消防设施的养护教程规范（优选7篇）

消防设施的养护教程规范

消防设施的养护教程

人类的一切生产、生活等活动都离不开火，但一旦对火失去控制，就会酿成灾害。也就 是说，火既可造福于人类，也可以使人们辛勤的劳动成果毁于一旦，甚至夺去宝贵的生命，破坏社会的安宁和繁荣。那么，火灾是怎样引起来的呢先从着火必须具备的基本条件谈起。

着火，必须具有燃烧的三要素，即有可燃物，如衣物、纸张;有助燃物，如空气;有火 源或一定的高温。三者如有机地结合在一起，就会引起燃烧，然后逐渐蔓延、扩大，形成火灾。

通用房屋中存在着大量的可燃物，如家具、衣物、纸张、油类、酒类、燃料、木材和室 内装饰材料等;同时也存在着多种火源，如炉灶、吸烟的明火;助燃的空气则无处不有。因此，火灾的危险性随时随地都存在着。

人们在总结历次火灾教训时发现，引起火灾的原因，除有自然因素，如雷击、自然、地 震等原因引起火灾外，更重要、更多见的火灾是人为因素造成的。如使用炉火、灯火不慎;使用燃气、燃料、电器设备不当;乱扔未熄灭的烟头、火柴，焚烧废物，玩火等，稍有疏忽，就可能引起火灾。造成上述情况，有的是属于思想麻痹，有的是缺乏防火知识，也有的是因平时没有灭火准备，遇到火情，惊慌失措，贻误时机，以致蔓延成灾。因此，只要认真做到“预防为主，防消结合”，人人都重视消除火灾隐患，并积极做好灭火准备，发现火情，迅速扑救，那么火灾是可以避免的。

防火、灭火是一项社会性、科学性、技术性都很强的系统工程，本节仅就通用房屋中的 固定消防安全设施，谈谈有关使用和养护方面的知识。

通用房屋中的固定消防设施主要有防火门、消火栓、消防水箱、消防水泵、消防电梯、 火灾自动探测报警器等;安全疏散设施主要有火灾事故照明和疏散指示标志等;电气防火安全设施主要有熔断器和防雷装置等。

一、防 火 门

防火门是一种活动的防火分隔物。通常在防火墙、前室、走道、楼梯间设置较高耐火极 限的防火门。防火门是重要的防火设备，它是有效阻隔火势，保证人员安全疏散的重要设施之一。如果一栋建筑疏散楼梯的位置、形式、耐火能力等考虑十分周密完善，但若防火门耐火较差、启闭不灵或漏烟窜火，则可能导致整个楼梯间彻底失去完全疏散的作用。

防火门按燃烧性能有非燃烧体防火门和难燃烧体防火门;按开启方式有平开门、推拉门 、悬挂门(升降门)和卷帘门等。

我国将防火门分为三级:甲级须耐火1.2小时，多为双面薄钢板中填硅酸钙板及陶瓷棉，主要用于防火分区的门洞口处;乙级须耐火0.9小时，其构造为厚木板单面或双面钉石棉 板及铁皮，有的将木料经防火浸料处理，主要设在楼梯间、前室及消防电梯前室门洞口处;丙级应耐火0.6小时，主要用作管道井的检修门。

防火门在安装使用和养护管理中应当注意以下几点:

1.由于火灾时不可能随手关门，故防火门必须自动关闭，需设自动闭门器。目前自动闭门器分油压式及弹簧式两类，前者有缓冲油泵可使门缓慢关闭。用于防火门者多为单向开启的油压式门顶弹簧及单管式弹簧合页。不可忽视的是，这类自动闭门器不要误将其装在靠走道(受火面)一边，以免在火灾时遭高温破坏。平时要保证灵敏有效，一旦损坏要及时更换 。

2.平时处于开启状态下的防火门，必须设固定装置，以便于通行。一般设有电磁释放开关或易熔合金把门固定在两边墙上，火灾时断电失磁(或通电生磁而将锁舌吸开)或烧熔合 金，门则在弹簧作用下自动关闭。值得注意的是，不能采用挂钩或门卡将门固定，火灾时慌乱的人员将不会把门关上而易窜入烟火，从而使走道和楼梯间失去安全疏散的作用。

3.专作疏散的楼梯间防火门，平时为了防盗在使用中往往被锁上。为了解决即防火又防盗的问题，可采用电磁门锁:本楼人员用钥匙开启而进入，火灾时由烟感器联动或消防控制室远距离控制而接通电路，锁舌则在磁力作用下缩回，门便可被推开。或者，也可设置简便的机械式推杠门锁，任何时候只要一推便开，人出去后门便回弹关上，由外面进入则需以钥匙开启，故可防止作案者进入楼内。

4.有的双扇防火门有咬口以便密闭，如果关闭时先后颠倒则不能关严，因此须设置控制门扇关闭前后步骤的顺序器。

5.防火门的门执手，如必须用手转动才能开启，则可能在火灾时因被烤烫而无法开门。为此宜用推杆式门锁，只需手推或身体挤压便可开启。

6.要防止地毯或室内陈设物卡住防火门，保证其在火灾情况下迅速开启密闭。

二、消火栓与消防水泵接合器

消火栓是城镇消防供水的主要水源之一。消火栓分为室内消火栓和室外消火栓。室内消 火栓安装在建筑物内消防管网上，为室内固定消防设备，用于扑救建筑物内火灾。室外消火栓安装在城镇自来水管网上，供消防队灭火用。与消火栓配套的消防设备有消火栓连接器和室内消火栓箱。消防水泵接合器是消防车向室内给水管网补水的设备。

