z物业辖区动火作业规定（优选10篇）

z物业辖区动火作业规定

物业辖区动火作业规定

一、在辖区内进行临时动火、焊割作业的单位和个人，必须提前向管理处提出书面申请。

二、管理处接到申请后，在规定时间内作出审批。

三、作业人员必须持有当地部门核发的上岗证，方可作业。

四、作业人员必须严格执行安全操作规程。

五、动火人员在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭后才能离开现场。

z物业辖区动火作业规定：某物业辖区停车场防火

物业辖区停车场防火规定

□ 楼内外停车场地，严禁吸烟和从事明火作业，严禁在车场内加油、修车，车辆入场要按指定位置顺序停放，并保持一定安全距离。

□ 地下停车库严禁存放汽油，严禁拉设临时电源线，各种电器设备安装，使用必须符合防火安全要求，汽车回场回库后，司机要认真检查确无问题后，才可离去。

□ 检查检修汽车必须选择安全地点进行，在清洁发动机之前，要切断蓄电池的电源，严禁吸烟和明火烘烤发动机。

□ 客运轿车严禁运载易然易爆危险物品。

□ 汽车在行驶中发生油路故障(漏油、堵塞)未修好前不得行驶，更不准往汽化器直接供油行驶。

□ 每辆汽车上，必须配备灭火器材。

z物业辖区动火作业规定：物业辖区停电限电及临时用电

物业辖区停电、限电、及临时用电规定

1.停电、限电管理规程

1.1停电、限电的审批权限为物业管理处站长以上。

1.2收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电，应马上报告总经理，并至少提前24小时书面通知受影响的用户。

1.3物业管理处站长应安排足够的人员处理转、停电工作。

1.4转、停电前应填写操作票，交主管人员签名。

1.5转、停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电梯机房、消防中心内设备的运行情况，发现异常立刻检修。

1.6有关转、停电的情况应记录在当值日志上。

2.临时用电管理规程

2.1用电申请

用户应事先向物业管理处站长以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

2.2公司审批

用电申请须经物业管理处审批。

2.3签定用电协议

物业管理处审批通过后，用户与物业管理处签定用电协议，确定计费方式和收费标准。

2.4接线及送电

经批准后，用户应自己敷设好用电线路，经物业管理处检查符合用电安全要求后方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。

2.5停电及拆线

用户终止用电，应事先通知物业管理处，再由物业管理处电工断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用记录并由用户签字认可。

2.6计费方式

a)电表计费，由用户自备并按指定位置接线，每月计费一次，不足一月，按拆表时用量计费。

b)无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。

2.7临时用电注意事项:

a)大厦用户因装修而用电的均列入临时用电，临时用电的用户应遵守供电局的有关规定。

b)用户应自备橡皮护套线和室内带漏电功能的临电总开关，供敷设临电用。

c)用户如需要申请临时用电，请填写申请表。

d)临电使用期间严禁使用一切电热设备，有违反者，将没收电热设备并警告或罚款，并视违章程序采取必要的行政措施。

e)每天在规定时间结束装修时须切断临时用电总开关，检查施工现场是否存有危险隐患后，方可离开，否则一切后果，有施工单位负完全责任。

z物业辖区动火作业规定：z物业辖区高压设备巡视

物业辖区高压设备巡视规定

一、运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接触摸。停电的电气设备在未装设接地线前，应视为带电设备。

二、值班人员巡视高压设备时，不得进行其它工作，不得移开或越过遮拦。与带电设备应保持安全距离。

三、高压设备发生接地故障时，人体与接地点的安全距离:室内应大于4m;室外应大于8m，进入上述范围的人员应穿绝缘靴，手接触设备外壳和架构时，应带绝缘手套。

四、雷雨时一般不宜巡视室外配电设备装置。如必须巡视，应穿绝缘靴。并不得靠近避雷器、避雷针及其接地引下线。(对避雷针应保持距离5m以上)

五、巡视高压设备，进入设备室时，应随时将门关好。

六、巡视线路时，不论线路是否停电，均应视为带电，并应沿线路上风行走。寻找接地故障时，应穿绝缘靴。

七、巡视线路，如发现高压线断落，应设法使行人远离断路线落地处8m以外，并派人看守，迅速处理。

八、在高压设备区巡视，如须操作时应劳动保护着装戴绝缘手套、绝缘帽，穿绝缘靴确保工作安全。

z物业辖区动火作业规定：某物业辖区社区文化服务

物业辖区社区文化服务规定

1.0目的

通过开展各种形式的社区文化活动，丰富公司所辖物业区域内业主(住户)的业余文化生活，加强业主(住户)之间的交流和沟通 ，形成安全、和谐、温馨的社区环境，促进社区精神文明建设。

