商业楼防水工程成品保护措施（优选5篇）

商业楼防水工程成品保护措施

适配人群	防水施工员，土建技术员，监理工程师	使用场景	地下工程，屋面施工，室内防水
制定目的	怕防水层被踩坏、碰坏、弄脏，影响最后效果。
适用范围	底板垫层、卷材防水层、涂料防水层、施工工具和人员。
职责分工	施工员盯现场，工人自己管好鞋和工具，材料员看好卷材存放。
管理要求	垫层没干透不许上人，卷材铺完马上盖好，涂料没干禁踩，雨天停活，手推车包软垫。
监督与检查	工长每天转三遍看有没有乱踩乱放，发现一次口头提醒，两次记在考勤表里扣分，三次换岗。

(1)防水基层作好后应作好保护工作，底板垫层强度未达到1.2mpa人上去不留痕迹前禁止上人。

(2)基层验收后，除防水器材和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。

(3)由于防水工程的特殊性，既要加强成品保护的措施;已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

(4)室内的防水涂料作做完后未凝固前，严禁上人踩踏或尘土颗粒进入以免影响防水质量。

(5)防水施工前应认真听取天气预报，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风砂天暂停施工，以免表面出现缺陷。

(6)在浇筑保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平铲，手推车，防水层上必须有可靠的铺垫物。

(7)防水施工时，其他工种施工人员必须注意保护已作好的防水层。

(8)、卷材应妥善保存，特别避免与矿物油和动植物油等影响聚乙烯性能的物质接触，以免造成卷材损坏变质。

(9)、施工人员必须穿软底鞋，不把尖锐坚硬的物体放在卷材上，以免损坏卷材。

商业楼防水工程成品保护措施：商业楼防水施工安全保证

适配人群	防水施工人员，现场安全员，工长责任人	使用场景	屋面防水施工，地下工程防水，沥青卷材作业
制定目的	防水材料易燃，施工时动火多，怕起火、中毒、烫伤、滑倒。
适用范围	商业楼做防水的所有工人、库房、喷灯、卷材、粘结剂、临电设备。
职责分工	工长交底防火，工人戴帽守规，电工管临电，消防员开动火证，专人看管材料。
管理要求	戴安全帽、禁烟火、配消防器材、开动火证、不踩热卷材、戴手套口罩、扎紧袖口裤脚。
监督与检查	工长每天查，总包随时盯，违规就重罚，不交底不让干，不配用品不许上场，抽烟直接赶走。

商业楼防水施工安全保证措施:

(1)所有施工人员进入现场，必须戴好安全帽并遵守总包方一切安全制度的规定。

(2)严格按照施工组织设计安全保证体系程序运做和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。责任工长在防水施工之前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。

防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。

(3)动用临电设备必须经项目维修电工同意，并由维修电工实施运行完好后方可使用。

(4)现场动火前，应经项目主管消防人员开"动火证"并按要求配备好消防器材，方可动火。

(5)在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。

(6)施工人员配备个人消防用品，如手套、防毒面具等。

(7)施工现场严禁吸烟，违反者重罚。施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定;

(8)操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。

(9)防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施

(10)按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料，需戴口罩、手套施工并加强通风。

(11)施工人员不得打闹、酗酒、抽烟，要求文明施工，确保安全。

(12)材料存放应集中，并有防火、防盗措施、设专人看管发放。

(13)进场作业人员必须严格遵守总包管理各项规章制度。做到文明施工保质保量完成防水工程。

商业楼防水工程成品保护措施：商业楼防水施工安全保证

适配人群	防水工，班组长，安全员	使用场景	防水施工，动火作业，材料仓储
制定目的	怕工人不戴安全帽出事，怕防水材料着火，怕喷灯烫伤人，怕沥青毒气熏人，怕乱动电出危险。
适用范围	所有施工人员、防水作业现场、材料库房、临电设备、动火点。
职责分工	工长要交底，电工管临电，消防员管动火，班组长盯工人，工人自己守规矩。
管理要求	戴安全帽、禁烟火、配消防器材、开动火证、通风防毒、扎紧袖口裤脚、用口罩手套。
监督与检查	工长天天查，电工和消防员签字放行，不听就罚钱停工，总包随时突击检查，三次违规清退。

(1)所有施工人员进入现场，必须戴好安全帽并遵守总包方一切安全制度的规定。

防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。

(3)动用临电设备必须经项目维修电工同意，并由维修电工实施运行完好后方可使用。

(4)现场动火前，应经项目主管消防人员开"动火证"并按要求配备好消防器材，方可动火。

(5)在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。

(6)施工人员配备个人消防用品，如手套、防毒面具等。

(7)施工现场严禁吸烟，违反者重罚。施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定;

