办公楼工程确保施工质量技术措施（优选10篇）

办公楼工程确保施工质量技术措施

适配人群	施工班组长，质检工程师，材料管理员	使用场景	办公楼施工，钢筋堆放管理，技术交底会
制定目的	怕施工出错影响大楼安全和质量
适用范围	办公楼工地所有干活的人和用的材料
职责分工	项目经理盯全局，工长管现场，班组长带工人干，工人自己守规矩
管理要求	按iso标准做，技术交底要讲清，材料分类堆好、挂牌，水泥钢材查合格证，混凝土按配比来
监督与检查	质检员天天看，工长每周查，发现不按要求做的马上改，三次没改就停工重学，再犯换人

办公楼工程确保施工质量的技术措施

(1)严格执行iso9002 质量标准

按程序文件进行质量管理，按作业指导书进行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。

(2)加强技术管理

认真贯彻执行国家技术法规、操作规程和我司各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

(3) 加强工程材料管理

各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管、钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。混凝土严格按配合比施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。

办公楼工程确保施工质量技术措施：高层办公楼工程防渗漏技术

适配人群	防水施工员，结构工程师，监理工程师	使用场景	地下室施工，屋面防水，卫生间防渗
制定目的	地下室卫生间屋面这些地方老是漏水，材料设计施工管理哪环出问题都容易渗漏。
适用范围	管子穿墙处、后浇带、窗洞口、地漏、屋面转角、管道根部这些位置。
职责分工	施工员盯材料进场，工长查细部节点，班组长做技术交底，工人按图施工不偷懒。
管理要求	砼掺膨胀剂防裂，基层抹圆角，卷材搭接够长，附加层多铺两道，堵洞分两次压密实。
监督与检查	工长每天巡检，质检员抽查接缝和涂层，发现漏刷少铺就返工，没做闭水试验不准进下道工序。

本工程防水施工主要有地下室防水、卫生间防水、屋面防水等。地下室、卫生间、外墙、窗洞口、屋面、管道、水箱间等一般容易出现渗漏，故防水、防渗、漏是本工程的质量薄弱环节之一。对这些重要部位严格控制，防水施工中材料是基础，设计是龙头，施工是关键，管理是保证。切实落实防渗、漏的各项技术措施:认真熟悉图纸及设计要求，消除设计不周而造成的质量通病。领会设计意图，对不合理的部分，在图纸会审时提出修改更正，做好施工前的预控;严格控制原材料质量差，对不合理材料，严禁进场使用;精心施工，加强管理，对细部节点进行精心设计，严格技术交底和过程检验，工序交接制度。

1地下室结构自防水

地下室防水工程首先必须保证砼结构自防水达到设计要求，施工中从砼原材料、搅拌质量开始严格控制，确保搅拌出来的砼抗渗等级符合设计要求。

对超长结构按设计合理设置砼后浇带(或膨胀加强带)，同时在砼掺加膨胀剂，控制砼收缩开裂。

施工中应注意细部构造的处理，如管道(如图10.9.5-1)和埋件的穿墙止水片，安装是否牢固。尤其应注意施工缝(特别是后浇带)的处理，止水钢板埋设位置准确，在浇筑时须先检查。大体积底板砼要有测温监控措施，施工中要防止停水、停电，现场设发电机，保证砼连续浇灌不留其它施工缝。

图10.9.5-1管道穿墙防水构造图图10.9.5-2防水附加层构造图

2地下室结构外防水

1)本工程的防水材料质量必须按相关规定进行验收。

2)基层要求:基层必须牢固，无松动、起砂现象。基层必须平整，其平整度用2m长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm。

基层表面应清洁干净，基层的阴阳角处，均应做成圆弧或钝角(圆弧形的半径为100~150mm)。

重点是渗透水泥基防水涂层是否均匀、有无漏刷、有无磕碰等现象，破损和损坏处药及时进行修补。

3)外墙后浇带处理:在地下室外墙施工时预埋铁件。外墙砼施工完毕后，用100mm厚预制板同外墙焊接，然后找平层施工，做外墙防水。预制板同外墙交接处水泥砂浆抹成圆角。防水层增做二道附加层，见图12.9.5-2。后浇带浇筑砼前必须清理干净，用水充分湿润，砼振捣密实。为保证施工的连续进行，在墙体后浇带的混凝土未浇注前能够进行回填土，此部位的防水要先进行施工。

3屋面工程防渗、漏措施

1)屋面铺卷材的规定

(1)基层表面宜干燥，平面铺贴卷材时，卷材可用沥青胶结材料直接铺贴在潮湿的基层上，但应使基层与卷材紧贴;立面铺贴卷材时，基层表面应满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，卷材即可铺贴。

(2)卷材的搭接长度:长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝用错开，上下层卷材不得垂直铺贴。

(3)在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。在所有转角处均应铺贴附加层(可用两层同样的卷材或一层抗折强度较高的卷材)，基层转角处做成圆弧或钝角，在转角部位按转角轮廓铺贴密实。当转角部位出现粘贴不牢，不实等现象时，将该处卷材剪开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。

(4)粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须用沥青胶结材料仔细封严。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂上一层厚度为1~1.5mm的热沥青胶结材料。

2)细部构造处理要求

(1)卷材防水层错槎接缝的处理:

防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其清理干净。卷材有局部损伤，应进行修补后方可施工。此处卷材应用错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm。

(2)防水层与管道埋设件连接的处理:

卷材防水层与穿过防水层管道的连接处，如预埋套管带有发兰时，应将卷材粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。

如预埋套管无法兰时，应逐层增设材料附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层圆环形及长形卷材附加层，并用沥青麻丝缠牢，照此铺贴第二层及以后各层卷材和附加层。最后一层卷材和附加层作完后，应缠上沥青麻丝，并涂上一层热沥青。

卷材与管道粘结不严出现张口、翘边等现象时应进行预防，办法是:将管道表面的尘垢和铁锈清理干净。抹找平层时管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材应按转角要求铺贴严密。

(3)屋面排气口、立管构造处理

引出屋面的排气口及立管，其根部必须进行细部处理。在立管根部用水泥砂浆做成圆角，铺设二道卷材附加层，然后，砌挡水台，挡水台与立管留设10~20mm缝隙，用浮性密封胶封闭。

4卫生间渗漏预防措施

1)管根、地漏等渗漏:

(1)施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后，24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。

(2)套管或立管周边设置止水片。

(3)管周边的泛水高度应符合要求。

(4)套管与管的环隙用防水油膏等密封材料填塞。

(5)套管高度高出地面50mm。

(6)管周边做与套管同高度的砼防水台。

2)卫生间倒泛水:

