物业区施工现场防火安全管理规定（优选10篇）

物业区施工现场防火安全管理规定

适配人群	防火负责人，施工班组长，电工持证人员	使用场景	装修施工，动火作业，电气安装
制定目的	怕施工时起火，保护大家安全，减少火灾风险。
适用范围	所有施工人员，管现场防火、用电、材料堆放这些事。
职责分工	防火负责人带头盯，保安查证件和现场，工程部管消防设施改造。
禁止行为	不准吸烟喝酒、不准锁门、不准乱拉电线、不准用大功率电器、不准遮挡消防设施。
检查与监督	每天收工前检查，保安随时抽查，没做到马上整改，三次违规清退，月底汇总问题通报。

物业区域施工现场防火安全管理规定

□ 施工现场必须有防火负责人，如防火负责人外出，必须指派其他人员负责现场的防火安全工作。

□ 严禁穿拖鞋或衣杉不整的施工人员进入施工现场，在施工期间，施工人员不准光膀子施工，要文明施工。

□ 施工现场严禁吸烟、喝酒、喧哗打闹，不准在非工作区滞留、闲逛。

□ 施工人员必须胸前配备保安部核发的出入证，对检查发现无证的施工人员不准施工，一律清离施工现场。

□ 施工期间，施工现场不准锁门，以备随时接受保安人员检查。

□ 移动或改造消防设施必须由工程部指定专业人员进行施工，严禁其它施工单位随意移动、遮挡和拆卸消防设施。

□ 施工中各种装饰材料要分类码放整齐，留出防火通道，可燃垃圾及时装袋，当日必须清离施工现场。

□ 使用电动工具要严守操作规程，使用切割机要选择安全地点，防止切割产生火花刮溅引起火灾。使用锯台、刨台产生的刨花和锯末要随时清理。

□ 装修使用的易燃材料(如:木龙骨、木制灯箱、棉布装饰物等)，必须进行防火阻燃处理，装修施工使用的壁纸地毯必须有北京市消防局的防火检测报告。

□ 施工单位进行油漆或动用明火作业，必须严格遵守《油漆作业防火安全管理规定》和《动火作业防火安全管理规定》。

□ 电器设备的安装与维修必须由专业人员进行，操作人员必须持有劳动局核发的电工操作证。

□ 施工现场使用的临时照明线应架空铺设，电线的选型应使用双护套线或电缆线，使用200w以上的白炽灯，其灯口应采用陶瓷灯口，且照明灯与可燃物距离必须保持0.5m以上，严禁使用碘钨灯。

□ 施工现场使用的临时配电箱应放置在干燥的房间内，箱体必须是不燃材料制成，箱内各种电线接头要安装牢固，并装有漏电保护器，箱体周围不得存放易燃物，露天施工现场使用的配电箱应有防尘、防雨保护。

□ 施工现场严禁乱拉临时电源线，却因施工需要安装的临时线应选用电缆线或双护套线，用后立即拆除，严禁使用麻花线。

□ 施工现场使用的电源接线板要符合国家的安全标准，接线板不准串联使用，插销与插座相匹配，接线板周围不得有易燃物，严禁将无插销的裸线直接插入座内。

□ 施工现场严禁使用任何电加热等大功率电器设备，禁止超负荷用电，因施工需要而使用的必须经中心保安部批准和工程部门核准后方可使用。

□ 每日施工结束后，施工单位防火负责人应对施工现场进行安全检查，确认无任何隐患后，方可断电离开。

物业区施工现场防火安全管理规定：x物业区域机房安全防火

适配人群	配电值班员，机房运维员，工程部监督员	使用场景	机房巡检，配电操作，消防应急
制定目的	机房要安全，大家进去才不会出事，设备也得好好干活。
适用范围	园区所有人，进机房的事儿，比如开关机器、打扫卫生。
职责分工	工程部盯着大家别乱来，值班的人守着设备，每个岗位都要照看自己那块儿。
禁止行为	不准吸烟、不准点火、不准带闲人进去、不准堆易燃物、不准乱拉电线。
检查与监督	每天有人巡检，发现不对马上改；月底查一遍记录；没做到就按消防规章处理，第一次提醒，再犯扣分。

