装修工程监理质量控制要点（优选6篇）

装修工程监理质量控制要点

装饰装修工程监理质量控制要点

内外檐抹灰子分部工程:

材料质量与验收(包括水泥、砂、白灰膏等)基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收(作为一道工序)砂浆配比，现场搅拌质量。

打点冲筋，内檐房间方正打底灰质量分层抹灰厚度超厚加钢板网特殊部位设钢筋板网垂直度平整度。

罩面灰配比，提前浇水湿润粘结牢固表面光滑接槎位置和平整分格缝清晰室内阴阳角方正阴角三碰头清晰垂直度表面平整度分格条位置水平垂直滴水槽设置墙裙勒角上口直线度防空裂控制房间方正护角砂浆及宽度窗台坡向

塑钢门窗工程:(重点安装牢固，砌体严禁使用射枪)

施工环境材质及验收三性复试审查分包资质审查外观尺寸门窗框安装:拼樘料增强型钢厚度、长度塑钢窗包装锚固形式固定点间距固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线外檐窗上下顺直安装位置一致拉板固定方式开方向门窗框正侧面垂直度横框水平度 对角线找方距地报告排水孔位置、数量成品保护内外打胶

塑钢窗扇的安装:

门窗扇尺寸安装垂直度门窗槽口宽度对角线方正平整度推拉扇的拉力推拉扇与框留缝量推拉扇与立框平直度损坏更换五金件安装位置五金件安装牢固。

玻璃及玻璃安装:

玻璃品种、规格厚度安装牢固密封条安装紧密、平整密封胶粘结牢固接缝质量压条压紧表面洁净镀膜玻璃朝向安全玻璃使用部位。

窗框洞口打封闭胶:

材料优良顺直均匀粘结牢固等要点。

涂饰工程质量控制要点:

检验批涂料的品种、型号和性能、颜色

基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻子质量(平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝控制)和满刮施工环境温度控制，滚涂法施工工艺控制，粘结牢固无落涂透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和明显刷纹，分色线直线度，分格条清理，成品保护防污染。

细部工程质量控制要点:

材质合格，规格直径、壁厚符合设计，楼梯扶手、护拦拦杆的造型的安全要求，扶手栏杆高度(符合强制性条文)，立管的间距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨抛光观感质量，扶手水平段高度。

外墙饰面砖分项工程质量控制要点:

审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平，摆砖破缝及试拼摆底，控制半砖长度及位置，横竖缝宽度，饰面砖粘结的牢固性，无空裂，防污染，八字交阳角，窗台等拼角，突出物周围面砖的套割，接缝质量，勾缝砂浆，勾缝质量，立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，接缝直线度，接缝高低差，接缝宽度等，浇水养护，色泽一致。

装修工程监理质量控制要点：装修工程

装饰装修工程监理业务范围

一、工作内容

施工准备阶段的监理工作:

施工准备阶段是装饰装修工程产品定位阶段，此阶段的监理工作对装饰装修工程起保障作用，是装饰装修工程的重要阶段。

施工准备阶段的监理工作内容:

1、审核设计图纸:在切实领会业主装修思想、理念的前提下，对设计方案的合理性进行审核，对装修项目进行分析，对设计中不合理方案进行纠正，删减不合理项目。对上述监理意见填写对应记录:《装饰装修工程设计审核意见》。

2、审核装修工艺做法:对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正，并提出相应的解决方案。对环保工艺做法予以审核，对不符合环保的工艺做法予以纠正。对上述监理意见填写对应记录:《装饰装修工程设计审核意见》。

3、审核装修工程预算:填写对应记录:《装饰装修工程预算审核报告》。

4、审核施工进度计划:对进度计划中不合理处予以纠偏，保证工程在合理工期内完工。填写对应记录:《监理通知单》。

工程施工阶段的监理工作:

工程施工阶段是装饰装修工程产品形成的阶段，施工阶段各方面工作的好坏对装饰装修产品优劣的影响是难以更改的。因此，这一阶段的监理工作至关重要。

施工阶段的监理工作内容:

组织进行设计交底:填写对应记录:《现场交底记录表》。

第一次工地会议:组织业主、施工单位召开第一次工地会议， 内容为明确监理职能、监理的权利;明确施工单位工长的职责及义务;会议各方协商确定协调的方式。填写对应记录:《会议纪要》。

