物业消防安全管理制度（优选10篇）

物业消防安全管理制度

为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》。以下简称《消防法》、《深圳经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防安全责任人，其责任如下:

1、 责任履行户的消防安全监督责任，让本户成员认真贯执行《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务积极与消防主管部门和管理处组织的消防演习及宣传活动。

2、 责任人应经常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。

3、 经常对本户成员进行消防知识以及火灾逃生、自教技能的教育，使成员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

4、 定期对本户的消防安全实施自行检查，并主动接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。

5、 参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救出起火灾和指导安全疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。

6、 有责任保护火灾事故现场，协助公安消防机关和管理处调查火灾原因。

7、 具有国家规定的有关消防安全责任人所应的权利，义务并承担相应的法律责任。

8、 爱护公共消防设施、器材以及消防安全标志，不得将其挪做他用。

9、 明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将承担一切责任。住户必须按照国力出规定的用途使用，严禁改变本物业及其设施的使用功能和用途。

为保证责任书的有效执行，对因违反上述条款造成火险隐患、火灾的，管理处有权责令整改、追究安全责任人的责任，后果由责任人承担，必要时报请安全消防部门处理。

本责任书自签定之日起生效至该物业单位更换住户之日起生效至该物业单位更换住户之日止。住户需要更换责任应该办理转签消防安全责任书，否则将由原责任人承担一切责任。

本责任书一式二份，分别由住户、物业管理单位各执一份，经责任人签字(盖章)后生效，具有同等法律效力。

责任人(签名):

联 系电话:

年月 日

物业消防安全管理制度：某后勤物业消防安全

后勤物业消防安全管理制度

(一)机构和人员:

责任人: 总经理 责任部门: 行政部消防队长:部门经理

消防队员:公司全体员工

(二)职责:

责任人:负责公司安全管理全面工作

责任部门:检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构;制定消防制度;具体检查、落实各项消防工作;组织消防工作的学习和宣传;组织贯彻上级对消防工作的指示;完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备，确保各类消防器材和设备处于良好状态，能随时启用。

消防队长: 发生火情时，指挥人员火速到现场，本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散，维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。

消防队员:要保持高度的警惕性，火情就是命令。发生火情时听从指挥，积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的使用。

(三)消防安全制度:

1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。

2、清楚电源开关的位置，根据火情断电。

3、清楚消防设施的位置。

4、经常检查消防设施、灭火器，设施应完好能用。

5、正确掌握报警方法，发生火情保卫处7110、7119。

6、要进行安全用电的宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。

7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。

8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。

10、宿舍内严禁拉床围、墙围。

(四)发生火情后一般处理步骤:

首先不要惊慌，听从统一指挥。视情况首先报警，保卫处:7110、7119、情况严重时同时打119。

拉电闸:发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。

在报警、断电的同时积极灭火，尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。

物业消防安全管理制度：w物业消防安全

一、总承包及分包公司须知

1. 在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。

2. 办公室内抽烟必须备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。

3. 下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。

4. 各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便于联系。

5. 加强对下属员工的安全、防火教育，以免员工在施工中出现意外。

6. 管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

二、入住装修须知

1. 业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。

2. 管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》，要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。

3. 装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准后方可加班施工。

4. 每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理，否则管理部门将自行清理，其一切费用由施工队负责。

5. 进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

6. 施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱敷乱设，以免遗留隐患。

7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。

8. 各施工单位应加强工地的消防安全管理工作，防止在施工过程中发生意外。

三、业主须知

1. 物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守，若大厦内面积较大，管理部门应指派人员巡逻，以确保安全。

2. 业主在正常工作中如受外界人员干扰，应立即打电话通知大厦安全管理部门。

3. 物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。

4. 节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。

5. 因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时，应向大厦安全部门申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人保管。

四、安全管理部门职能

1. 安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题，是业主消防安全防范工作的可靠后盾。

2. 业主因工作需要增加消防报警系统，消防管理部门应具体指导安装。

3. 安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，如打电话向公司管理部门投诉，管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。