室内消火栓是室内管网向火场供火的、带有阀门的接口，为通用房屋内的固定消防设施 ，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。

室内消火栓主要材料为灰铸铁，由接口、阀体、手轮等组成。有三种型式:sn型―― 直角单出口室内消火栓;sna型――45°单出口室内消火栓;sns型――直角双出口室内消火栓。在安装使用和养护管理中应注意以下几点:

1.室内消火栓的安装，可按《给水排水标准图集》的要求进行安装。安装时要注意出水口的方向，以利使用时接装水带，对双出口消火栓，不接上水带的那个出水口应用闷盖盖好。

2.当遇有火警时，迅速打开消火栓箱，取出水带、水枪，将水带一端接在消火栓上，另一端与水枪连接，随即把消火栓手轮顺开启方向旋开，即能喷水扑救火灾。对于水枪、水带与室内消火栓已联接一起的，只要握住水枪，拉出水带，把消火栓手轮顺开启方向旋开，即能喷水扑救火灾。

3.平时应经常检查室内消火栓是否完好，有无锈蚀、渗漏现象，接口垫圈是否完整无缺，老化的应及时更换。消火栓枪、水带连接是否绑扎牢固。阀杆上应经常加注润滑油，以防阀杆生锈。对长期不用的消火栓，要定期放水检查，使阀门转动机构得到转动机会，以便保证应急使用时能开启灵活自如，不会影响灭火。室内消火栓周围也不要乱堆乱放杂物，或擅自圈占，以免妨碍使用。

消防水泵接合器是为高层建筑配套的自备消防设施，用以连接消防车、机动泵向建筑物 内的管网输送消防用水。消防车通过该接合器的接口，向建筑物内的消防供水系统送水加压，使建筑物内部的室内消火栓或其它灭火装置得到充足的压力水源，用以扑灭不同楼层的火灾，从而解决高层建筑发生火灾后消防车灭火困难或因建筑物内部的室内消防给水管道水压低，供水不足或无法供水等问题。

消防水泵接合器主要由弯管、本体、法兰接管、法兰弯管、接口、闸阀、止回阀、安全 阀等零部件组成。弯管、本体、法兰接管、法兰弯管等主要零件的材料为灰铸铁。闸阀在

管路上作为开关作用，平时常开。止回阀的作用是防止水倒流。安全阀用来保证管路水压不大于1.6mpa，清除水锈破坏，以防意外。放水阀是供泄放管内余水之用，防止水冻腐蚀。底座支承着整个接合器，并和管路相连。接合器外露地上部分涂大红醇酸磁漆，地下涂黑色沥青清漆，内表面涂红丹酚醛防锈漆。

消防水泵接合器的型式有三种:sq型――地上消防水泵接合器;sq*型――地下消 防水泵接合器;sqb型――墙壁消防水泵接合器。这三种型式适用安装于不同的场所。地上消防水泵接合器，栓身与接口高出地面，目标显著，使用方便。地下消防水泵接合器安装在路面下不占地方，特别适用于寒冷地区。墙壁消防接合器安装在建筑物墙根处，墙面上只露三个接口和装饰标牌，目标清晰、美观，使用方便。在安装使用和养护管理中应注意以下几点:

1.要按照规定的要求进行安装。使用消防水泵接合器的消防给水管路，应与生活用水管道分开，以防污染生活用水(如无条件分开，也应保证在使用时断开)。各零部件的连接及 与地下管道的连接均需密封，以防渗漏。安装好后，应保证管道水平，闸阀、放水阀等开启应灵活。并进行1.6mpa压力的水压试验。放水阀及安全阀溢水口，要和下水道其他水沟 相通，以便用完后放出余水。

2.操作时要先打开井盖，关闭放水阀;然后拧开外螺纹固定接口的闷盖，接上水带即可由消防车供水;用后，要开启放水阀盖好井盖;取下水带拧好固定接口的闷盖。

3.消防水泵接合器，必须定人管理，定期保养，保证在使用时能正常工作。对已老化的密封件应及时更换。要防止任意埋压、圈占消防水泵接合器。

三、消防水箱与消防水泵

消防水箱是在建筑物室外给水管网不能经常保证室内给水管道有足够水压时设置的。

低层建筑室内消防水箱应贮存10分钟的室内消防用水量。高层建筑消防水箱的贮存量，一类建筑不应小于18立方米，二类建筑和一类住宅建筑不应小于12立方米，二类住宅建筑不 应小于6立方米。其安装高度则必须满足最不利点所设置室内消火栓的水压。

消防用水与其他用水合并使用同一水箱时，应有确保消防用水不被移作它用的技术措施 ，如将其它用水的出水口高出消防用水的水面;但这时其储存的消防用水量，只能按该水面以下部分计算。