注:第一次工地会议与设计交底一同进行。

依据施工合同和设计文件审查工程中使用的材料、构配件和设备的质量、规格和标准，审查签认。填写对应记录:《工程材料报验表》。

做好工程质量的控制工作，督促检查施工单位严格执行工程施工合同和工程技术标准、规范，严格按设计图纸施工。填写对应记录:《监理巡查记录表》、《监理日志》、《监理通知单》、《工程质量报验表》、《不合格项处置记录》。

督促检查安全施工，检查施工技术措施和安全防护措施。填写对应记录:《监理巡查记录表》、《监理通知单》。

会签设计变更和工程洽商;填写对应记录:《装修项目增减洽商记录》。

监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项;填写对应记录:《监理通知单》、《监理备忘录》、《装修项目增减洽商记录》。

验收分项分部工程，签署验收意见和付款意见。填写对应记录:各专业《验收记录表》、《工程款支付证书》。

做好工程进度的控制工作，督促承包单位按照施工承包合同所定日期完成任务，督促完成每月的施工进度计划;填写对应记录:《监理通知单》。

组织业主和施工单位共同对工程进行检查验收，参与工程竣工预验收，并签署监理意见。填写对应记录:《装饰装修工程预验收报验表》、《家装监理验收报告》《竣工移交证书》。

督促施工单位整理竣工图纸，进行工程档案资料的归档工作。填写对应记录:《水、电竣工图》、《工程监理档案》。

向业主提交工程档案资料。

保修阶段监理工作内容

1、工程进入保修期，对业主进行定期回访。填写对应记录:《保修期业主回访记录》。

2、对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理。

3、监理工程师检查施工单位在保修书规定的内容和规范内缺陷修复的质量。

4、做好保修期监理工作记录。

业主委托的其它服务工作

对于在监理合同中业主委托的其他监理工作，监理工程师在工程进行中及时与业主保持沟通，服务质量监督部门在业主回访中注意询问此项工作的实施情况，以保证此项工作正常进行。

二、工作流程

装饰装修施工准备阶段监理流程图

装饰装修工程施工阶段监理流程图

装饰装修保修阶段监理流程图

三、项目报价

序号工程概算m(万元) 施工阶段监理取费b(%)

1 m<=20 6<=b

2 20<=m<=100 6<=b<=5.5

3 100<=m<=300 5.5<=b<=4

4 300<=m<=500 4<=b<=3

装修工程监理质量控制要点：装修工程

装饰装修工程监理工作内容以及工作流程图

(一)监理工作内容

1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。

2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

(二)监理工作流程图

1. 施工监理工作程序

2. 进度控制的基本程序

注:如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。

装修工程监理质量控制要点：装饰装修工程

装饰装修工程监理要点

(1)门窗工程:

①应控制门窗的品种、类型、规格和尺寸 ，并报建设单位认可。控制门窗的开启方向 ，安装位置、连接方式和填嵌密封处理是否符合设计要求。

②建筑门窗的框必须安装牢固 ，控制固定片或膨胀螺栓的数量与位置是否正确 ，连接方式是否符合设计要求。要求施工单位施工的门窗固定点间距不大于600mm ，固定点距窗角、中横框、中坚框150-200mm，门窗的安装必须牢固 ，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

③控制门窗上的开关灵活性和严密性。

④控制门窗的检验批应符合规范要求。

⑤门窗定位准确 ，安装位置正确 ，牢固。

⑥控制门窗框与墙体问缝隙填嵌饱满的密实程度 ，做到表面平整、光滑、无裂缝 ，填塞材料方法符合设计要求 ，门窗表面应洁净 ，无划痕、碰伤、锈蚀。

⑦要求五金配件齐全、配套 ，位置适宜 ，槽深一致 ，边缘整齐 ，尺寸准确。

(2) 抹灰工程:

监控抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等是否清理干净，并要求洒水润湿。

①监控抹灰所用材料的品种和性能是否满足设计要求 ，并如水泥应送检 ，砂浆配合比应进行试配等。

②基层平整度较差时 ，抹灰厚度局部分层补平。注意成活后质量 ，发现不合格应及时处理 ，成品应养护和保护。

③若抹灰层厚度较厚时 ，应有防止开裂的措施。监控抹灰层与基层之间及各抹灰层之间的粘接程度 ，做到抹灰层无空鼓和脱层现象。

④监控抹灰层的平整度和垂直度 ，其偏差不超过规范允许值。

⑤要求在正式大面积抹灰前应先做好样板间 ， 经各方鉴定合格和确定方案后才正式施工。

⑦室内墙面、柱面和门洞口的阴角做法及其偏差应符合设计要求及规范要求。

(3)外墙面砖镶贴:

①监控饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能是否能满足设计要求 ，并报建设单位认可。要求施工单位编制施工方案 ，并报监理审批。

②饰面砖的粘贴必须牢固。监控饰面砖粘贴的找平、防水连接和勾缝材料是否满足相关要求。

③控制粘面砖的偏差在允许范围内。

④控制粘贴面砖的砂浆强度和粘贴方法。

⑤对易出现质量问题的部位 ，如阴阳角、窗角、分层处等应重点监控。

装修工程监理质量控制要点：建筑装修工程施工前准备工作

建筑装饰装修工程施工前准备工作监理

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

(1 技术准备

对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。

1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件;承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。

2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;

3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

( 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度;施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。

5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等;对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施;施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认;各分项工程检验批划分是否合理等。

(2 技术管理

施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。

推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。

(3 材料准备

施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。

3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

(建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按gb50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。

6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。

监理人员对材料的控制应按系列两图进行。

工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。

原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。

图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程

(4 施工现场准备

1.施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。

2.施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。

装修工程监理质量控制要点：装修工地现场工程

装修工地现场工程监理查看技巧

很多工程监理看项目工地都很头痛，面对自己负责施工的装修工地，应该留意哪些问题，关注哪些环节，怎样才能知道工人的好坏、工程的优劣。下面我们为工程监理指点:装修工地现场查看技巧。

一、施工一个星期的工地

对于刚刚开工一个星期的工地，应该直观施工队伍使用的材料，审核装饰公司对该公司的工艺与现场是否相符合，工地中材料的摆设，必要设施，如防火设备是否齐全，工人与工人之间交流，是否有临时凑成一个班组的情况。要同工人多多交流，而不是听工长的一面之词。然后，查看整体员工的素质，方便以后的沟通，对于材料的环保性，应看装饰公司在现场所示的材料的抽检报告，仔细看看上面的标识与现场材料是否相符。

二、隐蔽工程施工的工地

检查隐蔽工程的好坏，要看电路改造的预埋是否整洁;间隔固定是否按照规范;pvc接头是否固定。对于木质龙骨吊顶，一看防火漆的涂刷是否均匀，二看龙骨的架接是否牢固，吊筋的密度间隔。对于水路改造，装修公司最容易偷工减料的地方就是接头，有的施工队使用品牌的管件，可是却不用品牌的接头，要知道某些名牌的接头比管材贵上几倍呢，而接头的好坏直接影响到供水，因为那是水压最大的地方，不好的接头容易出问题。

三、处于施工中期的工地

施工中期，墙地砖应该铺贴好了，墙面基底也处理了，木工板饰面板也已安装。这时的看点是，第一，超长度的饰面板的拼接木工是否做有倒角缝。第二，超长哑口的拼接，是否旁边用加固法。第三，瓦工身边是否有水平尺，是否带线，水平尺在此施工中是摆设，还是经常用。第四，查看工地施工图纸，是否能按照原图施工，是否能表现出图纸上的效果。第五，观看施工一半的工地的人员配备是否有拉人的现象。

四、施工后期的工地

施工接近尾声的话，要查看是否与设计图纸相符合。对于木工活，看阴阳角做工是否平整接缝齐整，同一柜体面的选料、花纹是否一致。对于油工活，看油漆喷涂是否均匀，涂抹是否均匀，打磨是否有漏打的地方。对于瓦工活，先感观缝隙是否整齐，再用靠尺查看砖的垂直度与平整度，误差率越小越好。查看阴阳角的贴砖是否方正，碰角的地方，墙砖的磨砌角是否整齐，再看勾缝的腻子，是否易脱落。