高校校园环境物业服务校园秩序内容技术标准
| 适配人群 | 物业秩序管理员，高校保卫协管员，楼宇值守人员 | 使用场景 | 宿舍周边管理，架空层车库管理，核心区域秩序管控 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕自行车乱停挡路绊人，影响学生走路和校园整洁。 | ||
| 适用范围 | 宿舍楼、架空层车库、核心区域、其他公共区。 | ||
| 职责分工 | 物业管停放排齐，保卫处划线和处理破车，学生自己停好车。 | ||
| 管理要求 | 划线定位置，专人盯重点楼，定时巡查，乱停马上摆正，禁停区一小时清走。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天查记录，主管每周抽看现场，没做到就重做加扣分，三次不改要谈话。 | ||
高校校园环境物业服务内容及技术标准:校园秩序
三、校园秩序:
(一)管理内容:
1、保障校园内正常环境秩序，主要是自行车的有序停放。
2、协助保卫处做好指定停放区域划线管理。
3、协调保卫处对无主的破旧自行车的堆放情况处理。
(二)技术标准:
1、楼宇宿舍周边指定区域内自行车有序停放，排列整齐。
2、重点楼宇宿舍专人值守，其它楼宇每天巡查，遇有乱停及时排齐。
3、宿舍架空层下自行车库内自行车有序停放，排列整齐;每2天巡查1次，遇有乱放及时排齐。
4、在指定的其它公共区域自行车有序停放，排列整齐;每天巡查1次，遇有乱停及时排齐。
5、核心区域每半小时巡查一次，遇有自行车乱停放现象不应超过2小时。
6、禁止停放区域不得停放车辆，如有停放1小时内处理解决。
高校校园环境物业服务校园秩序内容技术标准：高校校园环境绿化养护服务内容及
| 适配人群 | 物业绿化班组，高校绿委会成员，校园后勤主管 | 使用场景 | 高校绿化养护，重大活动保障，灾害气候抢险 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕树倒了砸人砸车，怕草太高绊人，怕虫子把树吃光，怕台风暴雨后树倒一片没人管。 | ||
| 适用范围 | 校内所有绿化的地、树、花坛、古树，还有干活的绿化工人。 | ||
| 职责分工 | 物业经理盯全局，组长管片区，工人干手头活。谁管哪片树、哪块草，写在表上。 | ||
| 管理要求 | 枯枝当天剪，歪树半天扶，挡路树枝半天修，台风前加固树，暴雨后马上清倒树。 | ||
| 监督与检查 | 校方每周查台账和现场，组长每天巡。没做到扣钱，反复错就换人干。检查留照片，问题当天报。 | ||
高校校园环境物业服务内容及技术标准:绿化养护
二、绿化养护:
(一)管理内容:
1、做好绿化日常养护工作(修剪、松土、施肥、浇水、打药、除杂草、割草、刷白水等工作)。
2、做好树木枯枝修剪，树木倾斜扶正支撑工作。
3、做好影响交通视线、行人走路、路灯照明、架空电线、房屋墙面屋面等树枝修剪工作。
4、做好校园花坛花卉更换、养护工作。
5、做好名木古树养护管理工作(修剪枯枝、补树洞、松土、施肥等)。
6、做好学校重大活动相关保障工作。
7、做好灾害气候应急抢险工作(台风、暴雨、大雪、干旱等)。
8、配合校绿委会做好相关工作。
9、做好校方交给其他工作。
(二)技术标准:
技术标准按a、b、c三类实施不同的技术标准
a、核心区域:
1、草坪修剪每月3次，草坪高度不得超过10cm;其它草地每月2次，草坪上无杂草;花木及草坪施肥每年4次，每万平方米平均每次用肥量500kg，需由校方验证;防病治虫每年5次，不允许出现严重病虫灾害情况。
2、每周巡查一次树木枯枝、枯树及时修剪清理;树木倾斜倒伏半天内解决并及时清理废旧支撑;绿化养护作业时安全文明施工并做到工完场清。
3、马路边影响行人的树枝以及影响车辆交通的树枝必须及时修剪，发现后在半天内解决。
4、校园花坛花卉更换、养护工作，每年更换3次，必须保证"五一"节、"十一"节有花。
5、名木古树养护管理工作(修剪枯枝、补树洞、松土、浇水、施肥、打药、刷白水等)，并做好日常台账记录工作，每周巡查一次，发现异常及时汇报。
6、必须做好学校重大活动相关保障工作。
7、积极做好灾害气候绿化应急抢险工作(干旱、台风、暴雨、大雪等)。
b、重点区域:
1、草坪修剪每月2次，其它草地每月1次;花木及草坪施肥每年3次，每万平方米平均每次用肥量500kg，需由校方验证;防病治虫每年4次，不允许出现严重病虫灾害情况。
2、每半月巡查一次树木枯枝、枯树及时修剪清理;树木倾斜倒伏3天内解决并及时清理废旧支撑;绿化养护时做到安全文明施工并做到工完场清。
3、马路边影响行人的树枝以及影响车辆交通的树枝必须及时修剪，发现后在一天内解决。
4、校园花坛花卉更换养护工作，每年更换2次，必须保证"五一"节、"十一"节有花。
5、名木古树养护管理工作(修剪枯枝、补树洞、松土、浇水、施肥、打药、刷白水等)，并做好日常台账记录工作，每半月巡查一次，发现异常及时汇报。
c、一般区域:
1、草坪修剪每月1次，其它草地每月1次;花木及草坪施肥每年2次，每万平方米平均每次用肥量500kg，需由校方验证;防病治虫每年3次，不允许出现严重病虫灾害情况。
2、每月巡查一次树木枯枝、枯树及时修剪清理;树木倾斜倒伏1周内解决并及时清理废旧支撑;绿化养护作业时做到文明安全施工并做到工完场清。
3、马路边影响行人的树枝以及影响车辆交通的树枝必须及时修剪，发现情况后在两天内解决。
4、校园花坛花卉更换养护工作，每年更换1次，必须保证"五一"节、"十一"节有花。
高校校园环境物业服务校园秩序内容技术标准：高校校园环境物业服务卫生保洁内容
| 适配人群 | 物业保洁员，环卫班组长，高校后勤主管 | 使用场景 | 校园保洁，重大活动保障，灾害应急 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕路上有垃圾滑倒人，池塘漂垃圾影响观感，厕所不干净招虫子，台风天排水不畅会积水。 | ||
| 适用范围 | 校内所有露天地方，像道路、池塘、公厕、路灯、自行车棚、屋顶这些。 | ||
| 职责分工 | 保洁员天天扫地清垃圾，班长盯重点区域，主管查三类标准落实没，校方提要求给任务。 | ||
| 管理要求 | 垃圾当天清完，厕所冲四次，乱贴纸一小时撕掉，水泵筛子一天擦两遍，台风前检查排水口。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天转三圈看，主管每周抽十处打分，差的要重做还扣钱，连续两次不合格换人干。 | ||
高校校园环境物业服务内容及技术标准:卫生保洁
本文件适用于建筑墙体以外区域，服务内容主要包括卫生保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修维护等四项内容。现就各项服务内容提出具体的技术标准。
一、卫生保洁:
(一)管理内容:
1、做好道路(包括人行道、场地、绿地、宿舍架空层车库)的卫生清扫保洁工作。
2、做好河道、池塘卫生打捞保洁工作。
3、做好特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱卫生保洁以及打药消杀工作。
4、做好公共厕所、化粪池周边清理卫生保洁工作。