如消防水箱不能满足最不利点消火栓的水压，可设置固定消防水泵或气压水罐局部加压 。如采用气压水罐，应保证消防用水的水量和水压。如采用固定消防水泵，应在水压不足的消火栓处(包括超过6层的单元式住宅、超过5层的其他民用建筑和超过4层的库房内的每个消 火栓处)，设置远距离起动消防水泵的按钮;并且为了防止加压后的水倒流入水箱，还应在消防水箱的出水管上设置止回阀。

气压水罐是一种全自动式的局部增压供水装置。其基本原理是在水泵和供水管网之间增 设了压力空气贮能罐。分为无隔膜式和隔膜式两种。由气压水罐、水泵、电机、控制柜、自动补气装置、空气过滤器、压力表及控制器等装置构成。

气压水罐的常见故障及其排除方法见表6-3-10。

消防水泵是保证室内给水管网压力和流量的机械设备，为了确保消防用水的持续供应， 消防水泵要符合下列要求:

1.一组消防水泵，至少应有两条吸水管，其中一条发生故障时，其余的吸水管应仍能满足消防供水的要求。高压消防给水系统的每台消防水泵则应各有独立的吸水管。

2.消防水泵的吸水管和出水管，为便于检查和维修，一般应敷设在水泵房的地面上;其阀门应设在操作方便的地方，并需有明显的启闭标志。

3.消防水泵的吸水管口径不应小于消防水泵进水口的直径。

4.消防水泵宜采用自灌式引水，以保证及时供水，一般应在接警后5分钟内即能启动工作。为保证在任何情况下都能正常运转，应设置两路电源或设备用内燃机动力。

5.消防水泵与动力机械应直接连接，如有困难时，可采用不少于4条的三角胶带传动，以免打滑。

6.固定消防水泵一般应设置备用泵，备用泵的工作能力不应小于主要泵。

7.消防水泵的出水管上，应装设止回阀和供试验、检查用的放水阀。

消防水泵常见故障及其原因见表6-3-11。

高压给水系统维持压力的消防水泵，在正常运行中，应严格监视或巡回检查水泵机组有 否不正常的噪音或振动，轴承温度是否超过允许值(最高75℃)，各种监视仪表是否正常等。备用水泵和临时高压给水系统的消防泵的灌水状况、动力设备等应保持良好的战备状态，发生火警可以立即启动。

四、消防电梯

消防电梯是高层民用建筑特有的消防设施。普通电梯在火灾时往往因为切断电源而停止 使用，而消防队员若靠攀登楼梯进行扑救，会因体力不足和运送器材困难而贻误战机，影响扑救火灾及抢救伤员。因此，高层建筑必须设置消防电梯，以便消防队员在火灾时能迅速到达起火层进行扑救工作，减少火灾损失和人员伤亡。

我国规定一类高层建筑、塔式住宅、十二层以上的单元式和通廊式住宅，以及高度32米以上的二类高层建筑，其主体楼层为1500平方米内时应设1台消防电梯，1500~4500平方米 内应设2台，超过则设3台，且宜分别在不同的防火分区内设置。

当建筑起火后，全部电梯须召回首层，若火灾发生在首层则停于较近层，待人员撤离后 即锁上停止使用，而消防电梯则由消防队员操纵投入灭火救援的战斗。消防队员揿动控制按钮，或将专用钥匙插入切换开关(通常均设于首层电梯门旁)，消防电梯亦能回到首层供消防 队使用。平时为充分发挥其潜力，消防电梯可兼作服务电梯之用。

消防电梯在安装使用和养护管理中应当注意以下几点:

1.为了防止烟火侵入井道及轿厢之中，消防电梯必须设前室保护。同时，前室既是消防队开展灭火战斗的基地，又是被救护的伤残者暂时避难地。因此，前室兼有保护、基地及避难等三重作用。为利于上述功能的实现，消防电梯的前室不得挪作它用或堆放杂物。

2.消防电梯轿厢大小应能容纳一副担架和数名人员，故承载能力不宜小于1500千克，轿厢尺长不宜小于1.5米×2.0米。完善的轿厢内还配有通讯联系、操作控制等多种设施，其内部装修须为不燃或难燃材料。此外，还应配备事故电源及紧急照明灯具。平时对上述这些设施要妥善保护，防止丢失损坏，以免影响使用。

3.消防电梯的井道和机房应单独设置，其本身墙体以及与相邻普通电梯井、机房之间的隔墙均应为防火墙，隔墙上的门应为甲级防火门。井道底部应有排水措施，以免消防用水大量流入井底后影响正常运行。为了排除某种情况下窜入井道的烟热，其顶部应设通风孔洞。此外，井道内还绝不允许敷设其他用途的电缆，以及使用可燃围护材料及涂料等。

4.专用的操纵按钮是消防电梯特有的装置，它设在首层电梯门边。要经常检查，时刻处于灵敏有效的状态。此外，通向消防电梯

的走道要方便直捷，保持畅通无阻。

五、火灾自动探测报警设备

火灾自动探测报警设备是现代固定灭火设备的重要组成部分，一般由探测器、区域报警 器和集中报警器等组成。发生火灾时，探测器将火灾信号转换成电信号，传送给区域报警器，再由区域报警器将信号转输到集中报警器。

