适用岗位：物业工程主管 机电运维负责人 设备管理专员
适用场景：机电系统维保

工程主管（物业）岗位职责职位要求

适配人群物业工程主管，机电运维负责人，设备管理专员使用场景物业工程抢修，机电系统维保，客户投诉协同
设立背景工程部要有人管人管设备，不然活干不好，客户投诉多，设备老坏。
核心职能带工程部的人，盯设备别出事，抢修要快，让整个工程部转得起来。
工作内容安排员工排班、做培训；查设备运行情况；接报修单去现场；写维修记录。
协作关系向物业项目经理汇报；和客服对接投诉；跟保洁、保安协调场地；和供应商联系配件。

职责描述：

1、负责工程部人员管理、培训；

2、负责设备管理、日常维护、安排抢修工作，保证工程部工作正常有效进行，确保所有设备正常安全运行。

3、负责协调物业管理处各部门的工作，积极配合处理好客户的各种投诉事件；

4、完成领导安排的其他工作。

职位要求：

1、具有电力系统及自动化；供热通风与空调工程；工业与民用电气工程等相关机电专业全日制专科以上学历。

2、熟悉给排水、暖通、强弱电、安防等各专项机电工程的操作、维保及日常管理工作，8年以上从事物业管理工程类等相关工作经验，持有物业上岗证、内审员证、工程师职称证优先。

3、熟练运用office办公自动化软件。

4、熟悉和了解相关物业管理的相关条列和政策。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-10年

工程主管（物业）岗位职责职位要求：pe工程主管

适配人群PE工程师，PE主管，制程工程师使用场景产线异常处理，新机种导入，制程改善
设立背景产线老出问题，没人专门盯异常和改进，得有人管这事。
核心职能盯产线异常、查不良原因、推改善、带技术员、搞新机种上线。
工作内容处理产品异常、写不良分析报告、跟进对策、调试新产线、优化治具和作业方法。
协作关系跟产线组长、技术员天天碰，向制造部经理汇报，配合研发和品保做新机种导入。

pe工程师/主管 1、生产线产品异常的分析处理。

2、产品在线不良解析及对策，报告应对。

3、新生产线、新机种导入工作。

4、指导生产线设备、治具、作业方法的改善。

5、技术员工作安排指导。 1、生产线产品异常的分析处理。

5、技术员工作安排指导。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：土建工程主管

适配人群土建主管，工程负责人，现场工程师使用场景工程现场管理，房地产开发，项目协同
设立背景公司开发新楼盘需要有人盯现场施工，管进度和质量。
核心职能管工地施工进度，盯质量，协调各方干活不打架。
工作内容巡工地、查安全、看图纸、开例会、填报表、催材料进场。
协作关系向工程总监汇报，和设计、成本、营销、监理、总包天天打交道，电话微信来回问事。

土建工程主管 绿地集团合肥美湖置业有限公司 绿地集团合肥美湖置业有限公司 40岁以下，土木工程或相关专业，大专及以上学历，中级以上职称，5年以上相关工作经验，精通办公软件，熟悉房地产工程现场管理、配合协调等，具有良好的专业技术水平及协调能力，有大中型房地产公司同等岗位工作经验者优先。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：景观工程主管

适配人群景观工程主管，地产景观工程师，园林施工经理，景观专业负责人，景观现场管理者使用场景景观施工管理，竣工验收协同，设计变更落地，景观成本控制，现场效果把控
设立背景公司做地产项目要管好景观施工，得有人盯现场效果和进度。
核心职能管施工进度、现场效果、验收问题、材料价格、设计变更配合。
工作内容写合同条款、按图纸管工地、验收时盯问题、查材料行情、改设计图。
协作关系跟设计部对接改图，向工程经理汇报，和成本部聊材料价，和施工方天天碰。

岗位职责: 1、参与景观相关合同编写，明确交工标准，把控施工进度; 2、依照施工图对施工进行管理，把控现场景观效果; 3、参与景观专业竣工验收，监督解决验收中的问题; 4、了解景观材料的价格和质量情况，参与景观的成本控制; 5、配合设计团队，完成设计变更中景观专业相关工作。

