办公楼内部给排水采暖工程施工方法（优选10篇）

办公楼内部给排水采暖工程施工方法

适配人群	给排水施工员，暖通技术员，监理工程师	使用场景	办公楼维修改造，卫生间暗管施工，多专业交叉作业
制定目的	怕管道装错漏压出事，怕工人碰伤烫伤，怕材料不牢以后漏水。
适用范围	只管司法厅办公楼改造的给排水和暖气活儿。
职责分工	工长盯现场，班组长管工人，工人自己戴好手套帽子。
管理要求	试压时人不能站正前方，吊装时底下清空，焊管戴护目镜，管口朝天盖好。
监督与检查	每天开工前班组长查防护，监理不定期来转，没按要求做就停工重学，再犯扣钱。

1 给排水、采暖工程概况

zz省司法厅主办公楼内部维修改造工程给排水、采暖工程包括下列系统:给水系统;雨、污水排水系统;采暖给回水系统。

2 给排水、采暖工程特点

(1)管道材质种类多，有排水柔性铸铁管、镀锌无缝钢管、镀锌焊接钢管。

(2)本工程吊顶内工作量大，各专业交叉作业多。

(3)卫生间内给排水管道在夹道内施工，大部分为暗管。

3 施工主要程序

总原则:先地下后地上，先总管后支管，先立管后水平管，同一作业层按先高处后低处的顺序施工。先系统试压后冲洗，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。

主要程序:

4 主要施工方法及技术要求

(1)材料进场及检验

zz省司法厅主办公楼内部维修改造工程工程管道材质、管件型号、规格繁多。凡进入该工地的材料必须具有生产厂家说明书、材质证明书、产品合格证及当地政府所要求的证明资料。消防器材还必须具有消防许可证。污水管用的柔性排水铸铁管进场后，安装前必须每根试压检查，在试验压力0.2mpa下，十分钟内无渗漏方允许使用;阀门型号、规格符合图纸及设计要求，安装前做强度和严密性试验;并且开启灵活。镀锌管的镀锌层无破损。材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报检单，向监理报检，经监理工程师检查合格后，方可使用。

(2)管道放线

管道放线前先确定工程的测量基准点，由总管到干管再到支管放线定位。放线前，各专业技术人员逐层进行细部会审，使各专业管线互不交叉，既满足设计及规范要求，又不妨碍吊顶施工。同时留出施工操作空间。

(3)支吊架制作、安装

a.管道支架型式参照标准图集《管道支架及吊架》s161，并作局部调整，具体如图1.1.9-1、1.1.9-2、1.1.9-3、1.1.9-4、1.1.9-5所示。制作管道支架时，采用砂轮切割机切割型钢，用电钻钻孔。

b.钢管水平安装的支架间距，要符合表1.1.9.1的规定。管道支架的最大间距表1.1.9.1

公称直径

支架的保温管.556788

最大间距不保温管25.33.544.55666.5789.51112

c.在支架上固定管道，采用u型管卡。

(4)管道安装

安装前，在地面上作预排，确定管道的位置、标高、直径、坡度走向等，检查并清除管内杂物。在管井内安装管道时，在每层钢筋网上设置工作台，安装吊顶内的管道须与装饰施工紧密配合。

a.丝接

给水系统管径dn70--100mm的管道、自喷系统管径dn≤50mm的管道、压力排水管dn100mm管道、消防系统dn70--100mm管采用镀锌焊接钢管，丝扣连接。管子丝扣采用电动套丝机分两次进行套丝。管子螺纹不得有断丝、缺丝现象。安装螺纹管件要按旋转方向一次装好，不得倒向。安装后，露出2--3牙螺纹，并清除剩余填料，不得外露油麻，并对外露螺纹进行防腐。

b.铸铁管的柔性连接

雨水系统及污水系统采用柔性排水铸铁管。须先清除铸铁管的承口内部的油污、飞刺、铸砂及铸瘤等。插口的外工作面要修整光滑。橡胶圈的接头不得超过2个，橡胶圈安装就位后不得扭曲，同时用探尺检查，其沿圆周各点与承口端面要等距，偏差不得大于3mm。使插口与承口法兰压盖的纵向轴线重合，螺栓安装方向一致，并均匀对称紧固。

c.石棉水泥接口施工

雨水系统地下室出外墙采用给水铸铁管，石棉水泥接口。插口装入承口前，要将承口内部和插口外部清理干净。对好口后，填塞麻丝，填麻的深度为承口总深的1/3。填麻要密实均匀。打麻时，要先打油麻后打干麻。打至呈油黑色为止，最后轻打找平。接口完毕，用湿泥或湿草袋将接口处周围覆盖好，保养接口，并且用虚土埋好。热天或昼夜温差大时，要在气温较低时打口。

