公寓住户手册：日常保养事项（优选6篇）

公寓住户手册：日常保养事项

适配人群	物业管理员，住户业主，电器技工	使用场景	度假公寓管理，住户日常保养，长假离寓准备
制定目的	电线老化容易起火，水管漏了会淹楼，煤气漏了很危险，水电气出问题影响大家安全。
适用范围	所有住户、自家水电煤气设备、楼道公共区域、对讲机和消防设施。
职责分工	住户管好自家水电气开关，家长看住小孩别乱按设备，物业负责公共设施维护。
管理要求	出门关总阀，老化电线插座要换，水电煤施工找指定技工，不往管道扔垃圾，不堵消防通道。
监督与检查	物业日常巡查，发现没关阀或乱扔垃圾就提醒，再犯要赔钱，小孩弄坏东西家长掏钱修，堵塞通道被罚。

度假公寓住户手册:日常保养事项

1、电力:各住宅单位已安装独立的电表箱、计量电表及足够的插座。为安全起见，切勿电力使用负荷过重，若发现电线或插座陈旧、老化须更换，任何电器工程的施工必须由合格(指定)的电器技工进行。

2、供水:接驳洗衣机及修理水嘴的工作必须有合格技工操作。高层自来水是利用二次加压输送到各住宅单位的，因此即使是微泄漏亦足以引起水浸灾害，外出时请您务必关好总水阀，否则，造成水浸的维修及赔偿责任自负。

3、煤气:小区24小时保障煤气气源供应。接驳煤气设备工作必须由专业人员进行。供气系统若发现泄漏现象，须及时与煤气公司抢修队取得联系，以免造成更大损失。

4、供水、供电、供气及机电设备是经过周密考虑而设计的，请业主(住户)不要随意更改，如未获批准而擅自更改，造成经济损失的由业主(住户)负责。

5、电话:小区已铺设电话电缆直达各住宅单位，用户可直接向电信局或物业管理代办处申请接驳或安装电话。

6、有线电视:各住宅单位内均设有电视插座，若在单位内其它房间再增加插座，可通过物业管理处联系安排安装，费用由有关业主负担。根据小区公约条文，所有住宅单位均不得安装任何室外天线，以免影响小区整体美观。

7、严禁将垃圾、菜叶、杂物等废料投入厕所及下水管道，如因使用不当，造成下水管道堵塞或损坏，一切修理费用及损失由责任业主(住户)自行承担。

8、楼内公共地方不得摆放家具、货物、神位及燃点香烛;不得乱涂乱画，如属孩童所为，由家长、监护人负责。

9、各住宅单位请勿在公共场所晾晒衣物，以免影响小区雅观。

10、爱护可视对讲机及其它公共设施，教育孩童不要乱按、敲击可视对讲机，如属人为损坏，由当事人负责修理费用，并视损坏程度对其进行处罚。

11、如长时间离开寓所，请关好水、电、气总开关。如因自家水、电、气处理不当造成邻居经济损失的，由责任业主(住户)自行承担。

12、消防系统:任何单位和个人都应加强防火意识，自觉保护住宅内的各种消防设施。严禁损坏消防栓、消防水龙带、水龙头等设备;严禁堵塞、占用楼道、楼梯和防火通道，违反者将按三亚市治安管理处罚条例和消防有关规定处理。引起火灾时，要追究肇事者的经济和刑事责任。

公寓住户手册：日常保养事项：公寓住户手册：住户须知

适配人群	业主住户，物业管理人员，装修施工方	使用场景	住宅装修，入住办理，结构改造
制定目的	怕住户乱装修弄坏楼体
适用范围	所有住进公寓的业主和租客
职责分工	物业管检查监督，住户自己守规矩，业主对自家装修负责
管理要求	不能改外墙窗户，不能乱搭棚子，装修要申请，晚上不能吵人
监督与检查	物业每天巡楼看有没有违规，发现就开罚单，不听劝就罚款两千，还要恢复原样

度假公寓住户手册:住户须知

1、业主须在接到楼宇入伙通知书之日起15日内，到物业管理处办理入住手续。逾期办理者，应交纳5元/天的逾期金。

2、业主到物业管理处办理入住手续时，须携带楼宇销售合同书、准住通知单、入伙通知书、户口本、身份证等有效证件办理入住手续，详见有关说明。

3、收楼时，请认真查看室内设备设施、土建装修等是否有损坏或未尽妥善，如有异议，请在收楼时书面告知物业管理处，物业管理处将代表业主(住户)利益，帮助业主就提出的异议与楼宇承建单位协商解决。

4、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为一年。维修保养期内，如有工程质量问题，承建单位将为业主(住户)免费处理至合格:如因业主(住户)使用不当造成损坏的，则由业主(住户)自行承担相应维修费用。