火灾探测器的种类较多，有感烟、感温、光电和可燃气体探测器等。利用火灾时发生的 烟雾探测火灾的设备称为感烟探测器，常用的有离子感烟探测器和光电感烟探测器。感温探测器有定温式和恒动式两大类。光电探测器也分为红外线、紫外线两类。可燃气体探测器不是探测已发生的火灾，而是测出现场内可燃气体的危险性，提醒人们注意，有发生火灾的危险。

区域报警器由数门电路和稳压电源电路所构成。区域报警器用于监视区域(或楼层)，能将探测器输入的电压信号转换成声光报警，并能显示出具体火警房间的号码，还能供应探测 器稳压电压、输出火警信号给集中报警器以及操作有关的灭火和阻火设备。

集中报警器的作用是将所监视的若干区域内的区域报警器所输入的电压信号，以声、光 的形式显示出来。将着火的区域和该区域的具体着火部位显示在屏幕上。在报警的同时，时钟停走，记录首次报警时间，为调查火灾原因提供资料。

不同的房屋、不同的用途、不同的场所应选择不同的火灾自动探测报警设备。

在安装使用和养护管理中应注意以下几点:

1.应严格按照火灾自动探测报警设备制造厂编写的使用说明书中的有关规定进行安装，如适用范围、环境条件、保护面积、安装高度等。对其传输线路的施工，应符合电气安装施工规范的要求。并与强电电缆分开敷设，尽可能避开可能招致电磁干扰的区域或设备。所有接线端子应紧固完好，无接触不良、损伤等情况。穿入管内或线槽内敷设的绝缘导线的线芯(铜线)截面不得小于0.75平方毫米;使用多芯电缆，单根线芯(铜线)截面不得小于0.2 平方毫米。供电电源应使用消防专用电源，并带有备用直流电源。

2.火灾自动探测报警设备应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动。值班人员对火灾自动探测报警设备的报警部位号和本单位各火灾监护场所的对应编排应清楚明了。设备投入正常使用后，为确保运行正常，必须严格按定期检查制度进行检查。每天检查:通过手动检查装置，检查各项功能(如火警功能、故障功能)是否正常， 有无指示灯损坏。每周检查:进行主、备电源自动转换试验。每半年检查:对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验，有失效的火灾探测器，应及时更换;对电缆、接线盒、设备作直观检查，清理尘埃。

3.由于火灾自动探测报警设备线路复杂，技术要求较高，而且各生产厂的产品结构、线路型式又不大相同，故障类型也较多，所以除一般常见故障外，其维修应由专业维修人员进行。

4.对一般常见故障及其检查的方法有:主电源故障，检查输入电源是否完好;熔丝有无烧断、接触不良等情况;备用电源故障，检查充电装置、电池有否损坏;连线有无断线;探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无火灾探测器被人取下，终端监控器有无损坏;误报火警，应勘察误报的火灾探测器的现场有无蒸汽、粉尘等影响火灾探测器正常工作的环境干扰存在，如有干扰存在，则应设法排除。对于误报频繁而又无其他干扰影响火灾探测器正常工作的，此火灾探测器应及时予以更换。对一时排除不了的故障，应立即通知有关专业维修单位，以便尽快修复，恢复正常工作。

六、火灾事故照明和疏散指导标准

有的建筑火灾造成严重的人员伤亡事故，其原因固然是多方面的，但与有无事故照明和 疏散指示标志也有一定关系。为防止触电和通过电气设备、线路扩大火势，需要在火灾时及时切断起火部位及其所在防火分区或整个建筑的电源，如无事故照明和疏散指示标志，人们在惊慌之中势必混乱，加上烟气作用，更易引起不必要的伤亡。实践表明，为保障安全疏散，事故照明和疏散指示标志是不可缺少的，尤其是高层建筑、人员集中的场所，引导安全疏散更为必要，这类设施必须保证。

对事故照明和疏散指示标志有如下一些要求:

1.除了在疏散楼梯、走道和消防电梯及其前室以及人员密集的场所等部位需设事故照明外，对火灾时不能停电、必须坚持工作的场所，如配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等也应设事故照明。

2.疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的门口上方，以及环形走道中，其间距不宜大于20米，距地1.5~1.8米，应写有“e*it”(出口)的字样，且为红色，此 色易透过烟火而被识别。

3.在国外，一般采用蓄电池作火灾事故照明和疏散指示标志的电源。我国统一要求采用蓄电池还有困难，所以允许使用城市电网供电，照明电压也允许采用220v电压;也可自 备发电或蓄电池供电，后者使用时间应在30分钟以上。目前也还有两种事故照明方式:一是近年生产的手提式事故照明灯具，已较广泛用于建筑之中。它平时挂在墙上处于充电状态，一旦断电则发出光亮，并能取下以手提方式使用;二是荧光涂料，已初步用于实际，其色料为硫化锌，它能储存和释放光能，且荧光无放射性。目前已开始用作事故照明，均不需配备事故电源且使用简便效果良好，今后在这方面将会得到进一步的发展和应用。