1.目的提供一个舒适安全的机房环境，保证人员的安全。

2.适用范围适用于园区内全体员工。

3.职责

3.1任何人员进入机房必须遵守机房相关管理规定。

3.2工程部负责监督与指引进入机房人员的行为。

4内容

4.1认真执行国家消防法规，严格遵守本客户服务中心相关制度。机房内严禁吸烟，严禁动用明火，严禁闲杂人员入内或会客，机房内要保持良好通风。

4.2严格遵守操作规程，密切监视设备运转，定期检查维修设备。

4.3配电室值班人员应认真监护电压负荷的变化情况;定期清扫变压器、开关柜等，防止灰尘造成短路。

4.4坚持执行倒闸操作规程，必须一人操作一人监护。

4.5严禁超时送电、停电，严禁非电气管理人员下达停送电指令，严禁违章维修电气设备。

4.6每年在雨季之前要对避雷设备设施进行检查;逢重大节假日或重大活动之前要全面检修线路和设备设施。

4.7木工房内严禁拉设临时电源线。

4.8电机电柜等设备必须保持干燥、清洁，各种机器设备和电机附近不准堆放可燃易爆物。

4.9碎料、刨花、锯末等易燃物要随时清扫，禁止在机房内存放。

4.10机房内不得过量存放木料、油漆、松节水、油料等易燃材料，不得存放其他易燃易爆物品。

4.11各岗位要熟悉各种消防器材性能、使用方法及器材摆放位置，发现火情应根据情况采取灭火措施，及时报有关领导及保安部，并保护好现场，协助查清起火原因。

4.12爱护消防器材，保持灭火器清洁，禁止随意挪动、遮挡消防器材。

4.13凡违反本规定者，按客户服务中心消防管理规章有关规定处理。

物业区施工现场防火安全管理规定：某物业区域非机动车停放

适配人群	安管员，保洁员，物业巡检员	使用场景	停车场管理，非机动车进出，车辆停放指引
制定目的	怕车子乱停乱放，撞坏花草和设施，停车场乱糟糟的，想让它整整齐齐、安安全全。
适用范围	所有骑自行车、电动车进来的住户和访客，管他们怎么骑、停在哪、别弄坏东西。
职责分工	安管员带头指路、提醒、盯现场；保洁员顺手捡垃圾；主管每周看两次执行情况。
禁止行为	不能乱停乱放，不能用消防水洗车，不能不锁车就走，不能撞坏花草设施，不能带可疑人乱逛。
检查与监督	安管员每天巡三遍，发现乱停当场劝；月底查整改，没改的贴提示单；连续两次不听，登记车牌通报楼栋长。

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――物业区域非机动车停放管理规定

1目的

确保设备、设施和停放车辆的安全，保证停车场整齐有序。

2适用范围

停车场。

3管理要求

3.1所有进入物业区域的非机动车，必须服从管理，按指定路线行驶，按指定区域停放。

3.2凡进入物业区域的非机动车必须做到一慢、二看、三通过。

3.3非机动车主损坏树木、花卉和草坪，撞坏房屋和其它公用设施设备，应照价赔偿。

3.4当有车辆驶进车场时，安管员应迅速指引车辆慢行安全地停放在指定的车位上。

3.5提醒车主锁好车并将物品随身带走。

3.6发现无关人员或可疑人员要及时令其离开，若有紧急情况，按有关规定进行处理。

3.7禁止车主用消防水源洗车，经劝阻不听者按有关规定处理。

3.8协助清洁工维护好场内清洁卫生，保持车场整洁。

3.9发现确有偷车行为，立即通知有关领导，并同时打110报警。

物业区施工现场防火安全管理规定：某物业区域生活用水

适配人群	水电维修工，工程主任，水系统责任人	使用场景	供水系统维护，水质安全管控，停水应急通知
制定目的	怕水不干净，怕停水没人管，想让大家喝上放心水，用上稳定水。
适用范围	管物业区域所有生活用水，管水泵、水池、管道、水质这些事。
职责分工	管理责任人牵头，水电工干活，值班员盯现场，工程主任收报告、存资料、查落实。
禁止行为	不能让非管理人员靠近水池，不能不盖水池盖子，不能透气管没网，不能混接排水污水管。
检查与监督	水电工每周修泵查管，值班员每两小时看一次，工程主任每月收记录、查化验单，没交或有问题扣当月绩效。