5、业主(住户)不可在外墙及窗户阳台处设立任何广告或标志，破坏建筑整体美观。

6、住户单位仅做居住使用，不得作为写字楼、货仓或其他商业用途。

7、为保持楼宇外貌美观，业主(住户)不得将窗户、阳台及外墙做任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。

8、业主享有房产权，有权对其房产通过法律进行买卖、赠与、交换与继承。

9、业主(住户)有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。装修、维修前须向物业管理处提出申请，填写"住宅装修申请表"，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者向物业管理处缴纳一定的装修管理费。施工时间为每天上午7时至12时，下午14时至19时。

10、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建，除责令其停止并恢复原状外，根据情节轻重，处以人民币2000元以下罚款。

11、为保持园区宁静，在晚上22时后，早上7时前禁止发出影响他人休息的人为噪音。

公寓住户手册：日常保养事项：公寓住户手册：业主及用户的其它责任

适配人群	物业管理员，业主委员会成员，住户代表	使用场景	度假公寓管理，住户行为规范，公共通道维护
制定目的	怕住户乱用房子出事，比如养大狗吓人、半夜吵闹、堆杂物挡路、点香烛着火。
适用范围	所有住在公寓里的业主和租客，还有他们带进来的宠物、物品、访客。
职责分工	业主管好自己家和家人，租客守规矩，物业巡查提醒，大家互相盯着别乱来。
管理要求	不养大型宠物，夜里别吵别臭，楼道不堆东西，不晒衣服，不摆神位烧香，不存危险品。
监督与检查	物业每天看，发现就贴通知，三次不改就停水电，再犯可能被赶走，投诉电话24小时开着。

度假公寓住户手册:业主及用户的其它责任

1、物业用途限制

各住户不得将其住宅单位用作非法或与土地批文、政府用途、管理公约等许可条款相抵触的用途。

2、饲养宠物

住户饲养宠物，必须到当地管理部门办理相关手续，不得饲养大型宠物，且必须在物业管理处设置的垃圾场处排泄或自行做好宠物排泄物处理。

3、噪音、异味

为保持园区内环境的宁静，住户切勿在其室内发出噪音或异味(尤其在夜间)，滋扰其他住户。

4、公共通道

必须保持所有走廊、架空层、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主、用户自身的安全起见，遇有任何公共走廊、通道等阻塞时，应立即报知物业管理处。

5、景观物品

各住户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。

6、神位

为保持环境清洁卫生和防火，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。

7、危险物

各业主不得在小区范围内搬运、储存和使用危险、易燃或易爆物品。

8、铁闸、窗花

各住户不得在住宅单位大门外或窗口装置不符合物业管理处规定的或不符合物业要求的铁闸或窗花。

9、营业经商

除非得到物业管理处书面批准，所有住户或外来房客不得在小区物业的公共范围内摆设任何私用物品或进行各种形式的宣传、经营、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等。

10、法律纠纷

业主或用户在小区物业范围内外，因自身引发的法律纠纷及事故，必须自行承担所有法律及经济责任。物业管理处若受牵连而须进行的额外工作及开销，亦将由相关物业业主、用户承担。

公寓住户手册：日常保养事项：公寓住户手册：防火、防风、防震、防暴

适配人群	度假公寓住户，物业管理员，安保值班员	使用场景	台风应对，地震避险，火警处置
制定目的	台风要来，地震可能晃，火灾容易起，坏人有时闹。大家住一起，得提前想想怎么保命保家。
适用范围	所有住在度假公寓的人，每户房间、楼道、电梯、花园都算在内。
职责分工	住户自己管好用电用火，物业负责修设备查隐患，保安盯紧大门和巡逻。
管理要求	灭火器放哪要记住，电线别乱接，烟头灭干净，台风前收好花盆，地震时钻桌底，骚乱了锁死门窗。
监督与检查	物业每月查消防通道通不通，保安天天看门禁好不好，住户不听劝就贴提醒单，三次不改要约谈，严重就通报。

度假公寓住户手册:防火、防风、防震、防暴

(一)防火

1、防火措施

小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须谨记除救火外，不得使用消防栓及各种设备做其他用途。

2、防火知识

(1)遵守安全用电规则，切勿令电线负荷过量或在同一插座上接用多种电器，如电炉、熨斗、电饭煲或吹风筒等，以免由于负荷过量而引致火灾。

(2)请遵照法律规定，切勿在单位内储藏易燃物品，小量储存时需格外小心。最后离开住宅单位前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。

(3)易燃及危险物品应放置在孩童无法触及的地方。

(4)不得挪用或损坏消防设备和器材，保持走廊、楼梯及防火通道畅通。

(5)如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器(包括电话、门铃、电动玩具等)开关，小心打开所有窗户、门，让空气流通，然后离开现场并尽快通知物业管理处或有关部门。

(6)做好防火工作，严禁在园区内燃放烟花爆竹，煤气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍。烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。