(1)基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。

(2)地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。

(3)地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒返水、不积水。

5墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施

1)墙面渗漏主要是穿墙洞处渗漏将穿墙管、脚手架眼进行处理，操作时要把洞内的垃圾清净，洒水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥砂浆或细石砼，并捣实。

2)幕墙渗漏的预防:幕墙封缝材料选择柔软、浮性好、使用寿命长的耐候性密封材料，并经试验，一般采用硅酮密封胶;施工是应精心操作，是缝隙填塞严密均匀，不漏封;幕墙容易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水口。容易产生冷凝水的部位，应设置冷凝水的排出管道。

3)女儿墙根部渗漏水的预防:防水卷材收头设在压顶下，压顶做防水处理;收头用沥青胶等密封材料封固;压顶做滴水线(槽)坡向屋面;转角处找平层做成圆弧或钝角;泛水高度高于250mm;阴阳角卷材做附加层，卷材分层搭接，采用防水涂膜增强层。

4)窗台窗框等处渗漏:施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允进入现场，进场后做好成品保护，防止变形。

窗台渗水在施工中要严格控制好窗台的内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，窗框底边填抹严密，规定细部做法。

在施工中要严格处理好窗口四壁，要用矿棉等轻质材料填充饱满，打发泡剂必须饱满，在未干前刮齐，不得干后切割，封口砂浆和打胶要保证质量、封闭要严密。

推拉窗下的轨道两端设排水口，排水口不得堵塞。嵌牢固定玻璃的橡皮密封条。

6各种管道防渗漏

穿楼面管道根部必须严格进行处理，特别是厨房卫生间种管道，施工时，管道周围孔洞清理干净后用强度等级高于楼面的膨胀砼进行封堵，并进行闭水试验，方可进行下道施工。在管道周围作防水台。管道连接处橡胶垫、麻丝等必须认真处理和检查，严格操作，保证密闭。管道安装完毕，进行严密性试验，认真检查管道和接头有无裂缝，砂眼等缺陷，丝头是否完好。

办公楼工程确保施工质量技术措施：确保办公楼工程－质量技术组织

适配人群	项目经理，施工员，质检员	使用场景	办公楼建设，主体结构施工，装饰装修作业
制定目的	怕楼建歪了、混凝土开裂、钢筋乱放、门窗变形。工人不认真干，材料不合格，图纸没看懂，检查不到位。
适用范围	办公楼施工全体人员，工地现场，所有建筑材料和设备。
职责分工	项目经理盯全局，技术负责人管标准，施工员带班干活，质检员查问题，班组长守自己活儿，工人做啥负责啥。
管理要求	每道工序先交底再干，班组自己查、上下道交接查、专人再查。钢筋水泥要合格证，试块按时送检，模板拆前得批准。
监督与检查	公司总工和部门定期来工地看，项目部每天自查，监理随时抽查。没签字就施工，工资不发；质量不行，返工赔钱；出事追到人头。

确保办公楼工程质量的技术组织措施

⑴施工现场质量管理组织措施:

1、建立和完善可靠的质量保证体系。由公司总工程师具体负责全公司的质量工作，工程技术部负责日常质量工作，工程技术部配备多名由工程师、助理工程师任职的专职质量检查员。对本工程我公司将选配最优秀的工程技术人员担任该项目的项目经理、项目技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员等职务。组建一个完整的、强大的项目经理部，对工程全过程的质量、安全、进度、成本进行有条不紊的控制和管理，从而形成一个自上而下的逐级的质量管理和监测网络。

2、通过iso9001:2000质量管理体系认证，实施全面质量管理，开展qc小组活动。该工程建立以项目经理、项目技术负责人为正、副组长，施工员、质检员、材料员、试验员、安全员、预算员和各工种班组长为成员的质量管理小组，全面负责现场的质量管理，及时消除质量、安全隐患，在施工的全过程中实施质量、安全监控。项目经理、项目技术负责人驻扎在工地，公司领导、总工程师、工程技术部等专业技术人员定期下工地检查指导工作;深入现场，掌握第一手资料及时解决可能发生的质量问题，保证工程顺利完成。

3、加强思想教育，强化质量意识。*___在全国安全生产工作会议中讲到:隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。公司对参与该项目建设的全体职工(民工)经常性的开展职业技能培训、职业道德教育和思想品德教育;从而培养全员的质量意识，发扬团队精神，增强干群的凝聚力。

4、虚心接受建设单位、监理单位、设计单位和监督站等有关部门的检查指导，并认真贯彻执行国家法律、法规和文件精神，贯彻《建筑法》、《施工质量验收规范》、《工程质量管理条例》，特别要遵守《工程建设标准强制性条文》。严格按设计图纸施工，确保工程质量;决不偷工减料，决不故意降低工程质量标准。

5、引入激励机制，实行质量安全一票否决权制度。操作班组工资结算必须经质检员签字，评出质量等级后经现场施工员再签字方可发放。实行优质优价、劣质赔款的奖惩制度。对于质量达不到标准要求的工序、材料、成品、半成品坚决报废，决不手软。

6、严格执行"三检"制度。即班组自检、上下工序交接检、专职质检员检查。对班组所做的检验批质量实行挂牌留名制，加以标识和识别，分清责任，以备后患。隐蔽工程必须经建设(监理)、监督等部门人员验收合格后，方可进行隐蔽。

7、实行监测和监控制度。每一检验批施工前，项目技术负责人都要制订质量控制标准，并向班组作书面技术交底;由施工员具体落实和实施，质检员跟踪督促检查，班组长自查自纠等结合起来。把质量隐患消灭在萌芽过程之中，决不将隐患流入下道工序中去，而造成更大的损失和危害。

8、加强技术管理的基础工作。做好图纸自审、会审、技术交底;做好质量保证资料的收集、隐蔽工程检查记录和质量检查评定的所有内业资料归档工作。健全安全技术交底制度，各级管理人员和全体员工要通过各种技术交底，明确本工种的工艺过程和操作规程，以及质量标准要求。特别是新材料、新工艺、新技术的运用和工序之间的衔接均要做到人人心中有数。

