;

(4)系统上各类阀门工作状态正常、开闭灵活，系统管网保温情况好;

(5)启动水处理装置，循环泵、加压泵，做管网保压测试;

(6)系统末端出水管需达到设计要求，满足使用条件。

8. 供电系统

(1)配电设备、发电设备安装基座牢固，检修方便，试运行良好，产品资料齐备;

(2

)按照施工资料，仔细检查各类主干电缆，母线槽的进出编号、各箱柜编号、控制对象正确;各类标志齐全，系统已可正常投入运行;

(3)各类电缆、母线槽、各相对地、相间绝缘电阻值合格，重复接地、保护接地、工作接地不得混淆不清，接地电阻值合格;

(4)关闭各终端控制箱、柜进线开关、及各层用电总开关，使主回路线独立;

(5)关闭配电室各出线回路总开关;

(6)合上高压总开关，送上低压配电柜电源;

(7)逐步合上各分路回路总开关，观察其电压、电流值;

(8)分别合上各分路回路总开关，观察其电压、电流值;

(9)启动重负荷，观察功率因素装置是否自动切换;

(10)检查各配电箱柜的使用功能是否达到设计规范要求;

(11)电气系统投入试运行后，每隔一到二个小时分别记录好，电流、电压、功率因数;

(12)室温湿度、变压器温升等相关数据;

(13)测试记录好防雷接地线的接地电阻值，如果是高层建筑，则测试各层均压带接地电阻值;

(14)室内全面检查。检查时应注意:电气方面，电气的三相电，接法正确与否，室内插座的相线，和零线接法正确与否，插座是否有电。

9. 消防系统

(1) 消防设施必须符合建筑设计防火规范，高层民用建筑设计防火规范要求，系统模拟试验检测记录、联动控制、火灾报警必须满足消防要求，并且有消防部门检验合格证;

(2) 火灾自动报警系统

a.依照施工资料，核实好工程、安装质量、探测器安装部位等实际情况;

b.开主机空载运行，检查主机各项功能及控制数据;

c.逐步接上各个回路、探测器、观察其运行情况;

d.在主机上编好各个探测器的地址码、部位码，使主机码正常运行;

e.填写好调试记录，并对每个探测器做现场吹烟试验;检查其报警灵敏度、实际位置的准确度;

f.做好调试报告，在试运行期间填写好日常运行记录。

(3) 联动系统

a.依照施工资料，核实好联动设备接线情况、及整个工程安装质量;

b.开启联动系统，测试联动主机在空载下的联动状况是否正常;

c.逐步接上各个联动设备、及控制设备、并测试各点电压、电流值;

d.在控制室设置好各种联动逻辑关系、检测各联动设备受控结果、回授运行结果;

e.在控制室检测联动设备在自动状况下，是否按设计的逻辑关系进行联动、动作的结果是否符合规范要求;

f.做好调试结果，并在设备试运行期间，填写好运行情况。

(4)喷淋系统

a.管网已试压，冲洗完毕;

b.整个管网设备安装完毕;

c.喷淋泵，空载运行合格;

d.稳压装置启动正常;

e..关闭各层安全信号阀;

f.启动泵给予主管网灌装水，检查泵运行情况，电机温升，自动排气阀门工作情况;

g逐步开启各屋安全信号阀，未端试水装置对每屋平面管网灌水;

h.各类报警信号的显示;

i.调试压力开关，水力警铃;

j.分别在各屋做放水试验、检测各类信号、启泵的逻辑关系;。

k.检测泵接合器的进水情况;

l.做好调试记录，记录好系统设备运行情况。

(5)普消系统

a.管网已试压、冲洗完毕;

b.各类附属设备已安装;

c.稳压装置启动正常;

d.泵电源到位，空载运行合格;

e.打开试验拴，启动泵观察、泵运行情况、电机温升、机械润滑、试验口水压数、水拄喷射距等;

f.检查泵接合器进水情况、室外消火拴出水情况、消火拴按钮启泵情况及报警情况;