物业区域生活用水管理规定

1生活用水由市政直供和2次加压两种形式供给。生活用水设管理责任人一名，该责任人应具备相应专业知识和卫生知识。

2水电工应每周对加压水泵及管道系统检修一次，当日值班员每两小时一次巡查，确保水源供应不停顿。市政停水或维修确需停水时须提前24小时以公告形式通知用户做好储水准备。

3整个系统应采取封闭式，以防受到污染，各水池清洗入口须加盖加锁，以确保安全，并防止非管理人员接近水源。各透气管口要采取倒口式并加网，整个系统外围应保持干净整洁，机房每星期清洁一次，水池外部每两星期一次。

4按照中山市二次供水的有关规定，对各水池进行每年两次定期清洗消毒，并由水质检测单位对水质采样化验并出具化验单，资料应齐全并由工程主任妥善保存。

5生活水系统与排水系统及污水系统隔离。

6每年对管道系统进行除锈刷漆一次，生活水系统管内的防锈除锈每年一次。

7二次供水由专门管理责任人定期巡查记录，每月底向上级汇报供水系统和水质状况。

物业区施工现场防火安全管理规定：某物业区域治安

适配人群	门岗保安，装修人员，业主住户	使用场景	访客出入，装修施工，物品搬运
制定目的	小区常有陌生人乱进，业主不放心，想让进出更清楚，大家住得安心点。
适用范围	所有进出的人和车，还有装修、卖东西、乞讨这些事。
职责分工	门岗保安盯进出登记，物业经理查执行情况，业主也要配合提醒。
禁止行为	不准乞讨摆摊卖艺，不准没证装修，不准乱停乱堆，不准尾随进门。
检查与监督	保安每天查登记本，物业每周抽查，月底汇总问题，没做到就重新培训，三次出错换岗。

物业区域治安管理规定

1.严格控制来访人员，来访人员须说明业主姓名、房号，由门岗保安核准并登记后才可放行。

2.乞讨、摆摊、卖艺等人员不得进入物业管理区域。

3.装修施工人员需由业主申请临时出入证，经核准后凭出入证进出。

4.大件、贵重物品出入，需有“大件物品出门证”，经登记后放行，机动车辆、摩托车、自行车由物业派专人及保安统一管理，收取费用。

5.发生突发事件时，保安员要立即采取措施，敢于维护业主合法权益及物业秩序，通知相关部门，并积极处理善后。

6.加强业主安全防范意识教育，物业有义务积极配合并采取有力措施，但不为此负全责。

7.业主要注意安全隐患，注意防止陌生人尾随跟进门禁，发生紧急情况时，应立即告知管理处或当班保安员。

8.业主须遵守国家政策、法规，配合物业的合法管理，严禁非法经营或从事非法活动。

9.维护物业公司各项规章制度及公司利益，对违反规定的行为进行劝阻，或视情况采取措施强行制止;如随意停放车辆，占用消防通道堆积杂物，损坏公共设施，聚众斗殴，酗酒闹事，侵犯他人人身、财产权利，制造超标噪声，影响他人正常休息和生活等。

物业区施工现场防火安全管理规定：物业区共用设施设备

适配人群	物业管理员，工程维修员，秩序维护员	使用场景	设施维护，设备机房，电梯使用
制定目的	设施老了容易坏，大家乱动会出事，想让灯亮水通电梯稳，少出故障少投诉。
适用范围	全体业主和租户，管供电供水供气消防电梯这些大家共用的东西。
职责分工	物业经理牵头，工程部天天巡检，客服登记报修，业委会盯着落实情况。
禁止行为	不能私改水电管线，不能往管道倒垃圾，不能用电梯运危险品，不能乱开配电箱，不能进机房抽烟。
检查与监督	工程部每周查三次，发现就拍照登记，三天内必须整改，超期贴通知再罚50元，月底汇总报业委会。