4. 大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。

五、火警应变措施

1. 听到火警警报声时: (1)当听到火警钟声响起时，表示附近可能发生火警。 (2)迅速检查自己的工作地点及周围是否有火灾发生。 (3)消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危险发生。 (4)消防责任人发现有危险，应组织员工有秩序地撤离大厦。

2. 所在区域未发出火警报警时: (1)所在楼层警报没有响，则表示火警并非在自己附近地点发生，不会有现时的危险。 (2)保持镇定，即使没通知疏散，自己也可自行决定是否离开大厦。 (3)做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警警报声响后，立即离开大厦。 (4)无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的报警按钮。

3. 发现着火时: (1)按动附近的火警报警按钮，告知其他住户并通知大厦消防中心。 (2)利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。 (3)如果火势仍无法得到控制，请立即离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。

4. 疏散与逃生 (1)保持镇定，依照消防指挥员或大厦消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。 (2)除照明灯光外，关闭所有电源及门窗。 (3)消防责任人须在疏散后清点所有公司职员及到访的人数，以便协助在场消防工作的开展，如发现有职员或到访者失踪，请立即通知在场消防指挥员。 (4)应从消防通道离开大厦，并关闭所有防火门，切勿将防火门固定，除特殊情况外，所有人员均需离开大厦，到外面开阔地带集合，切勿留在大厦内。 (5)切勿使用电梯逃生，所有电梯在火警警报声响起时会自动停止运行。 (6)各单位必须负责安排疏散伤残职员和到访者，如果需要协助，请通知大厦管理处。 (7)未经消防指挥员或大厦管理部门人员的允许，切勿再度进入大厦。

六、大厦资料

1. 消防指挥 在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的最高领导任消防指挥员，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官负责。

2. 消防管理人 物业公司任命消防管理人，消防管理人担负现场指挥的责任。

3. 火灾报警按钮 大厦的火灾报警按钮均附有清楚的标志，火灾报警按钮一经按动，火警钟立即鸣响，信号即时传送到大厦消防控制中心。

4. 自动灭火报警系统 大厦如装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟雾产生，该系统立即发出警报，如果温度达到摄氏60度以上，自动喷淋系统将会喷水，将火扑灭。

5. 太平门出口 大厦每层设有多个太平门出口以方便人员逃生。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源，在火灾发生时疏散通道的所有照明系统均能正常工作，以确保人员疏散时有秩序地进行。

6. 防火门 防火门能自动关闭，可以阻止火势及浓烟蔓延至疏散通道，因此防火门应经常性地关闭，不能随意将防火门打开固定。

7. 逃生途径 在紧急情况下逃生时，切勿使用电梯，请使用最近的疏散楼梯，迅速撤离大厦，到地面较安全的地方集合。

8. 大厦消防广播系统 大厦各楼层均装有公共广播系统，如遇火警发生，该广播系统以播放录音带的方式引导人 员安全疏散，所有录音带的信息将分别以英语、普通话、本地方言播放。

物业消防安全管理制度：某小区物业消防管理规定知识培训

小区物业消防管理规定知识培训

根据安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合物业区的具体情况，对小区供电、供水、供气管理规定如下:

1.凡属管理处管辖范围内的供电、供水系统(即供电局、自来水公司向本小区供电、供水总表以内的)一律由管理处管理;由供电局、自来水公司直接抄表到户的，由供电、供水部门管理;管道燃气系统由市燃气公司负责管理，其他单位经许可不得介入;

2.业主(住户)出门前应将电器、燃气和水擎阀门(开关)关闭，避免发生事故;

3.小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主(住户)不可随意更改。如却需改动，请报告管理处并雇请专业人员完成;

4.业主(住户)如需要增加用电容量，必须先向管理处提出书面申请，由管理处或有关部门审查并确认符合增容要求的，经批准后方可增容，但必须按照下列规定办理:

(1)每增容1kw(或1kva、5a)，收增容费元，凡不足1kw(或1kva、5a)的，均按1kw(1kva、5a)计算，余此类推。

(2)电度表每增容一级的，其电度表计算基数按度/月或度/月的倍数递增计收电费，凡不足度/月的按度/月计收，余此类推。

(3)业主(住户)如需另拉电缆、电线或更换电表的，该工程费(包括材料费)均由业主(住户)负责;