做好调试运行记录。

10. 弱电系统

(1) 网络

a.提供经检验合格的设备，并能使用;

b.中心应能输出信息到户内点位;

c.所有综合布线符合安装规范要求;

d.户内信息点位插口完好。

(2) cata电视系统

a.提供经检验合格的设备，并完好能使用;

b.光纤线路应符合专项要求;

c.提供放大器件应能满足放大信号要求;

d.户内信息点位插接口完好;

e.户内都能收到本地电视节目及有线电视和卫星电视节目。

( 3) 电话

a.电话线路自户内无短路、断路、跳线与端子盒;

b.户内电话盒信息点位应完好正常。

(4) 可视对讲

a.提供完好并经检验合格系统设备;

b.综合布线，从设备中心到户内应保证其信号无干扰，无电压降，线无断路、短路、报警信号及对讲功能，符合系统要求;

c.楼宇主机及与户内主机都能清晰看见对方，所有增设功能完好。

(5)智能抄表

a.综合布线符合安装规范要求;

b.提供经检验合格设备，完好并能正常使用;

c.每个点的数据采集与设备显示数据应吻合;

d.户内提供的数据采集表及点位应能与系统设备以及数据采集板相匹配。

(6) .安全防卫

a.提供经检验合格的设备系统，并能完好使用设备，设备应自动防干扰;

b.综合布线符合规范要求，从设备中心到小区输出，信号应准确无误;

c.红外报警线路布置应与小区综合布线一致，遇到红外线受干扰应能报警。

11. 停车管理系统

(1)提供完好经检验合格的设备系统;

(2)栏杆道闸应能准确无误传输信号至设备系统;

接管验收标准检验方法：x住宅区绿化接管验收标准

住宅区绿化接管验收标准

1.项目工程部(或施工单位)向物业公司移交《绿化工程竣工图》、《苗木种植一览表》、《竣工验收证明书》及《现场签证单》、《绿化工程合同》，以备存档。

2.绿化工程质量标准:

2.1苗木种植种类，数量，位置与竣工图纸相符。

2.2苗木规格符合设计要求及结算规格。

2.3施工场地无残留垃圾、余土。

2.4合格苗木质量标准:

2.4.1长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象。

2.4.2乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理。

2.4.3枝叶无病虫害，无蛀干害虫。

2.4.4乔木保护措施得当，有护树架无倒状，摇动现象。

2.4.5草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/100平方米，无裸露黄土现象。

2.4.6不合格苗木，特别是大型乔木及枯死、生长不良苗木限在移交整改通知单下发后一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期，或由养护公司补种，其费用从原施工队中扣除。

3.贵重苗木、不易成活树种、一、二年生地栽季节性时花、荫生植物移交及其它不合理种植现象移交细则:

3.1对于价值昂贵稀有名贵树种(例如:千年古榕、加拿列海枣、原始移植大型乔木等)，施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过二伏二寒(即2年质保期)后才能移交物业管理公司;若以上名贵树种质保期未达到2年便移交物业管理公司，在2年(从工程竣工验收之日计起)质保期内死亡，仍由项目工程单位承但补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期2年。

3.2不易成活树种(例如:棕榈科中植物;具体树种名称见附注)，施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过一伏二寒(即1年半的质保期)后才能移交物业管理公司;若以上名贵树种质保期未达到1年半便移交物业管理公司，在1年半(从工程竣工验收之日计起)质保期内死亡，仍由项目工程单位承担补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期1年半。

3.3一、二年生地栽季节性时花因具有季节性，在非开花季节是没有花期的，因此设计单位及项目工程单位应根据设计要求注明需保持绿化中一年四季有花品种的，请提供不同季节时花替换品种名称，若设计未要求四季有花的一、二年生地栽时花品种，请注明此花花期过后需替换的永久多年生品种，以便管理公司根据设计要求进行养护工程的有效管理及达到良好绿化景观效果;以上替换品种种植所产生费用由项目工程单位承担。

3.4在项目移交时若发现有将荫生植物种植在阳生植物生长环境中的现象，请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或移交时请设计单位及项目工程单位注明此植物自然死亡后替换品种，由物管公司安排替换品种施工种植，所发生费用由项目工程单位承但。

3.5其它不合理现象(例如:一年生时花与木本灌木间种、不耐涝植物种植在湿地中等)，在移交时请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或进行准时移交物管公司，但物管公司在养护过程中1年(从移交物管公司之日起)内死亡，补种由项目工程单位承担，并对补种树种从新计算质量保证期。

4.物业公司将审批验收结果交公司予以结算余款。

接管验收标准检验方法：大厦物业接管验收标准方法

大厦物业接管验收标准及方法范例

【概念解说】

物业管理公司从开发商处接管物业后应对物业进行接管验收。此项工作应在开发商工程竣工前进行，这相当于"工程监理飞制定物业接管验收标准及方法是为确保此接管的物业的质量合格，以免带来不必要的补救。