9、强化材料进场检验手续，严格把好原材料质量关。水泥、钢筋、粉煤灰、防水材料、砂、石子、外加剂、多孔砖、空心砖、隔热板、铝材、石灰膏、地板砖、饰面砖、油漆和涂料等均要有产品出厂合格证和出厂检验报告单。材料进场后还要抽样复检，试验结果合格后，方可使用在工程上;如果检验结果不合格，那么，应有该批材料处理(去向)的记录和证人，否则，手续不算完整。没有产品出厂合格证和出厂检验报告的材料一律退回，坚决不让进入施工现场。钢筋每批进场均要复检，钢筋的焊接(电渣压力焊、搭接焊、闪光对焊)每一检验批均要求做一次抽样化验。焊条(剂)均要有出厂合格证，电焊工要持证上岗(证件应是通过年检的有效证件)。水泥、钢材的生产厂家严格按合同要求采购。

10、混凝土和砌筑砂浆的配合比，必须进行配合比设计，再根据实验室配合比调整成施工配合比。搅拌点必须挂配合比牌，备有磅称和时钟，拌料时应每盘过磅计量准确，搅拌时间符合施工规范要求。并及时留置试块，试块的留置数量应符合施工规范的要求。

混凝土试块和砂浆试块在制作完成48小时以内应送去检测室进行标准养护，混凝土试块尚应根据实际需要留置若干组并跟结构放在一起进行同条件养护(比如:确定拆模的时间要通过同条件养护的试块试压)。

11、根据建设单位提供的坐标、高程控制点，认真引测入场，同时结合现场实际情况，选址埋设供施工期间使用的半永久性控制点，然后进行工程定位和测量。采用先进的光学仪器(经纬仪、水准仪)进行测量放线定位工作，严格控制建筑物的轴线、坐标和高程。施工过程中按规定做好工程定位放线记录、标高引测记录、垂直度观测记录和沉降观测记录。

12、严格控制模板拆模时间，模板拆除必须经项目技术负责人按构件跨度、养护日期、养护温度和同条件养护试块抗压强度值等情况对照有关施工规范和设计要求，能保证结构安全的前提下方可拆除模板。模板拆除应填写《拆模申请单》，经建设(监理)项目负责人批准后方可拆除。

13、要认真做好建筑产品(成品)的保护工作。施工完成的各分部分项工程，特别是装修装饰工程的各个分项，更要采取措施认真保护，防止成品掉角、损伤和污染。

14、对本工程，我们有信心做到优质工程。我们对近年来施工过的一些同类型优质工程进行了分析和总结，有了一套优质工程的质量管理经验。为此，我们公司对做优质工程信心十足。我们将挑选公司最优秀的工程技术人员组成高素质的项目经理部;挑选公司最好素质的专业工种班组建成一流员工队伍。

15、在施工质量管理上对各工序的施工要求做到"三有三要":即有交底，要清楚;有检查，要细致;有落实，要完善。同时，与各班组签定《质量责任状》，建立《质量奖惩制度》，实行优质优价，谁操作、谁负责的制度，以确保"优质工程"的桂冠顺利得到!

⑵工程质量主要技术措施:

1、对"基础轴线位移"，我们采取以下预防措施来防止轴线位移:定位放线时，在工程外围四周设置龙门板，在外墙角处的龙门板下设永久性中心桩(桩打入地面后四周用混凝土封固)。龙门板拉通线时，应先与中心桩核对，土方开挖时禁止在中心桩上堆土，作业时应防止碰撞中心桩，从而使中心桩松动影响轴线的准确性。

2、对"基础中心线定位轴线的位移，梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移"，我们采取以下预防措施来防止"位移"超过允许偏差值:

①模板固定要牢靠，如基础侧模支撑应牢靠。②位置线要弹准确，认真将吊线拉直，并及时调整误差，及时检查、核对，保证施工误差不超过施工规范允许范围。③模板应稳定牢固，接缝严密且无松动，标高、尺寸按图施工，经常检查、核对，以防止施工中发生位移。④

预埋件位置和标高，应经核对位置准确，定位牢固后方可浇灌混凝土。⑤振捣混凝土时，不得搅动钢筋、模板及预埋件，以免模板变形或使预埋件位移和脱落。

3、对"混凝土表面不规则裂缝"，我们采取以下防治方法来消除混凝土裂缝通病:①施工前严格选择浇筑混凝土的专业班组。②严把材料关。每批水泥进场使用前，应对水泥进行强度和安定性二项指标的检验;砂、石子级配应符合施工规范要求;砂、石子的含泥量应在施工规范允许的范围内;水泥、砂子、石子、外加剂、水等均要有检验合格的报告。③混凝土进行配合比设计，并严格按配合比进行施工，控制好水灰比和坍落度，执行正确的浇灌顺序。④柱、梁、板的模板安装(特别是支撑系统)应有足够的强度、刚度和稳定性，在浇灌混凝土过程中不应有变形及下陷现象。严禁提前拆模，混凝土在浇灌完成后12小时内开始养护，屋面板应加以覆盖草袋养护。普通水泥拌制的混凝土养护时间不少于7天，有抗渗要求的屋面板混凝土其养护时间不得少14天。

4、对外墙饰面砖、外墙抹灰、内墙抹灰、楼地面找平层和水泥砂浆楼地面等工程，为保证施工质量，我们采取如下的措施:①选择最有经验及以往施工效果最好的班组施工。②先行做出样板(样间)，作出经验总结后，再全面推广实施。③在分项工程施工时，应保证垂直度、平整度、阴阳角垂直和方正，找平层完成后应先检查，待合格后方可进入面层施工。④坚持执行质量"三检"制度，即:班组要先进行自检，然后由施工员主持上下工序交接检，再经专职质检员检查。

5、彩色水磨石楼地面工程，我们采取以下防治方法来消除面层容易裂纹和空鼓的通病:①水灰比应尽量控制较小，石子浆的稠度应小于40mm。②认真处理基层，对已硬化的弄脏了的基层表面必须用钢丝刷刷洗干净，如表面较光滑应进行凿毛处理。③基层表面应保持湿润但不得有积水现象，并用纯水泥浆随扫随做找平层的水泥砂浆。

6、铝合金门窗:

①对铝合金门窗框固定不好，水平度、垂直度、对角线长度差等超过施工允许范围，以及门窗框起鼓变形。我们采取以下防治方法来消除这些质量通病:门窗框临时固定后，在填塞与墙体之间缝隙时，注意不要使门窗框移位、倾斜和变形，应待门窗框安装固定并牢固后再去掉木楔或其它器具。对于多孔砖、空心砖砌体应在砌墙时预埋与砖块同尺寸的砼预制块，固定铝合金门窗框时应用水泥钉(或射钉)打入预埋块上，严禁直接固定在多孔砖、空心砖上。②对铝合金门窗表面腐蚀变色，我们采取以下防治方法来消除质量通病:施工时严格做好成品、半成品的保护工作，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝合金表面的灰浆污物。③对门窗扇玻璃密封条脱落，我们采取以下防治方法来消除质量通病:玻璃厚度与镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准和设计图纸要求，准确无误。安装密封条时，留有伸缩余量。④对铝合金门窗表面划痕，我们采取以下防治方法来消除质量通病:使用工具清理门窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。⑤对铝合金外观不整洁，我们采取以下防治方法来消除质量通病:铝合金门窗表面附着的胶污、灰浆、涂料、油漆和手迹等，应用专门的清洗溶剂和洁净水且用棉纱(或干净布)擦拭清洗掉。填嵌密封胶时多余的胶痕要及时清理掉，以及内、外面边缝注玻璃密封胶时应厚度一致、顺直光洁，确保竣工验收时铝合金及玻璃的外观依然清洁、光亮。

办公楼工程确保施工质量技术措施：办公楼:卫生器具通水试验安装要点技术

适配人群	水电安装工，给排水技术员，监理工程师	使用场景	卫生间装修，洁具稳装，通水试验
制定目的	怕装错漏水、砸坏楼下、冻裂管道、磕碰洁具、堵住下水。
适用范围	办公楼里所有洗手盆、蹲便器、坐便器、小便器、浴盆。
职责分工	师傅盯安装，班组长查材料，工长看标高，新人学拧紧、别用错扳手。
管理要求	胶皮碗套实、油灰抹匀、铜丝错开绑、白灰膏别乱用、通水前清污物。
监督与检查	每天收工前自检，班组长抽查，漏了重做还扣工时，返工自己买零件。

办公楼卫生器具通水试验、安装要点及技术措施

1施工准备

1.1材料要求:

1.2卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求;并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。

1.3卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

1.4卫生洁具的水箱应采用节水型。

1.5其它材料:镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。

2主要机具:

2.1机具:套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。

2.2工具:管钳、手据、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。

2.3其它:水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。

3作业条件:

3.1与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。

3.2浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。

3.3其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。

4操作工艺

4.1工艺流程:

安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验

卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。

卫生洁具安装

蹲便器安装:

a首先，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正，套实。用成品喉箍紧固(或用14#铜丝分别绑二道，但不允许压缩在一条线上，铜丝拧紧要错位90度左右)。

b将预留排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。找出排水管口的中心线，并画在墙上。用水平尺(或线坠)找好竖线。将下水管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺垫白灰膏，然后将蹲便器排水口插入排水管承口内稳好。同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正。使蹲便器进水口对准墙上中心线。同时蹲便器二侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口与排水管承口接触处的油灰压实、抹光。最后将蹲便器排水口用临时堵封好。

c稳装多联蹲便器时，应先检查排水管口标高、甩口距墙尺寸是否一致。找出标准地面标高，向上测量好蹲便器需要的高度，用小线找平，找好墙面距离，然后按上述方法逐个进行稳装。

d延时自闭冲洗阀的安装:冲洗阀的中心高度为1100mm。相据冲洗阀至胶皮碗的距离，断好90°弯的冲洗管，使两端合适。将冲洗阀锁母和胶圈卸下，分别套在冲洗管直管段上，将弯管的下端插入胶皮碗内40~50mm，用喉箍卡牢。再将上端插入冲洗阀内，推上胶圈，调直找正，将锁母拧至松紧适度。扳把式冲洗阀的扳手应朝向右侧。按钮式冲洗阀的按钮应朝向正面。

坐便器安装

a将坐便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。

b将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开坐便器，将印记做好十字线。

c在十字线中心处剔φ20×60mm的孔洞，把φ10mm螺栓插入孔洞内用水泥栽牢，将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合，移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将便器对准螺栓放平，找正，螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。

d对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地平800cm高度画水平线。根据水箱背面固定孔眼的距离，在水平线上画好十字线。在十字线中心处剔φ30×70mm深的孔洞，把带有燕尾的镀锌螺栓(规格φ10×100mm)插入孔洞内，用水泥栽牢。将背水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈、螺母拧至松紧适度。

坐便器无进水锁母的可采用胶皮碗的连接方法。

洗脸盆安装

洗脸盆零件安装:

a安装脸盆下水口:先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼。外面加上垫好油灰的胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松紧适度。

b安装脸盆水嘴:先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。

洗脸盆稳装:

a洗脸盆支架安装:应按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成φ30×120mm孔洞。将脸盆支架找平栽牢。再将脸盆置于支架上找平、找正。将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平正。

b铸铁架洗脸盆安装:按上述方法找好十字线，按印记剔成φ15×70mm的孔洞，栽好铅皮卷，采用2 1/2″螺丝将盆架固定于墙上。将活动架的固定螺栓松开，拉出活动架将架勾勾在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平、找正。

洗脸盆排水管连接:

as型存水弯的连接:应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯上节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯下节的下端缠油盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正。再用扳手拧至松紧适度。用油灰将下水管目塞严、抹平。

bp型存水弯的连接:应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯立节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯横节按需要长度配好。把锁母和护口盘背靠背套在横节上，在端头缠好油盘根绳，试安高度是否合适，如不合适可用立节调整，然后把胶垫放在锁口内，将锁母拧至松紧适度。把护口盘内填满油灰后向墙面找平、按实。将外溢油灰除掉，擦净墙面。将下水口处外露麻丝清理干净。

洗脸盆给水管连接:

首先量好尺寸，配好短管。装上八字水门。再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预留给水管口(如果是暗装管道，带护口盘，要先将护口盘套在短节上，管子上完后，将护口盘内填满油灰，向墙面找平、按实，清理外溢油灰)至松紧适度。将铜管(或塑料管)接尺寸断好

，需煨灯叉弯者把弯煨好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管(或塑料管)上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插入八字水门中口，

分别打好上、下锁母至松紧适度。找直、找正，并将外露麻丝清理干净。

小便器安装

首先，对准给水管中心画一条垂线，由地平向上量出规定的高度画一水平线。根据产品规格尺寸，由中心向两侧固定孔眼的距离，在横线上画好十字线，再画出上、下孔眼的位置。

将孔眼位置剔成φ10×60rnm的孔眼，栽入φ6mm螺栓。托起小便器挂在螺栓上。把胶垫、眼圈套入螺栓，将螺母拧至松紧适度。将小便器与墙面的缝隙嵌入白水泥浆补齐、抹光。其它安装方法同上。