5.已或批准增容的业主(住户)连续3个月达不到增容要求的用电负荷，将取消其增容资格，及缴纳的费用不退回;

6.每单元设计最大功率为4kw，请业主(住户)累计电器功率，勿超过最大限量，否则，不可同时使用所有电器;

7.有以下现象的均属偷电、偷水、偷气行为，管理处将按下列规定处理:

(1)私自增加电器设备容量，且造成电器线路故障的，除每增容1kw(或1kva)罚款元外，必须赔偿因此造成的损失，并要重新办理申请增容手续;

(2)私自装表、接电、接水、接通燃气或绕表接电、接水、接通燃气者，除当场停用，按电器容量全负荷和入住时间追计电、水、燃气费外，并处以--元罚款;

(3)私自启动电表、水表、燃气表的封印或改动电力运行回路，影响准确计量的除按用量负荷和入住时间追计电、水费、燃气外，每次还将罚款-元;

(4)私自启用电表、水表、燃气表的，不管停用时间长短，除按用电容量和入住时间追计电、水、燃气费外，还将处以其10倍罚款;

(5)擅自改动上、下水、燃气管道，电器线路(包括通讯、有线电视系统)者，除应按实际情况纠正外， 每项罚款元;

8.业主(住户)违反安全用电、用水、用气规定，拒绝管理处机电维修人员检查、不采纳安全用电、用水、用气意见及措施而造成事故，影响供电、供水、供气系统或对其他业主(住户)造成损失的，除按实际情况赔偿损失外还将按有关规定进行处罚。

物业消防安全管理制度：新城物业消防

新星城物业消防管理制度

1、遵守消防管理规定:全体员工应熟悉和遵守《中华人民共和国消防条例和nt市有关规定。

2、普及消防知识，清楚了解防火安全的规定和措施，包括:

1)消防栓周围附近不得堆放杂物，不准停车;

2)明火作业应办理《动火证》，在施工前做好灭火准备;

3)消防设施保证100%完好率，不挪作他用;

4)各类消防器材的数量，分布位置，操作技术和使用方法;

5)扑救初步之火以及火场逃生的基本常识及疏散路线;

6)组织义务消防队，开展经常性的消防宣教活动;

7)定期组织消防演习;

3、建立消防管理责任制:确定防火责任人，加强消防组织领导。

4、定期检查、检测消防设备:

1)定期巡查公共区域的消防安全情况，严禁走火消防通道堆放杂物;

2)定期巡查消防器材的完好状态，如发现问题，立即向上级汇报;

3)定期对各消防系统按市消防局规定进行测试及检修，保证安全运行;

4)中控室值班人员遵守管理处的有关规章制度，不得违章操作养成定期汇报的习惯。

5、制定火警发生时的处理程序。

物业消防安全管理制度：物业消防监控室值班

物业消防监控室值班管理制度(七)

一、值班人员必须熟练掌握消防、监控各种设备的操作使用，做好设备运转记录;

二、值班人员在接到消防或监控的报警信号后，在排除误报可能后，应立即做出反应，通知经警和电工现场察看。继续密切关注现场情况并做出相应的反应;

三、对值班时间发生的异常悄况和设备故障情况，值班人员应认真如实的进行记录，不得漏记或做虚假记录;

四、认真履行每日的监控报警系统的设、撤防工作(晚上设防、早上撤防);

五、严禁在消防监控中心进行与工作无关的其他工作及活动;

六、严禁无关人员进入监控中心，严禁查阅录录像带，如工作需要，须经上级主管领导同意，并做好登记。值班人员不得私自将录像带供他人查阅;

七、消防监控设施要进行经常性的检查和维护，发现故障要及时修复，无法当场修复的应及时通知设备安装公司前束处理;