【范例参考】

广州××大厦物业接管验收标准及检验办法标准及检验办法

一、梁柱、板主体

1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝;

2.无钢筋外露。

二、顶棚

1.抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮;

2.无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。

三、墙面

1.抹灰面平整，面层涂料均匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍;

2.块料(如瓷砖)面层:

(1)粘贴牢固，元缺棱掉角;

(2)面层元裂纹、损伤、色泽一致;

(3)对缝砂浆、饱满、线条须直;

(4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，元渗水现象。

四、地(楼)面

1.毛地面:平整、元裂纹。2.块料(如瓷砖)面层。

a.粘贴牢固，无缺棱掉角;b.面层元裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须直;

c.对缝砂浆饱满，线条须直;

3.水泥砂浆面层:抹灰平整，压光均匀元空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。

4.卫生间、厨房和前后阳台地面。

a.用小桶塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。

b.第二天到楼下检查楼面无渗漏。

五、门窗

1.开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，元晃动和裂缝出现;目视零配件装配齐全，位置准确，元翘曲变形。

2.从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。

3.木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。

4.单指轻击玻璃安装牢固，元轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层元裂缝，元损伤和刮花痕迹。

5.电子对讲门:

a.开启灵活，通话器完好无损，通话清楚;

b.不锈钢门元刮花痕迹。

6.防盗铁门元锈迹和刮花痕迹。

7.窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。

六、楼梯、扶手

1.险结构的楼梯:元裂缝，面层元剥落，钢筋无外露。

2.钢木结构的楼梯:

a.用力轻摇元晃动，无弯曲。b.钢筋元锈蚀，无弯曲。

c.木块表面无龟裂，油漆元脱落，色泽一致，.表面平滑，不扎手。

七、插座

1.电器插座，单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏，符合安全要求。试电笔检查，每个插座电源接通是否正常。

2.天线插座，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏(收视效果由业主入住后检查)。

3.电话插座，只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。

八、接线盒

1.单指轻击盖板安装牢固，目视盖板元损坏;

2.用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。

九、开关

1.安装牢固，目视盖板元损坏;

2.全检开关灵活，开启接触效果良好。

十、照明灯具

1、用木或硬竹片等碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。

2、打开所有灯具，检查电源接通是否正常.灯具发光是否正常。

3.产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通。连续工作3天，统计有多少自然损坏的。

十一、供水系统

1.安装牢固元摇晃，打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)，管道完好无损，元渗漏水、无锈迹;

2.管道接头无渗水;

3.水龙头(花洒和水阀):打开水阀，流水畅通，接头无漏水。

十二、排污管道(含塑料管)

1.安装牢固，外观完好元损，配件齐全;

2.从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无阻。

十三、地漏

地滤铁网安放稳固.管道密实.无渗漏水、无堵塞.排水畅通。

十四、卫生洁具

1.安装牢固，配件齐全，完好元损，面层元污迹和刮花痕迹;

2.灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹;

3.便器:水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。

十五、室内配电箱

1.安装牢固.配件齐全口试操作一次空气开关等控制是否正常。

2.开关符合型号规定。

3.导线与设计相符，布线规范。

4.目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。

十六、其他

1.晾衣钩，室内吊扇挂钩。

用软线等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂钩表面元裂纹，弯处无裂缝。

2.水表、电表和石油气表。

安装牢固，无摇晃，打开室内水阀看表内读数运转是否正常，目视外观完好元损，镜面玻璃无损伤。

接管验收标准检验方法：生态园物业接管验收标准

生态园接管验收标准

1.0目的:

确保楼宇住用的正常使用功能

2.0内容:

新建房屋的接管验收标准

2.1质量与使用功能的检验

2.1.1主体结构:

a地基基础的沉降不得超过gbj7(建筑地基基础设计规范)的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。

b钢筋混疑土构件产生变形、裂缝，不得超过gbj10的规定值。(gbj10一钢筋混凝土结构设计规范)。

c木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合gbj206(木结构工程施丁及验收规范)中2.i.i条的有关规定。

d砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

e凡应抗震设防的房屋，必须符合gbjll(建筑抗震设计规范)的有关规定。

2.1.2外墙不得渗水。

2.1.3屋面:

a各类屋面必须符合gbj207(屋面工程施工及验收规范)中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。

b平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。

c阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、塘沟、落水管应安装牢固，接口严密、不渗漏。

2.1.4楼地面:

a面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;块料面层应表面平正、接缝均匀顺直、无缺棱掉角。

b卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。

c木楼地面应平整牢固，接缝密合。

2.1.5装修:

a钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。

b进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的兖子均应装设铁栅栏。

c木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢。

d门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴牢固。

e抹灰应表面干整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。

f饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。

g油漆，刷浆应色泽一致。表面不应有脱皮、漏刷现象。

2.1.6电气:

a电气线路安装应平整、牢固、顺直，穿墙应有导管。导线连接必须紧密，导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1mω/kv。

b应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。

c照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。

d电气产品、材料必须是符合有关标准的合格产品。

e "火线进开关，零线进灯头"，插座接线，面对插座时应符合"左零右火，接地在上"的规定。

f开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面。

g 电气工程施工完成后，应进行必要的试验。如:电器通电，灯具试亮，开关试控制等。

h工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

i各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合gbj232(电气装置安装工程施工及验收规范)的要求。

j对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。

k除上述要求外，同时应符合地区性"低压电气装置规程"的有关要求。

2.1.7水、卫、消防:

a管道匝安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。管道试验及保温、防腐措施必须符合gbj242(采暖与卫生工程施工及验收规范)的要求。应按套安装水表或预留表位。

b各种仪器、仪表应齐全精确，安全装置必须灵敏、可靠，控制阀门应开关灵活。

c管道的管径、坡度及检查井必须符合要求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。

d高位水箱进水管与水井检查口的设置应便于检修。

e卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，并不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。不应有跑。冒、滴、漏现象。

e卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活。

f水泵安装应有减震措施，运行时平稳无较大震动。

g消防设施必须符合gbjl6(建筑设计防火规范)、gbj45(高层民用建筑设计防火规范)的要求，并且有消防部门检验合格签证.

2.1.8附属工程及其它;

a室外排水系统的标高、窨井(检查井)设置、管道坡度、管径均必须符合gbjl4(室外排水设计规范)第二章第2.3.4节的要求。管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。

b化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯。

c明沟、散水、落水沟间不得有断裂、积水现象。

d房屋入口处必须做室外道路，井与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象。

e房屋应按单元设置信报箱，其规格，位置须符合有关规定。卸挂物钩、晒衣架应安装牢固。烟道、通风道、垃圾道应畅通;无阻塞物。

f单体工程必须做到工完料净场地清，临时设施及过渡用房拆除清理完毕。室外地面平整，室内外高差符合设计要求。

g群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。

接管验收标准检验方法：某某物业新旧房屋接管验收标准

某物业新旧房屋接管验收标准

一、新建房屋的按管验收

1、新建房屋的按管验收，是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

2、接管验收应具备的条件:

①、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格;

②、供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。

③、房屋幢、户编号已经经有关部门确认。

3、管验收应检索提交的资料。

①、产权资料;

a、项目批准文件;

b、用地批准文件;

c、建筑执照;

d、拆迁安置资料。

②、技术资料:

a 、竣工图----包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;

b、地质勘察报告;

c、工程合同及开竣工报告;

e、工程预决算;

f、工程设计变更通知及技术核定资料(包括质量事故处理记录);

g、隐蔽工程验收资料;

h、沉降观察记录;

i、竣工验收证明书;

a、钢材、水泥等主要材料的质量保证书;

b、新材料、构配件的鉴定合格证书;

c、水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备检验合格证书。

d、供水、供暖的试压报告。

4、接管验收程序

① 、建设单位提请接管单位接管验收。

② 、接管单位按2和3进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。

③ 、接管单位会同建设单位按5条进行验收。

验收中发现的质量问题，按5、⑩条处理。

经检验符合要求的房屋按管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件。

5、质量与使用功能的检验。

①、主体结构

a、地基基础的沉降不得超过gbj7允许变形值，不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。

b、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过gbj10的规定值。

c、砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

d、木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合gbj206中2、1、1条的有关规定。

e、凡应抗震设防的房屋，必须符合gbj11的有关规定。

②、外墙不得渗水。

③、屋面。

a、各类屋面必须符合gbj207是406条的规定，排水畅通无积水，不渗漏。

b、平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。

c、阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口，檐沟、落水管应安装牢固，接口严密、不渗漏。

④、楼地面

a、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷，块料面层应表面平正、接缝均匀顺直，无缺棱掉角。

b、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。

c、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

⑤装修

a、钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。

b、进户不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗，楼层公共走道，进户门上的亮子均应装设栅栏。