混合水嘴安装:将冷、热水管口找平、找正。把混合水嘴转向对丝抹铅油，缠麻丝，带好护口盘，用自制扳手(俗称钥匙)插入转向对丝内，分别拧入冷、热水预留管口，校好尺寸，找平，找正。使护口盘紧贴墙面。然后将混合水嘴对正转向对丝，加垫后拧紧锁母找平、找正。用扳手拧至松紧适度。

水嘴安装:先将冷、热水预留管口用短管找平、找正。如暗装管道进墙较深者，应先量出短管尺寸，套好短管，使冷、热水嘴安完后距墙一致。将水嘴拧紧找正，除净外露麻丝。

5质量标准

5.1主控项目:

卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求;

卫生洁具排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。

检查方法:检验出厂合格证，通水检查。

卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。

检查方法:观察或尺量检查。

5.2一般项目:

支托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。支架与治具接触紧密。

检查方法:观察和手扳检查。

卫生洁具安装的允许偏差和检验方法见下表。

卫生洁具安装的允许偏差和检验方法

项目允许偏差 (mm)检查方法

单独器具10

成排器具5

单独器具±15

成排器具±10

器具水平度2用水平尺和尺量检查

器具垂直度3用吊线和尺量检查

5.3卫生洁具安装高度如设计无要求时，应符合下表的规定。

卫生器具的安装高度

项次卫生器具安装高度 (mm)

居住和公共建筑

1污水盆(池)架空式

落地式800

500

5洗涤盆 (池)

洗脸盆和冲手盆 (有塞、无塞)

盥洗槽

浴盆800

800

520

6蹲式大便器高水箱

低水箱1800

900自台阶面至高水箱底

自台阶面至低水箱底

高水箱1800自台阶面至高水箱底

7外露排出管式

虹吸喷射式510

470

立式

挂式1000

600自地面至上边缘

自地面至下边缘

9小便槽200自地面至台阶面

10大便槽冲洗水箱不低于2000自台阶至水箱底

5.4成品保护

洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

5.5应注意的质量问题

蹲便器不平，左右倾斜。原因:稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。

高、低水箱拉、扳把不灵活。原因:高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。

零件镀铬表层被破坏。原因:安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。

坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因:划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器。

坐便器周围离开地面。原因:下水管口预留过高，稳装前没修理。

立式小便器距墙缝隙太大。原因:甩口尺寸不准确。

洁具溢水失灵。原因:下水口无溢水眼。

通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。

严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏稳装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。

5.6应具备的质量记录

产品合格证(卫生器具的出厂合格证)。

应有卫生器具及配件的产品进入现场的验收记录。

器具安装前管道甩口位置的预检记录。

样板间检验鉴定记录;

办公楼工程确保施工质量技术措施：办公楼顶棚工程施工方法技术

适配人群	吊顶班组长，施工技术员，安全质量员	使用场景	顶棚安装，吊顶施工，龙骨调平
制定目的	顶棚施工容易掉东西砸人，工人爬高不稳会摔，电线乱拉可能着火。
适用范围	只管办公楼顶棚那块活儿，干这活的师傅、用的龙骨吊杆石膏板。
职责分工	工长盯现场别出岔子，师傅自己系好安全带，小工听指挥不乱碰工具。
管理要求	吊杆焊牢别松动，龙骨间距不能超1200mm，边龙骨钉子要300mm一颗，调平误差不准超±3。
监督与检查	工长每天看两遍，监理不定期来查，哪处没做到马上停工重做，再犯就换人干。

办公楼顶棚工程施工方法及技术措施

1 轻钢龙骨石膏板吊顶工程

1.1、材料的选择:吊杆选用φ8 钢筋，u50 次龙骨，u50 轻钢主龙骨，面板及相应的专用连接配件。

1.2、工艺流程:

1)弹线:根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装ф8 吊筋。吊筋与预留的预埋铁件焊接，间距为900~1200mm。

2)安装主龙骨:采用u50 轻钢龙骨，龙骨间距为小于1200mm，依顶棚造型及尺寸而定。主龙骨用与之配套的龙骨吊杆与吊筋安装。当遇到灯具和风口时按下图方式处理，安装完后进行调平处理。

3)安装边龙骨:边龙骨水泥钉固定，固定间距在300mm 左右。

4)安装次龙骨及横撑龙骨:次龙骨选用u50 轻钢龙骨，间距为400mm。横撑龙骨垂直于次龙骨采用平面连接件与次龙骨连接。安装位置在石膏板接缝处。吊筋与轻钢龙骨的连接及龙骨的接长等均采用专用轻钢龙骨配件。龙骨固定连接完成、各专业安装完毕验收合格后，对龙骨统一进行调平，要求标高误差在±3

办公楼工程确保施工质量技术措施：办公楼涂料油漆工程施工方法技术

适配人群	装修施工员，油漆工班长，涂饰技术工人	使用场景	办公楼装修，室内涂饰作业，木作油漆施工
制定目的	刷漆刮腻子时容易掉粉流坠，工人没保护好门窗玻璃，墙面不平有疙瘩，怕影响交工验收。
适用范围	办公楼里所有刷涂料、做油漆的工人和施工区域。
职责分工	班组长盯现场，工人自己管好手里的刷子喷枪，木工先打磨再上漆，油漆工检查每遍漆面。
管理要求	门框窗框要包好，顶棚先刷再刷墙，腻子刮完得打磨，漆不能喷太厚，每遍干了才能下一遍。
监督与检查	工长每天转现场看，监理抽查墙面平整度和颜色，漏刷或流坠返工重做，三次不合格换人干。

办公楼涂料、油漆工程施工方法及技术措施

1、涂料工程

1.1、涂料施工工艺流程

1.2、施工技术措施

1)基层处理:进行首先检查原墙的平整度、垂直度、保证基层平整干净。顶棚石膏板基层部分要进行嵌缝处理。

2)刮腻子:在清理完的墙、顶面刮2-3遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，以保证平整度。

3)涂料涂刷:涂料在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污染，涂刷顺序为:先顶棚、后墙面。同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷，第一遍涂料刷后将局部不平整处打磨，然后涂刷第二遍、第三遍涂料，饰面施工完后注意成品保护。

1.3、质量要求

涂料施工质量标准应符合下表的要求

涂料施工质量标准表

项次检验项目质量标准检验方法

1掉粉、起皮没有观察、手摸检查

2返碱、咬色没有观察检查

3漏刷、透底没有观察检查

4流坠、疙瘩没有观察、手摸检查

5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、刷纹观察检查

6装饰线分色线平直偏差不大于1mm拉5m线(不足5m拉通线)，用尺量检查

7门窗、玻璃、灯具等偏差不大于1mm观察检查

2、油漆工程

2.1工艺流程:

2.2施工事项:

1)施工要点:木饰面板及木线条在拼贴前均需刷涂聚酯漆一遍，以便木工在安装前挑选颜色花纹分类安装。

2)基层处理:木工施工完后的木材表面先用1#木砂纸反复打磨除去木屑(大平面采用机械打磨)，使表面平滑。榫接合处及残留的胶迹，用刮刀刮掉再用细砂纸打磨干净。板面如有色斑、颜色分布不均匀者，对局部色深的部位进行脱色处理，常用的脱色剂为双氧水与氨水的混合溶液，其配比为:双氧水:氨水:水=100:20:100。用刷子蘸脱色剂于需脱色处，待木面变色后(大约15~30min)用冷水将脱色剂洗净。经过除去灰尘、油污、胶迹、木毛及脱色处理后，刷涂一道22.2%的黄虫胶清漆，待干后用20%的虫胶清漆和老粉加入少量铁红，铁黑、铁黄颜料调成腻子，嵌补钉眼裂缝等缺陷处。干后再用1#木砂纸全面打磨并把腻子打磨平滑、除净表面砂灰。

3)拼色:拼色时，较浅及色花处，可用稀虫胶清漆加入少量碱性橙、铁红、铁黄、铁黑、哈吧粉及颜料调配的配色、拼色、局部颜色过红，可用碱性绿调配的配色进行拼色，局部颜色呈青黑色可用铁红和黑钠粉调配的配色进行拼色、配色干后即可涂刷聚酯清漆。

4)刮涂透明腻子:施工时直接把腻子刮涂或擦涂于面层板上，刮涂应尽量刮涂于木纹、木眼中。否则会增加打磨难度，腻子干后应将表面打磨干净，确保油漆的附着力及木纹效果。

5)大面积物件采用喷涂，局部小面积及线条采用刷涂。调配好的油漆应于4h内用完，喷漆时，应控制出油量，调整喷涂距离及喷枪运行速度。

6)打磨及继续喷漆:第一遍油漆喷刷完6h后，可开始打磨;打磨时用力要均匀，即要打磨平正光滑，又要保证不能把漆膜全部磨掉，打磨遍数根据喷漆遍数每喷一遍后就打磨一遍，直至最后一遍面漆，油漆一次不宜喷得过厚，薄厚应适宜，喷枪距物面以25cm左右为宜。油漆喷刷遍数为不低于15遍。

2.3材料要求:

油漆等材料应具有出厂合格证，其颜色、稠度等性能要符合设计标准。

2.4施工质量要点:

1)涂料充分搅拌，使之均匀方能使用，使用过程仍需继续搅拌，涂料在使用过程中不能任意加水稀释;油漆料太稀，漆膜太厚或环境温度过高，会造成流坠现象，尤其是门窗边棱分色处，更容易造成流坠、裹楞现象，因而要杜绝。

2)棱角腻子要平整，不饱满的重补腻子，干后用砂纸打磨，用力不可过猛，否则会磨破棱角。

3)用毛刷、排笔勤刷、短刷，初干后不可反复涂刷。同时保证涂刷和打磨遍数。

2.5质量标准

1)不能出现漏刷、透底、流坠、裹楞、粗糙、皱纹等现象。

2)光亮和光滑:光亮和光滑均匀一致。

3)颜色刷纹:颜色一致，无明显刷纹。

办公楼工程确保施工质量技术措施：某办公楼卸料平台搭拆

适配人群	架子工班组，安全监护员，吊运机械操作员	使用场景	高层建筑施工，卸料平台作业，脚手架拆除
制定目的	怕卸料平台搭歪了塌下来砸到人，怕拆的时候东西掉下去伤人，怕风吹雨打让架子不稳。
适用范围	所有搭和拆卸料平台的工人，还有管这事的工长、安全员。
职责分工	工长盯现场，安全员查隐患，工人自己戴好安全带、不乱扔东西、听指挥干活。
管理要求	挑好钢管和扣件，地基要排水，立杆要底座，拉杆用刚性材料，拆前设警戒线，禁抛物，禁分步拆。
监督与检查	每天开工前班组长检查一遍，安全员不定期巡查，谁没做到就停工整改，再犯就换人干。

办公楼工程卸料平台搭拆安全技术措施:

1、搭设金属扣件双排脚手架，用于高层建筑的，应严格按国家有关专门规范的要求进行。

2、用于一般建筑工程，应严格按省厅相关的行业规程要求进行。

3、搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲裂变的杆件不宜使用。

4、严重锈蚀、变形、裂缝及螺栓螺纹已损坏的扣件不准使用。

5、脚手架的基础除按规定设置外，必须做好排水处理。

6、高层钢管脚手架座立于槽钢上的，必须有扫地杆连接保护，普通脚手架立杆必须设底座保护。

7、不宜采用承插式钢管做底步立杆交错之用。

8、所有扣件的紧固力矩，应达到45-55n.m。

9、同一立面的小横杆，应对等交错设置，同时立杆上下对直。

10、斜杆接长，不宜采用对接扣件。应采用叠交方式，二只回转扣件接长的二只扣件间隔不少于0.4m.。

11、高层建筑金属脚手架的拉杆，不宜采用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的刚性材料。

12、拆除现场必须设置警戒区域，张挂醒目的警戒标志。警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续施工。地面监护人员必须履行职责。高层建筑脚手架拆除，应配备良好的通讯工具。

13、仔细检查吊运机械(包括索具)是否安全可靠。吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另立设置。

14、如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除。

15、夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备。

16、所的高处作业的人员，应严格按高处作业规定执行和遵守安全纪律，拆除工艺及方案要求。

17、建筑内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物件。

18、拆除人员进入岗位以后，先进行检查，加固松动部位，清除步层内留的材料、物件及垃圾块。所有清理物应安全输送至地面，严禁高处抛掷。

19、按搭设的反程序进行拆除，即安全网→竖挡笆→垫铺笆→防护栏杆→搁栅→斜拉杆→连墙杆→大横杆→小横杆→立杆。

20、不允许分立面拆除或上、下二步同时拆除(踏步式)。认真做到一步一清，一杆一清。

21、所有连墙杆、斜拉杆、隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除同步进行下降。不准先行拆除。