5 卫生器具安装

(1)本工程卫生器具有后出水坐式大便器、壁挂式小便器、洗手盆、陶瓷拖布池和铜质镀铬地漏等，安装时，要与其他专业密切配合。同一房间同种器具上口边缘要水平。卫生器具的水平位置和高度尺寸准确，卫生器具上、下水管接口严密不漏，阀门及手柄的位置朝向合理。卫生器具采用膨胀螺栓固定。座便器底座螺栓不小于m6，螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。卫生器具安装完毕须做盛水试验。

本工程卫生间给排水管在夹道内施工，为暗管敷设。连接卫生器具排水支管管径和最小坡度，符合表1.1.9.3的规定。地漏安装在地面最低处，篦子顶面底于设置处地面5mm。

(2)排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，采用斜三通和斜四通，立管与排出管端部采用两个45°弯头。最底层和最高层的排水立管必须设置检查口，其它层次每隔二层设置检查口。检查口中心距该层地面1m，检查口的朝向应便于维修。

卫生器具排水支管管径和最小坡度表表1.1.9.3

卫生洁具排水管管道径(mm)透气管管径(mm)管道最小坡度(%)

座式大便器100501.2

小便器50402

洗手盆32322

拖布盆75502.5

排水管的坡度应符合表1.1.9.4的要求。

排水管坡度表表1.1.9.4

管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)

503.52.5

752.51.5

10021.2

1251.51

15010.7

2000.80.5

2500.80.5

6 管道试压、灌水试验和通球试验

(1)给水系统、排水系统、采暖系统必须进行水压试验。实验介质为洁净水，选用电动试压泵加压，压力表必须经检验合格。加压至试验压力后，经检查无渗漏，6小时后压力降不超过0.5%为合格。

(2)埋地或隐蔽的雨污水系统及地上雨污水系统每隔三层需作灌水试验。雨水管的灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水漏斗，3小时内无渗漏为合格。卫生器具安装完毕须根据给排水施工及验收规范gb50242-____规定进行盛水试验。

(3)排水管道通球试验

排水管道安装完毕后，必须进行通球试验，通球实验前，皮球(可用塑料球，其直径应为排水管道内径2/3 以上)从排水立管顶端投入，注一定水量于

管内，待顺利流出为合格。

(4)在试压前，要确定注水及排水地点，对复杂的管路，编写试压专题方案。试压管路与非试压管路须隔断可靠并作显着标志。试压放水后方可拆除临时支撑。

7 给水管道水冲洗、消毒

(1)给水系统等附件前须进行水冲洗。冲洗水采用饮用水，管内水流速不小于1.5m/s，以进出口水的色洁度目测一致为合格。

(2)冲洗合格后，即进行消毒处理。将漂白粉溶解于水中，注入到管段内，浸泡24小时，然后充水冲洗。

8 防腐管道防腐应符合图纸设计要求及采暖与卫生工程施工及验收规范gb50242-____规定。涂刷底漆前，必须清理表面;涂刷油漆，要厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。

(1)支架防腐:防腐前集中进行除锈，碳钢件除锈一般采用钢丝刷或电动钢丝轮，防腐后刷二道红丹防锈漆，二道浅灰调合漆。

(2)镀锌管防腐:镀锌管刷银粉漆二道。为了与其它管道区别，消防管道刷二道红色调合漆。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼内墙面砖:施工方法

适配人群	装饰施工员，瓦工班组长，质量验评员	使用场景	办公楼装修，墙面铺贴，瓷砖镶贴
制定目的	工人贴砖时容易摔跤、被瓷砖割伤、水泥进眼睛、脚手架不稳出事。
适用范围	所有在办公楼里贴墙面砖的师傅和帮工。
职责分工	班组长盯现场，老师傅带新人，新人自己戴手套护目镜，谁干活谁负责脚下干净。
管理要求	梯子靠牢再上，瓷砖泡完擦干再拿，碎砖当天扫净，砂浆桶不放边沿，阳角处多加小心。
监督与检查	工长每天转三圈看，安全员抽查记录，没戴护具停半天活，乱堆材料罚两包水泥，出小事故全组开会重学。

