防水工程控制措施（五）（优选10篇）

防水工程控制措施（五）

防水工程的控制措施(5)

1、严格执行防水工程规范，防水涂膜的品种、牌号及配比必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料不得采购和使用。

2、施工过程层层把关，前一道工序合格后方可施工后一道工序。其基层必须清理干净，应牢固、平整，所有预留孔洞应已填塞密实。

3、防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，铺贴和搭接、收口应符合设计要求和国家施工规范的规定。并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、皱折等缺陷。

4、防水层施工完成后，应随即进行保护层的施工，确保防水层不得有损伤。

防水工程控制措施（五）：地下防水工程通病治理

地下防水工程通病及治理措施(2)

一、 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水

1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋;砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子间形成蜂窝;砼内有空腔，没有砼。

2. 治理:根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。

二、 防水砼施工缝渗漏水

1. 现象:施工缝处砼松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。

2. 治理:

(1) 根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

(2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。

三、 防水砼裂缝渗漏水

1. 现象:砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。

(1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。

(3) 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。

四、 预埋件部位渗漏水

1. 现象:沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。

(1) 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。

(2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再参照本治理(1)和(2)方法处理。

五、 管道穿墙或穿地部位渗漏水

1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。

(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。

(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

六、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水

1. 现象:防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。

2. 治理:把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

七、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1. 现象:防水层与基层脱离，甚至隆起，表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处，有不同程度的渗漏。

(1) 无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各层次重新修补平整。

(2) 有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。

(3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。

(4) 对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。

八、 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水

1. 现象:穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。

(2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有

一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

九、 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水

十、 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水

1. 现象:地下工程门窗预埋部位漏水

2. 治理:将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。

十一、 水泥砂浆防水层阴阳角漏水

1. 现象:阴角阴湿或出现裂缝，阳角出现水平裂纹，阴阳角处渗漏水。

2. 治理:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。

十二、 水泥砂浆防水层表面起砂

1. 现象:防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。

2. 治理:如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压光并加强浇水养护。

十三、 卷材防水层空鼓

1. 现象:用敲击或手感

检查卷材表面，出现空鼓声。

2. 治理:对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。

十四、 埋入式止水带变形缝渗漏水

1. 现象:在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。

2. 治理:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。先按上叙方法治理堵漏，并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。

十五、 后埋式止水带(片)变形缝渗漏水

1. 现象:沿变形缝隙渗漏水，或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏水。

(1) 须全部剔除渗漏水的变形缝。

(2) 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。

(3) 按上叙方法堵漏，再重新埋设止水带。

十六、 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水

1. 现象:沿变形缝隙渗漏;表面覆盖层空鼓收缩，出现裂缝漏水。

2. 治理:应剔除重做。

十七、 卷材转角部位后期渗漏

1. 现象:地下工程主体结构施工后，转角部位出现渗漏。

防水工程控制措施（五）：地下室防水工程安全文明施工

住宅地下室防水工程安全文明施工措施

一、安全管理

1、认真学习贯彻《长沙市施工现场安全文明施工管理规定》及我局有关相关规定。

2、配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修，定期检查，保证器材的完好率为100%。

3、施工人员必须熟知本工种的安全操作规程和施工现场的安全生产制度，不违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。

4、班组(队)长每日上班前，有针对性地作好安全技术交底，并对作业环境、设施、设备等进行认真检查，及时发现问题及时解决。作业中对违章操作坚决制止，对全天情况做好记录。

5、施工现场严禁吸烟、赌博、喝酒严禁吵闹打架，如有违反此规定将立即清理退场，对造成一定损失的相关责任人要追究其相关责任。

6、施工现场的人员必须正确戴好安全帽，系好下颏带;按照作业要求正确穿戴个人防护用品，着装要整齐;在没有可靠安全防护设施的高处[2m以上(含2m)]施工时，必须系好安全带;不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得向下投掷物料，严禁赤脚穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。进行涂料及卷材防水作业时，施工现场应保持良好的通风和防护措施，并应定时轮换操作。

7、不得使用童工、身体有残疾的人员作业。患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等现象时，应停止作业。凡患有高血压、心脏病、癫痫病、晕高等以及不适合登高作业的人，不得从事登高防水施工工作。

8、施工人员要服从领导和安全检查人员的指挥，坚守作业岗位，未经许可，不得从事非本工种作业，严禁酒后作业。不得随意进入危险场所或触摸非本人操作设备、机具、电闸、阀门、开关等。夜间作业场所必须配备足够的照明设施。

二、现场安全、保卫

1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。

2、施工现场配备专职保安人员，昼夜值班，做好进入防水施工现场人员的登记手续，不允许非工种人员进入施工现场，对工地实施警卫，防盗防火、防突发事件。

3、保安人员必须经过专门培训，配备保安装备，确保工地治安达到当地安全规定的要求。

4、施工现场不准留宿家属及闲杂人员，与施工无关人员严禁进入施工现场。

防水工程控制措施（五）：防水工程质量保证

防水工程质量保证措施(八)

防水层空鼓:卷材防水层空鼓发生的原因，多为卷材防水层的基层含水率高、找平层未干燥，就施工卷材防水层，将湿气封在里面，遇热气体将防水层起鼓，另外铺贴卷材时，压得不紧，粘贴不密实，窝住操作时的热气，使卷材起泡、空鼓。施工时应注意基层干燥，操作中应压实粘紧。不可窝住气体，即可防止空鼓的发生。