物业辖区共用设施设备管理规定

为了维护辖区内设施设备的正常运作，特制定本规定。

一、不得擅自拆除、截断、改变、连接、改造供电、供气、供水、通讯、有线电视、排水、排污、消防等共用设施。

二、不得故意损坏共用照明设施或擅自开启配电箱、电表箱。

三、不得将垃圾、废弃物、化学品及其它物品投入下水管道。

四、禁止使用电梯装运易燃易爆危险品及装修材料、装修垃圾，不得使用电梯超载物品及在轿箱内吸烟、张贴、涂画或损坏内壁。

五、不得故意损坏各类智能化共用设施或擅自更改智能化设施预埋管线。

六、未经许可不得擅自进入各类设备机房，严禁在机房内动用明火和吸烟。

物业区施工现场防火安全管理规定：物业区域消防

适配人群	保安人员，工程维修员，客户服务主任	使用场景	消防巡查，设备维保，应急抢险
制定目的	物业消防太重要了，怕出事，想让大家平时多留心多检查。
适用范围	所有员工都要管，重点是消防设备、通道、监控和灭火培训。
职责分工	客服处主任牵头建小组，工程部修设备，保安巡逻，监控员盯屏幕，每月交报告。
禁止行为	不能让消防通道堵着，不能让监控没人看，不能不培训不巡查，不能漏报隐患。
检查与监督	每月培训一次，每天每班查设备，每两小时巡楼，月底交总结，没做到就补上再查。

物业区域消防管理规定(二)

1消防工作是物业管理的重点，每一个员工都要加强责任心，防患于未然。

2各客户服务处应建立健全消防现场抢救小组，各小组成员每月培训一次，掌握消防灭火知识和消防器具的使用。

3工程维修人员应每月对消防监控设备设施进行维修保养，每日按班巡查，确保运行正常。消防监控应保持24小时由专业人员监控，随时记录监控情况。

4保安人员要每两小时巡查一次，确保各处消火点设备齐全，各消防通道等畅通无阻，随时发现隐患，把事故处理在萌芽状态，保安及消防工程人员每月对物业内消防系统及消防存在的问题隐患提出总结报告给客户服务处主任。

5消防抢救小组成员由总指挥和十名左右队员组成，分工明确，责任到人，并对外公布消防抢救小组成员名单。

6消防事故必须记录在案，事后应组织人员总结，对事故责任人进行追究。

7消防应急措施参见《火警应急办法》。

8附表

8.1《动火作业申请单》

物业区施工现场防火安全管理规定：物业区域火灾时电梯

适配人群	电梯维保员，消防值班员，物业中控员	使用场景	电梯火灾，消防联动，井道起火
制定目的	火灾来了电梯不能乱跑，得让乘客快点下楼逃命，别困在里头。
适用范围	所有开电梯的人、坐电梯的人，还有管电梯的师傅，管电梯咋停、咋开门、咋断电。
职责分工	值班师傅第一个按消防按钮，保洁和保安帮着喊人、扶老人，经理每天查记录本。
禁止行为	火警响了还让电梯上下跑，不关电源就跑，灭火时用水泼电梯，不让人走楼梯。
检查与监督	每次演练后填张表交到前台，主管每月抽三天看监控回放，漏一次扣五十，两次调岗。

一.当发生火灾时，应立即中止电梯的运行，并及时与消防部取地联系并报告有关领导。

二.发生火灾时对与消防运行功能的电梯，应立即按动"消防按钮"使电梯进入消防运行状态供消防人员使用，对与无此功能的电梯，应立即将电梯直接驶到首层并切断电源或将电梯停与火灾未蔓延的楼层。

三.使乘客保持冷静，组织疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤走，将电梯置于"停止运行"状态，有手关闭厅外门并切断总电源。

四.井道内或轿厢发生火灾时，应立即疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤离切断电源、用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。