办公楼内墙面砖施工方法

1施工工艺:

1.1基层处理:墙面清理、吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过"毛化处理"，然后用1:3水泥砂浆打底灰，表面找平，用抹子搓平。

1.2选砖试排:粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。瓷砖粘贴前应提前一天浸泡2~3h，取出后阴干待用。根据房间大小进行排砖，把不成整块的瓷砖留在阴角，并不得小于1/3，并按排砖方案要求在底灰上弹竖向分格线。

1.3粘贴:镶贴面砖从阳角开始，由下往上进行，铺贴用1:2水泥砂浆(体积比)，贴于墙面的面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻请敲击，使面砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直，铺贴完完整行后，再用长靠尺横向校正一次。贴砖时门窗上下左右压边一定要相等，压5mm。如墙面留有孔洞，应将面砖按孔洞尺寸与位置用铅笔划好，然后将面砖用切砖刀裁切，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

1.4擦缝:勾缝采用白水泥，勾缝应压实压光，勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。

2质量标准

砖缝顺直、无大偏差、无错缝;砖颜色一致，无明显差别，无破砖及掉角现象;排砖合理、美观;水泥擦逢密实。

墙面瓷砖允许偏差

项次项目允许偏差(mm) 检查方法

1立面垂直2用2米托线板检查

2表面平整2用2米靠尺和塞尺检查

3阳角方正2用20公分方尺和塞尺检查

4接缝高低0.5用钢板短尺和塞尺检查

5墙裙上口平直2用5米小线和尺量检查

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼内墙铝单板:施工方法

适配人群	幕墙施工员，铝板安装工，钢结构焊工	使用场景	幕墙施工，门窗洞口处理，女儿墙泛水
制定目的	怕墙板装不牢掉下来砸人，防水没做好漏水泡坏楼里东西。
适用范围	只管办公楼里面贴铝单板的活儿，工人、架子、墙面都算在内。
职责分工	工长盯现场别出事，班长管好自己组的人，工人自己戴好手套系牢安全带。
管理要求	预埋件焊牢不准松动，墙筋横竖间距按规矩来，异形板边角全用油膏封死。
监督与检查	每天开工前班组长查一遍工具和架子，安全员不定时转，谁没按步骤做就停工重学，再犯扣当天工钱。

办公楼内墙铝单板施工方法

(一)施工准备

1、材料

(1)铝单板

(2)墙筋:墙筋可选用型钢或木材。

(3)防水油膏、螺钉等

2、应在墙体结构完成的情况下，预埋件已布置。

3、墙体中预埋水、电管线已安装完毕。

4、支承骨架(包括结构件)应进行防腐、防火、防锈处理。

5、检查板材是否符合要求、规格对否、颜色是否有色差、表面有否划伤等。

(二)施工常用机具

电焊机、圆盘切割机、手电钻、扳手、水平尺、直尺、凿子、刮刀、线坠、截剪刀等。

(三)施工方法

1、施工工艺流程:

2、预埋连接件

在砖墙体中可埋入带有螺栓的预埋混凝土块或木砖。在混凝土墙体中可埋入ф8~ф10 钢筋套扣螺栓，也可埋入带锚筋的铁板。所有预埋件的间距应按墙筋间距埋入。

3、立墙筋

在墙筋表面上拉水平线、垂直线、确定予埋件的位置。墙筋材料可选用角钢l30*3 槽钢[25*12*14、木条30mm*50mm。竖向墙筋间距为900mm，横向墙筋间距为500mm。竖向布板时，可不设竖向墙筋，而将竖向墙筋缩小到500mm。施工时，要保证墙筋与预埋件连接牢靠，连接方法为钉、拧、焊接。在墙角、窗口等部位，必须设墙筋，以免端部板悬空。

4、安装墙板

安装墙板是本工序中最重要的工序，为确保工程质量，施工时，应特别注意按下述要求操作:

①安装墙板要按照设计节点详图进行，安装前，要检查墙筋位置，计算板材与缝隙宽度，进行排版、划线定位。

②要特别注意异形板的使用，门窗孔洞、管道穿墙及墙面端头处，墙板均为异形板;女儿墙顶部、门窗周围均设防雨防水板，泛水板与墙板的接缝处，用防水同油膏嵌缝;压力型板墙转角处，均用槽形转角板进行外包角和内包角，转角板用螺栓固定。使用异形板，可以简化施工，改善防水效果。

③墙板与墙筋用铁钉、螺钉及木卡条连接。安装板的原则是按节点连接做法，沿一个方向顺序安装，方向相反则不易施工。如墙筋或墙板过长，可用割切机切割。复合板安装是用吊挂件把板材挂在墙身骨架檀条上，再把吊挂件与骨架焊牢，小型板材，也可用钩形螺栓固定。

5、板缝处理

尽管铝板在加工时其形状已考虑了防水性能，但若遇到材料弯曲，接缝处高低不平，其形状的防水功能可能失去作用，在边角部位，这种情况尤为明显，因此，一些板缝填防水材料也是必要的。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺

适配人群	吊顶施工员，龙骨安装工，石膏板铺装工	使用场景	吊顶安装，管线交叉作业，灯槽施工
制定目的	吊顶施工常出问题，比如板子开裂、不平、变形，灯槽和窗帘盒容易裂，工人操作不规范会留隐患。
适用范围	所有做轻钢龙骨石膏板吊顶的工人、现场、材料和工具。
职责分工	班组长盯紧吊杆间距和螺丝拧紧；工人自己检查龙骨是否平直、起拱够不够；质检员专查板缝处理和加固点。
管理要求	吊杆必须用φ8镀锌丝杆，间距不超900mm；自攻钉每150mm一颗；板缝留4-6mm用石膏嵌缝膏填；灯槽加竖向木龙骨刨光刷防腐漆。
监督与检查	每天收工前班组长挨个看吊杆和螺丝，项目部抽查龙骨起拱和板缝；没做到就返工，三次返工换人干；记录本上签字留痕，不签扣当天工钱。

1 工艺流程

弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板

2 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。

3 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

4 安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将通丝吊杆的一端装上膨胀头，通过膨胀头将丝杆固定在楼板下;吊杆采用φ8镀锌通丝吊杆，吊杆的间距为1200mm×1200mm。

5 龙骨安装: 采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。

6 面层安装:龙骨安装完毕，等专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。

7 刷防锈漆:轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。

8 与水、电、风等专业的配合:

吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机调试完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。

9 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面:通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制;大面积石膏板的防裂措施。

现就以上问题提出如下措施:

9.1 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制:图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4-6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。

9.2 通长板的平整度控制，主要采取两个措施:一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

9.3 大面积石膏板防裂、纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个:

9.1 吊顶板局部变形:主要是吊杆螺钉固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺钉间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm 施工，自攻螺钉间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

9.2 吊顶板缝用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。

9.3 大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。

10 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准: (见下表)

允许偏差项目项次项类项目允许偏差(mm)检验方法

1龙骨

龙骨问题2 尺量检查

龙骨平直2 尺量检查

起拱高度±10 尺量检查

龙骨四周水平±5尺量检查

2铝扣板

表面平整 2 靠尺

接缝平直 3 拉5m线

接缝高低0.5 直尺、塞尺

顶棚四周水平±52m 拉5m线

3压条

压条平直 3 拉5m线

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼室内装饰质量工期安全文明等施工目标

适配人群	装饰项目经理，安全主管工程师，环保施工员	使用场景	装饰装修施工，高空作业现场，夜间连续作业
制定目的	工地容易出事故，工人爬高干活多，电线乱拉怕触电，现场灰尘大噪音响，得管住这些事。
适用范围	所有在工地上干活的人，包括木工、电工、油漆工，还有塔吊、脚手架、配电箱这些设备。
职责分工	项目经理天天盯现场，班组长带人守规矩，工人自己戴好安全帽系牢安全带，谁出事谁负责。
管理要求	高处作业必须挂安全绳，电线不能拖在地上，动火要开票，灭火器摆到位，每天清垃圾不堆料。
监督与检查	安全员每天转三圈查隐患，发现没戴安全帽扣五十，两次不改停工三天，月底贴红黑榜公示结果。

(一)质量目标

以工程质量为重点，贯彻本企业iso9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及湖北省武汉市、建筑装饰行业的-切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。

(二)工期目标

必须严格按招标文件规定工期90日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在90日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。

