物业项目供配电设备设施维修保养规程制度

导语：物业项目供配电设备设施维修保养规程制度，专为保障小区用电安全稳定而设。日常怎么查、多久做一次保养、突发故障咋处理，全都有章可循。不翻旧资料、不靠老师傅口传，新同事也能快速上手，省心又靠谱。

物业项目供配电设备设施维修保养规程

为规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好，特制定本规程。

(一)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。

(二)低压配电柜维修保养

1、低压开关柜维修保养:每年对低压开关柜进行一次维修保养，此项工作由工程部负责进行。

2、低压配电柜维修保养:每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。

3、熔断器维修保养:

新熔体的规格和形状与更换的熔体一致;检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。

4、刀开关维修保养:

(1)检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧;

(2)检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;

(3)检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或维修处理;

(4)用500v摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10兆欧，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。

5、交流接触器维修保养:

(1)清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢;

(2)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

(3)清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧伤严重不能正常工作的触头应更换;

(4)清洁铁心表面的油污及脏物;拧紧所有紧固件。

6、自耦减压启动器维修保养:

(1)用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5兆欧，否则应进行干燥处理;

(2)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

7、电容器维修保养:

(1)清理外壳灰尘，使电容器散热良好;

(2)检查电容器有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换;

(3)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧;

(4)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

8、热继电器维修保养:

(1)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换;

(2)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

9、二次回路维修保养:

(1)号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管;

(2)接头处是否松弛，如松弛则拧紧。

10、主回路维修保养:

(1)标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌;

(2)接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧;

(3)母线牌油漆是否脱落，如是则重新油漆。

11、工程部设应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在低压配电设备设施维修保养记录表内，并整理成册存档，保存期长期。