(8)操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。

(9)防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施

(11)施工人员不得打闹、酗酒、抽烟，要求文明施工，确保安全。

(12)材料存放应集中，并有防火、防盗措施、设专人看管发放。

(13)进场作业人员必须严格遵守总包管理各项规章制度。做到文明施工保质保量完成防水工程。

商业楼防水工程成品保护措施：商业楼火灾危险性火灾预防

适配人群	消防审验人员，建筑设计工程师，基层安监员	使用场景	商住楼改造，沿街门店装修，三合一场所整治
制定目的	商住楼越盖越高，隔层装修多，经营种类杂，材料可燃多，业主乱改乱建，消防意识差，火灾事故老发生。
适用范围	沿街商业门面房、底层改建商铺、商宿一体的小门店。
职责分工	店主管自家防火，租户守装修规矩，物业盯公共通道，街道查出口畅通，消防员验设施是否好用。
管理要求	楼梯靠外墙，出口不锁死，窗户不装防盗网，隔墙用耐火材料，消火栓按层设，灭火器配到位。
监督与检查	街道每月查一次，消防队每季度验一回，整改不及时贴黄牌，三次不过关停业整顿，检查留照片存档备查。

近年来，随着社会经济的发展，特别是中小城镇的发展和人民物质和文化生活水平的需求不断提高，各种商业门面房如雨后春笋般涌现。城镇新建的沿街或沿道路的建筑，其建筑底层绝大部分为商业用房，城镇原有的沿街或沿道路建筑，建筑底层大都也改建成了商业用房，这些商业门面房大都附设在民用建筑内，我们一般统称为商住楼。笔者在工作中发现，此类建筑虽然楼层不高、分隔面积较小，但由于其在新建、改建、扩建和内部装修的消防设计上呈现一些新特点，出现了一些新问题，因未能很好地解决而导致火灾事故不断。

商住楼相对一般建筑一般呈现以下几个特点:一是建筑面积不大，一般为几十或几百平方米不等，但建筑楼层高度越来越高，一般建筑底层楼层高度为3—5m，而商业门面房底层楼层高度达4—9m，由于楼层高度高，开发商或建设单位就将此作为卖点，吸引买家对其进行隔层装修和改建。底层建筑到了租赁户或经营户手中，一般情况下可分隔成2层，楼层高的甚至可分隔成3层，有的甚至可在中间形成一个小中庭。二是经营品种和项目的多样性，火灾荷载有大有小。百货店、副食店、粮店、饮食店、美容美发店、网吧、茶楼、卡拉ok房、打字复印、服装、装饰装修材料店、家庭小作坊等应有尽有，且商业门面房改建公共娱乐场所和易燃易爆场所的屡见不鲜。三是装修材料的多样化，为了商业需要，最大程度地吸引顾客而赢利，商业门面房往往因造型和突出艺术效果而采用大量可燃装修材料进行装修改造。四是改建的随意性，由于商业门面房经营项目的多样化，同一间门面房今天可能是美容美发店，明天可能就换成了卡拉ok房，由于经营需要的不同，业主往往在门面房内随意改建、搭建和内部装修。五是商业门面房的经营者多为私营企业、个体工商户，其消防安全意识普遍不高，他们重视消防安全的程度可想而知。

正因为具备了上述特点，导致商住楼的存在多种火灾危险性:一是由于底层楼层分隔引起的安全出口数量不足，底层改建中，业主一般仅增设一部楼梯，对于建筑面积超过50m2的建筑，依据规范，其安全出口数量明显不足。若另设安全出口，对于大多数建筑来说，由于建筑结构的局限，很难达到规范规定的要求;二是改建后极易形成“三合一”建筑，一部分建筑经改造后，往往底部为经营用房，以上部分分隔后用作仓库、住宿、厨房等功能用房，形成了仓库、经营、住宿于一体的典型“三合一”建筑;三是消防设施的设置困难，由于商业门面房都分成了各自的单元，室内消火栓究竟设在何处才能方便使用和管理，若设在门面房内，虽便于管理，但不方便使用，若设在室外的墙上，虽方便使用，但管理上不便;再则，门面房本身是按一层进行设计的，其消防设施的设计均按一层进行考虑，若在底层加层后，其建筑灭火器、室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾应急照明、疏散指示标志等消防设施在按一层考虑的基础上进行增加，往往会遇到困难，大多情况下不易落实。四是改建装修过程中极易降低建筑物的耐火等级。楼梯往往采用木质或未经防火处理的钢楼梯，分隔的楼板有时采用木板或钢质材料，因造型和突出艺术效果而采用的大量可燃装修材料等都人为在降低了建筑本身的耐火等级，达不到原设计一、二级耐火等级的要求。五是出于防盗的考虑，底层门窗周围安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾情况下影响火场逃生。因此，对于这类建筑应严格按照技术规范进行设计、审核，并从严加强消防监督管理。

在调查中发现，各地在对此类建筑的防火设计、审核过程中，适用规范标准不一，不同程度地存在着一些问题，有的甚至形成火灾隐患，笔者认为在满足国家规范有关要求的同时，商宿一体店建筑的防火设计和审核中应着重注意以下两个问题:

一、建筑结构方面

沿街长度超过150m或u型、l型、t型布置时总长度超过220m时，应设置穿越建筑物的消防车道。建筑应设有连通街道和内院的人行通道，且间距不宜超过80 m，便于内部人员疏散和消防救援。

根据《建规》第5.4.2条要求，如门店上层设置住房，安全出口必须分开，且住宅与商业用房之间应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于1h的楼板分隔开，店内严禁存放和使用化学易燃易爆物品。但在实际使用中，由于此类建筑各单元门店面积不大、层数不多、人员较少的原因，在设计、审核中往往按照《建规》第5.3.1条要求，仅设一个安全出口、一个疏散楼梯，满足了《建规》中房间面积不超过60m2，人数不超过50人，最远点距门口不超过14m，每层面积不大于500m2等要求，忽视了此类建筑使用中的综合性。

鉴于经济合理和安全管理方面的原因，笔者认为，应要求建筑内的楼梯必须靠外墙部位设置，同时楼梯紧邻直通室外的出口，便于自然排烟、采光和疏散，从根本上解决人员被困的问题。能够设两个安全出口的要设两个出口，设一个出口的必须要保证通道畅通，上层窗户不得设防盗网。

二、消防供水方面

一是室外消防供水。根据《建规》第8.2.2条规定，此类建筑必须设置满足一次灭火用水量的室外消火栓，特别是对未设计室内消防给水的建筑，更要保证有充足的室外供水，并在附近设置水带、水枪配备箱。布置成组的建筑应按消防需水量较大的相邻两座计算，距建筑不超过150m的市政消火栓也可以列入室外消火栓考虑。

二是室内消防给水。根据《建规》第8.4.1条规定，体积超过5000m3的商店、超过六层底层设有商业网点单元式住宅、超过五层或体积超过10000 m3时的其它民用建筑，应设室内消火栓给水系统。对于商宿一体店住宅、办公、仓库合一，高度一般在四层以下，应要求在门店部分总体积超过5000m3、总体体积超过10000 m3时，必须设室内消火栓给水系统。对于远离消防队站、经营可燃易燃物品较多的场所，应在符合规范规定的基础上，适当提高设置室内消火栓的要求。

由于此类建筑分割单元面积较小，各商户均布置室内消火栓，显然有些不够经济合理。因此，从讲究实际效果的角度出发，在设室内消火栓时，可在一层、二层商用部分均匀设置室内消火栓，由多家共同使用，并保证能达到需要的扑救范围。

当前，商宿一体店建筑在我国中小城市和城镇中占有相当大的比例，由于此类场所在使用中不同程度地存在着诸多问题，使预防此类场所火灾发生、减少火灾危害上有一定的难度。因此，在对此类建筑设计防火审核和验收中应严格按照《建筑设计防火规范》的有关规定，抓住要点，从严要求。

商业楼防水工程成品保护措施：某商业楼基坑降排水

适配人群	施工技术员，降水工程师，基坑安全员	使用场景	基坑开挖，降水施工，止水帷幕
制定目的	基坑挖土时怕水泡软土层，怕雨水灌进坑里，怕地下水冒上来让边坡塌掉。
适用范围	商业楼工地的基坑、围护桩、粉土层、淤泥质土层这些地方。
职责分工	施工员盯排水沟和集水井，电工管潜水泵接线，挖土前要测水位，专人天天抽水看水泵。
管理要求	冠梁一完马上修截水沟，坑顶设窨井，坑里提前布集水井和自渗井，雨天勤抽水，底板浇前回填沟井。
监督与检查	工长每天转圈查沟有没有堵、井有没有满、泵有没有响。监理不定期来翻记录本。哪天没抽水或沟塌了，立刻停工整改，罚当班人。

商业楼基坑降排水措施

1、基坑外排水

待冠梁一完成，立即在基坑顶部设置贯通的300*400(h)地面排水沟截流，并每隔20~30米左右设置一个600*600*1000的砖砌窨井，施工现场雨水、施工废水经沉淀池沉淀后排入城市下水管网。

2、基坑地表水

基坑止水帷幕完成后，坑内地表水在粉土层，坑内降水主要依靠明集水坑和自渗井相结合的方式降水，集水井和自渗井的数量视实际情况而定，在土方开挖前一星期前设置完毕，确保开挖前水位在所挖土层1m以下。

3、施工阶段雨水

粉土层挖除后至淤泥质土层已无地表水，基坑排水主要考虑天落水，基坑排水采用明沟、集水坑方式排水。离开围护桩边4m以外沿基坑周边设排水沟，基坑内结合承台设1000×1000×800mm集水井，每个集水井内设一只潜水泵，派专人负责管理，定时抽水。在基础底板砼浇筑前，及时采用级配砂石将坑底排水沟和集水井回填密实，浇筑砼垫层，避免对基础结构的施工造成影响。