职位说明书：房地产公司财务总监（优选10篇）

职位说明书：房地产公司财务总监

适配人群	房企财务总监，地产集团CFO，区域公司财务负责人	使用场景	房地产项目开发，企业资金调配，税务合规管理
制定目的	怕钱管不好，账算错，资金链断掉，公司没法正常运转。
适用范围	只管财务总监一个人，管所有跟钱有关的事儿。
职责分工	总监自己盯账、管钱、审预算；手下人按流程干活；总经理和董事长看结果。
管理要求	钱进出要签字才准动；预算每月对一遍；报表必须准时交；税务得合法合规；大合同得先过财务眼。
监督与检查	每月开预算会查进度；总经理和审计部盯着；没做到就开会说清楚，严重就调整岗位；记录每次检查情况留底。

房地产开发公司财务总监职位说明书

岗位名称:财务总监

岗位职责:

1.组织领导公司的财务管理、成本管理、预算管理、会计核算、会计监督、审计监察、存货控制等方面工作，加强公司经济管理，提高经济效益。

2.主持制订公司的财务管理、会计核算和会计监督、预算管理、审计监察、库管工作的规章制度和工作程序，经批准后组织实施并监督检查落实情况。

3.组织执行国家有关财经税收法律、法规、方针、政策和制度，保障公司合法经营，维护公司权益。

4.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作，负责新项目的财务可行性预审、投资效果分析，参与重大经济合同或协议的研究、审查，参与重要经济问题的分析和决策。

5.参与编制公司年度总预算和季度预算调整，汇总、审核公司月度预算，召集并主持公司月度预算分析与平衡会议，负责公司预算的日常检查管理。

6.负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表，会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等。

7.负责重要内审活动的组织与实施。

8.按规定审批从银行提取现金的作业。

9.负责为公司的发展融资。

10.负责主管业务的检查改进与研究发展，并及时向总经理报告工作。

11.掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理和董事长汇报工作情况。

12.负责公司营运资金的合理的合理调配，确保资金需求量及流动顺畅。

13.定期向董事长、总经理述职。

14.制订财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经批准后执行。

15.负责公司纳税筹划，合理调节企业税负。

16.按程序做好与相关系统的横向联系，接受有关部门的监督检查，及时对系统间争议提出界定要求。

17.做好财务系统各项行政事务处理工作，提高工作效能，增强团队精神。

18.及时、准确传达董事长指示并贯彻执行。

19.定期主持财务系统例会，召集公司财务方面的会议，参加总经理办公例会以及其它重要会议。

20.完成董事长交办的其他任务。

任职条件:

1、具有五年以上大中型企业财务管理经验，或三年以上大中型房地产企业财务管理经验(部门经理以上职位)

2、公正、沉稳的道德品质，对财务工作强烈的责任心

3、出色的财务分析、管理能力，能够完整的公司运营中会遇到的各种财务问题4、出色的资金管理，能够顺畅的完成公司资金资源的引入、调配、管理工作

5、较强的协调/沟通能力，使财务工作快速、高效的实施

6、较强的计划/预算管理能力，能够协调完成公司预算管理

7、较强的人事管理能力，能够挖掘人才、培养人才、使用人才

8、必要的房地产行业知识、相关法律知识

9、具有高级财务会计职称和注册会计师资格

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司出纳员

适配人群	房企出纳人员，财务资金岗，资金结算专员	使用场景	房地产项目付款，销售回款操作，工程款支付
制定目的	怕钱弄丢弄错，怕支票乱开被人骗，怕账记不清公司亏钱。
适用范围	就管出纳员一个人，管现金、银行账户、保险箱、支票本、收据本。
职责分工	出纳自己管钱管票管密码；主管盯大额付款；领导批超常规开支。
管理要求	不收不合规单子；支票写全信息再开；错票盖作废；钱天天盘；密码不告诉别人。
监督与检查	主管每天看日记账，经理每周查库存，发现没盘钱或漏盖章就重做，三次出错调岗。

房地产开发公司出纳员职位说明书

岗位名称:出纳员

岗位职责:

1、办理现金收付和银行结算业务

2、严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。

3、现金业务要严格按照财务制度的现金管理制度所要求的办理，对现金收支的原始凭证认真稽核，不符合规定的拒绝办理;

4、严格控制签发空白支票，如因特殊情况确需签发不填写金额的转帐支票时，必须在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用的空白转帐支票要及时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。对于填写错误的支票必须加盖"作废"戳记，与存根一并保存。支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。

5、登记现金和银行存款日记帐

6、保管库存现金和各种有价证券，对于现金和各种有价证券，要确保其安全和完整无缺，如有短缺，要负责赔偿，保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交他人。

7、保管有关地税、国税的计算机代码因帐、空白收据和支票。

8、完成财务部经理交办的其他工作。

9、按时完成领导交办的转款任务。

10、每日盘点库存现金，每日及时报告资金头寸表。配合财务其他人员完成任务。

11、保守资金机密及相关公司秘密。

任职条件:

1、有1年以上财务出纳工作经验。

2、大学专科及以上学历，熟悉会计基础工作规范和财税政策法规。

3、个人素质:严谨、细致、勤奋

4、较强的职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻落实各项工作。

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司副总经理

适配人群	地产开发高管，项目总负责人，工程总监	使用场景	房地产开发，项目全过程管理，工程报建验收
制定目的	工地常出事，人摔了、设备坏了、材料堆乱了，怕出大事伤人赔钱。
适用范围	所有在建楼盘现场，施工队、监理、公司管项目的人都得照着做。
职责分工	副总盯全局，工长守自己片区，工人管好手头活，谁出事谁负责。
管理要求	戴安全帽、脚手架要绑牢、电箱上锁、临边设护栏、动火先审批、每月搞一次应急演练。
监督与检查	安全部每周查，总监每月罚，没整改就扣钱停工，再犯直接换人，记录全留底备查。

房地产开发公司副总经理职位说明书

岗位名称:副总经理

岗位职责:

1、全面负责项目实施管理工作。

2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。

3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。

4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。

5、工程的合同签订与管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。

6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现项目质量目标。

7、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。

8、负责项目立项和可行性分析。

9、组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。

10、制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。

11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理，指导、督促项目各项手续的办理。

12、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。

13、制定工作计划，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结;

14、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持与管理公司日常工作;

15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持项目开发管理工作;

16、董事长交办的其他工作。

任职条件:

1、了解国家方针政策，必要的地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家法律允许范围内扩大经营项目，增强企业的经济实力和竞争能力。

2、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力，

3、具有较强的领导用人才能，善于根据企业劳动人事政策，正确设

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司销售人员

适配人群	房地产销售人员，案场销售主管，营销策划专员	使用场景	商品房销售，合同签约，产权办理
制定目的	怕卖房出错惹麻烦，合同不规范被投诉，钱收不回来，房产证拖着办不了。
适用范围	所有卖房子的销售员，签合同、收钱、办证、交房这些事。
职责分工	销售员自己盯合同细节，催收款和办证；销售部长看整体有没有漏掉风险点。
管理要求	合同必须写清楚，网上签约不能忘，客户问题要答准，投诉得马上处理。
监督与检查	销售部长每周查合同和回款，没做到就提醒补上，老出错要谈话，严重了调岗。

房地产开发公司销售人员职位说明书

岗位名称:销售人员

岗位职责:

1、高质量做好商品房销售工作。

2、收集房地产综合信息，定期调研市场走势，并结合项目提出对策，及时向销售部长汇报。

3、认真填写商品房销售合同，达到规范化，符合法律程序，并耐心细致地向客户解释合同有关条款，准确认真地回答客户提出的问题，并如实反映销售中存在的问题。

4、追踪客服部销售款按合同的约定及时的回收。

5、追踪提示客服部房产证及时办理，规避公司风险。

6、办理销售合同网上签约签字等手续。

7、做好交房的一切工作。

8、做好住户的回访工作，及时处理住户的投诉。

9、好市场调研工作。

10、做好市场调研统计、分析工作。

11、对现有市场进行系统的调研，随时掌握市场动态。

12、准确的调查消费者购买心理和行为。

13、加强学习提高自身的素质。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上营销工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历