2.0适用范围

适用于公司所管辖物业范围的社区文化活动。

3.0职责

3.1各管理处负责所辖物业范围内的社区文化活动工作的策划、组织、实施，以及社区文化活动场所的管理。

3.2管理部负责公司组织的社区文化活动的策划、组织，以及对公司所辖物业区域进行宣传，并协助各管理处搞好各项社区文化活动。

3.3 管理部负责宣传资料内容的审批。

4.0程序

4.1计划

4.1.1根据公司所辖物业的实际情况和业主(住户)的意见要求，以及其它相关的调查，管理部每年初制定本年度社区文化活动计划，并填写《社区文化活动年度计划表》，报总经理审批，并备案。

4.1.2各管理处社区文化活动负责人根据所管辖物业区域的实际情况和业主(住户)的意见要求及上度社区文化活动实施情况制定本年度社区文化工作计划，并填写《社区文化活动年度计划表》，报管理部审批并备案。

4.2申报、审批

4.2.1管理处策划、组织的大型社区文化活动，须向综合办申报，并填写《社区文化活动申报表》，由综合办审批。

4.2.2综合办策划、组织的社区文化活动，须将《社区文化活动申报表》报总经理审批。

4.3实施

4.3.1审批同意后的活动，由活动策划人负责按《社区文化活动规程》具体实施。

4.3.2对可能因活动而造成影响的相关方，活动策划人应提前采取有效方式告知相关方，以征得相关方的谅解和支持，确保活动按计划进行。

4.4专题社区文化活动

4.4.1综合办负责公司报纸的采编、排版、印刷、发行工作，各管理处负责报纸的发放工作;

4.4.2综合办负责定期业主(住户)问卷调查及咨询活动，以了解业主(住户)对其所在小区管理处各项服务的满意程度。

4.4.3 综合办及各管理处负责与广大业主(住户)有关的政策法规的宣传工作。

4.4.4各管理处负责人负责组织每年底的业主代表座谈会。

4.5社区文化活动负责人负责填写《社区文化活动记录表》。

4.6各管理处根据所辖物业区域的实际情况开展日常社区文化活动，如每月公司《亚新人》报纸的发放及宣传栏内容的更新等。

4.7各管理处根据所辖物业范围内社区文化活动场所的实际情况制定《社区文化活动场所管理办法》。

4.8综合办负责检查各管理处社区文化活动执行情况，将检查情况登记在《社区文化活动记录表》上。

5.0相关文件和记录

a)《社区文化活动年度计划表》

b)《社区文化活动计划申报表》

c)《社区文化活动规程》

d)《社区文化活动场所管理办法》

z物业辖区动火作业规定：s物业辖区设备故障处理

物业辖区设备故障处理规定

1. 物业如发生重大设备事故，现场人员立即切断电源、水源、天然气等危险能源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、客服部及总物业经理。工程部当值负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障原因，采取果断应急措施。

2. 总物业经理、工程部经理、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

3. 查出故障原因后，工程部经理和主管工程师须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行，汇报总物业经理。

4. 主任工程师写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报工程部经理审批，抄报总物业经理。

5. 如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由主管工程师根据情况对责任者提出处理意见，报工程部经理审批后给予处罚，并通知行政人事部备案;如果情况较复杂，需要免除责任时，需报行政人事部和总物业经理批准。

z物业辖区动火作业规定：x物业辖区设施设备巡检

物业辖区设施设备巡检规定

为保证设备正常运行，及时发现并消除故障隐患，设施设备组必须对所辖设备进行日常巡检。

1、巡视值班人员必须按本系统规定的时间和项目巡视检查管辖下的设备。

2、巡视值班人员外出巡检，必须随时与部门保持联系。

3、巡视值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依顺序做好巡查情况和结果记录。

4、巡视值班人员应根据当班设备的具体运行情况，对"手动"运行的设备和有异常苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。

5、发现设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表、水表等有缺陷，发现设备运行状态指示灯有损坏，发现安全保护元件有变化，均应即时通知维修人员调整或更换，保证设备的监控元件在完好状态下运行。

6、发现有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能迅速排除的，必须立即报告维修人员，并采取适当的防护措施，防止事故的发生或扩大。

7、相关专业的管理员每周一次对巡查情况和结果进行抽查，发现问题追查原因，如属人为应追究当事人责任。

z物业辖区动火作业规定：物业辖区突发事件处理

物业辖区突发事件的处理规定

1.0目的

确保突发事件发生时，以最有效的方法，在最短的时间内控制事态的发展。

2.0适用范围

2.1治安突发事件，如突然发生的重大抢劫、杀人，业主(住户)或公司人员遭遇犯罪分子的突然袭击等;

2.2火灾突发事件

2.3其它意外突发事件

a)突发性自然灾害，如:暴风雨后的卫生应急处理;

b)设施、设备的突发性故障，如:水管的破裂、天燃气管道的泄漏;

c)物业辖区内的交通事故。

3.0职责

3.1对可能发生的突发事件管理处负责人负责组织制定应急措施，报公司综合办审批，必要时报总经理审批;

3.2对即将发生或已发生的突发事件由护卫队长临时确定应急措施，适当时向上级汇报;