地下卷材防水工程渗漏:主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝处和卷材接槎处。其原因是:这些特殊部位做防水时基层处理不好，结构不密实，找平层收头不严密，卷材附加层收边不严，卷材裁剪不规格，变形缝止水带捻压不好，结构变形等原因使变形缝处漏水。施工中应根据不同的特殊部位，采取规范规定的处理方法，操作时认真按形状剪裁卷材，顺边压平贴严，粘结牢固，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关。

防水工程控制措施（五）：学校建筑地下室及屋面防水工程-质量保证

1.引用标准

《屋面工程质量验收规范》gb50207-____、公司企业标准《屋面工程作业指导书》。

2.防水工程的质量控制措施:

根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到无渗漏，重点要抓住以下控制要求:

a.防水设计要认真贯彻技术标准;

b.优选防水材料，提高新型防水材料的应用率;

c.严格控制防水材料的质量;

d.制定合理的施工方案;

e.选定专业队伍施工;

f.重视防水工程维护保养和管理。

3.屋面防水工程保证措施

a.严格执行沪建质监总(1996)字第047号文"关于屋面工程施工质量的若干规定"。

b.屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

c.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料证明文件，并经指定的质量检测部门认证，取得复试合格后方可使用。

d.屋面混凝土级配严格控制水灰比，施工时混凝土严格控制好坍落度，商品混凝土浇筑时不得随意加水。防水层的基层做得平整不起壳，天沟部位按设计要求做好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。

e.各类屋面找平层应均设置间距小于6m，宽度为20mm的分格缝，卷材及涂膜屋面均应按规定设置保护层，按规范要求设排气槽和排气孔。出屋面的透气管、落水头子，四周均用混凝土捣实，油膏嵌缝、砂浆找平，经蓄水试验不渗漏后，方可进行下道工序卷材防水层或涂膜防水层的施工。

防水工程控制措施（五）：建筑防水工程质量控制

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%，由于施工粗糙造成的约占45%~48%，由于设计存在问题造成的占18%~26%，建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

1.基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.防水层施工作业条件的控制要点

(1)气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

3.卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

4.涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

5.密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110~130℃;最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3~5mm.冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象;嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

6.防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。

保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

7.刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结

防水工程控制措施（五）：商业楼防水工程成品保护

(1)防水基层作好后应作好保护工作，底板垫层强度未达到1.2mpa人上去不留痕迹前禁止上人。

(2)基层验收后，除防水器材和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。

(3)由于防水工程的特殊性，既要加强成品保护的措施;已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

(4)室内的防水涂料作做完后未凝固前，严禁上人踩踏或尘土颗粒进入以免影响防水质量。

(5)防水施工前应认真听取天气预报，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风砂天暂停施工，以免表面出现缺陷。

(6)在浇筑保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平铲，手推车，防水层上必须有可靠的铺垫物。

(7)防水施工时，其他工种施工人员必须注意保护已作好的防水层。

(8)、卷材应妥善保存，特别避免与矿物油和动植物油等影响聚乙烯性能的物质接触，以免造成卷材损坏变质。

(9)、施工人员必须穿软底鞋，不把尖锐坚硬的物体放在卷材上，以免损坏卷材。

防水工程控制措施（五）：屋顶花园防水工程

摘要: 屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。

关键词: 屋顶花园 防水 施工要点

1、漏水原因分析

无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下:1.1 原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

1.3屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。

2施工要点及注意事项

2.1 做防水实验和保证良好的排水系统建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能:封闭出水口，再灌水，进行96 小时(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2.2不损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。

2.3重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50

防水工程控制措施（五）：建筑防水工程施工质量控制

引言

建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。

1 影响防水工程质量的因素

1.1 材料方面的因素 防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出:①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140%~160%下降到115%以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3%。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

1.2 设计方面的因素 建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题:①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。③1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。④屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。⑤有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝;有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

1.3 施工方面的因素 通过对房屋渗漏事故的调查分析表明:施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:①缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化;使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

2 施工中控制措施

2.1 防水材料的选用 目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等6大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系;防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一，每m2的造价从70~110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。本工程根据实际情况，采用鲁班防水系列材料进行防水处理。

2.2 节点防水处理 ①天面阴角部位 在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm(并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽)，拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成r≥50mm圆弧角。②落水口部位 落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2%，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm(宽×深)的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。③伸出屋面管道 伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm(宽×深)的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。④屋面高低天面交接墙泛水位 泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。

2.3 天面整体的防水、保温施工 ①人工铲除天面各构造层(包括:屋面原防水层、找平层)至原结构层。②批抹平均20~30mm厚1:2.5厚水泥砂浆作找平层，其坡度为0.5%，并向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮。③找平层经养护后测定基面含水≤8%是方可进行大面整体防水。④在进行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，应预先处理阴阳角、下水管、穿墙管等节点部位。⑤防水层养护后，须进行蓄水50~100mm深检查试验及验收。

验收合格后，应及时(12小时内)在防水层上铺贴25mm厚(容总40kg/m3)挤塑聚苯泡沫板作为整体保温层并在周边预留250宽排水沟。

防水工程控制措施（五）：防水工程施工操作工艺

防水工程施工操作工艺

1、清扫基层:用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉，表面必须平整，凹陷处要用l:3水泥砂浆找平。

2、涂刷底胶:将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1:1.5:2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。

3、细部附加层:将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份:乙组分=1.1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根，阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷(的地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高)。

4、第一层涂膜:将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1:1.5:0.2的比例(重量比)配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀(约5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8~1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。

5、第二层涂膜:第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，涂刮方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。

6、第三层涂膜:第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4~o.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的φ2~φ3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。

在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加入少量二甲苯进行稀释;加入量不得大于乙料的10%。

如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%;如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂;但加入量不得大于甲料的0.3%。

涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏可进行面层施工。