八、保护消防监控中心设备、环境的清洁卫生和合理的温湿度。严禁用电话进行聊天和长时间通话，保证报警电话能及时正常接通，确保通道的安全畅通。

物业消防安全管理制度：兴嘉物业消防工作

嘉兴物业消防工作管理制度

为增强住户、客商、员工对突发火灾事件的应急反应能力，确保人身财产减少损害，特制定消防应急方案如下:

一、火情发现及报警程序:凡发生火警情况，要保持清醒头脑，及时采取边扑救，边报告的措施;火情较小有能力扑救的应及时抢扑;火情较大时则应迅速通知保卫值班室或接待值班室，立即拨打火警电话"119"。全体保安人员进入现场扑救和控制现场。

二、各种情况的应急措施

1、一旦衣帽着火，要尽快脱掉或撕下，也可就地打滚压灭火焰;亦可用湿麻袋湿被毯把着火人包住息火，或迅速用水浇灭，迅速抢救受伤人员。

2、如发生电气火灾:a迅速切断电源，保证灭火顺利进行;b禁止无关人员进入现场，防止发生触电事故;c正确使用灭火剂(干粉、卤代烷、二氧化碳等)扑救;d采取安全防护措施进行灭火。

3、发生煤气、液化气泄漏时:a显示泄露信号;b划出警戒范围区域;c对飘散的气体进行吹扫;d进行控制，迅速疏运易燃易爆等危险物品。

4、如火情较大，但距地面较近，可就近使用消火栓扑救;如距地面较高，则应全力配合消防部门进行扑救。

三、救火时的人员安排

1、救火时，在市区消防部门未到之前，现场指挥者是职位最高的领导;消防部门到现场后，全力服从消防专业人员的指挥。

2、灭火人员一般分为五个组:a灭火组。b抢救组。c供水组。d后勤组。e警戒组。(维持秩序、防止物资丢失)。

四、灭火的基本方法:应根据火情不同，采取相应灭火方法。

1、冷却灭火法;2、隔离灭火法;3、窒息灭火法;

4、抑制灭火法;5、其它。

五、在火灾扑灭后，对火灾现场进行控制，配合消防队或公安机关进行现场的清理和勘察，并作好火灾事件记录。

物业消防安全管理制度：某物业消防控制中心

物业消防控制中心管理制度

消防控制中心时值班员运用监控设备及早发现火灾，控制消防机电设备的重要部位，也是管理处领导组织指挥灭火战斗的枢纽，为充分发挥消防控制中心的职能作用，特制定如下管理制度:

一、控制中心实行专人昼夜轮流值班制度，值班员必须坚守岗位，克尽职责，认真做好值班记录。

二、严格交接班制度，交接班时，接班人员必须检验监控系统工作状况，并签字予以确认。

三、出现报警信号时，必须立即派人赶赴报警地点查验信号真伪情况。

四、护卫员配合消防控制中心，值班人员及维修人员对大厦消防设备(施)进行巡查，保养，维修与管理。

五、室内严禁烟火，禁止存放易燃易爆等危险品。

六、除消防安全工作需要外，禁止使用消防报警电话以免影响消防联络。

七、控制中心备有手持灭火器材和消防器材供急用。

八、妥善保管各种资料，记录。

九、无关人员禁止进入消防控制中心。

十、保持室内肃静，整洁。

物业消防安全管理制度：物业消防管理人员考核

消防管理人员的考核制度及模板

消防管理人员考核制度

为激励消防管理人员积极做好本职工作，按时、保质、保量的完成工作任务，特制定本考核制度。

1.考核对象:

部门全体在职消防管理人员。

2.考核内容:

(1)各职位考核内容详见本职位考核表。

(2)消防主任的考核内容由保安部经理制订。

3.等级评定:

根据考核得分评定为优、良、及格、不及格四个等级。

4.考核程序:

(1)各职位由专人负责本职位的员工考核工作，并将考核情况报部门主任备案。

(2)考核工作须定期、按时进行，原则上每月考核1次。

(3)每年12月由部门主任对本部门全体在职员工进行年终考核，考核标准同各职位的日常考核标准。

(4)对于部门主任的考核由保安部经理负责。

消防管理人员考核内容

消防主任考核内容

根据物业安全服务管理人员考核制度和消防管理人员考核制度的有关规定，特制定消防主任考核内容如下:

1.在上级的领导下，认真监督消防工作，具体落实物业管辖区域内的消防工作。

2.在本月末、下月工作前，按规定完成下月工作计划初稿。

3.每月月底前完成当月部门消防工作总结初稿，并交上级。

4.每日检查1次消防联动报警情况和消防主机运行情况，一旦发现问题，及时处理。

5.及时处理消防报警、火灾及一般性消防事故。

6.对发生在物业管辖区域内的重大消防问题时，果断采取措施控制事态，并及时上报，协助上级处理问题。

消防领班考核内容

根据物业安全服务管理人员考核制度和消防管理人员考核制度的有关容内核考班领防消规定，特制定消防领班考核内容如下:

1.在消防主任的领导下，具体布置、落实物业管辖区域内的消防工作。

2.提前l天安排岗位当值人员，不影响工作的开展。

3.按照规定每月召开4次班组例会，处理工作中遇到的问题。

4.每日上班前10分钟列队，认真强调当班纪律及注意事项，在下班后10分钟总结当日情况。

5.在交接班后，认真检查消防中心各种设备是否运行正常，若发现问题应及时处理，并向上级汇报。

6.每班组例行检查楼层消防设备设施运作及消防器材设备状况，及时发现存在的问题。

7.监督、检查指导本班组消防工作，及时纠正工作质量偏差，每日对各岗的巡查不少于4次。

8.详细记录本班组当日工作情况，消防员工作表现以及记录执行情况。

消防员考核内容

根据物业安全服务管理人员考核制度和消防管理人员考核制度的有关规定，特制定消防员考核内容如下:

1.严格按照消防管理条例行事，遵守作业规程操作。

2.按照“消防培训实施标准作业规程”参加消防培训，并达到消防培训要求。

3.检查物业安全服务管理区域内的消防问题，并向消防领班报告。

4.不违反“保安员、消防员内务管理标准作业规程”，达到内务要求标准。

5.不得在消防通道出入口处停放车辆，不得在消防通道口周围摆摊。

6.按照上级规定的路线巡查物业安全服务区域，及时发现并处理火灾隐患。

7.熟悉住宅区楼宇的排列、栋号、单元数;住户家庭基本情况，不向无关的人员谈论，严查“三元”和闲杂人员。

8.严格执行交接班手续，做好详细的值班记录、巡逻记录。

9.坚持每日早晨参加常规训练，积极参加消防训练并按要求达标。

10.掌握火警、匪警和突发事件的应急措施及救生知识，遇事故发生，挺身而出，依法维护住户的合法权益，及时采取抢救、补救措施。

11.检查物业安全服务区域内的消防设备、器材是否齐全正常。

12.经常检查消防通道是否通畅，消防门是否按照规定关闭，闭门器是否为完好状态。

13.当值时的仪容仪表、言行举止符合“管理处员工服务管理标准作业规程”。

物业消防安全管理制度：物业消防管理程序

1.0 目的

加强园区消防管理，预防火灾事故发生，在火灾发生时迅速采取有效措施，使损失降低到最小。

2.0 范围

适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业区域的消防管理。

3.0 职责

3.1 各物业公司(管理处)以负责人为消防安全领导小组组长，全面负责公司及所辖物业的消防安全工作，单位负责人为本单位消防安全第一责任人。

3.2 保安部经理为消防安全直接责任人，负责消防安全工作的日常检查。

3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。

3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防安全业务指导，保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。