c、木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢。

d、门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴牢固。

e、抹灰应表面平整，不应有空鼓，裂缝和起泡等缺陷。

f、饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线角顺直，无缺棱掉角。

g、油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮，漏刷现象。

⑥电气

a、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地，每回路导线间和对地绝缘电阻值不小于1兆欧/mω.

b、按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置

c、照明器具等低压电器安装支架必须牢固可靠，部件齐全，接触良好，位置正确。

d、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合gbj232的要求。

e、电梯应能准确地启动运行、选层、平层、停层、曳引机的噪声和震动声不得超过gb232的规定值，制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠，安装的隐蔽工程，试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。

f、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。

g、除上述要求外，同时应符合地区性"低压电气装置规程"的有关要求。

⑦水、卫、消防

a、管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏，水压试验及保温、防腐措施必须符合gbj242的要求，应按套安装水表，公共区域，园林绿化给娱乐用水应加装独立计量。

b、高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。

c、卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8米，并不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须通畅。

d、卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正，牢固部件齐全，制动灵活。

e、水泵安装应平衡，运行时无较大震动。

f、消防设施必须符合gbj16、gbj45的要求，并且有消防部门检验合格签证。

⑧采暖。

a、采暖工程的验收时间，必须在采暖期以前2个月进行。

b、锅炉、箱罐等压力容器应安装平正、配件齐全、不得有变形、裂纹、磨损、腐蚀等缺陷。安装完毕后，必须有专业部门的检验合格签证。

c、锅炉必须进行12小时以上试运行，无杂音，运转正常。

d、各种仪器仪表应齐全精确，安全装置必须灵敏，可靠控制阀门应开关灵活。

e、管道的管径，坡度及检查井必须符合gbj242的要求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。

f、设备、管道不应有跑冒滴漏现象。保温、防腐措施必须符合gbj242的规定。

g、锅炉辅机应运转正常，无杂音，消烟除尘，消音减震设备应齐全，水质，烟尘排放浓度应符合环保要求。

⑨附属工程及其它

a、室外排水系统的标高、窖井(检查井)设置、管道坡度、管径均必须符合gbj14要求，管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。

b、化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不小于5厘米，立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯。

c、明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象。

d、房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通，路面不应有积水、空鼓、断裂现象。

e、房屋应按单元设置信箱，其规格、位置须符合有关规定。

f、挂物钩、晒衣架应安装牢固，烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物，跑风及串味现象。

g、单体工程必须做到工完料净场地清，临时设施及过渡用房拆除清理完毕，室外地面平整，室内外高差符合设计要求。

h、群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。

⑩质量问题的处理

a、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强返修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

b、对于不影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

二、原有房屋的接管验收

a)接管验收应具备的条件:

①、房屋所有权、使用权清楚;

②、土地使用范围明确。

b)接管验收应检索提交的资料:

①、房屋所有权证;

a、土地使用权证;

b、有关司法、公证文书和协议;

c、房屋分户使用清册;

d、房屋设备及定、附着物清册。

②、技术资

料:

a、房地产平面图;

b、房间分间平面图;

c、房屋及设备技术资料。

c)接管验收程序:

①、移交人书面提请接管单位接管验收。

②、接管单位按a和b进行审核，对具备条件的在15日内签发验收通知并约定验收时间。

③、接管单位会同移交人按c、①、②质量与使用功能进行检验。

④、对检验中发现的危损问题，按第e条进行处理。

⑤、交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况。

⑥、经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转移登记。

⑦、移交人配合接管单位按接管单位的规定与房屋使用人重新建立租赁关系。

d)质量与使用功能的检验:

①、以cj13和国家有关规定检验依据。

②、从外观查建筑物整体的变异状态。

③、检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度。

④、查验房屋使用情况(包括建筑年代、用途变迁、拆改添建、装修和设备情况)。评估房屋现有价值、建立资料档案。

e)危险和损坏问题的处理:

①、属有危险的房屋应由移交人负责排险解危后，始得接管。

②、属有损坏的房屋由移交人和接管单位协商解决，既可约定期限由移交人负责维修，也可采用其它补偿形式。

接管验收标准检验方法：接管验收开发建设单位移交资料

接管验收开发建设单位移交的相关资料

一、物业产权资料(复印件加盖公章)

1、项目开发批准文件

2、建设工程规划许可证

3、建设工程施工许可证

4、建设用地规划许可证

5、商品房预售许可证

6、国土使用证

7、用地红线图

二、综合竣工验收资料

1、竣工图纸(包括总平面布置图和建筑水、电、气、设备附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)

2、建设工程竣工验收证书

3、建设消防验收合格证

4、公共配套设施综合验收合格证

5、供水合同

6、供电协议书、许可证

7、供气协议书、许可证

8、有线电视合格证

9、通信设施合格证

10、电梯准用证

11、住宅质量保证书、住宅使用说明书

三、设计资料

1、地质报告书

2、全套设计图纸(并需单独提供各种户型的土建结构图、室内管线图)

3、图纸会审记录

4、工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)

5、工程预决算报告书

6、隐蔽工程验收签证

7、沉降观测记录

8、砂浆、混凝土试块试压报告

四、机电设备资料

1、机电设备出厂合格证

2、机电设备使用说明书(要求中文)

3、机电设备保修卡、保修协议

五、联系人电话

1、 开发商工程部各项目负责人姓名、联系电话

2、建设施工单位各部门负责人姓名、联系电话

3、机电设备供应商、安装(调试单位)负责人、技术人员姓名、联系电话

六、业户资料

1、已购房的业主姓名、房号、面积、联系电话、地址

2、已购房的业主付款情况、付款方式及购房合同号

3、整个小区所有房屋的钥匙和机电设备的钥匙

接管验收标准检验方法：物业接管验收交接书范本

交接书

甲方:

乙方;

一、根据双方签订的《物业管理委托合同》中的约定，乙方于年月日对《*区花园》进行物业接管验收。

二、为使园区物业管理工作早日走上正轨，对于接管验收中发现的各类问题，甲方应在乙方要求的时间内整改完毕。

三、甲方按乙方所要求标准进行整改，经乙方验收合格后，由乙方负责对园区所属物业进行维修、保养。(关于园区范围内的物业保修期责任按照双方签订的《物业管理委托合同》实施)

四、因未整改或整改不及时造成的问题由甲方负完全责任，并承担其后果。

五、对于本次接管验收中未检查部分(如:采暖设备设施、消防设施、智能化设施、人防工程等)由甲方于年月日前施工或整改完成，双方再进行接管验收。在施工期或未整改或整改不及时所产生的问题由甲方负完全责任，并承担其后果。

六、本交按书为甲乙双方签订的《物业管理委托合同》的有效组成部分。

七、附件《军区花园接管验收问题汇总》为本交接书有效组成部分。

八、本交接书一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

接管验收标准检验方法：接管验收应检索提交资料

一、技术资料

1.竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。

2.地质勘察报告。

3.工程合同及开、竣工报告。

4.工程预、决算。

5.图纸会审记录。

6.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)。

7.隐蔽工程验收签证。

8.沉降观察记录。

9.竣工验收证明书。

10.钢材、水泥等主要材料的质量保证书。

11.新材料、构配件的鉴定合格证书。

12.砂浆、混凝土试块、试压报告。

二、土建资料

1.主体隐蔽工程验收记录。

2.图纸会审和设计修改变更及联系单。

3.事故处理记录。

4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。

5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告(长期)。

三、给排水、消防资料

1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。

2.图纸会审及设计修改变更通知。

3.事故处理及探伤记录。

4.隐蔽工程验收记录。

5.材料构件出厂证明及材料代换审批单。

6.管线标高、位置、坡度、测量记录。

7.试水、闭水试压试验记录。

8.设备调试记录。

9.管线清洗、通水、消毒记录。

四、电气资料

2.图纸会审及设计变更通知。

5.防雷电阴接地实测记录。

6.引下线焊接记录。

7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单。

8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。

9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。

五、施工图

1.总平面布置图(包括综合系统图)。

2.建筑施(竣)工图。

3.结构施(竣)工图。

4.给排水、消防施(竣)工图。

5.电气施(竣)工图。

6.空调施(竣)工图。

7.智能化系统施(竣)工图。

8.通讯施(竣)工图。