(三)安全生产目标

安全生产目标达到湖北省武汉市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。

(四)文明施工目标

认真贯彻iso14001环境管理体系，确保文明施工目标达到湖北省武汉市文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统;文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平(营造文明、环保、健康的施工现场)。

(五)文明环境施工目标

1、文明环境目标:噪音排放达标

装饰装修施工昼间<65db，夜间<55db(22:00至次日6:00)

2、文明环境目标:现场无扬尘

现场目测无尘，现场主要施工通道达到100%无尘。

3、文明环境目标:生产及生活污水达标排放

污水cod排放达标

4、文明环境目标:施工现场夜间无光污染

夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。

5、文明环境目标:尽量减少油品、化学品的泄漏现场

施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。

6、文明环境目标:项目部最大限度地节约水电能源

项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水(电)量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。

(六)科技进步目标

为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼室内木制窗帘盒安装施工方法

适配人群	装饰施工员，幕墙安装工，精装修木工	使用场景	吊顶施工，暗装窗帘盒，窗洞口收边
制定目的	防止木料不合格引发火灾，避免安装不牢砸伤人，解决窗帘盒歪斜、漏缝、开裂问题。
适用范围	所有装窗帘盒的工人，吊顶区域，木制窗帘盒和金属轨道。
职责分工	工长盯材料合格证，班组长查预埋件位置，工人负责贴墙装平、拧紧螺丝。
管理要求	木料要带合格证，甲醛含量得达标；装前量水平线；盒子必须贴紧墙；螺丝全拧到位。
监督与检查	每天班前由安全员抽查三处，发现没贴墙或螺丝松，当场返工；两次不改停工培训；记录本上签字留痕。

(一)施工准备

1、材料

木窗帘和用料:应符合设计要求，半成品必须有产品合格证。根据设计要求选用五金配件、窗帘轨、轨堵、轨卡、大角、小角、滚轮、木螺钉、机螺钉、铁件等。

2、作业条件

本工程的房间结构顶板下均设吊顶、外墙窗均设窗帘盒且均为暗装，窗帘盒安装应与吊顶同时进行施工。

(二)操作工艺

1、按设计要求定位、放线，安装窗帘盒、窗帘杆的房间，按设计要求进行定位放线，弹出水平线。

2、预埋检查和处理:检查预埋件设置是否符合设计要求和满足使用要求，对于标高水平度，中心位置，出墙距离有误差的应采取措施进行处理。

3、安装窗帘盒、窗帘杆

(1)安装窗帘盒应先按统一标高，将窗帘盒中心线对准窗口中心线，安装时靠墙部位要贴紧。

(2)窗帘杆安装:校正连接固定件，将杆或拉钢丝于固定件上。

(三)质量标准

1、主控项目

(1)窗帘盒用材料的材质、规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造板中的甲醛含量必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

(2)窗帘盒配件的品种、规格、应符合设计要求，安装应牢固。

2、一般项目

(1)窗帘盒表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致不得有裂缝，翘曲及损坏。

(2)窗帘盒与墙面的衔接应严密，密封胶条应顺直光滑。

(3)窗帘盒安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表12.3.8的规定。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼乳胶漆施工方法

适配人群	涂装班组长，监理工程师，甲方代表	使用场景	办公楼装修，内墙涂饰，样板间确认
制定目的	墙面刷漆容易掉皮、漏刷、起皱，颜色不匀，接头明显，怕工人没经验干不好。
适用范围	办公楼里刷乳胶漆的工人、墙面、顶板这些地方。
职责分工	班组长盯现场，工人自己管好手里的刷子和材料，监理来检查样板间和每遍漆。
管理要求	墙面要干透再刷，腻子刮三遍，每遍漆前搅匀，顺一个方向刷，别留接头，别加太多水。
监督与检查	甲方和监理随时看，样板间不通过不能大面积干，刷完一遍得等干透再补腻子打磨，没做到就返工重来，耽误工期自己负责。

办公楼乳胶漆施工方法(九)

1施工准备:

1.1材料:符合设计要求和国家标准的乳胶漆，调腻子用料及各种颜料;

1.2作业条件:

(1) 墙面基本干燥，基层含水率不大于10%;

(2)过墙管道、洞口等处提前抹灰找平;

(3)门窗安装完毕，地面施工完毕;

1.3大面积施工前，做好样板间经甲方、监理确认后方可进行大面积施工;