3、如遇火警时应采取的措施

(1)保持镇定;

(2)关闭电力总闸及煤气闸;

(3)拨电话119通知消防局;

(4)及时通知小区保安管理员或物业管理公司，如时间许可，应通知邻近用户;

(5)如遇到浓烟，应尽量贴近地面向外爬行，尽快前往小区地面或空旷地方，并以湿毛巾覆盖面部。

4、防火演习

物业管理人员将定期进行防火演习及试验各项救火设备。

(二)防风

台风吹临时，管理处呼吁住户采取下列防风措施，以保障人身财产安全:

1、绑紧容易被风吹倒的物件，如窗口空调机等。

2、一定扣紧门窗，以免被风吹开。

3、切勿在玻璃门、窗附近停留。

4、缚紧室外植物，将盆栽搬进室内。

5、检查各排水管道是否堵塞，以免积水。

6、把室外摆放零星用物等收回室内。

7、风过后，若有玻璃破碎，应立即更换。

8、如需帮助，请与物业管理处联系。

(三)防震

1、保持镇定。

2、躲在桌下或坚固的钢筋、砼下寻求掩护。

3、远离窗户、玻璃板、架或悬挂着的物品。

4、做好应付多次余震的准备。

(四)防暴

如遇骚乱，应锁好门、关窗、远离窗户，可立即向派出所报案或向管理处报警。

公寓住户手册：日常保养事项：后勤学生公寓住宿须知

适配人群	住宿学生，公寓楼管员，宿管辅导员	使用场景	学生公寓入住，夜间门禁管理，宿舍设施维护
制定目的	怕宿舍乱糟糟的，怕东西丢，怕起火，怕影响别人睡觉和学习。
适用范围	住校学生，所有宿舍楼，宿舍里的一切东西。
职责分工	学生管好自己房间，楼管员盯着大门和楼道，辅导员偶尔来查查。
管理要求	不许私拉电线，不许带火进屋，出门带证，垃圾装袋放指定点，不养小动物。
监督与检查	楼管员天天看，辅导员不定期查，谁不守规矩就批评、写检查、告诉年级老师，严重就按条例办。

大学后勤学生公寓住宿须知

为创造文明、整洁、良好的学习和生活环境，入住学生需自觉遵守本须知。

1.入住学生必须填写公寓住宿登记表，申领住宿证，学生出入公寓楼随身携带证件(住宿证、学生证)。携物品出搂者须经门卫检查后方可放行。

2.认真遵守作息制度，夏季:早5:00分开门，晚22:30分关门;冬季:早5:30分开门，晚22:00分关门。有特殊情况需提前通知门卫。

3.公寓楼内禁止大声喧哗、方录音机、玩球、打闹，禁止酗酒、赌博、，禁止从事经商活动。禁止在走廊吸烟，禁止往窗外仍果皮、纸屑或到污水。

4.学生不得随便串动房间和转让床位、擅自留住外人，一经发现按学校规章处理。没人钥匙一把要妥善保管，不准私自更换门锁，贵重钱物须自行妥善保管。

5.公寓楼内严禁一切明火，严禁私拉乱接电源，如有违纪现象，楼管员有权按条例处理。

6.公寓楼内不准乱泼脏水、乱扔杂物、乱倒垃圾，生活垃圾装袋后放指定位置。不破坏绿地，不准随意张贴、涂画、拉床帘、保持室内整洁。

7.公寓楼内一切设施均由学生自行保护，要爱护公共设施。市内的家具、门窗、玻璃等物品，要做到保管到人、自然损坏及时报修，人为损坏要案损坏程度折价赔偿。因私自拉电源线造成灯具线路毁坏，必须在交纳赔偿费后，方可给予维修和更换。学生下系或毕业时公寓要检查验收，室内备品由本寝室同学共同保护。

8.寝室内不准养鸟雀、猫、狗、兔等小动物。

9.自行车不准入宿舍楼内，违者由公寓中心统一收缴处理。

以上须知和条款如有违反者，按《宿舍管理条例》细则视情节分别给予批评教育，责令写出书面检查并通报所在年级，望广大同学自觉遵守。

公寓住户手册：日常保养事项：工业园公寓住宿文明提示

适配人群	入住员工，公寓管理员，园区物业	使用场景	公寓管理，员工住宿，园区生活
制定目的	公寓里吵吵闹闹、乱扔垃圾、水龙头不关紧，大家住得不舒服，还容易出小问题。
适用范围	所有住在工业产业园公寓里的员工和访客。
职责分工	楼长提醒大家注意卫生，室友互相监督，个人管好自己东西和习惯。
管理要求	轻声说话、及时关水、垃圾入桶、被子叠好、鞋子摆齐、不往楼下泼水。
监督与检查	公寓管理员每天转两圈看，发现没做到就口头提醒；三次提醒后贴小纸条；再不改就换宿舍。