任职资格: 1、本科及以上学历，园林、环境艺术设计等相关专业; 2、5年及以上景观现场施工工作经验，熟悉房地产项目的施工管理; 3、熟悉景观施工工艺和绿化苗木的品种、生长习性、市场行情，能够有效控制景观实施效果; 4、具备良好的沟通协调能力、团队合作意识和较强的学习能力。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：结构工程主管

适配人群结构工程师，研发项目经理，机械设计专家使用场景新产品开发，技术专利申报，研发项目管理
设立背景公司要做新电器产品，得有人带头搞结构设计和研发。
核心职能带团队做结构设计，搞技术预研，出新产品，解决实际问题。
工作内容用creo、proe、autocad画图，写专利，管项目进度，组织技术分享。
协作关系跟产品经理聊需求，和硬件工程师对结构接口，向研发总监汇报，帮新人改图纸。

主管结构工程师 1、技术预研、新产品、研究项目开发;

2、创新、技术专利撰写与申报;

3、项目管理、团队建设;

4、创新提案、新技术学习与分享;

5、痛点提炼与解决方案。 1、本科以上，机械设计类专业，5年以上电器类工作经验;

2、精通 creo3.0/proe 4.0/auto cad 等设计软件;

3、有整机项目团队管理及研发经验者优先;

4、有创新成果及商用电器类开发设计经验者优先 1、技术预研、新产品、研究项目开发;

5、痛点提炼与解决方案。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：小区物业工程主管

适配人群物业工程主管，设施管理负责人，设备运维经理使用场景小区运维，装修验收，节能改造
设立背景小区设备要有人管，出问题得马上修，能耗得盯紧，经理要有人帮着扛事。
核心职能管设备运行和维修，带手下干活，定保养计划，把关技术活儿，盯能耗不浪费。
工作内容查设备状况，纠员工纪律，盯维修现场，看报表找异常，做培训，审考勤，管档案记录。
协作关系向管理处经理汇报，带手下工程人员，跟文员交档案，配合装修验收，对接施工方监督质量。

小区物业工程主管岗位职责(十二)

一、对管理处经理直接负责，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。

二、负责小区设备及设备维护的日常管理:

1、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

2、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

3、现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

5、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

三、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作。

四、负责制定小区设施设备系统运行方案，在保证设备安全运行的前提下，力图节省能耗。

五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。

六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。

七、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

八、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：杭州工程主管

适配人群物业工程主管，住宅项目工程师，设施管理负责人使用场景小区运维，设备巡检，节能改造
设立背景小区房子和设备要有人管运行和保养，不然容易坏掉出问题。
核心职能管小区里所有房子和机电设备的运行、维修、保养这些事。
工作内容查设备有没有异常，看报表找能耗问题，修东西，写保养计划，培训工人。
协作关系听管理处经理安排，跟维修工、机电人员一起干活，有时要和施工队打交道。

岗位职责：

1.在管理处经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2.对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3.熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4.审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5.审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6.巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7.监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8.制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9.根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

10.完成领导交办的其他任务。

任职资格：

1、工程管理类相关专业优先;

2、3年以上工程管理工作经验，有大型项目管理经验者优先;

3、熟悉工程设计、施工、验收、安全、环保规范以及国家和建设主管部门有关规定，项目经验丰富;

4、有良好的组织协调能力和现场经验，良好的解决实际问题以及突发事件的能力，工作积极主动，能承受工作压力;

5、有团队精神， 良好的组织协调和沟通能力。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：物业管理工程主管

适配人群物业工程主管，前期顾问工程师，设施运维经理使用场景前期介入，设施运维，应急抢修
设立背景小区要交房，得有人管设备和维修。前期设计要提意见，交房后得盯住设备运行。
核心职能管小区设备运转，修公共区域，盯前期介入问题，处理业主报修和突发故障。
工作内容巡检供电/给排水/消防/供暖系统，做维修保养，登记处理业主报修，写交接班记录。
协作关系跟地产项目部对接前期问题，向物业项目经理汇报，配合客服收报修，和维修工一起干活。