2操作工艺:

2.1工艺流程:

清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆;

2.2施工做法:

(1)清理墙面:

首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，并将墙面浮灰扫净;然后对水泥墙面滚一遍108胶稀释液，木材面刷一遍底油(清油)。

(2)修补墙面:

用水石膏将墙面磕碰处及洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净;

(3)刮腻子:

刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为3遍，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿;

(4)刷第一遍乳胶漆:

涂刷的顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，胶漆用排笔涂刷，使用乳胶漆前应搅拌均匀，适当加入稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净;

(5)刷第二遍乳胶漆:第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净;

(6)刷第三遍乳胶漆:第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头;

3质量标准:

3.1严禁脱皮、漏刷、反锈、裂缝现象;

3.2光滑、光泽均匀一致。颜色一致，无刷纹;

3.3执行《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》;

3.4无裹棱、流坠、皱皮现象，装饰线、分色直线度最大允许偏差≤1mm(拉5m线用钢直尺检查，不足5m拉通线检查)

4质量通病及防治方法:

4.1透底:产生原因是漆膜薄，因此刷漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多;

4.2接槎明显:涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时应配足人员，互相衔接;

4.3刷纹明显:乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。

4.4分色线不齐:施工前认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从前向后刷;涂刷带颜色的漆时。配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼真石漆施工工艺

适配人群	真石漆喷涂工，外墙施工员，涂料技术员	使用场景	外墙涂装，分格缝施工，脚手架作业
制定目的	外墙喷漆容易掉渣、溅人，脚手架不稳会晃，底漆没干透颜色就花。
适用范围	所有刷真石漆的工人、办公楼外立面、喷枪空压机这些工具。
职责分工	工长盯脚手架距离和胶带粘牢没，师傅管喷枪角度和收口位置，小工负责扫浮灰和清现场。
管理要求	脚手架离墙50-60公分，喷时不能仰着喷斜着喷，胶带要趁湿撕，打磨只用砂布不硬刮。
监督与检查	班组长每天看三遍：横杆距离、喷枪方向、胶带撕没撕。漏一次喊停重做，两次扣当天工钱，三次换人干。

办公楼真石漆施工工艺(二)

一、施工设备:

真石漆喷*、空压机、毛刷、滚筒、胶带、铲刀、气管、砂纸、遮挡工具、无气喷*

二、施工前准备

1、脚手架横竖杆与墙面距离为500-600mm，墙面不设支撑点。

2、基层应清除干净，无灰尘、铁锈、油迹，无空鼓、粉化、脱皮、起砂等现象，基层表面应有一定强度，含水率<10，ph<9，基层的干燥时，水泥砂浆基层要求21天以上，气温若低，适当延长时间。

三、基层修整

1、对墙体蜂窝眼、分格缝和局部不平整处进行修补，要求平坦，但不需太光滑。

2、根据需要，对墙体划线分格，用胶带纸粘贴分隔条。

四、涂底漆

1、用毛刷清除基面浮尘，用纸粘塑料布或薄膜保护门窗和其它成品;

2、对于白色、浅色等遮盖率较低颜色的真石漆，可在墙体批刮一遍白水泥，要求薄而均匀或者直接涂刷有色液体底漆;

3、对于深色的真石漆，用滚筒滚涂一层配套底漆，用量0.1-0.2kg/m2

五、中层喷涂

1、依合同要求的喷点效果，用不同口径(4mm-8mm)喷嘴喷涂，喷嘴口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大凹凸感强。根据要求不同可喷涂一道或两道，每道厚度1-2mm，间隙两小时，喷涂量控制在2-4kg/m2

2、对不同人用不同喷*的喷点效果应进行校对，在2mm处观察，只允许有微小的差异。

3、中层喷涂结束后，立即取出分隔缝胶带纸，以免中层干涸后取时使中层撕开。

4、喷涂时，喷嘴应垂直于基面操作，不得仰喷，斜喷或俯喷，以免造成色差或飞砂

5、喷涂收口处应放在分格缝处或阴、阳角。再次喷涂时应把喷好的部位加以保护，避免在接头处造成阴影;

6、充分干燥24小时后，再进行下一道工序。

六、涂面漆

1、涂布面漆前先用砂布打磨飞砂部分，然后将整个中层饰面轻磨一遍，再将分格缝边沿及其它不规则边角用批刀修整后涂布面漆;