4.供人员疏散用的事故照明，主要通道上的照度不应低于0.5l*。消防控制室、消防水泵房、配电室和自备发电机房等部位的事故照明的最低照度，应与该部位工作时正常照明 的最低照度相同。

5.为防止火灾时迅速烧毁事故照明灯和疏散指示标志，影响安全疏散，在其外表面应加设保护措施。

6.平时要经常检查维护保养上述灯具，灯泡不亮或损坏的要及时修理更换，使之时刻保持良好状态。

七、熔 断 器

熔断器是在配电线路或配电装置的电气回路上用以防止短路、过负荷的保护装置。

熔断器中主要组成部分是金属熔件，由铅、锡、锑、锌、铜等金属制成。熔件由金属丝 制成的叫熔丝，俗称保险丝。熔断器除金属熔件外，还有支持熔件的接触端子和起保护作用的外壳。

由于熔件的熔点低、电阻大、截面小，所以在电流增大而超过其额定值时发热多，断得 快，从而能够起到保护线路和电气设备的作用。

熔断器的种类很多，按其适用的电压等级分为低压熔断器和高压熔断器两种。常用的低 压熔断器有瓷插式、螺旋式和管型熔断器三种类型。

如前所述熔断器是配电线路和电气设备的保护装置，如果忽视防火安全，不按规定选择 熔丝，或滥用铜丝、铁丝代替熔丝，当配电线路发生短路或过负荷时就起不到保护的作用，甚至引起火灾。如果把可燃烧质放置在熔断器的附近，或在熔断器的周围积落有可燃粉尘和纤维，当熔件爆断时，由于火花的飞溅也可能引起燃烧。在熔断器的附近如果有金属丝或小动物等，也容易造成相间短路或接地短路而发生危险。

根据熔断器发生火灾的危险性，应采取以下安装和养护管理措施:

1.选用熔断器的熔丝时，熔丝的额定电流应与被保护的设备相适应。

2.一般应在电源进线、线路分支和导线截面改变的地方安装熔断器，尽量使每段线路都能得到可靠的保护。

照明线路熔丝的额定电流应稍大于实际负荷电流，一般不宜超过负荷电流的两倍，但不 应大于电度表的额定电流和导线的安全截流量。

3.为避免熔件爆断时引起周围易燃物燃烧，熔断器宜装在具有火灾危险的房屋外边，否则应加密封外壳，并离开可燃建筑构件。

4.经常除尘，以保持熔断器的清洁。

消防设施的养护教程规范：物业小区消防设施养护使用

物业小区消防设施养护及使用规范

目的:

正确维护、养护消防设施、设备，确保正常使用。

职责:

设备主办负责消防设施、设备维护养护管理;

各设备责任人负责设施、设备日常维护养护;

中心值班员负责对消防设施、设备监控管理。

方法和控制过程:

1.消防设施、设备设有专人负责制;

2.每季度由设备负责人对消防主机、联动柜内各接线端子进行检查、清洁、紧固一次，并做好记录;

3.每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试，不能可靠动作或正常复位的按钮须及时更换、维修，设备责任人每周一次对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁并做好记录;

4.维修主办每季度对消防设施设备进行一次全面检查;

5.安全巡逻人员负责对小区的消防设施、设备日常巡视检查，发现问题及时联系相关负责人处理;

6.消防中心空调温度不得超过26℃，确保消防主机、联动柜能够正常运行;

7.当班人员每天对消防主机、联动柜进行表面清洁，并做好记录，中心每天对火灾报警显示屏进行测试和查询，随时了解报警情况;

8.指挥中心值班人员负责24小时对消防主机与联动柜监视，发现报警时按操作程序操作，并通知有关人员处理，并做好记录;

9、指挥中心值班人员交接班时，要查询最近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录。

消防设施的养护教程规范：s小区消防设施养护及使用

为了确保小区住户生命财产安全，保证消防设施时刻处于正常状态，提高工作人员管理意识和安全责任感，特作本规定:

一、养护规范:

1、监控中心人员定期检查小区消防栓水源开关是否处于正常状态。

2、监控中心人员定期检查设备标识、封签是否完好、明显、醒目。

3、设备表面油漆应定期翻新喷涂，颜色必须符合国家统一安全色泽，以保持设施常新。

4、监控中心人员每月定期检查灭火器，灭火器随时处于良好状态。

5、灭火器重量应达到标准，如剂量减少10%时，应及时补装。

6、消防设备在每年年底应及时申报主管部门进行年检。

二、使用规范:

1、发现非电源及油类火灾时，立即启用消防栓。

2、将消防管之接头与消防栓之接头插口对齐，以顺时针方向旋转到一定位置。

3、打开消防阀门，进行灭火操作。

4、使用1211灭火器时应先拧开灭火器保险销，再向下压把即可进行灭火操作。

三、使用完毕的设备工具须检查有无损坏，将工具归还于原位，若有损坏及时做好记录，并报相关部门进行处理。

消防设施的养护教程规范：船舶消防设备维护保养须知

1. 目的

1.1本须知规定了船舶消防设备、设施的保养要求，旨在规范各船对消防设备的维护保养，确保消防设备、设施始终处于正常可用状态。

2. 职责

2.1 各主管人员按《船员职责》分工的规定，分别负责对船舶消防设备、设施定期进行维护保养、实验和检查。

2.2 三副及主管轮机员应分别将维护保养情况记入《消防设备定期维护保养月报表》

1.3船长、轮机长、大副负责对船舶消防设备、设施的检查。

3. 维护保养计划

3.1 船舶消防设备、设施的年度维护保养计划，列入“船舶年度维修保养计划”。

3.2 制订维护保养计划时应充分考虑到在计划实施时能确保消防设施和灭火器具的可靠性。

3.3 维护保养计划应用通俗易懂的文字和图示予以表达。

3.4 维护保养计划应包括消防设备一览表等内容。

3.5 维护保养计划所涉及项目至少应包括下列消防设施和灭火器具:

1.5.1. 消防总管、消防泵和消防栓，包括水带，水枪和国际通岸接头。

1.5.2. 固定式探火和失火报警系统(如有)。

1.5.3. 固定式灭火系统和其它灭火设备(如有)。

1.5.4. 通风系统包括挡风闸、挡烟闸、风机和它们的控制系统。

1.5.5. 燃油的应急切断。

1.5.6. 防火门及其控制系统(如有)。

1.5.7. 通用报警系统。

1.5.8. 应急发电机。(如有)。

1.5.9. 手提式灭火器。

1.5.10. 消防员装备。

1.5.11. 有线广播系统。

1.5.12. 脱险通道。

3.5.13.可燃气体探测系统(如有 )。

2. 消防设施和灭火器具的维护保养、试验和检查要求

4.1每周检查和试验:

4.1.1. 有线广播系统应能正常工作。

4.1.2. 通用报警系统正常工作。

4.1.3. 呼吸器气瓶完好无泄漏。

4.1.4. 上述检查和试验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》

4.2. 每月检查和试验:

4.2.1. 所有的消防员装备处于适用状态。

4.2.2. 所有的灭火器妥善地处在所在位置并处于适用状态。

4.2.3. 消防水栓、水带、水枪妥善地处在所在位置并处于适用状态。

4.2.4. 所有的固定式灭火系统的隔离阀处于适当的开或关的位置。

4.2.5. 启动所有的消防泵。

4.2.6. 所有的气体灭火系统无泄漏现象。

4.2.7. 上述检查和实验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.3. 季度检查和试验:

4.3.1. 国际通岸接头处于适用状态。

4.3.2. 存放灭火设备处所和防火控制站处于适用状态。

4.3.3. 对所有的防火门、挡风闸进行就地试验。

4.3.4. 检查co2瓶头与操纵系统夹头间的连接紧密性。

4.3.5. 上述检查和实验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.4. 年度检查和试验:

4.4.1. 检查所有的手提式灭火器是否处于合适位置，处于正常压力和适用状态。

4.4.2. 对探火系统进行试验，检查其是否处于适用状态(如有)。

4.4.3. 进行防火门、挡风闸的遥控操纵试验(如有)。

4.4.4. 进行泡沫和水雾固定式灭火系统的工作试验(如有)。

4.4.5. 通过目测检查，确定所有固定式灭火系统可到达部位的部件处于正常状态(如有)。

4.4.6. 启动所有的消防泵、检查其工作压力和流量。

4.4.7. 对所有的消防栓进行工作试验。

4.4.8. 检查所有防冻系统中的防冻液是否适用(如有)

4.4.9. 检查货舱水喷淋系统与消防总管的接头、阀门(如有)

4.4.10. 对所有的水带进行水压试验。

4.4.11. 检查船上呼吸器的空气冲气系统及其所通过空气的质量(如有)。

4.4.12. 检查固定式灭火系统的控制阀。

4.4.13. 对固定式灭火系统进行空气吹通检查试验(如有)。

4.4.14. 上述检查和试验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.5. 两年检查:

4.5.1. 固定二氧化碳灭火设备(含启动瓶)由船检认可的机构称量，并出具证书。

4.6. 五年一次检查:

4.6.1. 所有的手提式灭火器由船检认可的机构进行水压试验，并出具证书。

4.6.2. 固定式灭火系统的控制阀进行内部检查。

5. 记录

《消防设备定期维护保养月报表》由三副负责保存，用完后保存二年。

消防设施的养护教程规范：消防设备验收工作

第一章 验收的安排与分工

第一条 验收承办人应科学合理地安排每周工作。支队验收项目由科室领导根据工程的体量统一安排并报防火处和支队领导审批。大队的验收项目由分管领导统一安排。

领导审批同意的验收安排将通过“苏州消防网”向社会单位公布。无特殊情况验收人员不得变更。

第二条 除下列工程外，验收的日程安排原则上应按照建筑工程申报验收日期的先后顺序排列:

(一)政府重点工程、实事工程和重大招商引资项目;

(二)大型工程的复验;

(三)建筑工程消防变更设计等小型工程的验收;

(四)其它。

第三条 型建筑工程的消防验收在初验和复验时均不应少于两名消防监督员参加。

第四条 消防验收不合格的大型建筑工程，原则上实行初验和复验分离制度。初验人员对由本人作出的验收结论负责;复验人员则依据初验的建筑工程消防验收消防不合格意见进行复验。

