z项目物业灭火应急规程

导语：z项目物业灭火应急规程来了！遇到火情不慌乱，按步骤快速响应、安全疏散、及时处置。流程清晰、责任明确，人人都能看懂、上手就用。日常多熟悉，关键时刻真管用，守护你我他，也护住咱的家。

项目物业灭火应急规程

1.目的:为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域，确保多数业主/物业使用人的安全，特制定本方案。

2.范围:公司所属物业。

3.内容:

3.1报警通报

3.1.1必须保证在4分钟内发现初起火情。

3.1.1.1各管理处要认真落实值班巡逻制度，管理、护卫、维修、清洁等值班人员要勤巡查，保证在自己责任范围及时发现火情。

3.1.1.2有警即报。各岗位当值人员发现火情必须立即报告值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑救时，应迅速拨报“119”火警。

3.1.1.3报警时应做到镇定拨号，详细说明报警小区(单位)名称、地(位)址、联系人、电话号码、燃烧部位，燃烧物质的种类，报警后即派人到路口迎接消防队。

3.1.1.4报警通报程序

火警―→当值人员―→消防监控中心―→巡逻到场确认―→消防监控中心―→紧急通知值班领导、班(组)长、全体员工到场，向公安消防队报警―→值班领导到场确定通报业主/物业使用人疏散，组织指挥灭火抢救。

3.1.1.5通报方法

向业主/物业使用人发出火灾通报的顺序:着火层，着火层以上各层，有可能蔓延的着火层以下的楼层。通报时，一般先用语言通报(利用广播器、对讲系统、室内电话等)，主要说明着火层及具体位置，着火状况及疏散路线，并稳定业主/物业使用人情绪，然后发出警铃。或采取其他措施，将业主/物业使用人叫醒后，才进行通报。

3.1.1.6报警通报时间一般不超过5分钟，由值班主任具体确定报警通报分工方法。

3.2灭火

3.2.1查明火情和火势发展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。

3.2.1.1“三查”:一查火场是否有人被困;二查燃烧物质的种类与数量;三查赶赴火场的捷径。

3.2.1.2“三看八定”:一看烟火，定方位、定火势、定性质;二看建筑，定结构、定通路;

三看环境定重点、定战力、定路线。

3.2.2制定灭火策略

3.2.2.1室内火灾，内攻近战。

3.2.2.2楼房火灾，分层截击。

3.2.2.3下层火灾，上层设防。

3.2.2.4力量分布上做到:救人、灭火同时进行。灭火部分要把主力用于直接灭火上，同时将小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大，就应将主力集中用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。

3.2.3灭火的四种基本方法

3.2.3.1冷却灭火法。

3.2.3.2隔离灭火法。

3.2.3.3窒息灭火法。

3.2.3.4抑制灭火法。

3.2.4组织力量扑救火灾

3.2.4.1组织义务消防队，按消防组织的分工与任务展开灭火活动。

3.2.4.2启动消防水泵，满足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。

3.2.4.3关闭防火分区的防火门。

3.2.4.4组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火。

3.2.4.4.1喷射水流。应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下，不要盲目射水。要根据火场燃烧情况，及时变换射流角度。

3.2.4.4.2喷射泡沫。若是罐内液体火灾，扑救时应朝罐内的罐壁上喷射泡沫，使泡沫顺内壁自动流淌到液面上覆盖火焰，不要用泡沫直接冲击燃烧的液面;若是地面疏散液体火灾，应从近处开始，左右两侧同时喷射，逐步向火场深处推进。

3.2.4.4.3喷射干粉。应对准燃烧物体的火焰根部平行喷射。如果燃烧区域火焰面积较大，可在距火源略5米距离的上风或侧上风的位置，操纵干粉枪向左右两侧略微平行摆动，使灭火剂完全覆盖燃烧区。向被遮蔽物覆盖的燃烧物体喷射干粉时，应居高临下，否则不易扑灭。

3.2.5断电

3.2.5.1切断电源。当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时，应尽快关闭总开关，断绝电源，并及时用灭火器材(干粉)进行扑救。

3.2.5.2带电灭火。电气发生火灾时，在一般情况下应切断电源后才进行扑救。但是在紧急状态下，待切断电源后才进行扑救，可能殆误战机。因此，特殊情况下，采用带电灭火。