2、无气喷*均匀薄喷配套面漆一遍，喷涂量0.2-0.3kg/m2;

七、修整

1、因其它原因造成涂料表面破损或返色等，应将破损处补平，再依上述工艺进行操作，收口处放在分格缝或阴阳角处，对于其它成品应严加保护。

2、自检合格后，清除所有保护材料并清理对其它成品的污染，保持清洁的施工面。

八、注意事项

1、施工温度10℃以上;

2、涂饰面应呈水平方向，同时向下作业，避免纵向一条一条操作，避免与其它工种交叉作。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼地面铺瓷砖施工工艺

适配人群	铺贴工长，瓦工班组，施工技术员	使用场景	办公楼装修，地砖铺贴，防水层施工
制定目的	瓷砖铺贴时容易滑倒摔伤，材料堆放不稳会砸人，切割砖块飞溅伤眼睛，水泥浆没干就踩上去可能扭脚。
适用范围	所有参与办公楼地面铺砖的工人、带班组长、现场安全员。
职责分工	工人自己戴好手套和护目镜，带班组长盯紧切割作业，安全员每天巡场看防护到位没。
管理要求	切割必须用云石机加水，砖堆不能超1.2米高，湿砖晾干再搬，刚铺完的地砖插旗子不让踩。
监督与检查	班前会点名查装备，安全员每两小时转一圈，发现没戴护目镜当场停工重训，三次违规换岗。

办公楼地面铺瓷砖施工工艺

1、施工准备

(一)材料要求

(1)水泥:32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥;

(2) 砂:粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm 孔径的筛子;

(3) 瓷砖:进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。

(二)主要机具

小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。

(三)作业条件

(1)墙上四周弹好 50cm 水平线;

(2)地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完;

(3)穿楼地面的管洞已经堵严塞实;

(4)楼地面垫层已经做完;

(5)板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。

(6)复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。

2、工艺流程

基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

3、操作工艺

(一)基层处理、定标高

(1)将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净;

(2)根据 50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。

(二)弹控制线

(1)先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为:缸砖l0mm;卫生间、厨房通体砖3mm;房间、走廊通体砖2mm;

(2)根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

(3)排砖原则:

1)开间方向要对称(垂直门口方向分中)。

2)破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如:暖气罩下面。

3)为了排整砖，可以用分色砖调整。

4)与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。

5)根据排砖原则画出排砖图。

6)有地漏的房间应注意坡度、坡向。

(三)铺贴瓷砖

为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2~3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是:

(1)铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用;

(2)找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4~0.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少;

(3)结合层的厚度:一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10~25mm;铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3~4mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大);

(4)结合层拌和:干硬性砂浆，配合比为1∶3(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

(5)铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆:找平层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻

合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。

(6)拨缝、修整:铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

(四)勾缝、擦缝

面层铺贴应在24 小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。

(1)勾缝:用1∶1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

(2)擦缝:如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

(五)养护

铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。

5、质量标准

(一)主控项目

(1)面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。

(2)面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。

(二)一般项目

(1)砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。

(2)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

(3)楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐;楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm;防滑条顺直。

(4)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

(5)砖面层的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》表8.3.11 的规定。

表面平整度:2mm;

缝格平直:3mm;

接缝高低:0.5mm;

踢脚线上口平直:3mm;

板块间隙宽度:2mm;

5、成品保护

(1)在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

(2)切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

(3)刚铺贴砂浆抗压强度达1.2mpa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

6、应注意的质量问题

(1)板块空鼓:基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

(2)板块表面不洁净:主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

(3)有地漏的房间

倒坡:做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

(4)地面铺贴不平，出现高低差:对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

(5)地面标高错误:多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。

办公楼内部给排水采暖工程施工方法：办公楼装饰项目施工组织协调

适配人群	装饰项目经理，专业分包负责人，监理工程师	使用场景	装饰施工，总承包配合，分包协同
制定目的	怕施工乱套出事，工人不守规矩，材料乱堆，图纸看不懂就干，安全没人管，现场没人协调。
适用范围	所有进场干活的人，包括分包、劳务队、班组长、工人，还有总包、监理、设计这些配合方。
职责分工	班组长每天讲安全，工人必须考试合格才能上岗，总包盯着安全落实，监理检查整改，劳务队签责任书。
管理要求	进门前做安全教育，班前开短会说注意事项，材料按位置堆好，工完场清，发现隐患马上改。
监督与检查	总包和监理一起查，每周安全检查，没做到就停工整改，班组长记不好活动记录要被提醒，屡犯要换人。