3.3时间紧急时，由值班护卫员根据现场实际情况随机应急处理突发事件，并适时向有关部门报告;

3.4值班护卫员负责保护突发事件的案发现场。

4.0程序

4.1各管理处每年定期组织有针对的学习防火，防盗等防意外突发事件的知识，以防不测。

4.2对可能发生的治安突发事件和已发生的火灾等意外突发事件，由管理处组织制定应急计划和措施，并安排相关人员按布署执行;

4.3治安突发事件的处理:(4.3.1参见《常见治安突发事件的处理措施》)。

4.3.1事件突然发生后，值班护卫员应迅速向管理处报告，必要时直接报警。

4.3.2现场若有伤员据实际情况采取以下措施:

a)现场急救，如人工呼吸;

b)迅速送附近医院救治;

c)打"120"电话求助。

4.3.3护卫班长临时确定应急方案，安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、楼梯口，封锁出事现场，直至公安人员的到来。

4.3.4值班护卫员抓紧时机向发现人和周围群众了解案件、事故的发生、发现及经过，并做好工作记录。

4.3.5值班护卫员负责向到达的公安人员汇报案情、协助破案。

4.4火灾事故的处理:(4.4.1参见《火灾的处理规程》)

4.4.1值班护卫员发现火灾出现后，应迅速向管理处报告，若火情严重，应迅速向"119"报警。

4.4.2现场若有伤员参见4.3.2。

4.4.3护卫班长指挥护卫员及时疏散现场群众，禁止无关人员进入现场，保护群众的生命安全。

4.4.4管理处相关负责人安排电工及时切断火灾现场及附近电源或线路。

4.4.5维修工配合护卫员利用现有的消防设施、设备尽力遏制火势的蔓延，将财产损失减少到最小。

4.4.6现场护卫员积极协助到达的消防人员灭火，直至完全扑灭。

4.4.7 值班护卫员负责访问事主及目击群众，收集火灾的发生及发现经过，并将此次火灾的全过程作好记录。

4.5其它意外突发事件的处理:(4.5.1参见相关突事件处理规定、规程或措施)。

4.5.1事件发生后，值班护卫员应及时向管理处报告，必要时直接向公安机关或有关急救中心求助。

4.5.2相关护卫员负责疏散群众，保护现场，减少财产损失。

4.5.3现场护卫员协助到达的有关人员作好善后处理工作。

4.5.4值班护卫员负责详细记录事件的发生、发现及处理全过程。

4.6在突发事件的处理过程中，发现偏离实际情况应及时纠正，并上报相应审批人认可;

4.7对每件突发事件必须进行总结，如是人为原因遭成损失，应立即查找原因，认真填写《纠正措施报告》或《预防措施报告》严防类似情况的再次发生。

4.8保存事件全过程的有关记录、存档3年、重大突发事件的记录长期保存。

5.0相关文件和记录:

a)《安全管理规定》

b)《纠正和预防措施控制程序》

c)《门岗值班记录》

d) 《火灾的处理规程》

z物业辖区动火作业规定：物业辖区临时动火作业

各单位经批准临时动火的部分，有实施临时动火作业时，必须做到动火前"八不"，动火中"四要"，动火后"一清"。

一、动火前"八不"

1、防火、灭火措施没落实不动火。

2、周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。

3、附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。

4、繁盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。

5、储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险性未排除不动火。

6、在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。

7、未有配备灭火器材或器材不足时不动火。

8、现场安全负责人不在场不动火。

二、动火中"四要"

1、现场安全负责人要坚守岗位。

2、现场安全负责人和动火作业人员要加强观察、精心操作，发现不安全苗头时，立即停止动火。

3、一旦发生火灾或爆炸事故，要立即报警和组织扑救。

4、动火作业人员要严格执行安全操作规程。

三、动火后"一清"

完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后，才能离开。本暂行规定由各级保卫部门监督执行，对执行本规定成绩显着者分别给予表扬、记功和奖励;对违反本规定者视情节轻重和受灾情况按《治安管理处罚条例》和《刑法》的有关规定对有关人员分别给予批评教育，赔偿经济损失、处分、罚款、拘留处罚，后果严重的追究刑事责任。

四、相关文件记录:无

z物业辖区动火作业规定：某物业辖区汽车修理防火

物业辖区汽车修理防火规定

□ 汽车修理应在专用修理间或室外安全地点进行，不准在车库、车场、通道内修车。

□ 修理汽车时，要注意防火，严禁吸烟。所用的手把灯必须是低压防爆灯，用易燃液体清洗时，必须切断车上电源，严禁产生火花的操作。

□ 汽车坑道的可燃杂物和地面的可燃油、润滑油等要及时清扫，沾油的棉丝、擦布等应放在专用加盖的金属容器内，定期清除，防止自燃。

□ 修车时，场地必须配备器材，做到有备无患。

□ 未修好之前，必须进行安全防火检查，确无隐患，方能离去。