五.共用井道中有电梯发生火灾时，其余电梯应立即停于远离火灾蔓延或交消防员使用以灭火器使用。

六.相邻建筑物发生火灾时也应停梯，以免因火灾而停电梯造成困人事故。

物业区施工现场防火安全管理规定：物业区域房屋装修

适配人群	业主，物业使用人，装修企业	使用场景	装修申报，施工监管，垃圾清运
制定目的	怕装修乱来伤房子，影响邻居安全，想让每家装修都规规矩矩。
适用范围	业主和租户，只管自家装修这事，不碰公共地方。
职责分工	物业服务中心牵头审材料发证，装修队干活，业主盯着别出错，物业随时查。
禁止行为	不能砸承重墙，不能改外立面，不能乱接水电，不能往管道倒油漆水泥浆。
检查与监督	先交材料交钱办证，三天内批完；没证不准动工；施工时贴证在门上；物业天天巡，发现违规就停工收证；完工三方一起验。

为加强"小镇"物业管理区域内房屋室内装修管理，严格执行建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市物业管理办法》、《南京市住宅装饰装修管理办法》、《南京市房屋安全管理办法》，维护辖区内的房屋和公共设施完好，保护业主和使用人的居住和使用安全，现就本物业区域范围内房屋装修(包括二次装修)行为作如下管理规定:

1、释义

1.1装修人:业主或物业使用人

1.2装修企业:具有相应资质的装饰装修企业2、装饰装修范围业主(或物业使用人)应严格遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，在向金凤凰物业管理有限公司"小镇"客户服务中心(以下简称"服务中心")申报的范围内进行室内装饰装修，具体要求:2.1毛坯房只允许对本户室内地面、内墙面、天棚面进行表面装修，室内地面只允许凿毛，楼层地面水泥材料的厚度不宜超过20毫米。

2. 2不得改变房屋原设计用途和超过设计标准或规范增加楼面荷载。

2. 3装修时，不得破坏房屋防水层，不得拆、改、变更公共排烟、排气管道和私自开孔排烟排气。

2. 4不得拆改承重墙、不得在承重墙上任意扩大门窗尺寸等危及建筑安全的行为。

2. 5不得改变建筑物的外立面结构、外观等。

2. 6不得私自改动公共雨水、污水管道或给排水管道。

3、装饰装修申请3.1申请装修人应提前三天到服务中心提出装修书面申请并提交装修施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、装修图纸、施工合同、身份证复印件(各一张)、照片(每人一张)等相关资料报至服务中心，填写《房屋装修申请登记表》、《房屋装修承诺书》，交纳装修管理服务费等费用。

设计图纸必须详尽标明水、电、管线的走向，各种设备、设施的位置，注明是否改动墙体以及所用建筑材料的材质和防火性能等。

友情提示:a、业主因故不能亲自到服务中心办理装饰装修申报手续时，须出具书面委托，由被委托人代为办理。

被委托人在办理手续时，除提交以上书面材料外，还应提交装修委托书、被委托人和委托人的身份证复印件各一份。

b、为了您及其家人的利益，请您不要委托无承建资格证书、无营业执照、无办公地点、无技术人员的装修队伍承接您的装修业务，否则，由此引起的不良后果均由装修人承担。

c、承租人或使用人装修房屋前应出示业主的书面授权或委托并报服务中心备案。

3. 2审核

3.2.1 凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装修，服务中心在接到装修人申请、装修人按政府规定统一标准缴纳了装修管理服务费并签订《装修管理服务协议》后，三日内给予审核批复并发放《房屋装修施工证》;

3.2.2 凡涉及改动房屋建筑物结构的装修工程，必须先由装修人向原设计单位或具有同等资质的设计单位以及向政府房屋安全主管部门提出申请并得到批准，送本小区物业管理服务中心备案，缴纳装修管理服务费，服务中心发放《房屋装修施工证》。

3. 3装修管理服务费

3.3.1 装修人持《装修管理服务协议》在领取房屋装修施工证前应按照政府规定向物业管理单位交纳装修管理服务费;