22、所有杆件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送地面，或二杆同时拆下输送地面。

23、所有垫铺笆拆除，应自外向里竖立、搬运，防止自里向外翻起后，笆面垃圾物件直接从高处坠落伤人。

24、脚手架内必须使用电焊气割时工艺时，应严格按照国家特殊工种的要求和消防规定执行。专派专职人员，配备料斗(桶)，防止火星和切割物溅落。严禁无证动用切割工具。

25、当日完工后，应仔细检查岗位周围情况，如发现留有隐患的部位，应及时进行修复或继续完成至一个程序、一个部位的结束，方可撤离岗位。

26、输送至地面的所有杆件、扣件等物件，应按类堆放整理。

办公楼工程确保施工质量技术措施：办公楼:室内空气污染控制要点技术

适配人群	装修施工单位，监理工程师，环境检测人员	使用场景	全装修办公室，样板间验收，批量装修工程
制定目的	装修用大芯板、油漆太多，检测老是不达标。稀释剂里有苯，洗工具也污染空气。
适用范围	全装修办公室，含大堂、办公室、卫生间。
职责分工	施工单位管材料检测，监理查报告真伪，甲方盯样板间结果。
管理要求	禁用含苯溶剂，禁用有机溶剂洗工具，样板间先测再批量装。
监督与检查	监理每周查检测报告原件，缺报告或造假停工整改。复测再不合格扣工程款。

1室内装修环境污染的来源

1.1部分工程在进行装修时，大量使用大芯板或者油漆，是装修后室内环境检测不合标准的直接原因。

1.2装修施工所采用的稀释剂和溶剂，使用苯、工业苯、石油苯、重质苯和混苯。室内施工时采用有机溶剂清洗施工用具，施工单位在装修施工过程中形成新的污染。

2室内装修环境污染的防控措施

2.1材料进场民用建筑工程中采用的无机非金属建筑材料和装修材料，必须有放射性指标检测报告;

2.2采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告;

2.3采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂，必须有tvoc和游离甲醛含量检测报告;溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，必须有tvoc、苯、游离甲苯二异氰酸酯(tdi)(聚氨酯类)含量检测报告。

2.4上述材料应符合设计要求和规范的规定。检测报告应为有资质的检测机构出具的同批材料检测报告。

2.5当建材和装修材料检测项目不全或对检验结果有疑问时，必须将材料送有资质的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。

3施工中控制措施

3.1装修施工所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯和混苯。

3.2严禁在室内施工时采用有机溶剂清洗施工用具，施工单位在装修施工过程中不得形成新的污染。

3.3应该对施工完毕后的样板间(不含外购家俱)进行检测，如果样板间检测合格，可减少同批装修的抽样数量，具体数量见表一;采样点设置及取值方法见表二(采样点设置及取值)。

全装修办公室抽样数量(样板房合格后)

同批房间总数抽样数量(间)每套待检房间数

≤1003办公室1间

卫生间1间

大堂1间

101-____

201-3006

301-5009

>;;500协商确定

备

注1、本办法规定以施工单位为前提，同一施工单位，采用同材料或同类型材料且材料用量基本相同的装修房为一批(用量接近时也可认为同批)。

2、下述两种情况规定为不同批:(1)不同施工单位装修的属于不同批;(2)相同施工单位装修，主要装修材料用量不同时，属于不同批。

3、抽样采用随机方式进行。

采样点设置及取值表二

被检房间面积采样点取值方法布点要求

≤50m2 1实测结果中心位置

>;;50 m2，<100 m2 2取检测结

果的平均值均匀布点

≥100 m2 3

检测时应在被检住宅外，上风向处设置空白对照点进行检测(氡浓度检测不需要设置空白对照点)，检测结果为扣除空白之值。

4检测要求

1、全装修的室内环境质量检测，应在装修工程完工核验合格起7天后、全装修工程交房前进行。

2、进行甲醛、氨、苯及tvoc检测时，被检住宅应在对外门窗关闭1小时后检测;进行氡浓度检测时，被检住宅应在对外门窗关闭24小时后检测。检测应满足以下规范要求:

检测内容i类民用建筑工程

游离甲醛≤0.08 mg/m3

苯≤0.09mg/m3

氨≤0.2mg/m3

氡≤200bq/m3

tvoc≤0.5mg/m3

5采用方法

甲醛:gb/t 18204.26-2000《公共场所空气中甲醛测定方法》。

氨:gb/t 18204.25-2000《公共场所空气中氨测定方法-靛酚蓝分光光度法》。

苯:gb/t 11737-89《居住区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法-气相色谱法》。

tvoc:应符合gb50325-____标准附录e规定的气相色谱法。

氡:按规范要求，所选方法的测量结果不确定度不应大于25%(置信度95%)，方法的探测下限不应大于10bq/m3。

根据gb/t15481-2000《检测和校准实验室能力的通用要求》第"5.4.2"条规定，相关实验室可采用与上述国标经比对验证试验，具有一致性的其他方法。当室内空气中污染物浓度检测结果有争议时，采用上述国家标准试验方法进行仲裁。室内环境质量检测应按照国家、地方有关标准进行收费。

6检测判定

当被抽检住宅室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规范的规定时，可判定该试点工程室内环境质量合格。试点工程被抽检室内环境污染物浓度检测不合格的，必须进行整改，整改后经双倍抽样复测合格，方能交付使用。

7相关标准

《室内装饰装修材料-人造板及其制品中甲醛释放限量》

《室内装饰装修材料-溶剂型木器涂料中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-内墙涂料中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-胶粘剂中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-木家具中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-壁纸中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》

《室内装饰装修材料-地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》《混凝土外加剂中释放氨限量》

办公楼工程确保施工质量技术措施：5a办公楼机电施工质量技术

适配人群	专业负责人，施工工长，质检员	使用场景	设备安装，管道试压，隐蔽工程
制定目的	怕施工乱套出毛病，图纸看不懂、工人不按规矩干，材料用错、工序颠倒，最后活儿干砸了返工。
适用范围	安装工程里的所有人，设备、管道、空调水这些现场东西，还有施工那块地儿。
职责分工	专业负责人盯重点环节，工长管班组干活，工人照交底做，质检员查每道工序，谁出错谁负责。
管理要求	先交底再动手，挂牌定人定位，材料要验货，隐蔽前得检查，样板先做出来，交叉作业得协调。
监督与检查	自检互检交接检全得做，质检员填表签字，监理来终检，没记录不许进下步，查出问题马上改，不改就停工。

根据公司企业标准中提出的"一切以质量为中心的全方位参加质量管理"和项目部提出的质量管理目标，我们建立项目岗位责任制，明确了从专业负责人到相关管理人员的工作内容、质量标准和质量责任，制定质量管理系统。项目部安装工程管理机构根据公司质量体系文件和《建筑工程施工质量验收统一标准》，结合安装工程的特点，在项目部设备安装专业组内设置施工技术质量体系。