办公楼装饰项目施工组织与协调

[1与业主方的协调措施

各单位进入施工现场后，严格遵守业主方的各项管理规定，特别遵守总承包方的各项管理规定，按着监理规程及总承包方的要求及时上报有关验收的各项资料，设计问题主动向各方提出，及时解决。并及时为业主方提供以下服务: 对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货，确保工程需要;做好图纸、洽商管理，减少变更，从而达到降低造价、控制投资的目的;提供业主要求的其他配合和服务。

[2与监理工程师的协调措施

施工过程中积极主动配合监理工作，服从监理单位的正常规范化管理。严格按照设计及相关验收规范要求组织施工，做好材料选样的选样、审批、封样工作工作，及时准确地完成分部分项工程报验工作并收集整理好工程资料。

1、与监理配合的"三让"原则

⑴与监理方案不一致，但效果相同时，我方意见让位于监理;

⑵与监理要求不一致，但监理要求有利使用功能时，我方意见让位于监理;

⑶与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，我方意见让位于监理。

2、与监理的配合措施

⑴认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理;

⑵按照与监理配合"三让"原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况;

⑶及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等;

⑷建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题;

⑸与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理

[3与设计人的协调措施

1、设计管理的重要意义

为实现精品工程的质量目标，我方会充分理解、掌握设计意图和设计要求。深化设计作为设计管理的重要内容，对实现精品工程的质量目标产生巨大的影响。特别是科学、可行、合理的工艺深化设计，不仅可以保障良好的工程质量和施工进度，还可以降低工程造价。我项目将配置专人负责设计深化工作，及时与设计人进行沟通，在施工前及时完成图纸会审工作并指出设计存在疑问的地方。做到少变更和开工前变更。由于本工程设计相对笼统，施工前要做到与设计单位全面的进行沟通，领会设计师的意图。对于设计造型特殊部位，先做模型经设计确认后在进行施工，确保本工程的最终装饰效果符合设计要求。

[4与总承包单位项目部的配合

具体措施如下:

(1)充分理解和尊重总包项目部的法律地位，在总包项目部管理下完成好工程建设任务。

(2)服从总包项目部管理，执行相关质量、进度、安全、文明施工方面的指令。

(3)执行现场总包管理的所有建设程序，技术管理、技术资料、工程验收和材料报验等按总包项目部的要求进行。

(4)总包项目部与其保持密切沟通与联系，以在总包项目部的支持下顺利进行施工。

[5专业分包间的协调

本工程中分包工程较多，主要包括消防、水暖电等，为保证总包与分包、分包与分包之间协调配合，完成本工程的工期、质量目标，对各分包单位采取有力的协调措施。

采取装修专业牵头管理制度:

各单位从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理、总承包方以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

各单位将按业主、监理的要求参加所有与本工程相关的协调会及例会，内部每周定期组织分包单位召开一次工程协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，检查分包每周计划完成情况及布置下周施工生产计划。

各单位现场管理人员与劳务分包管理人员每天召开生产碰头例会，协商解决当天生产过程中发生的问题，对第二天的生产工作作出安排。

每周周二由总包组织各分包技术质量人员进行碰面，将可能出现得问题提前处理到位。

[6与劳务队伍的协调措施

根据目前北京市关于清理农民工工资的最新要求，保证农民工工资每月足额发放，以保证正常的施工秩序。承诺我公司施工人员达到统一着装，在业主规定的范围内活动，平时进出场必须通过总包项目部保安进行登记。

1、施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

2、每天上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全生产技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。

3、强化对外施工人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇违法用工。

[6.1质量管理与控制措施

1、在劳务分包方确定之前，与业主及监理一起进行审查，要求其资质必须符合有关规定，具有完成其专业工作并确保其工程质量的技术能力和水平。

2、按照国家标准对特殊过程操作人员的资质(如电焊工、架子工等)，和其投入施工的设备、材料及检验、测量和试验设备进行审查，不符合规定的不得使用。

3、各种原材料、半成品、设备等进场都要通过业主或监理工程师的审批。按有关标准规范进行抽检，共同检验，合格后方准进场使用。