3.3.2 装修管理服务费的收取标准按建筑面积每平方米3.5元收取(业主须自行将建筑垃圾清运到指定地点)。

3. 4装修施工证装修企业凭缴费单、营业执照、资质证复印件等相关证件办理《房屋装修施工证》并填写《装修施工人员申请登记表》。

《房屋装修施工证》应在有效期内、规定的施工范围内、施工时间内使用。

友情提示:a、在未取得《房屋装修施工证》和安全管理交底前，装修人不得动工，否则，物业管理人员有权予以制止;

b、《房屋装修施工证》一户一证，严禁超范围、超期使用;

否则，一经发现，物业管理人员有权予以没收、责令其停工整改。

3. 5出入证

3.5.1 装修企业持《房屋装修施工证》及施工人员花名册到服务中心办理《临时出入证》;

一人一证，不得转借他人和过期使用;

违者，物管公司予以没收，谢绝进入小区;

3.5.2 竣工检查合格后，装修人应主动将《房屋装修施工证》、《临时出入证》交还给服务中心。

3. 6开工条件符合上述条件者方可开工，施工时请将《房屋装修施工证》贴在进户门上以备物管人员查验。

4、施工

4.1施工时间星期一至五:上午:8:00--12:00下午:14:00--18:00节假日期间装修，不得扰邻，否则，邻里和物业管理处有权按《中华人民共和国治安管理法》有关规定投诉。

友情提示:为了搞好邻里关系，施工前，请装修人告知邻里，以便协调好相邻关系。

4.2人员管理

4.2.1 施工人员进入小区装修须佩戴《临时出入证》，衣着整齐，不得在公共场所赤身裸体、做出不雅观的行为举止;

4.2.2 进入本物业区内的装修施工人员应遵守政府有关治安、物业管理法规和本小区管理规定，不得随地吐痰、大小便、打架斗殴、聚众赌博，不得损坏共用设施设备;

违反上述规定，物管公司将回收其《临时出入证》，视其为不受业主欢迎的人。

4.3材料装卸、运输

4.3.1 搬运装饰装修材料、机具进出本小区时，搬运人员须按照物管处指定的路线和时间搬运;

4.3.2 进出本小区的装修水泥、砂、石子、石灰、石膏粉、大白粉等材料必须是经过扎口包装或袋装，油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必须用密封容器盛装，装修材料不得敞口运输和堆放;

4.3.3 超长、超宽、易污染环境、易燃易爆危险品等装修材料均由楼梯搬运，搬运时应注意不得污损地面、墙面或其它公共部位;

4.3.4 确因施工需要须在公共道路卸水泥、沙、石、灰等袋装材料的，请提前到服务中心办理手续，并铺垫布或遮盖布，搬运后应立即清扫干净。

违反上述规定造成损坏污染后果的，由此发生的一切费用均由装修人承担。

4.4施工用电

4.4.1请根据购房合同中确定的室内设计线路的用电负荷容量合理用电;

4.4.2装修施工机具用电负荷不得超过该户电表容量;

4.4.3装修设备超容量动力临时动力用电请到电力公司办理相关手续;

4.4.4 严禁私拉乱接公共区域照明、设备设施供电线路。

违反上述规定造成事故隐患，物管处有权责令其停工;

不听劝阻造成的一切后果由装修施工企业承担，业主承担最终连带责任。

4.5环境保护

4.5.1 节假日休息时间禁止使用高噪音电动设备、工具;

4.5.2 施工中应尽量减少或避免施工震动及敲击;

4.5.3 施工中应采取严格控制各种粉尘、有毒有害气体扩散的有效措施;

4.5.4 施工期间应关门作业;

4.5.5 请勿将油漆、涂料、垃圾、包装纸、塑料袋、抹布、报刊纸等倒入下水管道;

4.5.6 请勿将清洗水泥桶、泥瓦工具等剩余的水泥浆倒入下水道，以免堵塞管道;

4.5.7 请勿在楼梯休息平台、天台、露台及人行道、车位、公共区域地面拌水泥砂浆及混凝土，以免污染环境，造成损坏。

违反上述规定，造成的一切损失均由装修人负责赔偿。

4.6防火

4.6.1 施工人员在施工现场应严格遵守有关消防法规和装修管理规定，主动配合管理处防火安全检查，不得在装修现场抽烟、违章动火。

4.6.2 装饰装修企业必须落实施工现场的消防安全措施，并指定一名专人负责现场的防火安全检查和监督;