物业管理工程主管岗位职责

岗位职责：

1. 负责对小区前期介入项目问题的收集、反馈，并负责与地产项目协调及问题跟踪落实;

2. 负责从物业的角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议;

3. 服从领导工作安排，负责房屋主体公用部位维修养护及辖区内的工作。负责公共区域供电系统的正常运行和维修保养工作，保证各类设备的完好。负责公共区域给排水、供暖、消防系统的正常运行和维修保养工作，保证各类设备的完好。

4.做好日常的巡查维护，发现问题主动及时处理。

5.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

6.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备恢复正常，减少损失。

7.负责日常公共区域和业主报修维修工作，对业主的建议与投诉及时登记并处理，处理结果及时反馈。

8.严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保各种工具处于完好状态。

9.遵守劳动纪律，认真执行交接班制度，按时交接班，做好交接班记录。

任职要求：

1.大专及以上学历;

2.物业前期服务经验并从业5年以上;

3.写字楼项目工作经验2年以上;

4.身体健康，具有注册物业管理师资格证者优先。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：精装工程主管

适配人群精装项目主管，装饰工程经理，房地产甲方工程师使用场景精装施工阶段，材料封样验收，隐蔽工程签证
设立背景精装项目越来越多，现场没人盯容易出问题，得有专人管装修进度和质量。
核心职能盯现场装修活儿，保质量、控进度、管材料、抓安全，验收交付都得过手。
工作内容巡工地、验材料、查隐蔽、签签证、报进度、处理变更、整竣工资料。
协作关系跟土建安装工长天天碰，向项目经理汇报，和设计、成本、采购常对接，配合监理检查。

精装工程主管 苏州金辉房地产开发公司(分支机构) 苏州金辉房地产开发公司(分支机构) 1、负责现场装饰工程的日常管理工作，协调土建、安装等专业工程的现场配合;

2、负责装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收，对装饰工程质量负责，对现场安全文明施工负责;3、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督装饰工程项目施工质量，参加装饰工程检查验收;严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督;

4、根据公司计划要求，负责管理施工现场计划部署;检查计划执行情况，严格控制精装工程施工进度并监督落实;实时上报现场实际进度，处理其他专业计划变动对精装计划实施的影响;

5、负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题; 参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续; 负责装饰工程竣工验收工作，做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。 任职要求

1、相关专业、统招本科以上学历;

2、5年以上大型房地产公司相关工作经验，丰富的项目精装管理经验优先;

3、具有较强的工地现场专业协调沟通能力，能够协调工地各参与方关系;4、具备优秀的沟通能力和抗压能力。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：生产工程主管

适配人群生产主管，工程巡查员，项目验收专员使用场景市政道路施工，工程节点验收，日常巡查整改
设立背景公司要管好市政道路项目，得有人盯现场干活。质量、安全、进度都得有人天天看，不然容易出事。
核心职能盯着在建项目别出岔子。查质量、查安全、查进度、查现场样子。发现问题马上叫改，还要回头再看改没改。
工作内容开生产会、查工地、发整改单、复查、核开工准备、参加节点验收、盯施工方案执行、收日报周报、管项目章、填台账、交资料给内业员做报表。
协作关系听部门经理和副经理安排。跟项目部的人打交道最多，催他们报材料、改问题。跟资料员、内业员配合填表交数。有时也跟其他部门临时搭把手。

职责描述：

1、协助部门经理/副经理作好市政道路在建项目的生产实施管理。参加项目组织的重要生产会议;

2、对在建工程的质量、安全、进度、形象等目标进行巡查、监督，并下发相应整改通知单，并及时进行复查，配合部门副经理作好《工程部日常巡查报告》;

3、检查核对项目开工前的施工准备工作情况，并采取相应措施;

4、参与项目重要工程节点的验收。监督现场实施过程与施工方案的一致性;