第二章 验收准备工作

第五条 验收前，承办人应首先对建筑工程的消防验收资料进行审查并熟悉工程情况，审查内容主要包括:

(一)建筑工程消防验收申报表;

(二)建筑工程消防设计审查资料(包括相关部门批准文件、消防设计审查意见、消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及有关说明等);

(三)竣工图纸及隐蔽工程监理记录资料;

(四)建筑消防设施技术测试报告;

(五)消防产品质量合格证明文件，建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及其它燃烧性能证明材料验收之前，验收人员应及时通知甲方并明确共同参加消防验收的相关单位(消防设计、施工、监理、消防检测等)和人员，告知验收需要现场准备的工具、仪器等主要事项，阻燃制品的燃烧性能证明材料;

(六)其他需要审查的内容。

第六条 验收承办人应提前通知建设单位验收的日程安排，明确参加消防验收的相关单位(消防设计、施工、检测等)和人员，告知验收需要现场准备的工具、仪器等注意事项。

第三章 现场验收与评定

第七条 验收时，承办人应首先向建设单位确认申报的验收内容和范围。

对于未办理消防审核手续、消防审核意见书未同意或要求补报审核的、未经审核擅自变更等事项，承办人不得列入验收范围并应当场告知建设单位在补办上述审核手续后再次申报验收。

第八条 消防验收的现场抽样性检查及功能测试，应当依据消防技术标准和消防设计文件进行以下内容:

(一)对建筑防火、消防设施等外观质量进行现场查看;

(二)通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积等可测量的指标进行现场测量;

(三)对消防设施的功能进行现场测试;

(四)通过现场检查和专业仪器对消防产品进行现场判定。

第九条 消防验收的重点应主要包括以下十个方面:

(一)建筑类别、总平面布局和平面布置;

(二)建筑内部装修防火;

(三)防火防烟分隔、防爆;

(四)安全疏散与消防电梯;

(五)消防水源、消防电源;

(六)水灭火系统;

(七)火灾自动报警系统;

(八)防排烟系统;

(九)建筑灭火器;

(十)其他灭火设施。

第十条 在建筑工程验收中，承办人应严格执行国家消防法律法规、技术标准、规范和《建筑工程消防设计审核意见书》的要求， 按照公安部《建筑工程消防验收基本情况记录表》对上述十个方面的内容逐项进行验收并如实记录。

第十一条 验收人员应加强对消防产品的现场检查和判定。在每个建筑工程消防验收中均应填写《消防产品监督检查记录》，大型工程不应少于2份。现场判定消防产品存在问题的，应填写《消防产品现场检查判定报告》并进行行政处罚。

第十二条 验收中应加大内部装修材料和阻燃制品的检查力度。建筑工程中采用的b1、b2级内部装修材料必须经过防火检测合格后，方可使用。凡是现场检查发现采用的内部装修材料与申报的检测报告不符的，应对建设或施工单位进行行政处罚并责令其撤换。

第十三条 验收过程中，承办人应注意发现或预见“三合一”、“多合一”场所的形成并向建设单位或通过会审提出解决方案。

第十四条 建筑工程消防验收的评定应当根据资料审查和现场抽样性检查及功能测试的结果进行。评定应严格执行公安部《建筑工程消防验收评定暂行办法》的规定。

第十五条 验收结束后，承办人应当场告知建设单位消防验收的结论。验收结论为不合格的，应一次性告知所有问题。

建设或其它单位提出疑问的，承办人应热情予以解答或依据规范提出整改建议。

第四章 验收的会审与审批

第十六条 国家、地方消防法律法规或标准规范未作规定或规定不明确的问题和事项，承办人应填写《会审记录表》并准备会审资料。

支队每月两次、大队每月一次定期召集工程技术人员集体会审研究工程项目中的疑难事项。会审的结论形成《会议纪要》，参加人员应签字;大队的《会议纪要》应报支队防火处备案。

第十七条 建筑工程消防验收的行政审批按照权限划分:支队分为承办、复核、行政审批三级;大队分为承办和行政审批两级。

支队验收项目的审批时间共计17个工作日，大队验收项目的审批时间共计10个工作日。

支队和大队验收承办人应分别在11个工作日和6个工作日内完成建筑工程消防验收任务，不得超期办理或无故退办。验收时必须填写《建筑工程消防验收基本情况记录表》或《建筑工程消防验收复验记录表》，《建筑工程消防验收审批流程纪录表》和《建筑工程消防验收意见书》应在网络上流转。

复核及行政审批领导应分别在2个工作日内完成流转审批。

防火内勤和窗口工作人员应在1个工作日将《建筑工程消防验收意见书》制作完毕并通过窗口发送至相关单位。

第十八条 领导审批后的验收结论应在“苏州消防网”上公布，供公众查询、监督。

第五章 行政处罚

第十九条 验收中发现的下列单位的违法违规行为应重点进行行政处罚:

(一)公共娱乐场所、劳动密集型工厂、宾馆饭店、医院等人员密集的单位和大量生产、储存、销售或使用易燃易爆化学危险品的单位未经消防验收合格擅自投入使用;

(二)建设和施工单位擅自降低消防技术标准施工;

(三)使用防火性能不符合国家标准或行业标准的建筑构件和建筑材料或不合格的装修、装饰材料施工的单位;