1、技术工作保证体系:

2、项目质量控制的任务与方法:

控制目标控制任务方法

进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏的施工，按计划完成施工任务。横道图法

质量控制使检验批、分项、分部工程质量达到质量验收标准的要求。

实现施工方案中保证工程质量的技术、组织措施和质量等级，保证合同质量目标的实现。检查对比法

数理统计法目标管理法

成本控制实现降低成本的目标，

降低工程的直接成本。价值工程估算法

3、质量活动

1、质量控制程序

2、施工准备阶段的质量活动:

根据图纸会审及施工规范、规程、验收标准和设计交底内容编写的施工方案和技术交底，尽量将影响工程质量的因素、不合格品的因素尽早防止和消除，预见工程中可能出现的技术难题和质量通病，通过施工管理和完善施工工艺等手段达到质量控制的目的。

施工准备阶段的质量管理是整个工程中能否保证工程质量的重要前提。根据现场及周围的客观环境条件及对技术、物资、劳动力的合理组织和调配，为施工阶段提供易把握质量的施工方案、施工工艺、合格的成品和半成品、加工件，通过均衡连续的施工计划和进度安排，使工程数量和质量得到有力的保障。

3、施工阶段的质量控制

施工前由项目专业技术负责人向工长做详细的书面技术交底，交底的内容包括:施工工艺、安装方法、适用范围、人员要求、操作环境和有关标准、规范、质量标准、安全要求、作业顺序和成品保护等，然后由工长向所属的班、组人员做专业技术交底，使工人了解施工方法，掌握操作要领，明确质量要求。施工时由工长选派经过实际操作有施工经验的人员，按照交底的内容和做法进行试操作和预安装，经检查合格后，方可大面积施工。

对使用到工程中的材料、半成品、设备等按照公司质量体系文件的《进货与检验工作程序》进行检验和试验，检验合格后报甲方及监理认可，认可后方可使用。在使用过程中按公司《搬运、储存、包装工作程序》和《产品标识和可追溯性工作程序》的有关规定对产品、工序进行标识。

工程质量取决于:施工过程控制、工序质量、产品质量、成品及半成品保护等方面，因此在施工中须抓好以下环节:

3.1、严格执行先交底后施工的原则，按照设计图纸、施工规范、图集、工艺质量标准和操作规程，有针对性的进行技术交底，并接受业主、监理及质量监督站的监督。

在施工过程中由专业负责人对分项、关键工序、容易出现质量通病的部位，进行书面交底或现场交底。严格做到先交底后施工，必要时可补充细部施工图并对工人进行详细讲解，保证工序质量，减少返工，杜绝质量事故的发生。

3.2、工序质量控制程序:

3.3、工序质量控制措施:

1)、每道工序实行定人、定位，工作位置挂牌标识，并有成品、半成品保护措施等，对没有按要求保护到位的工序不予验收，不许进入下道工序施工。

2)、加强各工种、班组之间的协调配合，减少和避免各工种、班组交叉作业中对成品、半成品的损坏。

3.4、施工中坚持样板现行，以样板间、样板段、样板工序指导整个工程施工。根据工程进展情况，组织力量作好样板间、样板段的施工，为大面积安装及早创造条件。样板间、段的选定，由建设、监理、安装和装饰单位一起议定，然后画出安装综合大样图，按照先通风、再管道、后电器的安装顺序，各单位按大样图施工，到装修阶段此工作尤为重要。

3.5、对隐检、预检的项目要严把质量关，隐蔽工程隐蔽前经验收各方检验合格，并作好记录。

3.6、不定期的召开质量会议，每月对工程质量进行综合评定，填好质量(评定表，上报公司)和检验批记录(上报监理)。

3.7、坚持质量分析会制度与奖惩制度相结合

根据工程质量的实际情况，及时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优劣的原因，及时采取纠正和预防措施。同时，严格奖惩制度，明确责任人的行为标准，调动管理、施工人员贯彻制度的积极性。

3.8、质量检查

施工过程中严格执行自检、互检、交接检制度。每道工序完成后由施工人员自检，施工班组互检，工序交接前，由专业质检员进行检验，填写《检验批质量验收记录》。对于隐蔽工程，项目专业质检员检验合格后，报请监理工程师终检，检验合格后，方可进行下道工序。

3.9、严格把住材料和配件的质量关。由于安装用料品种繁多，材料来源渠道多种多样，稍有不慎极易将不合格或不符合设计要求的材料用于工程，影响工程质量。为了杜绝这种现象，须建立正常的来料检查验收制度，确保各种材料、设备符合要求。

4、抓住设备安装工程质量控制点，保证设备安装工程质量一次合格。设备安装工程质量控制点如下:

空调水、消防水、给水、热水管道安装质量控制点

项目控制点设置质量标准控制目标对策措施

管道坡度控制起止点标高横管应有0.002~0.005 坡度无倒坡核对起止点标高

支吊托架安装支吊托架质量可靠与结构连接牢固位置正确，与管道接触紧密，固定牢固，防腐优良支架牢固按规范、图集标准制支架安

管道试压连接可靠试压结果符合设计和施工规范要求无渗漏，压降不超标各接口处无渗漏

管道垂直度管道预制后调直再安装偏差小于2mm/m不超过

标准安装后及时封口、安装管卡系统

冲洗排水出口处水质冲洗干净水质符合要求与水源水质相同安装前清除污物、敞口及时封堵严密

管道防腐除锈及刷漆除锈彻底，刷漆均匀无遗漏无污染

无遗漏清理杂物、安刷漆工艺进行

成品保护成品管道、设备保护成品半成品无人为破坏协调和加强成品保护

办公楼工程确保施工质量技术措施：办公楼装饰工程工期保证技术

适配人群	装饰项目经理，施工技术负责人，现场生产经理	使用场景	装饰施工，办公楼改造，工期管控
制定目的	大楼装修时间紧任务重，怕耽误机关办公使用，必须按时或提前干完。
适用范围	所有参与办公楼装饰的工人、管理人员、现场设备和施工区域。
职责分工	项目经理盯进度，工长管各班组，工人按安排干活，机电员专管机器不罢工。
管理要求	材料机具提前进场，多区域同时开工，立体交叉作业，用新工艺加快速度，动态调计划。
监督与检查	每天开短会查进度，项目经理带队巡检，没完成要加班补上，影响工期扣当月奖金。