4.6.3 施工现场必须做好易燃易爆物品的存放管理，油漆、香蕉水等易燃易爆物品控制用量;

4.6.4 施工现场必须配备灭火器，每户灭火器按面积适当配置;

4.6.5 动用明火如电焊、切割等，操作人员必须持证上岗，不得无证动火，施工结束，将氧气瓶、乙炔瓶等撤离现场。

违反上述规定，造成的一切损失均由装修人负责赔偿并承担相应责任。

4.7建设部《住宅室内装饰装修管理办法》严格禁止下列行为:

4.7.1 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

4.7.2 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

4.7.3 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

4.7.5 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

4.7.5 其他影响建筑结构和使用安全的行为;

4.7.6 用砖墙分割房间，超标准或规范增加楼地面静态负荷，造成房屋安全隐患;

4.7.7 在凿锄楼地面时，破坏保护层及隐埋管线，特别是厨房、卫生间的防水层和管线，造成渗漏等;

4.7.8 擅自切断、拆除、改装水、电、燃气、消防、通讯、电视等共用管线;

4.7.9 改变住宅外立面，如:房屋外墙、阳台、外门窗(玻璃)的规格颜色;

4.7.1 0搭建建筑物、构筑物。

如:户外安装网、罩、栏、雨蓬、花架、晾衣架、架设卫星接收天线等;

4.7.1 1改动或拆除、装修公共配套设施部位时，未预留设备检修口。

友情提示:a、为了避免装修纠纷、维护装修人合法权益，物业公司提醒您:在装修前和装修结束后，最好按规定要求对供水管线加压，检查是否渗漏;

对地漏、防水层进行检查，查看是否渗水。

装修后如果出现渗漏造成邻里损失和纠纷，责任由装修施工单位负责，业主负最终连带责任。

b、装修期间请勿在公共区域悬挂户外广告。

c、空调机安装在设计单位统一规划的位置，冷凝水管请接入排水管道。

5、装修垃圾

5.1装修单位按照物业公司装修规定，将装修垃圾运到指定地点;

5.2不得使用客梯运垃圾;

5.3装修垃圾必须袋装扎口。

违反上述规定，造成的后果均由装修人承担。

6、完工检查

6.1装修完工后，装修人应通知物管公司，由装修人、装修单位、物管处联合检查。

6.2检查后，三方签字确认。

友情提示:物管处派人到现场协助业主进行装修检查验收，装修人应对装修工程质量检查验收全过程监管及认定是否合格负责，物管公司不承担任何责任。

为了保证装修工程质量、维护您的合法权益，物业公司提醒您:装修前，应与有资质的施工单位订立装修书面合同，明确双方权利、义务、验收标准、违约责任及其处理方式等;

同时，委托工程监理单位对装修施工活动进行监督，按约定支付相关费用。

业主或使用人如果请无资质的装修人员施工，业主或使用人须出具书面承诺并承担装修责任。

附:办理装修手续填报资料及表格

1、装修承诺书2、装修申报表3、装修施工证

物业区施工现场防火安全管理规定：物业区垃圾中转站

适配人群	物业助理，客服主任，保洁主管	使用场景	垃圾清运，中转站消毒，卫生抽查
制定目的	怕小区脏乱差，清洁公司干活不认真，想让中转站干净点，大家路过不捂鼻子。
适用范围	管垃圾中转站这一个地方，管倒垃圾、洗地面、消毒、记录这些活儿。
职责分工	客服主任组织巡查、盯进度；高级物业助理天天去检查打分；清洁公司的人干活，现场负责人每周查三次。
禁止行为	不准垃圾堆着不运走，不准地面有污水污垢，不准臭烘烘，不准消毒少于两次，不准记录马虎。
检查与监督	高级助理每天查，主任定期和清洁主管一起查，发现问题马上叫他们改，月底汇总打分，结果给清洁公司看，没做到就重做加复检，月底前必须交总结表。