3.5 物业公司(管理处)各部门经理负责本部门所管辖区域的日常消防管理，以部门员工为基础组建义务消防队，并加强本管辖区域内的消防设施检查和维护。

4.0 工作内容

4.1 消防安全领导小组的组建

4.1.1 组建以总经理为组长，各部门经理为组员的消防安全领导小组，并下设消防安全小组，各单位负责人为消防安全小组组长。

4.1.2 业务总部拟制《消防组织机构图》，由物业集团负责人审批，并在公司内部宣布。

4.2 消防设施的管理

4.2.1根据消防法规和实际需求由行政管理部申请配备消防设施。

4.2.2保安部负责建立《消防设备清单》，负责日常消防设备检查，并按《消防管理工作规范》文件要求填写记录。

4.2.3工程维护部每月对消防设施管理情况进行抽查，并记录在《消防设施检查表》上。

4.2.4工程维护部按照《消防系统维修保养规程》、《消防系统操作规程》、《消防设备运行管理规程》对消防设备操作、运行管理、维修、保养等具体工作进行有效实行。

4.2.5检查中发现不合格项应立即整改，如问题严重，须上报公司相关部门进行处理。

4.2.6工程维护部负责对各种消防设施下达维修保养计划、检查消防标识;全面质量办公室负责对标识进行监督，行政管理部负责组织对标识进行制作。

4.2.1工程维护部负责对消防专用公章进行有效的管理与保存，并按照《消防管理规定》实施。

4.3 消防工作的检查

4.3.1安全领导小组每季度和节假日前按公司《消防管理规定》对管辖区域进行消防安全检查，并形成书面报告。

4.3.2工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的安全用火、用电情况，并形成报告上报消防安全领导小组。

4.3.3检查中发现不合格，立即发出《消防隐患整改通知书》，责成责任部门或责任人限期改进，事后还应进行跟踪检验。

4.4 在管辖范围内严禁携带、存放易燃、易爆物品，保安部执勤人员如发现存放以上物品，应立即上报相关部门处理。

4.5 消防培训

4.5.1 各单位保安部通过办宣传栏，向顾客发放《住户手册》，不定期向业户宣传消防安全知识。

4.5.2 各单位保安部每季度安排义务消防队与消防专员进行消防实操训练。

4.5.3 由业务总部保安归口负责人每年不少于一次对各单位义务消防队进行消防演练，保安部消防主管按照《消防培训工作实施标准》每月不得少于一次进行消防理论培训。

4.6 火警应急处理

4.6.1 发生火灾事故时按《火警、火灾应急处理程序》与《小区灭火应急规程》处理。

4.6.2 消防中心值班员发现火警信号后，立即通知附近巡逻队员到场察看，确认火灾类型和火情大小。确认属实，迅速向上级汇报。若属误报，应及时将全部消防系统复位。

4.6.3 当中队队长接报后，立即组织抢救，并视情况向119报警。同时通知本单位负责人。

4.6.4 接到火灾报警并确认发生火灾后，消防中心值班人员应检查电梯是否迫降至首层，燃气总闸是否关闭，消防风机、消防泵等消防设备是否正常::，确保消防系统随时进入运行状态。

4.6.5 本单位负责人组织义务消防队撤离易燃易爆物品，启用灭火器材，全力扑灭初起之火。并组织为业户撤离危险地区，做好妥善安排。

4.6.6 保安部负责人保护好现场，维持现场秩序，并及时向上级通报情况。

4.6.7 扑救完毕后，保安部安排人员协助有关部门查明原因、统计损失。

4.6.8 处理完毕后，保安部负责人将有关情况写成材料，并报主管领导审核。

5.0 相关文件

5.1《消防管理工作规范》(wi-7.5.1-09-01)

5.2《消防管理规定》(wi-7.5.1-09-02)

5.3《消防系统运行管理规程》(wi-7.5.1-09-03)

5.4《消防系统操作规程》(wi-7.5.1-09-04)

5.5《消防系统维修保养规程》(wi-7.5.1-09-05)

5.6《消防培训工作实施标准》(wi-7.5.1-09-06)

5.7《小区灭火应急规程》(wi-7.5.1-09-07)

5.8《火警、火灾应急处理程序》(wi-7.5.1-09-08)

6.0记录表格

6.1《消防隐患整改通知书》(qr-7.5.1-09-03)

6.2《消防设备清单》(qr-7.5.1-09-08)

6.3《消防安全责任书》(qr-7.5.1-09-12)

6.4《消防组织机构图》(qr-7.5.1-09-13)

6.5《消防设施检查表》(qr-7.5.1-09-14)