3、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则

5、出色的协调/沟通能力。

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司销售部部长

适配人群	销售部门负责人，营销策划主管，地产项目操盘手	使用场景	商品房销售，市场行情研判，楼盘推广策划
制定目的	怕销售乱定价乱宣传，影响公司信誉和客户信任。
适用范围	销售部所有人，售楼处、宣传物料、对外说的每句话。
职责分工	部长盯整体，组长管小组，员工守规矩。出错一起担责。
管理要求	价格必须批了才能挂，广告词要法务看过，客户问题当场记清。
监督与检查	每周抽查宣传单和话术，总监带队查。错了扣绩效，重犯调岗。

房地产开发公司销售部部长职位说明书

岗位名称:销售部部长

岗位职责:

1、技巧性的有计划的做好商品房的营销策划工作。

2、有计划的合理安排营销策划部的各项工作。

3、制定公司总体销售计划和市场推广策略。

4、根据市场行情及房屋销售情况，作出市场预测，制定出相应的销售计划和销售措施。

5、制定本部门的管理制度，做好广告策划、楼盘宣传工作。

6、根据市场行情，结合市场、地区、地段的综合情况，机动灵活地制定市场营销价位，供领导参考。

7、不断追踪国内外先进的营销理念和营销技巧，收集和剖析案例并与公司比较，对公司营销战略和策略进行调整，提出有价值的建议，在获得肯定后负责编制实施方案。

8、贯彻执行公司各项规章制度、企业文化及会议精神。

9、对营销策划组的员工进行培训、考核和综合评价工作。

10、严格执行公司各项管理制度，完成领导交办的其他任务。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上营销工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历，

3、年龄要求:30-50之间

4、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管理原则

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要，制定营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。

8、熟练操作电脑，具有一定的外语水平。

9、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先。

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司融资专员

适配人群	融资专员，财务主管，投融资经理	使用场景	房地产开发，项目融资，银企对接
制定目的	怕融资出错拖慢项目，怕贷款利息太高，怕还不上钱影响公司运转。
适用范围	只管融资专员一个人，干融资这摊事。
职责分工	专员自己查政策、跑银行、盯还款；主管盯着进度；董事长拍板大事。说实话，专员要守规矩，主管要盯紧点，董事长最后把关。
管理要求	不乱填资料，不漏通知还款，不瞎承诺银行，不私下答应条件。
监督与检查	主管每月查一次材料和进度，缺一次扣绩效，两次谈话，三次调岗。谁来查？主管。怎么罚？扣钱、谈话、换岗。查啥？材料、时间、沟通记录。

房地产开发公司融资专员职位说明书

岗位名称:融资专员

岗位职责:

为规范融资行为，降低资金成本，减少融资风险，提高资金效益，切实解决公司运营中的资金缺口，结合我公司具体情况制定本岗位职责。

1、充分利用各级政府及行业优惠政策，及时了解各个金融机构的存贷利率，积极争取低成本融资如:无偿、无息或贴息贷款等。

2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率，及时反馈给主管部门或董事长，便于公司尽快做出相应的融资决策。

3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前一个月通知主管理部门，便于公司筹资还款。

4、要明确公司运营中的资金缺口，并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策，为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。

5、接到公司下达的融资信息时，迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各项手续和资料并尽快整理，提交金融机构相关的人员进行审理。如融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管理部门或董事长，批示后按其办理，以免造成融资过程中不必要的麻烦。

6、在整理各项贷款资料时，应注意资料整理的质量及工作中的效率，准确无误的填写各项资料表格。

7、融资办理完毕后，积极主动的配合金融机构的贷后管理，便于公司以后的融资。

8、与银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人原因造成以后工作中不必要的麻烦。

任职条件:

1、专业知识与技能:财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上，年龄要求:不限

3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好的职业道德

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司财务管理原则

5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识

6、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经验

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司客服人员

适配人群	客服专员，产权专员，按揭专员	使用场景	房屋交付，退房变更，抵押登记
制定目的	怕数据搞错、客户资料乱、房产证办不下来，影响公司信誉和客户信任。
适用范围	所有客服部员工，办公区、档案室、系统操作台。
职责分工	主管盯流程别出岔子，组长查当天台账对不对，新人学着核对每份合同。
管理要求	合同必须双人核对，客户资料锁柜子，系统密码不外传，退房材料当天归档。
监督与检查	主管每周抽3份档案检查，组长每日点名确认任务，漏做一次扣绩效分，错两次写说明，三次调岗。

房地产开发公司客服人员职位说明书

岗位名称:客服人员

岗位职责:

1、与测绘公司核对测绘数据;

2、配合房管部门作楼盘;

3、办理客户退房与名字变更;

4、整理合同台帐，做到准确无误;

5、办理房屋预抵押登记;

6、办理房产证;

7、办理他项权利证;

8、整理资料;

9、信息录入;

10、申报银行按揭;

11、收房款及其他相关费用;

12、接收客户资料;

13、报表的制作(日报，周报，月报);

14、客户档案管理;

15、加强学习提高自身的素质;

16、严格执行公司各项管理制度，完成领导交办的其他任务。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上营销工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历，

3、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则

5、出色的协调/沟通能力，语言表达能力强，具备较强的沟通技巧和亲和力，有驾御和解决突发性危机的能力

6、能够正确理解和掌握有关房地产业的方针、政策和上级指示，对客户服务管理的重大问题，能够进行科学分析，准确判断，果断处理并为领导提供决策性方案

7、熟悉掌握房地产及其相关法律、法规、政策

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司采购部长

适配人群	采购部长，供应商管理员，采购风控岗	使用场景	供应商准入，物资验收，供货考核
制定目的	怕供应商乱来，货不对板、送货迟到、质量差影响工地进度。
适用范围	采购部所有人，所有供货商，所有买进来的材料。
职责分工	部长盯供应商，采购员记反馈，财务扣保证金，法务看合同条款。
管理要求	签承诺书，收信誉金和质量金，每月打分，不合格就换掉。
监督与检查	部长每月查评分表，财务核保证金扣款，没做到就通报批评，三次不改调岗。

房地产开发公司采购部长职位说明书

岗位名称:采购部长

岗位职责:

1、做好供应商的开发工作，积极寻找货源，开辟新的供货渠道，对于同类产品，应至少备有三家以上供应商，以便做到价格互补、货源互补。

2、做好供应商的管理工作，及时对违反合同规定的供应商进行处理，不定期抽检供应商送达的货物，到收货现场监督验货，督促供应商货物配送的及时性，以确保使用部门的正常供应。

3、负责收集和建立供应商信息数据库，考察评估供应商的资质，建立《合格供应商名册》，随时为开辟新的供货渠道做好准备。

4、负责定期对供应商进行评估、考核和甄选工作。每月依据供应商交货的产品质量、交货期限、服务态度、产品价格及履约能力等方面进行评分并通知供应商。

5、与常用物资供货商签订相关的《供货承诺书》。

6、对于履约能力强，信誉好、送货及时、提供高性价比物资的供应商，给予及时结帐，并将其列入次年的合作对象。

7、对于存在"以次充好"、"以少充多"行为的供应商，将予以坚决打击、制止，应扣罚其相应部分的货款，并取消供应商供货资格。

8、对于无法与各公司良好配合、出现重大问题无法改善的或经评定连续数月未达标的供应商将取消供货资格。因无法找到替代的合格供应商，暂时保留其供应商资格，但须将评鉴结果通知供应商并责令其改进。

9、货物配送由供应商送货的，应在订立合同时谈定预交信誉保证金与质量保证金。供应商未能在指定时间将所订物资送抵指定地点的，扣缴一定数额的信誉保证金;供应商所送物资质量因不符合同所约定的，应扣缴一定数额的质量保证金。

10、加强与供应商的信息沟通，及时了解重要物资生产厂家的价格变化趋势及产品更新动态。

11、分管的采购人员应详尽记录本人经办的采购物资使用部门反馈信息，为评价供应商提供相关信息资料支持。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、工民建、房地产、建筑、法律专业，有5年以上采购工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历，