5、配合部们副经理督促项目部按时上报日报和周报，并对报告内容进行初步审核;

6、项目专用章管理的使用监督管理，督促并检查《项目专用章使用台账》;

7、向工程部资料员或内业员提供相关数据、资料，以完成在建工程的与生产相关的对内、对外的统计报表工作，按时上报部门经理审核;

8、负责领导交办的其他事务。

任职要求：

1、统招大专及以上学历，工程管理、土木工程及相关专业;

2、工程类中级及以上职称，注册二级建造师及以上资格;

3、熟悉施工管理过程，熟悉国家、企业安全管理条例、操作规程、规范;

4、具备市政相关工作经验及业绩证明;

5、有较丰富的市政/房建/装饰装修施工企业现场管理工作经验，能吃苦耐劳，在建筑类企业从事相关工作三年以上。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：高级工程主管

适配人群工程审计师，造价工程师，内控专员使用场景工程审计，招采监督，内控评估
设立背景公司要管好工程成本和招采流程，得有人专门盯这块儿，防风险、保效益。
核心职能查工程花钱对不对，理招采流程顺不顺，找漏洞提建议，帮公司省钱避坑。
工作内容定年度审计计划，跑现场查项目，写流程文档，做内控评估，出审计报告，跟整改进度。
协作关系常和工程部、采购部、财务部碰头，向审计总监汇报，也跟外部审计、监管单位打交道，一起建监控机制。

任职要求：

1、 全日制本科及以上学历，审计、工程审计、工程造价等专业。

2、 能独立完成工程项目的审计，具有较强的沟通、组织协调、分析判断能力;熟练运用计算机及相关专业软件。

3、 5年以上企业工程审计或工程建造预决算、监理等相关工作经验，熟悉招采流程、工程项目管理和成本费用控制，具有建设单位、施工单位风险管理工作经验或同行业工作经验者优先。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：园林工程主管

适配人群地产园林工程师，工程条线主管，专业条线经理使用场景园林工程验收，招投标管理，前期手续办理
设立背景公司有园林项目要建，得有人盯着专业活儿不跑偏。
核心职能管园林施工的质量、进度、安全和钱，还得审图纸和验收。
工作内容审设计文件、办前期手续、盯招标、查现场、看报告、搞验收。
协作关系跟设计部、前期部一起干活，向工程总监汇报，常跟施工方、供应商打交道。

岗位职责：

配合设计部完成园林专业设计文件审核

配合前期等其它部门完成工程前期手续办理

参与园林专业的参建单位及材料设备供应单位的招投标工作

工程建设过程中园林专业质量控制

工程建设过程中园林专业进度控制

工程建设过程中园林专业成本控制

工程建设过程中安全控制

协调本专业工程参与各方工作关系

技术文件、报告及资料审核

工程阶段验收、专项验收及竣工验收

工程主管（物业）岗位职责职位要求：室内装修工程主管

适配人群精装修设计师，装饰设计主管，室内设计工程师使用场景房地产项目，精装修工程，施工图深化
设立背景项目要装修，得有人管设计和落地，不然图纸没人盯，现场会乱套。
核心职能做方案、画施工图、盯现场落实。别人画的图也得看、改、优化。
工作内容画图、写计划、开评审会、交底、跑工地、改图纸、催进度。
协作关系跟项目经理、施工方、结构/机电设计师天天碰。向设计经理汇报。微信 现场 会议配合。

工作职责：

1、 负责项目全周期的室内精装修方案设计与设计管理工作;

2、 负责室内装修方案、施工图的设计

3、 进行沟通协调，并对整体方案、初步设计及施工图进行评审及优化;

4、 负责制定各阶段装饰施工计划及材料需求计划;

5、 负责组织装饰设计工作，确保按时完成装饰设计任务;

6、 负责对室内装饰施工进行图纸交底、现场指导、确保设计图纸的落实。

任职资格：

1、设计相关专业本科学历及以上;

2、3年以上相关工作经验，熟悉大型房地产项目的精装修设计，能独立承担设计方案的编制工作;