(四)生产、销售未经依照产品质量法规定确定的检验机构检验合格的消防产品的单位;

(五)违反消防安全技术标准进行消防设施检测和电气检测的单位;

(六)已经使用但不具备消防审批手续的“三合一”、“多合一”的场所。

支队将对消防施工、产品、检测、维保等单位建立信用档案，验收中发现的各单位违法违规行为将定期在“苏州消防网”上予以通报。

第二十条 发现违法违规行为后，验收承办人应在验收结束后立即填发《责令限期改正通知书》并与《建筑工程消防验收不合格意见书》同时在网上流转审批。

《责令限期改正通知书》应自验收之日起的4个工作日送达;限期改正期限届满时，应在届满次日起4个工作日内进行复查，自复查之日起的3个工作日内送达《复查意见书》。

第六章 验收的法律文书与档案

第二十一条 验收承办人应不断提高验收意见书的制作质量。验收意见书应做到格式统一、语言规范、内容完整、标点符号正确、结论准确。

验收不合格意见还应注意以下问题:

(一)每条意见应明确发现的问题及其具体部位(建筑、楼层、轴线等);

(二)注明违反法律、规范或标准的名称及其条、款、项;

(三)根据规范标准提出改正措施。

第二十二条 验收人员应对本人验收的建筑工程档案的质量负责。验收档案资料应满足总队档案管理的具体规定，不能缺项，严禁错项。

验收档案应包括下列内容:

(一)《建筑工程消防验收申报表》、《建筑工程消防验收意见书》

(二)《建筑工程消防审核申报表》、《建筑工程消防设计审核意见书》及变更的批复;现场勘察记录;施工检查记录

(三)消防设施的检测报告，电气检测报告(仅限于按照规定需要检测的建筑工程项目)

(四)施工单位的资质证书、施工记录;隐蔽工程记录

(五)建筑和室外消防给水总平面的竣工图、建筑平立剖面竣工图和消防设施的系统竣工图

(六)设计施工图(总平面图、平面图和系统图)

(七)消防产品的检测报告、出厂合格证书

(八)《消防产品监督检查记录》或《消防产品现场检查判定报告》

(九)b1、b2级内部装修材料的防火性能检测报告

(十)规划等政府主管部门的审批意见

大队的验收项目可根据工程的实际情况建立档案。

第二十三条 建筑工程验收档案由内勤统一制作和管理，验收结束后，应在30日内建立验收档案;消防监督数字化系统中验收档案由验收承办人负责建立并录入信息。

查阅、借阅档案应登记。

第七章 验收工作纪律

第二十四条 承办人不得个人擅自组织大型工程的消防验收。

第二十五条 验收人员在建筑工程消防验收中应严格遵守公安部消防局“四个严禁”等有关规定，严禁利用职务为用户指定消防产品的销售单位、品牌或者指定建筑消防设施的设计、施工、检测单位。

第二十六条 验收人员应忠诚可靠、老实本分、廉洁自律。严禁收受单位或个人的礼品、礼金、礼券;严禁吃、拿、卡、要，败坏支队荣誉;否则将应按照总队和支队的有关规定进行严肃处理，事实清楚、情节严重的，调离验收岗位。

第二十七条 支队对建筑工程的消防验收实行质量抽查制度和责任追究制度。

消防设施的养护教程规范：写字楼消防设备操作

写字楼消防设备的操作规范

操作前必须首先观察各个系统是否设置在自动位置。

观察各系统电源信号是否正常。

各系统的安全操作方法:

(1) 烟感系统

当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，查明误报原因后，请保安人员将区域报警进行复位，再将值班室内的集中报警器复位。

(2)防火卷帘门系统

当裙楼发生火警时，根据失火方位及火势大小，采取隔离法，即降落相应的防火卷帘门。

(3)排烟系统

发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀，若失控时，通知人员就地打开该层的排烟阀。

(4)加压送风系统

根据火灾的不同方位，迅速打开相应的加压风机，失控则可派人到风机房进行手动操作。

(5)消防栓系统

进行该系统操作时，时刻监视该系统的消火栓报警号。当灭火人员打碎就地的报警按钮后，消防中心得到该消火栓的报警信号，这时启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应立即转入手动位置启动，仍不启动时，速与水泵房人员联系，或派人对泵房强行启动。

(6)花洒系统

当某层发生火灾时，失火部位的花洒喷淋头爆破喷水，层的水流指示器动作，消防中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号水位降到下限，花洒泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，立即转入手动位置启动，仍不能启动时，速派人到泵房强行启动等等。

消防设施的养护教程规范：消防设备维护员 安全行为

⑴ 严格执行国家的消防相关方面的方针政策和法律法规、公司《物流设施设备安全管理制度》、《消防中心值班规范》等的有关要求，确保消防设施设备的安全及有效性和员工操作的规范安全。

⑵ 在工作时间对消防自动报警系统进行监控，并进行现场巡视，确保消防设施设备处于正常状态，确保消防设施设备不被挪用、占用，消防通道畅通，相关消防安全标识无损坏。

⑶ 提醒和督促部门领导完善和落实本部门关于消防方面的安全管理制度，异常信息主动及时上报公司。