3、年龄要求:30-50之间

4、个人素质:对公司整体采购工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司采购管理原则

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变化制定采购方针具有较强的客际关系处理能力。

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产规划发展（或设计）部经理

适配人群	规划发展部经理，前期报建负责人，政府对接专员	使用场景	项目立项，动迁拆迁，规划报批
制定目的	项目前期手续多，容易出错，怕耽误开工时间，怕政策变化影响进度。
适用范围	规划发展部所有人，所有新老项目，所有政府报批环节。
职责分工	经理盯全过程，员工管自己手头事，下级出错上级要过问，签字的事必须本人确认。
管理要求	材料反复核对两遍，政府文件留底存档，重要节点提前一周提醒，口头承诺不算数，必须见红章。
监督与检查	每月抽查三份报批材料，分管副总看结果，漏项重做，重复出错扣绩效，三次不改调岗。

房地产规划发展(或设计)部经理职位说明书

(一)直接上司:总经理助理或分管副总经理或总经理

(二)直接下级:规划发展部成员。

(三)工作职权、责任与范围说明书

对分管副总经理负责，全面负责组织本部门人员进行项目的前期手续办理、报批与工程竣工手续办理、动迁拆迁与新项目选择、论证及可行性分析研究。

负责与政府及职能部门沟通协调，进行项目立项、选址、计划审批、可行性分析测算;负责组织新项目的洽谈、合同协议草拟工作;

负责代表或协助总经理进行项目前期谈判，进行项目估算(概算)，对项目的经济财务可行性提出建议;

在总经理授权下，负责办理取得项目《中标通知书》;代表公司签定项目《履约保证书》、《国有土地出让合同》《规划用地许可证》等事项;办理项目规划红线图以及规划设计条件;负责组织项目详规方案、规划设计方案、施工图的报批;

负责动迁、拆迁组织管理工作，拟订拆迁方案，组织办理差遣手续;协助工程项目的竣工手续报批办理;对各类手续、许可证件办理的及时性，对动迁拆迁工作的完整性经济性以及项目概算的基本准确性负责;

负责组织项目的各类测绘、勘探、规划、设计方案的委托招标、组织评定、修改等工作;有权对本部门员工进行工作安排、调整、指派以及奖惩;上级主管领导分配的其他工作。

(四)工作标准

准确性、科学性、可行性、前瞻性;规范化、专业化、理性化;

(五)岗位、职位综合素质、技能要求

熟悉项目可行研究与综合评估方法，具有完整的房地产开发理论专业知识与概算经验;能吃苦耐劳，对房地产市场和项目有敏锐的眼光与意识;

具有承受工作压力的习惯与团队精神，具有较强的交际、沟通能力与组织协调能力，具有与政府各职能部门较好的公共关系;

具有独立工作的能力，能承受工作压力;熟悉项目前期各类手续的办理程序，熟悉项目可行性分析与项目概算;具有一定的规划设计知识;

熟悉动迁拆迁政策与流程;房地产或投资经济或规划设计相关专业大专以上学历，中级以上职称，5年以上行业工作经历，年龄在45周岁以内。建筑学、规划学、房地产经济、投资经济、技术经济、管理等相关专业大学本科以上学历，五年以上同职位工作经历，中级以上职称或房地产估价师、建筑师、规划师等以上资格，年龄在40周岁以内。

职位说明书：房地产公司财务总监：职位说明书：房地产公司党委书记

适配人群	党委书记，党务工作者，国企党建负责人	使用场景	非公党建，企业决策参与，职工思政工作
制定目的	怕党建跟不上企业发展，职工思想乱，企业方向偏，影响稳定和效益。
适用范围	公司党委书记这个岗位的人。
职责分工	书记带头抓党建，管思想，保方向，调关系，带队伍，落实上级任务。
管理要求	靠职工群众，解矛盾，做思政，建文化，提建议，参决策，搞活动。
监督与检查	上级党组织检查，日常述职汇报，没做到要谈话提醒，严重就调整岗位。