3、优秀的组织协调能力、分析和解决问题能力，具有良好的职业素养和团队合作意识;

4、熟练使用办公自动化软件及设计制图软件;

5、熟悉施工工艺、专业图纸及国家、地方有关验收标准、规范;

6、能熟练操作autocad 、powerpoint、photoshop 等软件

工程主管（物业）岗位职责职位要求：预算工程主管

适配人群持证造价工程师，装饰预算专员，连锁品牌工建岗使用场景连锁餐饮装修，店面改造升级，装饰工程招标
设立背景公司开新店要算装修花多少钱，得有人专门盯预算这事。
核心职能管装修报价和结算，不让花钱超预算，盯图纸改动能不能加钱。
工作内容看图做报价、编施工计划、审结算单、核材料价、比各店报价、查签证合不合理。
协作关系跟工程部经理汇报，和设计师核图纸，跟采购谈材料价，和施工队对签证，和财务过付款单。

岗位职责：

1.根据相关图纸进行工程预算，制作报价表并制定施工计划，完成项目大概预算的编制、自校工作

2.对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部分、定额子目进行审核并完成工程结算

3.审核工程的预结算工作，确保造价和结算的准确性，根据施工图纸审核各专业的工程预算或结算书，使工程造价控制在预算指标内

4.根据工程设计变更及工程签证，审核期发生的合理性，控制工程造价

5.审核施工过程中的各种费用支出，确保各项费用支出的合理性。

6.制作各店面报价对比，分析问题点

任职资格：

1、从事建筑装饰预结算工作三年及以上，须持有造价师证;

2、熟悉国家建筑工程行业和行情，熟悉项目投标工作流程、运作、相关法律、法规和制度;

3、熟悉装饰类工程图纸、相关定额，熟练操作各种预算软件;

4、三年以上室内装饰等工程项目成本控制、预决算、招投标及工程管理等相关工作经验，熟悉市场材料价格

5、能独立编制清单报价并能独立开展工作，具有较强协调能力、良好的沟通和表达能力;

6、有连锁餐饮行业经验优先，熟练使用联达软件、cad、office等相关软件

7、具有良好的团队协作意识。

工程主管（物业）岗位职责职位要求：物业项目工程主管

适配人群工程主管，机电工程师，物业设施经理使用场景设备运维，应急抢修，外判管理
设立背景物业大楼需要有人管设备运行和维修，不然电梯空调坏了没人修，影响住户生活和房子价值。
核心职能管好整栋楼的机电设备，让它们不坏、少坏、快修好，还要省钱省电，出事能马上顶上。
工作内容排员工班次，写保养计划，审维修制度，盯外包公司干活，查现场问题，写周报给总经理。
协作关系向物业总经理直接汇报，和电气/空调/管道工程师一起干活，跟消防水电部门打交道，处理住户报修。

物业项目工程主管岗位职责(八)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)

直属主管:暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

二、招聘要求

性别年龄:男，50岁以下

身体状况:身体健康，无其他特殊要求

教育程度:机电专业大学以上学历

专业技能:熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力

工作经验:从事物业管理行业工程主管五年以上工作经验

资格证书:有机电专业中级技术职称

语言能力:掌握一般英语知识，有英语听说能力更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前三个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

工作餐:

带薪年假:

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:六个月

可晋升职位:工程经理或工程副经理

五、职责概述

在总经理的领导下，全面负责整幢大楼之管理工作，确保物业的设施处于良好的运作状态，使物业长期得到保值、升值。

六、岗位职责

1.执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用。

2.负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促认真执行。

4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。

7.检查下属各类工作报告，每周向物业总经理作出工程报告。

8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10.建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

12.按时完成总经理布置的其他工作。

工程主管（物业）岗位职责职位要求（优选15篇）

工程主管（物业）岗位职责职位要求适配人群物业工程主管，机电运维负责人，设备管理专员使用场景物业工程抢修，机电系统维保，客户投诉协同设立背景工程部要有人管人管设备，不然活干不好
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