5、做好建筑外墙、电线杆、路灯杆、树杆等处乱张贴清理工作，和路灯清洁工作。
6、做好自行车棚内部及顶部清扫保洁，以及无物业管理楼宇的屋顶清扫工作。
7、做好室外污水泵、雨水泵网格筛子清理工作。
8、做好学校重大活动环境卫生保障工作。
9、做好灾害性气候应急抢险抗灾工作。
10、配合校爱卫会做好除四害布药工作。
11、做好校方交给的其他工作。
(二)技术标准:
技术标准按a、b、c三类实施不同的技术标准
a、核心区域:
1、人行道板无明显杂草，边界清晰;道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞;绿地上无明显白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物;做好巡回保洁工作，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现白色垃圾也不能超过2个，留存时间不超过半小时。
2、河道、池塘水面无明显垃圾杂物，视野范围内白色垃圾不超过3个，留存时间不超过2小时，同时遇水质不好应及时换水。
3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生;垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日产日清，入箱入斗;垃圾箱体清洁工作每月1次;打药消杀每年6次。
4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗4次;大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹;门、窗、墙面、天花板每周清洁1次;公厕消杀每月1次;洗漱台、水槽等每天清洗2次;化粪池周边每周清理1次;化粪池满溢及时报修疏通。
5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时间不超过1小时。路灯每月清洁1次。
6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物;内部每天清扫1次，顶部每周清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。
7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁2次，保持排水畅通;雨水井、污水井及管道定期清理疏通每个月1次;
8、必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。
9、积极做好灾害性气候应急抢险抗灾工作(如台风、暴雨、大雪等)。
10、配合校爱卫会做好每年2-4次除四害布药工作和其它相关工作。
11、做好校方交给的其它工作。
b、重点区域:
1、人行道板无明显杂草，边界清晰;道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞;绿地上无明显白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物;做好巡回保洁工作，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现白色垃圾也不能超过5个，留存时间不超过半天。
2、河道、池塘水面无明显垃圾杂物，白色垃圾不超过5个，留存时间不超过半天，同时遇水质不好应及时换水。
3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生;垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日产日清，入箱入斗;垃圾箱体清洁工作每年6次;打药消杀每年4次。
4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗2次;大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹;门、窗、墙面、天花板每半月清洁1次;厕所消杀每两个月1次;洗漱台、水槽等每天清洗1次;化粪池周边每半月清理1次;化粪池满溢及时报修疏通。
5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时间不超过半天。路灯每月清洁1次
6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物;内部每两天清扫1次，顶部每半月清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。
7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁1次，保持排水畅通;雨水井、污水井及管道定期清理疏通每个月1次;
10、配合校爱卫会做好区域内每年2-4次除四害布药工作和其它工作。
11、做好委托方交给的其它工作。
c、一般区域:
1、人行道板基本无杂草，边界清晰;道路仄石边基本无泥沙，井盖无堵塞;绿地上基本无白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物;做好巡回保洁工作，视野范围内应做到基本无白色垃圾，如出现白色垃圾留存时间不超过1天。
2、河道、池塘水面基本无垃圾杂物，白色垃圾留存时间不超过1天，同时遇水质不好应及时换水。
3、特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生;垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日产日清，入箱入斗;垃圾箱体清洁工作每年4次;打药消杀每年2次。
4、室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗2次;大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹;门、窗、墙面、天花板每月清洁;厕所消杀每季度1次;洗漱台、水槽等每天清洗1次;化粪池周边每月清理1次;化粪池满溢及时报修疏通。
5、建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时间不超过1天。路灯每月清洁1次。
6、自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物;内部每三天清扫1次，顶部每月清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。
7、室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁1次，保持排水畅通;雨水井、污水井及管道定期清理疏通每月1次。
10、配合校爱卫会做好每年2-4次除四害布药工作和其它工作。
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